PROGRAM FUNKCJONALNO UśYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO UśYTKOWY Opracowanie projektu budowlanego wraz z wykonaniem zaprojektowanych robót w ramach zadania inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja nieruchomości stanowiących współwłasność gminy Tychy, przy Al. Niepodległości 15-21, ul. Estetycznej 7-9 I. NAZWA NADANA PRZEZ ZAMAWIAJĄCEGO: Opracowanie projektu budowlanego wraz z wykonaniem zaprojektowanych robót w ramach zadania inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja nieruchomości stanowiących współwłasność gminy Tychy, przy Al. Niepodległości 15-21, ul. Estetycznej 7-9 II. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: - budynek wolnostojący podpiwniczony - sposób uŝytkowania budynek - mieszkalny wielorodzinny z lokalami uŝytkowymi na parterze - dach dwuspadowy, kryty blachą trapezową o nachyleniu ok ilość kondygnacji 4 - ilość klatek schodowych 6 - powierzchnia zabudowy 1416 m2 - powierzchnia ścian zewnętrznych (bez potrącenia otworów) ok m2 - numer działki 2402/71 - numer Księgi Wieczystej ilość mieszkań 87 (w tym 3 adaptacje strychów) - ilość lokali uŝytkowych wysokość budynku od poziomu terenu do spodniej części gzymsu dachu ok. 14,30m III. OPIS I ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWINIA: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu budowlanego wraz z wykonaniem zaprojektowanych robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego - wielorodzinnego połoŝonego w Tychach przy ul. Al. Niepodległości 15-21, ul. Estetycznej 7-9 stanowiącego własność Wspólnoty Mieszkaniowej 34/III, administrowanego przez Rejon Obsługi Mieszkańców Nr III. 2. Zakres zamówienia obejmuje: a) wykonanie audytu energetycznego budynku (3 egz.) b) opracowanie projektu budowlano-wykonawczego termomodernizacji 1

2 budynku, zawierającego między innymi: charakterystykę energetyczną budynku, projekt termomodernizacji budynku, opis techniczny z opisem metody i systemu ocieplenia ścian zewnętrznych w technologii lekkiej mokrej, zgodnym z Instrukcją Instytutu Techniki Budowlanej Nr 334/2002 Bezspoinowy system ociepleń ścian zewnętrznych budynku, uzgodnienie kolorystyki w Wydziale Architektury Urzędu Miasta Tychy oraz z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej Nr 34/III uzgodnienie projektu z rzeczoznawcą ds. p.poŝ. rysunki elewacji z uwzględnieniem kolorystyki, rysunki szczegółów, przekroje, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiar robót w kolejności technologicznej, zawierający ilość jednostek przedmiarowych robót wynikający z dokumentacji projektowej, kosztorys nakładczy (tzw. ślepy) sporządzony na podstawie opracowanego przedmiaru robót, zawierający zbiorcze zestawienie robocizny, materiałów i sprzętu, uzyskanie zgody na realizację robót budowlanych w formie decyzji o pozwoleniu na budowę Opracowanie naleŝy wykonać w 5 egz. oraz w wersji elektronicznej na nośniku CD w formacie pdf (wraz z opisem dysku) materiały wskazane w projekcie winny posiadać deklaracje zgodności z Polską Normą lub Polską Normą z europejską aprobatą techniczną, Projekt budowlano-wykonawczy winien być sporządzony w oparciu o program funkcjonalno - uŝytkowy stanowiący załącznik do SIWZ oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami c) wykonanie zaprojektowanych robót budowlanych, z uwzględnieniem: WYMOGI MATERIAŁOWE SYSTEMU DOCIEPLENIOWEGO: Płyty ze styropianu samogasnącego o zwartej strukturze, współczynnik przenikania ciepła λ D 0,38W/mK, odpowiadające obowiązującej normie budowlanej. Materiały zastosowane do wykonania robót bezwzględnie muszą być jednego systemu ( poza styropianem). Przyczepność międzywarstwowa układu nie mniej niŝ 0,1 MPa - przewyŝszająca siły spójności styropianu. Warstwa zbrojąca - zaprawa klejowo-szpachlowa wzmocniona mikrowłóknami z dodatkiem środków hydrofobowych. Wyprawa tynkarska musi posiadać dodatki środków biocydowych zabezpieczających wyprawę przed poraŝeniem mikrobiologicznym. Tynk - kasza 2 mm. Kolorystyka wg uzgodnionego projektu budowlanego. TYNK NA BAZIE śywic SILIKONOWYCH I KRZEMIANU POTASOWEGO Z WYPEŁNIACZAMI MINERALNYMI (np. tynk silikatowo-silikonowy) lub lepszy. Opór dyfuzyjny wobec pary wodnej układu warstwa zbrojąca + wyprawa tynkarska (sd) mniejszy lub równy 0,2 m. Siatka zbrojąca - z włókna szklanego ( impregnowanego przeciwalkalicznie ) o gramaturze minimalnej 145 g/m2. NaleŜy dołączyć aprobatę proponowanego systemu dociepleniowego. 2

3 ZAKRES ROBÓT 1. Roboty przygotowawcze: Zmycie elewacji Skucie głuchych tynków, uzupełnienie ubytków tynku Oczyszczenie dylatacji Usuniecie płyt elewacyjnych cokołu Skucie boni w poziomie stropów Podmurowanie okienek piwnicznych z pozostawieniem otworów o wys. ok. 12 cm DemontaŜ parapetów, rur spustowych, obróbek blacharskich ogniomurów, daszków i innych elementów zamocowanych do elewacji 2. Roboty dociepleniowe: Ocieplenie ścian zewnętrznych wg technologii BSO (naleŝy uwzględnić zwiększenie nakładów materiałowych ze względu na krzywiznę ścian), do wysokości 2,0 m podwójna siatka Ocieplenie ościeŝy z wykonaniem ram okiennych o szer. 8 cm gr. 2 cm, górna krawędź ościeŝy listwa okapnikowa Ocieplenie ścian w poziomie stropów bonie szer. ok. 25 cm gr. 2 cm Ocieplenie gzymsu dachowego Ocieplenie cokołu tynk mozaikowy, zabezpieczenie obróbką z blachy powlekanej Otynkowanie filarów - tynk mozaikowy Ocieplenie ciepłych ścian i sufitów loggii oraz sufitu podcienia Otynkowanie spodów balkonów i zimnych ścian loggii ( tynk jak na ścianach) Osadzenie nowych parapetów i obróbek blacharskich Wykończenie: dylatacji listwa dylatacyjna, krawędzie kątownik z siatką, początek ocieplenia listwa startowa Powleczenie ścian do wysokości 2,0 m środkiem antygraffiti 3. Remont balkonów i loggii Odcięcie haków na doniczki Dostosowanie balustrad do obowiązujących przepisów (max. odległości od płyty 12 cm, podwyŝszenie balustrad do wys. 1,1 m) Oczyszczenie balustrad i opierzenia oraz pomalowanie farbą antykorozyjną Powleczenie posadzek cementowych balkonów i loggii folią płynną, uszczelnienie styków płyt ze ścianami 4. Roboty dodatkowe Wymiana rur spustowych na nowe z pcv. (15 pionów) Wymiana skrzynek zlewowych na skrzynki z odpływem poza gzymsem dachowym DołoŜenie rury spustowej w naroŝu budynku ( przy podcieniu) łącznie ze skrzynką zlewową j.w. oraz włączenie do kanalizacji deszczowej Przebudowa włączenia rur spustowych do kanalizacji deszczowej (wymiana Ŝeliwa na pcv i czyszczaki) Ponowny montaŝ elementów elewacji ( daszki, oznakowanie klatek i budynku i tp) wykonanie opaski obwodowej wokół budynku z płytek chodnikowych na podsypce piaskowo cementowej o szerokości 50cm zakończonej obrzeŝem betonowym Pomalowanie drzwi do boksów motocyklowych Wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki ZałoŜenie folii dachowej przeciwwiatrowej, paroprzepuszczalnej pod pokryciem dachu o powierzchni ok. 900 m 2 z zakończeniem rynienką wykonanie wszystkich niezbędnych prac, które towarzyszą niniejszemu zamówieniu. 3

4 d) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej (3 egz.) IV. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA: 1. Opracowany projekt winien odpowiadać obowiązującym przepisom. ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz tekst jednolity), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. z późniejszymi zmianami, w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z: 2002 Nr 75, poz. 690; 2003 r. Nr 33, poz. 33; 2004 r. Nr 109, poz. 1156; 2008 r. Nr 201, poz. 1238; 2008 Nr 228, poz. 1514; 2009 r. Nr 56, poz. 461; 2010 Nr 239, poz. 1597), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. z późniejszymi zmianami, w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz programu funkcjonalno uŝytkowego (Dz.U. z: 2004 r. Nr 202, poz. 2072, 2005 r. Nr 75, poz. 664, 2010 r. Nr 72, poz. 464), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno uŝytkowym (Dz.U. Nr 130, poz. 1389); ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. Nr 223, poz z późn. zm.), rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a takŝe algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. Nr 43 poz. 346), rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-uŝytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. Nr 201, poz. 1240), Polskimi Normami: PN-EN ISO 6946: Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania PN-EN ISO 14683: Mostki cieplne w budynkach. Liniowy współczynnik przenikania ciepła. Metody uproszczone i wartości orientacyjne PN-EN 12831: Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciąŝenia cieplnego 2. Projekt ma uzyskać na etapie koncepcji pozytywną akceptację: Komisji ds. Estetyki Przestrzeni Miejskiej Urzędu Miasta Tychy. 3. W przedmiarze robót i w kosztorysie nakładczym, do materiałów pochodzących z rozbiórki naleŝy przewidzieć wywóz i utylizację gruzu. 4. Zamawiający wymaga przedłoŝenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem do zatwierdzenia, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno - uŝytkowego. 5. Wykonawca sporządzi dokumentacje powykonawczą dla wykonania zrealizowanego zadania. 4

5 Powered by TCPDF ( Wykonanie robót budowlanych w zakresie określonym w pkt. III niniejszego programu funkcjonalno - uŝytkowego. 7. Roboty termomodernizacyjne będą wykonane zgodnie z zaproponowanym systemem ocieplenia wskazanym w projekcie budowlano wykonawczym. 8. Wykonawca zapewni nadzór producenta systemu docieplenia nad realizacją zadania. 9. Wykonawca zapewni nadzór autorski w trakcie realizacji robót (orientacyjna ilość pobytów na budowie 4 razy). 10. Terminy: 1) Termin realizacji zamówienia: 9 miesięcy licząc od daty zawarcia umowy, 2) Okres rękojmi za wady: 5 lat, licząc od daty protokołu odbioru końcowego robót, 3) Termin płatności 30 dni, licząc od daty przedłoŝenia Zamawiającemu faktur VAT. 5