Warszawa, dn. 26.10.2011 r. OGŁOSZENIE NR 92/11 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE działając na podstawie art. 23 ust. 1 pkt.1 i ust. 3 ustawy z dnia 30 maja 1996r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2004r., Nr 163, poz. 1711 z późn. zm.), art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na najem na czas określony do 3 lat części nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w Warszawie przy ul. Racławickiej 99, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 148, obręb 1-02-03, o powierzchni 8227 m 2, zabudowanej sześcioma lokalami użytkowymi boksami garażowymi nr: 28,32,41,48,82,96 każdy o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym do korzystania z tych lokali. Przedmiotem najmu będzie nieruchomość ujęta w Wykazie nr 52/11 z dnia 31.08.2011 r., wywieszonym w dniach od 08.09.2011 r. do 29.09.2011 r. na tablicy ogłoszeń : 1. Urzędu m. st. Warszawy 2. Urzędu Dzielnicy Warszawa Mokotów 3. Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl, a informacja o wywieszeniu wykazu ukazała się w Gazecie Wyborczej dnia 08.09.2011 r. Przedmiotem I przetargu jest część nieruchomości położonej w Warszawie w Dzielnicy Mokotów, przy ul. Racławickiej 99,oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 148, obręb 1-02-03, o powierzchni 8227 m 2, zabudowanej sześcioma lokalami użytkowymi boksami garażowymi nr: 28,32,41,48,82,96 każdy o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym do korzystania z tych lokali.
2 Lokale użytkowe boksy garażowe wybudowane zostały w technologii tradycyjnej, murowanej z białej cegły, o powierzchni użytkowej 16 m 2 każdy, przykryte stropodachem pokrytym papą. Drzwi drewniane dwudzielne. Posadzki cementowe. Boksy wyposażone są w instalację elektryczną o napięciu 220V. Lokale użytkowe boksy garażowe nr: 28, 32 i 41 położone są w nieogrodzonej części nieruchomości. Natomiast pozostałe boksy garażowe położone są w ogrodzonej części nieruchomości. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr WA1M/00447862/9 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa, w której ujawniono władanie nieruchomością przez AMW. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta st. Warszawy Nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10.10.2006 r. nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem UF jako tereny usług w ramach systemu fortecznego XIXwiecznej Twierdzy Warszawa, których profil zostanie przesądzony w planach miejscowych. Ponadto ustala się priorytet dla lokalizowania usług z zakresu: kultury, wypoczynku, oświaty oraz sportu i rekreacji z uwzględnieniem adaptacji i rewaloryzacji zabytkowych budowli i urządzeń obronnych wg, wymogów wynikających z ochrony wartości zabytkowych i kulturowych. Dopuszcza się lokalizowanie usług z zakresu gastronomii i innych niekolidujących z charakterem miejsca na warunkach j.w. Nieruchomość będzie przedmiotem najmu na czas określony - 3 lat jako odrębne pozycje przetargowe (poz. 1-6): Poz. nr 1 lokal użytkowy - boks garażowy nr 28 o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym
3 Poz. nr 2 lokal użytkowy - boks garażowy nr 32 o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym Poz. nr 3 lokal użytkowy - boks garażowy nr 41 o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym Poz. nr 4 lokal użytkowy - boks garażowy nr 48 o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym
4 Poz. nr 5 lokal użytkowy - boks garażowy nr 82 o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym Poz. nr 6 lokal użytkowy - boks garażowy nr 96 o pow. użyt. 16 m 2 wraz z terenem niezbędnym 1. Aktualizacja wysokości stawek opłat dokonywana będzie w okresach rocznych, wg. średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Opłaty z tytułu najmu powiększone o podatek VAT według stawki obowiązującej w momencie powstania obowiązku podatkowego wnoszone będą co miesiąc, w terminie wskazanym na fakturze. Opłaty z tytułu najmu będą zawierały podatek od nieruchomości. 2. Aktualizacja wysokości podatku od nieruchomości jako części składowej czynszu, dokonywana będzie w okresach rocznych, stosownie do treści właściwej uchwały Rady m.st. Warszawy, publikowanej w dzienniku urzędowym województwa mazowieckiego. 3. Zmiana czynszu i zmiana wysokości podatku od nieruchomości jako części składowej czynszu będzie dokonywana jednostronnie raz w roku z mocą obowiązującą od 1 stycznia w drodze pisemnego powiadomienia. 4. Ponadto przyszli najemcy zobowiązani będą do: ponoszenia, oprócz miesięcznego czynszu najmu, wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem najmu a obciążających zgodnie
5 z obowiązującymi przepisami właściciela lub posiadacza nieruchomości, tj. ubezpieczenia i opłat za dostarczane do obiektu media (energię), utrzymania w czystości i należytym stanie estetycznym i technicznym terenu wokół budynku, niezbędnego do prawidłowego korzystania z wynajętego obiektu. 5. Przyszły Najemca, zobowiązany będzie w celu zabezpieczenia należności z tytułu płatności czynszu do wpłaty kwoty stanowiącej równowartość czynszu (na moment podpisania umowy) powiększonej o należny podatek VAT, za dwa okresy rozliczeniowe. Kaucja powinna być odnotowana na koncie Oddziału najpóźniej w przeddzień podpisania umowy najmu. Kwota ta będzie zdeponowana przez Wynajmującego na wydzielonym koncie przez okres trwania najmu. Depozyt nie rodzi roszczeń w stosunku do OT BAMW w Warszawie z tytułu oprocentowania. 6. Jako zabezpieczenie przyszłych zobowiązań wobec Wynajmującego, przyszły Najemca, zobowiązany będzie przedłożyć Wynajmującemu, w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy najmu, notarialne oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 1 pkt 4 i 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43 poz. 296 z późn. zm.) w zakresie czynszu najmu określonego w umowie najmu jak również opuszczenia i wydania przedmiotu najmu po zakończeniu trwania umowy najmu. 7. Wpłata kaucji, o której mowa w pkt. 5 i złożenie oświadczenia, o którym mowa w pkt. 6 będą warunkiem wydania przedmiotu umowy Najemcy. 8. Oddział Terenowy Biura Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie zastrzega sobie w umowie możliwość zmiany wysokości czynszu stosownie do treści art. 685 1 KC, wypowiadając dotychczasową stawkę najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. 9. Oddział Terenowy Biura Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie może wypowiedzieć umowę najmu za 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku: przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży, darowizny lub oddania w użyczenie, wywieszenia wykazu o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży, zatwierdzenia podziału nieruchomości, przeznaczenia nieruchomości na cele związane z funkcjonowaniem Agencji Mienia Wojskowego, ważnych przyczyn, których wystąpienia nie można było przewidzieć w dniu zawierania umowy. 10. Dodatkowo wyłonieni w drodze przetargu przyszli najemcy będą zobligowani do przeprowadzania na własny koszt wszelkich przeglądów budowlanych i technicznych (np.: rocznych, pięcioletnich, kominiarskich itp.) wynajmowanych obiektów.
6 W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium na rachunek bankowy Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego Nr 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. TERMIN WPŁATY WADIUM UPŁYWA W DNIU: 06.12.2011 r. Za ostateczny termin wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego AMW. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 92/11Racławicka pozycja przetargowa nr. Oryginał potwierdzenia o dokonanym przelewie wystawiony przez bank należy przedstawić komisji przetargowej w trakcie ustalania listy licytantów. Wadium należy wpłacić w pieniądzu (PLN). Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet pierwszej opłaty z tytułu czynszu najmu, po uwzględnieniu podatku od nieruchomości i podatku VAT. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy najmu w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy najmu, a wpłacone wadium przepada na rzecz Agencji. Przetarg odbędzie się w dniu 09.12. 2011 r. o godz. 11 00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty objęte przepisami nakładającymi na nich obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis z KRS (ważność odpisu - 6 m-cy)
7 pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie); osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości po wylicytowanym czynszu przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Wszystkie wyżej wymienione osoby powinny przedstawić Komisji Przetargowej aktualny dokument tożsamości. Ponadto wszelkie dokumenty przedstawiane przez uczestników przetargu winny być przedkładane w oryginale, a ich kopie notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest nieposiadanie, na dzień przetargu przez uczestnika tego przetargu jakichkolwiek zobowiązań finansowych względem Agencji Mienia Wojskowego. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do: złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem: z pełną treścią ogłoszenia, stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz ze wzorem umowy najmu (dostępnym w siedzibie OT BAMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26 A, pokój nr 006 B, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00 ) i że przyjmuje je bez zastrzeżeń i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. złożenia komisji przetargowej oświadczenia, wyrażającego zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy Biura Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w związku z przetargiem na najem nieruchomości (podstawa prawna: art. 23 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych tekst jednolity Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). złożenia komisji przetargowej pisemnego oświadczenia o nieposiadaniu jakichkolwiek zobowiązań finansowych w stosunku do Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. W przypadku, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje miesięcznego czynszu najmu wyższego o co najmniej jedno postąpienie od czynszu wywoławczego lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu (nie wpłaci wadium), wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT BAMW w Warszawie w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu.
8 Organizator przetargu OT BAMW w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który przetarg wygrał o miejscu i terminie podpisania umowy najmu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania umowy najmu. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Szczegółowe informacje o nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, przy ul. Nowowiejskiej 26A, pok. nr 006 B, w dniach od poniedziałku do piątku, w godz. 8 00 do 15 00 telefonicznie pod nr (0-22) 326 19 17, najpóźniej w przeddzień przetargu. Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone w dniach od 04.11.2011r. do 05.12.2011r. na tablicy ogłoszeń : 1. Urzędu m. st. Warszawy 2. Urzędu Dzielnicy Warszawa Mokotowa 3. Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego: www.amw.com.pl Informację o przetargu opublikowano w dzienniku Gazeta Wyborcza w dniu 04.11.2011 r.