RODZINNY OGRÓD DZIAŁKOWY POD BRZOZĄ

RODZINNY OGRÓD DZIAŁKOWY POD BRZOZĄ SZCZEGÓŁOWE USTALENIA ZARZĄDU MIEJSKIEGO RODZINNEGO OGRODU DZIAŁKOWEGO POD BRZOZĄ W BYDGOSZCZY DOTYCZĄCE PRZEPISÓW PORZĄDKOWYCH NA DZIAŁKACH W OGRODZIE BYDGOSZCZ - 2007 ROK

1. Członek związku ma prawo: 1) brać udział w walnych zebraniach rodzinnego ogrodu działkowego; 2) wybierać i być wybieranym do wszystkich organów Związku; 3) zwracać się do organów Związku o ochronę swoich praw i interesów w zakresie członkostwa Związku; 4) występować z wnioskami i postulatami do wszystkich organów Związku; 5) brać udział w zebraniach wszystkich organów Związku na których podejmowane są uchwały dotyczące jego osoby, zabierać głos i składać wyjaśnienia; 6) pierwszeństwa w uzyskaniu działki w nowo zakładanym ogrodzie w przypadku likwidacji dotychczasowego ogrodu; 7) pierwszeństwa przy zmianie działki w tym samym lub innym ogrodzie korzystać z urządzeń i obiektów będących własnością Związku; 8) nosić znaczek i inne odznaki Związku. 2. Ponadto członek Związku w ogrodzie działkowym jest uprawniony w szczególności do: 1) korzystania z pomocy i instruktażu Społecznej Służby Instruktorskiej; 2) udziału w szkoleniach i pokazach organizowanych przez Zarząd Ogrodu i Okręgowy Zarząd; 3) korzystania z biblioteki ogrodowej; 4) występowania do Zarządu Ogrodu we wszystkich sprawach dotyczących zagospodarowania i użytkowania ogrodu i działki; 5) zgłaszania wniosków dotyczących funkcjonowania i zarządzania ogrodem działkowym; 6) występowania do ogrodowej Komisji Rewizyjnej w sprawach ogrodu; 7) występowania do ogrodowej Komisji Rozjemczej w sprawach z jej zakresu działania; 8) korzystania z urządzeń i narzędzi wspólnych ogrodu działkowego; 9) uczestniczenia we wszystkich imprezach i uroczystościach organizowanych przez Zarząd Ogrodu. 3. Członek Związku w ogrodzie działkowym korzysta z ochrony wynikającej z ustawy o Rodzinnych Ogrodach Działkowych, statutu oraz działalności organów Związku, w tym zarządu ogrodu. 4. Członek Związku zobowiązany jest: 1) dbać o estetyczny wygląd działki i ogrodu; 2) nie zakłócać spokoju sąsiadom; 3) utrzymywać w czystości aleje na połowie ich szerokości, gdy przylegają do nich działki po obu stronach oraz na całej szerokości alei gdy przylega działka z jednej strony; 2

4) wyposażyć działkę w kompostnik i obowiązkowo kompostować odpady pochodzenia organicznego w szczególności części roślin; 5) dbać o ekologię działki, ogrodu i środowiska. Działkowicz ponosi całkowitą odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne i ochronę wód gruntowych przed skażeniami; 6) zwalczać na użytkowanej działce choroby i szkodniki roślin; 7) powiadamiać na piśmie Zarząd o zamiarze budowy lub rozbudowy altany i innych obiektów załączając rysunek uwzględniający wymiary i usytuowania w granicach działki; 8) do zagospodarowania i korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożenia lub utrudnień w korzystaniu z działek sąsiadom; 9) oznakować działkę tabliczką z numerem porządkowym umieszczoną w widocznym miejscu; 10) do zapewnienia przestrzegania spokoju i porządku przez osoby przebywające za jego zgodą lub wiedzą na działce oraz odpowiada za szkody wyrządzone przez te osoby; 11) do zgłaszania na piśmie do Zarządu zmian danych osobowych umieszczonych w deklaracji członkowskiej, a w szczególności zmiany miejsca zamieszkania. Na zgłoszenie tych zmian może mieć wpływ na decyzje Zarządu związane z jego członkostwem w Związku i prawem użytkowania działki; 12) do wybudowania altany zgodnie z 107 pkt 1 do 10 regulaminu ROD oraz dokonania nasadzeń drzew i krzewów zgodnie z 118,119,120 regulaminu ROD; 13) do opłacania należności finansowych do kasy Ogrodu lub na konto Ogrodu w terminie i wysokości podanej w wyciągu z Uchwały Walnego Zebrania członków ROD Pod Brzozą wywieszonych na tablicy ogłoszeń 5. Członkowi Związku zabrania się: 1) zanieczyszczania działek, alejek, terenów przyległych do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami w tym pochodzącymi z działki (gałęzie, chwasty itp.); 2) wyrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin, gałęzi,gruzu, ziemi, mebli itp.; 3) gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy, a obniżających jej estetyczny wygląd w tym odpadów nie pochodzących z działki; 4) wznoszenia szop, komórek, toalet wolnostojących, klatek itp.; 5) spalania na terenie ogrodu wszelkich odpadów oraz wypalania traw. Dopuszcza się spalanie pochodzących z działki części roślin porażonych przez choroby i szkodniki, jeśli to nie narusza przepisów prawa miejskiego. Spalania nie można wykonywać w ciągu dnia i w okresie od 1 maja do 30 września; 3

6) wjazdu i parkowania samochodów ciężarowych. Dopuszcza się wjazd samochodów ciężarowych na teren Ogrodu dowożących do działki nawozy, materiały budowlane, meble, itp. 7) zgodnie z poparciem działkowców i uchwałą Zarządu ROD, działkowcy mają prawo wjeżdżać na teren Ogrodu samochodami osobowymi dwoma bramami: brama Nr. 1: wjeżdżają i wyjeżdżają działkowcy z działek 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95; brama Nr. 2: wjeżdżają i wyjeżdżają działkowcy z działek: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88. Nakazuje się każdorazowe zamykanie bram i furtek na klucz. Jazdę na terenie ogranicza się do niezbędnego minimum z prędkością do 5 km/godz. Działkowcy niezmotoryzowani mogą wchodzić i wychodzić dowolnymi furtkami i bramami. 8) parkowanie w Ogrodzie na alejkach jest zabronione. Pojazdy samochodowe należy parkować: na działkach własnych; w zaułkach i zatoczkach tak, aby umożliwić przejazd innym działkowcom; na parkingach. 9) poza w/w miejscami wprowadza się kategoryczny zakaz parkowania na alejkach. Podyktowane jest to warunkami bezpieczeństwa ppoż. Dojazdem karetki pogotowia ratunkowego, straży miejskiej, policji itp.; 10) wprowadza się bezwzględny zakaz wjazdu na aleje działkowe pojazdów osób zaproszonych przez działkowca, odwiedzających oraz członków rodzin. Samochody te mogą być parkowane jedynie na parkingach; 11) mycie i naprawa pojazdów mechanicznych na terenie Ogrodu jest zabronione. Zezwala się na mycie kurzu z samochodu (bez użycia detergentów) na własnej działce; 12) detonowanie petard i innych ładunków wybuchowych oraz strzelanie z wszelkiej broni w tym pneumatycznej na terenie Ogrodu jest surowo zabronione; 13) wprowadzanie i trzymanie na terenie Ogrodu psów bez smyczy, a psów dużych i agresywnych bez smyczy i kagańca jest zabronione. Nakazuje się każdorazowe sprzątanie zanieczyszczeń po psach na zasadach ogólnie ustalonych; 14) naruszanie i zmiana infrastruktury Ogrodu, a w szczególności samowola budowlana (w tym samowolne wykonywanie bram i furtek w ogrodzie) jest niedopuszczalne i zabronione. Wszystkie bramy i furtki nie ujęte w planie Ogrodu zostaną usunięte na koszt działkowca; 15) sadzenie i wycinanie bez zgody Zarządu drzew i krzewów na terenie ogólnym Ogrodu jest zabronione; 16) usuwanie z terenów ogólnych Ogrodu lub działki ozdobnych drzew lub krzewów których wiek przekracza 5 lat, może nastąpić wyłącznie za zgodą 4

właściwego organu administracji publicznej. Zezwolenie może być wydane na wniosek: Zarządu - w przypadku zamiaru usunięcia drzew lub krzewów z terenu Ogrodu; Użytkownika - w przypadku zamiaru usunięcia drzew lub krzewów z terenu działki; 17) żywopłoty rosnące przy granicy działki z aleją nie mogą przekraczać wysokości 1-metra i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza granicę działki. Oznacza to, że żywopłot wolno sądzić tylko na terenie własnej działki - 107 pkt. 1, 2, 3, 4 regulaminu ROD; 18) umieszczanie na ogrodzeniach ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego oraz innych podobnych wykończeń materiałów jest zabronione; 19) obowiązuje całkowity zakaz uprawy maku oraz innych roślin, których uprawa jest zakazana na terenie Polski; 20) działka nie może być wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej oraz wynajmowania całości lub części działki; 21) wstęp na działkę w czasie nieobecności członka Związku lub jego rodziny jest zabroniony. Wyjątek stanowi zagrożenie życia lub mienia. W celu sprawdzenia odczytu liczników wody, sprawdzenia połączeń instalacji elektrycznej i wodociągowej członek Związku ma obowiązek umożliwić wstęp na działkę i do altany członkom Zarządu jako komisji, komisjom porządkowym, specjalistycznym, i innym powołanym przez Zarząd. 6. Członkowi Związku zezwala się na: 1) korzystanie z energii elektrycznej: na zasadach ustalonych przez Zarząd i zatwierdzonych przez Walne Zebranie; opłatę za zużytą energię elektryczną uiszcza się wg wskazań podliczników po cenie ustalonej przez Zakład Energetyczny za 1 KWh w terminach wyznaczonych przez Zarząd; w celu pokrycia kosztów związanych z doprowadzeniem energii do Ogrodu eksploatacją sieci ogólnoogrodowej, ubytkami i kradzieżami energii. Walne Zebranie na uzasadniony wniosek uchwala opłatę energetyczną wg wytycznych obowiązujących w Związku; stwierdzenie przez Zarząd pobierania przez członka Związku energii elektrycznej poza licznikiem, uznaje się za kradzież na szkodę ROD. 2) korzystanie z wody: wodę pobieraną z ujęć miejskich zasilającą Ogród należy gospodarować oszczędnie; opłaty za zużytą wodę uiszcza się wg wskazań zaplombowanego licznika po cenach ustalonych dla odbiorcy przez Wodociągi oraz wg zasad ustalonych przez Zarząd i Walne Zebranie; stwierdzenie przez Zarząd pobierania przez członka Zarządu wody poza wodomierzem, uznaje się za kradzież na szkodę Rodzinnego Ogrodu Działkowego. 5

USTALENIA w zakresie korzystania z energii elektrycznej oraz wody przez działkowców Rodzinnego Ogrodu Działkowego Pod Brzozą w Bydgoszczy I. Dostarczanie energii elektrycznej. W związku z dokonaną modernizacją sieci energetycznej w ROD Pod Brzozą (montaż rozdzielnic z indywidualnymi licznikami poboru energii elektrycznej na zewnątrz) ustala się następujące zasady: 1. Zarząd ROD Pod Brzozą odpowiada za doprowadzenie i utrzymanie w ciągłej sprawności technicznej przyłącza elektrycznego od głównej rozdzielni do rozdzielnic wyposażonych w indywidualne liczniki działkowców. 2. Przyłącza od rozdzielnic do altany leżą w gestii działkowca i powinny być wykonane z kabla energetycznego doziemnego ułożonego na głębokości nie mniejszej niż 60 cm. Typ kabla doziemnego YKY 3x3 lub YKY 3x4. 3. Przyłącza od rozdzielnicy do altany ma prawo wykonać jedynie elektryk z uprawnieniami pod nadzorem członka Zarządu ds. elektrycznych. 4. Przyłącze doprowadzone od rozdzielnicy do altany przed rozprowadzeniem instalacji wewnątrz altany musi być obowiązkowo zabezpieczone bezpiecznikiem wytrzymałości natężenia prądu do 16A. 5. Instalacja wewnątrz altany powinna być wykonana typowym kablem montażowym typu YDY 3x2,5 lub YDY 3x1,5. 6. W przypadku posiadania przyłącza od rozdzielnicy do altany kablem nie spełniającym norm wymienionych w pkt. 2, może dojść do uszkodzenia kabla w wyniku czego może nastąpić porażenie prądem lub inne nieszczęśliwe zdarzenie. Całkowitą odpowiedzialność w takim przypadku ponosi zgodnie z KPC l KPK właściciel przyłącza. 7. Działkowców, którzy posiadają przyłącza wykonane kablem nie odpowiadającym w/w normom zobowiązuje się dokonać ich wymiany do końca br. 8. W przypadku użycia w altanie działkowca zabezpieczenia przyłącza bezpiecznikiem o wytrzymałości natężenia prądu powyżej 16A lub podłączenie do gniazd rozprowadzających energię w altanie odbiorników lub innych urządzeń zasilanych energią elektryczną, które łącznie będą przekraczać pobór mocy większy niż wytrzymałość bezpieczników może nastąpić nadmierne obciążenie sieci, co może doprowadzić do uszkodzenia bezpiecznika w rozdzielnicy oraz w rozdzielni głównej, bądź uszkodzenia kabla doziemnego. W takim przypadku należy natychmiast zgłosić takie zdarzenie do elektryka Ogrodu (patrz pkt 3), który jest jedyną osobą upoważnioną do oceny zaistniałego zdarzenia i ponownego przywrócenia odbioru energii elektrycznej. Koszty ponownego przywrócenia energii elektrycznej ponosi sprawca awarii (są to koszty bezpieczników robocizny i dojazdu elektryka). 9. Działkowcy, którzy zostali zobowiązani w pkt. 6 do wymiany kabla doziemnego oraz działkowcy sprawcy awarii w wyniku której zachodzi konieczność wymiany kabla uszkodzonego przyłącza we własnym zakresie dokonują doprowadzenie kabla od rozdzielnicy do altany, a podłączenie ułożonego 6

kabla (na głębokości nie mniejszej niż 60 cm) do rozdzielnicy dokonuje elektryk. 10. Kategorycznie zabrania się dokonywania samodzielnie bez udziału i wiedzy elektryka wszelkich zmian w instalacji rozprowadzanej w altanie. II. Dostarczanie wody członkom Związku. 1. Za stan techniczny głównego kolektora wody rozprowadzającego wodę na teren ROD Pod Brzozą odpowiedzialność ponosi Zarząd. 2. Przyłącza od głównego kolektora do altany dokonuje działkowiec na własny koszt pod nadzorem członka zarządu tj. Rajmunda Nawrockiego na głębokości nie mniejszej niż 60 cm. 3. W chwili zamknięcia dostawy wody dla Ogrodu na okres zimowy (informacja będzie umieszczona na tablicy ogłoszeń) obowiązkiem każdego działkowca jest należyte zabezpieczenie swojego przyłącza oraz odbiorników wody w tym również wodomierzy przed uszkodzeniem spowodowanym działaniem niskich temperatur. 4. Działkowiec, który nie dokona należytego zabezpieczenia instalacji wodociągowej i w wyniku tego po włączeniu wody w okresie wiosennym nastąpi ubytek wody będzie obciążony kosztami za poniesioną stratę wody. 5. Działkowcy, którzy na okres zimy będą odłączać wodomierze winni ten fakt zgłosić do członka Zarządu ds. wodno-kanalizacyjnych i dokonać wymontowania w jego obecności. 6. Za samowolne odłączenie wodomierza w okresie czynnego dostarczania wody i zerwanie plomby działkowiec ponosi koszty ponownego zaplombowania w wysokości równoważnika 50 m 3 wody. (uchwała Walnego Zebrania). 7. W przypadku uszkodzenia lub awarii wodomierza w okresie czynnego dostarczania wody bądź uszkodzenia przyłącza od głównego kolektora i zaistnienia konieczności jego wymiany na nowy lub usunięcia awarii, działkowiec ma obowiązek zamknięcia wody zaworem przed wodomierzem i zgłoszenie hydraulikowi awarii. Samowolne zerwanie plomby na wodomierzu będzie uznane jako nielegalny pobór wody. 8. Odczyty stanów wodomierzy dokonywane będą w dniu zamknięcia wody (termin podany będzie na tablicy ogłoszeń). Każdy działkowiec w tym terminie ma obowiązek umożliwienia dostępu do wodomierza członkowi zarządu celem dokonania odczytu. 9. W określonym terminie ponownego włączenia wody na wiosnę roku następnego, prosi się działkowców obecność na swoich działkach. 7 Za Zarząd: PREZES ROD POD BRZOZĄ w Bydgoszczy Ryszard Widziński