Środkowopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Koszalinie zaprasza, na szkolenie w dniach 23-25 maja 2019 r. w Kołobrzegu w AQUARIUS HOTEL SPA & WELLNESS, ul. Kasprowicza 24. Tematy szkolenia : 23-24 maja 2019 r. - Nowe regulacje prawne w zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Nowe regulacje prawne w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących. wykładowca: mgr inż. Henryk Jędrzejewski doradca ds. nieruchomości 24-25 maja 2019 r. Zasady określania obniżenia wartości nieruchomości, wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzeń związanych z urządzeniami przesyłowymi. wykładowca: mgr inż. Jerzy Dąbek Odpłatność za kurs dla osób posiadających uprawnienia* korzystających z noclegów: 1 100,00 zł Odpłatność za szkolenie dla osób posiadających uprawnienia* (pokój jednoosobowy) 1 290,00 zł Odpłatność za kurs dla osób posiadających uprawnienia* nie korzystających z noclegów : 880,00 zł *Osoby uczestniczące w kursie nie posiadające uprawnień rzeczoznawcy majątkowego do ceny doliczają 23% VAT Odpłatność za osobę towarzyszącą: 890,00 zł + 23% VAT Koszt uczestnictwa obejmuje: dwa noclegi z 23/24 maja i z 24/25 maja 2019 r., materiały szkoleniowe, zaświadczenie o odbytym szkoleniu, wyżywienie w trakcie trwania szkolenia, uroczystą kolację w dn. 23.05.2019 r. przy muzyce. Zgłoszenie uczestnictwa (karta w załączeniu) w szkoleniu należy przesłać najpóźniej do dnia 15.05.2019 r. drogą elektroniczną na adres ssrm.koszalin@gmail.com lub na adres Środkowopomorskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych ul. Zwycięstwa 140, 75-613 Koszalin, pok. 219. Należność za szkolenie prosimy wpłacać do dnia 15.05.2019 r. przelewem na konto Stowarzyszenia: BOŚ O/Koszalin 67 1540 1043 2001 8100 5500 0001 Poniżej zgłoszenie, ramowy i szczegółowy program szkolenia!
ZGŁOSZENIE UCZESTNICTWA W SZKOLENIU W DNIACH 23-25.05.2019 W KOŁOBRZEGU: Imię i nazwisko........ Adres... Tel/fax...E-mail... Nr uprawnień rzeczoznawcy majątkowego.. Niniejszym zgłaszam swoje uczestnictwo w szkoleniu w dniach 23-25 maja 2019 r. Opłatę za uczestnictwo zobowiązuję się przekazać w terminie do 15 maja 2019 r. na konto: Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Koszalinie (BOŚ O/Koszalin 67 1540 1043 2001 8100 5500 0001), bądź w biurze Stowarzyszenia w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 140 pok. 219. REZERWACJA NOCLEGÓW: 1. 22/23.05.2019 R. TAK/NIE (KOSZT NOCLEGU POKÓJ 2 OSOBOWY 385 ZŁ, POKÓJ 1 OSOBOWY 312 ZŁ) 2 23/24.05.2019 R. TAK/NIE* 3. 24/25.05.2019 R. TAK/NIE* 4. 25/26.10.2019 R. TAK/NIE ((KOSZT NOCLEGU POKÓJ 2 OSOBOWY 385 ZŁ, POKÓJ 1 OSOBOWY 312 ZŁ) 5. REZERWACJA DLA OSOBY TOWARZYSZĄCEJ TAK/NIE* * NIEPOTRZEBNE SKREŚLIĆ DATA.. 2019 R. PODPIS. Dane do faktury (firma, NIP): Firma:...... Adres:...... NIP...... Jestem płatnikiem podatku VAT, wyrażam zgodę na wystawienie faktury bez mojego podpisu. Z uwagi na ograniczoną ilość miejsc rezygnacja ze szkolenia może nastąpić najpóźniej na 7 dni przed szkoleniem, po tym terminie nie zwracamy kosztów za rezygnację z uczestnictwa. Zgodnie z art.6 ust.1 lit. a ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu uczestnictwa w szkoleniu organizowanym przez ŚSRzM w Koszalinie. DATA.. 2019 R. PODPIS
Program szkolenia w Kołobrzegu w dniach 23-25 maja 2019 r. 23.05.2019 I dzień temat: Nowe regulacje prawne w zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Nowe regulacje prawne w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących. wykładowca: mgr inż. Henryk Jędrzejewski doradca ds. nieruchomości godz. 9 00 godz. 9 00-10 30 godz. 10 30-10 50 godz. 10 50-12 20 godz. 12 20-12 30 godz. 12 30-14 00 godz. 14 00 15 00 godz. 15 00 16 30 godz. 20 00 2 00 otwarcie seminarium Prezes ŚSRM wykład przerwa na kawę przerwa przerwa na obiad uroczysta kolacja 24.05.2019 - II dzień wykładowca mgr inż. Henryk Jędrzejewski godz. 8 00 9 00 godz. 09 00 10 30 godz. 10 30 10 50 śniadanie przerwa na kawę temat: Zasady określania obniżenia wartości nieruchomości, wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzeń związanych z urządzeniami przesyłowymi. wykładowca: mgr inż. Jerzy Dąbek godz. 10 50 12 20 godz. 12 20 12 30 godz. 12 30 14 00 wykład przerwa
godz. 14 00 15 00 godz.15 00 16 30 godz. 19 00 21 00 przerwa na obiad kolacja 25.05.2019 - III dzień wykładowca: mgr. inż. Jerzy Dąbek godz. 8 00 9 00 godz. 09 00 10 30 godz. 10 30 10 50 godz. 10 50 12 20 godz. 12 20 12 30 godz. 12 30 13 55 godz. 13 55 14 00 godz. 14 00 15 00 śniadanie przerwa na kawę przerwa cd wykładu zakończenie szkolenia obiad Szkolenie realizuje ustawowy obowiązek doskonalenia kwalifikacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych i pozwoli uzyskać wymaganą w 2019 r. ilość punktów za doskonalenie kwalifikacji zawodowych określoną w 6 ust 3 Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 25 kwietnia 2018 r. w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych.
PROGRAMY SZKOLENIA temat: Nowe regulacje prawne w zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Nowe regulacje prawne w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących. wykładowca: mgr inż. Henryk Jędrzejewski doradca ds. nieruchomości Nowe regulacje prawne w zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. 1. Podstawa prawna : ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów ( Dz.U. z 2018 r. poz. 1716 ze zmianami ). 2. Wzajemne związki z nadal obowiązującą ustawą z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. 3. Rozstrzygnięcia podstawowe ustawy z 2018 r. : przekształcenie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, przekształcenie z mocy prawa, przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r.. 4. Dokumenty stanowiące podstawę regulacji prawnych. 5. Opłaty przekształceniowe. 6. Bonifikaty od opłat. 7. Waloryzacja opłat. 8. Obrót gruntami po przekształceniu. 9. Nietypowe sytuacje związane z przekształceniem. 10. Przepisy przejściowe. 11. Zmiany do ustaw odrębnych.
Nowe regulacje prawne w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących. 1. Podstawa prawna : ustawa z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących ( Dz.U. z 2018 r. poz. 1496 ). 2. Definicje pojęd i rozstrzygnięcia podstawowe. 3. Lokalizacja inwestycji mieszkaniowych. koncepcja urbanistyczno architektoniczna, wniosek o ustalenie lokalizacji. tryb postępowania, regulacje dodatkowe. 4. Lokalizacja inwestycji towarzyszących. 5. Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji. standardy ustawowe, lokalne standardy urbanistyczne. 6. Pozwolenia na budowę i na użytkowanie budynków. 7. Zajęcia nieruchomości na cele infrastrukturalne. procedury zajęd nieruchomości, odszkodowania za zajęcie nieruchomości. 8. Przepisy przejściowe i koocowe. 9. Zmiany do ustaw odrębnych.
temat: Zasady określania obniżenia wartości nieruchomości, wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzeń związanych z urządzeniami przesyłowymi. wykładowca: mgr inż. Jerzy Dąbek 1. Urządzenia infrastruktury technicznej, podział, status prawny, etapy realizacji i eksploatacji urządzeń 2. Sposoby pozyskiwania praw do dysponowania nieruchomościami na cele budowy urządzeń infrastruktury technicznej 3. Służebne części nieruchomości dla urządzeń przesyłowych 4. Zasady określania obniżenia wartości nieruchomości na skutek prawnej lokalizacji urządzeń przesyłowych 5. Zasady określania obniżenia wartości nieruchomości na skutek posadowienia urządzeń podczas budowy 6. Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na podstawie art. 124 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie specustaw 7. Określanie wartości szkód i utraconych pożytków oraz zmniejszenia wartości nieruchomości na podstawie art. 128 ust.4 u.g.n. i 43 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego 8. Zastosowanie art. 124b u.g.n. dla urządzeń przesyłowych 9. Określanie wartości nieruchomości przeznaczonych pod urządzenia przesyłowe 10. Określanie wartości nieruchomości zajętych pod urządzenia przesyłowe 11. Ograniczone prawa rzeczowe i zasady określania wartości tych praw oraz wynagrodzenia za ich ustanowienie 12. Służebność przesyłu, jej rola dla urządzeń przesyłowych, charakterystyka służebności 13. Wartość służebności przesyłu, wynagrodzenie oraz odpowiednie wynagrodzenie za jej ustanowienie 14. Określanie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu bezterminowo, w ustalonym okresie czasu oraz w okresach rocznych 15. Sposoby rozłożenia jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na płatność w ustalonych okresach czasu 16. Określanie wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za jej ustanowienie dla urządzeń istniejących na nieruchomościach, bez uregulowanego stanu prawnego 17. Określanie wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za jej ustanowienie na potrzeby urządzeń projektowanych do budowy 18. Wpływ lokalizacji i posadowienia kilku urządzeń na wartość nieruchomości oraz na wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości w pasie służebności przesyłu 19. Określanie współczynników stosowanych do określenia obniżenia wartości nieruchomości na skutek prawnej lokalizacji i posadowienia urządzenia oraz stopy dyskontowej 20. Określanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych 21. Przykłady określania obniżenia wartości nieruchomości, spowodowanego prawną lokalizacją i posadowieniem urządzeń, wartości utraconych pożytków, wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za jej ustanowienie i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych
Załączniki: 1. Tymczasowa Nota Interpretacyjna Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej wraz z komentarzem (2002 r.) 2. KSWS Określanie wartości służebności przesyłu i wynagrodzenia za jej ustanowienie oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych (2017 r.) 3. Projekt standardu zawodowego Zasady określania obniżenia wartości nieruchomości, wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzeń związanych z urządzeniami przesyłowymi (opracowany na zlecenie Ministra Inwestycji i Rozwoju, marzec 2019 r.)