Projekt z dnia... SPRAWOZDANIE NR... PREZYDENTA MIASTA OPOLA z dnia... 2018 r. w sprawie sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomości oraz o uzyskanych z tego tytułu dochodów i poniesionych wydatków w okresie od 1 lipca 2017r. do 31 grudnia 2017r. W wykonaniu 3 uchwały Nr XXXVII/730/17 Rady Miasta Opola z dnia 26 stycznia 2017r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania komunalnych nieruchomości oraz zasad ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata, przedstawia się poniżej zestawienie dokonanych czynności cywilnoprawnych w tym zakresie. Ze względu na ilość dokonanych transakcji w poszczególnych kategoriach mienia komunalnego, w sprawozdaniu uwzględniono wszystkie lokalizacje zbywanych lokali użytkowych i działek budowlanych, w tym również zbywanych w drodze przetargów, traktując zbiorczo sprzedaż lokali mieszkalnych oraz wykupy gruntów do gminnego zasobu nieruchomości. W przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste dochód liczony jest w wysokości 15% lub 25% wartości gruntu w zależności od przeznaczenia gruntu (tzw. I opłata), natomiast w przypadku zapłaty ceny nieruchomości w ratach w dochodach uwzględniono I-szą ratę. W wydatkach nie uwzględniono kosztów technicznych, takich jak: koszty zawarcia aktów notarialnych, sporządzania operatów szacunkowych i podziałów geodezyjnych oraz dokumentacji geodezyjnej i wieczysto-księgowej. Id: A35603CB-6C5F-411D-BC0F-E8B46E230BE2. Projekt Strona 1
I. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI wg kategorii mienia 1. LOKALE UŻYTKOWE DOCHODY Sprzedano na rzecz najemców 1 lokal użytkowy oraz pomieszczenia gospodarcze położone przy: ul. Luboszyckiej 28 (pow.148,92m 2 ) 567.300,00zł ul. Ozimskiej 8 (pow.67,83m 2 ) 159.810,00zł ul. Kośnego 20 (pow.13,07m 2 ) 6.428,00zł 733.538,00zł 2. LOKALE MIESZKALNE I INNE DOCHODY Sprzedano ogółem 19 lokali mieszkalnych, w tym: 7 lokali na rzecz najemców wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu, 467.654,97zł 12 lokali w drodze przetargów wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu 1.710.758,03zł pożytki ze sprzedaży części wspólnych 10.668,00zł 2.189.081,00zł 3. DZIAŁKI BUDOWLANE DOCHODY Ogółem zbyto 41 nieruchomości gruntowych, w tym: 1. w drodze przetargów nieograniczonych sprzedano na własność 30 nieruchomości gruntowych: - ul. Wrzosowa 0,1356ha 324.210,00zł - ul. Lwowska 0,0649ha 286.000,00zł - ul. Lwowska 0,0635ha 225.000,00zł - ul. Złota 0,0514ha 79.000,00zł - ul. Złota 0,0510ha 78.000,00zł - ul. Lwowska 0,1050ha 402.000,00zł - ul. Lwowska 0,0670ha 229.000,00zł - ul. Lwowska 0,0670ha 237.000,00zł - ul. Lwowska 0,0649ha 350.000,00zł - ul. Lwowska 0,0650ha 355.000,00zł - ul. Lwowska 0,0649ha 280.000,00zł - ul. Lwowska 0,0650ha 290.000,00zł - ul. Prosta 0,1409ha 353.000,00zł - ul. Prosta 0,1233ha 302.000,00zł - ul. Nowowiejska 0,0916ha 244.000,00zł - ul. Lwowska 0,0671ha 231.000,00zł - ul. Lwowska 0,0624ha 189.000,00zł - ul. Borowskiego 0,3850ha 1.210.000,00zł - ul. Świerkowa 0,0676ha 144.000,00zł - ul. Złota 0,2494ha 293.000,00zł - ul. Złota 0,2495ha 290.000,00zł - ul. Złota 0,0682ha 96.000,00zł - ul. Złota 0,0835ha 100.000,00zł - ul. Ozimska 0,1999ha 1.580.000,00zł - ul. Marii Skłodowskiej-Curie 0,0976ha 192.000,00zł - ul. Marii Skłodowskiej-Curie 0,0977ha 192.000,00zł - ul. Lwowska 0,0670ha 235.000,00zł - ul. Lwowska 0,0670ha 235.000,00zł Id: A35603CB-6C5F-411D-BC0F-E8B46E230BE2. Projekt Strona 2
- ul. Prosta 0,0672ha 151.500,00zł - ul. Borowskiego 0,2989ha 780.000,00zł 9.952.710,00zł 2. na poszerzenie już posiadanych działek budowlanych dla poprawienia warunków ich zagospodarowania sprzedano 11 nieruchomości gruntowych: - ul. Niedurnego 0,0130ha 28.000,00zł - ul. Bronicza 0,0211ha całość 30.000,00zł. I rata 3.000,00zł - ul. Lawendowa 0,0088ha 17.500,00zł - ul. Lawendowa 0,0042ha 8.100,00zł - ul. Pandzy 0,0229ha całość 13.000,00zł. I rata 2.600,00zł - ul. Klonowa 0,0167ha całość 6.775,00zł. I rata 1.355,00zł - ul. Klonowa 0,0205ha całość 8.317,00zł. I rata 831,70zł - ul. Lawendowa 0,0118ha 23.300,00zł - ul. Golachowskiego 0,0621ha całość 35.279,00zł. I rata 3.527,90zł - ul. 1 Maja 0,0137ha 33.500,00zł - ul. Wrocławska 0,0385ha 70.000,00zł 191.714,60zł 3. w drodze adaptacji części wspólnych nieruchomości i ich wyodrębnienia oddano w wieczyste użytkowanie udziały w 3 nieruchomościach gruntowych: - ul. 1 Maja 95 0,0537ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 46,19zł - ul. 1 Maja 95 0,0537ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 124,40zł - ul. Plebiscytowa 30 0,0212ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 21,75zł - ul. Grunwaldzka 22 0,0186ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 99,60zł 291,94zł ---- RAZEM: 10.144.716,54zł ---- 5. SPRZEDAŻ GRUNTU NA RZECZ UŻYTKOWNIKA DOCHODY WIECZYSTEGO Dokonano sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych 11 nieruchomości gruntowych: 1. ul. 1 Maja 67 pow. 0,0250ha 4.035,49zł 2. ul. Orląt Lwowskich 13 pow. 0,0316ha 461,77zł 3. ul. Katowicka 20 pow. 0,0191ha 163,67zł 4. ul. Kośnego 38 pow. 0,0394ha 304,51zł 5. ul. Partyzancka 7 pow. 0,1275ha całość 71.306,23 - I rata 8.306,23zł 6. ul. Górnośląska 19 pow. 0,0163ha 105,00zł 7. 8. ul. Górnośląska 23 ul. Dębowa 10 pow. 0,0246ha pow. 0,0462ha 159,00zł 391,00zł 9. ul. Rynek 15A pow. 0,0217ha 6.378,12zł 10. ul. Strzelców Bytomskich 6 pow. 0,0254ha 2.085,35zł 11. ul. Katowicka 21 pow. 0,0204ha 110,80zł 12. ul. 1 Maja 11 pow. 0,0275ha 6.753,08zł RAZEM: 29.254,02zł Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 2 z 5 Id: A35603CB-6C5F-411D-BC0F-E8B46E230BE2. Projekt Strona 3
II. PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOSCI Przekształcono 1 nieruchomość gruntową: 1. działka nr 41/3, km 50, obręb Opole, ul. Pasieczna (grunt pod garażami) DOCHODY 4.975,00zł III. USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI 1. Ustanowiono ograniczone prawa rzeczowe w postaci 2 odpłatnych i nieograniczonych w czasie służebności przesyłu na nieruchomościach gruntowych na rzecz Tauron Dystrybucja S.A za łączną kwotę 2. Ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe w postaci 1 odpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej na rzecz Karolinka Property Sp. z o.o. za kwotę IV. ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI DOCHODY 56.508,00zł 148,00zł RAZEM: 56.656,00zł DOCHODY 1. Dokonano 1 transakcji zamiany nieruchomości za dopłatą na rzecz Gminy Opole: zamieniono prawo własności nieruchomości komunalnej położonej w Opolu, stanowiącej działki nr 47/9 i 47/12 km. 46 obręb Opole, o łącznej pow.0,1828ha i wartości 716.100,00zł na prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w Opolu, stanowiącej działkę nr 111/8 km. 26 obręb Półwieś, o pow. 0,1991ha i wartości 666.600,00zł. 49.500,00zł. 2. Dokonano 1 transakcji zamiany nieruchomości bez dopłat, pomiędzy Gminą Opole, a osobami fizycznymi: zamieniono prawo własności nieruchomości komunalnej położonej w Opolu, stanowiącej działkę nr 42/13 km.38 obręb Szczepanowice, o pow.0,0457ha i wartości 29.339,00zł na prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w Opolu, stanowiącej działkę nr 42/8 km.38 obręb Szczepanowice, o pow. 0,0435ha i wartości 30.000,00zł. V. NABYCIE NIERUCHOMOŚCI WYDATKI W II półroczu 2017r. do gminnego zasobu nieruchomości: nabyto grunty przeznaczone pod drogi, zieleń urządzoną oraz rewitalizację ulicy Krakowskiej o powierzchni łącznej 8,4977ha, w tym prawo użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości gruntowej o pow.0,0020ha wraz z prawem własności garażu, położone w obrębach Szczepanowice i Opole za łączną kwotę 1.959.752,00zł. nabyto grunty inwestycyjne przeznaczone pod realizację zadań własnych gminy o powierzchni łącznej 7,7694ha, położone w obrębach Bierkowie i Półwieś za łączną kwotę: 6.229.000,00zł. Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 3 z 5 Id: A35603CB-6C5F-411D-BC0F-E8B46E230BE2. Projekt Strona 4
VI. ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI WYDATKI Dokonano 1 transakcji zamiany nieruchomości za dopłatą Gminy Opole na rzecz osoby fizycznej: zamieniono prawo własności nieruchomości komunalnej położonej w Opolu, stanowiącej działkę nr 8/5 km.53 obręb Opole, o pow.0,0519ha i wartości 129.600,00zł na prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w Opolu, stanowiącej działkę nr 103/1 km.40 obręb Szczepanowice, o pow.0,5914ha i wartości 144.893,00zł. wraz z ustanowieniem służebności gruntowej na działce nr 9/20 km.53 obręb Opole o wartości 11.851,05zł, cała różnica w dopłacie na rzecz osoby fizycznej wyniosła 3.441,95zł VII. DAROWIZNY Na rzecz Gminy Opole: 1. Darowizna na rzecz Gminy Opole przez Miasto Opole na prawach powiatu prawa własności nieruchomości oznaczonej nr działki 26/8 km.34 obręb Szczepanowice, o pow.0,7944ha położonej przy ul.alojzego Dambonia 3. Wartość nieruchomości 1.781.998,00zł., 2. Darowizna na rzecz Gminy Opole przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 1/23 km.5 obręb Półwieś, o pow.0,0247ha. Wartość nieruchomości 19.177,00zł., 3. Darowizna na rzecz Gminy Opole przez Skarb Państwa prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 808 obręb Grotowice, o pow.0,0045ha. Wartość nieruchomości 3.100,00zł. Na rzecz Miasta Opola na prawach powiatu: 1. Darowizna Gminy Opole na rzecz Miasta Opola na prawach powiatu prawa własności nieruchomości oznaczonej nr działki 42/13 km.38 obręb Szczepanowice, o pow.0,0457ha położonej przy ul.krapkowickiej. Wartość nieruchomości 25.423,00 zł. Na rzecz Skarbu Państwa: 1. Darowizna Gminy Opole na rzecz Skarbu Państwa prawa własności nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek 56/12 o pow.0,0026ha i 57 o pow.0,1070ha, obie km.51 obręb Opole położone przy ul.j.kochanowskiego. Wartość nieruchomości 17.570,00zł., 2. Darowizna Gminy Opole na rzecz Skarbu Państwa prawa własności nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek: 73/2 km.40 obręb Szczepanowice, o pow.0,0635ha, 109/7 km.40 obręb Szczepanowice, o pow.0,2436ha, 111 km.40 obręb Szczepanowice, o pow.0,0610ha, 32/2 km.77 obręb Nowa Wieś Królewska, o pow.0,2763ha, 33/2 km.77 obręb Nowa Wieś Królewska, o pow.0,0195ha, 33/1 km.77 obręb Nowa Wieś Królewska, o pow.0,1245ha, 2/9 km.77 obręb Nowa Wieś Królewska, o pow.0,0194ha, 2/10 km.77 obręb Nowa Wieś Królewska, o pow.0,1343ha, o łącznej powierzchni 0,9421ha. Wartość nieruchomości 156.981,00zł. Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 4 z 5 Id: A35603CB-6C5F-411D-BC0F-E8B46E230BE2. Projekt Strona 5
VIII. APORT Przekazano aportem na rzecz Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. nieruchomości gruntowe położone przy: ul. Dambonia nieruchomość oznaczona numerami działek 26/8, 28/7 i 124/19 km.34 obręb Szczepanowice, o łącznej pow.1,0895ha i wartości 2.443.966,00zł., ul. Kaliska nieruchomość oznaczona numerami działek 92/29, 92/37 i 92/35 km.2 obręb Kolonia Gosławicka, o łącznej pow.0,3727ha i wartości 257.574,00zł.. Przekazano aportem na rzecz Parku Naukowo Technologicznego Sp. z o.o. nieruchomość gruntową położoną przy ul. Wrocławskiej oznaczoną numerami działek 113, 114/1, 117, 118/1, 13/8 i 13/12 km.7 obręb Półwieś, o łącznej pow.2,8460ha i wartości 3.540.993,00zł., OGÓŁEM DOCHODY: OGÓŁEM WYDATKI: 13.207.720,56zł 8.192.193,95zł Opole, dnia 8.03.2018r. Sprawozdanie sporządziła: Agnieszka Radlak Naczelnik GN Sprawozdanie o sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomościach oraz o uzyskanych Strona 5 z 5 Id: A35603CB-6C5F-411D-BC0F-E8B46E230BE2. Projekt Strona 6