KAMIENICA ZAGÓRZE. spokój w sercu miasta. Lokalizacja Przeźmierowo Powierzchnie od 78-172 m 2 Ceny od 4200 zł/m 2

26 stycznia 2012, numer 04/12 (375) Temat tygodnia: Kredyt walutowy - jak go otrzymać i czy warto? - str. 4 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Artykuły tygodnia: Grupowe zakupy - szansa na tańsze mieszkania - str. 3 Ustawa deweloperska - nie taki diabeł straszny - str. 3 Inwestowanie na rynku nieruchomości - grunty rolne - str. 12 BEZPŁATNY INFORMATOR Lokalizacja Przeźmierowo Powierzchnie od 78-172 m 2 Ceny od 4200 zł/m 2 KAMIENICA ZAGÓRZE ul. Zagórze 2, Ostrów Tumski Art-Bud Sp. z o.o. ul. Rynek 7 62-300 Września tel.: 61 640 16 15 kom.: 512 579 250 ds@artbud.eu www.artbud.eu MIESZKANIA I APARTAMENTY DLA WYMAGAJĄCYCH Kontakt: +48 513 125 796, +48 795 534 683 spokój w sercu miasta ODWIEDŹ NASZĄ INWESTYCJĘ W WIRTUALNEJ RZECZYWISTOŚCI NA WWW.ARTBUD.EU! ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH G OTO W E D O M Y P O D K LU C Z DOMYSPRZEDAM.PL domywsiekierkach@op.pl, tel.: 530 333 555 Zapraszamy do skorzystania z cenowej okazji na zakup wymarzonego domu już za 431.800,00 zł brutto pow. działki: 242m2, pow. domu: 127 m2 Kamienica na Podolanach ul. Węgorzewska 25 biuro@tk-invest.pl www.tk-invest.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322

Świadczymy dodatkowo usługi projektowania, budowy, konserwacji odrodów. tel. 664 701 167, 602 536 849 Swarzędz, ul. Kirkora 2, tel./fax 61 815 91 23 www.ogrod-marzen.pl Zapraszamy: Pn.-Sb.: 9.00-19.00, Nd.: 9.00-17.00 2

! artykuły tygodnia Grupowe zakupy szansa na tańsze mieszkanie W Polsce już od pewnego czasu rośnie popularność internetowych serwisów poświęconych grupowym zakupom. Początkowo oferowały one głównie usługi, takie jak: pobyt w SPA, obiad w restauracji, seans w kinie czy wizytę u fryzjera. Obecnie jednak pomysł ten zaczyna trafiać również do innych branży. Przykładem może być rynek nieruchomości. Sama idea serwisów grupowych jest stosunkowo prosta. W pierwszej kolejności przedstawiciele portalu negocjują niższe, hurtowe ceny za konkretne usługi, a następnie starają się znaleźć chętnych na taką ofertę. Do transakcji dochodzi, gdy uda się zebrać ustaloną wcześniej grupę zainteresowanych osób. Jeżeli chodzi o rynek nieruchomości, to pojedyncze serwisy zaczęły pojawiać się już dwa lata temu. Nie udało im się jednak przekonać do siebie Polaków na większą skalę. Za taki rozwój wypadków odpowiada kilka przyczyn. Po pierwsze niekorzystna sytuacja rynkowa. W 2008 r. i na początku 2009 r., gdy kryzys był już wyraźnie odczuwalny, deweloperzy wstrzymywali nowe projekty, ale jednocześnie byli znacznie mniej skorzy do obniżek cen, niż ma to miejsce obecnie. W początkowej fazie zawirowań gospodarczych część przedstawicieli branży nastawiła się na przeczekanie wierząc, że sytuacja za jakiś czas się poprawi. Takie podejście nie mogło się jednak utrzymać przez dłuższy czas. Obecnie deweloperzy mają świadomość, że kupujących przyciąga dzisiaj głównie atrakcyjna cena. Ponadto warto również zaznaczyć, że aktualnie wielkość oferty dostępnej na rynku w głównych miastach jest większa niż na przełomie 2007 r. i 2008 r. Duża podaż nowych lokali oznacza większą rywalizację o klienta, w związku z czym deweloperzy są teraz bardziej skłonni do negocjacji. Poza tym należy stwierdzić, że pierwsze portale oferujące grupowy zakup mieszkań były często tworzone przez osoby prywatne, na fali rosnącego zainteresowania serwisami społecznościowymi. Twórcy takich witryn, którzy jednak na ogół nie mieli wiele wspólnego z branżą nieruchomości, chcieli skorzystać na nowej modzie. W tym przypadku brakowało jednak zwykle wiedzy oraz niezbędnego doświadczenia, przez co kupujący sami musieli radzić sobie z wszelkimi formalnościami. Z tej przyczyny w większości przypadków dochodziło do fiaska negocjacji z deweloperami. W chwili obecnej na rynku pojawiają się jednak profesjonalne witryny przygotowane przez przedstawicieli branży, które dają szanse na kupno nowego mieszkania po atrakcyjnych cenach. Osoby, które zdecydują się na taką drogę nabycia nowego lokalu mieszkalnego mogą liczyć na spore upusty cenowe, wynegocjowane u deweloperów przez przedstawicieli tej firmy. Ponadto bardzo ważne jest również rzeczywiste wsparcie i pomoc przy załatwianiu formalności związanych z takim zakupem. Podsumowując należy zaznaczyć, że decyzję o kupnie mieszkania podejmuje się raz, ewentualnie kilka razy w ciągu całego życia. Warto więc ją dobrze przemyśleć i skorzystać z doświadczenia profesjonalistów, którzy nie tylko mogą zaoferować niższe ceny, ale również zapewnią bezpieczeństwo transakcji. Ustawa deweloperska nie taki diabeł straszny Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie nazywana deweloperską, od początku budziła sporo emocji zarówno wśród deweloperów jak i ich klientów. Ci ostatni domagali się ochrony swoich pieniędzy w sytuacji bankructwa inwestora. Z kolei deweloperzy obawiali się negatywnego wpływu przyjmowanych naprędce przed wyborami przepisów, na sytuację całej branży. Głównym celem Ustawy jest zabezpieczenie interesu osób kupujących lokale mieszkalne w przypadku bankructwa dewelopera. Potrzebę takich rozwiązań na polskim rynku wzmocnił światowy kryzys finansowy. Wraz z jego nadejściem w wyniku mniejszego zainteresowania ze strony kupujących, część firm deweloperskich znalazła się w trudnym położeniu. W niektórych przypadkach doszło nawet do bankructwa. Osoby, które zapłaciły za jeszcze niegotowe lokale, ryzykowały, że w takiej sytuacji nie zobaczą ani pieniędzy, ani mieszkania. Zgodnie z nowymi przepisami deweloper jest zobligowany do zastosowania jednej z czterech dostępnych dróg zabezpieczenia pieniędzy klientów: zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego (z którego środki będą dostępne dla dewelopera dopiero po przeniesieniu prawa własności na klienta), samego otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego (z którego środki będą stopniowo przekazywane w miarę ukończenia poszczególnych etapów inwestycji) lub też otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego w połączeniu albo z gwarancją ubezpieczeniową, albo z gwarancją bankową. W przypadku bankructwa firmy realizującej projekt, priorytetem będzie doprowadzenie inwestycji do końca. Kolejną zmianą wprowadzoną przez Ustawę jest wymóg zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Dodatkowo Ustawa proponuje również uregulowanie treści umowy deweloperskiej, określając prawa i obowiązki obydwu stron transakcji. Przyjęte przepisy można uznać za kompromis pomiędzy postulatami strony społecznej i przedstawicielami branży. Bez wątpienia przyczynią się one jednak do większego bezpieczeństwa osób kupujących mieszkania, jednocześnie w pewnym stopniu utrudniając życie deweloperom. Można zakładać, że omawiana Ustawa spowoduje zmniejszenie skali działania głównie mniejszych firm, które nie dysponują własnym kapitałem, przyczyniając się tym samym do konsolidacji rynku deweloperskiego. W obecnych warunkach rynkowych nie należy się jednak spodziewać, że przyjęte przepisy przełożą się na wzrost cen nowych lokali mieszkalnych. R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 biuro@admico.pl, www.admico.com.pl Emmerson S.A. 3

temat tygodnia Kredyt walutowy - jak go otrzymać? Czy warto? prawdopodobieństwem można oczekiwać, że kredyt walutowy będzie mniejszym obciążeniem dla portfela klienta, ale że pociąga on za sobą ryzyko (co uzmysłowiły zawirowania na rynku walutowym), coraz trudniej jest go uzyskać. Z udzielania kredytów we frankach szwajcarskich banki bardzo szybko się wycofały w III kwartale 2011 roku, gdy frank drożał niezwykle szybko, łamiąc kolejne bariery. Dziś kredyt hipoteczny we frankach jest właściwie niemożliwy do otrzymania. W ofercie ma go Nordea Bank, ale wymaga miesięcznych dochodów na poziomie minimum 15 tys. zł netto. Zaporowy warunek. Z obcych walut pozostaje więc jedynie euro. Ale... w tej walucie. Swoje 3 grosze dokłada też Komisja Nadzoru Finansowego, dbająca o bezpieczeństwo sektora bankowego. Choć hipoteczne kredyty walutowe należą do najlepiej spłacanych zobowiązań Polaków, KNF zaczęła jeszcze mocniej dbać o to, aby ryzykowne kredyty w walutach obcych nie były produktem dla każdego. Rata kredytu walutowego (lub wszystkich zobowiązań osoby zaciągającej kredyt w euro) nie powinna przekraczać 42 proc. średnich miesięcznych zarobków netto klienta. W przypadku kredytów w złotych ta granica jest wyższa i wynosi nawet 65 proc. Ci, którym niestraszne jest ryzyko walutowe, nie powinni zwlekać z zaciągnięciem kredytu w euro. Do jego otrzymania potrzebne są dość wysokie zarobki (nawet jeśli bank nie wymaga tak wysokich zarobków jak Alior Bank czy Nordea, to więcej jest skłonny pożyczać zadłużającym się w złotych), ale sytuacja będzie jeszcze trudniejsza. Jest wielce prawdopodobne, że kolejne banki mogą wycofywać kredyty w euro ze swoich ofert. Może się okazać, że najbliższe tygodnie czy miesiące to naprawdę ostatni dzwonek na zadłużenie się w europejskiej walucie. R E K L A M A Zbyt wysokie raty kredytu? Hausner obniżył ceny mieszkań! Plewiska i Sady - mieszkania z ogródkami tel. 515 188 746 Kończą się czasy, w których banki chętnie udzielały kredytów hipotecznych denominowanych do waluty obcej. Dziś otrzymanie kredytu walutowego jest trudne. Kto może go jeszcze otrzymać i na jakich zasadach? Sprawa wydaje się prosta - przyjęło się, że rata kredytu walutowego jest niższa niż kredytu w złotych. Wystarczy spojrzeć na oferty kredytów - raty przeciętnego standardowego zobowiązania na 300 tys. zł na 30 lat (20 proc. wkładu własnego) wynosi dziś ok. 2 tys. zł. Miesięczna rata identycznego kredytu, ale denominowanego do euro, to ok. 1 550 zł. Czy jest się więc nad czym zastanawiać? Niestety jest. Identycznie wyglądała bowiem choćby sytuacja w połowie 2008 roku z kredytami we frankach szwajcarskich. Rata kredytu w szwajcarskiej walucie zaciągniętego w sierpniu tamtego roku była o przeszło 400 zł niższa niż analogicznego zobowiązania w złotych. Frank po niemal 4 zł był wówczas absurdalną wizją. Dziś położenie kredytobiorców wygląda zgoła inaczej. Frank jest wart niemalże 2 razy tyle, co w momencie zaciągnięcia kredytu i rata takiego zobowiązania wzrosła o 30 proc., do 2 tys. zł. Aktualnie przewyższa ratę kredytu w złotych zaciągniętego w tym samym czasie o 200 zł. Wszystkie te różnice i wahania uzmysławiają, że kredyt walutowy to duże ryzyko. Zarówno wysokość raty zobowiązania, jak i wartość takiego kredytu (w przeliczeniu na złote), mocno fluktuuje wraz ze zmianami kursów walut. W przypadku kredytów w złotych rata jest dużo bardziej stabilna, jej poziom wahań jest zależny jedynie od zmian rynkowych stóp procentowych. Co prawda porównując oba zobowiązania z perspektywy np. 30 lat, czyli długości trwania takiego kredytu, z dużym Jak dostać kredyt w euro? Rada dla osób, które chciałyby zadłużyć się w euro jest prosta, choć niestety dość trywialna należy dobrze zarabiać. Niepewna sytuacja na rynku finansowym i spore wahania i wzrosty kursu euro spowodowały, że banki zaczęły bronić się przed rosnącymi kosztami finansowania akcji kredytowej, chcąc utrzymać dobrą jakość portfela kredytowego. Dlatego ostatnimi czasy albo po prostu wycofały kredyty w euro ze swojej oferty, albo zaczęły stawiać naprawdę trudne warunki kredytobiorcom (dotyczące wysokości ich zarobków). Z udzielania kredytów hipotecznych w euro wycofały się Credit Agricole, PKO Bank Polski, DnB NORD i Kredyt Bank. Z kolei Alior Bank i Nordea Bank, co prawda pozostawiły te zobowiązania w swojej ofercie, ale są one teraz zarezerwowane tylko dla osób o ponadprzeciętnych zarobkach. W Nordea Banku potrzebne są zarobki netto na poziomie 12 tys. zł miesięcznie, zaś w Alior Banku uposażenie netto w wysokości przynajmniej 15 tys. zł na miesiąc i status klienta Private Bankingu. Kredyt w euro może zostać także udzielony osobie zarabiającej Mikołaj Fidziński Comperia.pl 4

INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, ul. Piątkowska 122 Poznań, ul. Mateckiego I-IV etap Zielona Góra, Residence Park ul. Festiwalowa 1 2 3 OBIEKT 1 2 3 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 3 mieszkania 9 biur METRAŻ pow. mieszk. 68,8-101,1m2 pow. biur 60,1-152,5 m2 6 mieszkań 63,2-105,1m2 CENA zł/1m2 (z VAT) cena mieszkań 6500 zł brutto/m2 cena biur 7000 zł netto/m2 od 4.340 zł brutto/m2 (za 105,1m2) do 5.400 zł brutto/m2 1 dom 540 m2 informacja u dewelopera UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Budynki wielorodzinne z windami, garażami, plac zabaw, sklep na osiedlu. Inwestycje zakończone! Kameralne osiedle składające się z pięciu ekskluzywnych rezydencji o unikalnej architekturze. DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 sprzedaz@twojem.com.pl www.twojem.com.pl 4 5 Plewiska, ul. Fabianowska 12 50 mieszkań 69m2 315.000 brutto; 4500 zł/m2 4 Plewiska, ul. Poranna 16 8 mieszkań 100m2 4500 zł/m2 5 Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm 6 6 8 13 31-98 6.100-6.300 Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy. Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 7 8 7 9 55 32-75 5.515 Budynek wielorodzinny z windą. 40 162 od 3.200 Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 poznan@makdom.pl www.makdom.pl JAKŚ-BUD Sp. z o.o. s.k. ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, info@jaksbud.pl LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl B&M Developer Sp. z o.o. sp.k. 60-246 Poznań, ul. Winklera 1 tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07 e-mail: biuro@bm-developer.pl www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl Spółdzielnia Mieszkaniowa Grunwald w Poznaniu, ul. Grunwaldzka 21, 60-783 Poznań Biuro Sprzedaży: tel. 61 647 43 24 III piętro, pokój 306 www.grunwald.pl Swój Dom Sp. z o.o. 62-041 Puszczykowo, ul. Dworcowa 41 tel. 61 813 33 62, kom. 604 440 417 www.swojdom.pl Poznań, TRIANGULUM ul. Bolka 7 4 60-95 4.900-5.100 Budynek wielorodzinny z windą. Poznań, ul. Górczyńska 20 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Mieszkania Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim 31 30-59 5.750-6.500 45 44,8-99 od 5.750 12 19 88,60-165,40 m2 48,50-109,40 m2 od 417.050 zł od 233.100 zł 8 36-80 3.200-4.200 netto Komorniki, ul. Komornicka 74-78 14 3 163,41-232,27 działka: 178-180 14 NOWA CENA od 2.493 z działką 15 16 Poznań, ul. Sieradzka własność zostały tylko 2 domy 213,66 od 3.294 zł/m2 netto z gruntem Poznań, ul. Rynarzewska własność zostało 17 mieszkań 49,6-74,4 od 4.920 zł/m2 netto Mosina, Osiedle Harmonia 17 18 ul. Strzelecka 4 domy 102,1 + 20m2 poddasze 349.000 netto Mosina, Osiedle Słoneczne ul. Jana Cybisa 2 9 10 11 12 13 15 16 17 18 13 10 12 11 ostatnie mieszkanie 45,9 153.000 netto Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Komórki lokatorskie, garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. I ETAP gotowe do odbioru. II ETAP gotowe III kwartał 2011r. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy II kw. 2013. Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. Do odbioru od zaraz, płatność 50/50, także na biura. Świetna lokalizacja do odbioru od zaraz. Kameralny kompleks 28 domów szeregowych stanowiących osiedle zamknięte. Domy posiadają ogródki i zadaszone miejsca parkingowe zlokalizowane na podjazdach przy budynku, dodatkowo poddasze o pow, 20m2. W każdym budynku szesnaście mieszkań, w cenie mieszkania piwnica oraz miejsce parkingowe. 61 84 39 161 5

INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY Nickel Development sp. z o.o. Biuro sprzedaży mieszkań ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 fax (61) 639 76 60 www.nickel.com.pl Chronos Development Sp. z o.o. ul. 11 Listopada 31A 62-030 Luboń, tel. 512 991 56 e-mail: biuro@chronos.poznan.pl www.chronos.poznan.pl INVEST-BUD Bortlisz Sp.J. ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo 64-113 Osieczna, tel. 509 664 371 biuro@invest-bud.com, www.invest-bud.com LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka ul. Zamkowa/Komornicka Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 Poznań Willa Kasztanowa oraz Willa Jaśminowa w Rokietnicy Zalasewo, os. Leśne 19 20 21 22 OBIEKT 19 20 21 22 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 54 52,65-99,87 od 4650 zł/m2 88 31,71-83,11 od 6600 zł/m2 Tylko 4 mieszkania 41-87 m2 od 179.740 zł brutto 14 domów w zabudowie szeregowej pow. użytkowa: od 143,13 m2 do 243,51 m2 Cena za dom z działką od 495.000,00 brutto Aniron Sp. z o.o. ul. Smardzewska 13, Poznań Biuro Sprzedaży: tel. 515 920 910 www.aniron.pl LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16 e-mail: kontakt@levillage.pl www.levillage.pl Poznań, ul. Morasko 23 10 240 745.000 (3.104 zł/m2) 23 Kaźmierz/k. Poznania 24 40 domów 80,8 i 94,6 24 SUPER CENA od 272.422 brutto z działką BEGIER Sp. j. Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe 25 80 mieszkań w 15 blokach 47-98 5.600 brutto KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43, fax 61 893 12 55 www.kos-dom.com.pl Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna 25 26 12 domów 4 mieszkania Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto Plewiska, ul. Fabianowska 89 3 110-127 od 450.000 brutto z gruntem 27 26 27 SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 www.lawicazachod.pl Os. Skórzewo V ETAP 2B - segm. S-I Os. Skórzewo V ETAP 2B - segm. S-IV ETAP 3A - segm. S-IVA Os. Skórzewo V ETAP 2B - segm. S-IIA ETAP 3A - segm. S-IIA Os. Skórzewo V budynek mieszkalno-usługowy 28 29 30 31 28 30 29 31 3 szt. 2012 r. 4 szt. - 2013 r. 3 szt. - 2012 r. 18 szt. - 2013 r. 1 szt. - 2012 r. 22 szt. - 2013 r. 126,5 126,5 118,17 149,7 153,5 od 2.500 brutto + działka 2.895 brutto + działka 2.945 brutto + działka 2.573 brutto + działka 2.577 brutto + działka 1 szt. - 2013 r. 245,8 3.652 brutto z działką Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: biuro@dom-bud.eu www.dom-bud.eu 32 33 Osiedle w Borówcu Dom 1: pozostało 12 Dom 2: pozostało 2 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa 32 33 Dom 1: pozostało 8 Dom 2: pozostało 4 Dom 3: pozostało 4 Dom 4: pozostało 10 Dom 1: 134,2 m2 Dom 2: 131,7 m2 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 117,8 m2 Dom 4: 152,9 m2 od 530.000 do 560.000 zł brutto z gruntem od 430.000 zł brutto z gruntem Monday Development SA ul. Piątkowska 116, 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00, fax 61 670 50 01 www.mondaydevelopment.pl MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 34 35 34 35 35 29-117 38 29-60 od 6.900 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze ogrody zimowe, garaże, okiennice Technologia wykonania tradycyjna nowa. Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem. Wille miejskie,, atrakcyjna architektura, komfortowe i funkcjonalne wnętrza, plany mieszkań na stronach www, termin oddania: 2011 oraz 2012 Technologia wykonania: tradycyjna. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z wbudowanym garażem. Architektura budynków to powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów, łatwy dojazd do Poznania. Termin realizacji maj 2012. Domy w zabudowie bliźniaczej, tradycyjna technologia wykonania, działka 750m2, pełna infrastruktura osiedla, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, standard deweloperski. Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 2,3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Wkrótce budowa domów szeregowych! Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: pierwsze półrocze 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie szeregowej, parterowedwupoziomowe z garażem, położone na działkach 292-415m2. Technologia wykoniania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 247-480m2. Technologia wykonania tradycyjna. Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony indywidualnie do potrzeb usług. Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 420m2. Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2km od trasy S11, 10 minut samochodem do Ronda Rataje. Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 440m2. Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. 6 Największa oferta mieszkań i domów

INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 36 37 Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 9 36 B, D: 90-162 standard deweloperski A: 73 wykończone pod klucz od 7.395 zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: mieszkania@agrobex.com.pl www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 31 budynek E: 35 Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II i III Poznań, os. Bajkowe Magiczny Zakątek Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I 37 38 39 40 38 40 39 41 II etap - 1 III etap -71 1 dom w zabudowie szeregowej 30-70 5.322-6.435 standard deweloperski II etap 63 III etap 47-68 II etap - 4.120 III etap - 3.933-4.605 117 od 461.577 I etap - 34 I etap 43-62 I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski KMD Developer tel. 61 893 90 67, kom. 607 474 849 www.kmddeveloper.pl biuro@kmddeveloper.pl Chemo-Plast ul. Dworcowa 28, 62-051 Łęczyca k/poznania tel. 515 090 344 PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: twojdom@prebena.com.pl www.prebena.com.pl Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116,4 3.874,50 standard deweloperski ul. Piotrowska 23 61-160 Daszewice k/poznania Luboń, ul. Konwaliowa 43 1 dom 43 PRZY STAWACH Plewiska, ul. Stawna 41 42 44 42 44 44 24 20 domy: 104,24-120,08 mieszkania: 60-61 pow. domu: 220m2 pow. działki: 570m2 370.000-399.000 234.850-237.000 3300,00 zł/m2 brutto z gruntem 3 mieszkania 66 m2 303.000 brutto GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 biuro@mastermcity.pl, www.mastermcity.pl Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 45 46 47 45 46 47 66 30-79 Mieszkania 4.000-5.750 zł Miejsce postojowe 15.000 zł Lokale usługowe 7.380 zł 10 154,63 Dom z działką 699.000 zł 78 30-40-50-60 Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto INWESTOR I GENERALNY WYKONAWCA Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35, 61-896 Poznań tel. (61) 859 40 01, fax (61) 859 40 05 e-mail: biuro@ataner.pl www.ataner.pl Zespół Mieszkaniowy Marcelin ul. Marcelińska, Wałbrzyska, Świerzawska 48 48 ETAP I: 25 ETAP II: 130 ETAP I: 50-87 ETAP II: 29-99 ETAP I: od 6000 brutto za 1mkw. ETAP II: od 6100 brutto za 1mkw. ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny) 49 136 50-180 6800-8800 brutto za 1mkw. 49 Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl Perła, ul. Kosińskiego Poznań Osiedle Leśne IV w Czapurach, etap II Mieszkania z ogrodem. Osiedle Leśne IV w Czapurach Willa Leśna 50 51 52 50 52 51 45 35-80 od 4.166 zł netto/m2 41 51 od 189.000 zł brutto 31 53-96 od 229.000 zł brutto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Wybrane mieszkania podlegają programowi Rodzina na Swoim. Standard deweloperski. Kompleks trzy i czteropiętrowych budynków. Miejsca postojowe ogólnodostępne. Mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe. W III etapie ogródki do mieszkań parterowych oraz mieszkania dwupokojowe już od 38m2. Termin realizacji II etap: zrealizowany, III etap-wrzesień 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, 4 pokojowe z działką o powierzchni od 137m2. W cenie dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Inwestycja zrealizowana w standardzie surowym. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Inwestycja zrealizowana. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Domy i mieszkania z tarasami na dachach. W okolicy szkoła, sklepy, apteki. Szybki dojazd do Poznania. Stan deweloperski. Dom w spokojnej okolicy, ulica nieprzelotowa. Stan deweloperski. Mury: cegła porotherm 40cm, okna PCV, profile pięciokomorowe, rolety zewnętrzne, bramy sterowane zdalnie. Garaż i balkon wyłożone płytkami ceramicznymi. Całość ogrodzona, obsadzona tujami wzdłuż ogrodzenia, pozbruk. Ostatnie 3 mieszkania, każde ze strychem o pow. 18m2 i ogrodem o pow. 40m2. Miejsce parkingowe. Technologia wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. Gotowe do odbioru. ETAP I: Podziemne garaże 1.500zł/1m2+VAT monitoring, ochrona. Standard deweloperski. Termin realizacji: połowa 2012r. ETAP II: Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym 1.350zł/1m2+VAT monitoring, ochrona. Standard deweloperski. Termin realizacji: 2 połowa 2013r. Miejsca parkingowe na parkingu podziemnym 2000zł/1m2+VAT monitoring, ochrona Standard deweloperski. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna. Technologia tradycyjna. Mieszkania w zabudowie szeregowej, 3 pokojowe na parterze lub piętrze, z ogrodem lub balkonem, wysoki standard wykończenia, odbiór IV kwartał 2012. Technologia tradycyjna. Mieszkania w Willach Leśnych, na parterze lub na piętrze z ogrodem, balkonem, strychem lub garażem, wysoki standard wykończenia, odbiór IV kwartał 2012. Największa oferta mieszkań i domów 7

tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: centrala@lepikodeveloper.pl Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 90, 61 844 22 92 kom. 502 326 191 www.osiedlepodolany.pl, ania@pryzma.pl Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl marta.zarzycka@hausner.pl Poznań, ul. Zakręt 26/1 tel. 61 66 25 175 www.polna.pl PHU Dach-Bud Krzysztof Cholewa ul. Boh. Westerplatte 11, 60-103 Poznań tel. 601 78 55 86, mail: biuro@dachbud.poznan.pl www.dachbud.poznan.pl NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu biuro@neobis.eu LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ 68 44-68 72 z 87 2-,3,- 4-pokojowe 43-85 CENA zł/1m2 (z VAT) 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 3.400 brutto dla osób korzystających z programu Rodzina na swoim WYKOŃCZONE POD KLUCZ od 5.900 brutto Plewiska, ul. Fabianowska 55 14 66,17m2 279.900 zł 55 Poznań, ul. Polna 50 NOWA INWESTYCJA 53 54 56 53 54 56 7 43-90 WYKOŃCZONE POD KLUCZ od 5.500 brutto Lusówko, ul. Wiązowa 57 3 149 z garażem 495.000 zł brutto 57 Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 58 58 26-58 od 4500 zł/m2 brutto 58 Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl Mosina Osiedle Olszynka 59 59 234 35,64-68,09 od 3.500 brutto 59 Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61) 810 80 40, fax. (61) 810 88 72, kom. 668 108 641 biuro@mytkowski.pl www.mytkowski.pl Dowolna na terenie 60 inwestora bez ograniczeń od 80 do ponad 300 od 2100 60 SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: skaland@skaland.pl www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.osiedlesosnowe.pl www.swierkowapolana.pl ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: tulce@teeldom.com.pl Koninko, ul. Dziennikarska 61 Osiedle Nowe Koninko 12 (6 wolnych) 98-140 od 4.071 zł 62 brutto z działką 61 Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa 62 63 63 140 61-73 od 3.900 zł brutto/m2 z działką etap I: 9 domów etap II: 13 domów 147m2 z garażem od 3717 zł/m2 brutto z działką 64 65 Poznań, ul. Złotowska 51 7 mieszkań 66-108 64 rabaty do 44.000 zł ceny promocyjne: 5190-5508 brutto poprzednio Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl www.pbg-erigo.pl Global Step Consulting ul. Jawornicka 8, pok. 106, Poznań tel. 61 860 41 30, 501 05 05 15, 503 12 15 53 globalstep@globalstep.pl www.globalstep.pl, www.modernomundo.pl Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl Lusówko/Rozalin 2 140-160 domy gotowe rabaty do 29.000 zł Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 67 53 mieszkania 41-98 66 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Dąbrowa, gm. Dopiewo ul. Działkowa Etap I RED Park ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 65 67 68 69 66 68 69 od 6.300 do 7.300 brutto Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna system płatności 15%/85% 82 mieszkania 39-84 od 4.819 do 6.510 system płatności 15%/85% 4 130 pierwszy etap 30-80 Dom 186 m2 Działka 431-544 m2 od 3.468 z działką 5100-6950 promocyjny system płatności 15/85 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl NOWOŚĆ: ogrzewanie geotermalne! Mieszkania POD KLUCZ, dopasowane do potrzeb klienta: drewniane podłogi, płytki granit/marmur, sprzęt AGD, armatura, szafy wnękowe, oświetlenie, gniazda TV/Internet, monitoring. MIESZKANIA POKAZOWE! Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie szeregowej, poddaszowe lub dwukondygnacyjne z ogródkami. Miejsca postojowe w cenie. Termin realizacji III kw. 2012r. Gotowe mieszkania 2 i 3 pok. z komórkami lokatorskimi w cenie. WYKOŃCZONE POD KLUCZ W budynku winda. Mieszk. 80m2, osobne wejście - możliwy lokal użytkowy. Budynek zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze. Elewacja w spokojnej tonacji, z elementami z drewna egzotycznego. Zagospodarowany teren wokół budynku. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem Rodzina na Swoim. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Oferta budowy domów jednorodzinnych na terenie klienta, 100 gotowych projektów ponad 100 wybudowanych domów. Nasza firma nie operuje ceną metra wyceniamy każdy dom indywidualnie. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE! II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ! Domy w zabudowie szeregowej z garażami, podwyższony stan deweloperski. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Etap I - domy gotowe, etap II - termin realizacji: 06.2012. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480-674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorksie. Technologia wykonania tradycyjna. Domy bliźniacze na mini osiedlu, wybudowane w wysokim standardzie deweloperskim. Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych. Szybki dojazd do Poznania - King Cross 7 min. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. 8 Największa oferta mieszkań i domów

tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) MP-INVEST ul. Polna 65, 62-052 Komorniki tel. 666 387 774 mpawlak@mp-invest.pl www.mp-invest.pl ul. Tarnowska Lusówko 70 1 połówka bliźniaka 179 m2 439.000 ul. Hangarowa Lusówko 2 połówki bliźniaka 171 m2 430.000 71 70 ul. Racławicka Poznań 72 71 Willa miejska 3 mieszkania 90-130 m2 6.800 m2 LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności 73 74 75 73 75 74 14 (opti) 39,5-55,4 od 4640zł/m2 brutto PROMOCJA 11 (forma) 71,9-76 od 4687zł/m2 brutto 8 (piano) 81,8 i 81 od 4900zł/m2 brutto ŁACINA-DOM Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024 e-mail: biuro@maltafountain.pl Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1 76 76 76 129 mieszkań lokale usługowe 26,71-114,47 powierzchnia mieszkań Cena mieszkań 6300-7500 Cena lokali usługowych - wiadomość u dewelopera WARTA PARK 77 78 ul. 3 maja, Luboń 123 37-111m2 77 od 3.800 brutto/m2 Oferta limitowana KOMORNIKI ul. Żabikowska 78 48 48-55m2 3.950 brutto/m2 Firma Handlowo-Usługowa GRAŻYNA RYBKA KUPNO - SPRZEDAŻ, ZAGOSPODAROWANIE, WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Armii Poznań 58 62-030 Luboń tel. 61 899 47 50 e-mail: mieszkania@pajo.pl www.pajo.pl www.wartapark.pl HFJ Atrium PBH Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, ul. Dworcowa 25 62-025 Kostrzyn, tel. 61 8189213, 517020220, www.hfj-atrium.pl e-mail: biuro@hfj-atrium.pl NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Obornicka 117, pok. nr 5, Suchy Las tel. 61 652 23 35, 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl asmapro@asma.com.pl F.H.U. Grażyna Rybka ul. Lisia 15, 63-200 Jarocin tel./fax 62 747 12 07, kom. 693 836 194 e-mail: biuro@nieruchomosci-wielkopolska.com www.nieruchomosci-wielkopolska.com Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 biuro@rubikon.poznan.pl, www.rubikon.poznan.pl 79 80 PLEWISKA ul. Zielarska II etap 134 30-95 m2 2.800 brutto/m2 Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa 96 35-55 m2 Wiry ul. Komornicka/Żabikowska Sopolicowo ul. Pana Tadeusza, Gerwazego, Jankiela, Horacego 48 domy w zabudowie bliźniaczej 195 domy w zabudowie szeregowej Osiedle Rycerza Kostro Kostrzyn 65 33-92 Osiedle Rozalin w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II ul. Lipowa 11 62-031 Luboń 79 80 81 82 83 84 85 86 81 81 84 85 83 86 15 132,55-186,45 od 3.990 brutto/m2 + 6.000 zł brutto/m2 za dwa miejsca parkingowe 111-135 m2 od 300.000 brutto 65 m2 240.000 brutto od 3.990 zł brutto Standard deweloperski PROMOCJA od 2.877,00 brutto 88 27-135 5.500-6.900 brutto 7 domów w zabudowie bliźniaczej 147 m2 możliwość adaptacji poddasza (45,9m2) 2602 zł brutto Poznań, Malta ul. Bliźniąt 87 56 43-83 od 6.200 brutto/m2 87 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna: porotherm. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2011. Technologia wykonania tradycyjna: porotherm. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2012. Stan deweloperski. Termin odbioru: 30.11.2012. Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie mieszkania. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: sierpień - listopad 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - czerwiec 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: listopad 2012r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw. 2013 r. Standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, lokalizacja nad rzeką Wartą, szybki dojazd do Poznania. Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania, plac zabaw dla dzieci, sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Wielka Wyprzedaż, ostatnie mieszkania w cenie 2.800 brutto/m2, ostatnie lokale usługowe 2.500 brutto/m2. Mieszkania w zabudowie wielorodzinnej. Standard deweloperski. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Blisko centrum handlowousługowego. Zróżnicowane mieszkania jednopoziomowe i z antresolą. 2 miejsca postojowe, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Obwodnica Poznania, dostępność wielu centrów handlowych. Standard deweloperski. Zielony taras, 1 miejsce postojowe dla każdego domku. Standard deweloperski. Wysoki standard wykończenia, mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe, windy. Termin realizacji: grudzień 2011r. Mieszkania na sprzedaż i wynajem. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Domy w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r. Super lokalizacja w centrum Lubonia. Domy budowane z ceramiki. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Największa oferta mieszkań i domów 9

tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 602 527 269 bg@villa.poznan.pl, www.villa.poznan.pl OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Pederewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60-770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska 17 domów wolnostojących 11 domów bliźniaczych 7 domów szeregowych 5 domów bliźniaczych od 136,4 m2 od 88 m2 od 79,9 m2 od 92,3 m2 6 willi miejskich od 150,7 m2 od 3.700 zł/m2 brutto z działką od 359.300 zł brutto z działką od 354.900 zł brutto z działką od 454.900 zł brutto z działką od 4.430 zł/m2 brutto z działką 6 domów bliźniaczych od 110,3 m2 od 477.300 zł brutto z działką Poznań, ul. Lodowa 92 11 27-78 5.300-6.900 zł/m2 brutto 92 Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec 88 89 90 91 93 OBIEKT 88 89 90 91 93 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych METRAŻ 45m2-55m2 2-3 pokojowe CENA zł/1m2 (z VAT) od 5.130 zł brutto/m2 SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 795 534 683, +48 513 125 796 e-mail: pw@tiksa.pl Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała 94 do 16 78-172 od 4.200 zł/m2 94 Kalbud Deweloper ul. Winogrady 133/2 61-642 Poznań tel. 61 829 02 00, 61 624 23 13/14 biuro@kalbud.com.pl www.kalbud.com.pl Osiedle Kalinowe Rokietnica ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza 95 96 95 96 32 mieszkania gotowe do odbioru 52-59 98 mieszkań 28-66 od 3.164 do 3.800 netto/m2 od 4.444 do 4.881 netto/m2 Future Building Company tel. 602 48 35 11 www.domy-future.pl Komorniki, ul. Młyńska 97 72 mieszkania w I etapie 70m2 od 4.000 zł/m2 97 NEW HOUSE development NEW HOUSE DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. K. 62-030 Luboń, ul. Żabikowska 2 tel. kom. +48 501 566 568 Luboń, ul. Żabikowska 98 4 domy 108,4 440.000,00 brutto z gruntem 98 DEVELOPMENT LT Service Sp. z o.o. Plac Andersa 5, 61-894 Poznań tel. 691 500 649, 61 646 56 95 www.ltdevelopment.com.pl e-mail: anna.urbaniak@ltservice.com.pl MANZARA kom. 509 844 388, 509 833 553 www.manzara.pl e-mail: biuro@manzara.com Osiedle Zielony Zakątek Kórnik Osiedle Paczkowska 9 Poznań 99 100 99 100 35 domów 123 3.000,00 zł netto/m2 2 budynki w zabudowie bliźniaczej Swarzędz Jasin ul. Kmieca 101 4 domy 132m2 101 143 od 3.450,00 zł netto/m2 do 3.650,00 zł netto/m2 od 480.000 brutto z działką Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 tel. 61 8266984 tel. kom: 512 870 708 poznan@murapol.pl www.murapol.pl Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 102 102 240 25-102 5700-6300 zł m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. Domy szeregowe z działkami od 140m2 (skrajne ok. 250m2) Domy bliźniacze z działkami 400-550m2. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy w budowie. Bardzo dobra alternatywa dla mieszkania w Poznaniu. Drogi z kostki brukowej, na osiedlu zieleń i place zabaw. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów bliźniaczych na działkach od 400-500m2, z piętrem bez skosów i zadaszonym tarasem. Dojazd w 5 minut do centrum Poznania. Technologia tradycyjna. Atrakcyjne mieszkania oraz dwupoziomowe apartamenty w budynku mieszkalnym położonym w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, przy spokojnej ulicy, z miejscami postojowymi w hali garażowej i cichą windą. Zakończenie inwestycji - IV -2012 roku. MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z winą. Oddanie: I kwartał 2013 roku. Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Terim oddania II kwartał 2011 roku. MIESZKANIA Z KREDYTEM RODZINA NA SWOIM. Gotowe do odbioru - standard wykończenia deweloperski. Wysoce rozwinięta wewnętrzna infrastruktura osiedla, bogata w tereny zielone. Ekskluzywne mieszkania w nowoczesnym budynku wielorodzinnym. Standard deweloperski. Cały kompleks połączony podziemną halą garażową. Obfitość terenów zielonych, oświetlone ścieżki spacerowe, dla najmłodszych plac zabaw. I etap inwestycji zostanie ukończony w IV kwartale 2012 r. Mieszkania z kominkiem i ogródkiem. Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie. Dojazd do centrum Poznania - 5 min. Gotowe do odbioru. Super lokalizacja! Domy w zabudowie szeregowej z ogródkiem. Osiedle zamknięte. Standard deweloperski. Technologia wykonania: Porotherm. Dachówka ceramiczna. Okna drewniane. Domy w zabudowie szeregowej, każdy z domów ma 123m2 oraz własny ogródek o powierzchni od 200 do 440m2. Dogodna lokalizacja-10 min. do centrum, ogródki o powierzchni od 117 do 560 m2, wszystkie lokale posiadają własne garaże. Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami, 3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki 250-450m2, infrastruktura. Realizacja: 06.2012r. Układ wewnętrzny wg potrzeb klienta. Doskonała lokalizacja. Blisko Starego Rynku, Warty i Cytadeli. Standard deweloperski. Termin oddania: pierwszy kwartał 2013! 10 Największa oferta mieszkań i domów

tabela ofert rynku pierwotnego. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA CENA zł/1m2 (z VAT) METRAŻ ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW OBIEKT LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ADRES KONTAKTOWY INWESTOR Kamienica wykonana ze szlachetnych materiałów najwyższej jakości. Budynek objęty monitoringiem, każdy apartament posiada sieć komputerową, elektryczne żaluzje, system alarmowy, miejsce postojowe, komórkę lokatorską, piec dwufunkcyjny. Ogrody w mieszkaniach parterowych. Inwestycja zrealizowana. 3 62 7.500 zł/m2 brutto 103 104 103 103 Kamienica na Podolanach Poznań-Podolany ul. Węgorzewska 25 Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, ogrody w wybranych mieszkaniach na parterze, winda, teren ogrodzony i objęty monitoringiem. Do mieszkań oferujemy miejsca postojowe, garażowe w podziemnej hali. Termin realizacji - wrzesień 2012r. 6.350-6.450 zł/m2 brutto 21 46-69 104 Skwer Jagiellonki Poznań-Piątkowo ul. Braille'a 2 TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 60-466 Poznań tel./fax 61 8 422 290 kom.: 533 322 322 biuro@tk-invest.pl www.tk-invest.pl Mieszkania 1-4 pokojowe, o podwyższonym standardzie wykończone pod klucz z miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej w cenie. Termin realizacji: II kwartał 2012. System płatności 10/90 od 6.500 zł/m2 brutto z miejscem w hali garażowej 105 106 27 34-88 Poznań ul. Literacka 45J 105 Apartamenty 1 i 2 pokojowe nad morzem, w pełni wykończone i wyposażone, z miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej. Termin realizacji: II kwartał 2012. Wypoczywaj i zarabiaj 7% w skali roku!!! od 6.500 zł/m2 netto z miejscem w hali garażowej 71 apartamentów 25-38 Apartamenty wakacyjne Pogorzelica, ul. Wrzosowa 4 Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: pwd@pwd-mieszkania.pl www.pwd-mieszkania.pl 106 107 3.727,00 zł/m2 3.635,00 zł/m2 55 m2 75 m2 OSIEDLE POD KÓRNIKIEM Domy jednorodzinne, dwu lokalowe w zabudowie bliźniaczej. Podwyższony standard deweloperski. Termin realizacji: styczeń 2012r. 100 mieszkań w 25 domach CZMOŃ ogród w cenie + ogród ok. 120m2 INVEA S.A. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 624 25 61 www.invea.net.pl 107 Największa oferta mieszkań i domów BUDUJESZ, INWESTUJESZ - WAŻNE NUMERY TELEFONÓW Urząd Miasta Poznania, http://www.city.poznan.pl/ - Wydział Urbanistyki i Architektury Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 337, III piętro, tel. 061 878-55-24, fax 061 878-55-28, ua@um.poznan.pl - Miejski Konserwator Zabytków Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 359, III piętro, tel. 061 878-54-52, fax 061 878-54-51, MKZ@um.poznan.pl - Wydział Ochrony Środowiska ul. Gronowa 22A, 61-655 Poznań, tel. 061 878-40-53, fax 061 878-40-55, wos@um.poznan.pl- Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, centrala - 061 827-15-00, fax 061 827-02-01, geopoz@geopoz.poznan.pl- Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 518, 502, tel. 061 878-55-95, fax 061 878-55-94 porady prawne przez telefon 061 878-56-69 porady prawne - wtorki godz. 12-15 pinb@pinb.poznan.pl www.pinb.poznan.pl Starostwo Powiatowe w Poznaniu, http://www.powiat.poznan.pl/ ul. Jackowskiego 18, 60-509 Poznań, centrala 061 841-05-00 - Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej Informacja telefoniczna - 061 841-05-50/504 - Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa, tel. 061 841-05-09 Wielkopolski Urząd Wojewódzki, http://www.poznan.uw.gov.pl/ Al. Niepodległości 16/18, 61-713 Poznań - Wydział Infrastruktury, pok. 234 bud. C, tel. 061 854-17-08, 852-34-77, fax 061 854-15-39, wi@poznan.uw.gov.pl - Wojewódzki Konserwator Zabytków, ul. Gołębia 2, Poznań, tel. 061 852-80-02/3 Samorządowe Kolegium Odwoławcze, www.bip.wokiss.pl/skopoznan Al. Niepodległości 18, 61-713 Poznań, tel/fax 061 854-14-58, skopoznan@wp.pl Wojewódzki Sąd Administracyjny, http://www.wsa.poznan.pl/ ul. Ratajczaka 10/12, 61-815 Poznań, centrala - 061 856-67-00. Wydział Informacji Sądowej, tel. 061 856-67-32, fax 061 856-67-30, wis@wsa.poznan.pl Izba Notarialna w Poznaniu, http://www.rejent.poznan.pl/ ul. Piękna 41, 60-589 Poznań, tel. 061 848-08-13 (na stronie znajduje się wykaz kancelarii notarialnych zrzeszonych w Izbie) izba@rejent.poznan.pl Stowarzyszenie Architektów Polskich oddział w Poznaniu, Stary Rynek 56, 61-772 Poznań, tel/fax 061 852-00-20, poznan@sarp.org.pl Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami, http://www.wspon.pl/, ul. Grobla 1, 61-858 Poznań, tel/fax 061 853-14-34, wspon@wspon.pl Poznańskie Stowarzyszenie Pośredników i Organizatorów Rynku Nieruchomości, http://www.psp.net.pl/, ul. Ratajczaka 21/22, 61-814 Poznań, tel/fax 061 851-64-26, tel. 061 855-05-90, psp@psp.net.pl Wielkopolskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości, http://www.wszn.com.pl/ ul. Wybickiego 16, Poznań,, tel/fax 061 835-16-53 Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, http://www.srmww.pl/, ul. Gronowa 20, pok. 407, 61-655 Poznań, tel. 061 820-89-51, fax 061 827-18-39, smrww@neostrada.pl Katarzyna Kwaśniewska Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży: tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564 e-mail: kkwasniewska@terazdom.info Dział Obsługi Klienta: Aleksandra Jarzembowska tel. (61) 842 29 89 e-mail: sprzedaz@terazdom.info Skład i łamanie: Monika Masłek tel. (61) 842 29 89 e-mail: biuro@terazdom.info Kontakt i wysyłka: Monika Andrzejewska tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 e-mail: biuro@terazdom.info Wydawca: ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 Nakład: 10 000 egzemplarzy Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów. Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu wydań ogłoszeń i reklam. Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność. Copyright Sempres Wszelkie Prawa Zastrzeżone Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy. www.terazdom.info, www.sempres.com 11

! artykuł tygodnia Inwestowanie na rynku nieruchomości - grunty rolne Większość Polaków kojarzy inwestowanie na rynku nieruchomości głównie z kupnem mieszkania pod wynajem. Rynek nieruchomości daje jednak również wiele innych możliwości lokaty kapitału. Ciekawym przykładem może być choćby nabycie gruntu rolnego poza miastem. Od początku 2010 roku średnia cena gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wzrosła o blisko jedną piątą. W okresie od lipca do września najtaniej było w województwie lubelskim, gdzie przeciętna stawka wyniosła 11 016 zł/ha. Na drugim biegunie znajdowało się z kolei województwo kujawsko pomorskie, gdzie na 1 ha gruntu rolnego trzeba było wydać średnio 25 400 zł. Dla porównania warto dodać, że jeszcze w 2004 roku przeciętna stawka za 1 ha dla całej Polski wynosiła zaledwie 4 682 zł. Należy zaznaczyć, że na atrakcyjność takiej lokaty kapitału wpływa fakt, że od 2016 roku również obcokrajowcy będą mogli nabyć grunty rolne w naszym kraju. Warto jednak zaznaczyć, że na opłacalność takiej inwestycji wpływ ma wiele czynników. Przede wszystkim trzeba podkreślić, że jest to dobry pomysł dla osób cierpliwych. Nie należy się bowiem spodziewać, że wartość posiadanego gruntu znacznie wzrośnie na przestrzeni jednego kwartału. Taka sytuacja oznacza jednak konieczność poniesienia tzw. kosztu utraconych możliwości gdyż zamrożony kapitał nie może być wykorzystany w inny sposób. Poza tym trzeba zaznaczyć, że najwyższe ceny osiągają zwykle działki, których powierzchnia nie przekracza 5 ha. Zakup większego areału oznacza znaczne ograniczenie kręgu potencjalnych nabywców, którym będzie można ją w przyszłości odsprzedać. Trzeba również pamiętać o bieżących kosztach związanych z podatkiem rolnym. Przed kupnem warto upewnić się odnośnie jakości gleby, co jest powiązane z ostatecznym wyborem celu takiej lokaty kapitału. Jeżeli inwestor pragnie korzystać z unijnych dopłat bezpośrednich, to w grę wchodzą działki charakteryzujące się wyższymi klasami gleb, które osiągają znacznie wyższe ceny od przeciętnej. Z drugiej strony, jeśli celem inwestycji jest skorzystanie z programu zalesiania, to nie ma takiej potrzeby. Największe zyski można oczywiście osiągnąć w przypadku przekształcenia działki rolnej na budowlaną. W tym wypadku należy zacząć od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub jeżeli nie jest on opracowany w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Trzeba jednak liczyć się z tym, że bardzo ciężko będzie uzyskać zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów najwyższych klas. Pomimo dużego ryzyka i sporego nakładu czasu, udane przekwalifikowanie gruntów może zapewnić jednak bardzo wysoki zwrot z takiej inwestycji. Emmerson S.A. oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami. Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM Admico HOTEL SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM czynsz 950 zł+opłaty Piątkowska Umeblowana kawalerka, nowe budownictwo, pow. 31m2, II piętro. Admico Sp. z o.o. 607 260 690 czynsz 900 zł+opłaty 1 850.000 zł czynsz 1200 zł+opłaty czynsz 900 zł + opłaty Strzeszyn kawalerka o pow. 37m2, II piętro, częściowo wyposażona. Admico Sp. z o.o. 607 260 690 Hotel Mieszko Gniezno pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2 48 pokoi (77 miejsc noclegowych) Admico Sp. z o.o. 609 680 330, Malta 2 pokojowe, pow. 46m2, nowszy blok, z wyposażeniem. Admico Sp. z o.o. 607 260 690 Sołacz Atrakcyjna, umeblowana kawalerka, pow. 28m2 Admico Sp. z o.o. 607 260 690 czynsz 1000 zł + opłaty Asnyka 3 pokojowe, pow. 56m2 Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.gratka.pl Admico HOTEL SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM Admico DZIAŁKA SPRZEDAŻ Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ 8 500.000 zł Hotel pod Kaczorem Piotrowo trasa Poznań-Wrocław Admico Sp. z o.o. 609 580 330 850 zł + 180 zł eksploatacja ul. Robocza Kawalerka o pow. 28m2, parter, wyposażona i umeblowana. Wolne od zaraz. Admico Sp. z o.o. 609 580 330 czynsz 1200 zł + opłaty Swarzędz 2 pokojowe, pow. 49m2, częściowo wyposażone, z ogródkiem. Admico Sp. z o.o. 607 260 690 Szczepankowo, ul. Skibowa działki bud. o pow. od 1100m2 do 1400m2, pełne media na każdej działce. Admico Sp. z o.o. 609 580 330 410 zł/m2 1050.000 zł do negocjacji 1450.000 zł do negocjacji os. Kwiatowe, nowy dom wolno stojący, pow. 180m2, na działce 650m2. Ładny 5 pokojowy z garażem i zagospodarowanym ogrodem. 61 866 50 33, 506 077 845 Szczepankowo nowoczesny, duży dom z garażem, pow. ca. 300m2 na działce 1450m2, nadaje się na dom 2 rodzinny, lub działalność gospodarczą. 61 866 50 33, 506 077 845 Dator BIURA WYNAJEM MIESZKANIE SPRZEDAŻ Admico DOM WYNAJEM Promotor-Wieczorek MIESZK. WYNAJEM Promotor-Wieczorek BUDYNEK WYNAJEM Promotor-Wieczorek MIESZK. SPRZEDAŻ od 40,00zł/m2 220.000zł 2900 zł + media 278.000 zł czynsz 6000 zł/mies. 269.000 zł POZNAŃ, UL. GRONOWA 22 powierzchnie biurowe do wynajęcia DATOR Invest Sp. z o.o. SKA Tel.: 61 842 07 02 wew. 107 www.dator.pl RATAJE, os. Czecha pow. 49m2, 2 pokoje, balkon, łazienka, duża kuchnia OKAZJA! 608 298 268 Strzeszyn szeregowiec o pow. 220m2, 7 pokoi, kuchnia, 2 łazienki. Admico Sp. z o.o. 607 260 690 OKAZJA! Rzeczypospolitej Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud. 79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu z magazynem o pow. 390m2 z parkingiem, co Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2, gazowe, 2 łazienki, zapl. socj-biurowe, kuchnio-jadalnia, łazienka, wc niezależne. pow. biurowe, edukacyjne, usługowe. 61 866 50 33, 506 077 845 61 866 50 33, 506 077 845 Jeżyce plomba 47m2, na parterze, nowa garsoniera, gabinet, biuro, KW, ew+garaż 61 866 50 33, 506 077 845 12

HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Pełen wybór materiałów budowlanych od fundamentu po dach www.hdmb.com.pl 61-248 Poznań, ul. Dziadoszańska 10, tel. 61-877-19-02, 61-653-13-22, fax 61-653-13-23, biuro@hdmb.com.pl FIRMY OGÓLNOBUDOWLANE schody ARCHITEKTURA 3W Pracownia Architektoniczna Agnieszka Jurasz P-ń, ul. Słowackiego 44/46 m 6, tel. 61 84 33 239, 505 048 531 e-mail: agnieszka.jurasz@3wymiary.pl, www.3wymiary.pl Oferta projektowa: budynki jedno i wielorodzinne, obiekty użyteczności publicznej, usługowe, wnętrza wraz z detalami. ARTYKUŁY ELEKTRYCZNE PH Nowax Hurtownia P-ń, ul. Gorzowska 18, tel. 61 88 66 021 Sklep P-ń, ul. Głogowska 174, tel. 61 66 154 73, nowax@tlen.pl Kable, przewody, aparatura modułowa, koryta kablowe, rury instalacyjne, osprzęt, żarówki, świetlówki. TORINET Puszczykowo, ul. Fiedlera 15, tel. 502348693 e-mail: biuro@torinet.com.pl, www.torinet.com.pl Instalacje elektryczne, Alarmy, Monitoring CCTV, Domofony, Inteligentne instalacje. BRUK/KAMIENIARSTWO BrukPol Nowak Danuta Nowak Kostrzyn, ul. Sikorskiego 5, tel. 602 850 450 e-mail: centrum@brukpol-n owak.pl, www.brukpol-nowak.pl Sprzedaż kostki brukowej i granitowej wraz z usługami brukarskimi. KAZBET AiP Balcerzak Kaźmierz, ul. Nowowiejska 11, tel. 61 291 77 80, kom. 601 77 10 43, www. kazbet.pl Produkcja kostki brukowej, oporników. Wykonawstwo nawierzchni z kostki brukowej różnego przeznaczenia. Kamieniarstwo Kluczbud Poznań, ul. Obornicka 327a, tel. 607 173 504, 608 294 374 Układanie kostki granitowej i brukowej koło nagrobków. Wykonanie z kamienia blatów, parapetów-od 70zł/mb, schodów-od 350zł/m2, nagrobków-od 1500zł. FIRMY BUDOWLANE P.P.H.U. Jarpol Wojcjech Przynoga Kiekrz, ul. Torfowa 8, tel. 61 8 125 112 e-mail: jarpolmarek@poczta.onet.pl, www.jarpol.com.pl Produkcja domów w lekkim szkielecie drewnianym oraz wszelkiego rodzaju wyrobów z drewna na wymiar i życzenie klienta. KOMINKI/INST. GRZEWCZE KOMINKI-MARCO Marek Zaradzki Poznań, ul. Podkomorska 3, tel. 609 731 403, www.nature-schody.pl tel. 609 047 060 katalog firm. e-mail: marekzaradzki@poczta.onet.pl, www.kominkimarco.pl Doradztwo, projektowanie, budowa i montaż kominków oraz sprzedaż marmuru, granitu, trawertynu. MATERIAŁY BUDOWLANE ANDOX Mag.Fabr.Roben Poznań, ul. Składowa 10, tel. 61 851 90 86 e-mail: andox-poznan@o2.pl, www.andox.com.pl Sprzedaż dachówek ceramicznych cegły klinkierowe, Poroton, okien dachowych, rynien, akc. dachowych. pn-pt 8-16 sob 9-13 Ecopartner P-ń, ul. Podmiejska 2, tel. 61 653 11 55, www.ecopartner.com.pl 16 lat na rynku, oferuje małe oczyszczalnie ścieków bytowych dla 3-250 mieszkańców - od projektu do montażu i serwisu. Dwie technologie osadnik gnilny- +drenaż lub osad czynny-napowietrzanie ścieków dmuchawą mocy od 50W. PPHU KOLMAX Swarzędz, ul. H. Szumana 47, tel. 61 81 81 319 e-mail: biuro@kolmax.pl, www.kolmax.pl Pokrycia dachowe, okna dachowe, rynny i systemy rynnowe, akcesoria dachowe, membrana dachowa, wycena dachu. HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH PAKOS Bogucin, ul. Gnieźnieńska 72 tel. 61 826 38 35, 61 826 38 36, fax 61 826 38 37 e-mail: pakos@pakos.poznan.pl, www.pakos.poznan.pl. Budowa od fundamentów po wykończenie. MEBLE D&D Świat Kuchni Przeźmierowo, ul. Wysogotowska 27 tel. 61 814 26 72, 500 449 418, 664 524 177, dd-swiatkuchni@wp.pl, www.dd-swiatkuchni.pl Nowoczesne i stylowe meble kuchenne oraz szafy wnękowe na wymiar, sklepy, apteki, meble nietypowe. Ceny producenta! ARANŻACJA WNĘTRZ, MALARSTWO ŚCIENNE Paula Dybizbańska tel. 518 956 756 e-mail: paula35@interia.pl, www.paula-dybizbanska.pl Aranżacja wnętrz, artystyczne malowanie ścian w pokojach dziecięcych, malarstwo sztalugowe. Atrakcyjne ceny! Polecam! PRZEPROWADZKI tel.618439161 www.123przeprowadzki.pl kom. 668 23 24 55 Profesjonalne Przeprowadzki domów, mieszkań i firm. Poznań, Polska, Europa. Na hasło TerazDom 5% rabatu. więźba dachowa tarcica mokra lub sucha kantówki klejone boazeria podbitkowa drewniane altany ogrodowe Komorniki - Dział sprzedaży ul. Jeziorna 4 62-052 Komorniki k. Poznania (Obok Green Hotel) tel. 609 047 060, 695 393 337 SPRZĄTANIE, USŁUGI BrygadaRR - sprzątanie domów Poznań, ul. Lotnicza 1, tel. 61 610 18 38, 501 35 18 18 e-mail: biuro@brygadarr.com.pl, www.brygadarr.com.pl Sprzątamy szybko sprawnie i dokładnie: domy, apartamenty, mieszkania! Sprzątanie zajmuje nam zaledwie 2-3 godz. DAN-POL Poznań, ul. Niedziałkowskiego 1, tel./fax 61 833 77 40 e- -mail: poznan@dan-pol.com.pl, www.dan-pol.com.pl Nowoczesne i klasyczne drzwi wewnętrzne drewniane firmy DANA z Austrii, drzwi szklane oraz ścianki szklane przesuwne, drzwi obiektowe p.poż J&M Centrum szkła i luster Poznań, ul. Obornicka 300, tel. 61 822 81 82 e-mail: marek.michalak@dubielvitrum.pl, www.lustra.pl Lustra z oświetleniem, stoliki, kabiny prysznicowe, parawany nawannowe, panele ścienne, szkło laminowane, hartowane. KOBAMET Sp. z o.o. Poznań, ul. Widłakowa 2, tel. 61 828 80 11 e-mail: kobamet@kobamet.com.pl, www.kobamet.com.pl Producent balustrad nierdzewnych, schodów, ogrodzeń i daszków w budynkach użyteczności publicznej i prywatnych. USŁUGI DEKARSKIE PPUH MARKO - Markowski Janusz Imielno, tel. 61 8756 859, kom: 501 492 337 e-mail: biuro@ppuhmarko.com.pl, www.ppuhmarko.com.pl Usługi dekarskie: dachówka, papa termozgrzewalna, docieplanie dachów, rynny, obróbki blacharskie. USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE GLOBAL-BUD Swarzędz-Jasin, ul. Tulipanowa 16, tel. 723 941 443 e-mail: biuro@globalbud.com.pl, www.globalbud.com.pl Kwalifikacje z certyfikatami i wieloletnim doświadczeniem; nowoczesne zaplecze sprzętowe. Pomoc w doborze materiałów, transport. USŁUGI WOD.-KAN. INSPOL Sp. z o.o. Poznań, ul. Darzyborska 1, tel./fax 61 633 74 76 pogotowie wod-kan 24h: 515 808 000 e-mail: inspol@inspol.pl, www.inspol.pl Budowa - remonty sieci i przyłączy wod-kan, usuwanie awarii 24h 13

OKNA, DRZWI, BRAMY, ROLETY, ŻALUZJE Balustrady stal nierdzewna, mosiądz łączone z drewnem polerowane patynowane matowe Mariusz Kryś Buk k/poznania tel. 609 138 390 balustrady2@wp.pl www.stalline.pl Autoryzowany Punkt Sprzedaży OKNA PVC DRZWI BRAMY ROLETY Poznań, ul. Hetmańska 5 tel. 61 866 83 13 14 poznan@amberline.pl *o szczegóły zapytaj w naszym punkcie sprzedaży

panele parkiety panele deski lite parkiety oleje lite dodeski drewna oleje do drewna SALON FIRMOWY ul. Obornicka 337 (CH GIANT) Poznań www.salon.nobless.pl Salon mebli kuchennych i oświetlenia ul. Bukowska 148 60-197 Poznań kontakt@meblarnia.eu www.meblarnia.eu Budynek Mebli VOX - parter www.panele-szklane.pl szyba z grafiką zamiast kafelków dopasowana tysiące wzorów na wymiar od pomiaru do montażu tel. 695 042 705 salon czynny: pn-pt: 8.00-17.00 sob: 10.00-14.00 SCHODY drewniane metalowe szklane na beton tkaniny meblowe tkaniny dekoracyjne meble tapicerowane skóry naturalne BALUSTRADY Artis Schody ul. Czechosłowacka 68 61-474 Poznań tel. 61 832 31 70 biuro@artisschody.pl www.artisschody.pl ul. Wrzesińska 59D, 62-020 Swarzędz tel. (61) 651 03 00 info@artex-tkaniny.pl, www.artex-tkaniny.pl SCHODY Z&D Z. Wojtkowiak, D. Kelak S.C Projektowanie komputerowe schodów, wykonanie oraz montaż ul. Kostrzewskiego 16 Rogalinek 62-050 Mosina 606 431 419 608 356 242 www. schodywojtkowiakkelak.pl MEBLOFORM szafy z drzwiami przesuwnymi garderoby, wnęki meble kuchenne na wymiar ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo tel. 061 652 38 09, kom. 604 176 013 15

PERŁA ul.kosińskiego W POZNANIU Family House CZAS UCIEKA-NIE ZWLEKAJ! KUP PERŁĘ BEZ VAT-u Mieszkania 2 pokojowe 46m2 w cenie 226 000 zł brutto WWW.FAMILYHOUSE.PL Info@familyhouse.pl Cena od 4166 zł netto/m2 FAMILY HOUSE Sp. z o.o. 61-888 Poznań, ul. Półwiejska 28/5 OFERTA LIMITOWANA tel. 61 853-41-00 kom. 503 038 578 MIESZKANIA W KREDYCIE RODZINA NA SWOIM Os. Skórzewo V (61) 8290 200 52 m 2 od 180 tys. brutto www.kalbud.com.pl! SEGMENT S-I, 126,5 m2 w cenie od 2.500 zł/m2 brutto + działka SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16 60-182 Poznań www.lawicazachod.pl biuro@lawicazachod.pl tel. 61 868 19 11 SEGMENT S-IV, 126,08 m2 w cenie od 2.895 zł/m2 brutto + działka SEGMENT S-IVA, 118,17 m2 w cenie od 2.945 zł/m2 brutto + działka SEGMENT S-IIA, 149,7 m2 w cenie od 2.573 zł/m2 brutto + działka Dom wraz z działką przekazywany jest aktem notarialnym na własność. Wpłaty dokonuje się ratalnie.