Repertorium A numer../201 AKT NOTARIALNY Dnia roku ( r.) przed notariuszem prowadzącym Kancelarię Notarialną w.., w lokalu kancelarii stawili się: ----------------------------------------------- 1) 2), 3) 4). Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których serie i numery wpisał obok nazwisk. Stawający, po poinformowaniu o treści art. 43 ust. 1 pkt 5 w zw. z art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 10.04.1974 roku o ewidencji ludności i dowodach osobistych ( tekst jedn. DzU z 2006 r., Nr 139, poz. 993 ze zm.) oświadczają, że nie zachodzą okoliczności powodujące unieważnienie ich dowodów osobistych. Stawający oświadczają, że: --------------------------------------------------------------- - działają łącznie w imieniu spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku ( adres Spółki: 87-720 Ciechocinek, ulica Kościuszki 10, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie), wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS 0000062945, której nadano numer REGON 910869972 i NIP 8910003034 jako członkowie Zarządu Spółki uprawnieni do łącznej reprezentacji, --------------------------- - kapitał zakładowy Spółki wynosi 24.750.000,00 zł (dwadzieścia cztery miliony siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych), jedynym Akcjonariuszem Spółki jest Województwo Kujawsko- Pomorskie (REGON 092350613, NIP 9561969536), adres: 87-100 Toruń, Plac Teatralny 2, ----- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- i załączają informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu na dzień. roku z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego Rejestru Przedsiębiorców KRS Nr 0000021671 prowadzonego dla Przedsiębiorstwa Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku, pobraną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości
(https://ems.ms.gov.pl) na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j.dz.u z 2018 r. poz. 986 z późn. zm.), identyfikator wydruku RP/62945/. z której wynika, że kapitał zakładowy Spółki wynosi 24.750.000,00 zł (dwadzieścia cztery miliony siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych), jedynym Akcjonariuszem Spółki jest Województwo Kujawsko-Pomorskie, do składania oświadczeń w imieniu spółki wymagane jest współdziałanie dwóch członków zarządu albo jednego członka zarządu i prokurenta, zarząd spółki jest dwuosobowy, w skład zarządu wchodzą., w Dziale 4, 5 i 6 wpisów nie ma, -----------------------------------------------------------------------------------------------.. zapewniają, że ich uprawnienia do reprezentacji nie wygasły, ich mandaty nie wygasły, nie zachodzą jakiekolwiek okoliczności wyłączające lub ograniczające ich prawidłowe umocowanie do działania w imieniu reprezentowanej Spółki, a wpisy w powołanym Rejestrze Przedsiębiorców nie uległy zmianie od chwili jego wydania. -------------------------------------------- --------------- ----------------------------------- Umowa sprzedaży 1. 1. Stawający.. jako przedstawiciele ustawowi spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku oświadczają, że: -------------- --- - reprezentowana przez nich Spółka jest wpisana w dziale II księgi wieczystej numer WL1A/00011293/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych jako wyłączny użytkownik wieczysty nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa, położonej w Ciechocinku przy ulicy Piłsudskiego, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie, stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym: 2768 (dwa tysiące siedemset sześćdziesiąt osiem)), obszaru łącznego 0,1995 ha (tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych)---------- - prawo użytkowania wieczystego gruntu ustanowione zostało do dnia 05 grudnia 2089 roku, ----- --------- - w dziale III i IV powołanej księgi wieczystej wpisów dotyczących działki gruntu nr 2768 nie ma, --------------------------------------------------------- - nieruchomość ta składa się z użytków oznaczonych w ewidencji gruntów symbolem Bo,nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, nie jest ogrodzona, granice nieruchomości nie są sporne, punkty graniczne zostały na gruncie zastabilizowane, zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania dla Miasta Ciechocinek uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Ciechocinku nr XXXV/195/2017 z dnia 29.05.2017 roku przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze o przeznaczeniu pod budownictwo uzdrowiskowe i usługi ochrony zdrowia.,----- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - opisana wyżej nieruchomość zabudowana jest obiektem magazynowym, parterowym murowanym, wybudowanym w roku, o powierzchni użytkowej., i budowlami w postaci użytkowanych przyłączy do sieci: energii elektrycznej, kanalizacyjnej do kolektora, wodociągowej do wodociągu miejskiego -------------------------------
- dla budynku nie zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej, budynek jest / nie jest ubezpieczony od podstawowych ryzyk w.. na okres od dnia do dnia.. roku, dla budynku nie jest prowadzona książka obiektu budowlanego, nie toczy się żadne postępowanie sankcjonujące jakąkolwiek samowolę budowlaną, przy budowie wyżej opisanego budynku i budowli nie przekroczono granic opisanej wyżej nieruchomości,-------------- ------------------------------------------------------ - opisane prawa zbywane są na rzecz nabywcy wyłonionego w przetargu przeprowadzonym dnia Do aktu załączono : --------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------ - treść księgi wieczystej numer WL1A/00011293/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych pobraną przy wykorzystaniu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości dnia roku, z którego to wydruku ponadto wynika, iż w dziale III i IV wpisów dotyczących działki nr 2768 nie ma, ---------------------------------- wydany przez Starostwo Powiatowe w Aleksandrowie Kujawskim dnia.wyrys z mapy ewidencyjnej z wypisem z rejestru gruntów działki nr 2768 z obrębu 1 miasta Ciechocinek, z których wynika, że działki składają się z użytków oznaczonych symbolem Bo opatrzony w klauzulę, iż służy do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, ----------------------------------- wydany przez Starostwo Powiatowe w Aleksandrowie Kujawskim dnia.wypis z kartoteki budynków posadowionych na działkach nr 2768 z obrębu 1 miasta Ciechocinek, z którego wynika, że, opatrzony w klauzulę, iż służy do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, --------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------- - zaświadczenie Urzędu Miasta Ciechocinek wydane dnia., znak, zaświadczające, iż działka nr 2768 znajduje się na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania dla miasta Ciechocinek uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Ciechocinek nr XXXV/195/2017 z dnia 29.05.2017 r przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze o przeznaczeniu pod budownictwo sanatoryjne, ---------- ----------------------------------------------- - protokół licytacji na sprzedaż nieruchomości położonej w Ciechocinku przy ulicy Piłsudskiego (działka nr 2768) przeprowadzonej w dniu. roku, określający między innymi przedmiot sprzedaży, wylicytowaną cenę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku i urządzeń, w którym jako osoba wygrywająca licytację wskazany został, który zaoferował najwyższą cenę w kwocie,( ) złotych plus należny podatek VAT, ------------------------------
2. Stawający., w imieniu spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku oświadczają ponadto, że:------------------------------------ --------------------- - opisany wyżej budynek i urządzenia posadowione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste zostały ujęte w ewidencji środków trwałych w Spółce,--------------------------------------- ------------------------------------------------- - przedstawione powyżej wpisy w księdze wieczystej numer WL1A/00011293/5 do chwili obecnej nie uległy zmianie, ----------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------- - opisanych wyżej praw nie obciążają nie ujawnione w tej umowie i księdze wieczystej wady prawne, prawa ani roszczenia osób trzecich, ani ograniczenia w rozporządzaniu, ---------------------- ---------------------- - Spółka nie zawierała żadnych umów mających za przedmiot zobowiązanie do rozporządzenia prawami wyżej opisanymi na rzecz osób trzecich, ---------------------------------------------------- - Spółka nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego, układowego, czy w trakcie likwidacji i do dnia dzisiejszego nie wpłynął w tej sprawie żaden wniosek do Sądu Gospodarczego, ------------------ - a po pouczeniu o treści art. 112 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa zapewniają ponadto, że:---------------------------------------------------------- -------------------------- - na prawach wyżej opisanych nie ciążą hipoteki przymusowe zabezpieczające wierzytelności publicznoprawne - Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego i ZUS - zgodnie z art. 34 1 Ordynacji podatkowej, art. 26 ust. 3 ustawy z dnia 13.10.1998 roku o systemie ubezpieczeń społecznych oraz art. 49a ustawy z dnia 27.08.1997 roku o rehabilitacji zawodowej i społecznej, długu celnego na podstawie ustawy z dnia 19.03.2004 roku Prawo celne - ------------------------ - Spółka prawidłowo zadeklarowała i zapłaciła wszelkie podatki ciążące na nieruchomości wyżej opisanej do dzisiaj, ------------------------------------------------------------------------------------------ - wyżej opisana nieruchomość nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy VAT. --------------------------------------------------------------------------------- Stawający okazują przy sporządzaniu aktu Uchwałę Nr.. Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku z dnia.roku podjętą na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu dnia., protokołowanym przez notariusza w.... o wyrażeniu zgody na sprzedaż opisanych wyżej praw.. 2. oświadcza, że znane jest mu położenie, granice, przeznaczenie oraz stan prawny i techniczny opisanej wyżej nieruchomości, granice nieruchomości zostały mu na gruncie okazane,-------- Uwaga : Pozostałe oświadczenia zależne są od tego, czy Kupujący będzie osobą fizyczną, czy też osobą prawną.
3.., działający w imieniu spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku sprzedają..prawo użytkowania wieczystego opisanej wyżej w 1 tego aktu nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 2768 z odrębną własnością budynku, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim prowadzi księgę wieczystą numer WL1A/00011293/5, a wyżej opisane prawo użytkowania wieczystego z odrębną własnością budynku kupuje..i zobowiązuje się do zapłaty ustalonej ceny. ----------------------------------------------------------------------- ------------------------------------- 4. Cenę ustalono na kwotę. --- ----------------------------------------------------------- ---------------- Cenę nabycia Kupujący zapłacił w całości w formie bezgotówkowej na rachunek bankowy Sprzedającej prowadzony w o numerze.przed podpisaniem niniejszej umowy, co Przedstawiciele Sprzedającej potwierdzają. -------------------------------------------------- ------------------------------ 5. 1. Wydanie nieruchomości, w stanie niepogorszonym i wolnym od praw i roszczeń osób trzecich nastąpi do dnia..na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego i z dniem wydania przejdą korzyści i ciężary związane z posiadaniem oraz niebezpieczeństwo przypadkowej utraty rzeczy lub jej uszkodzenia. ------------------------------------------------------- 2..., działający w imieniu spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku oświadczają, że poddają reprezentowaną Spółkę egzekucji wprost z tego aktu notarialnego na podstawie art. 777 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego odnośnie wydania Kupującemu nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy w terminie do dnia..----------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- 3., działający w imieniu spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku, wobec treści art. 5 ust. 4 pkt 2) ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U z 2010 roku, Nr 243, poz. 1623 ze zm.) oświadczają, że nie przekazali Kupującemu świadectwa energetycznego, na co. wyraża zgodę i zrzeka się wobec powyższego wszelkich roszczeń wobec Sprzedającej z tego tytułu. --------------------------------------------------------------------------------- 6. Notariusz uprzedził strony: ------------------------------------------------------------------------- 1)- o treści art. 2, 4 i 6 ustawy z dnia 09.09.2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych o treści 4 rozp. Min. Fin. z dnia 18.12.2006 roku w sprawie sposobu pobierania i zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych, o odpowiedzialności karnej przewidzianej w treści przepisu art. 56 i 54 ustawy z dnia 10.09.1999 roku Kodeks karny skarbowy w razie podania nieprawdy lub zatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie oraz o przysługującym organowi podatkowemu prawie do określenia, podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej, ciążącym na podatniku obowiązku zapłaty
zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę, w przypadku określenia lub podwyższenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej przez organ podatkowy, po czym Stawający oświadczyli, że wartość rynkowa przedmiotu sprzedaży równa jest cenie, ------------------------ Przedstawiciele Sprzedającej oświadczają, że z tytułu zawartej umowy sprzedaży reprezentowana Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) w rozumieniu art. 15 powołanej ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, do sprzedaży budynku i urządzeń ma zastosowanie stawka podatku VAT zwolnione na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a i ust. 7a ustawy o VAT ------------------------------------------- 2) - o treści art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12.01.1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych ( tekst jedn. DzU z 2010 r., Nr 95, poz. 613.) - tj. obowiązku Kupującego zgłoszenia w terminie 14 dni dla celów podatkowych nabycia nieruchomości w Urzędzie Miasta Ciechocinek, ---------------- 3) - o treści przepisu art. 36 ust. 4 ustawy 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU z 2003 r., Nr 80, poz. 717 ze zm. ) i skutkach prawnych wynikających z tegoż przepisu. ----------------------------------------------------------------------------------------------- 7. Koszty sporządzenia aktu notarialnego, jego wypisów i opłaty sądowe poniesie Kupujący. --- ---------- 8. Wypisy aktu będą wydane Urzędowi Skarbowemu i Starostwu Powiatowemu w Aleksandrowie Kujawskim i Gminie Miasta Ciechocinek. ------------------------------------------- Wniosek wieczystoksięgowy, przy udziale Przedsiębiorstwa Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku (adresy w komparycji aktu notarialnego) wnosi na podstawie udokumentowanej niniejszym aktem notarialnym umowy sprzedaży i powołanych w tymże akcie dokumentów do Sądu Rejonowego w Aleksandrowie Kujawskim IV Wydziału Ksiąg Wieczystych o wpis w dziale II Kw nr WL1A/00011293/5 jako użytkownika wieczystego i właściciela budynku :..--------- ----------------------- Od aktu pobrano opłaty:-------------------------------------------------------------------------------------- ---------------- 1) tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 09.09.2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych 2% od wartości - kwotę.. złotych, -------------------------------------------------- 2) tytułem taksy notarialnej, na podstawie rozp. Min. Spr. z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej: ------------------------------------------------------ - z 2, 3 i 16. kwotę.,00 złotych, ---------------------------------------- - z 12 - za sporządzenie 6 (sześciu) wypisów tego aktu wpisanych do Repertorium A pod odrębnymi numerami - kwotę,00 złotych, -----------------------------------------------------
3) tytułem 23% VAT od wartości usługi notarialnej, wymienionej w pkt 2) na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 41 ust. 1 i 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług kwotę. złotych, ---------------------------------------------------------------- 4) tytułem opłat sądowych, na podstawie art. 7 ustawy z 14 lutego 1991 roku - Prawo o notariacie i ustawy z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z art. 42 ust. 1 kwotę.. złotych. -------------------------------------------------------------------------------------- Pobrano łącznie kwotę.. --------------------------------------------------------------------- Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.