UMOWA nr... (wzór) Załącznik nr 4 Wzór umowy zawarta w dniu... w wyniku przeprowadzonego postępowania o zamówienie publiczne pomiędzy: Centralnym Ośrodkiem Szkolenia Służby Więziennej 62-800 Kalisz, ul. Wrocławska 193-195 reprezentowanym przez: NIP 618-10-45-907 zwanym dalej zamawiającym a reprezentowanym przez: NIP... zwanym dalej wykonawcą zawarto umowę o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie polegające na wymianie okien łukowych w budynku zabytkowym nr 32 na terenie COSSW w Kaliszu zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę nr 296/15 z dnia 04-08-2015 r. 2. Roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami, zasadami wiedzy technicznej, zgodnie ze sztuką budowlaną oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów własnych oraz przekazanych przez zamawiającego. 4. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 2 Obowiązki stron 1. Obowiązki zamawiającego: 1) przekazanie placu budowy w terminie 3 dni od dnia zawarcia umowy; 2) wskazanie punktów poboru energii elektrycznej i wody dla celów budowy oraz socjalnych. Zamawiający udostępni w/w media nieodpłatnie; 3) dokonanie odbiorów wykonanych robót na zasadach określonych w 5 niniejszej umowy; 4) zapewnienie bieżącego nadzoru inwestorskiego nad prowadzonymi robotami. 2. Obowiązki wykonawcy: 1) ustanowienie kierownika budowy, posiadającego kwalifikacje wymagane pozwoleniem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 388/2015/A z dnia 26-06-2015 r., który będzie wykonywał obowiązki zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.); 2) prawidłowe wykonanie wszystkich robót związanych z realizacją przedmiotu umowy; 3) zorganizowanie placu budowy. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy. 4) systematyczny wywóz materiałów pochodzących z rozbiórki i innych odpadów; 5) współpraca ze służbami zamawiającego; 6) koordynacja prac realizowanych przez podwykonawców;
7) zgłaszanie robót do odbioru w formie pisemnej; 8) przestrzeganie przepisów bhp i ppoż.; 9) korzystanie ze sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych; 10) utrzymanie porządku na placu budowy w czasie realizacji robót i po ich zakończeniu; 11) likwidacja placu budowy i zaplecza własnego bezzwłocznie po zakończeniu prac; 12) przekazanie zamawiającemu imiennego wykazu osób biorących udział w robotach oraz pojazdów wjeżdżających na teren ośrodka. 3 Podwykonawcy 1. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać pisemną zgodę zamawiającego na: 1) zlecenie robót podwykonawcom ze wskazaniem, które części zamówienia zamierza im powierzyć; 2) zmianę podwykonawcy wskazanego w umowie; 3) zmianę zakresu robót powierzonych podwykonawcy. 2. Wykonawca powierza wykonanie określonych części robót następującym podwykonawcom: 1)... 2)... 3. Wykonawca przedstawi zamawiającemu, celem zatwierdzenia, zawartą z podwykonawcą umowę lub jej projekt, określające zakres oraz wartość robót do wykonania przez podwykonawcę. W razie okazania projektu, późniejsza umowa o podwykonawstwo winna odpowiadać ściśle przedłożonemu projektowi. Niezwłocznie po zawarciu umowy wykonawca przedłoży jeden jej egzemplarz lub jego kopię zamawiającemu. 4. Umowa zawarta pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą będzie odpowiadała ściśle warunkom niniejszej umowy, a w szczególności w zakresie terminu wykonania umowy. Wynagrodzenie należne podwykonawcy (podwykonawcom) nie może przewyższać wynagrodzenia należnego wykonawcy od zamawiającego. 5. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, niezgodny z projektem i zasadami wiedzy technicznej oraz narusza postanowienia niniejszej umowy. 6. Wykonawca bierze pełną odpowiedzialność za roboty powierzone podwykonawcom. 4 Terminy wykonania Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy: rozpoczęcie: od dnia zawarcia umowy zakończenie: do dnia... (3 miesiące od dnia zawarcia umowy) 5 Odbiory 1. Przedmiotem odbioru końcowego będzie bezusterkowe wykonanie przedmiotu zamówienia objętego niniejszą umową. Odbiór robót nastąpi na podstawie protokołu odbioru, w obecności przedstawicieli zamawiającego i wykonawcy oraz podwykonawców w przypadku wykonywania przez nich robót. 2. Zamawiający obowiązany jest przystąpić do odbioru końcowego w terminie 5 dni, liczonych od daty pisemnego zgłoszenia przez wykonawcę gotowości do odbioru. 3. W dniu zgłoszenia przez wykonawcę gotowości do odbioru przedłoży on zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności świadectwa jakości, certyfikaty oraz protokoły wykonanych prób i atesty. 4. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu niezakończenia robót lub ich wadliwego wykonania, to zamawiający odmówi odbioru z winy wykonawcy. 5. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu nastąpi w terminie bezzwłocznym po zgłoszeniu przez wykonawcę, nie dłuższym jednak niż 2 dni od dnia zgłoszenia. 6. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady: 1) nadające się do usunięcia, to zamawiający może zażądać usunięcia wad, wyznaczając od-
powiedni termin; fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie, a terminem odbioru końcowego w takich sytuacjach będzie termin usunięcia wad określony w protokole usunięcia wad, 2) nienadające się do usunięcia, to zamawiający może: a) jeżeli wady umożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, obniżyć wynagrodzenie wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej, b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, zażądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowując prawo do naliczania wykonawcy zastrzeżonych kar umownych i odszkodowań na zasadach określonych w 10 niniejszej umowy, c) w przypadku niewykonania w ustalonym terminie przedmiotu umowy po raz drugi, tj. braku usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze, odstąpić od umowy z winy wykonawcy. 7. Jeżeli w trakcie realizacji robót zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to wykonawca zobowiązany jest je przeprowadzić. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia w/w badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonane roboty są niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają wykonawcę. W przeciwnym wypadku koszty badań obciążają zamawiającego. 6 Wynagrodzenie 1. Za wykonanie przedmiotu zamówienia określonego w 1 niniejszej umowy wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości... zł brutto słownie:... zł w tym podatek VAT w kwocie... zł słownie:... zł netto... zł słownie:... zł 2. Kwota określona w ust. 1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją zadania niezbędne do wykonania, tj. między innymi: ewentualną obsługę geodezyjną i inwentaryzację geodezyjną, roboty przygotowawcze, porządkowe, zagospodarowanie placu budowy, utrzymanie zaplecza i placu budowy itp. 7 Warunki płatności 1. Rozliczenie za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę wystawioną na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. 2. W przypadku wykonywania robót z udziałem podwykonawcy wraz z fakturą wykonawca przedstawi zamawiającemu kserokopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem: faktury wystawionej przez podwykonawcę oraz potwierdzenia przelewu dokumentującego przekazanie przez wykonawcę podwykonawcy wynagrodzenia za wykonane przez niego roboty na rzecz zamawiającego, stanowiące rozliczenie umowy między wykonawcą a podwykonawcą. 3. Faktura VAT będzie płatna w terminie do 30 dni od daty jej otrzymania przez zamawiającego, przelewem na rachunek bankowy wykonawcy wskazany na fakturze. 8 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela 36-miesięcznej gwarancji na wykonane roboty, licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 2. Okres gwarancji dla przedmiotu naprawy ulega wydłużeniu o czas usunięcia wad. 3. Wykonawca ponosi koszty usunięcia wad ujawnionych w okresie gwarancyjnym. 4. Sposób usunięcia wad uzgadniają obie strony przed przystąpieniem do naprawy gwarancyjnej. 5. Wykonawca zobowiązuje się usunąć niezwłocznie wady zgłoszone przez zamawiającego w okresie gwarancji lub rękojmi, jednakże nie później niż w terminie do 7 dni licząc od daty zgłoszenia lub w innym, dłuższym terminie, wyznaczonym przez zamawiającego.
6. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji także po terminie określonym w ust. 1, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. 7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość korzystania z uprawnień wynikających z rękojmi w okresie trwania gwarancji. 9 Kary umowne 1. Zamawiający może naliczyć wykonawcy kary umowne w następujących przypadkach: a) odstąpienia od umowy z przyczyn, za które odpowiedzialności nie ponosi zamawiający, w wysokości 20% wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1, b) opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 1% wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia, nie więcej niż 20 % wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1, c) za opóźnienie w usunięciu wad ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi, w wysokości 1% wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia, licząc od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad. 2. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych, o których mowa w ust. 1, z wynagrodzenia należnego za wykonanie przedmiotu umowy. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 5. Niezależnie od naliczenia kar umownych zamawiający może usunąć, w zastępstwie wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym terminie. 10 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku: 1) gdy wykonawca prowadzi roboty niezgodnie z umową, 2) zaistnienia innych okoliczności, które nie były znane zamawiającemu w dniu zawarcia umowy, a które mogą wskazywać, że jakość i terminowość prac może budzić uzasadnione obawy, że nie zostaną zrealizowane zgodnie z umową. oraz naliczenia z tego tytułu kary w wysokości 20% wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1. 2. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 1 miesiąca od daty powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 11 Zmiana umowy 1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron w formie aneksu do umowy, wyrażoną na piśmie, pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość przesunięcia terminu wykonania zamówienia w przypadku: 1) kolizji z niezinwentaryzowanymi instalacjami w zakresie sieci, 2) konieczności wprowadzenia zmian w przedmiocie zamówienia, wynikłych w trakcie prowadzenia robót, o czas niezbędny na wprowadzenie tych zmian, 3) wstrzymania lub opóźnienia robót ze względu na wystąpienie zdarzeń losowych niezależnych od stron (w szczególności warunki atmosferyczne). 3. Na wykonawcy ciąży obowiązek wykazania, iż powyższe okoliczności faktycznie zaszły i są jedynym powodem wydłużenia terminu realizacji umowy. 4. Wszelkie zmiany umowy odbywać się będą na wniosek strony zainteresowanej, informujący, że wystąpiły okoliczności, o których mowa wyżej. 5. W przypadkach, o których mowa w ust. 2 i 3, zamawiający dopuszcza możliwość rozliczenia częściowego za dotychczas wykonane prace, tj. do dnia podpisania aneksu w przedmiocie przesunięcia terminu wykonania zamówienia. Rozliczenie nastąpi na podstawie kosztorysu po-
wykonawczego sporządzonego w oparciu o obmiary wykonanych robót oraz składniki cenotwórcze zawarte w kosztorysie szczegółowym wykonawcy. 6. W sytuacji, o której mowa w ust. 5, zastosowanie mają odpowiednio zapisy 5 ust. 1 oraz 7. 7. Osoby do kontaktu: 1) po stronie Wykonawcy:... 2) po stronie Zamawiającego:... 12 Postanowienia końcowe 1. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby zamawiającego. 2. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 3. Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. 4. Integralną częścią niniejszej umowy jest oferta wykonawcy. 5. W przypadku zmiany adresu podanego przez wykonawcę w niniejszej umowie, wykonawca zobowiązuje się powiadomić o zaistniałej sytuacji zamawiającego w terminie 3 dni od niniejszej zmiany. Jeżeli strona nie wykona zobowiązania określonego w zdaniu pierwszym ust. 5, pisma wysyłane na adres dotychczasowy uważa się za doręczone. 6. Korespondencja między stronami odbywa się w formie pisemnej za potwierdzeniem ich odbioru. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: