BEZPŁATNY INFORMATOR 10 stycznia 2013, numer 2/13 (425) Artykuł tematyczny: Piękne i bezpieczne lakierowane schody drewniane - str. 13 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Tematy tygodnia: Aktualności z rynku Podatek od sprzedaży nieruchomości mieszkaniowego: nabytej w drodze dziedziczenia - str. 4 Na Osiedlu Wiśniowym w Plewiskach Ogrodzenie nieruchomości gruntowej - str. 4 w sprzedaży zostało już tylko osiem mieszkań - str. 3 Podsumowanie programu Rodzina na Swoim - str. 3 112 inwestycji Komfortowe mieszkania i domy blisko Poznania Osiedle Wierzbowe, Rokietnica ul. Trakt Napoleoński tel. 517 232 777 512 991 560 Domy w Palędziu www.chronos.poznan.pl Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23 A/65, Luboń Kamienica na Podolanach ul. Węgorzewska 25 biuro@tk-invest.pl www.tk-invest.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322 Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) Mieszkanie dwupoziomowe powierzchnia 66m2, ogródek, strych 18m2, miejsce parkingowe. Osiedle zamknięte Miejsca postojowe Parterowe mieszkania z ogródkami Komorniki, ul. Wirowska/Wąska Osiedle Południowe Cena 279.000 brutto www.prebena.com.pl info@prebena.com.pl Prebena Twój Dom 62-064 Plewiska k. Poznania, ul. Grunwaldzka 492 tel. (61) 863 80 25, fax (61) 863 80 45 metraż: 40-87m2 z ogrodami: 90-200m2 ceny: od 140.000 do 300.000 zł brutto www.agba.pl tel. 501 000 123
Os. Cytrusowe w Skórzewie mieszkania z ogrodem SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16 60-182 Poznań www.lawicazachod.pl biuro@lawicazachod.pl tel. 61 868 19 11 metraż: 73-75 (64,20 + pom. gospodarcze) cena: 2.740-2.940 zł brutto+działka Budynek cztero-mieszkaniowy, parter:taras+ogród, piętro: balkon+ogród. Miejsca postojowe na posesji. Szybki dojazd do Poznania, zachodniej obwodnicy miasta i autostrady A2. Warta Park cena już od 2.670 zł brutto/m2 liczba mieszkań w II etapie inwestycji 90 Mieszkania I etapu gotowe do odbioru Salon Sprzedaży Mieszkań: Luboń, ul. Armii Poznań 58, tel.: (61) 8994 750, fax: (61) 8994 754 godz. otwarcia: pon.-pt.: 9.00-17.00, sob.: 10.00-14.00 e-mail: mieszkania@pajo.pl, www.pajo.pl Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa Cena 3990 zł/m2 brutto Powierzchnia 35-56 m2 Inwestycja obejmuje 96 mieszkań 2
! aktualności z rynku mieszkaniowego Na Osiedlu Wiśniowym w Plewiskach w sprzedaży zostało już tylko osiem mieszkań Nowoczesne osiedle mieszkaniowe spółki Twoje M w Plewiskach, usytuowane jest przy ulicy Fabianowskiej 12. Liczy pięć szeregów dwulokalowych domów jednorodzinnych, w skład których wchodzą trzypokojowe, jednopoziomowe mieszkania. Razem jest ich 60. Każde posiada osobne wejście, miejsce parkingowe i ogródek - w przypadku lokali na parterze, bądź balkon - we wszystkich usytuowanych na piętrze. Powierzchnia każdego z mieszkań wynosi niecałe 69 mkw. Inwestycja została już całkowicie ukończona. Niewątpliwą jej zaletą jest położenie w spokojnej i atrakcyjnej okolicy. Osiedle jest zamknięte, mieszkania wykonane są w technologii ekologicznej, przez zastosowanie wysokiej jakości materiałów są też bardzo ekonomiczne w utrzymaniu. Klienci, którzy już mieszkają na Osiedlu Wiśniowym, mówią o wzorcowej realizacji inwestycji oraz lekkiej i nowoczesnej architekturze - jako głównych czynnikach skłaniających ich do zakupu. Podsumowanie programu Rodzina na Swoim To jest już koniec. Po 5 latach funkcjonowania, program Rodzina na Swoim odszedł do lamusa. Przykre było to pożegnanie, gdyż skutecznie wspierał Polaków w zakupie własnego mieszkania. Od 2007 roku z preferencyjnych kredytów skorzystało ponad 175 tysięcy gospodarstw domowych. Łączna kwota udzielonych pożyczek przekroczyła 31 miliardów złotych. Deweloperzy są zgodni. Program zdominował sprzedaż i uratował niejednego inwestora mieszkaniowego. Skorzystanie z programu rządowych dopłat było możliwe wyłącznie dla osób spełniających kilka określonych przez ustawodawcę warunków. Nazwa sugerowała, że były to tylko rodziny. W rzeczywistości na preferencyjny kredyt mogli zdecydować się małżonkowie, osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko oraz osoby niepozostające w związku małżeńskim. Narzucone warunki prowadziły czasami do kuriozalnych sytuacji, kiedy to, by skorzystać z ulgi, tworzyły się fikcyjne małżeństwa czy rozwody. Koniec RnS to problem dla deweloperów. Problem, gdyż program niejednokrotnie stanowił o sukcesie danej inwestycji. - Program RnS był korzystny zarówno dla klientów jak i deweloperów. Pomógł nam w procesie sprzedaży mieszkań w podpoznańskiej Rokietnicy. Wystarczy wspomnieć, że 90 procent lokali znalazło swoich nabywców właśnie dzięki funkcjonowaniu takiego programu. Niestety, późniejsze zmiany w limitach cenowych uniemożliwiły powtórzenie takich korzyści przy naszej kolejnej inwestycji w Swarzędzu - mówi Joanna Rzelechowska z Kalbud Deweloper. Wprowadzane zmiany w programie hamowały trochę rynek mieszkań, a deweloperzy nie zawsze mogli dostosować się do przyjętych nowelizacji. - Dla naszych wyników sprzedażowych program RnS nie miał tak dużego znaczenia, gdyż była to oferta tylko na wybraną partię mieszkań. Rodzina na Swoim, dla deweloperów realizujących inwestycję poza granicami miasta, była mało atrakcyjna, gdyż wybudowanie metra kwadratowego za ponad 3000 złotych i jeszcze zarobienie na tym jest mało realne. Zróżnicowanie naszej oferty, lokalizacja oraz atrakcyjność naszych mieszkań pozwoliły nam jednak skutecznie zmierzyć się w procesie sprzedaży z zaletami programu RnS - mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Twoje M. Podobne refleksje miało większość deweloperów inwestujących poza miastem. - Przy naszych pierwszych inwestycjach program RnS bardzo pomógł. Zainteresowanie było duże, a klienci chętnie z niego korzystali. Nasza najnowsza inwestycja przy ulicy Wschodniej w Luboniu była przygotowywana pod program RnS. W międzyczasie obniżono limity cen metra kwadratowego. Tym samym, by dostosować się do warunków programu, musielibyśmy drastycznie zmniejszyć cenę, a to by było z kolei nieopłacalne - wyjaśnia Mariusz Urbanek, dyrektor ds. handlowych firmy Immo Invest. W programie uczestniczyli nie tylko deweloperzy stawiający budynki wielorodzinne, ale także osiedla domów jednorodzinnych. Dla niektórych inwestorów sprzedaż mieszkań czy domów w ramach RnS stanowiła większość zawieranych transakcji. Inni tylko wspierali się zaletami programu. - Z uwagi na charakter naszej inwestycji, jej lokalizację oraz standard wykończenia nasza oferta cenowa dość znacząco odbiegała od parametrów programu RnS. Niemniej, niespełna 6 procent sprzedanych mieszkań udało się nim objąć - mówi Tomasz Wnuk, dyrektor generalny Malta Fountain. - Każdemu programowi stymulującemu rynek nieruchomości należy przyklasnąć. Bez dwóch zdań RnS zdominował sprzedaż i zapewne uratował wyniki niejednego dewelopera - dodaje T. Wnuk. Rząd szykuje kolejny program o nazwie Mieszkanie dla Młodych. Specjaliści zaznaczają, że nie będzie on już taki korzystny jak RnS. Jak obliczają analitycy, na dopłatach będzie można zyskać mniej niż obecnie i co ważne, MdM obejmie wyłącznie rynek deweloperski. Pamiętajmy jednak, że większość lokali jest kupowana za pieniądze pożyczone z banków i to dostępność kredytów mieszkaniowych będzie dla branży najważniejszym stymulatorem i zapowiedzią zmian na lepsze. Redakcja Terazdom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 biuro@admico.pl, www.admico.com.pl 3
tematy tygodnia Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia Nieruchomości są takim samym towarem jak wszystkie inne, w związku z czym zysk osiągnięty z ich sprzedaży podlega opodatkowaniu. Mowa tu o podatku dochodowym. Najprościej mówiąc, z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia w sytuacji, gdy nieruchomość została sprzedana przed upływem pięciu lat kalendarzowych od daty jej nabycia. Kluczowe jest, iż pięć lat należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Po tym okresie, ustaje obowiązek podatkowy w związku ze sprzedażą nieruchomości. Analogiczny obowiązek podatkowy powstaje w związku ze sprzedażą nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia. Po okresie pięcioletnim, taką nieruchomość można sprzedać i uniknąć podatku dochodowego. Sytuacja jest bardziej skomplikowana wówczas, gdy kilka osób nabyło spadek (w skład, którego wchodzi nieruchomość) i nie został od razu przeprowadzny dział spadku, a dokonano tego w okresie późniejszym. Gwoli przypomnienia, nabycie spadku jest to zdarzenie prawne, które dochodzi do skutku z momentem otwarcia spadku (otwarcie spadku następuje z chwilą śmierci spadkodawcy). W momencie nabycia spadku (niezależnie, czy to w drodze postanowienia sądu, czy aktu dziedziczenia sporządzonego przez notariusza) powstaje wspólność ustawowa. Natomiast dział spadku to pojęcie prawne oznaczające podział majątku (wchodzącego w skład spadku) pomiędzy poszczególnych spadkobierców. Z dokonaniem działu spadku ustaje współwłasność, jaka powstaje w wyniku nabycia spadku przez kilku spadkobierców. Warto zaznaczyć, iż nie ma obowiązku dokonania działu a może być on dokonany na drodze umowy lub na drodze postępowania sądowego. Wracając do rozważań, do dnia 18 października 2012 roku nie było jednoznacznej odpowiedzi, czy upływ terminu pięcioletniego (skutkujący brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości) należy liczyć od dnia nabycia spadku, czy od dnia dokonania działu spadku. Minister Finansów stał na stanowisku, iż liczy się moment działu spadku. Dla wielu osób było to bardzo niekorzystne stanowisko, biorąc pod uwagę, że dział spadku często dokonywany był na niedługo przed sprzedażą nieruchomości. W takiej sytuacji, osoby te podlegały obowiązkowi zapłaty podatku dochodowego. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu wyrokiem z dnia 18 października 2012 roku (sygn. akt I SA/Po 553/12) orzekł, iż sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia spadku, który nie jest równoznaczny z dokonaniem działu spadku, jest wolna od podatku dochodowego. Sąd stanął na stanowisku, iż dział spadku jest czynnością wtórną do nabycia spadku bez nabycia spadku nie można dokonać jego podziału. W związku z czym, cały przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest zwolniony z podatku dochodowego (oczywiście w przypadku, gdy sprzedaż części nieruchomości nastąpiła później niż pięć lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spadku). Należy bardzo pozytywnie ocenić zapadły, nieprawomocny jeszcze wyrok WSA z dnia 18 października 2012 roku, ponieważ słusznie potwierdza, iż dział spadku jest tylko czynnością wtórną do nabycia spadku. R E K L A M A 4 Ogrodzenie nieruchomości gruntowej W aktualnym stanie prawnym, brak jest samodzielnej, legalnej definicji ogrodzenia. Zgodnie z art. 3 ust. 12 Ustawy Prawo budowlane, pojęcie ogrodzenia wchodzi w zakres pojęcia urządzenia budowlanego. Ogrodzenie należy definiować jako otoczenie nieruchomości gruntowej za pomocą urządzenia ochronnego (niezależnie czy będzie to płot, mur, czy żywopłot, etc.) mające na celu ochronę przed dostępem osób trzecich bądź zwierząt. W Kodeksie Cywilnym znajduje się tylko jeden artykuł odnoszący się do ogrodzenia nieruchomości, a mianowicie art. 154. Wprowadza on domniemanie prawne, iż między innymi mury, płoty i inne urządzenia podobne znajdują się na granicy gruntów sąsiadujących i służą do wspólnego użytku sąsiadów. Artykuł 154 2 Kodeksu Cywilnego nakłada na korzystających z urządzeń znajdujących się na granicy, obowiązek wspólnego ponoszenia kosztów ich utrzymania. Obowiązek ten nie obejmuje kosztów wybudowania nowego urządzenia (uchwała SN z dnia 24 stycznia 2002 r., III CZP 75/01, OSN 2002). Warto zaznaczyć, że powyższy przepis odnosi się tylko do ogrodzenia znajdującego się w osi granicy nieruchomości. Rygory art. 154 Kodeksu Cywilnego nie znajdują zastosowania w przypadku, gdy ogrodzenie znajduje się nie na granicy, ale wyłącznie w obrębie danej nieruchomości; jest jej częścią składową. Właściciel nieruchomości, korzystając z treści prawa własności, jest uprawniony do ogrodzenia na przykład fragmentu swojej nieruchomości, nie jest zobowiązany również do wybudowania ogrodzenia w osi granicy pomiędzy nieruchomościami. W takim przypadku, ogrodzenie działki powinno znajdować się w jej obrębie, tj. żaden element takiego ogrodzenia nie może wystawać, wychodzić poza te granice. Niezależnie czy ogrodzenie zostanie wybudowane w osi granicy dwóch nieruchomości, czy na terenie jednej nieruchomości, zgodnie z art. 29 ust. 23 Ustawy Prawo budowlane, nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę ogrodzenia. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z 2003 r. Nr 33, poz. 270 oraz z 2004 r. Nr 109, poz. 1156) określa bardzo ogólnie wymagania, jakim powinny odpowidać ogrodzenia nieruchomości, a mianowicie ( 41 43): ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt; umieszczanie na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 1,8 m, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów jest zabronione; bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki i mieć progów utrudniających wjazd osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich; szerokość bramy powinna wynosić w świetle co najmniej 2,4 m, a w przypadku zastosowania furtki jej szerokość powinna być nie mniejsza niż 0,9 m, przy czym na drodze pożarowej szerokości te regulują przepisy odrębne dotyczące ochrony przeciwpożarowej. Ustawa Prawo budowlane wymienia enumeratywnie przypadki, w których przed rozpoczęciem budowy ogrodzenia należy zgłosić właściwemu organowi (zazwyczaj będzie to Wydział Architektury Starostwa Powiatowego) chęć wybudowania ogrodzenia. Do zgłoszenia należy dołączyć szkic ogrodzenia, mapę z jego przebiegiem oraz oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością. Powyższego zgłoszenia wymaga budowa ogrodzenia: od strony dróg, ulicy, placów, torów kolejowych, innych miejsc publicznych, w wysokości powyżej 2,20 m. W przypadku, gdy właściwy organ nie wniesie w formie decyzji sprzeciwu (w ciągu 30 dni od zgłoszenia), wówczas można rozpocząć budowę. W przypadku wydania sprzeciwu w formie decyzji, osobie składającej zgłoszenie przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Marcin Zadrożny Aplikant adwokacki, HILLS LTS S.A.
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, ul. Piątkowska 122 1 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 7 biur 60,1-151,9 m2 5.800 zł netto/m2 Reduta Nowe Podolany Poznań, ul. Jasielska 124 mieszkania 34-86 m2 2 Poznań, ul. Piątkowska 118 18 mieszkań ok. 71 m2 3 1 3 OBIEKT 2 PROMOCJA 4.950 zł brutto/m2 4.900 zł brutto/m2-2 pokojowe 5.322 zł brutto/m2-3 pokojowe DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 sprzedaz@twojem.com.pl www.twojem.com.pl Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym Plewiska, ul. Fabianowska 12 Villa Cascada Plewiska, ul. Poranna 16 4 5 4 5 8 mieszkań 69m2 mieszkania w cenie od 270.000 zł brutto 7 mieszkań 100m2 ceny od 399.000 zł brutto Słoneczne Tarasy Plewiska, ul. Fabianowska 77 6 6 12 mieszkań 45-73m2 ceny od 4.100 zł/m2 brutto Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE 7 8 ul. Mateckiego 55 32-75 PROMOCJA 5.600 Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 7 8 9 20 136+26 podwójny garaż PROMOCJA od 2.940 OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60-770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych 25m2-77m2 1,2,3 - pokojowe od 5.150 zł brutto/m2 Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 poznan@makdom.pl www.makdom.pl JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, info@jaksbud.pl Biuro Sprzedaży: ul. Mogileńska 10/40, 61-052 Poznań tel.: 61 8 728 728 virke@virke.pl, www.virke.pl Poznań, ul. Górczyńska 22 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Mieszkania Poznań, ul. Mogileńska 10 Pełna własność 9 10 11 12 13 13 10 12 11 ostatnie 4 mieszkania 30-59 5.300-6.300 38 mieszkań 45-99 od 5.750 12 8 83,4-125,6 m2 34,6-56,2 m2 Zadzwoń po promocyjną cenę: 61 66 44 888 14 mieszkań 51-72m2 6.200-6.800 zł brutto/m2 Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 mieszkania@masterminvest.pl www.masterminvest.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 biuro@dom-eko.com.pl www.dom-eko.com.pl Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 14 15 14 15 52 mieszkania 28-116 m2 51 mieszkań 31,6-78,7 m2 od 6.500,00 zł brutto/m2 OSTATNIA KAWALERKA 5.994,00 zł brutto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami, podziemna hala garażowa, windy. Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Budynek wielorodzinny z windą. Rodzina na Swoim. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Rodzina na Swoim. MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z windą. Oddanie: budynek A: I kwartał 2013 r., budynek C: I kwartał 2014 r. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. Mieszkania gotowe do odbioru. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy IV kw. 2013. Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Strzeżone, zamknięte osiedle w nowoczesnym stylu. Wybudowane w tradycyjnej technologii, wśród zieleni. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013r. Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał 2013. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 5
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Nickel Development Biuro sprzedaży ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 www.nickel.com.pl Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, 62-030 Luboń tel. 517 232 777, 512 991 560 e-mail: biuro@chronos.poznan.pl www.chronos.poznan.pl www.ul-zamkowa.pl ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, ul. Zamkowa/Komornicka www.kamienicazateatrem.com Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 17 www.warzelnia.com WARZELNIA Apartamenty Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy 16 18 19 16 17 19 18 20 19 mieszkań +8 domów 62-100 od 4399 zł/m2 62 34-83 od 6300 zł/m2 90 54-203 od 6000 zł/m2 34 mieszkania 40-53m2 +ogródki od 159.000 zł brutto Domy w Palędziu 4 96,3 344.000 zł brutto 20 Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 biuro@kos-dom.com.pl www.kos-dom.com.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe Suchy Las k/poznania ul. Zachodnia Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna 21 22 23 21 23 22 24 PROMOCJA 89m2 i 98m2 61-98 PROMOCJA 122,28 12 domów 4 mieszkania Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 Plewiska, ul. Fabianowska 89 3 110, 120, 127 24 mieszkania od 4.290 zł/m2 brutto domy od 479.000 zł brutto Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto od 450.000 brutto z gruntem SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 biuro@lawicazachod.pl www.lawicazachod.pl Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment bliźniaka 6 szt. 118,7 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy/bliźniaka 6 szt. 149,7-153,5 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie budynek mieszkalno-usługowy 25 26 27 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy 28 25 27 26 28 3.080 zł brutto + działka 2.684-2.736 zł brutto + działka możliwy program Rodzina na Swoim 1 szt. 245,8 3.652 brutto z działką 19 szt. 81,4 3.340 zł brutto + działka Osiedle Cytrusowe w Skórzewie mieszkanie z ogrodem 29 29 4 szt. 73-75 (64,20+pom. gospodarcze) 2.740-2.940 brutto+działka SŁOWIKOWE OSIEDLE Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: biuro@dom-bud.eu www.dom-bud.eu RGR DEVELOPER Sp. J. ul. Uroczysko 1, 62-023 Borówiec tel.: 500 622 356, 501 622 362 www.rgrdeveloper.pl biuro@rgrdeveloper.pl Handrog Sp. z o.o. ul. Dziadoszańska 10 www.slowikoweosiedle.pl e-mail: info@slowikoweosiedle.pl tel. 606 88 77 50 30 31 Osiedle w Borówcu 20 segmentów 82m2 od 295.000 zł brutto 30 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Dachowa k/kórnika Osiedle Tęczowe Poznań-Szczepankowo ul. Glebowa 13 31 32 33 32 33 Dom 1: pozostało 4 Dom 2: pozostało 3 Dom 3: pozostało 18 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 82 m2 82 70-250 11 domów dwupoziomowych w zabudowie bliźniaczej każdy segment 240 m2 na dwóch poziomach, działka 800 m2 Dom 1: od 440.000 zł brutto Dom 2: od 420.000 zł brutto Dom 3: od 295.000 zł brutto od 2.656,00 brutto z działką Informacja u dewelopera UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. Opcja Pod Klucz Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze ogrody zimowe, garaże, okiennice Technologia wykonania tradycyjna nowa. Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem. Technologia wykonania tradycyjna. Nad stawem, okolice Malty, piękny widok. Nowoczesna architektura - duże przeszklenia Hale garażowe Apartamenty z antresolami Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronie www. Sprzedaż już trwa. Ostatnie cztery domy w zabudowie bliźniaczej, w miejscowości Palędzie z własnym ogrodem i miejscem parkingowym. Atrakcyjna architektura. Blisko do centrum Poznania. Funkcjonalne przestronne wnętrze, możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Standard deweloperski podwyższony! Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: II kwartał 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 248-383m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, dwa niezależne wejścia i miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny ustany jest indywidualnie. Idealny pod usługi typu przedszkole, biura. Domy parterowe 3 lub 4 pokojowe (do ustalenia), każdy posiada 2 miejsca postojowe na działce o pow. 248-385m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Budynek cztero-mieszkaniowy, parter: taras+ogród, piętro: balkon+ogród. Miejsca postojowe na posesji (część wspólna). Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami. Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11, 10 minut samochodem od Ronda Rataje. Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, wolnostojącej, wykonane metodą tradycyjną (porotherm). Stan deweloperski. Idealna lokalizacja - 10 min. od Poznania trasą S11. Mieszkania w zabudowie bliźniaczej. Technologia tradycyjna. Fundamenty wodoodporne, ocieplone i izolowane. Budynki ocieplone (styropian 20cm) Salon ok. 50m2+od 3 do 4 pokoi, dwie łazienki, garaż i piękny taras. 6 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 34 34 35 8 D: 66-162 standard deweloperski A: 73 wykończony pod klucz od 7.395 zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: mieszkania@agrobex.com.pl www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 25 budynek E: 31 32-70 5.700-6.750 standard deweloperski Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II, III, IV Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I 35 36 37 36 37 II etap - 3 lokale usługowe III etap -2 IV etap -61 I etap - 43 lokale 16 - standard deweloperski 27 - pod klucz lokale usługowe 57-123 III etap 61,50 IV etap 26-69 I etap 43-62 lokale usługowe 4.830-6.700 (+VAT) III etap - 4.196,60 IV etap 4.037-4.739 standard deweloperski I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski 4.491-5.176 standard pod klucz 38 Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116,4 2.500,00 standard deweloperski 38 Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: twojdom@prebena.com.pl www.prebena.com.pl MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) 39 40 41 42 39 41 42 40 35 29-117 38 29-60 174 24-93 od 6.900 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 od 6.100 zł brutto za m2 11 mieszkań 66 m2 od 279.000 brutto GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 biuro@mastermcity.pl, www.mastermcity.pl Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 43 44 45 43 44 45 66 30-79 Mieszkania 4.000-5.750 zł Miejsce postojowe 15.000 zł Lokale usługowe 7.380 zł 10 154,63 Dom z działką 699.000 zł I etap zakończony - 37 mieszkań II etap w realizacji - 55 mieszkań 30-40-50-60 Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01 e-mail: biuro@ataner.pl www.ataner.pl Osiedle Marcelin ul. Marcelińska- Wałbrzyska- Świerzawska Towarowa 41 (budynek mieszkalny) 46 47 46 47 ETAP II: 20 ETAP III: 110 ETAP II: 29-85 ETAP III: 30-97 ETAP II: od 6100 zł brutto ETAP III: od 6100 zł brutto 5 29-128 6800-8400 zł brutto Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl Topaz, ul. Bosa Poznań 39 25-55 od 4.200 zł netto/m2 Osiedle Leśne V w Czapurach 46 52-76 od 170.610 zł netto ul. Robocza ul. Kosińskiego 48 49 50 48 50 49 2 3 91-148 54-249 od 4.200 zł netto/m2 od 7.000 zł netto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W III i IV etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji III etapu - gotowe, IV etapu - grudzień 2013 r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. ETAP II: Gotowy do odbioru! Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+vat, monitoring, ochrona. ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r. Termin realizacji: listopad 2014 r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2, podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia. Termin realizacji: 2013/2014 r. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013. Lokale handlowe na sprzedaż w dobrej lokalizacji, w centrum Poznania w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 7
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: centrala@lepikodeveloper.pl Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl, joanna.powaga@hausner.pl ARDENS Sp. z o.o. os. Zielona Polana 11 62-209 Borówiecm tel.: 501 363 367 www.ardens.org.pl Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Kościelna 30/36, Poznań tel. 512 440 350, 61 869 03 04 www.constructa.com.pl NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu biuro@neobis.eu LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne 51 68 44-68 51 CENA zł/1m2 (z VAT) 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 3.400 brutto dla osób korzystających z programu Rodzina na swoim 52 Szamotuły, ul. 3 Maja Wille Parkowe 24 60-68 Informacja u dewelopera Sady, ul. Lusowska 53 13 75m2 53 Osiedle Tygrysie w Robakowie, obok Borówca, gm. Kórnik ul. Nowina 2 54 Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej 40 52 55 54 55 48 95 PROMOCJA informacja u dewelopera 3.126 zł/m2 brutto z gruntem, placem zabaw i boiskiem wielofunkcyjnym pozostało 30 54,4-86,6 od 4.950 zł/m2 brutto Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 56 58 26-58 od 4500 zł/m2 brutto 56 Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl Mosina Osiedle Olszynka 59 57 234 35,64-68,09 od 3.500 brutto 57 Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl RED Park ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 58 130 pierwszy etap 30-104 5417-6950 promocyjny system płatności 15/85 58 SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: skaland@skaland.pl www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.swierkowapolana.pl KALBUD DEWELOPER ul. Grudzińskiego 7, 62-020 Swarzędz, tel. 61 829 02 00, 694 416 010/ 028, biuro@kalbud.com.pl, www.kalbud.com.pl Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza 59 60 61 59 61 60 12 (8 wolnych) 57-140 od 4.100 zł 24 (12 wolnych) 63,7-71,3 92 mieszkania 28-66 62 63 Poznań, ul. Złotowska 51 5 mieszkań 66-108 62 235.000 zł brutto PROMOCJA! od 4.444 do 4.881 netto/m2 od 4.900 zł Program Rodzina na Swoim Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl www.pbg-erigo.pl Biuro sprzedaży: Poznań ul. Czartoria 1 Tel. 618658030,.kom. 601 56 86 88 cgkbiuro@wp.pl, www.cgkdom.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl asmapro@asma.com.pl Lusówko/Rozalin Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Poznań, ul. K. Jarochowskiego 48A Grunwald Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II 63 64 65 66 67 64 67 66 65 2 domy w standardzie deweloperskim 1 pod klucz 41 mieszkań 41-117 68 mieszkań 39-84 8 mieszkań 140-160 domy gotowe rabaty do 46.000 zł 69m2 3-pokojowe Lokal usługowy 67m2 od 5.800 do 7.314 brutto Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna system płatności 15%/85% od 5.150 system płatności 15%/85% Program Rodzina na Swoim od 5.150 brutto 88 27-135 5.500-6.900 brutto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony. Technologia wykonania tradycyjna. Zabudowa bliźniacza, duże ogrody, standard deweloperski. Termin realizacji: II/III kwartał 2013 r. Lokalizacja: 11 minut od Poznania, dojście pieszo do przystanku autobusowego 15 minut, plac zabaw i boisko na terenie osiedla, w bliskim otoczeniu: szkoły, przedszkole, sklepy, kościół, dojazd oświetloną drogą asfaltową, telewizja kablowa i szybki Internet, własny ogródek, doskonała izolacja akustyczna między sąsiadami ponad 100 db. Standard deweloperski. Miejsce postojowe w hali garażowej - 28.000 zł brutto. Mieszkania gotowe do odbioru. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem Rodzina na Swoim. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE! II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ! Nowoczesne mieszkania w Centrum Swarzędza z dwupoziomową halą garażową - ODBIÓR JUŻ WKRÓTCE! Przyjdź, zobacz, zamieszkaj. Serdecznie zapraszamy do nowego Biura Sprzedaży Mieszkań zlokalizowanego w Swarzędzu przy ul. Grudzińskiego 7. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480-674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie. Technologia wykonania tradycyjna. Nowo wybudowana Kamienica w centrum Poznania blisko Areny. W ofercie pozostało 8 mieszkań 3-pokojowych oraz lokal usługowy. Termin oddania styczeń 2013 r. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r. 8 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!
INWESTOR ŁACINA-DOM Sp. z o.o. tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 650 522 603 650 119 603 655 840 e-mail: sprzedaz@jakon.pl www.jakon.pl Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna Tarnowo Centrum Mosina, ul Krotowskiego Osiedle Parkowe Tarnowo Podgórne, ul. Rolna Osiedle Marianowskie 68 69 70 68 70 69 71 36-94 m2 od 4.405 zł/m2 47 31-67 m2 od 3.600 zł/m2 18 149,65 m2 3.334 zł/m2 LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Leśna Polana pełne prawo własności 71 72 73 71 73 72 10 mieszkań (opti) 39,5-55,4 od 215.000 zł brutto 120 mieszkań (forma) 71,9-76 od 299.000 zł brutto 18 domów (piano) 81,8 i 81 od 370.000 zł brutto Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024 e-mail: biuro@maltafountain.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: pwd@pwd-mieszkania.pl www.pwd-mieszkania.pl INVEST-BUD Bortlisz Sp.J. ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo 64-113 Osieczna, tel. 509 664 371 biuro@invest-bud.com, www.invest-bud.com Ciepłownik Ekoinwestycje Sp. z o.o. Sp. k ul. Grunwaldzka 475, 62-064 Plewiska tel. 601 893 111, 61 651 74 99 www.cieplownik-dom.pl biuro@cieplownik.pl DSW Inwestycje Sp. z o.o. Ul. Ogrodowa 2/8 61-820 Poznań Tel. 512 198 399 www.kamienicaprzyparku.pl Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1 Poznań, ul. Literacka 45J INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Poznań, ul. Modra 15 NOWA INWESTYCJA Zalasewo, os. Leśne Plewiska, ul. Fabianowska 76 ul. Niegolewskich 20 Łazarz Pełna własność 74 75 76 77 78 79 76 74 75 76 78 79 77 129 mieszkań lokale usługowe 26,71-114,47 powierzchnia mieszkań OSTATNIE 5 MIESZKAŃ 59-89m2 22 39-98m2 ZOSTAŁY TYLKO 4 DOMY (w zabudowie szeregowej) OSTATNIE 5 MIESZKAŃ dwupoziomowych na piętrze od 143,13m2 do 161,16m2 46 28-61 m2 Cena mieszkań 6300-7500 Cena lokali usługowych - wiadomość u dewelopera od 6.200 zł/m2 brutto (wykończenie pod klucz + miejsce w hali garażowej w cenie) od 6.400 zł/m2 brutto (wykończenie pod klucz + miejsce w hali garażowej w cenie) Cena za dom z działką od 495.000,00 brutto 111,80m2 3.355,00 zł/m2 brutto Jesienna Promocja! Rabaty do 25.000 zł* *w zależności od mieszkania Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61)8108040 fax (61)8108872 kom. 668108641 biuro@mytkowski.pl www.mytkowski.pl Gołuski ul. Zielarska Gowarzewo ul. Poziomkowa 80 81 80 81 5 69-120 3 69-120 3837-4339 zł całość od 416 500 zł 3542-3974 zł całość od 381 500 zł ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: tulce@teeldom.com.pl Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa 82 82 ETAP I: pozostały 2 domy! ETAP II: 10 domów - gotowe do odbioru ETAP III: 9 domów - planowany termin XII.2013 r. 147m2 z garażem od 3086,00 zł netto AGBA tel. 501 000 123, 61 811 51 08 biuro@agba.pl www.agba.pl Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 biuro@rubikon.poznan.pl, www.rubikon.poznan.pl OSIEDLE POŁUDNIOWE Komorniki, ul. Wirowska/Wąska 83 83 6 szt./2pokojowe 6 szt./3pokojowe 40-53m2 51-53m2 3.445-3.950 Poznań, Malta ul. Bliźniąt 84 56 43-83 już od 5.600 brutto/m2 84 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków A (20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach inwestycji zostały zrealizowane 4 budynki typu B oraz 1 budynek A. Obecnie realizowany jest 3 etap - 4 budynki B oraz 1 A2 z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji: wrzesień 2012r. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. Termin realizacji: wrzesień 2012 r. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: 03.2013 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - 06.2012-2016 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: 03.2013-2014 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw. 2013 r. Mieszkania 2 4 pokojowe na poznańskim Strzeszynie Literackim wykończone w standardzie pod klucz. Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim Grunwaldzie. Termin realizacji: IV kwartał 2013. System płatności 10/90. Technologia wykonania: tradycyjna. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z wbudowanym garażem. Architektura budynków to powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów, łatwy dojazd do Poznania. Termin realizacji 2012 r. Mieszkania w zabudowie szeregowej, gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience. Rolety zewnętrzne. Instalacja alarmowa. Ogrzewanie indywidualne gazowe, w każdym mieszkaniu-kocioł Junkers. Oddzielne wejście do każdego z mieszkań z wyodrębnioną klatką schodową. Dwa duże balkony od części frontowej i ogrodowej. Miejsce postojowe w cenie. Osiedle zamknięte. W pełni zrewitalizowana kamienica. Cegła. Termin oddania: IV kwartał 2012 r. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 749 m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do centrum Poznania. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 648m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka, 7 km do centrum Swarzędza. Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach: I: Stan surowy zamknięty II: Stan deweloperski powyższony III: Stan pod klucz. Ogródki przy mieszkaniach na parterze w cenie 10-30 tys. zł. Osiedle zamknięte z miejscami postojowymi w cenie. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 9
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska 85 86 87 88 OBIEKT 85 86 87 88 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 17 domów wolnostojących 6 domów bliźniaczych 5 domów szeregowych gotowych do odbioru 49 domów szeregowych w nowych etapach METRAŻ od 136,4 m2 od 83,88 m2 9 willi miejskich od 103,6 do 170,5 m2 6 willi miejskich od 103,6 do 119,5 m2 CENA zł/1m2 (z VAT) od 3.700 zł/m2 brutto z działką od 375.500,00 zł brutto z działką od 65,15 m2 od 319.800 zł brutto z działką od 571.300,00 zł brutto z działką od 471.100,00 zł brutto z działką Wechta Sp. z o.o. SKA ul. Rolna 43, Poznań tel. 61-866-30-14 lub 501-662-109 mieszkania@wechta.pl biuro czynne: 8-17 Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 80, kom. 503 467 773 email: biuro@pryzma.pl www.pryzma.pl Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa Winogrady w Poznaniu 61-686 Poznań, Os. Przyjaźni 125B parter kontakt@psmwinogrady.pl www.psmwinogrady.pl VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 508 106 831, 602 527 269 bg@villa.poznan.pl, www.villa.poznan.pl ul. Saperska 36-38, Poznań Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 Osiedle Zwycięstwa 5 ul. Wilczak 15 89 90 91 92 89 90 91 92 145 Budynki: 3A, 3A, 3B, 3C, 3C 46 z 96 (1,2,3, 4 pokojowe) 29-84 141 lokali mieszkalnych 286 miejsc postojowych 97 lokali mieszkalnych 56 miejsc postojowych podziemnych oraz 54 naziemne od 37 m2 do 67 m2 od 4650 zł + VAT 34-88 m2 Rodzina na Swoim od 5 150 zł brutto od 5.990 brutto PARTER pod klucz w cenie 28-70 m2 od 6.150 brutto Poznań, ul. Kosińskiego 21 93 66 25-80 od 127.000 zł brutto 93 E k o H o m e EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl sprzedaz@ekohome.com.pl OSIEDLE POD KÓRNIKIEM CZMOŃ 94 94 ok. 30 lokali mieszkalnych 55 m2 84 m2 + ogród ok. 110m2 3.727 zł/m2 3.202 zł/m2 Immo Invest Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń tel.: +48 600 777 709 biuro@immo-invest.pl www.immo-invest.pl MANZARA kom. 519 301 200, 519 301 201 www.manzara.pl e-mail: biuro@manzara.com Poznań, ul. Strzeszyńska 30 Rokietnica, budowa, ul. Noblistów 10, tel. 667 878 589 www.ariel.poznan.pl Biuro sprzedaży mieszkań: os. St. Batorego 79C/U1, Poznań, tel. (61) 824 19 37, kom. 609 75 77 66, fax. (61) 821 81 31, www.budnex.gorzow.pl poznan@budnex.gorzow.pl Luboń, ul. Wschodnia Osiedle Wschodnia Swarzędz Jasin ul. Kmieca Wille miejskie Rokietnica ul. Noblistów 10 Zalasewo, Osiedle Zacisze przy ul. Kórnickiej 95 96 97 98 97 98 95 96 101 lokali mieszkalnych 31,1m2-83,7m2 od 4 028 zł netto/m2 2 domy 132m2 24 mieszkania III etap 50 mieszkań od 419.000 zł brutto 44-75 od 3400,00 (3672,00) 59 mieszkań 30-62 m2 4.200-4.500 zł brutto/m2 LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim 99 99 8 36-80 3.200-4.200 netto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność, brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw. Podwyższony stan deweloperski. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2. Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa nad garażem, zadaszony taras. Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady. Technologia tradycyjna murowana (Silikat/ Porotherm). - dopracowane układy mieszkań - ogródki na parterach, balkony na piętrach - miejsca postojowe i komórki lokatorskie - windy z poziomu hali garażowej - darmowy parking zewnętrzny GOTOWE DO ODBIORU NA PRZEŁOMIE 2012/2013 Standard deweloperski - opcja pod klucz. Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE. Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring. Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony, windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r. Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie inwestycji - III kwartał 2013r. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolnostojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski. Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami, 3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki 450m2. Gotowe do odbioru. Technologia tradycyjna, stan developerski, możliwość wykończenia pod klucz. Standard deweloperski. Wszystkie mieszkania z balkonem. Możliwość dokupienia garażu. Etap I - zakończony. Etap II - termin realizacji 30.10.2013 r. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. 10 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!