MIESZKANIOWY PRIORYTET Rozwój komunalnego budownictwa mieszkaniowego jest jednym z najwaŝniejszych elementów polityki mieszkaniowej i priorytetów obecnych władz miasta. W ciągu ostatnich lat szybko wzrosła liczba budowanych i oddawanych do uŝytku nowych budynków komunalnych. Polityka mieszkaniowa miasta zakłada przeznaczenie 678 mln zł. na budowę i modernizację budynków komunalnych w okresie 28-212, w tym budowę 2.5 nowych i remonty 3.4 mieszkań. W latach 27-29 stołeczny ratusz przekazał mieszkańcom stolicy blisko 9 nowych mieszkań komunalnych. Dla porównania w takim samym okresie w latach 24-26 wybudowano 215 nowych lokali mieszkalnych. Liczba mieszkań w zrealizowanych i planowanych inwestycjach budownictwa komunalnego 1 5 1 445 1 25 1 872 75 5 25 215 24r.-26r. 27r.-29r. 21r.-212r. Głównym celem programu jest zmniejszenie deficytu mieszkań komunalnych oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób z: 1. rodzin o niskich dochodach, znajdujących się w trudnej sytuacji mieszkaniowej, 2. rodzin wykwaterowywanym z budynków przeznaczonych do remontu lub rozbiórki, 3. rodzin wykwaterowywanym z budynków przeznaczonych do rozbiórki w związku z inwestycjami ogólnomiejskimi.
Lokale mieszkalne wybudowane w ramach Programu Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego, w duŝej mierze przeznaczone zostaną na poprawę warunków mieszkaniowych osób przebywających w budynkach komunalnych, o złym stanie technicznym oraz na lokale zamienne, (w związku z inwestycjami ogólnomiejskimi i decyzjami o rozbiórce Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego). Program przewiduje równieŝ, zwiększenie liczy lokali socjalnych, na które przeznaczone zostaną pomieszczenia o niŝszym standardzie, w starym budownictwie mieszkaniowym. Takie działania spowodują rozproszenie tego typu mieszkań na terenie całego miasta, co pozwoli uniknąć zdecydowanego podziału na lepsze i gorsze dzielnice Warszawy. Program zakłada, Ŝe w inwestycjach zrealizowanych w ramach programu przez dzielnice - 7% lokali pozostanie do jej dyspozycji dzielnicy, a 3% lokali przeznaczone będzie na potrzeby pozostałych mieszkańców Warszawy. Aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe uboŝszych mieszkańców stolicy stołeczny ratusz realizuje załoŝenia Programu Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego na lata 28-212, dzięki któremu w ciągu 5 lat powstanie ok. 25 lokali komunalnych. Na ten cel miasto przeznaczy blisko 6 mln. zł. Tylko w ciągu ostatnich trzech lat na budowę mieszkań komunalnych wydano prawie 2 mln zł., a w latach 21-212 ta kwota wyniesie ponad 28 mln zł.
Nakłady finansowe na inwestycje w ramach budowanictwa komunalnego 35 3 25 28 11 517 2 15 195 975 873 1 5 44 641 887 24r.-26r. 27r.-29r. 21r.-212r. W ciągu ostatnich trzech lat szybko rosła liczba mieszkań, które zostały oddane mieszkańcom stolicy do uŝytku. W roku 27 przekazano 68 mieszkań, w 28-315, w 29-489 a w tym i przyszłym roku miasto odda jeszcze 784. Budynki i lokale zrealizowane i przygotowane do realizacji w latach 28-211 28 r. Białołeka ul. Porajów 1 8 Targówek ul. Oszmiańska 1 137 Ursus ul. Regulska 22a 1 18 Wawer ul. Włokiennicza-ul. Ciepielowska I i II 2 8 Razem w 28 r. 5 315 29 r. Ursus ul. Szancera II etap 1 48 Wawer ul. Włokiennicza-ul. Ciepielowska III i IV 2 8 Włochy ul. Flagowa 14 1 15 ul. Kleszczowa 1 48 Wola ul.piaskowa 7 II etap 1 298 Razem w 29r. 6 489 21 r. Bielany ul. Conrada 2 8
Białołęka ul. Czajki 1 48 Targówek ul. Ossowskiego 1 144 Włochy ul. Krańcowa 1 1 3 śoliborz ul. Sybilli 1 7 Razem w 21r 6 372 211 r. Bielany ul. Nocznickiego 1 48 Mokotów ul. Gotarda 1 116 Praga Północ ul. Białostocka 51 1 69 Praga Północ ul. Jagiellońska I etap 4 75 Ursynów ul. Kłobucka 14 I zadanie I etapu 3 76 Wesoła ul. Nizinna 8 2 28 Razem w 211r. 12 412 Poza ww. kolejne inwestycje planowane są w następujących dzielnicach: Bemowo, Białołęka, Mokotów, Rembertów, Targówek, Ursynów, Wesoła, Włochy, Wola, śoliborz. Remonty i modernizacja miejskich budynków komunalnych Poza budową nowych mieszkań miasto przeznacza takŝe coraz większe środki na remonty i modernizacje mieszkań juŝ istniejących. W latach 27-29 wyremontowano 3.4 pustostanów za łączną kwotę 78 mln zł. Budowa mieszkań komunalnych w ramach PPP i TBS Jako uzupełnienie budownictwa komunalnego planowane są takŝe alternatywne sposoby pozyskiwania dodatkowych lokali mieszkalnych. W tym zakresie stołeczny ratusz przygotowuje przedsięwzięcie pod nazwą Dostarczenie i zarządzanie lokalami mieszkalnymi usytuowanymi na nieruchomościach miejskich, w ramach współpracy z podmiotami prywatnymi. Budowa mieszkań we współpracy z prywatnym inwestorem pozwoli na zaspokojenie w części potrzeb osób oczekujących na pomoc mieszkaniową, bez angaŝowania w procesie inwestycyjnym, środków finansowych ze strony m.st. Warszawy. Realizowany obecnie program rozwoju komunalnego budownictwa mieszkaniowego zakładał równieŝ powstawanie około 3 nowych lokali rocznie w budynkach realizowanych przez TBS-y. 31 maja 29 r. zlikwidowany został Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, przez co TBS y utraciły moŝliwość zaciągania preferencyjnych, długoterminowych kredytów i pozyskiwania środków finansowych na budownictwo
czynszowe. Obecnie w przygotowaniu jest nowy, rządowy program wsparcia dla budownictwa społecznego, który prawdopodobnie umoŝliwi pozyskanie środków na tego typu inwestycje począwszy od roku 212.