OPERATOR STAROSTA KOSZALIŃSKI ul. Raciawicka 13 75620 Koszalin Koszalin, 2018-06-25 IGN.6821.3.201 8.AZ DECYZJA Na podstawie: - art. 4 pkt 9W, art.6 pkt 2, art. 124 ust.l,2 i 4 w związku z art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U z 201 8r. poz. 12! z późn. zm.), - art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z2017r. poz. 1257 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku ENERGA S.A. z siedzibą w Gdańsku, Oddział w Koszalinie, reprezentowanej przez pełnomocnika Pana Stanislawa Budnickiego, orzekam: 1. Ograniczyć sposób korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanic prawnym, polożonej w obrębie Dargiń gmina Bobolice. oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna nr 186/7 o pow. 0,2351 ha. dla której Sąd Rejonowy w Szczecinku Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1I/00036108/O. a której właścicielem jest nieżyjący Stanisław Butkiewicz. poprzez udzielenie Inwestorowi ENERGA OPERATOR S.A. z siedzibą w Gdańsku, Oddział w Koszałinie, zezwolenia na założenie i przeprowadzenie na nieruchomości odcinka sieci elektroenergetycznej kablowej nn 0,4kV na części nieruchomości o długości 55 m ( od złącza kablowo pomiarowego przy granicy działki do tablicy bezpiecznikowej w budynku nr 20 ) zgodnie z załącznikiem mapowym Xv skali 1:500 stanowiącym integrałną część decyzji. 2. Odmówić ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, położonej w obrębie Dargiń gmina Bobolice, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna nr 186/7 o pow. 0,2351 ha, poprzez udzielenie Inwestorowi ENERGA OPERATOR S.A. z siedzibą w Gdańsku. Oddział w Koszalinie, zezwolenia na rozbiórkę przyłącza napowietrznego nn 0,4kV o dlugości 25m wraz ze słupem posadowionym w granicy działek nr 186/7 ił 74. UZASADNIENIE Wnioskiem z dnia 19 lutego 2018 r. znak BS-Dargiń -186/7-1/2018 Pan Stanisław Budnicki, dzialający XV imieniu inwestora Energa-Operator S.A. z siedzibą w Gdańsku, Oddział w Koszałinie (pełnomocnictwo w aktach sprawy) zwrócił się do Starosty Koszałińskiego, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej o udziełenie, w trybie art. 124 ust. 2 w związku z art. ł24a ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U z 2018r. poz. 121 z późn. zm. ) zezwolenia na założenie i przeprowadzenie przewodów kablowej łinii elektroenergetycznej nn 0,4kV, na nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 186/7, położonej w obrębie Dargiń, gmina
Pan t. Bobolice, powiat koszaliński, dla której Sąd Rejonowy w Szczecinku Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KOlI /00036108/O oraz rozbiórkę przyiącza napowietrznego nn 0,4kV. W uzasadnieniu swojego wniosku Inwestor wskazał na fakt, iż właściciel przedmiotowej nieruchomości Stanisław Butkiewicz nie żyje i do chwili obecnej nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe, w wyniku którego doszłoby do ujawnienia kolejnego jej właściciela. Z tego względu niemożiiwym bylo przeprowadzenie w sprawie rokowań, a tym samym uzyskanie zgody na budowę sieci kablowej na przedmiotowej nieruchomości. Do wniosku załączono wydruk z elektronicznej księgi wieczystej K01U00036108/0, z którego wynika, że postępowanie spadkowe nie zostało przeprowadzone, wskazuje na to bowiem brak ostrzeżenia, które wmyśl art. 36 ust. I i 2 ustawy z dnia 6 lipca 1 982r. o księgach wieczystych i hipotece, pojawiłoby się gdyby takowe postępowanie zostało przeprowadzone. Zatem w myśl art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami stan prawny przedmiotowej nieruchomości jest nieuregulowany. We wniosku inwestor wskazał, że planowana inwestycja łiniowa przewiduje rozbiórkę istniejącej sieci napowietrznej nn 0,4kV w miejscowości Dargiń i budowę sieci kablowej nn 0,4kV. Prace na działce nr 187/6 polegać będą na budowie odcinka sieci kablowej im 0,4kv o długości SSm (od złącza kablowo pomiarowego przy granicy działki do tablicy bezpiecznikowej w budynku nr 20 ) oraz rozbiórce przyłącza napowietrznego nn 0,4kv dł. ok.25m wraz ze słupem posadowionym w granicy dzialek nr 186/7 i 174 ( z tym, że wniosek nie dotyczy dzialki nr 174). Po przeanalizowaniu calości zgromadzonego iy sprawie materialu Starosta Koszaliński, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej ustalil, co następuje: Zgodnie z art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 201 8r. poz. 121 z późn. zm.) przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe. Przepis powyższy stosuje się również,jeśli właściciel łub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe. Z uwagi na fakt, iż wiaściciel przedmiotowej nieruchomości nie żyje, a zgodnie z informacją uzyskaną przez inwestora od jego syna, postępowanie spadkowe po zmarłym nie zostało przeprowadzone, w wyniku czego nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe, przedmiotowa działka ma status nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. W myśl art. 114 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, informację o zamiarze wywłaszczenia, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych starostwa powiatowego, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim. Zgodnie zaś z art. 114 ust.4 ustawy, jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, o którym mowa w ust.3 nie zgłoszą się osoby, które wykażą, że przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowanie wywiaszczeniowe. Działając zgodnie z powyższymi przepisami, Starosta Koszaliński, ogłoszeniem z dnia 15 marca 201 8r. zawiadomiło zamiarze wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, położonej w obrębie Dargiń, gmina Bobołice, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 186/7, wzywając jednocześnie 9
Prawo osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, do zgłoszenia swoich praw w terminie 2 miesięcy od ukazania się ogłoszenia. Ogłoszenie to zostało zamieszczone na lamach czasopisma internetowego - dziennika Monitor Samorządowy www.otoprzetargi.pł, na stronie internetowej BP Starostwa Powiatowego w Koszalinie i wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Koszalinie w dniach łs marca 20ł8r. 16 maja 20ł8r. Ponadto wywieszone zostało także na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bobołicach w dniach 16 marca 201 8r. 30 kwietnia 201 Sr. oraz przesiane do Soh-ysa Sołectwa Dargiń, celem podania do publicznej wiadomości w sposób nyyczajowo przyjęty. W wyznaczonym terminie 2 miesięcy od ogłoszenia nie zgłosiły się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, w związku z czym zawiadomieniem z dnia 2ł maja 2018r. Starosta Koszaliński poinformował o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji ograniczającej sposób korzystania z ww. nieruchomości. Zgodnie z art. lłs ust.3 ustawy zawiadomienie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Koszałinie w dniach od 21 maja 20ł8r. do 04 czenyca 20ł8r. oraz przesłane stronie postępowania. W zawiadomieniu zamieszczono informację o możliwości składania przez zainteresowane strony, w terminie 14 dni, dowodów i wyjaśnień w przedmiotowej sprawie. W wyznaczonym terminie do tut. Urzędu nie wpłynął żaden wniosek. Zgodnie z art. 124a w związku z art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami starosta, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości, której stan prawny jest nieuregulowany, poprzez udzielenie zezwolenia na założenie i przeprowadzenie na nieruchomości przewodów i urządzeń służących do przesyłania energii elektncznej. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu łokalizacji inwestycji celu publicznego. Spółka Energa-Operator S.A., 1V myśl art. 6 ust. I pkt 3 ustawy z dnia 25 września 1981r. o przedsiębiorstwach państwowych ( Dz. U. z 2017r. poz. 2ł52 ) jest przedsiębiorstwem użyteczności publicznej mającym na celu bieżące i nieprzerwane zaspokajanie potrzeb łudności w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną. Realizuje zadania Państwa i zabezpiecza interes gospodarstwa narodowego. Stosownie do art. 4 ust. I ustawy z dnia 10 kwietnia ł 997r. energetyczne ( Dz.U. z 201 8r. poz. 755 z późn. zm. ) przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się dystrybucją energii, jest obowiązane utrzymywać zdołność urządzeń, instalacji i sieci do realizacji zaopatrzenia w lą energię w sposób ciągły i niezawodny, przy zachowaniu obowiązujących wymagań jakościowych. W świetle art. 6 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, planowana inwestycja, związana z budową sieci elektroenergetycznej kablowej 0,4 kv oraz rozbiórką sieci napowietrznej 0,4kV stanowi cel publiczny. Lokalizacja sieci jest zgodna z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 2/18 z dnia ł9 stycznia 2018r. wydanej przez Burmistrza Bobolic. Reasumując, po dokonaniu oceny całości zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, Starosta Koszałiński. wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej uznal, że wniosek łnwestora o udzielenie zezwolenia na założenie i przeprowadzenie na nieruchomości przewodów służących do przesyłania energii elektrycznej, jest konieczny i w pełni uzasadniony. Odnosząc się do wnioslc ]nwestora 1V części zezwolenia na rozbiórkę istniejącego przyłącza napowietrznego im 0,4kV o długości ok. 25m wraz ze słupem posadowionym IV granicy działek nr 186/7 i ł74 w Dargirń, organ uznał, iż wniosek w tym zakresie nie zasługuje na uwzględnienie, gdyż art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości 3
poprzez zezwolenie na rozbiórkę istniejących przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń. Niniejsza decyzja będzie stanowić dokument stwierdzający prawo dysponowania przez hwestora przedmiotową nieruchomością na cele budowlane, w granicach w niej określonych, o jakim mowa wart. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. Zgodnie z art. 124 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwlocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust. 1. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art. 128 ust. 4w/w ustawy. W myśl zaś art. 128 ust. 4 ustawy odszkodowanie przysługuje również za szkody powstale wskutek zdarzeń, o których mowa w art. 120 i 124-ł 26. Kwestie dotyczące ewentualnego odszkodowania, wymagać będą wydania odrębnej decyzji administracyjnej, po zakończeniu prac budowlanych na przedmiotowej nieruchomości. Zgodnie z art. 133 ustawy, jeśli odszkodowanie dotyczy nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, wyplaca się je do depozytu sądowego. Mając powyższe na uwadze, orzeczonojak w sentencji. Decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony wart. 49 kodeksu postępowania administracyjnego. Stronom przysługuje prawo wniesienia odwołania od niniejszej decyzji do Wojewody Zachodniopomorskiego za pośrednictwem Starosty Koszalińskiego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. W trakcie biegu terminu na wniesienie odwołania strony mogą zrzec się przyslugującego im prawa wobec organu administracji który wydał decyzję, przy czym z dniem doręczenia organowi oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Załącznik: STĄ k TA mapa z naniesionym przebiegiem linii MarŻ Pouczenie: 1. Energa-Operator S.A. z siedzibą w Gdańsku zobowiązanajest do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego niezwłocznie po założeniu i przeprowadzeniu przewodów ( kablowej linii elektroenergetycznej 0,4kV ) służących do dystrybucji energii elektrycznej. Jeżeli byłoby to niemożliwe albo powodowaloby nadmierne trudności lub koszty, Inwestor zobowiązany będzie do zapłaty odszkodowania. 2. Ostateczna decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. 4
icziuj< znak dzia 25% 215 LIV L 943 LEGENDA: PROJ. SIEĆ KABLOWA 0,4kV XX ISTN. SIEĆ NAPOWIETRZNA 0,4kV I PRZYŁĄCZE NAPOWIETRZNE 0,4kV DO ROZBIÓRKI ISTN. SŁUP SIECI NAPOWIETRZNRJ 0,4kV DO ROZBIÓRKI ZAKŁAD PROJEKTOWANIA I WYKONAWSTWA ELPRO-B.t s.c. ul. towleka 6, 78400 Sz ecłnek, elprobt wp.pi ENERGA-OPERATOK A siedzibą w Gdańsku7ą Marynarki Polskiej 130, 80-557 Gdańsk OODZIAL W KOSZALINIE, ul. Morsk4o, 75.950 Koszailn inż. Jakub Budnicki tech. Stanisław Budnicki NPNB630W4t Ir zlecenia 08MBSi54Il 7404 Branża: elektryczna mgr inż. Arkadiusz Budnicki ZAP/0036iWBEI17 Opis rysunku: PROJEKT ZAGOSPODAROWANI TERENU Budawa elekttenergetyanej sieci NaĄ 0,4kv cm ó,ta wrn. Dargiń, gm. BObOTcS. /