2 listopada 2012, numer 44/12 (415) Artykuł tematyczny: Wymiana okien - jak się do tego zabrać? - str. 13 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Temat tygodnia: Zalety najmu okazjonalnego oraz metody rozliczania z urzędem skarbowym w związku z wynajmowaniem mieszkania, część I - str. 4 Aktualności z rynku mieszkaniowego: Nowe oblicze Wildy - str. 3 Prowincja coraz atrakcyjniejsza - str. 3 Trzy miejsca jeden projekt - str. 3 Promocja Zamkowa - str. 3 123 inwestycje BEZPŁATNY INFORMATOR Komorniki, ul. Wirowska/Wąska Osiedle Południowe Osiedle zamknięte Miejsca postojowe Parterowe mieszkania z ogródkami metraż: 40-87m2 z ogrodami: 90-200m2 ceny: od 140.000 do 300.000 zł brutto Rodzina na Swoim www.agba.pl tel. 501 000 123 DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POZNAŃ - MORASKO Osiedle Na Wzgórzach metraż 155 m2 cena domu: 699 000 zł działki o powierzchni od 450 do 580 m2 tel./fax +48 61 852 22 46 biuro@ggwdevelopment.pl www.ggwdevelopment.pl Kamienica na Podolanach ul. Węgorzewska 25 biuro@tk-invest.pl www.tk-invest.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322 ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH GOTOWY DOM WYKOŃCZONY POD KLUCZ W CENIE 431.800 zł brutto pow. działki: 242m2 pow. domu: 127 m2 DOMYSPRZEDAM.PL domywsiekierkach@op.pl tel.: 530 333 555
promocja - 30.000 zl Zapraszamy na Targi Kamienia 7-10 listopada 2012 r. MTP, pawilon 5 stoisko 82 Magazyn Poznań: ul. Św. Michała 58 tel. +48 61 825 97 39, poznan@interstone.pl 2
! aktualności z rynku mieszkaniowego Nowe oblicze Wildy Są w Poznaniu dzielnice, które za sprawą nowych inwestycji deweloperskich i rewitalizacji zabytkowych kamienic, zyskują nowy blask. Tak właśnie dzieje się z poznańską Wildą, której metamorfoza przejawia się w takich inwestycjach jak Kamienica Wildecka. Poznańska Wilda jest dzielnicą zabudowaną niezwykle przemyślanie i na wysokim poziomie architektonicznym. Nie brak tu wielu interesujących przykładów budownictwa różnych epok, jak chociażby szachulcowa kamienica u zbiegu ulic Przemysłowej i Sikorskiego, która uzyskała I miejsce w konkursie Wilda renowacja roku 2012. Reprezentacyjną częścią dzielnicy jest Rynek Wildecki z sąsiadującą architekturą i ulokowanym pośrodku rynku targowiskiem owocowo-warzywnym. Do niedawna ta część Poznania była kojarzona z przewagą zabudowy przemysłowej, jednak dzięki doskonałej lokalizacji względem centrum i zielonemu sąsiedztwu, dzielnica została doceniona przez mieszkańców miasta i deweloperów. Sztandarowym przykładem takich projektów może być Kamienica Wildecka realizowana przez Monday Development u zbiegu ulic Przemysłowej i Chwiałkowskiego. Dzięki klasycznej bryle, obiekt doskonale wpisuje się w historyczną zabudowę dzielnicy. To właśnie architektoniczne detale, liczne przeszklenia w połączeniu z tradycyjnymi materiałami, jak cegła, stal i blacha nadają budynkowi świeży, nowoczesny wygląd. Projektując Kamienicę Wildecką, chcieliśmy ukazać klasyczny miejski styl, ale w nowej odsłonie. Obiekt stanowi doskonałe połączenie elegancji z nowymi tendencjami architektonicznymi, których w Poznaniu jest tak wiele mówi Iwona Chmielewska z Monday Development S.A. - Zastosowanie tradycyjnych surowców sprawia, że budynek doskonale wpisuje się w istniejącą tkankę miejską dodaje. Lokalizacja jest jednym z kluczowych argumentów przemawiających za mieszkaniem na Wildzie. Kamienica położona jest ok. 10 minut spacerem do Starego Browaru. Stamtąd już tylko kilka minut na Stary Rynek. Śródmiejska lokalizacja kamienicy i sąsiedztwo Rynku Wildeckiego sprawiają, że mieszkańcy bez trudu mogą załatwić najważniejsze codzienne sprawy. W kamienicy zaprojektowano 38 mieszkań o powierzchni od 29 mkw. do 60 mkw., w większości z balkonami. Lokale posiadają duże okna, a mieszkania na ostatniej kondygnacji są dobrze doświetlone, dzięki kubicznym lukarnom i oknom połaciowym. Budynek posiada podziemną halę garażową i windę. Inwestycja jest w końcowej fazie realizacji, a klucze do mieszkań nowi właściciele otrzymają na przełomie października i listopada 2012 roku. Kamienica Wildecka jest dobrym przykładem tego, jak w historyczne dzielnice miasta można tchnąć nowego ducha. Dzięki ciekawym realizacjom architektonicznym miasto odżywa, a śródmiejskie tereny przechodzą metamorfozę. Prowincja coraz atrakcyjniejsza Wraz z rozwojem małych miejscowości wokół dużych aglomeracji, obrzeża wielkomiejskie zmieniają swoje oblicze. Coraz częściej wzdłuż głównych dróg dojazdowych do centrum, rozpościerają się małe, atrakcyjne urbanistycznie, kameralne osiedla. Tworzą one znamienne akcenty współczesnego obrazu prowincji. Przykładem takiego zespołu architektonicznego jest Osiedle pod Kórnikiem w Czmoniu,realizowane przez firmę EkoHome. Powstało ono wzdłuż drogi krajowej S434. Spójne i bardzo urokliwe w wyrazie, idealnie wpisuje się estetyką w klimat okolicy. Rzędy budynków inspirowane są w detalu wyglądem staropolskich dworków. Dodatkowego waloru dodają ogrody, urządzane przez mieszkańców indywidualnie. Dzięki zabudowie bliźniaczej, osiedle uniknęło natłoku i zwartości szeregowców, ciekawie współgrając z krajobrazem otoczenia. Jeżeli widok z okna stanowi o charakterze mieszkania, to z większości rozpościera się on na pobliski las, pola oraz ogrody. W projekcie założenia widać, że przywiązywano wagę, aby lokale mieszkalne przejęły funkcje i zalety domów. Stąd każdy ma osobne, niezależne wejście, posiada indywidualne olicznikowanie i wydzielony ogród. Osiedle zyskuje na wyglądzie z każdym nowym mieszkańcem. Nie będzie przesadą pokuszenie się o określenie, że stanowi ono enklawę spokoju po codziennych trudach pracy. Miejsce zachęca bowiem do odpoczynku i spacerów. Aż chce się zamieszkać. Wszystkich zainteresowanych zakupem lokalu mieszkalnego zapraszamy do odwiedzin www.ekohome.com.pl Trzy miejsca - jeden projekt Ten sam projekt nieruchomości budowany w trzech miejscowościach, to propozycja dla tych, którzy przy wyborze domu kierują się lokalizacją. Deweloper, Grupa Akropol Inwestycje, realizuje projekty w Luboniu przy ul. Wiejskiej, w Zakrzewie przy ul. Olszynowej oraz w Komornikach przy ul. Pasieki. Każdy z nich to domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 mkw. z ogrodem. Lokalizacje pod inwestycje zostały zweryfikowane pod kątem dogodnego dojazdu, obecności placówek edukacyjnych oraz możliwości spędzania wolnego czasu. Mieszkania we wszystkich trzech inwestycjach to lokale dwupoziomowe o powierzchni ok. 90 mkw. Cztery pokoje zapewnią komfort mieszkania zarówno singlom, parom, jak i rodzinom z dziećmi. Do każdego domu przynależy także duży ogród. Inwestor stawia na nowoczesne projekty, które współgrają z istniejącą już zabudową. Z uwagi na oczekiwania klientów i ich zapotrzebowanie na nowoczesne, wysokiej jakości budownictwo, zdecydowaliśmy się zrealizować ten sam projekt w trzech różnych miejscach. Ekologiczne i energooszczędne materiały wykorzystane w tych inwestycjach, obniżą koszty eksploatacji nieruchomości mówi Marcin Lisiecki z Grupy Akropol Inwestycje. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, inwestor oferuje możliwość indywidualnej aranżacji ścian działowych, rozmieszczenia punktów elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych według koncepcji przyszłego lokatora. W Luboniu przy ul. Wiejskiej inwestor planuje zbudować 18 mieszkań, dzięki czemu osiedle będzie miało charakter kameralny. Podobnie w Zakrzewie przy ul. Olszynowej, gdzie powstaną 24 mieszkania oraz w Komornikach, gdzie powstanie 12 lokali. Ideą dewelopera jest działać efektywnie i tanio. Stąd decyzja o prowadzeniu kilku inwestycji równocześnie, by móc negocjować konkurencyjne ceny surowców oraz usług z podwykonawcami. Ceny za dom w Zakrzewie zaczynają się od 298 tys. zł brutto, w Komornikach już od 328 tys. zł brutto, natomiast nieruchomość w Luboniu dostępna jest od 348 tys. zł brutto. Zamkowa wyprzedaż Polacy pokochali wyprzedaże. W tym roku rozpoczęły się one znacznie wcześniej niż w 2011 roku. Nie tylko galerie handlowe kuszą niższymi cenami. Także dealerzy samochodowi rozpoczęli coroczne obniżki kilka tygodni wcześniej niż zazwyczaj. Deweloperzy również postanowili spełnić oczekiwania klientów i kuszą bardzo atrakcyjnymi cenami. Firma Nickel Development rozpoczęła właśnie wyprzedaż mieszkań i domów w swojej podpoznańskiej inwestycji. Dąbrówka, w gminie Dopiewo, to ostatnio jedna z atrakcyjniejszych podmiejskich lokalizacji, dzięki pięknym terenom zielonym oraz doskonałej komunikacji z centrum nowo otwartą Zachodnią Obwodnicą Poznania. - W obecnej sytuacji rynkowej klienci poszukują okazji cenowych. Nie tylko podczas codziennych zakupów, ale szczególnie wtedy, kiedy decydują się na wydanie znaczącej kwoty, np. na samochód czy mieszkanie. Wychodzimy im naprzeciw mówi Magda Deszczyńska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Nickel Development. Wyprzedaż dotyczy mieszkań 2 i 3 pokojowych, a także 4 pokojowych domów. Przykładowo, dwupoziomowy dom o powierzchni 100 m2 można kupić już za 350 000 zł, a dwupokojowe mieszkania za 250 000 zł. Oferta ważna do końca listopada. Redakcja Terazdom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 biuro@admico.pl, www.admico.com.pl 3
temat tygodnia Zalety najmu okazjonalnego oraz metody rozliczania z urzędem skarbowym w związku z wynajmowaniem mieszkania - część I W aktualnym stanie prawnym, najemcy korzystają z szerokiej ochrony, którą zapewnia im Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Wprowadzając do u.o.p.l tryb najmu okazjonalnego w obecnym kształcie, Ustawodawca postawił na większą na w Internecie, ponieważ ich postanowienia często stoją w sprzeczności z zapisami kodeksu cywilnego oraz u.o.p.l., dając tym samym złudne poczucie bezpieczeństwa stronom, (w szczególności wynajmującemu). Tymczasem przepisy kodeksu cywilnego o najmie oraz przepisy u.o.p.l. są bezwzględnie obowiązujące, co skutkuje tym, że strony w umowie najmu nie mogą określić mniej korzystnych zapisów dla najemcy niż to przewiduje u.o.p.l. W przypadku rozbieżności pomiędzy umową najmu a u.o.p.l., pierwszeństwo w ustaleniu wiążącego strony stosunku prawnego będzie miała ta ostania. Szczególną cechą umowy najmu okazjonalnego są opisane poniżej obligatoryjne załączniki: oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego w terminie wskazanym w żądaniu (wysokość taksy notarialnej za sporządzenie takiego oświadczenia, zgodnie z u.o.p.l., może wynieść maksymalnie 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę); wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, należy przy tym pamiętać, że w razie utraty możliwości zamieszkania w tym lokalu, trzeba poinformować o tym wynajmującego w terminie 21 dni od dowiedzenia się o tym wskazując równocześnie inny adres; oświadczenie osoby posiadającej tytuł prawny R E K L A M A Salon Sprzedaży Mieszkań: Luboń, ul. Armii Poznań 58, tel.: (61) 8994 750, fax: (61) 8994 754 godz. otwarcia: pon.-pt.: 9.00-17.00, sob.: 10.00-14.00 e-mail: mieszkania@pajo.pl, www.pajo.pl Plewiska, ul. Strażewicza/Miętowa Cena 3990 zł/m2 brutto Powierzchnia 35-56 m2 Inwestycja obejmuje 96 mieszkań ochronę prawa własności właścicieli lokali mieszkalnych względem uprawnień najemców. Przedmiotem umowy najmu okazjonalnego jest najem lokalu, wyłącznie na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, służący zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemcy. Należy pamiętać, że najem okazjonalny zarezerwowany jest tylko dla osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań, przy czym nie ma znaczenia czy wynajmowane jest jedno czy większa liczba mieszkań, ale fakt czy wynajem lokali jest działalnością zarobkową prowadzoną w sposób ciągły i zorganizowany. Istotą najmu okazjonalnego jest to, iż w razie zakończenia umowy bez względu na przyczynę, wynajmujący może w uproszczony sposób przymusić najemcę do wyprowadzenia się z lokalu, bez konieczności przeprowadzania długiego postępowania sądowego w celu uzyskania wyroku eksmisyjnego. Jest to istotna zaleta tej formy umowy, ponieważ wynajmujący często borykają się po zakończeniu umowy najmu, 4 z problemem pozbycia się najemcy z lokalu, co uniemożliwia dalsze wynajmowanie lokalu. Umowa najmu okazjonalnego musi zostać bezwzględnie sporządzona na piśmie oraz jak każda inna umowa najmu, powinna określać wszelkie istotne postanowienia przedmiotowe i podmiotowe. W sposób precyzyjny winna wskazywać prawa i obowiązki stron, a w szczególności w jasny sposób określić wymogi dotyczące zachowania najemcy, żeby w przyszłości uniknąć nieporozumień co do umówionego sposobu użytkowania lokalu. Nadto umowa powinna określać również wysokość kaucji (maksymalnie według u.o.p.l. do sześciokrotności miesięcznego czynszu), termin uiszczania czynszu i opłat eksploatacyjnych, okres wypowiedzenia, kwestie napraw w lokalu oraz przede wszystkim okres, na jaki umowa została zawarta. Umowa najmu okazjonalnego powinna być uzupełniona o obligatoryjne, przewidziane u.o.p.l, załączniki, które omówione zostaną w dalszej części artykułu. Na marginesie rozważań należy zaznaczyć, iż nierozważne jest posługiwanie się niesprawdzonymi, darmowymi wzorami umów najmu, które znaleźć moż- do lokalu, w którym najemca miałby zamieszkać, o wyrażeniu zgody na jego zamieszkanie (na żądanie wynajmującego oświadczenie takie powinno być sporządzone z podpisem notarialnie poświadczonym). Powyższe oświadczenia gwarantują wynajmującemu, iż po zakończeniu umowy, najemca będzie zmuszony opuścić lokal. Należy zaznaczyć, że aby dana umowa została uznana za sporządzoną w trybie najmu okazjonalnego, wynajmujący winien zgłosić ją do właściwego urzędu skarbowego w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu, co nie musi być równoznaczne z dniem zawarcia samej umowy najmu. Uchybienie temu terminowi jest jednoznaczne z objęciem danej umowy najmu wszystkim przepisami u.o.p.l. cd. w wydaniu nr 416 tygodnika TerazDom Marcin Zadrożny Aplikant adwokacki, HILLS LTS
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 sprzedaz@twojem.com.pl www.twojem.com.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, ul. Piątkowska 122 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 9 biur 60,1-151,9 m2 5.800 zł netto/m2 Reduta Nowe Podolany Poznań, ul. Jasielska 127 mieszkań 34-86 m2 5.320 zł brutto/m2 Poznań, ul. Piątkowska 118 32 mieszkania od 37,3 do 71,9 m2 od 5.250 zł brutto do 5.322 zł brutto Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym Plewiska, ul. Fabianowska 12 Villa Cascada Plewiska, ul. Poranna 16 1 2 3 4 5 1 3 OBIEKT 4 5 2 4 mieszkania 69m2 od 3.623 zł/m2 mieszkania od 250.000 zł brutto 7 mieszkań 100m2 Atrakcyjne rabaty! Słoneczne Tarasy Plewiska, ul. Fabianowska 77 6 6 6 mieszkań 45-73 od 4.229 zł/m2 Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm 7 7 9 9 75-99 PROMOCJA 5.300 Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 8 9 8 10 55 32-75 PROMOCJA 5.600 20 136+26 podwójny garaż PROMOCJA od 2.940 Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 poznan@makdom.pl www.makdom.pl JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, info@jaksbud.pl B&M Developer Sp. z o.o. sp.k. 60-246 Poznań, ul. Winklera 1 tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07 e-mail: biuro@bm-developer.pl www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl Poznań, ul. Bolka 15 2 82-100 PROMOCJA 4.700 Poznań, ul. Górczyńska 22 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Mieszkania 10 11 12 13 Komorniki, ul. Komornicka 74-78 14 1 14 11 13 12 31 30-59 5.300-6.300 45 45-99 od 5.750 12 8 83,4-125,6 m2 34,6-56,2 m2 163,41 działka: 180 Zadzwoń po promocyjną cenę: 61 66 44 888 REWELACYJNA CENA INFORMACJA U DEWELOPERA Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 mieszkania@masterminvest.pl www.masterminvest.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 biuro@dom-eko.com.pl www.dom-eko.com.pl Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 15 16 15 16 52 mieszkania 6 lokali użytkowych 25-90 m2 47-89 m2 55 mieszkań 31,6-78,7 m2 cena mieszkań od 6.500,00 do 7.200,00 zł brutto/m2 cena lokali użytkowych 7.700,00 zł netto/m2 od 5.832,00 brutto/m2 PROMOCJA UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami, podziemna hala garażowa, windy. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy. Budynek wielorodzinny z windą. Rodzina na Swoim. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Rodzina na Swoim. Mieszkanie z ogrodem, mieszkanie 4 pokojowe, budynek wielorodzinny z windą. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. Mieszkania gotowe do odbioru. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy IV kw. 2013. Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013r. Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał 2013. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 5
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Nickel Development Biuro sprzedaży ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 www.nickel.com.pl Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, 62-030 Luboń tel. 517 232 777, 512 991 560 e-mail: biuro@chronos.poznan.pl www.chronos.poznan.pl www.ul-zamkowa.pl ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, ul. Zamkowa/Komornicka www.kamienicazateatrem.com Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 18 www.warzelnia.com WARZELNIA Apartamenty Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy Apartamenty Poniatowskiego w Luboniu 17 19 20 21 17 18 20 19 21 19 mieszkań +8 domów 62-100 od 4399 zł/m2 62 34-83 od 6300 zł/m2 90 54-203 od 6000 zł/m2 34 mieszkania 40-53m2 +ogródki od 159.000 zł brutto ostatnie wolne 92m2 pow. użytkowej, 122m2 pow. całkowitej już od 3.900 zł/m2 brutto Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 biuro@kos-dom.com.pl www.kos-dom.com.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe Suchy Las k/poznania ul. Zachodnia Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna 22 23 24 22 24 23 25 PROMOCJA Październikowe Targi Mieszkań PROMOCJA Październikowe Targi Mieszkań 12 domów 4 mieszkania 61-98 122,28 Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 Plewiska, ul. Fabianowska 89 3 110, 120, 127 25 PROMOCJA Mieszkania od 4.290 do 4.900 zł/m2 brutto PROMOCJA Domy od 479.000 zł brutto Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto od 450.000 brutto z gruntem Os. Cytrusowe Segment S-IVA 26 26 27 6 szt. 118,7 3.080 zł brutto + działka SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 www.lawicazachod.pl Os. Cytrusowe Segment S-IIA Os. Cytrusowe budynek mieszkalno-usługowy 27 28 28 29 6 szt. 149,7-153,5 2.684-2.736 zł brutto + działka 1 szt. 245,8 3.652 brutto z działką Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: biuro@dom-bud.eu www.dom-bud.eu LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16 e-mail: kontakt@levillage.pl www.levillage.pl TŁOBUD Sp.j. ul. Piękna 26A, 60-591 Poznań tel. 61 847 25 35 www.tlobud.com.pl Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Smolna 13 a, 61-008 Poznań tel. 61 852 67 01 www.budimex-nieruchomosci.pl, e-mail: ninfo@budimex.com.pl Os. Cytrusowe Segment S-VI 3.340 zł brutto + działka 19 szt. 81,4 29 30 31 Osiedle w Borówcu 20 segmentów 82m2 od 295.000 zł brutto 30 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Dom 1: pozostało 4 Dom 2: pozostało 3 Dom 3: pozostało 18 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 82 m2 Kaźmierz/k. Poznania 32 40 domów 80,8 i 94,6 32 33 WILLE RACZYŃSKIEGO ul. Raczyńskiego Poznań Podolany ul. Smolna 13 a 61-008 Poznań 31 33 34 34 4 I etap zakończony - 15 mieszkań II etap dom: 102,2 m2 działka: 272,5 m2 I etap: 54-117 II etap: 28-69 Dom 1: od 440.000 zł brutto Dom 2: od 420.000 zł brutto Dom 3: od 295.000 zł brutto SUPER CENA od 272.422 brutto z działką Cena z gruntem 590.000 zł brutto I etap: od 4009 zł/m2 brutto II etap: 5150 zł/m2 brutto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. Opcja Pod Klucz Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze ogrody zimowe, garaże, okiennice Technologia wykonania tradycyjna nowa. Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem. Nad stawem, okolice Malty, piękny widok. Nowoczesna architektura - duże przeszklenia Hale garażowe Apartamenty z antresolami Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronie www. Sprzedaż już trwa. Ostatnie wolne mieszkanie, dwupoziomowe, z własnym ogrodem i miejscem parkingowym. Atrakcyjna architektura w centrum Lubonia. Funkcjonalne przestronne wnętrze, możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Standard deweloperski podwyższony! Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: II kwartał 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 247-480m2. Pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony indywidualnie do potrzeb usług. Dom w zabudowie szeregowej (4 segmenty), parterowy 3-4 pokojowy, każdy 2 miejsca postojowe, położony na działce 240-357m2 Pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami. Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11, 10 minut samochodem od Ronda Rataje. Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. 4 domy w zabudowie bliźniaczej, nowoczesna architektura i prestiżowa lokalizacja, funkcjonalne wnętrza. Realizacja grudzień 2012 r. Mieszkania w programie Rodzina na swoim. Budynki 4 piętrowe z windami i widokiem na park Nadolnik. Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie w hali garażowej. Bezpośrednie połączenie autobusowe do ronda Śródka. 6 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 35 35 36 8 D: 66-162 standard deweloperski A: 73 wykończony pod klucz od 7.395 zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: mieszkania@agrobex.com.pl www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 27 budynek E: 31 32-70 5.700-6.750 standard deweloperski Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II, III, IV Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I 36 37 38 37 38 II etap - 8 lokali usługowych III etap -8 IV etap -71 I etap - 44 17 - standard deweloperski 27 - pod klucz lokale usługowe 56-141 III etap 48-58 IV etap 26-69 I etap 43-62 lokale usługowe 5.700-6.700 (+VAT) III etap - 3.800-4.200 IV etap 4.037-4.739 standard deweloperski I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski 4.491-5.176 standard pod klucz 39 Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116,4 2.500,00 standard deweloperski 39 Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: twojdom@prebena.com.pl www.prebena.com.pl MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) 40 41 42 43 40 42 43 41 35 29-117 38 29-60 174 24-93 od 6.900 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 od 6.300 zł brutto za m2 11 mieszkań 66 m2 od 279.000 brutto GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 biuro@mastermcity.pl, www.mastermcity.pl Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 44 45 46 44 45 46 66 30-79 Mieszkania 4.000-5.750 zł Miejsce postojowe 15.000 zł Lokale usługowe 7.380 zł 10 154,63 Dom z działką 699.000 zł 78 30-40-50-60 Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01 e-mail: biuro@ataner.pl www.ataner.pl Osiedle Marcelin ul. Marcelińska- Wałbrzyska- Świerzawska ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny) 47 48 47 48 ETAP II: 45 ETAP III: 135 ETAP II: 29-85 ETAP III: 30-97 ETAP II: od 6100 zł brutto ETAP III: od 6100 zł brutto 20 mieszkań 29-128 6800-8400 zł brutto Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl Perła, ul. Kosińskiego Poznań 49 1 57 od 4.166 zł netto/m2 Topaz, ul. Bosa Poznań 57 25-55 od 4.200 zł netto/m2 50 Osiedle Leśne V 51 w Czapurach 68 52-76 od 199.000 zł brutto 51 49 50 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Wybrane mieszkania podlegają programowi Rodzina na Swoim. Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W III i IV etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji III etapu - gotowe, IV etapu - grudzień 2013 r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. ETAP II: Gotowy do odbioru! Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+vat, monitoring, ochrona. ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r. Termin realizacji: listopad 2014 r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2, podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia. Termin realizacji: 2013/2014 r. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 7
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: centrala@lepikodeveloper.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne 52 68 44-68 52 CENA zł/1m2 (z VAT) 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 3.400 brutto dla osób korzystających z programu Rodzina na swoim 53 Szamotuły, ul. 3 Maja Wille Parkowe 24 60-68 Informacja u dewelopera 53 Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl joanna.powaga@hausner.pl Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Kościelna 30/36, Poznań tel. 512 440 350, 61 869 03 04 www.constructa.com.pl NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu biuro@neobis.eu Sady, ul. Lusowska 54 55 13 75m2 54 PROMOCJA informacja u dewelopera Plewiska, ul. Fabianowska 2 66,17m2 PROMOCJA 279.900 zł Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej 40 55 56 56 pozostało 30 54,4-86,6 od 4.950 zł/m2 brutto Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 57 58 26-58 od 4500 zł/m2 brutto 57 Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl Mosina Osiedle Olszynka 59 58 234 35,64-68,09 od 3.500 brutto 58 ARDENS Sp. z o.o. os. Zielona Polana 11 62-209 Borówiec tel.: 501 363 367 www.ardens.org.pl Osiedle Tygrysie w Robakowie, obok Borówca, gm. Kórnik ul. Nowina 2 59 59 48 95 3.126 zł/m2 brutto z gruntem, placem zabaw i boiskiem wielofunkcyjnym SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: skaland@skaland.pl www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.swierkowapolana.pl Kalbud Deweloper ul. Winogrady 10/2, 61-663 Poznań tel. 61 829 02 00, 694 416 010/ 028 biuro@kalbud.com.pl, www.kalbud.com.pl Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza 60 61 62 60 62 61 12 (8 wolnych) 57-140 od 4.100 zł 24 (12 wolnych) 63,7-71,3 92 mieszkania 28-66 63 64 Poznań, ul. Złotowska 51 5 mieszkań 66-108 63 235.000 zł brutto PROMOCJA! od 4.444 do 4.881 netto/m2 od 4.900 zł Program Rodzina na Swoim Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl www.pbg-erigo.pl Dom Finezja ul. Jagodowa 1, Dąbrówka/Palędzie www.domfinezja.pl tel. 519 823 604, 790 004 629 Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl Lusówko/Rozalin Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Dom Finezja ul. Jagodowa, Dąbrówka (Palędzie) RED Park ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 64 65 66 67 68 67 65 68 66 2 domy w standardzie deweloperskim 1 pod klucz 41 mieszkań 41-117 68 mieszkań 39-84 4 domy bliźniacze 140-160 domy gotowe rabaty do 46.000 zł 140 m2 + spiżarnia, strych i garaż wolnostojący 439 m2 działki 130 pierwszy etap 30-104 od 5.800 do 7.314 brutto Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna system płatności 15%/85% od 5.150 system płatności 15%/85% Program Rodzina na Swoim 3.464 zł brutto 5417-6950 promocyjny system płatności 15/85 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony. Zabudowa bliźniacza, duże ogrody, standard deweloperski. Termin realizacji: II/III kwartał 2013 r. Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjne z ogródkami. Miejsce postojowe w cenie. Termin realizacji III/IV kwartał 2012 r. Standard deweloperski. Miejsce postojowe w hali garażowej - 28.000 zł brutto. Mieszkania gotowe do odbioru. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem Rodzina na Swoim. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Lokalizacja: 11 minut od Poznania, dojście pieszo do przystanku autobusowego 15 minut, plac zabaw i boisko na terenie osiedla, w bliskim otoczeniu: szkoły, przedszkole, sklepy, kościół, dojazd oświetloną drogą asfaltową, telewizja kablowa i szybki Internet, własny ogródek, doskonała izolacja akustyczna między sąsiadami ponad 100 db. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE! II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ! Nowoczesne mieszkania w Centrum Swarzędza z dwupoziomową halą garażową - ODBIÓR JUŻ WKRÓTCE! Przyjdź, zobacz, zamieszkaj. Serdecznie zapraszamy do nowego Biura Sprzedaży Mieszkań zlokalizowanego w Swarzędzu przy ul. Grudzińskiego 7. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480-674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie. Technologia wykonania tradycyjna. Gotowe domy w super lokalizacji - 15 min. od centrum Poznania, 50 m do lasu, 800 m do szkoły, centrum handlowego. Wysoki standard cegła i dachówka ceramiczna, drewniane okna, aluminiowe rolety, klinkier. Prestiżowe otoczenie, cisza i komfort. Bardzo atrakcyjna cena. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. 8 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 655 840 603 650 522 603 650 119 e-mail: sprzedaz@jakon.pl www.jakon.pl Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna Tarnowo Centrum Mosina, ul Krotowskiego Osiedle Parkowe Tarnowo Podgórne, ul. Rolna Osiedle Marianowskie 69 70 71 69 71 70 71 36-94 m2 od 4.405 zł/m2 47 31-67 m2 od 3.600 zł/m2 18 149,65 m2 3.334 zł/m2 LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Leśna Polana pełne prawo własności 72 73 74 72 74 73 10 mieszkań (opti) 39,5-55,4 od 215.000 zł brutto 120 mieszkań (forma) 71,9-76 od 299.000 zł brutto 18 domów (piano) 81,8 i 81 od 370.000 zł brutto ŁACINA-DOM Sp. z o.o. BUD-RENTAL Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024 e-mail: biuro@maltafountain.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: pwd@pwd-mieszkania.pl www.pwd-mieszkania.pl BUD-RENTAL Wojciech Budzyński ul. Poznańska 5, 62-021 Paczkowo tel. 505 030 507, 603 306 536 www.zaciszenadstawem.pl Ciepłownik Ekoinwestycje Sp. z o.o. Sp. k ul. Grunwaldzka 475, 62-064 Plewiska tel. 601 893 111, 61 651 74 99 www.cieplownik-dom.pl biuro@cieplownik.pl DSW Inwestycje Sp. z o.o. Ul. Ogrodowa 2/8 61-820 Poznań Tel. 512 198 399 www.kamienicaprzyparku.pl Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1 Poznań, ul. Literacka 45J INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Poznań, ul. Modra 15 NOWA INWESTYCJA Zacisze nad Stawem Bugaj, ul. Kobylnicka 62-007 Biskupice Plewiska, ul. Fabianowska 76 ul. Niegolewskich 20 Łazarz Pełna własność 75 76 77 78 79 80 76 75 76 77 79 80 78 129 mieszkań lokale usługowe 26,71-114,47 powierzchnia mieszkań OSTATNIE 6 MIESZKAŃ 59-89m2 22 39-98m2 Cena mieszkań 6300-7500 Cena lokali usługowych - wiadomość u dewelopera od 6.500 zł/m2 brutto (wykończenie pod klucz + miejsce w hali garażowej w cenie) od 6.400 zł/m2 brutto (wykończenie pod klucz + miejsce w hali garażowej w cenie) 14 domów w tym dwa bliźniaki 146-265 od 2.992 zł/m2 brutto z gruntem OSTATNIE 5 MIESZKAŃ dwupoziomowych na piętrze 111,80m2 3.355,00 zł/m2 brutto 46 28-61 m2 5.100-6.200 zł/m2 Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61)8108040 fax (61)8108872 kom. 668108641 biuro@mytkowski.pl www.mytkowski.pl ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: tulce@teeldom.com.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl asmapro@asma.com.pl AGBA tel. 501 000 123, 61 811 51 08 biuro@agba.pl www.agba.pl Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 biuro@rubikon.poznan.pl, www.rubikon.poznan.pl Gołuski ul. Zielarska Gowarzewo ul. Poziomkowa Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II OSIEDLE POŁUDNIOWE Komorniki, ul. Wirowska/Wąska 81 82 83 84 85 83 85 81 82 84 5 69-120 3 69-120 ETAP I: pozostały 3 domy! ETAP II: 13 domów - gotowe do odbioru ETAP III: 9 domów - planowany termin XII.2013 r. 3837-4339 zł całość od 416 500 zł 3542-3974 zł całość od 381 500 zł 147m2 z garażem od 3086,00 zł netto 88 27-135 5.500-6.900 brutto 6 szt./2pokojowe 6 szt./3pokojowe 40-53m2 51-53m2 3.445-3.950 Poznań, Malta ul. Bliźniąt 86 56 43-83 już od 5.600 brutto/m2 86 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków A (20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach inwestycji zostały zrealizowane 4 budynki typu B oraz 1 budynek A. Obecnie realizowany jest 3 etap - 4 budynki B oraz 1 A2 z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji: wrzesień 2012r. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. Termin realizacji: wrzesień 2012 r. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: 03.2013 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - 06.2012-2016 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: 03.2013-2014 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw. 2013 r. Mieszkania 2 4 pokojowe na poznańskim Strzeszynie Literackim wykończone w standardzie pod klucz. Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim Grunwaldzie. Termin realizacji: IV kwartał 2013. System płatności 10/90. Zamknięte i monitorowane osiedle domów jednorodzinnych w otulinie Puszczy Zielonka Duże działki od 1067 do 4026m2. Mieszkania w zabudowie szeregowej, gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience. Rolety zewnętrzne. Instalacja alarmowa. Ogrzewanie indywidualne gazowe, w każdym mieszkaniu-kocioł Junkers. Oddzielne wejście do każdego z mieszkań z wyodrębnioną klatką schodową. Dwa duże balkony od części frontowej i ogrodowej. Miejsce postojowe w cenie. Osiedle zamknięte. W pełni zrewitalizowana kamienica. Cegła. Termin oddania: IV kwartał 2012 r. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 749 m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do centrum Poznania. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 648m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka, 7 km do centrum Swarzędza. Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach: I: Stan surowy zamknięty II: Stan deweloperski powyższony III: Stan pod klucz. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r. Ogródki przy mieszkaniach na parterze w cenie 10-30 tys. zł. Osiedle zamknięte z miejscami postojowymi w cenie. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 9
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska 87 88 89 90 OBIEKT 87 88 89 90 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 17 domów wolnostojących 6 domów bliźniaczych 5 domów szeregowych gotowych do odbioru 49 domów szeregowych w nowych etapach METRAŻ od 136,4 m2 od 83,88 m2 9 willi miejskich od 103,6 do 170,5 m2 6 willi miejskich od 103,6 do 119,5 m2 CENA zł/1m2 (z VAT) od 3.700 zł/m2 brutto z działką od 375.500,00 zł brutto z działką od 65,15 m2 od 319.800 zł brutto z działką od 571.300,00 zł brutto z działką od 471.100,00 zł brutto z działką Wechta Sp. z o.o. SKA ul. Rolna 43, Poznań tel. 61-866-30-14 lub 501-662-109 mieszkania@wechta.pl biuro czynne: 8-17 OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Pederewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60-770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa Winogrady w Poznaniu 61-686 Poznań, Os. Przyjaźni 125B parter kontakt@psmwinogrady.pl www.psmwinogrady.pl ul. Saperska 36-38, Poznań Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec Osiedle Zwycięstwa 5 ul. Wilczak 15 91 92 93 94 92 91 93 94 145 Budynki: 3A, 3A, 3B, 3C, 3C 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych 141 lokali mieszkalnych 286 miejsc postojowych 97 lokali mieszkalnych 56 miejsc postojowych podziemnych oraz 54 naziemne od 37 m2 do 67 m2 od 4650 zł + VAT 45m2-55m2 2-3 pokojowe 34-88 m2 od 5.130 zł brutto/m2 od 5.990 brutto PARTER pod klucz w cenie 28-70 m2 od 6.150 brutto Future Building Company tel. 602 48 35 11 www.domy-future.pl Komorniki, ul. Młyńska 95 72 mieszkania w I etapie 70m2 od 4.000 zł/m2 95 E k o H o m e EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl sprzedaz@ekohome.com.pl OSIEDLE POD KÓRNIKIEM CZMOŃ 96 96 ok. 30 lokali mieszkalnych 55 m2 84 m2 + ogród ok. 110m2 3.727 zł/m2 3.202 zł/m2 Immo Invest ul. Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń tel.: +48 600 777 709 biuro@immo-invest.pl www.immo-invest.pl MANZARA kom. 519 301 200, 519 301 201 www.manzara.pl e-mail: biuro@manzara.com BRE.locum SA Oddział w Poznaniu ul. Jeleniogórska 1/3, 60-179 Poznań tel.: 61 864 45 40, 61 864 45 45 poznan@brelocum.pl, www.brelocum.pl ul. Czartoria 1, 61-102 Poznań tel. 61 865 80 30, 728 31 32 63 rfconstruction@wp.pl www.osiedlebninskie.pl LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl Luboń, ul. Wschodnia OSIEDLE Wschodnia Swarzędz Jasin ul. Kmieca Poznań, Osiedle Przylesie Marcelin Etap I Bnin koło Kórnika własność Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim 97 98 99 100 101 100 99 101 97 98 56 w I etapie od 31 do 57 m2 od 4 028 zł netto/m2 2 domy 132m2 469.000 zł brutto do 30.11.2012 RABAT 30.000 zł 61 47-150 mieszkania gotowe już od 4.990 zł brutto 34 mieszkania w zabudowie szeregowej dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej mieszkania 66,5 i 74,8 bliźniak 135,5 od 3300 zł/m2 brutto Rodzina Na Swoim 8 36-80 3.200-4.200 netto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność, brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw. Podwyższony stan deweloperski. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2. Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa nad garażem, zadaszony taras. Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady. Technologia tradycyjna murowana (Silikat/ Porotherm). MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z winą. Oddanie: I kwartał 2013 roku. GOTOWE DO ODBIORU NA PRZEŁOMIE 2012/2013 Standard deweloperski - opcja pod klucz. Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE. Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring. Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony, windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r. Mieszkania z kominkiem i ogródkiem. Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie. Dojazd do centrum Poznania - 5 min. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolnostojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski. Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami, 3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki 450m2. Gotowe do odbioru. Wybrane mieszkania od 47 m2 do 69 m2 w programie Rodzina na Swoim. Lokalizacja przy Lasku Marcelińskim, budynki mieszkalne wielorodzinne z windami i halami garażowymi w podziemiu, wille miejskie z garażami indywidualnymi, nowoczesny plac zabaw, teren rekreacyjny dla mieszkańców. Mieszkania z ogródkiem o pow. od 39m2 do 111m2. Domy i mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim lub pod klucz, budowane w technologii tradycyjnej. Dogodny i szybki dojazd do Poznania. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. 10 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!