DZIAŁ I USTALENIA OGÓLNE. 1. Uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino rejon ul. Czechosłowackiej.

Podobne dokumenty
Dział I USTALENIA OGÓLNE. Dział II PRZEZNACZENIE TERENU I ZASADY ICH ZAGOSPODAROWANIA

Dział I USTALENIA OGÓLNE. Dział II PRZEZNACZENIE TERENÓW I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ICH ZAGOSPODAROWANIA

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XXIX/168/2000 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 27 kwietnia 2000 r.

Uchwała Nr II/9/2002 Rady Gminy Myszyniec z dnia 5 grudnia 2002 r

projektowanych dróg i ulic określonych liniami rozgraniczającymi pas drogowy. Drogi stanowią wzajemnie powiązany układ funkcjonalny obejmujący:

UCHWAŁA NR X/193/2003 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 29 kwietnia 2003 roku. w sprawie

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 sierpnia 2002 r.

Uchwała nr XXIII/260/04 Rady Miejskiej Kościana z dnia 27 maja 2004 r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

UCHWAŁA Nr 230/XXI/2003 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 listopada 2003 roku

UCHWAŁA Nr XLII/439/2002 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 28 lutego 2002 roku

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ W ZAKRESIE USŁUG HANDLU I USŁUG ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ PODRÓŻNYCH

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

Uchwała Nr 54/V/98 Rady Miejskiej Ciechanowa z dnia 18 czerwca 1998 r.

Wejście w życie: 19 grudnia 2000 r.

UCHWAŁA Nr XXXIX/473/02 Rady Miejskiej w Dębicy z dnia 15 lutego 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR LII/455/10 RADY MIEJSKIEJ W CHODZIEŻY. z dnia 28 września 2010 r.

UCHWAŁA NR IV/35/15 RADY MIEJSKIEJ W STALOWEJ WOLI. z dnia 23 stycznia 2015 r.

Rozdział I Przepisy ogólne

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

ZMIENIAJĄCY MIEJSCOWY PLAN OGÓLNY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ. USTALENIA PLANU

3) zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do wodociągu biegnącego w sąsiadujących

UCHWAŁA NR XV/125/2016 RADY GMINY NOWY ŻMIGRÓD. z dnia 24 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XIII/116/99 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 11 MAJA 1999 ROKU

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

Uchwała Nr IX/130/03 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 23 kwietnia 2003r

UCHWAŁA Nr 832/XLI/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 maja 2001 r.

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

Uchwała nr XL/292/97 Rady Miejskiej w Zduńskiej Woli z dnia 25 września 1997 r

UCHWAŁA NR V / 55/ 03 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 29 stycznia 2003r. ( Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 16 poz. 549 z 17 marca 2003 r.

UCHWAŁA NR 95/IX/2003

Uchwała Nr 231 / XXII / 2000 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 24 marca 2000r.

UCHWAŁA NR XL/276/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KOSTRZYN NAD ODRĄ. z dnia r.

Rada Miejska uchwala. Rozdział I Przepisy ogólne

UCHWAŁA Nr IX/52/99 Rady Miejskiej w Bielsku Podlaskim z dnia 27 maja 1999 r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

Zmiana planu ogólnego zagospodarowania. przestrzennego terenu gminy i miasta Wyszogród. obejmująca obszar części działek o nr ewid.

UCHWAŁA NR XXII/173/2004 Rady Miejskiej w Ujściu z dnia 28 grudnia 2004 roku

Olsztyn, dnia 17 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/195/16 RADY GMINY MRĄGOWO. z dnia 19 września 2016 r.

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRAWSKO POMORSKIE. Teren JANKOWO FERMA

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Uchwała nr XLVII/354/06 Rady Miejskiej w Nowogrodźcu z dnia 27 kwietnia 2006 r.

Uchwała Nr XIII/104/99 Rady Gminy w Szczucinie

UCHWAŁA NR.LXVI/1049/2002 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA BIAŁEJ z dnia 1 października 2002r.

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

1. TEREN KZ teren podstawowego układu komunikacji kołowej.

Uchwała Nr XLV/855/2000 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 30 sierpnia 2000 r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

UCHWAŁA Nr 206/XIV/03 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 2 września 2003 roku

2. W 2 ust. 1 pkt 5 uchwały wymienionej w 1 skreśla się treść ustaleń dotyczących terenu o symbolu 5.31.R/B.

U C H W A Ł A N R III/sXXX/222/01 Rady Miejskiej w Wałczu z dnia 30 stycznia 2001 roku

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego REJONU ULIC BEMA I SADOWEJ.

UCHWAŁA NR XIII /159 / 99 Rady Miejskiej w Starogardzie Gdańskim z dnia 24 listopada 1999 roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów usługoworzemieślniczych - obręb Świdnica.

UCHWAŁA NR XIX/113/12 RADY MIASTA DYNÓW. z dnia 29 marca 2012 r.

UCHWAŁA NR XV/309/2008 RADY MIEJSKIEJ w ELBLĄGU z dnia 26 czerwca 2008r.

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

Uchwała Nr XLV / 469 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwala, co następuje:

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

UCHWAŁA Nr VII/32/2003 RADY GMINY W BABOSZEWIE

UCHWAŁA Nr XLI/537/2002 RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE z dnia 28 lutego 2002 r.

UCHWAŁA NR XIV/153/95 RADY MIEJSKIEJ W JELENIEJ GÓRZE. z dnia 12 grudnia 1995 r.

UCHWAŁA NR XVI/129/15 RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE. z dnia 3 grudnia 2015 r.

/16 RADY MIASTA LĘDZINY

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Rozdział I Przepisy ogólne

Urząd Miejski w Radomiu

UCHWAŁA Nr XVIII/90/2000 RADY GMINY W GOŁYMINIE OŚRODKU

UCHWAŁA NR XXXII/207/01 RADY GMINY KISZKOWO. z dnia 15 listopada 2001 r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

Rzeszów, dnia 11 sierpnia 2014 r. Poz. 2229

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn.zm.),

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

UCHWAŁA Nr 855/XLIX/05 RADY MIASTA PŁOCKA. z dnia 13 grudnia 2005 r.

DZIENNIK URZĘDOWY. Gorzów Wielkopolski, dnia 5 lipca 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XIX/138/12 RADY MIEJSKIEJ W MIĘDZYRZECZU. z dnia 27 kwietnia 2012 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia r.

Uchwała Nr XI / 85 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 24 kwietnia 2007 r.

UCHWAŁA NR XLI/358/14 RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE. z dnia 28 stycznia 2014 r.

Przedmiot i zakres ustaleń planu

UCHWAŁA Nr LXIX/696/2002 Rady Miejskiej w Gorzowie Wlkp. z dnia 27 lutego 2002 r.

Rzeszów, dnia 24 listopada 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVIII/434/14 RADY MIEJSKIEJ W USTRZYKACH DOLNYCH. z dnia 30 września 2014 r.

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 4D

UCHWAŁA NR. /../16 RADY MIASTA LĘDZINY z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Uchwała Nr XLII/297/2006 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 31 stycznia 2006 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR 817/LXII/02 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 16 maja 2002 roku

UCHWAŁA NR XXXIV/253/2010 RADY MIEJSKIEJ W PONIECU z dnia 5 lutego 2010r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Uchwała nr VII/70/99 Rady Gminy i Miasta Nowogrodziec z dnia 16 czerwca 1999

UCHWAŁA NR IV/29/19 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA. z dnia 31 stycznia 2019 r.

Uchwała Nr XV/89/99 Rady Gminy Wierzchosławice

Transkrypt:

UCHWAŁA NR XL/456/98 RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE z dnia 12 lutego 1998 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino rejon ul. Czechosłowackiej. Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. Z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późń. zm.) oraz art. 8 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415; zmiany : Dz.U. z 1996r. Nr 106, poz. 496, z 1997 r. Nr 111, poz. 726, Nr 133, poz. 885), a także uchwały Nr XXX/330/97 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 19 marca 1997 r. - Rada Miejska w Gryfinie uchwala co następuje: DZIAŁ I USTALENIA OGÓLNE 1. Uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino rejon ul. Czechosłowackiej. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (działki nr 123, 124/3, 124/4 i 128), stanowiący załącznik do niniejszej uchwały (załącznik - publikowany w skali 1:2000). 3. Przedstawione na rysunku planu rozwiązania wykraczające poza granice objęte zmianą mają charakter wytycznych do następnych opracowań planistycznych w tym rejonie. DZIAŁ II PRZEZNACZENIE TERENÓW 4. 1. Elementarny teren funkcjonalny oznaczony na rysunku planu symbolem 1.MNI powinien być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności w powiązaniu z ogrodnictwem zajmującym co najmniej 1/3 powierzchni wydzielonej działki budowlanej. 2. Uzupełnieniem funkcji mieszkalnej mogą być obiekty o charakterze usługowym. 5. 1. Elementarny teren funkcjonalny oznaczony na rysunku planu symbolem 2. UPR może być przeznaczony pod zabudowę rzemieślniczo-produkcyjną w branży stolarskiej. 2. Dopuszcza się lokalizację obiektów o charakterze uciążliwym, pod warunkiem sporządzenia przez uprawnioną osobę operatu określającego stopień i zasięg ich uciążliwości, a strefa uciążliwości nie może przekroczyć granic terenu. 6. Elementarny teren funkcjonalny oznaczony na rysunku planu symbolem 3.UPR może być przeznaczony pod zabudowę rzemieślniczo-produkcyjną o charakterze nieuciążliwym. 7. 1. Elementarny teren funkcjonalny oznaczony na rysunku planu symbolem 4.Zl powinien być przeznaczony na zieleń izolacyjną. 2. Dopuszcza się odstąpienie od urządzenia zieleni izolacyjnej lub inne urządzenie zieleni, pod warunkiem uprzedniej całkowitej eliminacji funkcji mieszkalnej z terenu oznaczonego symbolem 5.UHG. 8. 1. Elementarne tereny funkcjonalne oznaczone na rysunku planu symbolami 5.UHG, 6.UHG i 9.UHG powinny być przeznaczone pod zabudowę handlową.

2. Uzupełnieniem funkcji handlowej może być mała gastronomia. 3. Dla każdego elementarnego terenu funkcjonalnego generującego ruch samochodowy należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach tego terenu i w ilości całkowicie pokrywającej potrzeby w tym zakresie. 4. W okresie 10 lat, w granicach elementarnego terenu funkcjonalnego oznaczonego symbolem 5.UHG, dopuszcza się lokalizację obiektów mieszkalnych. 5. Dopuszcza się łączenie elementarnych terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolami 3.UPR, 5.UHG i 6.UHG w jeden kompleks produkcyjno-handlowy, pod warunkiem całkowitej eliminacji funkcji mieszkalnej z terenu oznaczonego symbolem 5.UHG. 9. 1. Elementarny teren funkcjonalny oznaczony na rysunku planu symbolem 7.UKS może być przeznaczony na stację paliw z towarzyszącymi, prostymi usługami motoryzacyjnymi (podstawowa diagnostyka, wymiana płynów eksploatacyjnych, mycie i czyszczenie samochodów). 2. Łączna pojemność zbiorników magazynowych nie powinna przekroczyć 500 m 3. 3. Uzupełnieniem funkcji stacji paliw może być handel i mała gastronomia. 1O. Elementarny teren funkcjonalny oznaczony na rysunku planu symbolem 8.EE powinien być przeznaczony na lokalizację stacji transformatorowej 15/0,4 kv. DZIAŁ Ill ROZGRANICZENIE TERENÓW 11. 1. Rozgraniczenie elementarnych terenów funkcjonalnych oznaczono na rysunku planu linią ciągłą grubą. 2. Rozgraniczenie terenów publicznych (komunikacyjnych i zieleni) oznaczono na rysunku planu linią ciągłą cienką z dwoma kropkami. 12. 1. Geodezyjne wydzielenie terenów funkcjonalnych symbolami 5.UHG, 6.UHG i 7.UKS należy sporządzić w oparciu o wschodnią granicę działki nr 123 (linię rozgraniczającą ul. Łużyckiej). 2. Wschodnia linia regulacyjna ulicy KD 01 powinna być równoległa do wschodniej granicy działki nr 123 (linii rozgraniczającej ul. Łużyckiej) i powinna być od tej granicy oddalona na odległość 50m. 3. Każdy geodezyjny podział nieruchomości będzie wymagał aprobaty administracji samorządowej gminy Gryfino w zakresie zgodności z niniejszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 4. Elementarny teren funkcjonalny oznaczony symbolem 2.UPR obejmuje całą działkę nr 124/3. DZIAŁ IV ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ 13. 1. Obszar objęty opracowaniem, z wyjątkiem terenu oznaczonego symbolom 1.MNI, powinien być obsługiwany komunikacyjnie przez ulicę dojazdową oznaczoną na rysunku planu symbolem KD 01. 2. Wjazd na stację paliw powinien być urządzony z ul. Czechosłowackiej, a wyjazd ze stacji paliw na ulicę wewnętrzną oznaczoną symbolem KD 01. 14. Szerokość ulicy KD 01 w liniach rozgraniczających powinna wynosić 15 m. 2. Szerokość jezdni dwukierunkowej powinna wynosić 6m. 3. Szerokość poboczy jezdni powinna wynosić 3 m (wschodnie) i 6 m (zachodnie) i powinny być przeznaczone na: 1) chodnik i zieleń przyuliczną (wschodnie), 2) parkingi równolegle do jezdni, chodnik i zieleń przyuliczną (zachodnie).

15. Dopuszcza się włączenie północnego fragmentu ulicy KD 01 w granice zespolonych elementarnych terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolami 3.UPR, 5.UHG i 6.UHG, pod warunkiem zachowania służebności terenu w ciągu tej ulicy na rzecz planowanej infrastruktury technicznej (przede wszystkim kanalizacji ściekowej i kanalizacji deszczowej). 16. Wzdłuż północnej granicy elementarnego terenu funkcjonalnego oznaczonego symbolem 7.UKS (stacji paliw) należy pozostawić rezerwę terenu przeznaczoną na przejście piesze łączące ul. Łużycką z ulicą KD Ol. DZIAŁ V ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ 17. 1. Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe powinno być zapewnione z miejskiej sieci wodociągowej planowanej W ciągu ulicy KD 01 i przyłączonej do miejskiej sieci wodociągowej w ul. Łużyckiej - według rysunku planu. 2. Zaopatrzenie w wodę obiektów powinno być zapewnione na warunkach każdorazowo określonych przez Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych W Gryfinie. 18. Zaopatrzenie w wodę na cele przeciwpożarowe powinno być zapewnione z hydrantów ulicznych naziemnych montowanych na sieci wodociągowej w ciągu ulicy KD 01 według rysunku planu. 19. 1. Odprowadzenie ścieków bytowych powinno być zapewnione wyłącznie do miejskiej sieci kanalizacji ściekowej - według rysunku planu. 2. Do czasu realizacja kanalizacji ściekowej w ul. Czechosłowackiej, na elementarnym terenie funkcjonalnym oznaczonym symbolem 1.MNI dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do szczelnego zbiornika nieczystości. 3. Odprowadzenie ścieków bytowych z obiektów powinno być zapewnione na warunkach każdorazowo określonych przez Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych w Gryfinie. 4. Po zrealizowaniu kanalizacji ściekowej w ulicy KD 01, z zastrzeżeniem ust. 2, istniejące bez odpływowe zbiorniki nieczystości płynnych powinny zostać zlikwidowane, a istniejące obiekty dotychczas wykorzystujące te zbiorniki, powinny być przyłączone do miejskiej sieci kanalizacji ściekowej. 20. 1. Odprowadzenie wód opadowych z dachów i innych nawierzchni utwardzonych (przede wszystkim z dojazdów i parkingów) powinno być zapewnione do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej - według rysunku planu. 2. Wody opadowe z miejsc stacji paliw (7.UKS) i z zatoki ulicy KD 01, na których będą przyjmowane i wydawane produkty naftowe, powinny być odprowadzane za pośrednictwem specjalnej kanalizacji deszczowo-przemysłowej wyposażonej w urządzenia oczyszczające. 3. Odprowadzenie wód opadowych z poszczególnych terenów elementarnych powinno być zapewnione na warunkach każdorazowo określonych przez Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych w Gryfinie. 21. W fazie rozwiązań technicznych należy rozważyć możliwość usytuowania kanalizacji ściekowej i kanalizacji deszczowej poza jezdnią ulicy KD 0l. 22. 1. Zaopatrzenie w energię cieplną powinno być zapewnione z istniejącej miejskiej sieci cieplnej na warunkach określonych przez Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gryfinie. 2. Dopuszcza się wykorzystanie indywidualnych źródeł zaopatrzenia w energię cieplną, pod warunkiem zastosowania rozwiązań technicznych wykluczających zanieczyszczenie atmosfery.

23. 1. Zaopatrzenie w energię elektryczną powinno być zapewnione za pośrednictwem sieci kablowej 0,4 kv z planowanej stacji transformatorowej. 2. Zasilanie w energię elektryczną obiektów powinno być zapewnione na warunkach każdorazowo określonych przez Zakład Energetyczny Szczecin, Rejon Szczecin. 3. Do czasu zastąpienia linią kablową, napowietrznej linii elektroenergetycznej SN istniejącej w granicach terenu oznaczonego symbolem 2.UPR, obowiązuje zakaz zabudowy w pasie szerokości 16 m wzdłuż osi istniejącej linii. 4. Istniejące linie elektroenergetyczne NN (napowietrzne) powinny być zastąpione liniami kablowymi, a zbędne dla nowego zainwestowania terenu, powinny być zlikwidowane. 24. Istniejące napowietrzne linie telekomunikacyjne, kolidujące z przyszłym zainwestowaniem terenu, powinny być przeniesione i zastąpione liniami kablowymi. DZIAŁ VI ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY 25. 1. Intensywność zabudowy dla poszczególnych elementarnych terenów funkcjonalnych przedstawia poniższa tabela: 2. Istniejąca zieleń powinna być zachowana i uzupełniona nowymi nasadzeniami, w tym: 1) na terenie oznaczonym symbolem 2.UPR powinna być urządzona dodatkowa zieleń izolacyjna wzdłuż wschodniej granicy tego terenu - według rysunku planu, 2) na terenie oznaczonym symbolem 7.UKS powinna być urządzona zieleń izolacyjna wzdłuż północnej granicy według rysunku planu, 3) w liniach regulacyjnych ulicy KD 01 powinien być zachowany w maksymalnym stopniu istniejący żywopłot i uzupełniony w pasie przylegającym do terenu stacji transformatorowej. 26. 1. Usytuowanie zabudowy od strony ulic (istniejących i planowanych) powinno odpowiadać jednej Z dwóch linii : 1) obowiązującej linii zabudowy, 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy. 2. Na elementarnych terenach funkcjonalnych oznaczonych symbolami 8.EE I 9.UHG dopuszcza się wycofanie obowiązującej linii zabudowy poza linię regulacyjną ulicy KD 01 - w pasie istniejącego żywopłotu.

3. Na elementarnych terenach funkcjonalnych oznaczonych symbolami 2.UPR, 3.UPR, 5.UHG, 6.UHG, i 9.UHG dopuszcza się sytuowanie obiektów na granicy nieruchomości, pod warunkiem zastosowania odpowiednich oddzieleń przeciwpożarowych. 27. 1. Wysokość zabudowy, licząc od poziomu najniżej położonego., terenu do najwyższej kalenicy lub attyki, nie powinna przekraczać: 1 ) 10 m dla zabudowy mieszkaniowej (w granicach elementarnego terenu funkcjonalnego oznaczonego symbolem 1.MNI), 2) 12 m - dla zabudowy usługowo - przemysłowej (w granicach elementarnych terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolami 2.UPR 3.UPR, 5.UHG, 6.UHG i 9. UHG). 2. Ze względu na zagrożenie powodziowe i w związku z tym zagrożenie bezpieczeństwa ludzi, rzędna posadzki parteru zabudowy nie powinna być niższa niż 3,3 m npm. 3. Architektura zabudowy usługowo - przemysłowej powinna charakteryzować się jednorodnymi formami, o dużych, pełnych płaszczyznach elewacji i zblokowanych zestawach okiennych. 4. W zabudowie usługowo-przemysłowej, płaszczyzny połaci dachowych powinny być ukryte za attykami tworzącymi jednorodne formy elewacji. DZIAŁ VII OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 28. Dla inwestycji realizowanych na elementarnych terenach funkcjonalnych oznaczonych symbolami 2.UPR i 7.UKS powinny być sporządzone oceny wpływu na środowisko i uzyskać pozytywne opinie kompetentnych organów administracji państwowej. 29. Ze względu na położenie w obszarze występowania użytkowej warstwy wodonośnej nieizolowanej od powierzchni, przy realizacji zbiorników magazynowych produktów naftowych na stacji paliw, należy zastosować geomembranę wykluczającą możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych. 30. Gromadzenie i usuwanie odpadów powinno być oparte o istniejący system oczyszczania miasta z zastosowaniem selektywnej zbiórki odpadów. DZIAŁ VIII OCHRONA GRUNTÓW ROLNYCH 31. 1. Wyłączeniu gruntów na cele nierolnicze i nieleśne będę podlegały grunty w granicach elementarnego terenu funkcjonalnego oznaczonego symbolem 1.MNI. 2. Na cele nierolnicze i nieleśne będą przeznaczone grunty orne klasy V o powierzchni 0,2329 ha i łąki klasy IV o powierzchni 0,3453 ha. 32. Wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej nastąpi na cele budownictwa mieszkaniowego. DZIAŁ IX OBRONA CYWILNA 33. 1. Każda inwestycja powinna być projektowana zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej określonymi odrębnymi przepisami. 2. Awaryjne zaopatrzenie ludności w wodę powinno być zapewnione ze studni publicznej usytuowanej w granicach elementarnego terenu funkcjonalnego oznaczonego symbolem 4.ZI.

DZIAŁ X USTALENIA FORMALNE 34. Dla każdej inwestycji usługowej wymagano będzie uzgodnienie z Państwowym Terenowym Inspektorem Sanitarnym w zakresie ewentualnej uciążliwości inwestycji i zastosowania odpowiednich zabezpieczeń. DZIAŁ Xl STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA NALICZENIU OPŁATY PLANISTYCZNEJ 35. 1. Zmiana wartości nieruchomości z tytułu zmian w planie, będących w posiadaniu innych właścicieli niż gmina Gryfino, (rozumianej jako stawka procentowa służąca naliczeniu opłaty planistycznej), wynosi: 1) dla dziatki nr 124/3 - (+) 95 %, 2) dla działki nr 128 - ( )55%. 2. Wysokość jednorazowej opłaty, pobieranej przez burmistrza przy zbyciu nieruchomości, ustala się na 30% wzrostu wartości nieruchomości. DZIAŁ XII USTALENIA KOŃCOWE 36. Obszar objęty zmianą w planie jest położony w strefie zagrożonej powodzią (zalewowej). Realizacja inwestycji może być prowadzona na wyłączne ryzyko inwestorów - bez prawa do odszkodowania za powstałe z tego tytułu ewentualne szkody. 37. Tracą moc ustalenia uchwały Nr XIII/90/90 Rady Narodowej w Gryfinie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino na obszarze objętym niniejszą uchwałą. 38. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Gryfinie. 39. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Szczecińskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Gryfinie Marek Kozicki