Załącznik nr 1 do zarządzenia Wójta Gminy Nr 0050/ 42/2014 z dnia 12 marca 2014r. OGŁOSZENIE O PRZETAREGU Wójt Gminy Goczałkowice-Zdrój ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie nieruchomości położonej w Goczałkowicach-Zdroju stanowiącej obiekt Staw Maciek Mały wraz z nabrzeżem Przedmiotem przetargu jest części nieruchomości niezabudowanej położonej w Goczałkowicach-Zdroju przy ul.uzdrowiskowej, przeznaczonej do oddania w dzierżawę obręb Goczałkowice, k.m. 2 Powierzchnia części działki przeznaczonej do wydzierżawienia została zaznaczona kolorem czerwonym na mapie stanowiącej integralną część ogłoszenia. Nr działki Część działki 751/111 Powierzchnia Użytki przeznaczona do wydzierżawienia (ha) 8.7270 Ws - 8.6520 ha Bz 0.0750 ha Nr księgi wieczystej KA1P/00045409/1 Miesięczna minimalna stawka czynszu (netto w zł.) 1000,- zł. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w Goczałkowicach-Zdroju przy ul. Uzdrowiskowej, w odległości w linii prostej około 250m na zachód od drogi krajowej DK 1. Graniczy od wschodu z ul. Uzdrowiskową, od północy z będącą własnością gminy drogą asfaltową prowadzącą od ul. Uzdrowiskowej w kierunku zachodnim do stacji kolejowej, od strony południowo-zachodniej nasypem kolejowym. Podstawową część działki stanowi Staw Maciek Mały posiadający powierzchnię lustra wody wynoszącą 8,47 ha. Jest to staw, który był wykorzystywany przede wszystkim rekreacyjnie przez kuracjuszy Uzdrowiska Goczałkowice-Zdrój i turystów. Brzeg stawu od strony północno-wschodniej i częściowo od strony południowo-zachodniej porośnięty jest drzewami. Staw Maciek Mały ma obecnie możliwość napełniania ze stawu Maciek położonego po przeciwnej stronie nasypu kolejowego. Łączne zapotrzebowanie wody do napełnienia stawu z napełnieniem por dna oraz uwzględnieniem poziomu wód gruntowych wynosi 109 263 m 3. Odprowadzenie wody ze stawu odbywa się rowem melioracyjnym, wpadającym do rowu Kanar, którego ostateczne ujście jest w rzece Wiśle. Teren działki od strony północnej na pow. 0,5254 ha przeznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego na tereny sportowo rekreacyjne otwarte. Ta część działki wykorzystywana jest jako deptak z chodnikami, ławkami i stacjonarnymi leżakami. Na tej części działki znajdują się drzewa oraz krzewy ozdobne.
Podstawowa część działki pokryta jest wodą, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego część ta o pow. 8,47 ha przeznaczona jest pod tereny wód powierzchniowych stojących z uzupełniającym przeznaczeniem m.in. pod rekreację. Niewielka część działki zlokalizowana na jej obrzeżu przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny zieleni związanej z wodami stojącymi i płynącymi. Dla części tej dopuszcza się realizację ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych pieszych. W aktualnym stanie dostępność do nieruchomości jest od strony północnej, gdzie nabrzeże posiada długość około 200 m i szerokość 10 m. W części północno zachodniej nabrzeże rozszerza się w kształt trójkąta i jest porośnięte drzewami (brzozy, wierzby, jesiony, dęby). W części o szerokości ok. 10m urządzony jest wzdłuż lustra wody deptak z betonowych płytek chodnikowych. W części tej znajduje się 9 na stałe zabudowanych ławek oraz 9 miejsc do leżakowania, każde o pow. leżakowania 7,5 m 2. W tej samej części nieruchomości znajdują się trzy zejścia do lustra wody w postaci żelbetowych schodów. W narożniku północno-wschodnim działki znajduje się pochylnia z żelbetowych płyt drogowych prowadzących aż do lustra wody. Ta część działki porośnięta jest kilkunastoma tujami. Część ta wraz z rozszerzeniem w kształcie trójkąta przeznaczona jest w planie pod tereny sportowo rekreacyjne otwarte. Uzbrojenie terenu: sieć wodociągowa. Sieć elektryczna, biegnie w ul. Uzdrowiskowej, kanalizacja sanitarna za kanałem Kanar. Pozwolenie wodno-prawne na szczególne korzystanie z wód odprowadzanie wody z odwodnienia stawu Maciek Mały, zostało udzielone Gminie Goczałkowice-Zdrój na czas oznaczony do dnia 17 marca 2031r. Przeznaczenie nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów górniczych znajdujących się w granicach administracyjnych gminy Goczałkowice-Zdrój zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy w Goczałkowicach-Zdroju nr XLII/290/2010 z dnia 07.09.2010r. - ogłoszonego w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2010r. Nr 257, poz.4033 nieruchomość przeznaczona jest pod: Tereny sportowo rekreacyjne otwarte, symbol planu US 2. Przeznaczenie podstawowe: otwarte tereny sportowe i rekreacyjne, itp. Z dopuszczeniem obiektów towarzyszących, w tym lokalizacja: campingów. Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wew., zieleń towarzysząca, elementy infrastruktury technicznej wraz z obiektami inżynierskimi. Tereny te od strony północnej graniczą ze strefą A ochrony uzdrowiskowej i położone są w całości w strefie B ochrony uzdrowiskowej a także w obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000. Na terenie strefy A zabrania się między innymi: - lokalizacji trwałych i tymczasowych obiektów i urządzeń, które mogą utrudniać lub zakłócać przebywanie pacjentów na tym obszarze - organizowania imprez masowych, zakłócających proces leczenia uzdrowiskowego oraz działalności o charakterze rozrywkowym zakłócającej ciszę nocną w godz. 22-6, z wyjątkiem imprez masowych znajdujących się w harmonogramie imprez gminnych. Na terenie strefy B zabrania się między innymi:
- budowy zakładów przemysłowych (określonych w art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych tekst jednolity Dz.U.2012.651) - budowy stacji paliw, bliżej niż 500 m od granicy strefy "A" ochrony uzdrowiskowej, - budowy urządzeń emitujących fale elektromagnetyczne, będących przedsięwzięciami mogącymi zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, oddziałujących na strefę "A" ochrony uzdrowiskowej polami elektromagnetycznymi o poziomach wyższych niż dopuszczalne, - lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni użytkowania większej niż 400 m 2 z obiektami towarzyszącymi, Tereny wód powierzchniowych stojących, symbol planu - WS 2- uruchamiania składowisk odpadów stałych i płynnych, punktów skupu złomu i punktów skupu produktów rolnych, składów nawozów sztucznych, środków chemicznych i składów opału, - pozyskiwania surowców mineralnych innych niż naturalne surowce lecznicze, - prowadzenia robót melioracyjnych i innych działań powodujących niekorzystną zmianę istniejących stosunków wodnych; - prowadzenia działań mających negatywny wpływ na fizjografię uzdrowiska i jego układ urbanistyczny lub właściwości lecznicze klimatu. - wyrębu drzew leśnych i parkowych, z wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych, - lokalizacji parkingów naziemnych o wielkości powyżej 50 miejsc postojowych. W obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 zabrania się między innymi podejmowania działań: - mogących w istotny sposób pogorszyć stan siedlisk, - mogących wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony strefa została wyznaczona. Przeznaczenie podstawowe: tereny wód otwartych stojących. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń, elementy infrastruktury technicznej, obiekty związane z hodowlą ryb i rekreacją. Na tym terenie dopuszcza się dodatkowo realizacje obiektów z zakresu rekreacji i agroturystyki oraz realizacje obiektów na wyznaczonych terenach. Tereny zieleni związanej z wodami stojącymi i płynącymi ZP3 Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni przywodnej w bezpośrednim sąsiedztwie wód stojących i płynących. Przeznaczenie uzupełniające: ścieżki piesze i rowerowe, elementy infrastruktury technicznej. Sposób zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki oznacz. nr 751/111 o pow. 0.5234 ha przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego pod: Tereny sportowo rekreacyjne otwarte, symbol planu US 2, dla której regulacje planu miejscowego dopuszczają zabudowania maksymalne 15% tj. 0.0785 ha, obiektami kubaturowymi: - w tym obowiązkowymi t.j. z pomieszczeniami socjalnymi, higieniczno-sanitarnymi, obsługowymi, magazynowymi i technicznymi, - towarzyszącymi t.j. małą gastronomią, drobnym handlem związanym ze specyfiką sportowo-rekreacyjną do wys. 7,0 m i powierzchni całkowitej nie większej niż 400,0 m 2,
- lokalizacja obiektów okazjonalnych, towarzyszących lub związanych z funkcjami wypoczynku i rekreacji (przy pełnym zachowaniu warunków technicznych dla ich lokalizacji i użytkowania). Termin wnoszenia opłat z tytułu dzierżawy. Czynsz z tytułu dzierżawy płatny jest z góry do 15-tego każdego miesiąca pod rygorem zapłaty należnych odsetek za zwłokę. Zasady aktualizacji opłat z tytułu dzierżawy. Wysokość stawki czynszu za dzierżawę może być waloryzowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych przekroczy 3% lub suma wskaźników z kolejnych po sobie lat, po dniu zawarcia umowy lub dokonania ostatniej waloryzacji przekroczy 3%, drogą oświadczenia złożonego dzierżawcy przez wydzierżawiającego, bez potrzeby aneksowania umowy. Informacja o przeznaczeniu do oddania w dzierżawę: Nieruchomość przeznacza się do wydzierżawienia na okres 10 lat. Wymagania dot. złożenia oferty i uczestniczenia w przetargu: 1. Ofertę na wydzierżawienie nieruchomości należy złożyć w zamkniętej i opieczętowanej kopercie z napisem OFERTA Dzierżawa terenu Staw Maciek Mały z nabrzeżem w Sekretariacie Urzędu Gminy w Goczałkowicach-Zdroju, ul.szkolna 13 do dnia 28 marca 2014r. do godz. 9.30 Oferta powinna zawierać: 1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferent jest osobą prawną lub inny podmiot, 2) datę sporządzenia oferty, 3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem i warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, 4) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z treścią wzoru umowy, (wzór umowy do wglądu w Urzędzie Gminy Goczałkowice-Zdrój pok.213) 5) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z przedmiotem dzierżawy, 6) proponowany czynsz dzierżawny, 7) proponowany sposób zagospodarowania nieruchomości na cele rekreacyjne w formie graficznej i opisowej, 8) harmonogram realizacji proponowanego sposobu zagospodarowania, 9) kopia dowodu wpłaty wadium. 2. Przetarg odbędzie się zgodnie z regulaminem przetargu dostępnym w Urzędzie Gminy Goczałkowice-Zdrój pok.213. Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 28 marca 2014r. o godz. 10.00 w Sali 101 Urzędu Gminy w Goczałkowicach-Zdroju przy ul. Szkolnej 13. Część niejawna przetargu odbędzie się bezpośrednio po części jawnej lub innym terminie podanym oferentom po zakończeniu części jawnej przetargu, nie później niż w terminie 7 dni od zakończenia części jawnej. 3. Wadium w wys. 1000,-zł należy wpłacić do dnia 24 marca 2014r. przelewem na rachunek bankowy (depozytowy) Urzędu Gminy Goczałkowice-Zdrój prowadzony
przez Bank Spółdzielczy w Pszczynie 94 84480004 00336691 2000 0006. Liczy się data wpływu na konto tut. Urzędu. 4. Wadium uczestnika, który przetarg wygrał podlega zaliczeniu na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone do 3 dni od zakończenia przetargu. 5. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu, zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz zmianę bądź odwołanie warunków przetargu. 6. Wszelkich informacji związanych z przetargiem udziela Pani Gabriela Zipser, tel. 32 726 2453.