UMOWA nr RAP/../2008

UMOWA nr RAP/../2008 zawarta w dniu:. roku pomiędzy: Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu Ul. C.K. Norwida 25/27 50-375 Wrocław nr identyfikacyjny VAT: 896-000-53-54 REGON: 00000 1867 nr konta bankowego: PKO BP S.A. Wrocław 62 1020 5242 0000 2102 0029 2045. reprezentowanym przez: Kanclerza Uniwersytetu Przyrodniczego mgr Mariana Rybarczyka zwanym dalej,,zamawiającym a Wykonawcą:... Reprezentowanym przez: Nr identyfikacyjny VAT: REGON:. zwanym dalej Wykonawcą. Wykonawca oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą, której przedmiotem są roboty budowlane, na podstawie wpisu w KRS nr (do ewidencji działalności gospodarczej nr ) jednocześnie oświadcza, że ww. wpis jest zgodny z aktualnym stanem faktycznym. W rezultacie dokonania przez Zamawiającego w trybie przetargu nieograniczonego wyboru najkorzystniejszej oferty ww. Wykonawcy zostaje zawarta niniejsza umowa następującej treści: 1 Przedmiotem niniejszej umowy jest przebudowa wiwarium i węzła cieplnego w budynku dydaktycznonaukowym przy ul. Kożuchowskiej 5 b we Wrocławiu zgodnie z: a) kosztorysem ofertowym Wykonawcy, b) zakresem rzeczowym robót określonym w SIWZ, c) Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia, d) przepisami Prawa budowlanego e) przepisami bhp i p.poż. f) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót za kwotę wynagrodzenia netto:. + należny podatek VAT w kwocie: Ogółem wynagrodzenie brutto: mające charakter wynagrodzenia maksymalnego dla zakresu rzeczowego ustalonego w przetargu. Wynagrodzenie ostateczne ustalone zostanie na podstawie obmiaru robót faktycznie wykonanych i wg cen przyjętych w kosztorysie ofertowym. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych posiadające potwierdzenie przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego. 1

2. Wykonawca swoimi siłami i staraniem wykona następujące prace (elementy, branże) będące przedmiotem zamówienia za kwotę: za kwotę netto:... + należny podatek VAT w kwocie: łącznie brutto:. 3. Podwykonawca (cy)tj.... nazwa i siedziba podwykonawcy Regon;...NIP:... Którego reprezentuje:...... zgodnie z umową zawartą z Wykonawcą, a zaakceptowaną przez Zamawiającego na zasadach określonych w rozdziale II SIWZ ust 5 i 6, będącą integralną częścią niniejszej umowy, wykona(ją) następujący zakres prac objętych zamówieniem (wymienić branże, prace): 1). 2). 3) za kwotę wynagrodzenia netto:... + należny podatek VAT w kwocie:... Ogółem wynagrodzenie brutto:.... Słownie brutto:. Zgodnie z kosztorysem ofertowym. 4. Wysokość podatku VAT będzie naliczana zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu wystawienia faktury. Warunkiem zawarcia umowy z Zamawiającym jest wniesienie zabezpieczania należytego wykonania umowy o którym mowa w 6. 2 1. Kosztorys ofertowy został opracowany przy uwzględnieniu niżej wymienionej bazy kosztowo cenowej, która nie będzie waloryzowana: kosztorysowa stawka robocizny (R) - zł/rg wskaźnik narzutu kosztów pośrednich (Kp) - % / RiS/ wskaźnik narzutu zysku (Z) - % /R+S/ KO ceny materiałów do robót wg kosztorysu ofertowego w cenie loco plac budowy, Rozliczenie robót nastąpi kosztorysem powykonawczym w oparciu o wyżej wymienioną bazę cenową. 3 1. Strony ustalają następujące terminy realizacji robót: 1.1 przekazanie placu budowy nastąpi do 7 dni od zawarcia umowy 1.2. Termin realizacji robót: 12 tygodni od przekazania placu budowy Warunki atmosferyczne z którymi Wykonawca powinien się liczyć w okresie realizacji zamówienia, nie będą stanowiły podstawy do wystąpienia o przedłużenie terminu realizacji przedmiotu umowy dla Wykonawcy 4 1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami nadzoru inwestorskiego, ustalonym zakresem robót, obowiązującymi warunkami 2

technicznymi, przepisami dozoru technicznego, prawem budowlanym i sztuką inżynierską, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. 2. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest: Kierownik budowy zobowiązany jest sporządzić plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia uwzględniając specyfikę obiektu i warunki prowadzenia robót budowlanych przed rozpoczęciem robót. (nie dłużej niż 7 dni od przekazania placu budowy). 3. Przedstawicielami Zamawiającego na budowie są: a) roboty budowlane; b) - instalacje elektryczne c).. instalacje sanitarne 5 1. Wykonawca: - oświadcza, że dostarczone w ramach niniejszej umowy materiały i urządzenia są wolne od wad, nieużywane i w I gatunku jakościowym i wymiarowym, - we własnym zakresie i na własny koszt zapewni na okres remontu tymczasowe bezpieczne wejście do budynku. - zabezpieczy budowę przed kradzieżą i innymi ujemnymi oddziaływaniami przejmując skutki finansowe z tego tytułu, - dostarczy deklaracje zgodności na materiały oraz świadectwa dopuszczenia do obrotu na rynku polskim przed ich wbudowaniem oraz karty przekazanych odpadów w przypadku ich wystąpienia - urządzi zaplecze budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym, - zabezpieczy pod względem bhp i p.poż wszystkie miejsca wykonania robót oraz miejsca składowania materiałów - zgodnie z przepisami we własnym zakresie, na własny koszt oraz zabezpieczy wejścia oraz teren wokół budynku podczas prac elewacyjnych - ryzyko Wykonawcy obejmuje ryzyko obrażeń lub śmierci osób oraz utraty lub uszkodzeń mienia (w tym bez ograniczeń robót, urządzeń, materiałów, sprzętu nieruchomości i ruchomości) Wykonawcy i osób trzecich a będące następstwem prowadzonych prac, - ponosi pełną odpowiedzialność materialną za przekazany plac budowy i za wyrządzone na nim szkody, - zgłosi inspektorowi nadzoru wykonanie robót ulegających zakryciu. Inspektor nadzoru w terminie trzech dni roboczych od otrzymania zawiadomienia dokona odbioru tych robót i spisze odpowiednie protokoły. Protokoły łącznie z protokołem odbioru technicznego stanowić będą podstawę do wystawienia faktury i do zapłaty, - w przypadku natrafienia przez Wykonawcę na urządzenia obce nie wykazane w dokumentacji Wykonawca natychmiast wstrzyma prowadzenie dalszych prac powiadamiając o tym fakcie Zamawiającego niezwłocznie. - Zamawiający zastrzega sobie, że podzlecanie przez Wykonawcę robót innym podwykonawcom niż wskazani w sposób o którym mowa w rozdziale II ust. 5 i 6 SIWZ, wymaga uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, - przed dokonaniem zmiany podwykonawcy, Wykonawca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu, celem akceptacji, umowę z nowym podwykonawcą. Zamawiający dokona akceptacji umowy na zasadach określonych w art 647¹ k.c. - w przypadku wyrządzenia Zamawiającemu szkody przez Wykonawcę lub osoby za które odpowiada w trakcie wykonywania przedmiotu umowy - Wykonawca zobowiązuje się do jej naprawienia na własny koszt lub zapłatę stosownego odszkodowania, - Wykonawca w dniu zawarcia umowy przedłoży 1 egz. umowy zawartej z podwykonawcą, (zaakceptowanej uprzednio przez Zamawiającego na zasadach określonych w rozdz. II pkt 5 i 6 siwz) w której strony jednoznacznie określą m in.: przedmiot umowy, strony umowy, termin wykonania, warunki odbioru i rozliczeń, 3

sposób zapłaty za wykonaną i odebraną pracę. - oświadcza, że znany mu jest front robót, warunki lokalne w których będzie realizował prace a w szczególności powiązanie placu budowy z istniejąca infrastrukturą budowlaną i że uwzględnił je w kalkulacji cenowej, - zobowiązuje się na zakończenie każdego dnia pracy miejsca prowadzenia prac każdorazowo posprzątać. 2. Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) Pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez (ewentualnych) podwykonawców 2) Informowania Inspektora nadzoru o konieczności wykonywania zamówień dodatkowych w terminie do 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania 3) Informowania Inspektora Nadzoru pisemnie o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu. 4) Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru,zobowiązany jest odkryć roboty, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt. 5) W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót lub ich części z winy Wykonawcy lub podwykonawcy w toku realizacji a także ich niewłaściwego zabezpieczenia naprawienie ich i doprowadzenie do stanu poprzedniego jest obowiązkiem Wykonawcy. 6 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie pieniądza w wysokości 3 % ceny całkowitej podanej w 1 tj kwotę.. zł 2. Zamawiający zwróci Wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 70 % wartości zabezpieczenia tj zł w terminie 30 dni po bezusterkowym odbiorze końcowym przedmiotu zamówienia. 3. Pozostałą część zabezpieczenia tj 30 % w kwocie. zł stanowiącą zabezpieczenie pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości Zamawiający zwróci w ciągu 15 dni po odbiorze gwarancyjnym tj. po: 36 miesiącach od odbioru końcowego. 4. Wykonawca w terminie o którym mowa w pkt.3 zwróci się na piśmie do Zamawiającego o zwrot zabezpieczenia pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji jakości, podając nr konta na które zostanie zwrócone zabezpieczenie (jeśli było wnoszone w formie pieniędzy). 5. Zamawiający może wstrzymać się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy o której mowa w pkt. 2 i 3 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął wad stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego i gwarancyjnego lub jest w trakcie usuwania tych wad. 6. Po protokólarnym potwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym i odbiorze gwarancyjnym rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 7 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie całość robót objętych niniejszą umową. 2. Gotowość do odbioru końcowego zgłasza Wykonawca i po potwierdzeniu osiągnięcia gotowości przez inspektorów nadzoru nadzorujących branże występujące w zamówieniu, odrębnym pismem powiadomi Zamawiającego. 3. Zamawiający wyznaczy odbiór w ciągu 10 dni roboczych od otrzymania pisma od Wykonawcy. 4. W odbiorze uczestniczyć będą przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego. 5. Obowiązek zawiadomienia uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu spotkania ciąży na Zamawiającym. 6. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu zgłaszając gotowość do odbioru następujące dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru: a) komplet dokumentacji odbiorowej w 2 egzemplarzach tj. - protokoły odbiorów technicznych, prób i sprawdzeń - deklaracje zgodności (z normą lub aprobatą techniczną) na wbudowane materiały, - wymagane odrębnymi przepisami certyfikaty bezpieczeństwa i atesty higieniczne na wbudowane materiały i urządzenia. - karty przekazanych odpadów. 4

Nie dostarczenie w/w dokumentów traktowane będzie jako brak gotowości do odbioru. 7. Z czynności odbioru strony sporządzają protokół odbioru w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 8. Podpisany protokół odbioru jest podstawą do wystawienia faktury końcowej przez Wykonawcę 8 Wykonawca upoważnia ze swej strony do podpisywania faktur niżej wymienioną osobę:.. Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe Wykonawcy nr: 9 1. Zapłata należności nastąpi w drodze faktur wystawianych przez Wykonawcę w miesięcznym okresie rozliczeniowym na podstawie protokołów rzeczowo- finansowych za wykonane i odebrane elementy (części) robót. Wartość wystawionych faktur częściowych nie może być większa niż 80% wartości umownej robót. 2. Podstawą wystawienia faktur przez Wykonawcę będzie: - sprawdzony i podpisany przez inspektorów nadzoru protokół odbioru (częściowy/ końcowy) wraz ze sprawdzonym i podpisanym protokołem finansowym stanu wykonanych robót budowlano montażowych i z kosztorysem powykonawczym, 3. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty podwykonawcy za roboty przez niego wykonane po ich sprawdzeniu i akceptacji oraz odbiorze przez Wykonawcę i Zamawiającego na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę ze wskazaniem, że odbiorcą płatności jest podwykonawca. Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe Podwykonawcy nr......wskazane w fakturze. 4. Zamawiający będzie regulował bezpośrednio Wykonawcy tylko należności z faktur za roboty przez niego wykonane. 5. Faktury będą opłacone w ciągu 21 dni od daty ich otrzymania wraz z kompletem sprawdzonych i podpisanych dokumentów z czynności odbioru częściowego lub końcowego. Za termin zapłaty uznaje się dzień w którym Zamawiający polecił swojemu bankowi przelać na konto Wykonawcy określoną kwotę. 6. Okres gwarancji i rękojmi za wykonany przedmiot umowy wynosi, licząc od daty odbioru końcowego: 36 miesięcy. 7. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań wykonawcy wobec zamawiającego za wykonanie tej części robót. 8. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, zaniechanie działań, uchybienia i zaniedbania dostawców oraz podwykonawców i ich pracowników (działania zawinione i niezawinione), w takim stopniu jakby to były działania, uchybienia jego własne. 9. Na roboty wykonane przez podwykonawców gwarancji udziela Wykonawca. 10 1. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy istniejących w czasie dokonywanych czynności odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 2. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiającemu przysługują ( zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania) następujące uprawnienia: a) jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej, b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem- Zamawiający może żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi (na koszt Wykonawcy), zachowując prawo domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłe z opóźnienia. 3. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienia wad dających się usunąć, Zamawiający zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniającego może; a) przyjąć przedmiot umowy z wadami ( usterkami) obniżając wynagrodzenie za ten przedmiot proporcjonalnie do utraconej wartości użytkowej, 5

b) przyjąć przedmiot umowy wyznaczając termin na usunięcie wad a w razie opóźnienia i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego,obniżyć wynagrodzenie za wykonany przedmiot odbioru, c) odmówić przyjęcia przedmiotu umowy do czasu usunięcia wad (usterek), bądź odstąpić od umowy. 4. O wykryciu wady Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie w terminie 14 dni od daty jej ujawnienia. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie. 5. O dacie i miejscu oględzin mających na celu jej stwierdzenie, Zamawiający zawiadomi Wykonawcę na piśmie na 7 dni przed dokonaniem oględzin chyba, że strony umówią się inaczej. Zamawiający wyznaczy termin na usunięcie wad. W przypadku nie przybycia w wyznaczonym terminie pełnomocnego przedstawiciela Wykonawcy celem dokonania oględzin, Zamawiający sporządzi protokół wad i usterek jednostronnie, określając termin na usunięcie stwierdzonych wad i usterek. 6. W przypadku stwierdzenia wady uniemożliwiającej użytkowanie obiektu, Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wady w terminie do 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia. 7. Usunięcie wad winno być stwierdzone protokolarnie po zgłoszeniu pisemnym usunięcia wad przez Wykonawcę. 8. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 9. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po 36 miesiącach licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy, 10. Bieg terminu, po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi rozpoczyna się w stosunku do Wykonawcy (i podwykonawców) w dniu zakończenia przez Zamawiającego czynności odbioru. 11. Jeżeli Zamawiający przed odbiorem przyjął przedmiot umowy do eksploatacji, bieg terminu po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi za wady, rozpoczyna się w dniu przyjęcia przedmiotu do eksploatacji. 12. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminów rękojmi, jeżeli reklamował wadę przed upływem tych terminów. W tym wypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu roku od daty zgłoszenia reklamacji. 13. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów Kodeksu Cywilnego o rękojmi za wady fizyczne i gwarancji. 11 W razie zwłoki w wykonaniu obowiązków wynikających z postanowień niniejszej umowy: 1. Wykonawca jest obowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną za: a) niedotrzymanie terminu umownego wykonania całego przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, a jeżeli zwłoka będzie trwała dłużej niż 7 dni w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto za każdy dalszy dzień zwłoki, b) odstąpienie przez Zamawiającego od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 20 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy. c) dopuszczenie do realizacji innych podwykonawców wbrew postanowieniom 5 niniejszej umowy, tj. bez zgody Zamawiającego, w wys. 20 % wynagrodzenia umownego. 2. Strony ustalają prawo dochodzenia kar za: a) niedotrzymania terminu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze lub z tytułu rękojmi za wady w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, a jeżeli zwłoka będzie trwało dłużej niż 10 dni 0,5 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy za każdy dalszy dzień. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych. 4. Wykonawca oświadcza że wyraża zgodę na potrącenie z należnego wynagrodzenia kar umownych określonych w niniejszej umowie. 12 Stronom przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w następujących przypadkach: 6

1.Zamawiajacemu: - gdy Wykonawca nie rozpoczął lub przerwał roboty i nie wznowił ich mimo wezwań zamawiającego przez okres dłuższy niż 2 tygodnie, a także z przyczyn określonych w Kodeksie cywilnym. - W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W przypadku o którym mowa powyżej Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. - gdy Wykonawca wykonuje przedmiot umowy wbrew postanowieniom oferty i niniejszej umowy. 13 Sprawy sporne wynikające z niniejszej umowy, strony poddają rozstrzygnięciu właściwym sądom powszechnym ze względu dla siedziby zamawiającego. 14 Wszelkie zmiany, jakie strony chciałyby wprowadzić do ustaleń wynikających z niniejszej umowy wymagają formy pisemnej i zgody obu stron pod rygorem nieważności takich zamian i będą dopuszczalne w granicach unormowania art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r., Prawo zamówień publicznych tzn. zakazuje się zmian postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla zamawiającego. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem powyższych zasad jest nieważna. 15 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawo zamówień publicznych oraz Prawa budowlanego. 16 Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania robót w przypadku czasowego braku środków finansowych na ich realizację. O wystąpieniu takiej okoliczności Zamawiający powiadomi Wykonawcę z odpowiednim wyprzedzeniem. 17 Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem dla Zamawiającego trzy egzemplarze i jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiający: Wykonawca:...... Załączniki do niniejszej umowy: 1.kosztorys ofertowy. 2.umowa z podwykonawcami 7