INFORMATOR PRZETARGOWY Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK zaprasza do wzięcia udziału w pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości, oznaczonych jako działki o numerach ewidencyjnych: 1449/57, 1449/235 i 1449/238, położonych w Jabłonnie Informator przetargowy zawiera: 1. Informację o nieruchomości 2. Regulamin przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę nieruchomości Polskiej Akademii Nauk 3. Regulamin pracy Komisji Przetargowej 4. Formularz Zgłoszenie udziału w przetargu Warszawa, wrzesień 2017 r. Strona 1 z 8
INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Zakres szczegółowy oferty nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży Podstawa zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w drodze ustnego przetargu nieograniczonego Zarządzenie nr 90/2017 Kanclerza Polskiej Akademii Nauk z dnia 24 lipca 2017 roku. Zarządzenie nr 91/2017 Kanclerza Polskiej Akademii Nauk z dnia 24 lipca 2017 roku. Położenie nieruchomości Nieruchomość położona jest w województwie mazowieckim, w powiecie legionowskim, w gminie Jabłonna, w miejscowości Jabłonna. Orientacyjne położenie nieruchomości na mapie Jabłonny: Strona 2 z 8
Opis nieruchomości Nieruchomość podlegająca sprzedaży to niezabudowane działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr: 1449/57, 1449/235 i 1449/238. Działki 1449/57 i 1449/238 opisane są w załączonych poniżej wypisach z rejestru gruntów. Strona 3 z 8
Strona 4 z 8
Strona 5 z 8
Strona 6 z 8
Stan prawny nieruchomości Skarb Państwa jest właścicielem, a Polska Akademia Nauk użytkownikiem wieczystym nieruchomości oznaczonych jako działki o numerach ewidencyjnych: 1449/57 o pow. 0,6746 ha, 1449/235 o pow. 0,0684 ha i 1449/238 o pow. 0,0501 ha, z obrębu 0001 Jabłonna, gmina Jabłonna, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Działki nr 1449/57 i 1449/235 stanowią własność Skarbu Państwa i znajdują się w użytkowaniu wieczystym Polskiej Akademii Nauk. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1L/00002470/2. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz Dział IV (hipoteka) ww. księgi wieczystej nie zawierają wpisów. Działka nr 1449/238 stanowi własność Skarbu Państwa i znajduje się w użytkowaniu wieczystym Polskiej Akademii Nauk. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1L/00056509/8. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) zawiera wpis dotyczący ograniczonego prawa rzeczowego. W dziale widnieje służebność przesyłu polegająca na zainstalowaniu urządzeń służących do doprowadzania energii cieplnej, przyłączenia sieci cieplnej preizolowanej do budynków na terenie osiedla "Rajska Jabłoń" a także dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania urządzeń przesyłowych z prawem ich przebudowy oraz rozbudowy a także dostępu w celu wykonywania czynności związanych z remontami, naprawami, modernizacją, eksploatacją, konserwacją, odbudową i odnową wyżej wymienionej infrastruktury, zgodnie z treścią 2 aktu notarialnego sporządzonego w dniu 7 sierpnia 2009 roku za numerem Rep.a 5647/2009 przez Annę Wolską - notariusza w Warszawie. Dział IV (hipoteka) ww. księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Gminie Jabłonna przysługuje prawo pierwokupu przedmiotowych nieruchomości. Dojazd do nieruchomości odbywa się po działce o numerze ewidencyjnym 1449/73. W dniu 24 sierpnia 2017 roku Starosta Legionowski reprezentujący Skarb Państwa podpisał z Wójtem Gminy Jabłonna akt notarialny umowy darowizny m.in. działki o numerze ewidencyjnym: 1449/73. Wójt Gminy Jabłonna oświadczył, że działki przeznaczone są na drogi publiczne. W związku z zawarciem umowy darowizny strony zażądały od notariusza złożenia w sądzie wniosku o wpisanie w odpowiednich księgach wieczystych Gminy Jabłonna jako właściciela przedmiotowych działek. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr LIV/576/2010/Rady Gminy Jabłonna z dnia 3 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna, części północnej wsi Jabłonna. Uchwała została opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego Nr 100 poz. 3181 z dnia 11 czerwca 2011r. Działka nr 1449/57 położona jest w strefach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4.ZP (zieleń parkowa), 5.ZP (zieleń parkowa), 2.WS (powierzchniowe wody śródlądowe), 5.KDL (droga publiczna klasy lokalnej), 2.KDZ (droga publiczna klasy zbiorczej) i 13.KDW (drogi wewnętrzne). Strona 7 z 8
Działka nr 1449/235 położona jest w strefach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4.ZP (zieleń parkowa), 5.ZP (zieleń parkowa), 2.WS (powierzchniowe wody śródlądowe). Działka nr 1449/238 położona jest w strefach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4.ZP (zieleń parkowa), 5.ZP (zieleń parkowa) i 2.WS (powierzchniowe wody śródlądowe). Rysunek i tekst miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się pod adresem: http://www.jablonna.pl/gmina/pliki/plany_zagospodarowania/polnocna/index.html Cena wywoławcza oraz wysokość wadium przedstawia się następująco: Nr działki 1449/57, 1449/235, i 1449/238 Przedmiot sprzedaży prawo użytkowania wieczystego gruntu Oznaczenie działki w KW Cena wywoławcza (w zł) Wysokość wadium (w zł) WA1L/00002470/2 850.000,00 85.000,00 Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący. Strona 8 z 8