Ranking najlepszych kredytów hipotecznych GRUDZIEŃ 2011

Transkrypt

1 13 grudnia 2011r. INVIGO TOP 10 Ranking najlepszych kredytów hipotecznych GRUDZIEŃ 2011 Na przestrzeni ostatniego miesiąca na rynku kredytów hipotecznych następowały kolejne zmiany. Klienci pozbawieni możliwości korzystania z kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich, koncentrują się na kredytach złotówkowych. Tym bardziej, że wciąż istnieją możliwości korzystania ze wsparcia w finansowaniu zakupu własnego M w ramach rządowego programu Rodzina na Swoim. W związku ze spadkiem stopy referencyjnej oraz z uwagi na wysoki kurs waluty, w grudniu warto przyglądać się także kredytom w euro. Szczególnie, że dla banków i potencjalnych kredytobiorców to ostatnie tygodnie przed wejściem w życie pełnych zapisów Rekomendacji S, a więc jest to dobry moment na zrealizowanie odkładanych dotychczas decyzji o zaciągnięciu kredytu na zakup mieszkania. Dziś warto też przyglądać się ofertom deweloperów, którzy szukając możliwości pozyskania klientów starają się wychodzić im naprzeciw. Pojawiają się oferty specjalne i promocje przedświąteczne, a jednocześnie stopniowo zmienia się rozmiar i standard budowanych mieszkań. Potencjalni klienci mogą wybierać ze znacznie szerszej oferty, już nie tylko drogich apartamentów, ale też takich, które ze względu na mniejszy metraż i niższy standard wykończenia są bardziej przystępne. W niniejszym rankingu, tradycyjnie już, prezentujemy aktualne promocje i oferty specjalne. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty 22 banków współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także tradycyjnej polskiej rodziny 2+2. Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą. Dzięki aplikacji dostępnej na stronie każdy klient może codziennie samodzielnie sprawdzać, co oferują dla niego banki i porównywać to z wcześniej wykonywanymi symulacjami. ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA Według najnowszych danych GUS, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi obecnie około 3 617,16 zł. brutto, czyli około 2 586,34 zł. na rękę. Osoba, która nie ma praktycznie żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na zł. kredytu. Maksymalna rata jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1586 zł w przypadku kredytu w złotych i 1269 zł w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej czy w koncie oraz 500 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć tys. zł. Podkreślić należy że wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić. 1 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

2 Tradycyjna rodzina złożona z rodziców oraz dwójki dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie w wysokości 5172,68 zł. (stała umowa o pracę) - przy założeniu, że nie ma żadnych innych zobowiązań - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, który wynosi 7 785zł. (Raport ZBP, AMRON SARFiN, III kwartał 2011r.) za tę kwotę kredytu może sobie pozwolić na zakup około 43 metrowego mieszkania. Dodatkowe obciążenia domowego budżetu (np. raty niewielkich kredytów gotówkowych) lub limity w kontach znacznie obniżą wysokość potencjalnego kredytu.. Jednak nawet przy pewnych ograniczeniach, typowa polska rodzina z dwójką dzieci z powodzeniem może starać się o kredyt w wysokości przeszło 248 tys. zł. Warto dodać, że w stosunku do ubiegłego miesiąca wysokość potencjalnego kredytu dla rodziny wzrosła o przeszło 8 tys. zł. A gdyby rodzice jeszcze nie posiadali dzieci. potencjalny kredyt w przypadku rodziny, która dopiero planuje życie rodzinne w szerszym gronie mógłby być wyższy o przeszło 228 tys. zł. (wyniósłby ok. 567 tys. zł.), w takim przypadku rodzinne M automatycznie mogłoby być niemal dwa razy większe. 2 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

3 RANKING NAJCIEKAWSZYCH OFERT Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta w wieku 30 lat, który szuka kredytu na mieszkanie o powierzchni 30 m2 i wartości 250 tys. zł. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez Klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości. Wskazane kryteria pozwolą także ocenić dostępność kredytu dla klientów, którzy chcieliby skorzystać z programu Rodzina na swoim. Ostatni dzwonek na kredyt? Do końca roku zostało tylko kilka grudniowych tygodni. To jednocześnie ostatnie tygodnie, które pozostają potencjalnym kredytobiorcom, planującym zakup mieszkania na kredyt, na złożenie wniosku kredytowego jeszcze przed wejściem nowych przepisów. Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, które wchodzą w życie po Nowym Roku, banki będą zmuszone liczyć zdolność kredytową klientów maksymalnie dla okresu 25 lat, nawet gdyby kredyt zaciągany był na dłużej. Krótszy okres spłaty to wyższa rata, a na comiesięczne spłaty można przeznaczyć nie więcej niż połowę dochodów. W nieco lepszej sytuacji będą zarabiający więcej niż średnia krajowa, bo u nich raty będą mogły sięgać 65 proc. dochodów netto. W przypadku kredytów walutowych udział zobowiązań w pensji netto będzie mógł wynosić maksymalnie 42 proc. Szczególnie uderzy to w lepiej zarabiających klientów, którzy w tej chwili mogą spłacać raty kredytów walutowych w wysokości 65% swoich dochodów. Kolejnym ograniczeniem jest konieczność uwzględnienia spadku dochodów po przejściu kredytobiorcy na emeryturę. Zdaniem bankowców warto jeszcze w tym roku pomyśleć o zakupie mieszkania, ponieważ nowe regulacje mogą realnie ograniczyć dostęp do kredytów. Ewentualne problemy dotyczące braku zdolności kredytowej mogą dotyczyć nawet proc. potencjalnych kredytobiorców. Najciekawsze oferty w PLN INVIGO TOP 10 RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PLN GRUDZIEŃ 2011r. AKTUALNE PROMOCJE oznaczone kolorem zielonym! Na pierwszej pozycji rankingu plasuje się Deutsche Bank, który przygotował dla potencjalnych klientów kupujących nieruchomość na rynku pierwotnym promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania w wysokości 0,5 proc. (kwota kredytu nie może być niższa niż 80 tys. zł.) oraz prowizję 0 proc. (promocja obowiązuje do 31 grudnia br. - dotyczy kredytów powyżej 100 tys. zł). W pozostałym okresie kredytowania wysokość marży jest uzależniona od poziomu LTV i wyboru produktu oferowanego przez bank, który obniża dodatkowo poziom marży. Na miejscu drugim, podobnie jak w dwóch ubiegłych miesiącach - Eurobank. W przypadku tego banku miesięczna rata wyniesie 1143 zł, a oprocentowanie (5,56 proc.). Eurobank proponuje swoim Klientom promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania. Wystarczy otworzyć konto z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupić ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Warto zwrócić uwagę, że w pozostałym okresie kredytowania marża wynosi 1.25 proc. (dla LTV do 90 proc. włącznie) lub 1.55 proc. (dla LTV powyżej 90 proc. ). Bank nie pobiera prowizji przy wykupie oferowanego ubezpieczenia od utraty pracy i jego kontynuacji przez min. 3 lata. 3 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

4 Dalej, warto przyjrzeć się ofercie Banku Ochrony Środowiska. Oferowana marża w wysokości 0,75 proc. jest ofertą specjalną dedykowaną klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia (w wysokości min zł), posiadają lub wykupią ubezpieczenie do konta, nabędą kartę kredytową oraz wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości lub od utraty pracy. Warto wiedzieć, że oferta dotyczy kredytów wyższych niż 150 tys. zł., a promocyjna marża obowiązuje tylko w pierwszym roku kredytowania. W drugim roku kredytowania marża wynosi: 1.00 proc. (dla LTV do 80 proc. włącznie), lub 1.30 proc. (dla LTV powyżej 80 proc.). Natomiast w pozostałych latach kredytowania marża wynosi: 1.30 proc. (dla LTV do 80 proc. włącznie), lub 1.50 proc. (dla LTV powyżej 80 proc.). Czwarta pozycja rankingu, podobnie jak w październiku i listopadzie br. należy do BNP Paribas. Bank oferuje promocyjną marżę 0,9 proc. - klientom, którzy posiadają lub otworzą konto, zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu (w przypadku analizowanego kredytu nie mniej niż 2 tys. zł.) oraz będą dokonywać minimum 3 transakcji bezgotówkowych w miesiącu. Uwaga: Po upływie 5 lat kredytowania marża wzrośnie do poziomu 1.29 proc. Dodatkowo bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, przy wykupie oferowanego ubezpieczenia na życie (miesięcznie 187 zł.). W połowie grudniowego rankingu, czyli na pozycji piątej, plasuje się oferta Citi Handlowego po raz pierwszym w naszym rankingu, który oferuje specjalną marżę 1,1 proc. w całym okresie kredytowania klientom, którzy zdecydują się na założenie konta z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz ustanowią limit w koncie. Warto wiedzieć, że w przypadku tego banku Klienci Invigo nie zapłacą prowizji za udzielenie kredytu, wycenę nieruchomości oraz za wpis hipoteki. 4 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

5 Dalej analizujemy propozycję banku PKO BP, który również przygotował ofertę specjalną. Promocyjna marża (1,1 proc.) obowiązuje w pierwszym roku kredytowania, w przypadku klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową lub ubezpieczenie na życie. Należy pamiętać, że oferta promocyjna z marżą 1.1 proc. nie dotyczy kredytów w programie Rodzina na Swoim. Dodatkowo bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, przy wykupie ubezpieczenia od utraty pracy na okres 4 lat. Koszt takiego ubezpieczenia wynosi 3,25 proc. Na kolejnej, siódmej pozycji rankingu plasuje się Bank Nordea, który dziś oferuje marżę w wysokości 1,1 proc. Specjalne warunki bank dedykuje klientom, którzy otworzą konto wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę debetową oraz wykupią oferowane ubezpieczenie nieruchomości w całym okresie trwania kredytu (roczny koszt składki to 188 zł.). Dla Klientów którzy nie chcą płacić 2 proc. prowizji za udzielenie kredytu marża banku wyniesie 1,29 proc Oczko niżej prezentuje się Bank ING, który w zamian za korzystną marżę 1,1 proc. w całym okresie kredytowania od klientów będzie wymagał tylko posiadania konta w banku w dniu zawarcia umowy kredytowej. Dla osób które nie chcą płacić prowizji 2,9 proc. bank podwyższy marżę o 0,6 proc. Na przedostatnim miejscu rankingu znajduje się oferta Credit Agricole Bank Polska S.A. Potencjalni kredytobiorcy mogą liczyć na specjalne warunki. Bank oferuje promocyjną marżę (1,2 proc.) klientom, którzy otworzą konto w banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, skorzystają z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabędą ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Ponadto bank przewiduje promocję w zakresie prowizji zrezygnuje z niej w przypadku, gdy klient będzie posiadał wkład własny równy lub większy niż 20 proc. kredytu. Ostatni w zestawieniu Bank Pocztowy oferuje promocyjną marżę (1,25 proc.) klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z kontem oszczędnościowym i zadeklarują wpływy z tytułu wynagrodzenia w wysokości min zł. Dodatkowo bank będzie wymagał nabycia karty - debetowej lub kredytowej lub oferowanego ubezpieczenia nieruchomości. Klienci zostaną także zobowiązani do zakupu pakietu ubezpieczeń AVIVA, dodatkowo bank nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu Modelowy (uśredniony) kredyt w PLN, oferowany przez banki w Polsce, grudzień 2011r. Równa rata miesięczna: 1190 zł Oprocentowanie: 5,93 proc. Marża: 9,8 proc. Kredyt w PLN z dopłatą Po wprowadzonych 1 października br. zmianach limitów cen mieszkań niektórzy klienci chcący skorzystać z kredytu z dopłatą państwa mogli napotkać pewne trudności w wyborze optymalnego dla siebie mieszkania. Nowe zasady ograniczyły możliwości wyboru mieszkań w niektórych ośrodkach. Dlaczego? Nowe zasady obniżyły limit ceny nieruchomości, a w zderzeniu z realiami rynku wiele lokali okazało się zbyt drogich. 5 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

6 Dziś sytuacja ulega poprawie. Od pewnego czasu ceny mieszkań zaczęły spadać, zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny na rynku pierwotnym spadły średnio o 6 proc. Prawdopodobnie można spodziewać się dalszych obniżek, w ciągu nadchodzącego roku. W ostatnim czasie można też zauważyć, że deweloperzy zaczynają dostosowywać się do wymogów rynku obniżają metraż i standard wykończenia nowych mieszkań. To powinno przełożyć się na zwiększenie sprzedaży mieszkań klientom korzystającym z programu Rodzina na Swoim, pośrednio wpłynąć także na obniżki cen mieszkań na rynku wtórnym. Prosimy zwrócić uwagą, że w ślad za wspomnianymi powyżej zmianami musieliśmy zweryfikować zalożenia naszego rankingu. Aktualnie programem objęte są już tylko tańsze nieruchomości, a w związku z tym na potrzeby zestawienia ofert musieliśmy założyć, że metraż poszukiwanego mieszkania bedzie większy niż w poprzednich rankingach podnieśliśmy go z 30 do 40 m2, tak aby wartość jednego m2, przy ogólnej wartości nieruchomości 250 tys, jaką niezmiennie przyjmujemy mieściła się w granicach dopuszczonych programem (maksymalna cena 1 m2 dla rynku pierwotnego w Warszawie wynosi obecnie 6435 zł. oraz 5145 zł. dla rynku wtórnego). Obecnie o kredyty dotowane ze Skarbu Państwa można się ubiegać w ponad dwudziestu bankach, które mają podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i oferują kredyty Rodzina na Swoim. Poniżej przedstawiamy najciekawsze oferty. INVIGO TOP 10 RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH Z DOPŁATĄ RODZINA NA SWOIM GRUDZIEŃ 2011r. AKTUALNE PROMOCJE oznaczone kolorem zielonym! Ranking pokazuje, że najmniej obciążającą ratę (584 zł.) zapłacą kredytobiorcy, którzy wybiorą ofertę Eurobanku. Klienci, którzy zdecydują się skorzystać z propozycji będą zobowiązani do spełnienia kliku warunków. Dostęp do oferty zapewni klientom konto wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Warto zwrócić uwagę, że po upływie pierwszego roku kredytowania promocyjna marża wzrośnie do poziomu 1.25 proc. (dla LTV do 90 proc. włącznie) lub 1.55 proc. (dla LTV powyżej 90 proc.). Dodatkowo warto pamiętać, że Eurobank nie pobiera prowizji przy wykupie ubezpieczenia od utraty pracy oferowanego przez bank i jego kontynuacji przez min. 3 lata. 6 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

7 Na drugiej pozycji grudniowego rankingu Invigo prezentuje się oferta banku BNP Paribas, który także zachęca potencjalnych klientów ofertą specjalną. Marża promocyjna w tym banku jest oferowana klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu oraz będą dokonywać minimum 3 transakcje bezgotówkowe w miesiącu. Warto zwrócić uwagę, że promocyjna marża będzie obowiązywała przez pięć pierwszych lat kredytowania, a po upływie tego okresu wzrośnie do poziomu 1,29 proc. Warto wspomnieć, że bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu przy wykupie ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. Dalej możemy przyjrzeć się ofercie Citi Handlowego. Ten bank również oferuje potencjalnym klientom promocyjną marżę (1,1proc.). Skorzystanie z oferty jest uzależnione od założenia konta w banku z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabycia karty kredytowej oraz ustanowienia limitu w koncie. Co ważne, Klienci Invigo nie zapłacą prowizji za udzielenie kredytu, wycenę nieruchomości oraz za wpis hipoteki. Na pozycji czwartej analizujemy propozycję banku Nordea. Bank oferuje promocyjną marżę (1,1 proc.) klientom, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę debetową oraz wykupią ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank w całym okresie trwania kredytu (koszt 188 zł rocznie). Dalej, w bieżącym miesiącu zaprezentował się bank PKO BP. Marża w wysokości 1,65 proc. dla Klientów którzy otworzą konto i nabędą kartę kredytową. Oczko niżej możemy przeanalizować ofertę Banku Pocztowego. Bank oferuje marżę w wysokości 1,25 proc. oraz prowizję 0 proc. Oczywiście zarówno atrakcyjna marża, jak i brak prowizji są dostępne w opcji cross sell, czyli w połączeniu z innymi produktami. Kredyt z niską marżą jest tym samym dedykowany klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z kontem oszczędnościowym i zadeklarują wpływy z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 1, 5 tys. zł, nabędą kartę debetową lub kredytową lub oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości. Ponadto należy wykupić pakiet ubezpieczeń AVIVA. 7 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

8 Kolejne pozycje w grudniowym rankingu należą do banków z Grupy BRE Banku tj. MultiBanku i mbanku. W obu bankach potencjalni klienci mogą zaciągnąć kredyt na preferencyjnych warunkach: marża w wysokości 1,3 proc. w całym okresie kredytowania i prowizja 0 proc. Oczywiście, skorzystanie z tej oferty podobnie jak u konkurentów jest powiązane z dodatkowymi wymogami. W obu bankach warunkiem skorzystania z oferty jest wykupienie ubezpieczenia spłaty rat kredytu Pakiet Bezpieczna Spłata. Na pozycji przedostatniej Kredyt Bank. Klienci, którzy otworzą w tym banku konto z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową lub debetową oraz wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie na życie lub ubezpieczenie od utraty pracy będą mogli skorzystać z kredytu z marżą 1,3 proc. i 0 proc. prowizji. Grudniowy ranking Invigo zamyka oferta banku Millennium, który oferuje marżę promocyjną dla klientów, którzy otworzą konto w banku oraz nabędą kartę debetową i będą dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł średniomiesięcznie, a także wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu Najciekawsze oferty w Euro INVIGO TOP 10 RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W EURO GRUDZIEŃ 2011r. AKTUALNE PROMOCJE oznaczone kolorem zielonym! 8 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

9 W zestawieniu kredytów denominowanych w Euro, podobnie jak w kategorii PLN, prowadzi Deutsche Bank. Miesięczna rata w przypadku tej oferty wyniesie 789 zł, marża 0,5 proc., a prowizja 0 proc. Warto pamiętać, że podana marża dotyczy tylko zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym i obejmuje pierwszy rok kredytowania (dotyczy kredytów powyżej 80 tys. zł), w pozostałym okresie marża uzależniona jest od poziomu LTV i wyboru produktu oferowanego przez Bank, który obniża dodatkowo poziom marży. Ponadto bank przygotował promocję - brak prowizji za udzielenie kredytu do dnia r. Dotyczy kredytów powyżej 100 tys. zł. Tuż dalej, prezentuje się Bank Ochrony Środowiska. Klient, który skorzysta z oferty tego banku będzie zobowiązany do opłaty comiesięcznej raty w wysokości 798 zł. Warto zauważyć, że bank przewiduje promocyjną marżę 0,5 proc. w pierwszym roku kredytowania dla klientów, którzy otworzą konto w Banku (wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min zł), wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości oraz grupowe ubezpieczenie na życie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym (z miesięczną regularną składką w wysokości 0.1 proc. kwoty udzielonego kredytu jednak nie mniejszą niż 200 zł przy programie Inwestycyjnym na okres 7 lat lub 300 zł na okres 5 lat). Warto pamiętać, że w przypadku LTV powyżej 80 proc. marżą promocyjną objęte są kredyty w wysokości nie mniejszej niż 150 tys. zł, dla których marża w drugim roku wynosi: 1.70 proc., natomiast w pozostałych latach kredytowania 2.90 proc., dla Klientów posiadających 20 proc. wkład własny, marża w drugim roku wynosi: 1.50 proc., w pozostałych latach kredytowania 2.70 proc. 9 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

10 Na kolejnej pozycji rankingu możemy przyjrzeć się ofercie banku Credit Agricole Bank Polska S.A., który proponuje marżę w wysokości 1,6 proc. wszystkim klientom, którzy otworzą konto w banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, skorzystają z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabędą ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Warto zwrócić uwagę także na promocję brak prowizji za udzielenie kredytu obowiązującą do 16 grudnia br. Polbank, w tym miesiącu również zajmuje pozycję numer 4 (dla przypomnienia w listopadzie też była to pozycja czwarta, a w październiku miejsce piąte). Klienci, którzy chcieliby skorzystać z tej stosunkowo atrakcyjnej oferty (marża 1,4 proc., prowizja 0 proc.) zostaną zobligowani do założenia konta w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów uzależnionych od kwoty kredytu, nabycia karty debetowej (oraz złożenia deklaracji dotyczącej min. 3 transakcji dokonywanych miesięcznie za pośrednictwem karty ), zakupu oferowanego przez bank ubezpieczenia na życie składka w wysokości 0,45 proc. oraz od utraty pracy w wysokości 0,7% w pierwszym roku, w kolejnych latach marża jest podwyższana o 0,7 proc. Na półmetku rankingu znalazła się oferta banku Nordea, który oferuje specjalną - 2 proc. marżę klientom, którzy otworzą konto w banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia oraz ubezpieczenie nieruchomości Hestia. Na pozycji szóstej, tym razem Kredyt Bank. Tutaj także czeka na klientów marża - 2,05 proc. Będą mogli skorzystać z niej klienci, którzy posiadają lub otworzą konto w banku i zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, ponadto nabędą kartę kredytową lub debetową oraz wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie na życie lub ubezpieczenie od utraty pracy. Bank przewiduje także promocję - brak prowizji za udzielenie kredytu. Dalej, prezentują się oferty MultiBanku i mbanku. Obie oparte o promocyjną marżę 2,2 proc. oraz 0 proc. prowizji. Kredyt na specjalnych warunkach jest dedykowany klientom, którzy wykupią ubezpieczenie spłaty rat kredytu Pakiet Bezpieczna Spłata. BZ WBK uplasował się na pozycji dziewiątej. Niestety, bank w tym miesiącu nie przewiduje ofert specjalnych ani przedświątecznych promocji. Grudniowe zestawienie zamyka oferta Raiffeisen Banku, po raz pierwszy w rankingu Invigo. Bank oferuje klientom marżę w wysokości 2,14 proc., brak prowizji za udzielenie kredytu w zamian za otwarcie konta wraz z deklaracją wpływów w wysokości min zł., nabycie karty kredytowej z miesięcznym obrotem wysokości min. 500 zł oraz wykupienie ubezpieczenia na życie. Koszt takiego ubezpieczenia to 1,5 proc. za pierwszy rok ochrony ubezpieczeniowej. Modelowy (uśredniony) kredyt w EURO oferowany przez banki w Polsce, grudzień 2011r. Równa rata miesięczna: 920 zł Oprocentowanie: 3,19 proc. Marża: 1,67 proc. 10 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

11 Oferty w CHF zniknęły z rynku Ofert kredytów w CHF prawie nie ma już na polskim rynku. Na potrzeby niniejszego rankingu, podobnie jak w ubiegłym miesiącu, udało się nam wybrać tylko jedną ofertę. Na polu kredytów denominowanych w szwajcarskiej walucie nadal króluje Bank Nordea. Miesięczna rata związana ze spłatą niniejszego kredytu wiązałaby się z kosztem nieco niższym niż przy kredycie złotówkowym, ale wyższym niż przy EUR (993 zł. miesięcznie), ale za to marża i oprocentowanie byłyby już znacznie mniej korzystne 3,75 proc. i 3,8 proc. Dużym ograniczeniem do skorzystania z oferty jest wymóg posiadania minimalnego miesięcznego dochodu w wysokości 15 tys. zł. netto. INVIGO TOP 10 RANKING LIDERÓW POSZCZEGÓLNYCH KATEGORII GRUDZIEŃ 2011R. Ranking podsumowujemy prezentacją liderów poszczególnych kategorii, tak aby była możliwość bezpośredniego porównania najbardziej atrakcyjnych ofert banków w bieżącym miesiącu. Analizując ranking można zauważyć, że niska rata nie zawsze oznacza najniższe koszty kredytu. Dlatego poszukując kredytu idealnego dla siebie warto indywidualnie analizować poszczególne kryteria wyboru kredytu. O Invigo: Invigo S.A. to jedyna w Polsce firma udostępniająca kredyty hipoteczne w modelu direct, czyli przez Internet i telefon. Klient samodzielnie sprawdza swoją zdolność kredytową i dopasowane do swoich potrzeb szczegółowe oferty 22 banków. Ma do dyspozycji konsultanta Invigo, który asystuje mu w całym procesie - od wyboru oferty do wypłaty kredytu. Dodatkowo, Klient otrzymuje od Invigo premię, zależną od wysokości zaciągniętego kredytu nawet do 3000 zł. W 2011 r. firma rozpoczęła budowę 11 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1

12 sieci Invigo Access Point - nowoczesnych punktów dostępu do kredytów hipotecznych, będących uzupełnieniem obsługi internetowej i telefonicznej. Pierwsze punkty dostępu Invigo działają już w Warszawie, Gdańsku oraz Łodzi. Invigo rozwija również sprzedaż kredytów hipotecznych w innowacyjnym modelu współpracy z pośrednikami finansowymi oraz firmami z rynku nieruchomości. Szczegółowe informacje o firmie dostępne są na Kontakt dla mediów: Joanna Antosz, tel.: , ja@clearcom.pl 12 I N V I G O T O P 1 0 R A N K I N G K R E D Y T Ó W H I P O T E C Z N Y C H, G R U D Z I E Ń 1 1