REGULAMIN AUKCJI dotychczas niewyodrębnionych z księgi wieczystej nr WR1K/00229849/4: - położonych przy ul. Gagarina 36 we Wrocławiu lokali mieszkalnych o numerach; 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 24; - położonych przy ul. Gagarina 38 we Wrocławiu, lokali mieszkalnych o numerach; 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 17, 19, 20, 22, 24; oraz dotychczas niewyodrębniony z księgi wieczystej nr WR1K/00289431/9:, - położonego przy ul. Gagarina 14 we Wrocławiu lokalu mieszkalnego numer 10. 1) Przedmiotem aukcji jest: WARUNKI AUKCJI pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 4, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 59,61 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku oraz ogródka przylokalowego, za cenę nie niższą niż 157.500 zł (sto pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 21, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 83,24 m², dotychczas do korzystania z jednej komórki lokatorskiej i dwóch miejsc postojowych znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 130.000 zł (sto trzydzieści tysięcy złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39, spisu inwentarza samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 8, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 45,22 m², dotychczas 1
znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 137.500 zł (sto trzydzieści siedem tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 9, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 45,37 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 113.422,50 zł (sto trzynaście tysięcy czterysta dwadzieścia dwa złote pięćdziesiąt groszy) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 6, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 34,96 m², dotychczas budynku oraz ogródka przylokalowego, za cenę nie niższą niż 108.500 zł (sto osiem tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 17, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 45,11 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 112.775 zł (sto dwanaście tysięcy siedemset siedemdziesiąt pięć złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 22, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 42,34 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 131.500 zł (sto trzydzieści jeden tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości 2
pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 1, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 40,58 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 104.000 zł (sto cztery tysiące złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 20, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 41,75 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 104.375 zł (sto cztery tysiące trzysta siedemdziesiąt pięć złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 16, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 45,27 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 113.175 zł (sto trzynaście tysięcy sto siedemdziesiąt pięć złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż z wolnej rękim zawierającego się w pozycji 39 spisu inwentarzam samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 7, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 53,14 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 171.500 zł (sto siedemdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości 3
pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 17, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 44,98 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 112.800 zł (sto dwanaście tysięcy osiemset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 12, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 66,08 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 184.857 zł (sto osiemdziesiąt cztery tysiące osiemset pięćdziesiąt siedem złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 18, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 49,17 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 127.500 zł (sto dwadzieścia siedem tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 2, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 63,06 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku oraz przylegającego do lokalu ogródka, za cenę nie niższą niż 175.000 zł (sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na 4
pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 8, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 45,31 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 128.500 zł (sto dwadzieścia osiem tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 14, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 52,87 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 135.000 zł (sto trzydzieści pięć tysięcy złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 19, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 65,93 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 135.000 zł (sto trzydzieści pięć tysięcy złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 7, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 53,17 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 149.500 zł (sto czterdzieści dziewięć tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości 5
pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 20, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 41,29 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 113.802 zł (sto trzynaście tysięcy osiemset dwa złote) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 24, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 39,46 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 118.600 zł (sto osiemnaście tysięcy sześćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 2, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 63,70 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku oraz ogródka przylegającego do lokalu, za cenę nie niższą niż 187.500 zł (sto osiemdziesiąt siedem tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 16, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 45,11 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 112.335 zł (sto dwanaście tysięcy trzysta trzydzieści pięć złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na 6
pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 9, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 45,20 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 127.500 zł (sto dwadzieścia siedem tysięcy pięćset złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 14, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 52,73 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 155.000 zł (sto pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 6, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 34,29 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku oraz przylegającego do lokalu ogródka, za cenę nie niższą niż 119.699,50 zł (sto dziewiętnaście tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć złotych pięćdziesiąt groszy) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 3, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 47,68 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku oraz przylegającego do lokalu ogródka, za cenę nie niższą niż 157.424,50 zł (sto pięćdziesiąt siedem tysięcy czterysta dwadzieścia cztery złote pięćdziesiąt groszy) brutto, odpowiadającej 50% 7
wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 24, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 40,07 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 128.307 zł (sto dwadzieścia osiem tysięcy trzysta siedem złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż z wolnej ręki zawierającego się w pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 11, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 49,42 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 128.180 zł (sto dwadzieścia osiem tysięcy sto osiemdziesiąt złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 13, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 36, o powierzchni użytkowej 41,62 m², dotychczas budynku, za cenę nie niższą niż 104.565 zł (sto cztery tysiące pięćset sześćdziesiąt pięć złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 19, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 66,02 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 189.000 zł (sto osiemdziesiąt dziewięć tysięcy złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości 8
pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 10, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 38, o powierzchni użytkowej 45,10 m², dotychczas znajdujących się w częściach wspólnych budynku, za cenę nie niższą niż 119.000 zł (sto dziewiętnaście tysięcy złotych) brutto, odpowiadającej 50% wartości ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż z wolnej, ręki zawierającego się w pozycji 39 spisu inwentarza, samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 10, położonego we Wrocławiu przy ul. Gagarina 14, o powierzchni użytkowej 34,85 m², dotychczas niewyodrębnionego z księgi wieczystej numer WR1K/00289431/9 prowadzonej Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków Wydział IV Ksiąg Wieczystych, za cenę nie niższą niż 109.512,50 zł (sto dziewięć tysięcy pięćset dwanaście złotych pięćdziesiąt groszy) brutto, odpowiadającej 50% wartości oszacowania ww. lokalu. Sprzedaż nie obejmie nakładów poczynionych na 2) Aukcja odbędzie się w zgodnej z postanowieniem Sędziego-Komisarza kolejności podanej w pkt 1) oddzielnie w zakresie do każdego z lokali mieszkalnych. 3) Ceny wywoławcze, w przypadku każdego z lokali mieszkalnych, zostały określone w poszczególnych pozycjach pkt 1) niniejszego wniosku. Ceny wywoławcze odpowiadają 50 % określonej w operacie szacunkowym wartości danego lokalu. 4) Do aukcji zostaną dopuszczone posiadające pełną zdolność do czynności prawnych osoby fizyczne oraz osoby prawne, inne jednostki organizacyjne mające zdolność do nabywania własności nieruchomości, które najpóźniej w dniu 1 grudnia 2015 do godziny 15.00 złożą w Kancelarii Syndyka Łukasza Welcer, ul. Rakietowa 11/11, 54 615 Wrocław (decyduje data wpływu): A) w przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej: kserokopię dowodu osobistego, w przypadku zamiaru uczestnictwa w aukcji przez pełnomocnika - pełnomocnictwo w oryginale, B) w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą i zamierzających nabyć lokal/lokale w ramach tej działalności, a także w przypadku osób prawnych i innych jednostek organizacyjnych: aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego albo z ewidencji działalności gospodarczej, 9
w przypadku zamiaru uczestnictwa w aukcji przez pełnomocnika - pełnomocnictwo w oryginale wraz z dokumentem potwierdzającym upoważnienie dla osoby podpisującej pełnomocnictwo do reprezentowania danego podmiotu w dacie wystawienia pełnomocnictwa, w przypadku spółek prawa handlowego - uchwałę odpowiednich organów, o ile taka jest wymagana, wskazującą że osoba (lub osoby) mająca uczestniczyć w aukcji jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę, lub oświadczenie o braku takiego wymogu z podpisanym przez reprezentantów tekstem jednolitym umowy/statutu, kserokopię decyzji właściwego Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej (NIP), (dopuszczalny wydruk informacji ze strony KRS lub odpowiedniej ewidencji), kserokopię zaświadczenia o numerze identyfikacyjnym REGON wydanym przez właściwy Urząd Statystyczny, (dopuszczalny wydruk informacji ze strony GUS). Nadto każdy podmiot chcący wziąć udział w aukcji winien złożyć: - oświadczenie wskazujące w zakresie których lokali zamierza wziąć udział w aukcji (ze względów organizacyjnych do aukcji na dany lokal zostaną dopuszczone jedynie osoby, które zadeklarowały zamiar wzięcia udziału w licytacji tego lokalu) oświadczenie o przekazaniu przez syndyka następujących informacji: a) syndyk masy upadłości nie ma fizycznego dostępu do lokali będących przedmiotem oferty, b) lokale będące przedmiotem oferty znajdują się co najmniej od dnia poprzedzającego dzień ogłoszenia upadłości spółki AS-BAU S.A. w posiadaniu osób, które uiściły przed ogłoszeniem upadłości spółki AS-BAU S.A., na rzecz tej spółki, całą cenę sprzedaży określoną w umowie przedwstępnej, c) cechy posiadania manifestowane przez osoby będące w posiadaniu lokali będących przedmiotem oferty wskazują na samoistny charakter posiadania, d) w lokalach będących przedmiotem oferty zostały, przez osoby w których posiadaniu znajdują się te lokale, dokonane nakłady konieczne dla możliwości korzystania z lokali oraz inne nakłady nie mające pokrycia w korzyściach, które osoby znajdujące się w posiadaniu lokali z nich uzyskały. Nakłady te zostały poczynione przez posiadaczy lokali przed ogłoszeniem upadłości spółki AS-BAU S.A., w okresie w którym byli uprawnieni do żądania od AS-BAU S.A. ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży, tj. w sytuacji istnienia po ich stronie posiadania w dobrej wierze. Wartość tych nakładów może przekraczać ceny wywoławcze lokali, własne oświadczenia o: a) wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z ustanowieniem odrębnej własności i sprzedażą lokalu, b) zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotów oferty, c) wyrażeniu zgody na udział w aukcji pomimo braku możliwości fizycznego zapoznania się z przedmiotem oferty (za wyjątkiem rzutów lokali, które mogą nie odpowiadać 10
aktualnemu stanowi faktycznemu) i akceptacji braku możliwości fizycznego wydania przedmiotów oferty., d) akceptacji przeniesienia przez syndyka posiadania poprzez wydanie dokumentów, które umożliwiają rozporządzanie lokalem, e) akceptacji faktu iż posiadacze przedmiotów oferty przypisują sobie okoliczność samoistności tegoż posiadania oraz akceptacji faktu, iż posiadacze przedmiotów oferty mogą kierować wobec nabywcy lokalu roszczenia o zwrot poczynionych nakładów na lokal, f) akceptacji zasad sprzedaży w postępowaniu upadłościowym w tym wyłączenia rękojmi, g) nie pozostawaniu przez osobę zamierzającą uczestniczyć w aukcji w gronie osób wyłączonych od udziału w aukcji na podstawie ust 5) poniżej 5) W aukcji nie mogą uczestniczyć: - członkowie organów i akcjonariusze upadłej spółki, a także osoby sprawujące funkcje organów lub będące wspólnikami/ akcjonariuszami spółek, w których upadła spółka posiada akcje lub udziały. - syndyk, jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca. Zakaz ten trwa mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia. 6) W toku aukcji jej uczestnicy składają ustnie oferty nabycia danego lokalu, przy czym pierwsza oferta nie może być niższa niż cena wywoławcza danego lokalu. 7) Minimalna wysokość postąpienia zostaje ustalona na kwotę 100 zł brutto. 8) Aukcja co do danego lokalu zostaje uznana za zamkniętą, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do złożenia oferty wyższej oferta taka nie zostanie złożona. 9) Ze względu na fakt, iż w stosunku do poszczególnych lokali mieszkalnych będących przedmiotem aukcji, określonym osobom uprawnionym do udziału w Zgromadzeniu Nabywców Lokali Mieszkalnych przysługuje uprawnienie do żądania ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności stosownie do uchwały Zgromadzenia Nabywców Lokali Mieszkalnych przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę syndyk udzieli jedynie w przypadku niezłożenia w przez osobę uprawnioną żądania wykonania przez syndyka w zakresie danego lokalu uchwały Zgromadzenia Nabywców Lokali Mieszkalnych. 10) W celu stwierdzenia możliwości udzielenia przybicia co do danego lokalu mieszkalnego syndyk wezwie niezwłocznie osobę uprawnioną do żądania wykonania przez syndyka w zakresie danego lokalu uchwały Zgromadzenia Nabywców Lokali Mieszkalnych, wyznaczając jej czternastodniowy termin dla złożenia oświadczenia o skorzystaniu z uprawnienia żądania wskazanego powyżej. 11) W przypadku złożenia, w terminie czternastu dni od doręczenia wezwania syndyka, przez osobę uprawnioną do żądania wykonania przez syndyka w zakresie danego lokalu uchwały Zgromadzenia Nabywców Lokali Mieszkalnych, oświadczenia, iż zamierza ona skorzystać ze 11
wskazanego wyżej uprawnienia, syndyk, w zakresie danego lokalu mieszkalnego uzna aukcję za nierozstrzygniętą, nie udzielając przybicia i zawiadomi o tym oferenta który zaoferował za dany lokal w toku aukcji najwyższą cenę. Z chwilą zawiadomienia o uznaniu aukcji za nierozstrzygniętą i nieudzieleniu przybicia, oferent który zaoferował za dany lokal w toku aukcji najwyższą cenę, nie jest zobowiązany do wykonania swojej oferty. 12) Oferent który zaoferował za dany lokal w toku aukcji najwyższą cenę, nie jest uprawniony do wysuwania jakichkolwiek roszczeń z tytułu złożenia oferty, w sytuacji zawiadomienia go o uznaniu aukcji za nierozstrzygniętą i nieudzieleniu przybicia na skutek złożonego syndykowi w zakresie danego lokalu, żądania wykonania przez syndyka uchwały Zgromadzenia Nabywców Lokali Mieszkalnych, 13) W przypadku niezłożenia, w terminie czternastu dni od doręczenia wezwania syndyka, przez osobę uprawnioną do żądania wykonania przez syndyka w zakresie danego lokalu uchwały Zgromadzenia Nabywców Lokali Mieszkalnych, żadnego oświadczenia lub złożenia oświadczenia, iż nie zamierza ona skorzystać ze wskazanego wyżej uprawnienia, syndyk, w zakresie danego lokalu mieszkalnego, niezwłocznie udzieli przybicia oferentowi, który zaoferował za dany lokal w toku aukcji najwyższą cenę. O udzieleniu przybicia syndyk zawiadomi oferenta listem poleconym, wyznaczając mu jednocześnie czternastodniowy termin do pisemnego potwierdzenia oferty, pod rygorem bezskuteczności przybicia. 14) Oferent któremu udzielono przybicia jest zobowiązany do pisemnego potwierdzenia oferty w terminie 14 dni od dnia doręczenia mu zawiadomienia o przybiciu a nadto w terminie 30 dni od tego dnia musi zapłacić na rachunek bankowy AS-BAU S.A. całą cenę sprzedaży lokalu mieszkalnego w stosunku do którego udzielono przybicia. Numer rachunku bankowego właściwego do zapłaty ceny syndyk wskaże pisemnie w zawiadomieniu o przybiciu. 15) Zawarcie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży nastąpi we wskazanej przez syndyka Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu w terminie, o którym syndyk zawiadomi zwycięskiego oferenta. Umowa powinna zostać zawarta w terminie 30 dni od dnia zapłaty ceny. 16) Brak zapłaty w wyznaczonym terminie przez oferenta, któremu udzielono przybicia lub niestawienie się przez tegoż oferenta w wyznaczonym terminie, we wskazanej Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu powoduje wygaśnięcie przybicia i wyklucza oferenta od udziału w kolejnych przetargach/aukcjach, a także uprawnia syndyka do żądania dochodzenia zwrotu kosztów organizacji aukcji. 17) Brak zapłaty w wyznaczonym terminie przez oferenta, któremu udzielono przybicia lub niestawienie się przez tegoż oferenta w wyznaczonym terminie, we wskazanej Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu, nie powoduje przyjęcia oferty kolejnego oferenta. 18) Syndyk może odwołać aukcję w całości bądź co do poszczególnych lokali mieszkalnych bez podania przyczyny. 19) Nie można wywodzić skutków prawnych z nieznajomości szczegółowego regulaminu aukcji. 12