IN-III/341-N-142/2232-G10/2009/WS Załącznik Nr 3 do ogłoszenia Umowa nr FK- 3105/... / 2009/ IN WZÓR zawarta w dniu... 2009 w Bielsku-Białej, pomiędzy: Gminą Bielsko-Biała - Urzędem Miejskim w Bielsku-Białej 43-300 Bielsko-Biała, Plac Ratuszowy 1 REGON: 000515661, NIP 547-10-06-080 reprezentowaną przez :... - Zastępcę Prezydenta zwaną dalej Zamawiającym a:... reprezentowanym przez:... -... zwanym dalej Wykonawcą o następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania wymianę stolarki okiennej w budynku Gimnazjum nr 10 przy ul. Michałowicza 55 w Bielsku- Białej. 2. Wszystkie roboty objęte niniejszą umową wykonawca wykona zgodnie z poniŝszymi postanowieniami i dokumentami stanowiącymi integralną część niniejszej umowy. 2 1. Stosownie do treści art. 647 1 1 kc strony ustalają, iŝ następujący zakres robót... Wykonawca będzie wykonywał przy pomocy podwykonawców, a pozostałe roboty będzie wykonywał osobiście. 2. Przed powierzeniem podwykonawcom robót wskazanych w ust.1 Wykonawca zobowiązany jest uzyskać na to zgodę Zamawiającego i w tym celu przedstawić Zamawiającemu co najmniej projekt umowy z podwykonawcą wraz z oznaczeniem części dokumentacji dotyczącej wykonywania robót przez podwykonawcę. 3. Za część robót wykonywanych przez podwykonawców Zamawiający płacić będzie bezpośrednio podwykonawcom, ale na zlecenie Wykonawcy. W razie braku zlecenia zapłaty Zamawiający ma prawo z wynagrodzenia określonego w 12 zatrzymać kwoty odpowiadające wynagrodzeniom naleŝnym podwykonawcom do czasu uzyskania pewności, Ŝe roszczenia podwykonawców zostały zaspokojone lub nie istnieją.
3 1. Integralną część umowy stanowią: ogłoszenie o zamiarze udzielenia zlecenia o wartości 7000 euro a nie przekraczającej 14000 euro wraz z załącznikami; oferta Wykonawcy z dnia... w zakresie, w jakim nie jest sprzeczna z niniejszą umową; zawiadomienie o wyborze wykonawcy. 3. Zobowiązania Wykonawcy zawarte w ofercie wprowadza się do niniejszej umowy. 4. Wzajemna korespondencja pisemna Stron (z wyłączeniem wykonywania uprawnień z tytułu gwarancji jakości i rękojmi) dokonywana moŝe być za pomocą faksu na następujące numery faksu: - dla Zamawiającego: 033 8227539, - dla Wykonawcy... 5. Wykonawca jest zobowiązany do poinformowania Zamawiającego o zmianie swojego adresu i/lub nr faksu. W przeciwnym razie korespondencja skierowana na dotychczasowy adres/faks będzie uznana za skutecznie doręczoną. 4 1. Termin rozpoczęcia prac: niezwłocznie po zawarciu umowy. 2. Termin zakończenia prac objętych umową:... 5 Zamawiający oświadcza, Ŝe posiada prawo dysponowania terenem (obiektem) w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu umowy. 6 Zamawiający przekaŝe Wykonawcy teren budowy niezwłocznie po zawarciu umowy. 7 1. Zamawiający uprawniony jest do kontrolowania prawidłowości wykonania robót, w szczególności ich jakości, terminowości, uŝycia właściwych materiałów oraz do Ŝądania utrwalenia wyników kontroli w protokołach. 2. Zamawiający moŝe zgłaszać zastrzeŝenia i Ŝądać od Wykonawcy usunięcia z terenu budowy kaŝdej firmy lub osoby, która zdaniem Zamawiającego nie posiada wymaganych kwalifikacji do wykonywania powierzonych zadań, lub której obecność na terenie budowy jest uznana przez Zamawiającego za niepoŝądaną. 3. Obowiązki Inspektora Nadzoru pełnić będzie:.... Inspektor nadzoru działa w granicach umocowania określonego przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. Nr 156 z 2006r., poz. 1118 z późn. zm.). Inspektor nadzoru ma prawo kontroli rozliczeń finansowych robót będących przedmiotem umowy. 8 Do kierowania robotami Wykonawca wyznacza p.... 2
9 1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy z chwilą jego przejęcia. 2. Wykonawca zobowiązuje się w taki sposób wykonywać niniejszą umowę aby ani Zamawiający, ani Ŝadna osoba trzecia nie doznali szkody pozostającej w związku z wykonywaniem niniejszej umowy. W szczególności : a) Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. b) Wykonawca zobowiązany jest wydzielić i szczególnie dokładnie zabezpieczyć teren prowadzonych prac. c) Wykonawca zobowiązuje się w czasie realizacji zadania zapewnić na terenie budowy naleŝyty ład i porządek, a szczególnie przestrzegać przepisy BHP i p.poŝ. 3. Wykonawca naprawi wszelkie szkody osobowe i rzeczowe, które wyrządzi Zamawiającemu oraz/lub osobom trzecim, w związku lub przy wykonywaniu niniejszej umowy. W szczególności, w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia mienia Zamawiającego lub osób trzecich w toku realizacji zadania, Wykonawca zobowiązuje się doprowadzić je do stanu pierwotnego i naprawić szkodę na własny koszt. 4. Wykonawca zobowiązuje się respektować postanowienia art. 208 Kodeksu Pracy. 5. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia prawidłowej gospodarki odpadami wytworzonymi w wyniku realizacji niniejszej umowy oraz do przestrzegania zasad ochrony środowiska (m.in. zapobiegać powstawaniu odpadów, ograniczać ich ilość i ich negatywne oddziaływanie na środowisko, zapewnić ich odzysk oraz prawidłowe unieszkodliwienie). 6. Zamawiający /Inspektor nadzoru/ ma prawo Ŝądać od Wykonawcy okazania dokumentów potwierdzających przekazanie odpadów jednostce posiadającej stosowne zezwolenia. 7. Wykonawca zobowiązuje się uporządkować teren robót nie później niŝ w terminie przekazania przez Wykonawcę robót i przyjęcia ich przez Zamawiającego jako naleŝycie wykonanych. 10 1. Za wynagrodzenie określone w niniejszej umowie Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi, z materiałów i urządzeń własnych. 2. Wykonawca moŝe zastosować wyłącznie wyroby wprowadzone do obrotu zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamawiającemu (Inspektorowi nadzoru) odpowiednie świadectwa, certyfikaty, aprobaty techniczne, itp. 11 Wykonawca pokryje we własnym zakresie w szczególności następujące koszty: 3
1. urządzenia i zabezpieczenia terenu robót, oznakowania terenu robót, strzeŝenia mienia i zachowania warunków bezpieczeństwa (p.poŝ., bhp, itp.), 2. zorganizowania budowy, 3. utrzymania czystości w miejscu prowadzenia robót i na ciągach komunikacyjnych; 4. zabezpieczenia elementów wyposaŝenia pomieszczeń (meble, sprzęt, itp.) 5. załadunku, transportu i składowania gruzu, złomu itp.; 6. ubezpieczenia budowy i robót; 7. likwidacji i uporządkowania terenu robót (w tym sprzątanie pomieszczeń); 8. robót tymczasowych i towarzyszących niezbędnych do zrealizowania robót podstawowych (wynajem, ustawienie i demontaŝ rusztowań, drabin, itd.); 12 WYNAGRODZENIE 1. Strony ustalają, Ŝe obowiązującą formą wynagrodzenia za przedmiot umowy stanowi wynagrodzenie kosztorysowe brutto, w kwocie nie wyŝszej niŝ:... zł /słownie:.../, w tym podatek VAT... zł /słownie:.../. 2. Obliczenie naleŝnego wynagrodzenia za wykonane prace odbywać się będzie na podstawie cen jednostkowych przedstawionych w ofercie oraz rzeczywiście wykonanych i odebranych prac, potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do rezygnacji z dowolnego zakresu przedmiotu umowy bez wynagrodzenia dla Wykonawcy. 13 TRYB PŁATNOŚCI 1. Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za wykonane prace odbywać się będzie fakturami częściowymi. 2. Podstawą do wystawienia faktury częściowej będzie protokół wstępnego odbioru częściowego przedmiotu umowy. Protokół wstępnego odbioru częściowego słuŝy wyłącznie wystawieniu faktury częściowej. 3. Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową po wykonaniu zamówienia (przedmiotu umowy) i uznaniu go przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane. 4. Faktura końcowa wystawiona zostanie na podstawie protokołu z wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane. 5. W przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w 16 ust. 2 pkt b ppkt 1 wynagrodzenie ustalone na podstawie 12 ust. 1 zostanie odpowiednio obniŝone. 6. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy w ciągu 21 dni licząc od dnia przedłoŝenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury, przy czym za dzień spełnienia świadczenia pienięŝnego uwaŝać się będzie dzień złoŝenia polecenia przelewu w banku Zamawiającego 7. Wykonawca nie moŝe bez pisemnej pod rygorem niewaŝności - i uprzedniej zgody Zamawiającego przenieść na osobę trzecią Ŝadnej wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy. 4
14 KARY UMOWNE 1. Strony postanawiają, Ŝe Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w razie: a) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto wskazanego w 12 ust. 1 umowy, b) zwłoki w wykonaniu umowy w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto wskazanego w 12 ust.1 umowy, za kaŝdy dzień zwłoki, c) zwłoki w usunięciu wad i usterek stwierdzonych w czasie odbioru lub w okresie rękojmi i/lub gwarancji w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto wskazanego w 12 ust.1 umowy, za kaŝdy dzień zwłoki licząc od wyznaczonego przez Zamawiającego odpowiedniego terminu usunięcia wad lub usterek. 2. Za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia umownego Wykonawca naliczać będzie odsetki ustawowe. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość zastrzeŝonych kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 15 Wykonawca zobowiązuje się do zgłaszania Inspektorowi nadzoru terminu zakończenia robót podlegających zakryciu oraz robót zanikowych celem dokonania ich odbioru. Brak zgłoszenia robót zanikowych Zamawiającemu spowoduje, Ŝe koszty ewentualnych odkrywek obciąŝą w całości Wykonawcę. 16 WARUNKI ODBIORU 1. Strony postanawiają, Ŝe Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do przekazania przedmiotu umowy na 3 dni przed datą zakończenia prac, wskazaną w 4 ust.2 umowy, a Zamawiający wyznaczy termin przyjęcia przedmiotu umowy. 2. JeŜeli w trakcie w/wym. czynności zostaną stwierdzone wady i usterki, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia : a) jeŝeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający odmawia przyjęcia do czasu ich usunięcia, wyznaczając równocześnie termin usunięcia wad, b) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia, Zamawiający moŝe: 1. obniŝyć odpowiednio wynagrodzenie, jeŝeli wady te nie uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, 2. odstąpić od umowy albo zaŝądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, jeŝeli wady te uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem. 3. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad, Ŝądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio wadliwych robót. 4. Zamawiający wyznacza terminy przeglądów robót w okresie rękojmi i gwarancji, a w razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza termin ich usunięcia. 5
5. W razie stwierdzenia podczas przeglądów, o którym mowa w ust.4 wad i usterek, Zamawiający wyznacza termin protokolarnego stwierdzenia usunięcia tych wad i usterek. 6. W przypadku opóźnienia Wykonawcy ponad wyznaczony, odpowiedni termin usunięcia stwierdzonych wad i/lub usterek albo odmowy usunięcia tych wad/usterek Zamawiający moŝe je usunąć na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy (na co Wykonawca wyraŝa nieodwołalną i bezwarunkową zgodę) zachowując prawo do naliczania kar umownych i odszkodowania uzupełniającego. 17 GWARANCJA 1. Wykonawca udziela gwarancji jakości na wykonanie robót objętych umową, w tym uŝyte materiały i urządzenia, na okres... lat, licząc od daty przekazania przez Wykonawcę przedmiotu umowy i przyjęciu go przez Zamawiającego jako naleŝycie wykonanego. 2. Strony ustalają, Ŝe odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót i uŝyte materiały i urządzenia zostaje rozszerzona poprzez udzielenie rękojmi na okres odpowiednio równy okresowi udzielonej w ust.1 gwarancji, licząc od daty bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy. 3. Realizacja uprawnień z tytułu gwarancji jakości odbywać się będzie według zasad określonych w artykułach 577 do 581 kodeksu cywilnego. 4. Zobowiązania Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi i gwarancji jakości realizowane będą w budynku Gimnazjum nr 10 przy ul. Michałowicza 55 w Bielsku- Białej. 5. Wykonawca nie moŝe odmówić usunięcia wady nawet gdyby wymagało ono nadmiernych kosztów. 6. śadne z postanowień niniejszej umowy nie będzie interpretowane jako ograniczenie lub wyłączenie odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi. Strony wyłączają stosowanie art. 563 2 kodeksu cywilnego. 18 1. Strony postanawiają, Ŝe przysługuje im prawo odstąpienia od umowy w wypadkach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego, a ponadto Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, jeŝeli: a) Wykonawca nie rozpoczął robót lub przerwał roboty i nie realizuje ich przez okres 14 dni pomimo pisemnych wezwań Zamawiającego, b) zaistniały istotne zmiany okoliczności powodujące, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania części umowy. c) Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub teŝ nienaleŝycie wykonuje swoje zobowiązania umowne. d) Wykonawca nie płaci swoim podwykonawcom realizującym roboty objęte przedmiotem umowy i/lub opóźnia się z płatnościami na ich rzecz powyŝej 30 dni w stosunku do terminu płatności wynikającego z faktury i/lub faktur wystawionych przez podwykonawców na rzecz Wykonawcy, 6
e) Wykonawca naruszył zakaz wynikający z 13 ust. 7 niniejszej umowy. f) Wykonawca wprowadzi podwykonawcę na teren budowy z naruszeniem warunków określonych w umowie lub obowiązujących przepisach. 2. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku na dzień odstąpienia oraz przyjmuje następujące obowiązki szczegółowe: a) zabezpieczenia przerwanych robót w zakresie wzajemnie uzgodnionym, na koszt strony, która spowodowała odstąpienie od umowy, b) wezwie Zamawiającego do dokonania odbioru wykonanych robót i robót zabezpieczających, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. 3. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający przyjmuje następujące obowiązki szczegółowe: a) dokonanie odbioru robót, o których mowa w ust. 2 pkt b oraz zapłaty wynagrodzenia za wykonane prace, b) przejęcie terenu budowy. 4. Odstąpienie od umowy nie zwalnia wykonawcy ani od odpowiedzialności za wady wykonanej części przedmiotu umowy, ani od zobowiązań z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady wykonanej części przedmiotu umowy, ani od kar umownych za niewykonanie lub nienaleŝyte wykonanie powyŝszych zobowiązań. 19 JeŜeli Wykonawca wykonywać będzie roboty w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, Zamawiający moŝe wezwać go do zmiany sposobu wykonywania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający moŝe od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonywanie umowy innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy, na co Wykonawca wyraŝa nieodwołalną i bezwarunkową zgodę. 20 Wykonawcy działający wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie nin. umowy. 21 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 22 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego wraz z aktami wykonawczymi, ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu pracy. 23 Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez sąd właściwy miejscowo dla Zamawiającego. 24 Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŝdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 7