OGŁOSZENIE USTNEGO PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO

Transkrypt

1 Wałbrzych, dnia r. OGŁOSZENIE USTNEGO PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Aleja Wyzwolenia 39, Wałbrzych, tel.: 74/ , fax: 74/ sekretariat@wpwik.pl Ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Poleskiej. Cena wywoławcza całej posesji: ,00 PLN Przedmiotem sprzedaży/dzierżawy jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca odrębną od gruntu nieruchomość, położoną w Wałbrzychu przy Ul. Poleskiej. W skład nieruchomości wchodzą obiekty jednokondygnacyjne bez podpiwniczenia położone na terenie nieruchomości, pełniące funkcję bazy technicznej z zapleczem socjalnym oraz punktem poboru wody, wykorzystywane zgodnie z profilem działalności prowadzonej przez właściciela nieruchomości: - budynek administracyjno-gospodarczy; - portiernia; - wiata stalowa; - budowle: drogi, place, kanał samochodowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren oświetlony, ogrodzony, z bramą wjazdową od ulicy Poleskiej. Teren posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Nowe Miasto, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych, handlowo- usługowych i użyteczności publicznej, w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej. Położona jest około 300 m od Rynku. Położenie nieruchomości dla aktualnego użytkowania jest korzystne. 1. Oznaczenie nieruchomości wg katastru: 1.1. Obręb: 0026 Nowe Miasto Nr 26; 1.2. Nr działki: 5/1; 1.3. Powierzchnia działki [m 2 ]: 2990; 2. Nr Księgi Wieczystej: KW Nr SW1W/ /3. 3. Określenie jednostek, którym przysługują prawa do nieruchomości i rodzaj tych praw: 3.1. Skarb Państwa- jako właściciel gruntu; 3.2. Wałbrzyskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu, ulica Al. Wyzwolenia 39 - jako użytkownik wieczysty gruntu do r. oraz właściciel budynków i budowli, stanowiących odrębną od gruntu nieruchomość Księga wieczysta KW Nr SW1W/ /3 prowadzona jest dla nieruchomości (dz. Nr 5/1 zabudowanej) oraz działek Nr: 262; 161; 215; 202; 260; 268; 185; 209/2; 280/1; 55/1; 41; 253; 567; 169; 151; 68; 270; 286; 88 oraz budynków i urządzeń posadowionych na działkach; łączna powierzchnia gruntów objętych księgą wieczystą wynosi 12,6645 ha. Dział III księgi wieczystej PRAWA, ROSZCZENIA, OGRANICZENIA wpisów nie zawiera.

2 Dział IV księgi wieczystej HIPOTEKA - zawiera wpis o treści: Hipoteka przymusowa łączna zwykła w kwocie ,00 zł na rzecz Gminy Wałbrzych. 4. Opis zabudowań - stan techniczny i użytkowy wg załącznika nr Budynek administracyjno-gospodarczy Dane ogólne. Rok budowy Opis techniczny. Budynek parterowy bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej. A. Konstrukcja. - fundamenty: ceglane; - ściany: murowane z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej; - ścianki działowe: murowane; - stropodach: betonowy; - dach: betonowy pokryty papą na lepiku + blachą falistą. B. Wykończenie. - posadzki: betonowe, w pomieszczeniach administracyjnych i sanitariatach wyłożone panelami, wykładziną PCV; - tynki wewnętrzne: gładkie cementowo- wapienne, malowanie farbami emulsyjnymi oraz wyłożone płytkami ceramicznymi; - elewacja: tynki mineralne; - stolarka okienna: drewniana oraz okna z profili PCV; - stolarka drzwiowa: metalowa i drewniana; - instalacje: pozioma i pionowa. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, telefoniczną. Ogrzewanie c.o. gazowe, piec znajduje się w budynku. Budynek jest wyposażony i wykończony standardowo, jak dla budownictwa przemysłowego. Stan techniczny obiektu: zadowalający. Do budynku głównego dobudowana jest hala o konstrukcji stalowej, w której znajduje się kanał samochodowy o długości 31,20 m. Hala posiada dwie bramy wjazdowe oraz drzwi wejściowe. Powierzchnia użytkowa wynosi: 144,50 m Budynek portierni Dane ogólne. Rok budowy Opis techniczny. Budynek parterowy, wolno stojący, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej. A. Konstrukcja. - fundamenty: betonowe; - ściany: murowane z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej; - stropy: stropodach betonowy; - dach: betonowy, pokryty papą na lepiku. B. Wykończenie. - posadzki: betonowe, pokryte wykładziną PCV; - tynki wewnętrzne: cementowo- wapienne pokryte farbami emulsyjnymi; - stolarka okienna: drewniana; - stolarka drzwiowa: drzwi PCV; - izolacja pionowa i pozioma. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewanie elektryczne, wyposażony i wykończony standardowo, jak dla budownictwa przemysłowego. Powierzchnia zabudowy wynosi: 10,40 m 2, użytkowa: 9,20 m 2, kubatura: 26 m Wiata stalowa Dane ogólne. Rok budowy 1976.

3 Opis techniczny. Obiekt parterowy bez podpiwniczenia. A. Konstrukcja. - fundamenty: betonowe; - ściany: metalowe; - stropy: metalowe; - dach: kryty blachą ocynkowaną trapezową na konstrukcji stalowej, bez obróbek blacharskich. B. Wykończenie. - posadzka: betonowa; - tynki wewnętrzne: brak; - stolarka okienna: brak; - stolarka drzwiowa: wrota stalowe. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny zadowalający. Powierzchnia zabudowy wynosi: 119,70 m 2, użytkowa: 119,70 m 2, kubatura: 520 m 3. Teren nieruchomości ma kształt regularny, jest oświetlony i w całości ogrodzony, z bramami wjazdowymi i furtką. Ogrodzenie wykonane z siatki stalowej na słupkach stalowych co 3 m i fundamencie betonowym. Drogi wewnętrzne i parkingi posiadają nawierzchnię asfaltową; parking znajdujący się między budynkiem głównym a wiatą stalową jest zadaszony. Place wewnętrzne mają nawierzchnię asfaltową oraz częściowo wyłożone są granitową kostką brukową. Teren jest w pełni uzbrojony. 5. Przeznaczenie nieruchomości. Na dzień sporządzenia opinii, gmina Wałbrzych dla tego terenu nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha przyjętym uchwałą Nr XI/154/99 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 czerwca 1999 r. zmienionym uchwałą Nr XII/142/03 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 10 lipca 2003 r. oraz uchwałą Nr XXII/197/08 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 marca 2008 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednostce urbanistycznej K Podgórze na terenie obszaru oznaczonego w w/w planie symbolem K 1.1. dla którego uwarunkowania rozwoju stanowi istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Przebieg krytego odcinka rzeki Pełcznicy. Kierunki zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru wskazują na utrzymanie obecnej funkcji terenu. Wymagane są działania rehabilitacyjne w zakresie utrzymania zabudowy. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów- są to inne tereny zabudowane (Bi). 6. Lokalizacja i opis zagospodarowania terenu. Nieruchomość położona jest w południowej części miasta Wałbrzycha (dzielnica Podgórze) przy ulicy Poleskiej. Położona jest około 40 m od ulicy Mickiewicza oraz około 300 m od Rynku. Ulica Mickiewicza jest tranzytową (w kierunku do Mieroszowa i dalej do przejścia granicznego w Golińsku) i jednocześnie jedną z główną ulicą miasta, o dużym natężeniu ruchu pojazdów samochodowych. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki o funkcji mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i handlowo-usługowej. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość posiada dobrze rozbudowaną infrastrukturę komunikacyjną - w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe. Położenie nieruchomości dla aktualnego użytkowania - korzystne. Dla obecnej funkcji nieruchomości lokalizacja nie koliduje z wytycznymi Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta. 7. Wadium W przypadku nabycia nieruchomości warunkiem przystąpienia do przetargu, jest wpłacenie/wniesienie do dnia r. wadium w wysokości 5 000,00 PLN.

4 7.2. W przypadku dzierżawy nieruchomości warunkiem przystąpienia do przetargu, jest wpłacenie/wniesienie do dnia r. wadium w wysokości 1 000,00 PLN Wadium należy wpłacić na konto bankowe Wałbrzyskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.: Bank PKO S.A na konto Wałbrzyskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Konto bankowe: Bank PKO S.A Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu który przetarg wygrał zalicza się na poczet nabycia/dzierżawy nieruchomości Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium i okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu. W przypadku: - podmiotów innych niż osoby fizyczne, konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; - małżonków, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy: -osoba (firma) która wygra przetarg i w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu uchyli się od podpisania aktu notarialnego/umowy dzierżawy; -żadna osoba (firma) mimo wpłaty wadium nie uczyni postąpienia powyżej ceny wywoławczej. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwrócone zostanie niezwłocznie po merytorycznym rozstrzygnięciu postępowania przetargowego. 8. Sposób przeprowadzenia przetargu: Przetarg odbędzie się w siedzibie Wałbrzyskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Wałbrzychu, Al. Wyzwolenia 39 sala konferencyjna II piętro w dniu r. godz. 12 oo. Przetarg otwiera przewodniczący komisji przetargowej, przekazując uczestnikom informacje nt. ceny wywoławczej sprzedaży/dzierżawy, obciążeniach nieruchomości, o wysokości wadium, terminie i miejscu jego wpłacenia oraz o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży/dzierżawy. Podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy albo firmy osób, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone i które nie zostały dopuszczone do uczestnictwa w przetargu wraz z uzasadnieniem. Informuje także uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki, mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie wynosi: przy sprzedaży: 1 000,00 zł / przy dzierżawie: 50,00 zł. Każdy uczestnik przetargu jest związany zaoferowaną przez siebie ceną do czasu, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą. Przetarg wygrywa uczestnik, który w trakcie licytacji zaoferował najwyższą cenę nabycia/dzierżawy nieruchomości. Podczas przetargu sporządzany jest protokół, który stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży/dzierżawy nieruchomości. Komisja Przetargowa wybierze oferenta, który zaproponuje najwyższą cenę dzierżawy. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania wpłaty zaoferowanej ceny przed zawarciem aktu notarialnego/umowy dzierżawy. Nabywca zobowiązany jest do pokrycia kosztów sądowych oraz notarialnych związanych z nabyciem nieruchomości. O

5 terminie i miejscu podpisania aktu notarialnego/umowy dzierżawy osoba ustalona jako nabywca/dzierżawca zostanie zawiadomiona najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Dzierżawa. Czynsz jest płatny miesięcznie z góry za dany miesiąc, w terminie 14 dni od dnia otrzymania faktury VAT na konto Wydzierżawiającego. W przypadku nieterminowych wpłat za dzierżawę naliczane będą ustawowo obowiązujące odsetki. Dzierżawca zobowiązuje się używać przedmiot dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem oraz nie dokonywać w nim zmian bez zgody wydzierżawiającego. Dzierżawca dokona na własny koszt przeróbek i remontów niezbędnych do funkcjonowania dzierżawionego budynku. Przeróbki, remonty i modernizacje mogą być dokonywane wyłącznie za zgodą Wydzierżawiającego. Poniesione nakłady po wyczerpaniu okresu dzierżawy przechodzą nieodpłatnie na rzecz Wydzierżawiającego Umowa zostanie zawarta na okres 1 roku (z możliwością przedłużenia). Dzierżawcy zobowiązani są złożyć przed przystąpieniem do przetargu oświadczenia, że zapoznali się z treścią umowy i nie wnoszą żadnych uwag co do jej treści. Oferenci składają również oświadczenie przed przetargiem, że znany im jest stan techniczny obiektu oraz jego usytuowanie. Wszystkie w/w dokumenty należy złożyć najpóźniej wraz przybyciem na ustny przetarg nieograniczony. Istnieje możliwość dokładnych oględzin całej posesji na miejscu. Prosimy o kontakt z P. Czesławą Łobodycz nr tel.: 74/ , kom.: lub Emilian Gnilakiewicz nr tel. 74/ , kom.: Dyrektor Naczelny WPWiK Sp. z o.o. zastrzega sobie możliwości odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

6 Załącznik nr 1. Dokumentacja fotograficzna Widok na budynek administracyjno- gospodarczy Widok na budynek administracyjno- gospodarczywiata garażowa z kanałem Widok na budynek portierni Widok na wiatę stalową z zadaszonym parkingiem Widok na pomieszczenia w budynku administracyjno- gospodarczym Widok na pokój śniadań Widok na pomieszczenie biurowe

7 Widok na pomieszczenie socjalne Widok na pomieszczenie kotłowni Widok na sanitariaty Widok na pomieszczenie wiaty garażową z kanałem

8 Widok na plac manewrowy i drogi wewnętrzne