mieszkaj z klasą Poradnik SMARTech Zapraszam Cię serdecznie do lektury Poradnika o Inteligentnych Domach. Pod adresem poradnik@inteligentnydom.pl czekam na Twoje pytania, wątpliwości i opinie. Część IX Ekonomiczne aspekty Inteligentnego Domu Ile kosztuje system Inteligentnego Domu? Po ponad sześciu latach doświadczeń w tworzeniu Systemów Inteligentnego Domu firma SMARTech przeprowadziła analizę wartości kupowanych przez polskich inwestorów urządzeń i usług związanych z Systemem KNX/EIB (główny system w Europie). W rezultacie określono poziom nakładów na System. Wyznacza go powierzchnia domu i poziom wymagań Inwestora (kwoty bez VAT): Cena netto/m 2 Zakres systemu (funkcje sterowania) 200-250zł Podstawowy (oświetlenie) 250-350zł Typowy (oświetlenie +ogrzewanie/rolety) 350-500zł Komfortowy (oświetlenie +ogrzewanie +rolety/klimatyzacja) ponad 500zł Luksusowy (oświetlenie +ogrzewanie +klimatyzacją +rolety +dodatki) * Ceny obejmują koszt kompletnej instalacji (projekt, okablowanie, rozdzielnice, urządzenia KNX/EIB, gniazdka, uruchomienie) bez urządzeń wykonawczych (lampy, grzejniki, rolety itp.). Oczywiście już podstawowy System zapewnia niespotykany w tradycyjnych instalacjach komfort, a dzięki oszczędności energii koszt systemu zwraca się po kilku latach. Warto zaznaczyć, że na poziomie podobnym do podstawowego Systemu kształtują się ceny podłóg, okien, okładzin kamiennych, a nawet usługi projektantów wnętrz. System KNX/EIB może już być zatem odbierany, jako kolejny typowy element domu. Wszelkie prawa zastrzeżone Mariusz Szepietowski - SMARTech
Jak można porównać koszty instalacji tradycyjnej z instalacją inteligentną? Porównanie obu typów instalacji zależy od indywidualnych potrzeb inwestora. Jeżeli zastosujemy system Inteligentnego Domu tylko do sterowania oświetleniem - możemy stwierdzić, że będzie on droższy od typowej instalacji. Jednak, gdy istnieje potrzeba sterowania oświetleniem, roletami, ogrzewaniem, zarządzaniem energią i sterowania centralnego i zdalnego - wówczas instalacja inteligentna oferuje prostą i tanią drogę do ich połączenia. Chcąc zapewnić Państwu rzetelną informację o kosztach systemu KNX/EIB zamieszczamy ich porównanie z kosztami instalacji tradycyjnej w przykładowym domu o powierzchni 200m2. Założono komfortowy zakres funkcji: 40 obwodów oświetlenia (w tym 4 ściemniane), 16 rolet i 8 niezależnych stref ogrzewania, oraz profesjonalne usługi. (Przyjęto kurs EUR=4zł). Urządzenie lub usługa Instalacja tradycyjna Instalacja inteligentna Liczba Cena Wartość Liczba Cena Wartość * Projekt instalacji i systemu 5000 zł 5600 zł * Instalacja elektryczna 12000 zł 17000 zł * Instalacja TV, tel., PC 3000 zł 3000 zł * Rozdzielnica elektryczna 1 2000 zł 2000 zł 2 3000 zł 6000 zł * Gniazdka (230V, TV, Tel., PC) 100 30 zł 3000 zł 100 30 zł 3000 zł * Montaż gniazdek 100 10 zł 1000 zł 100 10 zł 1000 zł Wyłączniki lamp 36 45 zł 1620 zł 36 176 zł 6336 zł * Montaż wyłączników 36 10 zł 360 zł 36 10 zł 360 zł Ściemniacze lamp 4 100 zł 400 zł 4 775 zł 3101 zł Sterowniki rolet 16 492 zł 7872 zł 16 227 zł 3632 zł * Montaż sterowników rolet 16 20 zł 320 zł 16 20 zł 320 zł Termostaty elektroniczne 8 400 zł 3200 zł (w przyciskach KNX/EIB) * Montaż termostatów 8 20 zł 160 zł (w przyciskach KNX/EIB) Przyciski KNX/EIB 2 678 zł 1356 zł Przyciski z termostatem 8 1040 zł 8320 zł Siłowniki grzewcze 8 100 zł 800 zł 8 297 zł 2376 zł *Zasilacz i uruchomienie 5071 zł RAZEM netto 40 732 zł 66 472 zł *Na pewno spotkają Państwo firmy niepodające rzetelnie wszystkich kosztów. Są też firmy, które oferują np. projekt i uruchomienie za darmo (lub nawet system bez projektu). Warto wtedy zastanowić się, czy jest pewność, że system zostanie wykonany profesjonalnie i przy aktywnej (pracochłonnej) współpracy z klientem. Wszelkie prawa zastrzeżone Mariusz Szepietowski - SMARTech
Dodatkowo instalacja tradycyjna to koszty czasu wyboru dostawców i urządzeń, transportu, montażu, niepewnej gwarancji od kilkunastu dostawców, koszty przyszłych przeróbek w przypadku chęci zmiany funkcji, dwukrotnie większe ryzyko zwarć (2x więcej punktów łączenia przewodów), mniejsza estetyka i oczywiście brak możliwości i zalet systemu, jakie oferuje instalacja inteligentna. Porównanie możliwości powyższych instalacji Instalacja tradycyjna Instalacja inteligentna Sterowanie oświetleniem z dowolnego punktu Nie Tak Sceny (klimaty) świetlne Nie Tak Wyłączanie światła przed pójściem spać lub przy wyjściu z domu Nie Tak Automatyczne obniżanie temperatury po wyjściu z domu i przed pójściem spać (każdy 1 C to 6% oszczędności energii) Nie Tak Sterowanie roletą z dowolnego miejsca Nie Tak Zamykanie rolet po wyjściu z domu, lub po zmroku (aby nie można było obserwować domowników z zewnątrz). Nie Tak Możliwość przeróbki instalacji bez kucia ścian (większość osób budujących dom nie wie, jak im bedzie wygodnie sterować oświetleniem). Nie Tak Możliwość integracji z alarmem (aby np. migały lampy w domu i w ogrodzie, gdy pojawi się intruz, co szybko płoszy złodzieja). Nie Tak Ciche uruchamianie grzejników przez termostat (nie słychać pyknięcia ) Nie Tak Wszelkie prawa zastrzeżone Mariusz Szepietowski - SMARTech
Jakie są oszczędności w użytkowaniu systemu KNX/EIB? Jednym z najważniejszych kryteriów, jakie rozważa się na etapie inwestycji jest, oprócz jej funkcjonalności, również OPŁACALNOŚĆ w użytkowaniu. Inwestorzy zwykle patrzą tylko na budżet budowy zapominając o kosztach przyszłej eksploatacji obiektu. W przypadku systemu Inteligentnego Domu opłaca się zintegrować sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem. Wymaga to tylko porównywalnie niewielkich nakładów dodatkowych. Oszczędności wynikające ze sterowania oświetleniem W budynkach biurowych oszczędność zużycia energii z powodu inteligentnego sterowania oświetleniem wynosi 50-65%, a koszt wpływających na to urządzeń zwraca się po 3-4 latach. W domach i mieszkaniach oświetlenie poza funkcją użytkową ma także istotne znaczenie dekoracyjne oraz służące komfortowi - na 30-50m2 powierzchni biurowej stosujemy jedną grupę lamp (jednocześnie załączanych razem) a na podobnej powierzchni mieszkalnej można zastosować od jednego do nawet kilkunastu różnych obwodów świetlnych. Są to czynniki tak indywidualne, że nierzetelne byłoby wykazywanie konkretnych oszczędności, choć zawsze one występują. Oszczędności wynikające ze sterowania ogrzewaniem Ogrzewanie tylko w razie potrzeby. Dzięki niezależnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu można zaoszczędzić znaczne ilości energii (ponad 30%). Część pomieszczeń w domu jest wykorzystywana sporadycznie, można w nich zatem utrzymywać niższą temperaturę, większość pomieszczeń jest używana tylko przez kilka godzin na dobę (po powrocie z pracy i w weekendy). W typowej instalacji powstają więc straty energii wynikające ze zbędnego ogrzewania pomieszczeń. Wszelkie prawa zastrzeżone Mariusz Szepietowski - SMARTech
Poniższe obliczenia wykonano dla trzech pomieszczeń o różnej wielkości: sypialni, gabinetu i przestrzeni otwartej (openspace np. salon połączony z hallem, kuchnią i jadalnią). Najpierw policzono dla każdego pomieszczenia zużycie energii i koszty typowego ogrzewania. Policzono też koszty urządzeń KNX/EIB potrzebnych do sterowania ogrzewaniem (różnica między wartością urządzeń sterujących ogrzewaniem i oświetleniem a wartością urządzeń sterujących samym oświetleniem). Poniżej przedstawiono obliczenia czasów amortyzacji: Sypialnia Gabinet Open space 17,58 m 2 26,52 m 2 109,35 m 2 Zapotrzebowanie roczne na energię w kw 5 516 6 058 15 282 Koszty energii (1kW w SPEC=0,13zł) 717,08 zł 787,54 zł 1 986,66 zł Oszczędności w % 33,8 % 40,4 % 35,4 % Oszczędności roczne 242,37 zł 318,17 zł 703,28 zł Wartość urządzeń (1EUR=4zł) 932 zł 1180 zł 1412 zł Okres amortyzacja statycznej 3,85 lat 3,71 lat 2,01 lat Okres amortyzacji dynamicznej (stopa dyskontowa = 5%) 4,26 lat 4,16 lat 2,14 lat Amortyzacja następuje szybciej w przypadku większych pomieszczeń. Wynika to ze zbliżonej wartości elementów sterowania w dużych i małych pomieszczeniach. Zastosowanie sterowania temperaturą pozwala wyeliminować 1/3 kosztów. Przy rosnących cenach energii i spadających stopach procentowych okres amortyzacji może być krótszy, a przyszłe zyski większe. Co zrobić, aby mieć dom inteligentny, gdy brak obecnie funduszy? W przypadku ograniczonych możliwości finansowych w obecnej chwili, zalecamy wykonanie projektu i instalacji elektrycznej przystosowanej do montażu Systemu KNX/EIB w przyszłości. Wówczas mamy otwartą drogę, aby nawet za kilka lat, gdy System będzie powszechnością przerobić istniejącą instalację na inteligentną. Koszt przygotowania takiej instalacji do rozbudowy jest niewiele większy od instalacji tradycyjnej. Dzięki temu zapewnią sobie Państwo możliwość storzenia inteligentnego domu etapami (poszczególne funkcje lub pomieszczenia), bez konieczności uciążliwego przerabiania instalacji. Wszelkie prawa zastrzeżone Mariusz Szepietowski - SMARTech
Pozostałe poradniki tego autora 1. Jak nie zapomnieć o jednym kabelku? Czy wiesz, że zapominając o jednym kabelku narażasz się na kucie ścian i rozpacz rodziny, że nie byłeś zapobiegliwy i nie przeczytałeś wykazu ponad 200 przewodów, jakie powinieneś uwzględnić przy tworzeniu instalacji w domu? Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/a/instalacje-domowe 2. Jak wykonać projekt i instalację systemu KNX/EIB? Instalatorzy i projektanci systemów Inteligentnego Domu często poszukują odpowiedzi na te i wiele pokrewnych pytań dotyczących opracowywania oraz wdrażania systemów KNX/EIB. Wertowanie setek stron ogólnych materiałów jest czasochłonne i nieefektywne. Można go jednak uniknąć. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/a/projekt-iinstalacje-knx-eib 3. Jak dobrać urządzenia dla systemu KNX? Jest już ponad 5000 urządzeń dla systemu KNX oferowanych przez 165 producentów. Jak się w tym wszystkim połapać? Jak dobrać odpowiednie urządzenie do oczekiwań użytkowników? Z tych ponad 5000 urządzeń, poradnik ten na ponad 100 stronach zawiera opisy i/lub zdjęcia ponad 200 głównych lub najciekawszych urządzeń i ich zastosowań, wraz z szeregiem porad praktycznych. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/a/dobor-urzadzen-knx 4. Jak wykonać rozdzielnicę elektryczną dla systemu KNX/EIB? Krok po kroku przeprowadzimy Cię przez proces montażu konstrukcji i wyposażenia dużych rozdzielnic elektrycznych. Podpowiemy Ci również, o czym koniecznie musisz pamiętać i na co należy zwrócić szczególną uwagę. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/a/rozdzielnice-elektryczne-knx-eib 5. Jak uruchomić system KNX? Poradnik o programowaniu urządzeń KNX w programie ETS. Czyli o uruchamianiu systemu. Ten poradnik da Ci wiedzę, jakiej oczekujesz. Zastąpi Ci on stacjonarne szkolenie Wszelkie prawa zastrzeżone Mariusz Szepietowski - SMARTech
z programowania, po jego przeczytaniu będziesz mógł od razu samodzielnie zaprogramować i uruchomić system KNX dla np. małego domu. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/a/uruchamianie-systemu-knx-eib 6. Jak pozyskać klienta na produkty Premium? 40 stron konkretnych wskazówek dla każdego, kto oferuje swym klientom produkty klasy Premium - czyli kosztowne, luksusowe elementy dla domu, niepotrzebne większości ludziom, którzy ciągle o nich marzą, a dostępne dla nielicznych, którzy uważają je za niezbędne. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na www.inteligentnydom.pl/a/sprzedaz-premium 7. Instalacje - wzorce dokumentów Udostępniam wzorce dokumentów, opracowanych przez ekspertów z firmy SMARTech i skonsultowanych z prawnikami. Oprócz wzoru umowy o wykonanie instalacji, udostępniamy m.in. protokoły odbioru instalacji, dokumenty związane z weryfikacją systemu, a nawet - wezwania do zapłaty. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/a/instalacje-knx-eib-wzorce-dokumentow 8. Projekt instalacji KNX/EIB dla domu o powierzchni 200m2 Na podstawie tego projektu możesz nauczyć się, jak wykonywać inne projekty i instalacje Inteligentnego Domu. Tylko inteligentna instalacja elektryczna (a w projekcie są też inne) w domu 200m2 to ponad 171 modułów w rozdzielnicy, 130 kabli wychodzących z rozdzielnicy na obiekt i kilka tysięcy połączeń. Na stworzenie takiego projektu, doświadczony projektant potrzebuje 112 godzin. Oszczędność środków i czasu, który zyskasz dzięki zastosowaniu gotowych elementów to wystarczyłoby, aby ze spokojem polecić projekt inteligentnej instalacji właśnie Tobie. Poradnik ten możesz poznać i zamówić na stronie www.inteligentnydom.pl/a/projekt-inteligentnego-domu Zestaw wszystkich poradników z 30% rabatem Wszystkie powyższe poradniki (poza projektem) ze wszystkimi dodatkami możesz kupić w zestawie 30% taniej na stronie www.inteligentnydom.pl/a/system-knx-eib-zestaw-poradnikow Wszelkie prawa zastrzeżone Mariusz Szepietowski - SMARTech