Uchwała nr 751/18 Zarządu Powiatu Krotoszyńskiego z dnia 16 stycznia 2018 r. w sprawie ustalenia planu wykorzystania zasobu nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego na lata 2018 2020 Na podstawie art.32 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1868 t.j.), art.11 ust.1, art. 25 b w związku z art. 25 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016r. poz. 2147 z późn.zm.) uchwala się, co następuje : 1 Ustala się plan wykorzystania zasobu nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego na lata 2018-2020, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. 2 Wykonanie uchwały powierza się Staroście Krotoszyńskiemu. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Zarządu Powiatu /-/ Stanisław Szczotka
Załącznik do Uchwały nr 751/18 Zarządu Powiatu Krotoszyńskiego z dnia 16 stycznia 2018 r. PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI POWIATU KROTOSZYŃSKIEGO NA LATA 2018-2020 2018 r.
PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI POWIATU KROTOSZYŃSKIEGO NA LATA 2018-2020 ROZDZIAŁ I GOSPODAROWANIE POWIATOWYM ZASOBEM NIERUCHOMOŚCI POWIATU KROTOSZYŃSKIEGO 1. Zasobem Nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego gospodaruje Zarząd Powiatu Krotoszyńskiego. 2. Gospodarowanie zasobem polega między innymi na ewidencjonowaniu nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości, zapewnieniu wyceny tych nieruchomości, sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, zabezpieczaniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, wykonywaniu czynności związanych z naliczeniem należności za nieruchomości udostępnione z zasobu, zbywaniu oraz nabywaniu nieruchomości do zasobu, wydzierżawianiu, wynajmowaniu, użyczaniu nieruchomości wchodzących w skład zasobu, podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy lub użyczenia, o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, składaniu wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego oraz o wpis w księdze wieczystej. 3. Gospodarowanie zasobem nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz aktami prawa miejscowego, na podstawie podjętych uchwał Rady Powiatu Krotoszyńskiego i Zarządu Powiatu Krotoszyńskiego dotyczącymi prawidłowego gospodarowania zasobem oraz ustaleń zawartych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i decyzjach o warunkach zabudowy. 4. Plan wykorzystania powiatowego zasobu określa główne kierunki działań w zakresie gospodarowania nieruchomościami powiatowymi. Rozstrzygnięcia o sposobie i formie zagospodarowania poszczególnych
nieruchomości są podejmowane indywidualnie przez Zarząd Powiatu Krotoszyńskiego. 5. W latach 2018-2020 w ramach programu zagospodarowania nieruchomości zasobu przewiduje się następujące działania: realizację dalszych prac związanych z nabyciem nieruchomości Skarbu Państwa zajętych pod drogi powiatowe, w pierwszej kolejności będą składane do Wojewody wnioski dotyczące dróg objętych planowanymi inwestycjami, realizowanie wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego w oparciu o dokonywanie najbardziej niezbędnych prac remontowych oraz nieprzeprowadzanie takich prac w przypadku trwającej procedury sprzedaży poza sytuacjami nadzwyczajnymi np. awaria, uszkodzenie wskutek działania siły wyższej, monitorowanie płatności z tytułu najmów celem ewentualnej wypowiedzi takich umów w przypadku zaległości, analiza wykorzystania nieruchomości oddanych jednostkom organizacyjnym powiatu w trwały zarząd pod kątem zgodności ich wykorzystania z celem oddania w trwały zarząd, po ewentualnej ocenie, że dana nieruchomość jest zbędna Powiatowi Krotoszyńskiemu do dalszej działalności i nie będzie wykorzystana do statutowej działalności przez żadną jednostkę powiatową, zostanie ona przeznaczona do sprzedaży, w razie zaistnienia możliwości uzyskania nieruchomości od Skarbu Państwa służących do wykonywania zadań powiatu, organ wykonawczy powiatu będzie kierował wnioski do Wojewody Wielkopolskiego o nieodpłatne przekazanie tych nieruchomości na rzecz Powiatu Krotoszyńskiego, nabywanie nieruchomości na rzecz Powiatu Krotoszyńskiego w drodze kupna, zamiany lub w innych formach przewidzianych prawem w związku z koniecznością realizacji zadań własnych i zleconych między innymi w związku z projektowaną rozbudową i modernizacją Szpitala Powiatowego w.
ROZDZIAŁ II ZESTAWIENIE POWIERZCHNI NIERUCHOMOŚCI POZOSTAJĄCYCH W ZASOBIE NIERUCHOMOŚCI POWIATU KROTOSZYŃSKIEGO Z WYŁĄCZENIEM DRÓG POWIATOWYCH Nieruchomości zasobu w opracowanym planie zostały podzielone na następujące grupy: nieruchomości niezbędne do działalności organu (budynki administracyjne wraz z gruntem związanym z ich funkcjonowaniem), nieruchomości udostępnione odpłatnie (trwały zarząd), nieruchomości udostępnione nieodpłatnie (trwały zarząd, użytkowanie) nieruchomości będących przedmiotem najmu. Opracowaniem objęto nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym, czyli takie w odniesieniu do których Powiat Krotoszyński posiada tytuł własności. Powiat Krotoszyński nie posiada nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste i nie przewiduje oddawania nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego w użytkowanie wieczyste.
Lp. Numer działki Powierzchnia (ha, m²) Jednostka gospodarująca nieruchomością/strona umowy Położenie, wykorzystanie, forma władania 1 2 3 4 5 ZESTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI NIEZBĘDNYCH DO DZIAŁALNOŚCI ORGANU (budynki administracyjne wraz z gruntem związanym z ich funkcjonowaniem) 1. 1910/3 0.1930 Starostwo Powiatowe w ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. 10 (siedziba organu) 2. 1910/4 0.0393 Starostwo Powiatowe w ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. 10 (siedziba organu) 3. 1910/5 0.2222 Starostwo Powiatowe w ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. 10 (siedziba organu) 4. 1910/11 0.0453 Starostwo Powiatowe w ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. 10a (siedziba organu) ZESTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI UDOSTĘNIONYCH ODPŁATNIE (trwały zarząd) 1 2 3 4 5 1. 1755/1 0.0893 Powiatowy Urząd Pracy w 63-700, ul. Rawicka 7b siedziba PUP 2. 764/4 2.0100 Dom Pomocy Społecznej w Baszkowie Baszków 112 - siedziba DPS 3. 761 11.1900 Dom Pomocy Społecznej w Baszkowie Baszków 112 - siedziba DPS 4. 763/5 0.3659 Dom Pomocy Społecznej w Baszkowie Baszków 112 - siedziba DPS 5. 4449/7 1.0696 Powiatowy Zarząd Dróg w ul. Transportowa 1 siedziba PZD
6. 4449/12 1.1684 Powiatowy Zarząd Dróg w ul. Transportowa 1 siedziba PZD 7. 1044/1 0.0045 Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie w ul. Floriańska 10 siedziba PCPR 8. 1044/2 0.1694 9. 1046/7 0.0163 Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie w Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie w ul. Floriańska 10 siedziba PCPR ul. Floriańska 10 siedziba PCPR Powierzchnia gruntów pozostających w trwałym zarządzie samorządowych jednostek organizacyjnych wynosi 16.0834 ha Wpływy z tytułu trwałego zarządu rocznie wynoszą: 21 019,82 zł Nie przewiduje się aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu w latach 2018-2020. ZESTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI UDOSTĘPNIONYCH NIEODPŁATNIE JEDNOSTKOM ORGANIZACYJNYM POWIATU KROTOSZYŃSKIEGO (trwały zarząd, użytkowanie) 1 2 3 4 5 1. 742/1 1.1226 Ponadgimnazjalnych nr 1 w ul. Mickiewicza 11 2. 743 0.1352 Ponadgimnazjalnych nr 1 w ul. Mickiewicza 11 3. 761/1 0.0431 Ponadgimnazjalnych nr 1 w ul. Mickiewicza 11 4. 770/6 0.0710 Ponadgimnazjalnych nr 1 w ul. Mickiewicza 11 5. 1128/1 0.3095 Ponadgimnazjalnych nr 2 w ul. Jana Pawła II
6. 1128/2 0.0064 Ponadgimnazjalnych nr 2 w ul. Jana Pawła II 7. 1131/8 0.0064 Ponadgimnazjalnych nr 2 w ul. Jana Pawła II 8. 1805/1 0.0096 Ponadgimnazjalnych nr 3 w ul. Zdunowska 81 9. 1805/2 0.5043 Ponadgimnazjalnych nr 3 w ul. Zdunowska 81 10. 1526 0.3696 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Zamkowa 1 11. 1527 0.0692 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Zamkowa 1 12. 1529 5.4254 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Zamkowa 1 13. 1533 0.4360 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Zamkowa 1 14. 1458 0.3017 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Borecka 28 15. 1459 0.0993 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Borecka 28 16. 1460/1 0.2421 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Borecka 28 17. 1498 0.1610 Ponadgimnazjalnych w Koźmin Wlkp. ul. Borecka 28
18. 1607/16 0.0035 Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Koźmin Wlkp. ul. Klasztorna 39 - siedziba ośrodka 19. 1607/17 0.0099 Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Koźmin Wlkp. ul. Klasztorna 39- siedziba ośrodka 20. 1607/18 0.0022 Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Koźmin Wlkp. ul. Klasztorna 39- siedziba ośrodka 21. 1607/24 0.0837 Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Koźmin Wlkp. ul. Klasztorna 39- siedziba ośrodka 22. 1607/34 1.2353 Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Koźmin Wlkp. ul. Klasztorna 39- siedziba ośrodka 23. 1762/1 0.9146 I Liceum Ogólnokształcące w ul. Kołłątaja 1-24. 1936 2.0625 I Liceum Ogólnokształcące w ul. Kołłątaja 1-25. 1955 0.0605 I Liceum Ogólnokształcące w ul. Kołłątaja 1-26. 2319/1 0.4790 Specjalnych w ul. Ostrowska 49 27. 2723/1 0.1758 Specjalnych w ul. Ostrowska 49 28. 2319/2 0.0072 Specjalnych w ul. Ostrowska 49 29. 2723/2 0.0086 Specjalnych w ul. Ostrowska 49
30. 113/1 1.3400 Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Konarzewie Konarzew ul. Parkowa 18 - ośrodek wychowawczy 31. 113/3 4.0500 Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Konarzewie Konarzew ul. Parkowa 18 - ośrodek wychowawczy 32. 115/2 8.4300 Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Borzęciczkach Borzęciczki 11 ośrodek wychowawczy 33. 1582 0.1956 ul. Młyńska 2 - szpital 34. 1934/1 0.5402 ul. Bolewskiego 14 - szpital 35. 6500/1 2.0019 ul. Okólna - Młyńska - szpital 36. 978/1 0.1402 ul. Mickiewicza - szpital 37. 777/1 0.8790 ul. Mickiewicza 21 - szpital 38. 778 0.1378 ul. Mickiewicza - szpital 39. 1912/4 0.0942 ul. Bolewskiego - szpital 40. 776 0.3991 ul. Konstytucji 3-go Maja - szpital 41. 779 0.1313 ul. Konstytucji 3-go Maja - szpital
42. 781 0.0008 ul. Mickiewicza - szpital 43. 6316/2 0.3185 Poradnia Psychologiczno- Pedagogiczna w ul. Langiewicza siedziba PPP (trwały zarząd) 44. 6316/2 0.3185 Poradnia Psychologiczno- Pedagogiczna w ul. Langiewicza siedziba Środowiskowego Domu Samopomocy (umowa użyczenia z PPP) Powierzchnia gruntów pozostających w trwałym zarządzie samorządowych jednostek organizacyjnych wynosi 28 6838 ha Powierzchnia oddana w użyczenie jednostkom organizacyjnym powiatu stanowi powierzchnię 4 5201 ha ZESTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCYCH PRZEDMIOTEM NAJMU 1 2 3 4 5 1. 1910/3 9,60 Główny Urząd Geodezji i Kartografii ul. Wspólna 2, Warszawa ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. 8 część pomieszczenia serwerowni - instalacja odbiornika GNSS 2. 1910/3 14 Osoba fizyczna ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. Agencja PZU 3. 1910/5 63 Osoba fizyczna ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp.10 Bufet Gastronomiczny 4. 1910/11 17,3 Wielkopolska Izba Rolnicza ul. Golęcińska 9, Poznań ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. 10a siedziba WIR 5. 1910/11 142,70 PINB ul. 56 Pułku Piechoty Wlkp. 10a siedziba PINB Pomieszczenie użytkowe, które mogą przynosić dochód w postaci czynszu z tytułu najmu są przedmiotem najmu. Powierzchnia wynajmowanych pomieszczeń użytkowych wynosi 246.60 m 2. Przewiduje się roczne wpływy z tytułu najmu w wysokości netto: 25 536,00 zł Przewiduje się, że w latach 2018-2020 nastąpi wzrost wysokości opłat z tytułu najmu o wartość wskaźnika waloryzacji, którego podstawą obliczenia są miesięczne wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłoszone przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ze względu na występującą corocznie inflację.
Na dzień sporządzania niniejszego planu w skład zasobu wchodzą nieruchomości gruntowe (z uwzględnieniem dróg powiatowych) o łącznej powierzchni 553,9055 ha, stanowiące własność Powiatu Krotoszyńskiego oraz nieruchomość Skarbu Państwa oznaczona numerem działki 777/2 o powierzchni 0,0066 ha pozostająca w użytkowaniu wieczystym Powiatu Krotoszyńskiego. Przewiduje się, że w wyniku prowadzonej regulacji stanów prawnych nieruchomości (dotyczy dróg publicznych), zarządzanych na podstawie ustawy o drogach publicznych przez Powiatowy Zarząd Dróg w powierzchnia gruntów wchodzących w skład zasobu będzie się powiększać.
ROZDZIAŁ III PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI Z WYŁĄCZENIEM SPRZEDAŻY Wykorzystanie powiatowego zasobu nieruchomości odbywać się będzie poprzez: udostępnienie nieruchomości: zamianę, oddawanie w najem, użyczenie, w trwały zarząd, obciążenie ograniczonymi prawami rzeczowymi, darowiznę, lub w innych formach przewidzianych prawem, nabywanie nieruchomości: kupno, zamianę, darowiznę lub w innych formach przewidzianych prawem. Planuje się kontynuowanie zawartych umów najmu i użyczenia. W przypadku zakończenia w/w umów rozpatrywany będzie na bieżąco sposób dalszego korzystania z nieruchomości, w tym również przeznaczenie do sprzedaży. Na wniosek zainteresowanego zawierane będą kolejne umowy w drodze przetargowej lub bezprzetargowej.
Plan nabycia nieruchomości do zasobu w latach 2018-2020 Lp. Numer działki Powierzchnia (ha, m²) Jednostka gospodarująca nieruchomością/strona umowy Położenie, wykorzystanie, forma władania ZESTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO NABYCIA 1 2 3 4 5 1. 770/28 0,0084 Kaufland Polska Markety Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Spółka Komandytowa niezabudowana droga ul. Mickiewicza 2. 772/2 0,0750 Krotoszyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa w niezabudowana, ul. Konstytucji 3 go Maja 3. 777/2 0,0066 Skarb Państwaużytkownik wieczysty Powiat Krotoszyński zabudowana, ul. Mickiewicza (wykup prawa własności) Łączna wartość zaplanowanych nieruchomości do nabycia w związku z planowaną rozbudową i modernizacją Szpitala Powiatowego w w okresie objętym planem kształtuje się na poziomie około 200 000,00 zł. Podstawową formą nabywania nieruchomości do zasobu Powiatu Krotoszyńskiego jest ich nabywanie z mocy prawa, na podstawie: decyzji Wojewody Wielkopolskiego, nieruchomości służących do wykonywania zadań własnych powiatu, decyzji zezwalających na realizację inwestycji drogowych, obejmujących budowę dróg,
decyzji zatwierdzających podziały nieruchomości przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod drogi powiatowe.
ROZDZIAŁ IV PLAN SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI POZOSTAJĄCYCH W POWIATOWYM ZASOBIE NIERUCHOMOŚCI NA LATA 2018-2020 1. Sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład powiatowego zasobu nieruchomości odbywać się będzie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego oraz w drodze bezprzetargowej w ramach realizacji składanych wniosków w sprawie ich nabycia w przypadku spełnienia warunków przewidzianych prawem. Lp. Numer działki Powierzchnia (ha, m²) Jednostka gospodarująca nieruchomością Położenie, wykorzystanie, forma władania ZESTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY 1 2 3 4 5 1. 6500/6 0,0900 Starostwo Powiatowe w niezabudowana ul. Okólna 2. 6500/7 0,0886 Starostwo Powiatowe w niezabudowana ul. Okólna 3. 6500/8 0,1407 Starostwo Powiatowe w niezabudowana ul. Okólna 4. 6500/9 0,1408 Starostwo Powiatowe w niezabudowana ul. Okólna
5. 6500/10 0,1050 6. 6500/16 0,0975 7. 6500/17 0,0955 8. 6506 0,1155 9. 6500/11 0,0822 Starostwo Powiatowe w Starostwo Powiatowe w Starostwo Powiatowe w Starostwo Powiatowe w Starostwo Powiatowe w niezabudowana ul. Okólna niezabudowana ul. Okólna niezabudowana ul. Okólna zabudowana ul. Okólna niezabudowana - droga ul. Okólna 2. Planowane koszty zarządzania powiatowym zasobem nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego w latach 2018-2020 to głównie wycena nieruchomości, podziały nieruchomości, ogłoszenia prasowe, koszty notarialne i wieczystoksięgowe.
ROZDZIAŁ V ZESTAWIENIE LICZBOWE POSZCZEGÓLNYCH ELEMENTÓW PLANU WYKORZYSTANIA ZASOBU 1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu Powiatu Krotoszyńskiego: na 2018 rok 560,0000 ha na 2019 rok 570,0000 ha na 2020 rok 580,0000 ha Zmiana powierzchni będzie wynikiem powiatyzacji mienia Skarbu Państwa, nabywanych w drodze decyzji pod drogi oraz sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Powiatu Krotoszyńskiego. 2. Zestawienie powierzchni nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego oddanych w trwały zarząd jednostkom organizacyjnym (z wyłączeniem dróg w zarządzie Powiatowego Zarządu Dróg w ): na rok 2018 44.7672 ha na rok 2019 44.7672 ha na rok 2020 44.7672 ha Nie przewiduje się na chwilę obecną zmian w określonym wyżej zakresie. 3. Sprzedaże nieruchomości Powiatu Krotoszyńskiego: w 2018r. 4 w 2019r. 4 w 2020r. 2 4. Koszty nabycia nieruchomości do zasobu / koszty udostępniania nieruchomości zasobu:
w 2018r. 200 000,00 zł/10500 zł w 2019r. 0,00 zł /10500 zł w 2020r. 0,00 zł/10500 zł 5. Wpływy z tytułu opłat za najem, dzierżawę i trwały zarząd/wpływy z umów najmu i dzierżawy jednostek organizacyjnych powiatu: w 2018r. 46 555,82 zł/275 000,00 zł w 2019r. 46 555,82 zł/275 000,00 zł w 2020r. 46 555,82 zł/275 000,00 zł 6. Ilość aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu : w 2018r. 0 w 2019r. 0 w 2020r. 0