Strona0 SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA - KONKURS OFERT Termomodernizacja budynku Wołowska 10a-10b-10c-12 Ścinawska Spółdzielnia Mieszkaniowa 2013 - termomodernizację - docieplenie budynków mieszkalnych wielorodzinnych w technologii lekkiej-mokrej wraz z robotami towarzyszącymi na zasobach Spółdzielni przy: 1. ul. Wołowska 10a-10b-10c-12( system WK 70 ), Preferowany termin realizacji do 10.2013 roku
Strona1 Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości: na konto Spółdzielni w terminie do 14.06.2013 roku do godz 12. Jeżeli oferent, którego oferta wygrała wycofa się lub zmieni ofertę po rozstrzygnięciu przetargu lub uchyli się od podpisania umowy, traci prawo do wpłaconego wadium. Zwrot wadium oferentom, którzy nie wygrali przetargu następuje bezzwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu nie później jednak, niż do pięciu dni roboczych. Zwrot wadium oferentowi, który wygrał przetarg następuje po zawarciu umowy oraz wystawieniu pierwszej faktury za wykonane roboty. OPIS TECHNICZNY do projektów budowlanych ocieplenia i kolorystyki budynków mieszkalnych wielorodzinnych. 1. Opis lokalizacji i zagospodarowania terenu. Inwestycja zlokalizowana jest w Ścinawie przy ul. Wołowskiej 10a-10b-10c-12. Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny, wielorodzinny. Budynek powstał na końcu lat 80 i zaprojektowane były przez Zakład Projektowania i Usług Inwestycyjnych INWESTPROJEKT w Legnicy. Ściany zewnętrzne w systemie prefabrykowanej tzw wielka płyta tj WK - 70 w oparciu o zestaw elementów produkowanych przez wytwórnię prefabrykatów w Lubinie. Budynki charakteryzują się prostą bryłą zewnętrzną i elewacjami bez detali architektonicznych. 2. Opis inwestycji: W zakres inwestycji wchodzi: - ocieplenie ścian zewnętrznych nadziemnych budynku metodą lekką-mokrą przy użyciu tynków mineralnych - ocieplenie ściany piwnicznej do głębokości 1,0m poniżej poziomu terenu - remont schodów wejściowych do klatki schodowej - remont okładzin podestu wejściowego z zastosowaniem płyt terazzo, montaż nowej wycieraczki systemowej z odpływem - remont wejścia do klatki schodowej nr 12 wyburzenie kwietnika ścianie bocznej i zamurowanie otworu w ścianie bocznej do pełnej wysokości - remont balkonów wraz zmalowaniem balustrad - wykonanie nowej opaski zewnętrznej wokół budynku - wykonanie nowych obróbek blacharskich gzymsów, okapów i parapetów zewnętrznych okien piwnicznych na klatce i do mieszkań - malowanie szafek złączy energetycznych ZK - wymiana wentylacji z blachy ocynkowanej typu zet na nową - wymiana zewnętrznych drzwi stalowych do piwnicy 2 szt. Zgodnie z zestawieniem, Wykonanie przecierki i nowych tynków cienkowarstwowych na ścianach trafostacji przybudowanej do budynku - malowanie kraty stalowej przed wejściem 10a 3. Opis techniczny ocieplenia: W pierwszym etapie należy dokonać szczegółowego przeglądu ścian zewnętrznych budynku zwracając uwagę na stan techniczny tynków (powinny być ściśle związane z podłożem). Wszystkie słabe miejsca powinny być skute, a w miejsce ubytków nałożyć nowy tynk wyrównujący zgodnie z zastosowaną technologią. Wszystkie słabe miejsca powinny być skute, a w miejsce ubytków nałożyć nowy tynk wyrównujący zgodnie z zastosowaną technologią.
Strona2 Należy sprawdzić płaskość ścian i zniwelować nierówności aby nie przekraczały 6,5 mm w promieniu 1,2 m. Podłoże powinno być czyste i wolne od środków utrudniających przyklejanie płyt do podłoża ( oleje, silikaty) Należy zmyć powierzchnię ścian przy pomocy twardych szczotek i wodą z detergentem pod ciśnieniem oraz zdemontować wszelkie okucia i obróbki blacharskie. Otoczenie budynku i stolarkę zabezpieczyć przed zabrudzeniem. Należy chronić wykonane powierzchnie przed opadami atmosferycznymi. Po wykonaniu niezbędnych obliczeń współczynnika przenikania ciepła Uk przyjęto niezbędną grubość warstwy docieplenia średnio 10,0 cm styropianu. Niektóre fragmenty ściany posiadają dodatkowe elementy ozdobne w związku z tym warstwa styropianu w tych miejscach jest zwiększona do 12 cm. Projekt termomodernizacji zakłada zastosowanie płyt styropianowych Termo Lambda o obniżonym współczynniku przewodzenia ciepła tj Λ= 0,032 W/mK Materiały niezbędne w procesie termomodernizacji: - płyty styropianowe wg normy PN-B-20130 :1999 RODZAJU fs ODMIANY 15 (styropian samogasnący). Wymiary powierzchniowe nie więcej jak 600x1200mm, powierzchnie płyt szorstkie, krawędzie ostre, płyty frezowane na zakład. - tkanina szklana o symbolu ST 112 100/7, siatka z włókna szklanego winna posiadać gramaturę 165g/m². -łączniki mechaniczne, wkręcane z poliamidu z zatopionym w tworzywie trzpieniem wkręcanym z długą strefą rozporową, trzpień kołka izolowany, - materiały do wykańczania miejsc szczególnych elewacji : listwy, taśmy, siatki narożnikowe, -klej do przyklejania płyt styropianowych oraz do wklejania siatki. - wyprawa elewacyjna tynk cienkowarstwowy akrylowy, - elementy stalowe malować farba do metalu. Otwory okienne i drzwiowe oścież należy ocieplić warstwą 2 4 cm styropianu z zależności od wolnej przestrzeni. Przed przystąpieniem do zakładania płyt w ościeżach należy otwory dodatkowo wzmocnić siatką. Kolorystyka wg opisów i rysunków projektu kolorystyki w załączeniu ( załącznik nr 2). Wykonać boniowania poprzez naklejanie dodatkowych płyt styropianu gr 2 cm i z pozostawieniem szczeliny szer. 3 cm Boniowanie wykonać w kolorze tynku opisanym na rysunkach, szczeliny pomiędzy boniowaniem wykonać w tynku tła ściany. 4. Obróbka blacharska: Nowe obróbki blacharskie należy dostosować do grubości ocieplanych ścian, powinny wystawać poza lico ściany co najmniej 4cm i zabezpieczyć elewację przed zalewaniem wody deszczowej Wymiana parapetów na nowe z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze białym Wymiana pozostałych obróbek blacharskich (obróbki balkonów, zadaszenia nad wejściem i inne opierzenia z blachy ocynkowanej malowanej). 5. Prace remontowe towarzyszące: Ewentualny remont płyt balkonowych uszkodzone powierzchnie płyt balkonowych należy naprawić, należy skuć wierzchnią warstwę starych powłok i okładzin, usunąć skorodowany beton i oczyścić stal zbrojeniową. Po dokonaniu oceny stanu nośności płyty balkonowej przez uprawnionego inżyniera budowlanego, zabezpieczyć antykorozyjnie stal i uzupełnić ubytki zaprawą do napraw i rekonstrukcji betonu. Remont balustrad chwiejącą się balustradę należy bezwzględnie ustabilizować poprzez wzmocnienie
Strona3 lub odtworzenie trwałego połączenia ze ścianami i płytą balkonową. Elementy stalowe balustrady po oczyszczeniu i renowacji pomalować. Ściany zewnętrzne wiatrołapów na odpowiednio przygotowanym podłożu położyć cienko powłokowe tynki mozaikowe. Położenie płytek gresowych antypoślizgowych na kleju mrozoodpornym na schodach podestach przed wejściami do budynku oraz na fragmentach ścian przy drzwiach wejściowych. Położenie papy termozgrzewalnej oraz zamontowanie rynien PCV na gankach. Demontaż starych i montaż nowych kratek wentylacyjnych w otworach wentylacyjnych stropodachu 6. Konserwacja elementów stalowych: Elementy stalowe należy dokładnie oczyścić do II stopnia czystości, a następnie nałożyć powłoki malarskie. Gruntowanie należy przeprowadzić nie później niż 6 godzin po oczyszczeniu. Następnie po wyschnięciu malować emalią poliwinylową lub farbami wodorozcieńczalnymi (po odpowiednim zagruntowaniu). 7. Izolacja ścian piwnic, opaska budynku: Należy odkopać ściany piwnic wraz z demontażem opaski betonowej. Po odkopaniu ścian piwnic należy uszczelnić masą np. w technologii Superflex 10. Po wykonaniu uszczelnienia masą należy ocieplić ściany piwnic płytami z polistyrenu estrudowanego o grubości 8 cm. z rowkami drenażowymi. Po wykonaniu docieplenia ścian piwnicznych należy zasypać wykop materiałami sypkimi i wykonać opaskę z kostki betonowej wraz z obrzeżami trawnikowymi. 8. Wykończenie cokołów tynkiem mozaikowym: Na cokołach, po wykonaniu docieplenia ścian piwnic jw. należy wykonać cienko powłokowe tynki mozaikowe. 9. Wymiana i regulacja zaworów podpionowych. Zawory należy wymienić na instalacji wody ciepłej i centralnego ogrzewania. Wszystkie roboty budowlano-montażowe, a także odbiór robót, należy wykonać zgodnie z Polskimi Normami, obowiązującymi przepisami BHP i Prawa Budowlanego oraz pod nadzorem i kierownictwem osób posiadających odpowiednie uprawnienia.
Strona4 I. Oferta powinna zawierać: 1. Nazwę i siedzibę oferenta. 2. Wypis z rejestru firmy uwzględniający profil działalności. 3. Dokumenty potwierdzające wiarygodność ekonomiczną oferenta, a mianowicie: a) Wyciąg z konta bankowego lub opinia z banku. b) Dokument stwierdzający wysokość całkowitych obrotów firmy i obrotów odnoszących się do robót będących przedmiotem przetargu w okresie ostatnich trzech lat, lub za okres istnienia firmy, c) Aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, d) Aktualne zaświadczenie z ZUS. e) Aktualne zaświadczenie z rejestru dłużników, 4. Dokumenty potwierdzające wiarygodność techniczną oferenta, a mianowicie: a) Wykształcenie i kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za realizację robót, b) Wykaz robót zrealizowanych w okresie dwóch lat, lub w okresie istnienia firmy, wraz z zaświadczeniami o dobrym wykonaniu najważniejszych robót ( lista referencyjna robót ) Wykaz ten powinien zawierać: - daty wykonania robót, - miejsce wykonania robót, - nazwę i adres zleceniodawcy, - stwierdzenie, czy roboty te zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i właściwie zakończone, 5) Cenę netto i brutto za wykonanie usługi wraz z kosztorysem ofertowym szczegółowym, 7) Potwierdzenie o wniesieniu wadium, 8) Deklarowany okres gwarancji, 9) Typ rozwiązania systemowego wraz z Certyfikatem autoryzacji oferenta przez systemo - dawcę z datą ważności, 10) Aktualne atesty na wbudowywane materiały, 11) Oświadczenie o związaniu ofertą przez 30 dni. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę. UWAGA! Kserokopie załączonych dokumentów powinny być potwierdzone za zgodność. Oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania oferenta (zgodnie z wpisem do rejestru przedsiębiorstw).
Strona5 II. Ustalenia formalne: 1. Wszelkich informacji dotyczących zamówienia udziela Dział Techniczny Ś.S.M. przy ul. T. Kościuszki 31A w Ścinawie lub telefonicznie pod numerem 76-8436-334, 697-086-510 w godzinach od 14 00 do 15 00. 2. Oferty należy składać w Sekretariacie Spółdzielni adres jw. w opisanych zamkniętych kopertach. Oferty należy składać na każdy budynek osobno. Termin składania ofert upływa w dniu 14.06.2013 roku o godzinie 13 30. 3. Otwarcie ofert nastąpi w dnia 17.06.2013 roku o godzinie 12 w siedzibie Spółdzielni. 4. Oferenta obowiązuje wpłata wadium do dnia przetargu w wysokości: płatne przelewem na konto: BS we Wschowie o/ścinawa 25 8669 0001 0351 7585 2000 0001 lub w kasie Spółdzielni. 5. Organizator konkursu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty lub uznania bez podania przyczyn, że konkurs nie został rozstrzygnięty. 6. O wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający powiadomi poprzez stronę internetową www.ssm24.pl Oferent kwestionujący prawidłowość przebiegu konkursu może złożyć odwołanie do Prezesa Zarządu Spółdzielni w terminie 3 dni roboczych. Odwołanie wymaga formy pisemnej i uzasadnienia. 7. Umowa z oferentem wygrywającym przetarg będzie podpisana w ciągu 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. 8. ŚSM zastrzega prawo do wyboru kilku oferentów 9. Koszt nadzoru inwestorskiego zostaje przeniesiony na wykonawcę III. Kryterium wyboru ofert: Lp. Opis kryterium Waga Punkty 1. Cena oferty 70% Od 1 do 28 pkt. 2. Wiarygodność techniczno-ekonomiczna oferenta 10% Od 1 do 8 pkt. 3. Okres gwarancji 20% Od 1 do 4 pkt.