U M O W A Nr. 2018 Zawarta w dniu... 2018 roku w Markach pomiędzy Gminą Miasto Marki Zakład Usług Komunalnych z siedzibą: 05-270 Marki, ul. Lisa Kuli 3 posiadającą numer NIP: 125 162 23 08 reprezentowaną na podstawie Pełnomocnictwa Burmistrza Miasta Marki nr 23/2009 z dnia 11 marca 2009 roku przez Dyrektora Zakładu Henryka Szczurowskiego, zwaną w dalszej treści umowy ZAMAWIAJĄCYM, a firmą.. z siedzibą w.. posiadającą NIP:.., REGON.... reprezentowaną przez zwaną w dalszej treści umowy WYKONAWCĄ została zawarta umowa o następującej treści: 1 1. Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego o wartości szacunkowej poniżej kwoty określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2017 roku, poz. 1579 ze zm.)i na podstawie złożonej przez Wykonawcę oferty stanowiącej integralną część niniejszej umowy. 2 PRZEDMIOT UMOWY 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest: wykonanie remontu klatek schodowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy al. marsz. Piłsudskiego 37, 39, 76, 78 i 80 w Markach. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Remont klatki schodowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy Al. Marsz. Piłsudskiego 37. 2) Remont klatki schodowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy Al. Marsz. Piłsudskiego 39. 3) Remont klatki schodowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy Al. Marsz. Piłsudskiego 76. 4) Remont klatki schodowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy Al. Marsz. Piłsudskiego 78. 5) Remont klatki schodowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy Al. Marsz. Piłsudskiego 80. 1
6) Szczegółowy zakres i sposób wykonania robót objętych niniejszą umową określony został w specyfikacji istotnych warunków zamówienia i załącznikach do niej. 7) Załączniki do umowy stanowią jej integralną część. 3 TERMIN REALIZACJI 1. Przedmiot niniejszej umowy zostanie wykonany w terminie do dnia 31 października 2018 r. 2. Za dzień przekazania terenu budowy uznaje się protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy, który nastąpi w terminie do.. 2018 r. 3. Strony ustalają harmonogram wykonania przedmiotu umowy zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy. 4. Dniem wykonania remontu klatek schodowych jest dzień podpisania bezusterkowego protokołu odbioru robót (na każdy budynek oddzielnie). Dniem zakończenia całości prac jest dzień podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. 4 WYNAGRODZENIE 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty stanowiącym załącznik do niniejszej umowy, ustalone na kwotę złotych netto:...., brutto:. (słownie.). 2. Ustalone wynagrodzenie brutto obejmuje podatek VAT w stawce %. 3. Wynagrodzenie płatne będzie etapami w następujący sposób: 1) Po remoncie klatek schodowych w budynku przy al. marsz. Piłsudskiego 37 netto,.brutto ( słownie..). 2) Po remoncie klatek schodowych w budynku przy al. marsz. Piłsudskiego 39 netto,.brutto ( słownie..). 3) Po remoncie klatek schodowych w budynku przy al. marsz. Piłsudskiego 76 netto,.brutto ( słownie..). 4) Po remoncie klatek schodowych w budynku przy al. marsz. Piłsudskiego 78 netto,.brutto ( słownie..). 5) Po remoncie klatek schodowych w budynku przy al. marsz. Piłsudskiego 80 netto,.brutto ( słownie..). 4. Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje ryzyko Wykonawcy i jego odpowiedzialność za prawidłowe oszacowanie ceny za wykonanie przedmiotu umowy i zawiera wszystkie przewidywane koszty robót wynikających ze szczegółowego zakresu dokumentacji określonego w 2 ust. 3 niniejszej umowy, wraz z zawartością materiałów i urządzeń oraz pozostałymi kosztami robót i usług wynikających z postanowień umowy. 5. Strony ustalają, że rozliczenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy następować będzie etapami, po bezusterkowym odbiorze danych robót, zgodnie z harmonogramem określającym termin remontu klatek schodowych w i kwocie jednostkowej wymienionej w ofercie. 2
6. Podstawę sporządzenia faktury stanowi bezusterkowy protokół końcowego odbioru robót w budynkach lub odbioru końcowego podpisany przez Inspektora Nadzoru, Kierownika Budowy, przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 7. Zapłata należności z tytułu wynagrodzenia zostanie zapłacona w terminie do 21 dni od daty doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT przez Wykonawcę Zamawiającemu na konto wskazane przez Wykonawcę na fakturze. 8. Za dzień zapłaty będzie uważany dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 9. Warunkiem zapłaty faktury przez Zamawiającego jest dostarczenie przez Wykonawcę wraz z fakturą oświadczeń wszystkich jego podwykonawców, że otrzymali całość należnych im wynagrodzeń wynikających z zawartych z Wykonawcą umów o podwykonawstwo. 5 OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO 1. Zamawiający zapewni nadzór inwestorski, od dnia rozpoczęcia realizacji robót do ich zakończenia. 2. W terminie, o którym mowa w 3 ust. 2 Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy teren budowy. 3. Zamawiający zobowiązuje się do przystąpienia w terminach uregulowanych umową do dokonania odbiorów, po pisemnym powiadomieniu przez Wykonawcę o gotowości odbioru. 4. Zamawiający wskaże ujęcie wody i energii elektrycznej oraz zasady korzystania z nich. 5. W przypadku korzystania z mediów Zamawiającego, koszt ich zużycia ponosi Wykonawca 6 OBOWIĄZKI I ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI WYKONAWCY 1. Wykonawca zobowiązuje się do realizowania przedmiotu umowy zgodnie z zakresem i warunkami określonymi w dokumentach, o których mowa w 2 oraz zgodnie z obowiązującymi na terenie Rzeczypospolitej Polskiej przepisami i normami, w szczególności zawartymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 ze zm.), Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. nr 109, poz. 719), wiedzą techniczną i ustaleniami z Zamawiającym. 2. Przedmiot umowy będzie wykonywany w zamieszkałych budynkach. Wykonawca zobowiązany jest informować mieszkańców, na trzy dni przed rozpoczęciem robót, o terminie ich wykonywania, których remont będzie dotyczył oraz zachować bezpieczeństwo lokatorów i ich mienia. 3. W trakcie realizacji umowy Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia nadzoru nad właściwym prowadzeniem robót. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody w mieniu Zamawiającego na terenie prowadzonych robót, od dnia przekazania protokolarnego do dnia odbioru. 5. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, deliktowej i kontraktowej prowadzonej działalności objętej niniejszą umową, o łącznej 3
sumie gwarancyjnej nie mniejszej niż 500.000,00 zł oraz sumie gwarancyjnej nie mniejszej niż 100.000 zł na jedno zdarzenie, a w przypadku jej braku, innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia oraz do okazania takich dokumentów na każde żądanie Zamawiającego. W przypadku wygaśnięcia ubezpieczenia w trakcie trwania umowy, której dotyczy zamówienie, Wykonawca, co najmniej na 14 dni przed końcem wygaśnięcia obowiązywania ochrony ubezpieczeniowej zobowiązany będzie do przedłożenia polisy na kolejny okres w zakresie nie gorszym niż dotychczasowa polisa. 6. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wynikłe z nienależytego wykonania swoich obowiązków oraz szkody wyrządzone osobom trzecim podczas i w związku z wykonywaniem przedmiotu umowy. 7. Wykonawca w pełni odpowiada za bezpieczeństwo i higienę pracy w miejscu realizacji robót oraz zachowania bezpieczeństwa pożarowego. 8. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: prace ogólnobudowlane. 9. W trakcie realizacji umowy, na każde wezwanie Zamawiającego, w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wyżej wymienione czynności w trakcie realizacji zamówienia. Strony zgodnie oświadczają, iż termin wskazany w wezwaniu, o którym mowa w zdaniu pierwszym nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia Wykonawcy wezwania. 10. Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 8 czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej 11 ust. 1 pkt 10) niniejszej umowy. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 8 czynności. 11. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 12. W przypadku konieczności zajęcia pasa drogowego, ze stosownym wnioskiem występuje Wykonawca. Wykonawca ponosi koszty związane z zajęciem pasa drogowego. 7 SPOSÓB I WARUNKI REALIZACJI 1. Strony postanawiają, że nadzór inwestorski ze strony Zamawiającego pełnić będzie: 4
.. Zakres uprawnień inspektora nadzoru wynika z zapisów art. 25 i 26 ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane. Zamawiający upoważnia inspektora nadzoru do kontrolowania rozliczeń robót. 2. Kierownikiem robót będzie:. Tel. 3. W przypadku zmiany osoby wymienionej w 7 ust 1 Zamawiający pisemnie poinformuje o tym fakcie Wykonawcę z minimum 3 dniowym wyprzedzeniem. 4. W przypadku zmiany osoby wymienionej w 7 ust. 2 Wykonawca pisemnie poinformuje o tym fakcie Zamawiającego z minimum 3 dniowym wyprzedzeniem. 5. Zmiana osób wymienionych w 7 ust 1 i ust. 2 nie wymaga aneksu do umowy. 6. Strony w protokole przekazania terenu budowy uzgodnią granice placu budowy oraz wykonają fotografie, w szczególności chodników i opasek przylegających do remontowanych obiektów. 7. Wykonawca zrealizuje roboty z materiałów pozyskanych na swój koszt. 8. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów zgodnych ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), która stanowi załączniki do SIWZ o nr.. 9. Zastosowane do wykonania robót materiały powinny posiadać stosowne dokumenty dopuszczające do stosowania i odbioru w budownictwie zgodnie z ustawą z 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1570 z późn.zm.), które to Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć na żądanie Zamawiającego, w terminie 7 dni przed ich wbudowaniem. 10. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zobowiązany jest usunąć zgromadzone materiały z terenu budowy na swój koszt. 11. Odpady powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy Wykonawca usunie z terenu budowy we własnym zakresie, na własny koszt i zagospodaruje zgodnie z obowiązującymi przepisami wynikającymi z ustawy o odpadach. 12. Nie wykonanie przez Wykonawcę obowiązków o których mowa w ust. 10 lub 11 uprawni Zamawiającego do ich zlecenia osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. Uprawnienie, o którym mowa w zdaniu poprzednim, i jest niezależne od ewentualnego odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy. 8 ZASADY ODBIORU, GWARANCJA 1. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu zakończenie prac i gotowość do odbioru stosownym pismem, faxem lub mailem. 2. Odbiór końcowy przedmiotu umowy dokonany zostanie w terminie do 7 dni od daty potwierdzonej pisemnie gotowości odbioru. Termin odbioru wyznaczy Zamawiający. Z czynności odbiorowych zostanie sporządzony protokół w formie pisemnej. 3. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu odbioru komplet dokumentów wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane. 4. Wykonawca odpowiada za wady zmniejszające wartość lub użyteczność robót określonych w 2. 5
5. Jeżeli wady przedmiotu umowy stwierdzone przy odbiorze częściowym lub końcowym dadzą się usunąć Zamawiający może odmówić przyjęcia robót do czasu usunięcia wad. 6. Jeżeli wady przedmiotu umowy stwierdzone przy odbiorze częściowym lub końcowym nie dadzą się usunąć Zamawiający może: 1) żądać wykonania robót po raz drugi na koszt i ryzyko Wykonawcy, zachowując prawo naliczania kar umownych, 2) odstąpić od umowy zachowując prawo naliczania kar umownych. 7. Od dnia dokonania przez Zamawiającego odbioru końcowego całości robót (protokół odbioru końcowego) rozpoczyna się bieg gwarancji i rękojmi dla całości robót. 8. Wykonawca udziela..miesięcznej gwarancji i rękojmi na należyte wykonania przedmiotu umowy oraz jakość użytych materiałów, liczony od dnia dokonania przez Zamawiającego końcowego odbioru robót. 9. O wykryciu wady Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie, faksem lub mailem, podając miejsce i termin oględzin. 10. Stwierdzenie wady zostanie potwierdzone protokołem, w którym zostanie wskazany termin na usunięcie wady. 11. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający po uprzednim zawiadomieniu zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy i skorzysta z kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy określonej w 16 ust 1. 12. Odbiór przedmiotu umowy po usunięciu wady nastąpi wg zasad odbioru przedmiotu umowy, określonych dla odbioru końcowego. 13. Usunięcie wady zostanie stwierdzone protokolarnie. 14. Wszelkie protokoły, o których mowa w niniejszym paragrafie zostaną podpisane przez: Inspektora Nadzoru, Kierownika Budowy, przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. Jeżeli Wykonawca na skutek okoliczności nie zawinionych przez Zamawiającego nie będzie brał udziału w czynnościach odbiorowych lub stwierdzających wady, Zamawiający będzie uprawniony do samodzielnego sporządzenia protokołu ze skutkami dla Wykonawcy. 15. Niniejsza umowa stanowi gwarancję udzielaną przez Wykonawcę, bez konieczności wystawiania odrębnego dokumentu. 9 PODWYKONAWCY 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy osobiście, może jednak powierzyć wykonanie prac podwykonawcom, jeżeli wskazał w ofercie te prace jako część zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom. Zawarcie umowy przez Wykonawcę z podwykonawcami prac wskazanych w ofercie wymaga zgody Zamawiającego. Wykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. Jeżeli powierzenie podwykonawcy wykonania części zamówienia następuje w trakcie realizacji, 6
Wykonawca obowiązany jest do przedstawienia oświadczenia potwierdzającego brak podstaw do wykluczenia wobec tego podwykonawcy. 2. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 3. Zamawiający, w terminie 7 dni od dnia otrzymania projektu umowy, zgłasza w formie pisemnej zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane: 1) niespełniającej wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; 2) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 2;lub gdy projekt umowy nie zawiera postanowień dotyczących: a) zakresu robót przewidzianych do wykonania, b) terminu realizacji robót, c) wynagrodzenia i zasad płatności za wykonanie robót, d) rozwiązania umowy z podwykonawcą. 4. Niezgłoszenie w formie pisemnej zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie wskazanym w ust. 3, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego. 5. Wykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 6. Zamawiający, w terminie 7 dni od dnia otrzymania poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, zgłasza w formie pisemnej sprzeciw do tej umowy, w przypadkach, o których mowa w ust. 3. 7. Niezgłoszenie w formie pisemnej sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie wskazanym w ust. 6, uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego. 8. Wykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 9. W przypadku, o którym mowa w ust. 8, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 2, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej. 10. Przepisy ust. 2-9 stosuje się odpowiednio do zmian umowy o podwykonawstwo. 11. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty przez Wykonawcę zamówienia na roboty budowlane. 7
12. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 11, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 13. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych podwykonawcy. 14. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest obowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie w formie pisemnej uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, o którym mowa w ust. 11. Zamawiający informuje o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji. 15. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 14, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może: nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego, co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, jeżeli podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 16. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy, o którym mowa w ust. 11, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy, o którym mowa w ust. 11, lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez Zamawiającego. 10 WIERZYTELNOŚCI Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności przenieść wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie. 11 KARY UMOWNE 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną, licząc od wartości całkowitego wynagrodzenia umownego brutto określonego w 4 ust. 1 w następujących wysokościach: 1) w wysokości 10% za odstąpienie lub rozwiązanie umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; 2) w wysokości 1% z tytułu niedotrzymania terminu końcowego lub terminu wykonania poszczególnych etapów wskazanego w harmonogramie wykonania przedmiotu umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia; 8
3) w wysokości 0,5% z tytułu nieusunięcia wad lub usterek w wyznaczonym terminie za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia; 4) w wysokości 2% w przypadku nie przedłożenia polisy, o której mowa w 6 ust. 5; 5) w wysokości 2% w przypadku braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom; 6) w wysokości 2% w przypadku nie przedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo mającej za przedmiot roboty budowlane lub projektu jej zmiany; 7) w wysokości 2% w przypadku nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo mającej za przedmiot dostawy lub usługi lub zmieniającego ją aneksu; 8) w wysokości 2% w przypadku braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty. 9) w wysokości 500,00 zł (słownie: pięćset złotych 00/100) za każdy stwierdzony przypadek oddelegowania do wykonywania prac wskazanych w 6 ust. 8 niniejszej umowy osób niezatrudnionych na podstawie umowy o pracę przy czym kara może być nakładana wielokrotnie wobec tej samej osoby, jeżeli Zamawiający podczas kontroli stwierdzi, że nie jest ona zatrudniona na umowę o pracę. 2. Zapłata kary umownej może nastąpić poprzez potrącenie jej z wynagrodzenia Wykonawcy. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie Cywilnym w przypadku, jeżeli szkoda wynikła z niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przewyższa wartość zastrzeżonej kary umownej. 12 ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Zamawiający może odstąpić od umowy bez wyznaczania terminu dodatkowego, jeżeli: 1) Zostanie ogłoszona likwidacja, rozwiązanie bądź przekształcenie Wykonawcy; 2) Wykonawca z własnej winy przerwał realizację robót i nie kontynuuje ich pomimo pisemnego wezwania Zamawiającego, przez okres 3 dni liczonych od dnia wysłania wezwania faksem lub drogą elektroniczną; 3) Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z umową bądź niezgodnie z dokumentacją; 4) Wykonawca co najmniej na 14 dni przed końcem obowiązywania ochrony ubezpieczenia nie przedłoży Zamawiającemu polisy ubezpieczeniowej lub innego dokumentu na kolejny okres w zakresie nie gorszym niż dotychczasowa polisa, z zastrzeżeniem naliczenia kar umownych, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 4) niniejszej umowy; 5) Wykonawca powierzył podwykonawcy realizację umowy bez wypełnienia obowiązków określonych w 9; 6) Zaistniała konieczność co najmniej trzykrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy wskazana w 9 ust. 11 lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości brutto niniejszej umowy; 2. W przypadku odstąpienia od umowy, w sytuacji określonej w ust. 1 Zamawiający naliczy kary umowne określone w 11 ust. 1 pkt 1). 9
3. W razie odstąpienia od umowy, w sytuacji określonej w ust. 1, Wykonawca jest zobowiązany w terminie 7 dni od odstąpienia od umowy przedstawić kompletne rozliczenie wykonanych robót. 4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej; 5. Jeżeli przesłanki odstąpienia dotyczą części umowy, Zamawiający może wedle swego wyboru odstąpić od całości umowy albo od części. 6. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada Zamawiający zobowiązany jest do: 1) dokonania odbioru oraz zapłaty wynagrodzenia za wykonany zakres robót; 2) przejęcia placu budowy. 13 ZMIANY UMOWY 1. Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić za zgodą obu stron i wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający przewiduje istotne zmiany postanowień umowy dotyczące: 1) Zmiany terminu realizacji umowy w sytuacji, gdy niżej wymienione okoliczności uniemożliwiają realizację przedmiotu umowy: a) panujące warunki atmosferyczne lub klęski żywiołowe; b) wystąpi konieczność udzielenia zamówień dodatkowych; c) uwarunkowań technologicznych zależnych od warunków rzeczywistych stwierdzonych w trakcie wykonywania robót; d) nastąpi wstrzymanie robót przez Zamawiającego lub uprawniony organ z przyczyn nie wynikających z winy Wykonawcy; e) organ administracji lub inne podmioty odmówią wydania wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę; 2) Zmiany wysokości wynagrodzenia w sytuacji, gdy nastąpi zmiana stawki podatku VAT, zmiany przepisów w zakresie minimalnego wynagrodzenie za prace; 3) Zmiany sposobu spełnienia świadczenia w sytuacji, gdy nastąpi zmiana przepisów prawnych mających wpływ na wykonanie przedmiotu umowy. 3. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w ust. 2 pkt 1) termin wykonania umowy może ulec przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w sposób należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności; Zmiana terminu wymaga wystąpienia Wykonawcy ze stosownym wnioskiem nie później niż na 7 dni przed upływem pierwotnego terminu określonego w Harmonogramie. Wnioski złożone po tym terminie nie zostaną rozpatrzone. 14 ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. Na poczet należytego wykonania umowy Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie, w wysokości 10 % wartości brutto określonej w 4 ust. 1 tj. zł. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. 2. Zamawiający zwróci zabezpieczenie należytego wykonania umowy w następujący sposób: 10
1) 70 % wysokości zabezpieczenia zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania Zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane; 2) 30 % wysokości zabezpieczenia jako zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady zostanie zwrócone nie później niż w 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady; 3) zwrot zabezpieczenia wniesionego w formie pieniądza nastąpi na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę: 4) w przypadku zmiany numeru rachunku bankowego, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić o powyższym Zamawiającego. 3. W przypadku przedłużenia terminu realizacji umowy, Wykonawca zobowiązuje się przedłużyć czas obowiązywania zabezpieczenia należytego wykonania umowy, z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy dotyczące przedłużonego okresu realizacji umowy, musi być w dyspozycji Zamawiającego w terminie 2 dni od dnia zawarcia aneksu do umowy, pod rygorem obowiązku zapłaty kary umownej w wysokości 500 zł. za każdy dzień opóźnienia. 15 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. W okresie realizacji robót i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o: 1) zmianie adresu lub nazwy, 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę, 3) złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości Wykonawcy, 4) wszczęciu postępowania układowego, w którym uczestniczy Wykonawca, 5) ogłoszeniu likwidacji Wykonawcy, 6) zawieszeniu działalności Wykonawcy. 2. Sądem właściwym do rozstrzygania sporów wynikających z realizacji niniejszej umowy jest sąd właściwy miejscowo dla Zamawiającego. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo budowlane oraz innych obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa. 4. Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron Wykaz załączników do umowy: Załącznik nr 1 Harmonogram wykonania przedmiotu umowy.... Zamawiający Wykonawca.. Główny Księgowy 11