UMOWA nr RAP/69/2007 zawarta w dniu:...2007 roku pomidzy: Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu ul. Mikulicza Radeckiego 6, 50-345 Wrocław nr identyfikacyjny VAT: 896-000-53-54 REGON: 00000 1867 nr konta bankowego: PKO BP S.A. Wrocław 62 1020 5242 0000 2102 0029 2045. reprezentowanym przez: Rektora Uniwersytetu Przyrodniczego prof. dr hab. Michała Mazurkiewicza zwanym dalej,,zamawiajcym a... Nr identyfikacyjny VAT: REGON: zwanym dalej Wykonawc. Wykonawca owiadcza, e prowadzi działalno gospodarcz, której przedmiotem s roboty budowlane, na podstawie wpisu do KRS nr...(lub wpisu do ewidencji działalnoci gospodarczej nr...) i jednoczenie owiadcza, e ww. wpis jest zgodny z aktualnym stanem faktycznym. W rezultacie dokonania przez Zamawiajcego w trybie przetargu nieograniczonego wyboru najkorzystniejszej oferty ww. Wykonawcy zostaje zawarta niniejsza umowa nastpujcej treci: 1 1. Zamawiajcy zleca, a Wykonawca zobowizuje si wykona: Przebudow hali magazynowej na Laboratorium Alternatywnych i Odnawialnych ródeł Energii przy ul. Chełmoskiego 37/41 we Wrocławiu zgodnie z: a) kosztorysem ofertowym Wykonawcy, b) zakresem rzeczowym robót okrelonym w SIWZ, c) Specyfikacj Istotnych Warunków Zamówienia, d) przepisami Prawa budowlanego e) przepisami bhp i p.po. f) specyfikacj techniczn wykonania i odbioru robót g) branowego projektu wykonawczego za kwot wynagrodzenia netto: + naleny podatek VAT 22% w kwocie: Ogółem wynagrodzenie brutto: Słownie brutto: majce charakter wynagrodzenia maksymalnego dla zakresu rzeczowego ustalonego w przetargu. Wynagrodzenie ostateczne ustalone zostanie na podstawie obmiaru robót faktycznie wykonanych i wg cen przyjtych w kosztorysie ofertowym. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych posiadajce potwierdzenie przynalenoci do właciwej Izby Samorzdu Zawodowego oraz posiada ubezpieczenie od OC w zakresie prowadzonej działalnoci gospodarczej i ponosi odpowiedzialno z tego tytułu 2. Wykonawca swoimi siłami i staraniem wykona nastpujce prace (elementy, brane) bdce przedmiotem zamówienia: 1)... 1
2)... 3)... za kwot wynagrodzenia netto: + naleny podatek 22 7% w kwocie: Ogółem wynagrodzenie brutto: Słownie brutto: 3. Podwykonawca (cy) wskazani w ofercie przetargowej tj:... nazwa i siedziba podwykonawcy Regon;...NIP:... Którego reprezentuje:...... zgodnie z umow zawart z Wykonawc, a zaakceptowan przez Zamawiajcego na zasadach okrelonych w rozdziale II SIWZ ust 5 i 6, bdc integraln czci niniejszej umowy, wykona(j) nastpujcy zakres prac objtych zamówieniem (wymieni brane, prace): 1). 2). 3) za kwot wynagrodzenia netto:... + naleny podatek VAT 22% w kwocie:... Ogółem wynagrodzenie brutto:.... Słownie brutto:. Zgodnie z kosztorysem ofertowym. 4. Wysoko podatku VAT bdzie naliczana zgodnie z obowizujcymi przepisami w dniu wystawienia faktury. Warunkiem zawarcia umowy z Zamawiajcym jest wniesienie zabezpieczania naleytego wykonania umowy o którym mowa w 6. 2 1. Kosztorys ofertowy został opracowany przy uwzgldnieniu niej wymienionej bazy kosztowo cenowej, która nie bdzie waloryzowana: kosztorysowa stawka robocizny (R) - zł/rg wskanik narzutu kosztów porednich (Kp) - % / RiS/ wskanik narzutu zysku (Z) - % /R+S/ KO ceny materiałów do robót podstawowych wg kosztorysu ofertowego w cenie loco plac budowy, ceny materiałów (M)- do zamówie uzupełniajcych wg rednich cen Sekocenbud za ostatni kwartał ceny urzdze (U)-do zamówie uzupełniajcych wg cen zakupu zgodnie z faktur, stawka robocizny (R), koszty porednie (Kp) oraz zysk (Z) dla zamówie uzupełniajcych wg stawek kosztorysowych. kosztorysowa stawka pracy sprztu (S) do zamówie uzupełniajcych -wg rednich cen Sekocenbud za ostatni kwartał. Rozliczenie robót nastpi kosztorysem powykonawczym w oparciu o wyej wymienion baz cenow. 3 1. Strony ustalaj nastpujce terminy realizacji robót: 1.1 przekazanie placu budowy nastpi do 7 dni od podpisania umowy 1.2 Termin realizacji robót: 10 miesicy od podpisania umowy wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na uytkowanie obiektu. Warunki atmosferyczne z którymi Wykonawca powinien si liczy 2
w okresie realizacji zamówienia, nie bd stanowiły podstawy do wystpienia o przedłuenie terminu realizacji przedmiotu umowy dla Wykonawcy 4 1. Wykonawca zobowizuje si do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami nadzoru inwestorskiego, nadzoru autorskiego ustalonym zakresem robót, obowizujcymi warunkami technicznymi, przepisami dozoru technicznego, prawem budowlanym i sztuk inyniersk, dokumentacj projektow, Specyfikacj techniczn wykonania i odbioru robót. 2. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest: Kierownik budowy... Kierownik budowy zobowizany jest sporzdzi plan bezpieczestwa i ochrony zdrowia uwzgldniajc specyfik obiektu i warunki prowadzenia robót budowlanych przed rozpoczciem robót. 3. Przedstawicielami Zamawiajcego na budowie s:... roboty budowlane 5 1. Wykonawca: - owiadcza, e dostarczone w ramach niniejszej umowy materiały i urzdzenia s wolne od wad, nieuywane i w I gatunku jakociowym i wymiarowym, - zabezpieczy budow przed kradzie i innymi ujemnymi oddziaływaniami przejmujc skutki finansowe z tego tytułu, - dostarczy deklaracje zgodnoci na materiały oraz wiadectwa dopuszczenia do obrotu na rynku polskim z wymaganymi załcznikami przed ich wbudowaniem oraz karty przekazanych odpadów toksycznych w przypadku ich wystpienia. - urzdzi zaplecze budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiajcym, - zabezpieczy pod wzgldem bhp i p.po wszystkie miejsca wykonania robót oraz miejsca składowania materiałów - zgodnie z przepisami we własnym zakresie, na własny koszt oraz zabezpieczy wejcia oraz teren wokół budynku - ryzyko Wykonawcy obejmuje ryzyko obrae lub mierci osób oraz utraty lub uszkodze mienia (w tym bez ogranicze robót, urzdze, materiałów, sprztu nieruchomoci i ruchomoci) Wykonawcy i osób trzecich a bdce nastpstwem prowadzonych prac, - ponosi pełn odpowiedzialno materialn za przekazany plac budowy i za wyrzdzone na nim szkody, - zgłosi inspektorowi nadzoru wykonanie robót ulegajcych zakryciu. Inspektor nadzoru w terminie trzech dni roboczych od otrzymania zawiadomienia dokona odbioru tych robót i spisze odpowiednie protokoły. Protokoły łcznie z protokołem odbioru technicznego stanowi bd podstaw do wystawienia faktury i do zapłaty, - w przypadku natrafienia przez Wykonawc na urzdzenia obce nie wykazane w dokumentacji Wykonawca natychmiast wstrzyma prowadzenie dalszych prac powiadamiajc o tym fakcie Zamawiajcego niezwłocznie. - Zamawiajcy zastrzega sobie, e podzlecanie robót innym podwykonawcom ni wskazanym w ofercie przez Wykonawc wymaga uprzedniej zgody Zamawiajcego, - przed dokonaniem zmiany podwykonawcy, Wykonawca ma obowizek przedstawi Zamawiajcemu, celem akceptacji, umow z nowym podwykonawc. Zamawiajcy dokona akceptacji umowy na zasadach okrelonych w art 647¹ k.c. - w przypadku wyrzdzenia Zamawiajcemu szkody przez Wykonawc lub osoby za które odpowiada w trakcie wykonywania przedmiotu umowy - Wykonawca zobowizuje si do jej naprawienia na własny koszt lub zapłat stosownego odszkodowania, - Wykonawca w dniu zawarcia umowy przedłoy 1 egz. umowy zawartej z podwykonawc, (zaakceptowanej uprzednio przez Zamawiajcego na zasadach okrelonych w rozdz. II pkt 5 i 6 siwz) wskazanym w ofercie przetargowej w której strony jednoznacznie okrel m in.: przedmiot umowy, strony umowy, termin wykonania, warunki odbioru i rozlicze, 3
sposób zapłaty za wykonan i odebran prac. - owiadcza, e znany mu jest front robót, warunki lokalne w których bdzie realizował prace a w szczególnoci powizanie placu budowy z istniejca infrastruktur budowlan i e uwzgldnił je w kalkulacji cenowej, - zobowizuje si na zakoczenie kadego dnia pracy miejsca prowadzenia prac kadorazowo posprzta. 2. Wykonawca przyjmuje na siebie nastpujce obowizki szczegółowe: 1) Pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców 2) Informowania Inspektora nadzoru o koniecznoci wykonywania zamówie dodatkowych w terminie do 3 dni od daty stwierdzenia koniecznoci ich wykonania 3) Informowania Inspektora Nadzoru pisemnie o terminie zakrycia robót ulegajcych zakryciu. 4) Jeeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru,zobowizany jest odkry roboty, a nastpnie przywróci je do stanu poprzedniego na własny koszt. 5) W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót lub ich czci z winy Wykonawcy lub podwykonawcy w toku realizacji a take ich niewłaciwego zabezpieczenia naprawienie ich i doprowadzenie do stanu poprzedniego jest obowizkiem Wykonawcy. 6 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleytego wykonania umowy w formie...w wysokoci 3 % ceny całkowitej podanej w 1 tj kwot...zł 2. Zamawiajcy zwróci Wykonawcy zabezpieczenie naleytego wykonania umowy w wysokoci 70 % wartoci zabezpieczenia tj:...w terminie 30 dni po bezusterkowym odbiorze kocowym przedmiotu zamówienia. 3. Pozostał cz zabezpieczenia tj 30 % stanowic zabezpieczenie pokrycia roszcze z tytułu rkojmi za wady lub gwarancje jakoci Zamawiajcy zwróci w cigu 15 dni po odbiorze gwarancyjnym tj. po: 36 miesicach. 4. Wykonawca w terminie o którym mowa w pkt.3 zwróci si na pimie do Zamawiajcego o zwrot zabezpieczenia pokrycia roszcze z tytułu rkojmi lub gwarancji jakoci, podajc nr konta na które zostanie zwrócone zabezpieczenie (jeli było wnoszone w formie pienidzy). 5. Zamawiajcy moe wstrzyma si ze zwrotem czci zabezpieczenia naleytego wykonania umowy o której mowa w pkt. 2 i 3 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunł wad stwierdzonych w trakcie odbioru kocowego i gwarancyjnego lub jest w trakcie usuwania tych wad. 6. Po protokólarnym potwierdzeniu usunicia wad stwierdzonych przy odbiorze kocowym i odbiorze gwarancyjnym rozpoczynaj swój bieg terminy na zwrot zabezpieczenia naleytego wykonania umowy. 7 1. Strony ustalaj, e przedmiotem odbioru kocowego bdzie cało robót objtych niniejsz umow. 2. Gotowo do odbioru kocowego zgłasza Wykonawca i po potwierdzeniu osignicia gotowoci przez inspektorów nadzoru nadzorujcych brane wystpujce w zamówieniu, odrbnym pismem powiadomi Zamawiajcego. 3. Zamawiajcy wyznaczy odbiór w cigu 10 dni roboczych od otrzymania pisma od Wykonawcy. 4. W odbiorze uczestniczy bd przedstawiciele Zamawiajcego i Wykonawcy oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego. 5. Obowizek zawiadomienia uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu spotkania ciy na Zamawiajcym. 6. Wykonawca przedłoy Zamawiajcemu zgłaszajc gotowo do odbioru nastpujce dokumenty pozwalajce na ocen prawidłowoci wykonania przedmiotu odbioru: a) komplet dokumentacji odbiorowej w 2 egzemplarzach tj. - protokoły odbiorów technicznych, prób i sprawdze - deklaracje zgodnoci (z norm lub aprobat techniczn) na wbudowane materiały, - wymagane odrbnymi przepisami certyfikaty bezpieczestwa i atesty higieniczne na wbudowane materiały i urzdzenia. - karty przekazanych odpadów. Nie dostarczenie w/w dokumentów traktowane bdzie jako brak gotowoci do odbioru. 4
7. Z czynnoci odbioru strony sporzdzaj protokół odbioru w dwóch egzemplarzach, po jednym dla kadej ze stron. 8. Podpisany protokół odbioru jest podstaw do wystawienia faktury kocowej przez Wykonawc 8 Wykonawca upowania ze swej strony do podpisywania faktur niej wymienion osob:... Nalene wynagrodzenie bdzie płatne na konto bankowe Wykonawcy nr:... 9 1. Zapłata nalenoci nastpi w drodze faktur wystawianych przez Wykonawc w miesicznym okresie rozliczeniowym na podstawie protokołów finansowych za wykonany i odebrany element (cz) robót. Warto wystawionych faktur czciowych nie moe by wiksza ni 80% wartoci umownej robót. 2. Podstaw wystawienia faktur przez Wykonawc bdzie: - sprawdzony i podpisany przez inspektorów nadzoru protokół odbioru (czciowy/ kocowy) wraz ze sprawdzonym i podpisanym protokołem finansowym stanu wykonanych robót budowlano montaowych i z kosztorysem powykonawczym, 3. Zamawiajcy dokona bezporedniej zapłaty podwykonawcy za roboty przez niego wykonane po ich sprawdzeniu i akceptacji oraz odbiorze przez Wykonawc i Zamawiajcego na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawc ze wskazaniem, e odbiorc płatnoci jest podwykonawca. Nalene wynagrodzenie bdzie płatne na konto bankowe Podwykonawcy nr......wskazane w fakturze. 4. Zamawiajcy bdzie regulował bezporednio Wykonawcy tylko nalenoci z faktur za roboty przez niego wykonane. 5. Faktury bd opłacone w cigu 21 dni od daty ich otrzymania wraz z kompletem sprawdzonych i podpisanych dokumentów z czynnoci odbioru czciowego lub kocowego. Za termin zapłaty uznaje si dzie w którym Zamawiajcy polecił swojemu bankowi przela na konto Wykonawcy okrelon kwot. 6. Okres gwarancji i rkojmi za wykonany przedmiot umowy wynosi, liczc od daty odbioru kocowego: 36 miesicy. 7. Zlecenie wykonania czci robót podwykonawcom nie zmienia zobowiza wykonawcy wobec zamawiajcego za wykonanie tej czci robót. 8. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, zaniechanie działa, uchybienia i zaniedbania dostawców oraz podwykonawców i ich pracowników (działania zawinione i niezawinione), w takim stopniu jakby to były działania, uchybienia jego własne. 9. Na roboty wykonane przez podwykonawców gwarancji udziela Wykonawca. 10 1. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rkojmi za usunicie wad fizycznych przedmiotu umowy istniejcych w czasie dokonywanych czynnoci odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze lecz z przyczyn tkwicych w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 2. W razie stwierdzenia w toku czynnoci odbioru lub w okresie rkojmi istnienia wad nie nadajcych si do usunicia Zamawiajcemu przysługuj ( zachowujc prawo do kar umownych i odszkodowania) nastpujce uprawnienia: a) jeeli wady nie uniemoliwiaj uytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem Zamawiajcy moe da obnienia wynagrodzenia za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartoci uytkowej i technicznej, b) jeeli wady uniemoliwiaj uytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem- Zamawiajcy moe da wykonania przedmiotu umowy po raz drugi (na koszt Wykonawcy), zachowujc prawo domagania si od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłe z opónienia. 3. W razie stwierdzenia w toku czynnoci odbioru lub w okresie rkojmi istnienia wad dajcych si usun, Zamawiajcy zachowujc prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniajcego moe; a) przyj przedmiot umowy z wadami ( usterkami) obniajc wynagrodzenie za ten przedmiot proporcjonalnie do utraconej wartoci uytkowej, 5
b) przyj przedmiot umowy wyznaczajc termin na usunicie wad a w razie opónienia i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego,obniy wynagrodzenie za wykonany przedmiot odbioru, c) odmówi przyjcia przedmiotu umowy do czasu usunicia wad (usterek), bd odstpi od umowy. 4. O wykryciu wady Zamawiajcy obowizany jest zawiadomi Wykonawc na pimie w terminie 14 dni od daty jej ujawnienia. Istnienie wady powinno by stwierdzone protokolarnie. 5. O dacie i miejscu ogldzin majcych na celu jej stwierdzenie, Zamawiajcy zawiadomi Wykonawc na pimie na 7 dni przed dokonaniem ogldzin chyba, e strony umówi si inaczej. Zamawiajcy wyznaczy termin na usunicie wad. W przypadku nie przybycia w wyznaczonym terminie pełnomocnego przedstawiciela Wykonawcy celem dokonania ogldzin, Zamawiajcy sporzdzi protokół wad i usterek jednostronnie, okrelajc termin na usunicie stwierdzonych wad i usterek. 6. W przypadku stwierdzenia wady uniemoliwiajcej uytkowanie obiektu, Wykonawca zobowizany jest do usunicia wady w terminie do 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia. 7. Usunicie wad winno by stwierdzone protokolarnie po zgłoszeniu pisemnym usunicia wad przez Wykonawc. 8. Wykonawca nie moe odmówi usunicia wad na swój koszt bez wzgldu na wysoko zwizanych z tym kosztów. 9. Uprawnienia z tytułu rkojmi za wady fizyczne wygasaj po 36 miesicach liczc od daty bezusterkowego odbioru kocowego przedmiotu umowy, 10. Bieg terminu, po upływie którego wygasaj uprawnienia z tytułu rkojmi rozpoczyna si w stosunku do Wykonawcy ( i podwykonawców) w dniu zakoczenia przez Zamawiajcego czynnoci odbioru. 11. Jeeli Zamawiajcy przed odbiorem przyjł przedmiot umowy do eksploatacji, bieg terminu po upływie którego wygasaj uprawnienia z tytułu rkojmi za wady, rozpoczyna si w dniu przyjcia przedmiotu do eksploatacji. 12. Zamawiajcy moe dochodzi roszcze z tytułu rkojmi za wady take po upływie terminów rkojmi, jeeli reklamował wad przed upływem tych terminów. W tym wypadku roszczenia Zamawiajcego wygasaj w cigu roku od daty zgłoszenia reklamacji. 13. Wykonawca zobowizuje si wobec Zamawiajcego do spełnienia wszelkich roszcze wynikłych z tytułu nienaleytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowizujcych przepisów Kodeksu Cywilnego o rkojmi za wady fizyczne i gwarancji. 11 W razie zwłoki w wykonaniu obowizków wynikajcych z postanowie niniejszej umowy: 1. Wykonawca jest obowizany zapłaci Zamawiajcemu kar umown za: a) niedotrzymanie terminu umownego wykonania całego przedmiotu umowy w wysokoci 0,2 % wynagrodzenia brutto za kady dzie zwłoki, a jeeli zwłoka bdzie trwała dłuej ni 7 dni w wysokoci 0,5 % wynagrodzenia brutto za kady dalszy dzie zwłoki, b) odstpienie przez Zamawiajcego od umowy z powodu okolicznoci, za które odpowiada Wykonawca w wysokoci 20 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy. c) dopuszczenie do realizacji innych podwykonawców wbrew zapisom wynikajcym z oferty i postanowieniom niniejszej umowy, tj. bez zgody Zamawiajcego, w wys. 20 % wynagrodzenia umownego. 2. Strony ustalaj prawo dochodzenia kar za: a) niedotrzymania terminu usunicia wad stwierdzonych przy odbiorze lub z tytułu rkojmi za wady w wysokoci 0,2 % wynagrodzenia brutto za kady dzie zwłoki, a jeeli zwłoka bdzie trwało dłuej ni 10 dni 0,5 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy za kady dalszy dzie. 2. Zamawiajcy zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyszajcego wysoko kar umownych. 4. Wykonawca owiadcza e wyraa zgod na potrcenie z nalenego wynagrodzenia kar umownych okrelonych w niniejszej umowie. 6
12 Stronom przysługuje prawo do odstpienia od umowy w nastpujcych przypadkach: 1.Wykonawcy: gdy Zamawiajcy zawiadomi Wykonawc, e nie bdzie w stanie realizowa swoich obowizków wynikajcych z umowy. 2.Zamawiajacemu: - gdy Wykonawca nie rozpoczł lub przerwał roboty i nie wznowił ich mimo wezwa zamawiajcego przez okres dłuszy ni 2 tygodnie, a take z przyczyn okrelonych w Kodeksie cywilnym. - W razie wystpienia okolicznoci o których mowa w art. 145 ustawy Prawo Zamówie Publicznych, - gdy Wykonawca wykonuje przedmiot umowy wbrew postanowieniom oferty i niniejszej umowy. 13 Sprawy sporne wynikajce z niniejszej umowy, strony poddaj rozstrzygniciu właciwym sdom powszechnym ze wzgldu dla siedziby zamawiajcego. 14 Zmiana któregokolwiek postanowienia niniejszej umowy wymaga zgody umawiajcych si stron, wyraonej na pimie w formie aneksu do umowy, pod rygorem niewanoci. 15 W sprawach nieuregulowanych niniejsz umow maj zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawo zamówie publicznych oraz Prawa budowlanego. 16 Zamawiajcy zastrzega sobie prawo wstrzymania robót w przypadku czasowego braku rodków finansowych na ich realizacj. O wystpieniu takiej okolicznoci Zamawiajcy powiadomi Wykonawc z odpowiednim wyprzedzeniem. 17 Umowa została sporzdzona w czterech jednobrzmicych egzemplarzach z przeznaczeniem dla Zamawiajcego trzy egzemplarze i jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiajcy: Wykonawca: (akceptuj)...... Załczniki do niniejszej umowy: 1. kosztorys ofertowy. 2. Umowa/y z podwykonawc/ami 7