Cena już od 50 zł/m 2 Metraż 900-1700 m 2 ANNOWO CZERWONAK MIĘKOWO Działki na sprzedaż w malowniczej okolicy Puszczy Zielonka Tel. 501 363 533 (właściciel) 6 maja 2013 numer 18/13 (441) BEZP ATNY INFORMATOR Artykuł tematyczny: Panorama bez ograniczeń - str. 13 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Temat tygodnia: Brak umowy a możliwość dochodzenia wynagrodzenia przez pośrednika - str. 4 Aktualności z rynku mieszkaniowego: Znajdź wymarzone M na targach Dom Mieszkanie - str. 3 Osiedle bez barier - str. 3 Deweloperzy stawiają na zieleń - str. 3 121 inwestycji Nowa inwestycja II etap Osiedle Podolany Wyjątkowe miejsce w wyjątkowych cenach Poznań ul. Strzeszyńska 67 Piątkowo-os. Batorego ul. Braille'a 2 biuro@tk-invest.pl www.tk-invest.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322 termin realizacji I i III kwartał 2013 r. cena od: 5.150 zł/m2 brutto Płatności ustalane indywidualnie. bezpłatny parking zewnętrzny PRYZMA DEVELOPER SP. Z O.O. SP.K., ul. Strzeszyńska 61A, Poznań, tel. 61 844 22 80, 503 467 773 www. pryzma.pl Zakończenie inwestycji czerwiec 2013 Biuro Sprzedaży: ul. Słowiańska 36, 61-664 Poznań tel. 61 679 18 49, 516 140 159 Osiedle Podolany Poznań, ul. Strzeszyńska 69 5.400 zł brutto/m2 komórka lokatorska i miejsce postojowe gratis! Termin realizacji: IV kwartał 2013 r. Mieszkania 1, 2, 3 - pokojowe. tel./fax +48 61 852 22 46 biuro@ggwdevelopment.pl, www.ggwdevelopment.pl Domy w zabudowie bliźniaczej Poznań - Morasko Osiedle Na Wzgórzach metraż 155 m2 cena domu: 699 000 zł działki o powierzchni od 450 do 580 m2 Inwestycja zakończona styczeń 2013 r.
2 SWARZĘDZKIE CENTRUM MEBLOWE Zapraszamy: Poniedziałek - Sobota: 8.00-20.00 Niedziela: 10.00-18.00 www.meble-swarzedzkie.pl WC kompakt Eco - 253 PLN Meble Eco - szafka podumywalkowa 40x60x28 191 PLN - szafka z lustrem 40x60x15 189 PLN Umywalki Eco - 50 cm - 79 PLN - 55 cm - 92 PLN Swarzędz, ul. Wrzesińska 41 (przy dużym krześle) Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: gucia@grambet.pl HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Pełen wybór materiałów budowlanych od fundamentu po dach www.hdmb.com.pl 61-248 Poznań, ul. Dziadoszańska 10, tel. 61-877-19-02, 61-653-13-22, fax 61-653-13-23, biuro@hdmb.com.pl OKNA DRZWI VAT - 8% OKNA I DRZWI Z PCV ALUMINIUM I DREWNIANE ROLETY ZEWNĘTRZNE PARAPETY BRAMY GARAŻOWE ROLETKI MATERIAŁOWE I ŻALUZJE SZAFY WNĘKOWE INDECO DRZWI ANTYWŁAMANIOWE GERDA Poznań, ul. Strzeszyńska 33, pok. 127 www.darba.com.pl e-mail: darba@darba.com.pl tel./fax 61 82 33 735 kom. 601 702 101 DOMY JUŻ OD 1280 zł/m 2 PROJEKTY BUDOWLANE typowe i indywidualne (dowolne pomysły) POZNAŃ, ul. Obornicka 278 602 246 469 61 828 32 99 Budowa domów Pozwolenia na budowę Bezpłatne porady i konsultacje Certyfikaty energetyczne Badania kamerą termowizyjną Nadzory i ekspertyzy budowlane Usługi geodezyjne i geologiczne Lokalizacja i likwidacja wilgoci i zagrzybień budynków www.eurodompoznan.pl
! aktualności z rynku mieszkaniowego Znajdź wymarzone M na poznańskich Targach DOM MIESZKANIE! Najlepiej zrobić to już 18 i 19 maja, na Targach rednet DOM MIESZKANIE, w hali MTP w Poznaniu. Oferta deweloperów jest bardzo bogata, w biurach nieruchomości dostępnych jest wiele lokali a ceny zachęcają do zakupów. W sprzedaży wciąż znajduje się bardzo duża liczba mieszkań i domów. Większość z nich, już od pewnego czasu gotowa, czeka na swoich właścicieli, pozostałe są na etapie realizacji. To dobry moment na zakup mieszkania: niższe stopy procentowe, niższe raty kredytowe, ceny niższe nawet o 20%! Na Targach Dom Mieszkanie w Poznaniu będzie można zobaczyć projekty mieszkaniowe skierowane do rodzin apartamenty, mieszkania wielopokojowe i domy, jak również ciekawe propozycje dla singli mieszkania o mniejszych metrażach w blokach i kamienicach. Większość z nich zlokalizowana jest w Poznaniu, ale nie brakuje też propozycji dla poszukujących nowego M w okolicznych miastach. TARGOWE ATRAKCJE - TARGOWY NAWIGATOR MIESZKANIOWY Specjalnie dla odwiedzających, którzy mają sprecyzowane lokalizacje, w jakich chcieliby mieszkać, organizator przygotował Targowy Nawigator Mieszkaniowy. Na poznańskich targach nie trzeba spacerować od stoiska do stoiska i pytać deweloperów, czy budują w danej dzielnicy. Wystarczy, że zwiedzający rozpoczną poszukiwania swojego wymarzonego mieszkania lub domu od Targowego Nawigatora Mieszkaniowego. DARMOWY BILET Często jeden dzień nie wystarcza na zapoznanie się z interesującymi ofertami. Zdarza się, że po przemyśleniach i analizach, trzeba jeszcze dopytać o szczegóły dewelopera, pracownika banku czy architekta. W tym celu organizator przygotował bilet dwudniowy. Dzięki niemu, można wyjść z obiektu targowego i wrócić jeszcze tego samego albo następnego dnia. Firma rednet przypomina, że wchodząc na stronę www.targirednet.pl można pobrać bezpłatny bilet, który wymienia się na tradycyjny w kasie targowej. Mecenasem targów jest firma MURAPOL S.A. Patronat Honorowy nad targami sprawuje Prezydent Miasta Poznania, Hala MTP w Poznaniu (ul. Głogowska 14) 18-19 maja 2013 roku (sobota - godz. 10-17, niedziela - godz. 10-16) Ceny biletów: 10 zł/pojedynczy, 15 zł/rodzinny Bezpłatny bilet do pobrania na www.targirednet.pl Osiedle bez barier Szereg schodów do pokonania, brak sygnałów ostrzegawczych przy przejściach dla pieszych czy podjazdów dla wózków inwalidzkich. To tylko nieliczne bariery, z którymi zmaga się codziennie 10% naszej populacji. Czy istnieją miejsca, w których osoby niepełnosprawne mogą sprawnie funkcjonować i mieszkać? Prawo budowlane nie rozwiązuje tego problemu jednoznacznie. Deweloperzy, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 3, powinni projektować, budować i utrzymywać budynki mieszkalne oraz użyteczności publicznej w sposób zapewniający niezbędne warunki do korzystania z nich przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich. Obowiązek ten nie dotyczy jednak budownictwa jednorodzinnego. W podpoznańskiej Dąbrówce powstaje osiedle Leśna Polana, które ma zapewnić komfort wszystkim mieszkańcom. Proponowane ułatwienia dotyczą tworzenia odpowiednio szerokich chodników, niskich krawężników oraz podjazdów i stabilnych poręczy. - Marzy nam się zaprojektowanie takiego miejsca mówi Bogusława Bryl, ze spółki Linea. Projekt miałby powstać w kooperacji z fundacją zajmującą się problemami osób niepełnosprawnych. Miałoby to być miejsce, w którym osoby niepełnosprawne będą mogły rozwijać się, tworzyć a jednocześnie rehabilitować poprzez aktywność społeczną dodaje Bryl. Zawsze istnieje możliwość dostosowania nieruchomości do potrzeb osoby chorej czy starszej. Przykładowo możemy zaproponować poszerzanie drzwi czy zamontowanie przycisków alarmowych w mieszkaniu tłumaczy Adam Wędrychowicz. Deweloperzy stawiają na zieleń Polacy, wybierając mieszkanie, zwracają uwagę nie tylko na cenę. Spośród kryteriów, które biorą pod uwagę przy dokonywaniu wyboru nieruchomości, coraz większą rolę odgrywa sąsiedztwo terenów zielonych i zagospodarowanie osiedla. Musimy pamiętać, że w dzisiejszych czasach otaczają nas szare mury miast, jesteśmy zabiegani i wiecznie nie mamy czasu. To właśnie zieleń daje nam chwilę ukojenia i odprężenia. Dążymy do kontaktu z nią, by po całym dniu mieć możliwość wyciszenia się i relaksu mówi Maciej Kujawa, właściciel firmy Ogród z Maciejką. Kontakt z przyrodą daje poczucie wyrwania się z codzienności dodaje. Odpowiedni dobór roślinności sprawia, że otoczenie będzie cieszyło oczy przez cały rok. Nasadzenia powinny mienić się różnymi kolorami zarówno liście jak i kwiaty. Ze względu na najmłodszych mieszkańców osiedla, nie powinny się na nim znaleźć rośliny kłujące i trujące. Dobrze zaplanowana przestrzeń kompleksu mieszkaniowego powinna uwzględniać również nasadzenia nowych drzew, które z czasem stworzą zacienione miejsca. Kiedyś kwestia zieleni na osiedlach była zepchnięta na dalszy plan. Dziś, zgodnie z przepisami prawa, na projektowanej inwestycji muszą być miejsca przeznaczone pod tereny zielone. W projekcie Hevelii cała przestrzeń pomiędzy budynkami została zaplanowana jako teren zielony, z trawnikami i krzewami. Dodatkowo na terenie całego osiedla zostanie posadzonych około czterdziestu drzew. W ten sposób, za kilka lat inwestycja wkomponuje się w otoczenie istniejącego parku z wysokim drzewostanem mówi Iwona Chmielewska, menadżer marketingu Monday Development. Wiele firm deweloperskich bardzo dobrze wie, że ludzie potrzebują zieleni w swoim otoczeniu i zdecydowanie szybciej zakupią mieszkanie pośród bujnej przyrody. Zawsze dużym wyzwaniem było pozostawienie starych drzew, które dają tak często pożądany cień. - Największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje, których lokalizacja poza miastem jest malownicza. W Nowym Koninku zaprojektowaliśmy i wykonaliśmy mały park z zachowaniem starego drzewostanu, który nadaje osiedlu niepowtarzalny klimat. Całość uzupełniliśmy nowymi nasadzeniami - małymi drzewami i krzewami mówi Piotr Swoboda, prezes Skaland. Poszukując mieszkania, niejednokrotnie widać, co tworzy klimat nowoczesnych osiedli. Deweloperzy zawsze starają się zagospodarować wspólną przestrzeń. Stąd elementy małej architektury, ścieżki spacerowe, place zabaw. Redakcja Terazdom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info R E K L A M A 3
temat tygodnia Brak umowy pośrednictwa a możliwość dochodzenia wynagrodzenia przez pośrednika Ogólna formuła bezpodstawnego wzbogacenia ( ) jest tak szeroka, że pozwala ją rozumieć jako ogólną zasadę, że nikt nie powinien się bogacić bezpodstawnie kosztem drugiego, a ( ) niezdolność czy niemożność dochowania zasad przewidzianych w ustawie, czy też ich niedoskonałość ( ) nie może prowadzić do akceptacji przesunięć majątkowych czy też uzyskania korzyści pozbawionych uzasadnienia ekonomicznego czy też moralnego (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 21 marca 2007 r., sygn. akt. I CSK 458/06). Zgodnie z art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2010 roku, Nr 102, poz. 651 ze zm.), zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Nie podpisanie umowy pośrednictwa przez klienta pozbawia pośrednika umownej podstawy do dochodzenia odszkodowania. Przedmiotem analizy niniejszego artykułu jest sytuacja, w której strony umowy pośrednictwa nie zawarły umowy w formie wymaganej dla swojej ważności (w formie pisemnej), a pomimo to usługa pośrednictwa została zrealizowana przez przedsiębiorcę na rzecz klienta. Powszechnie panuje pogląd, iż pośrednik jako profesjonalista ma świadomość, że wykonywanie usługi pośrednictwa bez zawarcia umowy pośrednictwa jest ryzykowne, tym bardziej bez uzgodnienia wynagrodzenia, a co za tym idzie powinien ponieść tego konsekwencje. Z przeds tawioną opinią nie można się zgodzić. Pośrednik może skorzystać z instytucji bezpodstawnego wzbogacenia, którą należy stosować m.in. wtedy, gdy nie ma innego środka prawnego, przy wykorzystaniu którego możliwe byłoby przywrócenie równowagi majątkowej, naruszonej bez prawnego uzasadnienia (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 listopada 2009 r., II CSK 242/09). Uzyskanie korzyści majątkowej kosztem innej osoby bez podstawy prawnej jest samoistnym źródłem zobowiązania zobowiązaniem z bezpodstawnego wzbogacenia (Komentarz kodeksowy KC, K. Pietrzykowski, wyd. C.H. Beck Warszawa 2008 str. 1177-1207). Powstaje ono niezależnie od tego, w jaki sposób lub za czyją sprawą ktoś uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 2 sierpnia 2007 r., sygn. akt V CSK 152/07). Instytucja ta służy przede wszystkim ochronie majątku przed jego bezpodstawnym uszczerbkiem oraz umożliwia kontrolę przesunięć majątkowych (H.Witczak i A.Kawałko, Zobowiązania, C.H. Beck 2008). Zgodnie z treścią normy art. 405 k.c. ten, kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, przybrać postać (z. Radwański i A. Olejniczak, Zobowiązania część ogólna, C.H. Beck 2008) m.in. nieodpłatnego świadczenia usług przez zubożonego. 3. Zarówno zubożenie, jak i wzbogacenie wywołane są tą samą przyczyną, są ze sobą sprzężone - zależne od jednego zjawiska (Zbigniew Radwański i Adam Olejniczak, Zobowiązania część ogólna, C.H. Beck 2008). Zubożenie i wzbogacenie łączy więc koincydencja (wspólna przyczyna), a nie związek przyczynowo-skutkowy. 4. Brak podstawy prawnej wzbogacenia oznacza, że przesunięcie majątkowe musi nastąpić bez uzasadnienia prawnego (bez dostatecznej causae). (Wystarczającą podstawą roszczenia zubożonego jest stwierdzenie braku prawnego usprawiedliwienia dla tego wzbogacenia - Komentarz kodeksowy KC prof. dr hab. Edward Gniewek, wyd. C.H. Beck Warszawa 2006, str. 631-660). R E K L A M A obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było możliwe, do zwrotu jej wartości (bezpodstawne wzbogacenie). Dyspozycja art. 405 k.c. wyznacza cztery podstawowe przesłanki do powstania roszczenia o zwrot wzbogacenia: 1. Wzbogacenie jednego podmiotu polega na uzyskaniu korzyści majątkowej w dowolnej postaci, przy czym wiedza czy też wola osoby wzbogaconej, co do wzbogacenia, nie mają znaczenia (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 stycznia 2002 r., sygn. akt. V CKN 641/00). ( ) (W)zbogacenie może przybrać formę zarówno nabycia rzeczy lub praw, jak i korzystania z cudzych usług; polega ono nie tylko na zwiększeniu aktywów wzbogaconego, lecz także na zmniejszeniu jego pasywów (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 lipca 2007 r., sygn. akt. I CSK 105/07). 2. Zubożenie innej osoby musi przybrać postać majątkową, chodzi tu o utratę korzyści majątkowej przez zubożonego, które niekoniecznie musi ograniczać się do ubytku określonych przedmiotów z majątku; zubożenie może Na potwierdzenie zaprezentowanego stanowiska, możliwości skorzystania z instytucji bezpodstawnego wzbogacenia, wskazać należy na treść uzasadnienia wyroku Sądu Rejonowego w Kaliszu, V Wydział Gospodarczy, sygn. akt V GC 425/12, z dnia 18 grudnia 2012 roku (w)prawdzie powód nie mógł skonstruować roszczenia w oparciu o węzeł prawny/ skutek wymogu zawarcia umowy pośrednictwa w formie pisemnej/ ad solemnitatem. Zdaniem Sądu powód zasadnie, zgodnie z obowiązującym porządkiem prawnym sięgnął po konstrukcję instytucji bezpodstawnego wzbogacenia. Z przytoczonego powyżej orzecznictwa wprost wynika, iż brak umowy pośrednictwa zawartej w formie pisemnej jest podstawą do dochodzenia wynagrodzenia za czynności pośrednictwa przy zbyciu czy nabyciu nieruchomości za pomocą instytucji bezpodstawnego wzbogacenia. Julia Kościuk Aplikant adwokacki, HILLS LTS S.A. 4
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 sprzedaz@twojem.com.pl www.twojem.com.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, ul. Piątkowska 122 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 7 biur 60,1-151,9 m2 5.200 zł netto/m2 Reduta Nowe Podolany Poznań, ul. Jasielska 124 mieszkania 34-86 m2 Poznań, ul. Piątkowska 118 13 mieszkań ok. 71 m2 Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym Plewiska, ul. Fabianowska 12 i Tęczowa 22 Villa Cascada Plewiska, ul. Poranna 16 1 2 3 4 5 1 3 OBIEKT 4 5 2 4 mieszkania 69 m2 PROMOCJA 4.950 zł brutto/m2 4.900 zł brutto/m2-2 pokojowe 5.322 zł brutto/m2-3 pokojowe mieszkania w cenie od 260.000 zł 7 mieszkań 100 m2 ceny od 380.000 zł Słoneczne Tarasy Plewiska, ul. Fabianowska 77 6 6 37 mieszkań 45-73 m2 ceny od 198.000 zł Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE 7 8 ul. Mateckiego 48 32-75 PROMOCJA od 5.600 Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 7 8 9 25 136+26 podwójny garaż PROMOCJA od 399.000 OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60-770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych 25 m2-77 m2 1,2,3 - pokojowe od 5.150 zł brutto/m2 9 Wechta Sp. z o.o. SKA ul. Rolna 43, Poznań tel. 61-866-30-14 lub 501-662-109 mieszkania@wechta.pl biuro czynne: 8-17 JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, info@jaksbud.pl Biuro Sprzedaży: ul. Mogileńska 10/40, 61-052 Poznań tel.: 61 8 728 728 virke@virke.pl, www.virke.pl Poznań, ul. Saperska 4D Saperska 36-38 ABCDEF 10 10 11 144 96 27,0-61,1 m2 33,7-69,0 m2 od 4.768 zł netto/m2 od 4.537 zł netto/m2 Poznań, ul. Za Cytadelą 131 28,2-83,9 m2 od 8.184 zł netto/m2 11 Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap 12 12 83,4-125,6 m2 Zadzwoń po promocyjną Mieszkania 12 8 34,6-56,2 m2 cenę: 61 66 44 888 Poznań, ul. Mogileńska 10 13 Pełna własność 14 mieszkań 51-72 m2 6.200-6.800 zł brutto/m2 13 Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 mieszkania@masterminvest.pl www.masterminvest.pl Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 14 14 52 mieszkania 28-116 m2 od 6.500,00 zł brutto/m2 OSTATNIA KAWALERKA Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 biuro@dom-eko.com.pl www.dom-eko.com.pl Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 15 15 51 mieszkań 31,6-78,7 m2 5.994,00 zł brutto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami, podziemna hala garażowa, windy. Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Promocja - Rodzina na Twoim Ciekawa architektura, ogródki lub 22 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Promocja - Rodzina na Twoim Budynek wielorodzinny z windą. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z windą. Oddanie: budynek A: I kwartał 2013 r., budynek C: I kwartał 2014 r. Saperska 4D: Inwestycja w budowie, planowany termin zakończenia I/II kwartał 2014 roku. Saperska 36-38 ABCDEF: Inwestycja zakończona. WYPRZEDAŻ MIESZKAŃ W BUDYNKACH 36-38AB Luksusowe apartamenty zlokalizowane w samym sercu miasta, tuż przy poznańskiej Cytadeli. Termin realizacji został przewidziany na II/III kwartał 2013 roku. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Strzeżone, zamknięte osiedle w nowoczesnym stylu. Wybudowane w tradycyjnej technologii, wśród zieleni. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013 r. Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał 2013. INWESTYCJE tel. 61 893 50 89, 601 659 589, www.akropol-inwestycje.pl 5
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) www.ul-zamkowa.pl ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, ul. Zamkowa/Komornicka 16 16 17 14 62-100 od 3570 zł/m2 Nickel Development Biuro sprzedaży ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 www.nickel.com.pl Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, 62-030 Luboń, tel. 517 232 777, 512 991 560, e-mail: biuro@chronos.poznan.pl www.chronos.poznan.pl Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl www.kamienicazateatrem.com Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 17 www.warzelnia.com WARZELNIA Apartamenty www.dabrowki.com RYCERSKA Osiedle Księżnej Dąbrówki ul. Rycerska/Dworska Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy Suchy Las k/poznania ul. Zachodnia 18 19 20 21 18 19 21 20 42 34-83 od 5150 zł/m2 86 54-203 od 6000 zł/m2 24 47-78 od 4150 zł/m2 34 mieszkania 40-53m2 +ogródki od 159.000 zł brutto ostatnie 2 segmenty 122,28 od 404.000 zł brutto Gephouse Development ul. Zeylanda 7/5, Poznań tel. 61 843 93 00, 608 844 484 www.gephouse.pl KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 biuro@kos-dom.com.pl www.kos-dom.com.pl Palędzie k/ Dąbrówki Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna 22 23 23 22 24 W I etapie łącznie 8 domów bliźniaczych 12 domów 4 mieszkania 96,3m2 344.000 zł brutto Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 Plewiska, ul. Fabianowska 89 3 110, 120, 127 24 Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto od 450.000 zł brutto z gruntem Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment bliźniaka 25 25 26 5 szt. 118,7 3.080 zł brutto + działka SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 biuro@lawicazachod.pl www.lawicazachod.pl Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy/bliźniaka 26 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy 27 27 28 6 szt. 149,7-153,5 10 szt. 81,4 2.684-2.736 zł brutto + działka 3.340 zł brutto + działka Osiedle Cytrusowe w Skórzewie mieszkanie z ogrodem 2 szt. 28 73-75 (64,20+pom. gospodarcze) 2.740-2.940 brutto+działka BRE.locum SA Oddział w Poznaniu ul. Jeleniogórska 1/3, 60-179 Poznań tel.: 61 864 45 40, 61 864 45 45 poznan@brelocum.pl, brelocum.pl Poznań, Osiedle Przylesie Marcelin Etap I 29 29 41 48-150 mieszkania gotowe już od 4.990 zł brutto SŁOWIKOWE OSIEDLE Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: biuro@dom-bud.eu www.dom-bud.eu Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 80, kom. 503 467 773 email: biuro@pryzma.pl www.pryzma.pl Handrog Sp. z o.o. ul. Dziadoszańska 10 www.slowikoweosiedle.pl e-mail: info@slowikoweosiedle.pl tel. 606 88 77 50 30 31 Osiedle w Borówcu 20 segmentów 82m2 od 295.000 zł brutto 30 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 Poznań-Szczepankowo ul. Glebowa 13 31 32 33 32 33 Dom 1: pozostały 2 Dom 2: pozostały 3 Dom 3: pozostało 14 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 82 m2 Dom 1: od 455.000 zł brutto Dom 2: od 420.000 zł brutto Dom 3: od 295.000 zł brutto 125 (1,2,3 pokojowe) 29-71 od 5 150 zł/m2 brutto 11 domów dwupoziomowych w zabudowie bliźniaczej każdy segment 240 m2 na dwóch poziomach, działka 800 m2 Informacja u dewelopera UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Technologia wykonania tradycyjna Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru Opcja Pod Klucz Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze ogrody zimowe, garaże, okiennice Technologia wykonania tradycyjna nowa Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem Technologia wykonania tradycyjna Nad stawem, okolice Malty, piękny widok Nowoczesna architektura - duże przeszklenia Hale garażowe Apartamenty z antresolami Technologia wykonania tradycyjna PREMIERA Nowoczesna architektura Funkcjonalne mieszkania Ogrody Duże tarasy Garaże Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronie www. Sprzedaż już trwa. Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Trzy standardy wykończenia do wyboru. Domy w zabudowie bliźniaczej z działką o pow. od 360m2 do 500m2 () z miejscem parkingowym lub garaż (płatny dodatkowo). Nowoczesne osiedle. Wyjątkowa lokalizacja, super dojazd do Poznania. W pobliżu nowa szkoła, sklepy, kościół. Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: II kwartał 2012 r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Sobotnie Majówki w Skórzewie - 11, 18 maja 2013 r. w godz. 11.00-14.00 Domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 248-383m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Sobotnie Majówki w Skórzewie - 11, 18 maja 2013 r. w godz. 11.00-14.00 Domy parterowe 3 lub 4 pokojowe (do ustalenia), każdy posiada 2 miejsca postojowe na działce o pow. 248-385m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Sobotnie Majówki w Skórzewie, 11, 18 maja 2013 r. w godz. 11.00-14.00 Mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem, mieszkanie na piętrze z balkonem i ogrodem. Miejsca postojowe na posesji (część wspólna). Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Sobotnie Majówki w Skórzewie - 11, 18 maja 2013 r. w godz. 11.00-14.00 Ostatnie gotowe mieszkania od 48 m2 do 69 m2! Lokalizacja przy Lasku Marcelińskim, budynki mieszkalne wielorodzinne z windami i halami garażowymi w podziemiu, wille miejskie z garażami indywidualnymi, nowoczesny plac zabaw, teren rekreacyjny dla mieszkańców. Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami. Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11, 10 minut samochodem od Ronda Rataje. Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. - dopracowane układy mieszkań - ogródki na parterach, balkony na piętrach - miejsca postojowe i komórki lokatorskie - windy z poziomu hali garażowej - bezpłatny parking zewnętrzny Mieszkania w zabudowie bliźniaczej. Technologia tradycyjna. Fundamenty wodoodporne, ocieplone i izolowane. Budynki ocieplone (styropian 20cm) Salon ok. 50m2+od 3 do 4 pokoi, dwie łazienki, garaż i piękny taras. 6 Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel)
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 34 34 35 7 D: 66-162 standard deweloperski A: 73 wykończony pod klucz od 6.847,26 zł + VAT standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 fax 61 846 40 69 e-mail: mieszkania@agrobex.pl www.agrobex.pl Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 24 budynek E: 29 32-70 5.700-6.750 standard deweloperski Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II, IV Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I 35 36 37 II etap - 5 lokali usługowych IV etap -39 I etap - 43 lokale 15 - standard deweloperski 28 - pod klucz lokale usługowe 57-216 IV etap 26-69 I etap 43-62 lokale usługowe 4.500-5.000 (+VAT) IV etap 3.915-4.590 standard deweloperski I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski 4.491-5.176 standard pod klucz Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116,4 2.500,00 standard deweloperski 38 36 38 37 Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza 39 40 41 39 41 40 35 29-117 38 29-60 174 24-93 od 6.900 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 od 6.100 zł brutto za m2 GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 biuro@mastermcity.pl, www.mastermcity.pl Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań Osiedle Podolany ul. Strzeszyńska 69 Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 42 43 44 45 42 44 43 45 Mieszkanie ostatnie mieszkanie 74 5.322 zł brutto Miejsce postojowe 15.000 zł 3 155 42 33-55 I etap zakończony - 37 mieszkań II etap w realizacji - 55 mieszkań 30-154 Dom z działką 700.000 zł brutto 5.400 zł brutto/m2 od 5.900 do 6.200 zł/m2 brutto Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01 e-mail: biuro@ataner.pl www.ataner.pl Osiedle Marcelin ul. Marcelińska- Wałbrzyska- Świerzawska Towarowa 41 (budynek mieszkalny) 46 47 46 47 ETAP II: 10 ETAP III: 110 ETAP II: 29-85 ETAP III: 30-97 ETAP II: od 6300 zł brutto ETAP III: od 6100 zł brutto 1 131 8400 zł brutto Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl Topaz, ul. Bosa Poznań 48 11 25-55 od 4.200 zł netto/m2 Osiedle Leśne V w Czapurach 34 52-76 od 170.610 zł netto 49 50 ul. Robocza 2 91-148 od 4.200 zł netto/m2 50 48 49 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W IV etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji IV etapu - IV kwartał 2013 r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw. z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: gotowe do odbioru. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - termin realizacji styczeń 2013 r. Budynek pięciokondygnacyjny z windami w standardzie deweloperskim. Mieszkania 1, 2, 3-pokojowe. Miejsce postojowe i komórka lokatorska gratis. Na parterze ogródki, na piętrze balkony. Termin realizacji: IV kwartał 2013 r. Inwestycja objęta rachunkiem powierniczym. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: I etap - mieszkania gotowe, II etap - mieszkania w realizacji: grudzień 2013 r. Podziemna hala garażowa. ETAP II: Gotowy do odbioru! Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+vat, monitoring, ochrona. ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r., miejsca na parkingu podziemnym: 1500 zł/m2 + VAT, monitoring, ochrona. Termin realizacji: listopad 2013 r. Miejsca na parkingu podziemnym: 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2, podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia. Termin realizacji: 2013/2014 r. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013. Lokale handlowe na sprzedaż w dobrej lokalizacji, w centrum Poznania w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych. Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) 7
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: centrala@lepikodeveloper.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne 51 68 44-68 51 CENA zł/1m2 (z VAT) 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 52 Szamotuły, ul. 3 Maja Wille Parkowe 24 60-68 Informacja u dewelopera 52 53 Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl Mosina Osiedle Olszynka 234 46-60 od 3.500 brutto 53 54 55 Luboń, ul. Wiejska 18 89 m2 od 348.000 zł 54 Luboń, ul. Jaworowa 4 od 80 m2 od 358.000 zł 55 Akropol Inwestycje Sp. z o.o. ul. Niepodległości 11B, 62-030 Luboń Komorniki, ul. Pasieki 56 57 12 89 m2 od 328.000 zł 56 61 893 50 89 601 659 589 www.akropol-inwestycje.pl kontakt@akropol-inwestycje.pl Komorniki, ul. Miodowa 4 od 96 m2 od 349.000 zł 57 58 59 Biedrusko, os. Jesionowe 24 od 113 m2 od 2.950 zł/m2 58 KALBUD DEWELOPER ul. Grudzińskiego 7, lok. 9, 62-020 Swarzędz tel. 61 829 02 00, 694 416 010/ 028, biuro@kalbud.com.pl, www.kalbud.com.pl Luboń, ul. Buczka 36 od 55 m2 od 259.000 zł 59 Zakrzewo (k. Dąbrówki), ul. Olszynowa ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza 60 61 61 60 12 90 m2 od 328.000 zł Promocja - 30000 zł 92 mieszkania 28-69 od 4.250 do 4.888 netto/m2 62 63 Poznań, ul. Złotowska 51 5 mieszkań 66-108 od 4.900 zł 62 Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl www.pbg-erigo.pl Lusówko/Rozalin Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 63 64 65 64 65 2 domy w standardzie deweloperskim 1 pod klucz 39 mieszkań 41-117 140-160 domy gotowe rabaty do 46.000 zł od 5.800 do 7.314 brutto Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna system płatności 15%/85% 55 mieszkań 39-84 od 5049 zł/m2 system płatności 15%/85% SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: skaland@skaland.pl www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.swierkowapolana.pl Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II 66 67 66 67 24 (7 wolnych) 57-140 od 4.100 zł 36 (14 wolnych) 64-72 235.000 zł brutto PROMOCJA! UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! Mieszkania gotowe do odbioru. www.lepikodeveloper.pl Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: gotowe do odbioru. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: gotowe do odbioru. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej z ogrodem i garażem (wybrane). Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. GOTOWE DO ODBIORU, nowoczesne mieszkania w Centrum Swarzędza z dwupoziomową halą garażową. Przyjdź, zobacz, zamieszkaj. TYLKO TERAZ HALA GARAŻOWA GRATIS - NIE CZEKAJ... oferta limitowana. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480-674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie. Technologia wykonania tradycyjna. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolno stojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNO STOJĄCE I SZEREGOWE! II ETAP. W ofercie mieszkania typu A, B i C o pow. od 63,7-71,3 m2. Termin realizacji budynków B i C-czerwiec 2013 r., budynku typu A - styczeń 2014 r. Oryginalna architektura,system FIBARO, bezpośrednie wejście do mieszkań, bez części wspólnych, własny ogród z drewnianym tarasem,balkony, przyłącze kominka,duże okna, jasna kuchnia, 2 łazienki, 2 miejsca parkingowe w cenie. 8 Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel)
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 650 522 603 650 119 603 655 840 e-mail: sprzedaz@jakon.pl www.jakon.pl Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna Tarnowo Centrum Mosina, ul Krotowskiego Osiedle Parkowe Tarnowo Podgórne, ul. Rolna Osiedle Marianowskie 68 69 70 68 70 69 146 36-94 m2 od 4 356 zł/m2 68 31-67 m2 od 3 700 zł/m2 18 149,65 m2 3.334 zł/m2 LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Przemysłowa 46a/U8 tel. 61 222 53 66, 883 352 636 www.asma.com.pl asmapro@asma.com.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: pwd@pwd-mieszkania.pl www.pwd-mieszkania.pl Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Smolna 13 a, 61-008 Poznań tel. 61 852 67 01 www.budimex-nieruchomosci.pl, e-mail: ninfo@budimex.com.pl NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Częstochowska 21, 62-800 Kalisz tel. 61 652 23 35 lub 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Dąbrówka Leśna Polana pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Leśna Polana pełne prawo własności Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II Poznań, ul. Literacka 45J INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Poznań, ul. Modra 15 NOWA INWESTYCJA ul. Smolna 13 a 61-008 Poznań OSIEDLE ROZALIN w Lusówku gmina Tarnowo Podgórne 71 72 73 74 75 76 77 78 71 73 72 75 76 77 74 78 11 domów (etiuda) 98-104,75 od 418.100 zł brutto 119 mieszkań (forma) 72,40-76,11 od 279.300 zł brutto 7 domów (piano) 82,30-87,15 od 377.870 zł brutto 88 27-135 5.500-6.900 brutto OSTATNIE 4 MIESZKANIA 59-74m2 20 39-98m2 I etap zakończony - 3 mieszkania II etap I etap: 81-110 II etap: 28-69 23 81-186m2 PROMOCJA: 5.900 zł/m2 brutto (wykończenie pod klucz + miejsce w hali garażowej w cenie) 5.800-6.200 zł/m2 brutto I etap: od 4144 zł/m2 brutto II etap: 5150 i 5415 zł/m2 brutto od 256.400,00 do 620.000,00 zł brutto Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl RED Park ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382 79 78 79 130 pierwszy etap 30-104 5417-6950 79 ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: tulce@teeldom.com.pl Ronson Development Salon Sprzedaży, ul. Kamiennogórska 5 60-179 Poznań kom. 607 32 00 00, tel. 61 851 93 12/13 www.mlodygrunwald.pl Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 biuro@rubikon.poznan.pl, www.rubikon.poznan.pl Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa Poznań, Kamiennogórska /Jeleniogórska użytkowanie wieczyste 80 81 81 80 ETAP I: pozostały 2 domy! ETAP II: 10 domów - gotowe do odbioru ETAP III: 9 domów - planowany termin XII.2013 r. 147m2 z garażem od 3086,00 zł netto 111 28,4-119,6 od 5.400 zł/m Poznań, Malta ul. Bliźniąt 82 56 43-83 już od 5.600 brutto/m2 82 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków: A ( 20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach zostało zrealizowanych 8 budynków typu B i 1 budynek typu A. Obecnie realizujemy 3 etap budynek A z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji wrzesień 2013 r. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. Gotowe do odbioru. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Dom jednorodzinny, jednopoziomowy, 4- lub 5-pokojowy z ogrodem. Zabudowa szeregowa. Dwa miejsca parkingowe. Realizacja: wrzesień 2013 r. - wrzesień 2014 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe, 3- lub 4- pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: lipiec 2013 r. - 2016 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: kwiecień 2013 r. - czerwiec 2014 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Mieszkania gotowe do odbioru. Inwestycja zakończona. Mieszkania 2-4 pokojowe wykończone w standardzie pod klucz. Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim Grunwaldzie. Termin realizacji: IV kwartał 2013. System płatności 10/90. Budynki 4 piętrowe z windami i widokiem na park Nadolnik. Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie w hali garażowej. Bezpośrednie połączenie autobusowe do ronda Śródka. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolno stojącej. Pełna infrastruktura osiedla (oświetlenie, drogi, chodniki). Dogodny dojazd do Poznania, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach: I: Stan surowy zamknięty II: Stan deweloperski powyższony III: Stan pod klucz. Prawie 50 mieszkań w najlepszej na Grunwaldzie ofercie cenowej poniżej 6000 zł brutto. Mieszkania 1-4-pokojowe z ogródkami, balkonami lub tarasami. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) 9
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 61 8 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl SAP-PROPERTY Sp. z o.o. ul. Marcelińska 62 lok. 12 60-354 Poznań tel. 61 222 43 70 kom. 509 573 901, 885 550 155 sprzedaz@sapproperty.pl www.sapproperty.pl Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska ul. Marcelińska/Włodkowica / Lubeckiego 83 84 85 86 87 83 85 84 86 87 88 87 18 mieszkań bezczynszowych 5 domów wolno stojących 5 domów bliźniaczych 2 domy szeregowe gotowe do odbioru 27 domów szeregowych w nowych etapach od 65,3 m2 od 136,4 m2 od 83,88 m2 9 willi miejskich od 103,6 do 170,5 m2 17 willi miejskich od 103,6 do 119,5 m2 od 268.000 zł brutto z działką od 3.700 zł/m2 brutto z działką 341.000,00 zł brutto z działką od 65,15 m2 od 279.000 zł brutto z działką od 571.300,00 zł brutto z działką 465.000,00 zł brutto z działką I etap = 16 II etap = 19 56-133 od 4615 ul. Górczyńska 46 80 44-143 od 4968 88 SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 513 125 796 www.projektprzylesie.pl Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa Winogrady w Poznaniu 61-686 Poznań, Os. Przyjaźni 125B parter kontakt@psmwinogrady.pl www.psmwinogrady.pl VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 508 106 831, 602 527 269 info@villa.poznan.pl www.villa.poznan.pl Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała 89 88 do 16 78-172 od 4.200 zł/m2 89 Osiedle Zwycięstwa 5 ul. Wilczak 15 90 91 90 91 141 lokali mieszkalnych 286 miejsc postojowych 97 lokali mieszkalnych 56 miejsc postojowych podziemnych oraz 54 naziemne 34-88 m2 od 5.990 brutto PARTER pod klucz w cenie 28-70 m2 od 6.150 brutto Poznań, ul. Kosińskiego 21 92 66 25-80 od 164.000 zł brutto 92 E k o H o m e EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl sprzedaz@ekohome.com.pl OSIEDLE POD KÓRNIKIEM CZMOŃ 93 93 ok. 30 lokali mieszkalnych 55 m2 84 m2 + ogród ok. 110m2 3.727 zł/m2 3.202 zł/m2 Immo Invest Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń tel.: +48 600 777 709 biuro@immo-invest.pl www.immo-invest.pl PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: twojdom@prebena.com.pl www.prebena.com.pl BUDNEX Sp. z o.o. 60-687 Poznań os. Stefana Batorego 79C/U1 tel. (61) 824 19 37, fax (61) 821 81 31 poznan@budnex.gorzow.pl Bartosz Musiński b.musinski@budnex.gorzow.pl kom. 513 067 538 Maciej Ciesielka m.ciesielka@budnex.gorzow.pl kom. 609 757 766 www.budnex.gorzow.pl www.apartamenty.portamare.pl Luboń, ul. Wschodnia Osiedle Wschodnia Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) OSIEDLE ZACISZE Zalasewo (Swarzędz) ul. Serdeczna, ul. Kórnicka Apartamenty Przy Plaży PORTA MARE Dziwnówek 94 95 96 97 95 94 96 97 101 lokali mieszkalnych 31,1m2-83,7m2 od 4 028 zł netto/m2 11 mieszkań 66 m2 od 279.000 brutto Budynek nr 1-4 ostatnie mieszkania Budynek nr 2-33 mieszkania 177 apartamentów /11 kondygnacji 40,7-62,3 m2 od 4.000 zł brutto/m2 40-103 m2 od 6.500-12.500 zł brutto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolno stojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. NOWOŚĆ! Mieszkania bezczynszowe z ogrodami o pow. od 350 m2 Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność, brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw. Podwyższony stan deweloperski. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2. Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa nad garażem, zadaszony taras. Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady. Piękne mieszkania położone na Starym Grunwaldzie. Wysoka jakość wykończenia, również mieszkania dwupoziomowe, hala garażowa pod budynkiem, windy, tarasy i ogródki. I etap gotowy, II etap zakończenie budowy lipiec 2013 r. Mieszkania gotowe, wysokiej jakości części wspólne. Do dyspozycji mieszkańców przedszkole, żłobek, klub lokatora oraz taras widokowy. Pod budynkiem miejsca garażowe i skrytki lokatorskie. Część mieszkań wykończona pod klucz. Zapraszamy do lokalu pokazowego! Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Gotowe do odbioru. GOTOWE DO ODBIORU NA PRZEŁOMIE 2012/2013 Standard deweloperski - opcja pod klucz. Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE. Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring. Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony, windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r. Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie inwestycji - IV kwartał 2013r. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolno stojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Mieszkania w standardzie deweloperskim. Każde mieszkanie z balkonem. Posiadamy jeszcze wolne garaże. Mieszkania w budynku nr 1 - gotowe do przekazania. Budynek nr 2 - termin realizacji: 30.10.2013 r. Nowoczesny 12- kondygnacyjny apartamentowiec przy samej plaży. Luksusowa lokalizacja i wykończenie. 10 Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel)
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 60-466 Poznań tel./fax 61 8 422 290 kom.: 533 322 322 biuro@tk-invest.pl www.tk-invest.pl Kamienica na Podolanach Poznań-Podolany ul. Węgorzewska 25 Skwer Jagiellonki Poznań-Piątkowo ul. Braille'a 2, etap II 98 99 98 103 99 2 62 7.500 zł/m2 brutto 24 35-72 6.400 zł/m2 brutto Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61)8108040 fax (61)8108872 kom. 668108641 biuro@mytkowski.pl www.mytkowski.pl INVEST-BUD Bortlisz Sp.J. ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo 64-113 Osieczna, tel. 509 664 371 biuro@invest-bud.com, www.invest-bud.com NEOBIS Sp. z o.o. 61-012 Poznań ul. Nadolnik 14B tel. 61 22 10 990 www.neobis.eu biuro@neobis.eu Pajo sp. z o.o Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Armii Poznań 58 62-030 Luboń tel. 61/899-47-50 e-mail:mieszkania@pajo.pl Gołuski ul. Zielarska Gowarzewo ul. Poziomkowa 5 69-120 3837-4339 zł całość od 416 500 zł 3542-3974 zł całość od 381 500 zł 101 3 69-120 101 Zalasewo, os. Leśne 111 ZOSTAŁY Cena za dom TYLKO 4 DOMY od 143,13m2 102 do 161,16m2 z działką 102 (w zabudowie szeregowej) od 495.000,00 brutto 103 104 Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 58 26-58 od 4370 zł brutto 103 Poznań, ul. Mateckiego 56 29-52 od 4800 zł brutto 104 Osiedle Warta Park 105 106 w Luboniu, I etap inwestycji Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa 123 50-112 m2 od 2.990 do 4.200 zł/m2 brutto Pełna własność 105 Osiedle Warta Park Luboń II etap inwestycji, Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa Pełna własność Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa 18 etap inwestycji Pełna własność 100 106 107 107 100 108 90 30-130 m2 od 3.200 do 3.900 zł/m2 brutto 96 35-57 m2 3.990 zł/m2 brutto ul. Czartoria 1, 61-102 Poznań tel. 61 865 80 30, 728 31 32 63 rfconstruction@wp.pl www.osiedlebninskie.pl Luboń, ul. Armii Poznań Pełna własność Bnin koło Kórnika własność 108 109 109 115 51 21-31 m2 od 80.000,00 zł brutto 34 mieszkania w zabudowie szeregowej dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej mieszkania 69 i 75 bliźniak 135,5 od 230.000 zł brutto TŁOBUD Sp.j. ul. Piękna 26A, 60-591 Poznań tel. 61 847 25 35 www.tlobud.com.pl WILLE RACZYŃSKIEGO ul. Raczyńskiego Poznań Podolany 110 4 dom: 102,2m2 działka: 272,5m2 Cena z gruntem 590.000 zł brutto RGR DEVELOPER Sp. J. ul. Uroczysko 1, 62-023 Borówiec tel.: 500 622 356, 501 622 362 www.rgrdeveloper.pl biuro@rgrdeveloper.pl LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl ARDENS Sp. z o.o. os. Zielona Polana 11 62-209 Borówiec, tel.: 501 363 367 www.ardens.org.pl Tel.: 694 591 196 e-mail: biuro@algrunt.pl www.algrunt.pl Poznań, ul. Wielka 27/29 nr 7 Dachowa k/kórnika Osiedle Tęczowe Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim Osiedle Tygrysie w Robakowie, obok Borówca, gm. Kórnik ul. Nowina 2 113 POZNAŃ-GRUNWALD ul. Bełchatowska 25, 25A Prestiżowa Lokalizacja! 110 111 112 114 113 111 112 114 82 70-250 od 2.656,00 brutto z działką 8 36-80 3.200-4.200 netto 48 95 2 domy w zabudowie bliźniaczej 129,7 m2 3.126 zł/m2 brutto z gruntem, placem zabaw i boiskiem wielofunkcyjnym od 5.612 zł/m2 brutto z działką UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Kamienica wykonana ze szlachetnych materiałów najwyższej jakości. Budynek objęty monitoringiem, każdy apartament posiada sieć komputerową, elektryczne żaluzje, system alarmowy, miejsce postojowe, komórkę lokatorską, piec dwufunkcyjny. Ogrody w mieszkaniach parterowych. Inwestycja zrealizowana. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, winda, teren częściowo ogrodzony i objęty monitoringiem, bezpłatny parking naziemny. Do mieszkań oferujemy przestronne balkony oraz miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Termin realizacji-wrzesień 2014 r. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 749 m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do centrum Poznania. Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 648m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka, 7 km do centrum Swarzędza. Technologia wykonania: tradycyjna. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z wbudowanym garażem. Architektura budynków to powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów, łatwy dojazd do Poznania. Termin realizacji 2012 r. MIESZKANIA GOTOWE, standard deweloperski, niska opłata rezerwacyjna, ostatnie mieszkania w ofercie. Budynek wielorodzinny, garaże, windy, atrakcyjna lokalizacja. Mieszkania gotowe do odbioru, standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, szybki dojazd do Poznania, atrakcyjna lokalizacja. Termin realizacji grudzień 2013 roku. Stan deweloperski. Garaż podziemny, windy w każdej klatce. Termin realizacji sierpień 2013 roku. Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do Poznania, rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe. Termin realizacji IV kwartał 2013 roku, lokale typu studio, standard deweloperski, dogodny dojazd do Poznania. Mieszkania z ogródkiem o pow. od 39m2 do 111m2. Domy i mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim lub pod klucz, budowane w technologii tradycyjnej. Dogodny i szybki dojazd do Poznania. 4 domy w zabudowie bliźniaczej, nowoczesna architektura, prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia. Odbiór maj 2013 r. Domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, wolno stojącej, wykonane metodą tradycyjną (porotherm). Stan deweloperski. Idealna lokalizacja - 10 min. od Poznania trasą S11. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. Lokalizacja: 11 minut od Poznania, dojście pieszo do przystanku autobusowego 15 minut, plac zabaw i boisko na terenie osiedla, w bliskim otoczeniu: szkoły, przedszkole, sklepy, kościół, dojazd oświetloną drogą asfaltową, telewizja kablowa i szybki Internet, własny ogródek, doskonała izolacja akustyczna między sąsiadami ponad 100 db. Domy gotowe, po odbiorze budowlanym. Pełna własność. Technologia tradycyjna. Stan deweloperski. Garaż. Wysoki standard. Działki ok. 300 m2. Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) 11
tabela ofert rynku pierwotnego. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA CENA zł/1m2 (z VAT) METRAŻ ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW OBIEKT LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ADRES KONTAKTOWY INWESTOR Gotowe mieszkania w willi, 3-pokojowe z ogródkiem i 4-pokojowe z tarasem. Podwyższony standard wykończenia. 3493 zł brutto za m2 70m2 + ogródek 123m2, 82m2 115 15 Komorniki, ul. Azaliowa i Czeremchowa Pełna własność 115 Gotowe oraz z terminem realizacji na III kwartał 98m2 + ogródek, 64-81m2 +ogródek 3418 zł brutto za m2 2013 r. lokale dwupoziomowe z ogródkiem. Podwyższony standard wykończenia. 30 116 117 Komorniki, ul. Czeremchowa i Ognikowa Pełna własność 116 Gotowe oraz z terminem realizacji na IV kwartał 2013 r. domy w zabudowie szeregowej. Podwyższony standard wykończenia. 9 135-139m2 3408 zł brutto za m2 Komorniki, ul. Cyprysowa, Azaliowa i Ognikowa Pełna własność Poz Inwest Sp. z o.o. Spółka Komandytowa Biuro Sprzedaży: ul. Wrzosowa 1A/3 62-052 Komorniki Tel. 61 810 76 80 600 915 174, sprzedaz@pozinwest.pl, biuro@pozinwest.pl www.pozinwest.pl 117 Lokalizacja w Centrum Poznania. Mieszkania 2, 3 i 4-pokojowe w standardzie deweloperskim, gotowe do odbioru, oferta pod klucz. Miejsca postojowe w hali garażowej. pozostało 25 50,50-86,60 od 4.950 zł/m2 brutto 118 118 Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej 40 Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Małopolska 8, Poznań tel. 61 869 03 04, 509 687 624 www.constructa.com.pl Dwa odrębne domy zabudowie bliźniaczej w pięknej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie las. Powierzchnia każdej działki 543 m2. Stan deweloperski, technologia tradycyjna. 2 144 2.400 zł/m2 z gruntem brutto 119 Szczytniki k. Poznania ul. Sarnia 119 PAULBUD ul. Owocowa 3b, 61-306 Poznań tel.: 506 670 786 www.paulbud.pl Mieszkania na sprzedaż i wynajem. Lokale usługowe -sprzedaż i najem. Osiedle Rycerza Kostro Kostrzyn 120 48 33-92 od 3950,00 zł brutto 120 HFJ Atrium PBH Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, ul. Dworcowa 25 62-025 Kostrzyn, tel. 61 8189213, 517020220, www.hfj-atrium.pl e-mail: biuro@hfj-atrium.pl Gotowe domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Stan deweloperski lub wykończony pod klucz. Położone w malowniczej okolicy niedaleko Poznania. 12 86-113 3530-4470 zł/m2 z działką brutto 121 121 Osiedle Zmysłowo w Mrowinie, gm. Rokietnica KARES sp. z o.o. Mrowino, ul. Leszka 1, 62-090 Rokietnica, tel. 502 309 284 zmyslowo@kares.com.pl www.osiedlezmyslowo.pl MEBLOFORM szafy z drzwiami przesuwnymi garderoby, wnęki meble kuchenne na wymiar ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo tel. 061 652 38 09, kom. 604 176 013 SZAMBA OCZYSZCZALNIE PRODUCENT OD ROKU 1993 APROBATA IOŚ-PIB, ATEST PROJEKT DO ADAPTACJI MOŻLIWOŚĆ DOWOZU I MONTAŻU PRODUKCJA I SPRZEDAŻ: ul. Kostrzyńska 20, 62-021 Paczkowo tel./fax 61 87 00 658, kom. 509 151 450 szamba@szamba-poznan.pl www.szamba-poznan.pl FABRYKA OKIEN I DRZWI Produkcja i sprzedaż: ul. Harcerska 10, Poznań tel.: 61 87 80 316 Sprzedaż: ul. Górecka 104, Poznań tel.: 61 83 03 511 bramy PROMOCJA! www.mirox.pl www.agdomsystem.pl markizy 12 ROLETY, DRZWI, OKNA, MARKIZY 61-889 Poznań, ul. Krakowska 4/7 tel./fax 61 221 58 35, kom. 501 159 023
Panorama bez ograniczeń Okna w budynku wyznaczają miejsce, w którym spotykają się dwa zgoła odmienne światy: wewnętrzny i zewnętrzny. Usunięcie komponentów, które ograniczają przestrzeń mieszkalną, pozwala na zatarcie tej granicy i ich subtelne przenikanie. System okien bezramowych daje nieograniczoną swobodę kształtowania elewacji budynków oraz sprawia, że krajobraz za oknem staje się częścią wystroju wnętrza. Efektowne przeszklenia elewacji budynków to obecnie znak rozpoznawczy prestiżowego budownictwa, inspirowanego światłem. Trend ten stopniowo przenika także do budownictwa jednorodzinnego i na świecie powstaje coraz więcej domów nawiązujących do tego minimalistycznego stylu. Pojedyncze przykłady takich realizacji można znaleźć także w Polsce. - Chcieliśmy z żoną, aby w naszym domu było dużo światła, dlatego cała elewacja ogrodowa domu, który zaprojektowaliśmy, będzie przeszklona. System PanoramAH! zostanie wykorzystany na dwóch kondygnacjach. Rozsuwane szyby o wysokości 3 m umożliwią połączenie salonu z ogrodem oraz zapewnią skuteczne doświetlenie sypialni i pokojów gościnnych mówi Łukasz Kabarowski, architekt i właściciel pracowni projektowej KMA. Dla architektów, tworzących indywidualne projekty dla wymagających inwestorów, PanoramAH! jest jednym z najciekawszych produktów na rynku. Jest to obecnie jeden z niewielu na świecie systemów okiennych, którego pojedynczy element może osiągnąć wysokość 6 metrów! W ofercie również: okna i drzwi z ALUMINIUM drzwi zewnętrzne, dymoszczelne i p-poż rolety, moskitiery fasady żaluzje SALONY FIRMOWE ul. Głogowska 81 (wejście od Niegolewskich 3) Poznań tel. 61 866 27 35 poznan@grobud.pl ul. Dworcowa 2 Wągrowiec tel. 67 268 17 81, kom. 668 404 594 wagrowiec@grobud.pl Twoje OKNA na świat OKNA PVC (pięcio i sześciokomorowe) najwyższej jakości za przystępną cenę! Montaż, wycena, pomiar i profesjonalne doradztwo - GRATIS!!! www.grobud.pl PRODUCENT PRZESŁON OKIENNYCH Dzięki opracowanej przez szwajcarskich specjalistów technologii, okna te posiadają również najwęższe z możliwych (2 cm) profile aluminiowe, które po zamontowaniu stają się całkowicie niewidoczne. Zastąpienie ścian ogromnymi szybami pozwala uzyskać lekką, minimalistyczną bryłę budynku odwołującą się do najlepszych tradycji modernizmu. Dzięki temu, projektowane budynki stają się spektakularne. Już niedługo we Wrocławiu będzie można podziwiać inną ciekawą realizację stworzoną przez architektów z KMA, w której zostały wykorzystane wielkoformatowe okna. Dom na linii horyzontu to podmiejska willa o mocno zarysowanym geometrycznym kształcie bryły, który podkreślają białe gładkie ściany. BRAMY ROLETY ŻALUZJE MARKIZY MOSKITIERY ZASŁONY RZYMSKIE ŻALUZJE FASADOWE ROLETKI MATERIAŁOWE NAJNIŻSZE CENY W WIELKOPOLSCE! ul. Hawelańska 2, 61-625 Poznań tel. 61 8266 344, kom.: 696 453 054, 601 814 684 rolostylbachorz@wp.pl, www.rolostyl-bachorz.pl Sercem domu jest wysoki na 4 metry, rozległy salon i jadalnia, które można powiększyć o powierzchnię tarasu poprzez rozsunięcie panoramicznych okien. Częściowo przeszklony korytarz prowadzi do czterech sypialni, a na jego końcu znajduje się basen doświetlony przez wielkie przesuwne okna. Fot. Pracownia Projektowa KMA Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info 13
BIO-EKO PLUS POMPY CIEPŁA DIMPLEX PRODUCENT PRZYDOMOWYCH OCZYSZCZALNI I EKO-SZAMB OD 1998 r. APROBATY IOŚ, ATEST PZH wysoka efektywność energetyczna niskie koszty eksploatacji zastosowanie: do c.o. i c.w.u. oraz chłodzenia PROJEKTY DORADZTWO MONTAŻ TRANSPORT NOWOŚĆ!!! ODKURZACZE CENTRALNE, SOLARY, REKUPERACJA-ODZYSK CIEPŁA tel. 602 26 17 27, 668 84 90 31 www.oczyszczalnie-poznan.pl Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: gucia@grambet.pl pompy ciepła kolektory słoneczne ogniwa fotowoltaiczne instalacje grzewcze 10 lat gwarancji projekt sprzedaż wis montaż ser ul. Kolejowa 1/3 60-715 Poznań tel. 61 86 40 268 e-mail: sklep@liniaszycia.pl kolektor sezonowy ST - 16-47 - 1500 poj. zbiornika: 100L reklamą z 10% rabatu P.H.U. BIALIK ul. Kościelna 56, Poznań tel. 61 84 27 111, 600 400 510 biuro@energiasloneczna.info.pl www.energiasloneczna.info.pl oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami Admico LOKAL WYNAJEM/SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM cena tel. Centrum Biurowiec klasy A, parter z wejściem z ulicy, witryna, na biuro, gastronomię lub inne, pow. 197m2 Admico Sp. z o.o. 607 260 690 Admico HOTEL SPRZEDAŻ 1150 zł+opłaty os. Lecha 2 pokojowe, pow. 42m2, II piętro, umeblowane, dla studentów Admico MIESZK. WYNAJEM 7 500.000 zł Hotel pod Kaczorem Piotrowo trasa Poznań-Wrocław Dator BIURA WYNAJEM 1.500 zł 14 1 850.000 zł Admico MIESZK. SPRZEDAŻ 760.000 zł ul. Błażeja pow. 124m2, 4 pokoje, piękne, wyposażone, z garażem i ogródkiem. Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM 1250 zł+opłaty 1300 zł+opłaty os. Zygmunta Starego 2 pokoje, 45m2, umeblowane i wyposażone Swarzędz, os. Mielżyńskiego 2 pokoje, 45m2, pokoje puste, ładne, nowe Admico MIESZK. WYNAJEM 1500 zł+opłaty Hotel Mieszko Gniezno os. Chrobrego pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2 3 pokojowe, pow. 65m2, umeblowane. 48 pokoi (77 miejsc noclegowych) Admico Sp. z o.o. 609 680 330, Komorniki, ul. Konwaliowa 3 pokoje, 65m2, wyposażone, nowe od 40,00zł/m2 POZNAŃ, UL. GRONOWA 22 powierzchnie biurowe do wynajęcia DATOR Invest Sp. z o.o. SKA Tel.: 61 842 07 02 wew. 107 www.dator.pl Admico HOTEL SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM 1.500 zł+opłaty os. Jagiełły 2 pokoje, 45m2, wyposażone, ładne, nowe zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej Admico MIESZK. WYNAJEM 900 zł+opłaty Kosynierska kawalerka, 32m2, wyposażone, miejsce postojowe 61-659 Poznaƒ ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68 fax (61) 662-68-98 biuro@admico.pl www.admico.com.pl
BUDUJESZ, INWESTUJESZ - WAŻNE NUMERY TELEFONÓW Urząd Miasta Poznania, http://www.city.poznan.pl/ - Wydział Urbanistyki i Architektury Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 337, III piętro, tel. 61 878-55-24, fax 61 878-55-28, ua@um.poznan.pl - Miejski Konserwator Zabytków Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 359, III piętro, tel. 61 878-54-52, fax 61 878-54-51, MKZ@um.poznan.pl - Wydział Ochrony Środowiska ul. Gronowa 22A, 61-655 Poznań, tel. 61 878-40-53, fax 61 878-40-55, wos@um.poznan.pl- Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, centrala - 61 827-15-00, fax 61 827-02-01, geopoz@geopoz.poznan.pl- Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 518, 502, tel. 61 878-55-95, fax 61 878-55-94 porady prawne przez telefon 61 878-56-69 porady prawne - wtorki godz. 12-15 pinb@pinb.poznan.pl www.pinb.poznan.pl Starostwo Powiatowe w Poznaniu, http://www.powiat.poznan.pl/ ul. Jackowskiego 18, 60-509 Poznań, centrala 61 841-05-00 - Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej Informacja telefoniczna - 61 841-05-50/504 - Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa, tel. 61 841-05-09 Wielkopolski Urząd Wojewódzki, http://www.poznan.uw.gov.pl/ Al. Niepodległości 16/18, 61-713 Poznań - Wydział Infrastruktury, pok. 234 bud. C, tel. 61 854-17-08, 852-34-77, fax 61 854-15-39, wi@poznan.uw.gov.pl - Wojewódzki Konserwator Zabytków, ul. Gołębia 2, Poznań, tel. 61 852-80-02/3 Samorządowe Kolegium Odwoławcze, www.bip.wokiss.pl/skopoznan Al. Niepodległości 18, 61-713 Poznań, tel/fax 61 854-14-58, skopoznan@wp.pl Wojewódzki Sąd Administracyjny, http://www.wsa.poznan.pl/ ul. Ratajczaka 10/12, 61-815 Poznań, centrala - 61 856-67-00. Wydział Informacji Sądowej, tel. 61 856-67-32, fax 61 856-67-30, wis@wsa.poznan.pl Izba Notarialna w Poznaniu, http://www.rejent.poznan.pl/ ul. Piękna 41, 60-589 Poznań, tel. 61 848-08-13 (na stronie znajduje się wykaz kancelarii notarialnych zrzeszonych w Izbie) izba@rejent.poznan.pl Stowarzyszenie Architektów Polskich oddział w Poznaniu, Stary Rynek 56, 61-772 Poznań, tel/fax 61 852-00-20, poznan@sarp.org.pl Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami, http://www.wspon.pl/, ul. Grobla 1, 61-858 Poznań, tel/fax 61 853-14-34, wspon@wspon.pl Poznańskie Stowarzyszenie Pośredników i Organizatorów Rynku Nieruchomości, http://www.psp.net.pl/, ul. Ratajczaka 21/22, 61-814 Poznań, tel/fax 61 851-64-26, tel. 61 855-05-90, psp@psp.net.pl Wielkopolskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości, http://www.wszn.com.pl/ ul. Kosynierska 10A, Poznań, tel/fax 61 835-16-53 Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, http://www.srmww.pl/, ul. Gronowa 20, pok. 407, 61-655 Poznań, tel. 61 820-89-51, fax 61 827-18-39, smrww@neostrada.pl Katarzyna Kwaśniewska Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży: tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564 e-mail: kkwasniewska@terazdom.info Skład i łamanie: Monika Masłek tel. (61) 842 29 89 e-mail: biuro@terazdom.info Kontakt i wysyłka: Monika Andrzejewska tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 e-mail: biuro@terazdom.info Wydawca: ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 Nakład: 10 000 egzemplarzy Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów. Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu wydań ogłoszeń i reklam. Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność. Copyright Sempres Wszelkie Prawa Zastrzeżone Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy. www.terazdom.info, www.sempres.com 15
OSIEDLE LEŚNE V W CZAPURACH od 2500 zł netto/m2 Sobotnie Majówki w Skórzewie! Osiedle Cytrusowe w Skórzewie ul. Batorowska 11, 18 maja 2013 r. w godz. 11.00-14.00 Zapraszamy na kolejne wiosenne otwarcie drzwi! SMBDJ Ławica-Zachód, ul. Łobeska 16, 60-182 Poznań www.lawicazachod.pl, biuro@lawicazachod.pl tel. 61 868 19 11