ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY

Załącznik nr 6 do SIWZ ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY Zawarta w dniu.. w UMOWA NR :.. pomiędzy: Miastem Limanowa, ul. Jana Pawła II 9, 34-600 Limanowa REGON 000523933, NIP 737-10-04-591 reprezentowanym przez Władysława Biedę - Burmistrza Miasta Limanowa przy kontrasygnacie Skarbnika Miasta Limanowa zwanym dalej Zamawiającym,.... REGON..., NIP....., reprezentowanym/ą przez: 1..., zwanym/ą dalej Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej treści: a 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest opracowanie dokumentacji budowlanej i przetargowej budowy placu targowego z garażem przy ul. Bulwary w Limanowej, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego i zasadami wiedzy technicznej, na warunkach wskazanych w ofercie Wykonawcy z dnia..... stanowiącej załącznik do umowy, zwanej dalej Dokumentacją. 2. Dokumentacja zostanie opracowana na podstawie koncepcji: Plac targowy z garażem. Ul. Bulwary, działka nr 459/13 AGENCJA PROJEKTOWA A-4 Kompleksowa Obsługa Inwestycji Marek Smaga i Wspólnicy Sp.j. z Nowego Sącza. 3. Dokumentacja będzie zawierać: a) projekt budowlany: 5 egz. + forma elektroniczna b) projekt wykonawczy: 4 egz. + forma elektroniczna c) kosztorys inwestorski: 1 egz. d) przedmiar robót: 1 egz. + forma elektroniczna e) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych: 1 egz. + forma elektroniczna 4. Wykonawca uzgodni Projekt budowlany z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków, ponieważ teren inwestycji znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, która dotyczy ochrony układu urbanistycznego, struktury zabudowy, jej gabarytów oraz charakteru i stylu architektonicznego. 5. Zamawiający dostarczy wykonawcy dokumentację geotechniczną oraz mapę do celów projektowych. 6. Dokumentacja umożliwi Zamawiającemu, bez konieczności zlecania dodatkowych opracowań innym podmiotom: a) uzyskanie pozwolenia na budowę, tzn. Projekty spełniać muszą wymagania określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133, z późn. zm.), b) przeprowadzenie postępowania na udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, tzn. dokumentacja przetargowa opracowana zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - Strona 1

użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072, z późn. zm.) oraz z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389). c) wykonanie robót budowlanych, tzn. projekt sporządzony będzie na mapie odzwierciedlającej aktualny stan na gruncie, zawierać będzie wszystkie szczegóły konstrukcyjne, będzie miał określone rzędne i nawiązanie do geodezyjnych znaków w terenie. 7. Dokumentacja zostanie opracowana przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. Wykonawca zobowiązuje się wyznaczyć do wykonywania przedmiotu umowy osoby wskazane w Ofercie Wykonawcy. Zmiana którejkolwiek z tych osób w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie 7 dni od daty przedłożenia propozycji wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanych osób będą spełniać warunki postawione w tym zakresie w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 2 winna być potwierdzona pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy. 2 Termin wykonania zamówienia Termin wykonania zmówienia: 31.03.2012 r. 3 Wynagrodzenie i zapłata wynagrodzenia 1. Za wykonanie przedmiotu Umowy, określonego w 1 niniejszej Umowy, Strony ustalają wynagrodzenie brutto w wysokości, zł (słownie złotych:...). 2. Wynagrodzenie obejmuje podatek VAT, w kwocie... złotych. 3. Cena, o której mowa w ust.2 zawiera wszystkie koszty i składniki związane z realizacją zamówienia wynikające bezpośrednio ze specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz inne koszty niezbędne do poniesienia a nie wymienione w dokumentach, których poniesienie jest konieczne dla prawidłowego i kompleksowego wykonania przedmiotu zamówienia. 4. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT, uprawnionym do wystawienia faktury VAT. 5. Strony uzgadniają, że wypłata wynagrodzenia, nastąpi przelewem, na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę, nie później niż w 30 dniu, licząc od daty dostarczenia Zamawiającemu dokumentów rozliczeniowych. 6. Dokumenty rozliczeniowe to faktura wystawiona na Urząd Miasta Limanowa, ul. Jana Pawła II 9, 34-600 Limanowa, NIP: 737-10-04-591, protokół zdawczo odbiorczy Dokumentacji oraz potwierdzenie zapłaty przez wykonawcę za wykonane przez podwykonawców elementy zamówienia. 7. Część wynagrodzenia na wniosek Wykonawcy i wystawionej przez niego cesji należności może być przekazana na rachunek podwykonawcy. 8. Wykonawca może ubiegać się o częściową zapłatę za wykonane elementy zamówienia kwalifikujące się do częściowego odbioru jeżeli zawieszenie realizacji zamówienia nastąpiło nie z winy wykonawcy na czas dłuższy niż 30 dni. 9. Wykonawca przed i w trakcie robót budowlanych nie będzie żądał zaliczki na poczet wykonania zamówienia. 4 Odbiory 1. Projektant przekaże Zamawiającemu Dokumentację wraz z oświadczeniem o kompletności dokumentacji, ze wszystkimi opiniami i uzgodnieniami, wymaganymi przez obowiązujące przepisy. 2. Dokumentacja zostanie przekazana protokołem zdawczo - odbiorczym. 3. Zamawiającemu przysługuje prawo zgłaszania uwag i zastrzeżeń do otrzymanej Dokumentacji w trakcie całego cyklu zatwierdzania i realizacji inwestycji. Strona 2

4. Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z niniejszej Umowy, uznaje się datę odbioru, stwierdzoną w protokole zdawczo - odbiorczym. 5 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za: a) Za zwłokę w zakończeniu wykonania przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, określonego w 3 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, b) Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto, określonego w 3 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) Za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20 % wynagrodzenia brutto, określonego w 3 ust. 1, 1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia brutto, określonego w 3 ust. 1, z wyłączeniem odstąpienia na podstawie art. 145 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych szkód przekracza wysokość kar umownych. 4. Wykonawca nie może zbywać ani przenosić na rzecz osób trzecich praw i wierzytelności powstałych w związku z realizacją niniejszej umowy. 5. Wykonawca zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w terminie 14 dni od wezwania go przez Zamawiającego do zapłaty. 6. W razie nie uiszczenia kary w wyznaczonym terminie Zamawiający ma prawo do potrącenia jej z przysługującego Wykonawcy wynagrodzenia. 7. Stosowanie wyżej określonych kar umownych, nie wyłącza dochodzenia przez Zamawiającego, na zasadach ogólnych, odszkodowania przewyższającego wysokość kar, np. z tytułu utraty możliwości ubiegania się o dofinansowanie na budowę galerii lub utraty dofinansowania z winy Wykonawcy. 6 Umowne prawo odstąpienia od umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy: 1) Wykonawca przerwał z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację przedmiotu umowy i przerwa ta trwa dłużej niż 30 dni w terminie 14 dni od dnia powzięcia przez Zamawiającego informacji o upływie 30- dniowego terminu przerwy w realizacji umowy; 2) Wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy; 3) Wykonawca realizuje usługi przewidziane niniejszą umową w sposób niezgodny z niniejszą umową lub wskazaniami Zamawiającego - w terminie 14 dni od dnia stwierdzenia przez Zamawiającego danej okoliczności. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający: 1) Nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur VAT mimo dodatkowego wezwania - w terminie 1 miesiąca od upływu terminu zapłaty, określonego w niniejszej umowie; 2) Odmawia bez wskazania uzasadnionej przyczyny odbioru usługi ; 3. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 i 2, powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie z umową Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić, powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy. Strona 3

7 Umowy o podwykonawstwo 1. Wykonawca może powierzyć, zgodnie z ofertą Wykonawcy, wykonanie części zamówienia podwykonawcom pod warunkiem, że posiadają oni kwalifikacje do ich wykonania. 2. Wykonawca zwraca się z wnioskiem do Zamawiającego o wyrażenie zgody na podwykonawcę, który będzie uczestniczył w realizacji przedmiotu umowy. Wraz z wnioskiem Wykonawca przedstawia umowę lub jej projekt. Umowa lub projekt umowy pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą powinien w szczególności zastrzegać spełnienie przez podwykonawcę wymagań związanych z gwarancją jakości i rękojmią za wady. 3. Zamawiający może zażądać od Wykonawcy przedstawienia dokumentów potwierdzających kwalifikacje podwykonawcy. Zamawiający wyznacza termin na dostarczenie powyższych dokumentów, termin ten jednak nie może być krótszy niż 3 dni. 4. Zamawiający w terminie 7 dni od otrzymania wniosku może zgłosić sprzeciw lub zastrzeżenia i żądać zmiany wskazanego podwykonawcy z podaniem uzasadnienia. 5. Jeżeli Zamawiający w terminie 7 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 6. Umowa pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji robót Podwykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcy z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z Podwykonawcą. 8. Jeżeli w terminie określonym w umowie z Podwykonawcą Wykonawca nie dokona w całości lub w części zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy, a Podwykonawca zwróci się z żądaniem zapłaty tego wynagrodzenia bezpośrednio przez Zamawiającego na podstawie art. 647¹ 5 kc i udokumentuje zasadność takiego żądania fakturą zaakceptowaną przez Wykonawcę i dokumentami potwierdzającymi wykonanie i odbiór fakturowanych robót, Zamawiający zapłaci na rzecz Podwykonawcy kwotę będącą przedmiotem jego żądania. Zamawiający dokona potrącenia powyższej kwoty z kolejnej płatności przysługującej Wykonawcy. 9. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. 10. Wykonanie prac w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie obowiązków wynikających z umowy i obowiązujących przepisów prawa. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców jak za własne. 8 Gwarancja jakości i uprawnienia z tytułu rękojmi 1. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego z tytułu gwarancji za wady fizyczne i prawne Dokumentacji do czasu upływu okresu gwarancji wykonawcy robót budowlanych wykonanych na podstawie opracowanej Dokumentacji. 2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek w terminie ustalonym przez Zamawiającego licząc od daty pisemnego (listem lub faksem) powiadomienia przez Zamawiającego. 3. Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. 4. Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi. 5. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na ich usunięcie, to Zamawiający może zlecić usunięcie wad stronie trzeciej na koszt Wykonawcy. 6. Okres gwarancji ulega wydłużeniu o czas potrzebny na usunięcie wad. 7. Zamawiający, po stwierdzeniu istnienia wad Dokumentacji, może: a) żądać jej usunięcia, wyznaczając w tym celu Wykonawcy odpowiedni termin Strona 4

b) odstąpić od umowy bez wyznaczenia terminu do usunięcia wady, gdy wada ma charakter istotny tj. uniemożliwia wykorzystanie dokumentacji w całości lub w części do realizacji inwestycji i nie da się tej wady usunąć w terminie odpowiednim dla Zamawiającego, c) obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy, w przypadku gdy wada nie da się usunąć w odpowiednim dla Zamawiającego terminie, lecz nie ma charakteru istotnego. 8. Zamawiający jest zobowiązany zajmować stanowisko co do problemów przedstawionych do rozstrzygnięcia przez Wykonawcę w terminie 7 dni od daty jego przedstawienia. 9. Wykonawca zobowiązuje się wprowadzić na życzenie Zamawiającego ewentualne zmiany w Dokumentacji, uwzględniające potrzeby użytkowe Zamawiającego. 10. Zakres, termin i wynagrodzenie za dokonanie wprowadzonych zmian, o których mowa wyżej zostaną ustalone odrębnym zleceniem, przy uwzględnieniu nakładu pracy, koniecznego do wprowadzenia tych zmian. 9 Zmiana umowy 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Niedopuszczalna jest zmiana postanowień umowy oraz wprowadzenia nowych postanowień do umowy, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z wyjątkiem sytuacji wymienionych w pkt 3-6. 3. Cena może zostać zmieniona gdy: a) nastąpi urzędowa zmiana stawki podatku VAT, przy czym wartość netto pozostanie bez zmian b) Zamawiający ograniczy zakres zamówienia lub wprowadzi zamienne rozwiązania. Podstawą ustalenia nowej ceny będą niezmienione stawki z wyceny prac projektowych. 4. Termin może być zmieniony: a) jeżeli w trakcie realizacji zamówienia zaszła konieczność wykonania nieprzewidzianych opracowań czy rozwiązań projektowych, b) jeżeli Wykonawca nie uzyskał nie z własnej winy uzgodnienia projektu lub jego części w terminie 30 dni od złożenia wniosku o uzgodnienie lub nie uzyskał zgody na wejście w teren od właścicieli nieruchomości lub wcześniej udzielona zgoda została wycofana. c) w przypadku ujawnienia się istotnych kolizji z innymi urządzeniami, które wymagać będą dodatkowych opracowań projektowych, d) zmianie uległy przepisy prawne istotne dla realizacji przedmiotu umowy, e) w wyniku innych przyczyn zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy skutkujących niemożliwością prowadzenia prac. 5. Zakres rzeczowy zamówienia określony umową może zostać ograniczony przez Zamawiającego w przypadku gdy wykonanie przedmiotu zamówienia w pełnym zakresie rzeczowym nie leży w interesie publicznym, lub stało się to niemożliwe z przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, czego nie można było przewidzieć przed zawarciem umowy. 6. Dopuszcza się wszelkie nieistotne zmiany w treści umowy, które to zmiany nie wpłynęłyby na krąg wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia ani na wynik postępowania m.in. zmiana danych adresowych Wykonawcy, jego formy organizacyjnej, osób reprezentujących Wykonawcę, osób przy pomocy których Wykonawca realizuje zamówienie (z zachowaniem co najmniej równoważnych uprawnień i kwalifikacji). 7. O wprowadzenie zmian do zawartej umowy może wnioskować zarówno Wykonawca jak i Zamawiający, przy czym przewidziany powyżej katalog zmian nie jest równoznaczny ze zobowiązaniem Zamawiającego do każdorazowego wyrażenia zgody na dokonanie zmiany. 10 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie spory, mogące wyniknąć z tytułu niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. Strona 5

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustaw: ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) oraz Kodeksu cywilnego, o ile przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych nie stanowią inaczej. 3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Strona 6