PROGRAM FUNKCJONALNO UśYTKOWY

Transkrypt

1 NAZWA I ADRES ZAMAWIAJĄCEGO: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych, z siedzibą w Tychach, kod , ul. Filaretów 31 telefon (32) wew. 133; 134, fax. (32) , mzbm.dte@poczta.umtychy.pl; bip.umtychy.pl; NIP: PROGRAM FUNKCJONALNO UśYTKOWY Opracowanie projektu budowlanego wraz z wykonaniem zaprojektowanych robót w ramach zadania inwestycyjnego pn.: TERMOMODERNIZACJA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WSPÓŁWŁASNOŚĆ GMINY TYCHY PRZY UL. BOHATERÓW WARSZAWY 8-10 Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Usługi projektowania architektonicznego Roboty budowlane Wznoszenie rusztowań Roboty murarskie i murowe Roboty izolacyjne Izolacja cieplna Roboty elewacyjne Instalowanie okien Tynkowanie Roboty malarskie Kładzenie rynien Roboty w zakresie usuwania gruzu Usługi audytu maj

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. Nazwa nadana przez Zamawiającego. II. Charakterystyka budynku. III. Opis i zakres przedmiotu zamówienia. IV. Wymagania Zamawiającego dotyczące zamówienia. V. Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych. VI. Wymagania szczegółowe. VII. Uwagi ogólne. 2

3 I. NAZWA NADANA PRZEZ ZAMAWIAJĄCEGO: Termomodernizacja nieruchomości stanowiących współwłasność Gminy Tychy przy ul. Bohaterów Warszawy 8-10 II. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: - budynek wolnostojący całkowicie podpiwniczony - dach czterospadowy, kryty dachówka ceramiczną zakładkową - ściany zewnętrzne cegła ceramiczna + tynk cementowo - wapienny - ilość kondygnacji 4 - ilość klatek schodowych 2 - powierzchnia uŝytkowa budynku 880,91 m 2 - powierzchnia działki 836,0 m 2 - numer działki 1920/164 - numer Księgi Wieczystej ilość mieszkań 20 (w tym dwie adaptacje strychów) - długość budynku 34,50m, - szerokość 11,50m, - wysokość budynku od poziomu terenu do spodniej części gzymsu 9,20m - wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy 14,20m III. OPIS I ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWINIA: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu budowlanego wraz z wykonaniem zaprojektowanych robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego - wielorodzinnego połoŝonego w Tychach przy ul. Bohaterów Warszawy 8-10, stanowiącego własność Wspólnoty Mieszkaniowej 21/II, administrowanego przez Rejon Obsługi Mieszkańców Nr II. 2. Zakres zamówienia obejmuje: a) wykonanie audytu energetycznego budynku b) opracowanie dokumentacji, zawierającej między innymi: charakterystykę energetyczną budynku, projekt termomodernizacji budynku, opis techniczny z opisem metody i systemu ocieplenia ścian zewnętrznych w technologii lekkiej mokrej, zgodnym z Instrukcją Instytutu Techniki Budowlanej Nr 334/2002 Bezspoinowy system ociepleń ścian zewnętrznych budynku, uzgodnienie kolorystyki w Wydziale Architektury Urzędu Miasta Tychy, rysunki elewacji z uwzględnieniem kolorystyki, rysunki szczegółów, przekroje, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiar robót w kolejności technologicznej, zawierający ilość jednostek przedmiarowych robót wynikający z dokumentacji projektowej, kosztorys nakładczy (tzw. ślepy) sporządzony na podstawie opracowanego przedmiaru robót, zawierający zbiorcze zestawienie robocizny, materiałów i sprzętu, uzgodnienia w zakresie ochrony p.poŝ., uzyskanie zgody na realizację robót budowlanych w formie przyjęcia zgłoszenia lub wydania decyzji o pozwoleniu na budowę (w zaleŝności od wymogu organu). 3

4 Opracowanie naleŝy wykonać w 4 egz. oraz w wersji elektronicznej na nośniku CD w formacie pdf (wraz z opisem dysku) materiały wskazane w projekcie winny posiadać deklaracje zgodności z Polską Normą lub Polską Normą z europejską aprobatą techniczną, Projekt budowlano-wykonawczy winien być sporządzony w oparciu o program funkcjonalno - uŝytkowy stanowiący załącznik do SIWZ oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, tj. ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz tekst jednolity), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. z późniejszymi zmianami, w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z: 2002 Nr 75, poz. 690; 2003 r. Nr 33, poz. 33; 2004 r. Nr 109, poz. 1156; 2008 r. Nr 201, poz. 1238; 2008 Nr 228, poz. 1514; 2009 r. Nr 56, poz. 461; 2010 Nr 239, poz. 1597), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. z późniejszymi zmianami, w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz programu funkcjonalno uŝytkowego (Dz.U. z: 2004 r. Nr 202, poz. 2072, 2005 r. Nr 75, poz. 664, 2010 r. Nr 72, poz. 464), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno uŝytkowym (Dz.U. Nr 130, poz. 1389); ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. Nr 223, poz z późn. zm.), rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a takŝe algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. Nr 43 poz. 346), rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-uŝytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. Nr 201, poz. 1240), Polskimi Normami: PN-EN ISO 6946: Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania PN-EN ISO 14683: Mostki cieplne w budynkach. Liniowy współczynnik przenikania ciepła. Metody uproszczone i wartości orientacyjne PN-EN 12831: Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciąŝenia cieplnego c) wykonanie zaprojektowanych robót budowlanych, w szczególności: ocieplenie ścian zewnętrznych, cokołu i gzymsu (ocieplana powierzchnia 846,40m 2 ), skucie i uzupełnienie głuchych tynków na elewacji 20% powierzchni ścian, remont balkonów 6szt o wymiarach 2,50x0,70m oraz 6szt o wymiarach 2,40x0,20m obejmujący: skucie posadzki, wymianę obróbek blacharskich, uzupełnienie ubytków 4

5 w płytach, malowanie balustrad i nadbudowanie do wysokości 110cm, wykonanie nowej warstwy wyrównawczej oraz z ułoŝeniem płytek ceramicznych, wykonanie daszków nad wejściami wraz z ich odwodnieniem, tj. wymiana zadaszeń nad wejściami do klatki schodowej 2szt wraz z wykonaniem ich odwodnienia (konstrukcja stalowa pokrycie z blachy trapezowej), roboty malarskie zewnętrzne, wymiana obróbek blacharskich: rynien 92mb (z blachy stalowej ocynkowanej średnicy 160mm), rur spustowych 4piony (dł 9,20m wraz z montaŝem zbiorniczków i czyszczaków kanalizacyjnych z podłączeniem do istniejącej kanalizacji deszczowej), gzymsów (z blachy stalowej powlekanej wraz z wykonaniem warstwy spadkowej na gzymsach), cokołów, parapetów, pasów nadrynnowych wraz z częściowym przełoŝeniem pokrycia dachowego w części niezbędnej do wymiany pasa nadrynnowego wymiana okienek piwnicznych na PCV 22szt, wykonanie opaski obwodowej wokół budynku z szarej kostki betonowej gr. 6cm na podsypce piaskowo cementowej o szerokości 80cm zakończonej obrzeŝem betonowym 25x6x100cm demontaŝu i ponownego montaŝu anten satelitarnych, skrzynek na reklamy, tablic z nazwami ulicy montaŝu uchwytów na flagi 2szt montaŝu kratek wentylacyjnych podokiennych 18szt wyprowadzenie wentylacji piwnic z rur PCV 160 4szt wywóz i utylizacja gruzu, nawiezienie ziemi wraz z nasianiem trawy oraz wykonanie wszystkich niezbędnych prac, które towarzyszą niniejszemu zamówieniu, d) wykonanie certyfikatu energetycznego. IV. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA: 1. Opracowany projekt winien odpowiadać obowiązującym przepisom. 2. Projekt ma uzyskać na etapie koncepcji pozytywną akceptację: Komisji ds. Estetyki Przestrzeni Miejskiej Urzędu Miasta Tychy. 3. W przedmiarze robót i w kosztorysie nakładczym, do materiałów pochodzących z rozbiórki naleŝy przewidzieć wywóz i utylizację gruzu. 4. Zamawiający wymaga przedłoŝenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno - uŝytkowego. 5. Wykonawca sporządzi dokumentacje powykonawczą dla wykonania zrealizowanego zadania. 6. Wykonanie robót budowlanych w zakresie określonym w pkt. III p.pkt. 2 niniejszego programu funkcjonalno - uŝytkowego. 7. Roboty termomodernizacyjne będą wykonane zgodnie z zaproponowanym systemem ocieplenia wskazanym w projekcie budowlano wykonawczym. 8. Wykonawca zapewni nadzór producenta systemu docieplenia nad realizacją zadania. 9. Wykonawca zapewni nadzór autorski w trakcie realizacji robót (orientacyjna ilość pobytów na budowie 4 razy). 10. Terminy: 1) Termin realizacji zamówienia: 9 miesięcy licząc od daty zawarcia umowy, 2) Okres rękojmi za wady: 5 lat, licząc od daty protokołu odbioru końcowego robót, 3) Termin płatności 30 dni, licząc od daty przedłoŝenia Zamawiającemu faktur VAT. V. OGÓLNE WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH : 1. Materiały budowlane uŝyte do realizacji przedmiotu umowy powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów budowlanych określonych w ustawie z 16 kwietnia 2004 r. 5

6 (Dz.U. nr 92 poz. 881, z 2009, nr 18 poz. 97) o wyrobach budowlanych tj. winny posiadać odpowiednie świadectwa w tym certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie i certyfikaty na znak bezpieczeństwa, oraz aktualne aprobaty techniczne. Na kaŝde Ŝądanie Inspektora Nadzoru Wykonawca jest zobowiązany okazać w stosunku do wskazanych materiałów aktualne świadectwa dopuszczenia do obrotu, certyfikaty oraz wymagane aprobaty techniczne. 2. Wykonawca będzie zobowiązany do przejęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: organizacji i wykonywania robót budowlanych zabezpieczenia interesów osób trzecich ochrony środowiska warunków bezpieczeństwa pracy zaplecza dla potrzeb wykonawcy zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich ochrony mienia związanego z budową. 3. Zamawiający będzie przeprowadzał bieŝącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych. Kontroli Zamawiającego będą w szczególności poddane: rozwiązania projektowe zawarte w projekcie wykonawczym, specyfikacji technicznego wykonania i odbioru robót budowlanych stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projekcie wykonawczym i specyfikacji technicznej dla potrzeb zapewnienia współpracy z wykonawcą i prowadzenia nadzoru wykonywanych robót oraz dokonywania odbiorów Zamawiający ustanowi osobę upowaŝnioną do nadzorowania i kontrolowania procesu inwestycyjno - budowlanego, w szczególności w zakresie zgodności robót z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz umową w trakcie realizacji inwestycji, Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość wprowadzenia robót zamiennych; roboty zamienne będą uzgadniane pisemnie wraz z Wykonawcą uŝyte wyroby budowlane i uzyskane w wyniku robót budowlanych elementy obiektu w odniesieniu do ich parametrów oraz ich zgodności z dokumentami budowy jakość wykonania robót i dokładność montaŝu, prawidłowość funkcjonowania zamontowanych urządzeń i wyposaŝenia. 4. Rodzaje odbiorów robót: Roboty budowlane będą podlegały następującym odbiorom: a) odbiorowi robót zanikających i ulegających zakryciu, który polega na finalnej ocenie jakości wykonywanych robót oraz ilości tych robot, które w dalszym procesie realizacji ulegną zakryciu. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu będzie dokonany w czasie umoŝliwiającym wykonanie ewentualnych korekt i poprawek bez hamowania ogólnego postępu robót. Odbioru tego dokonuje Inspektor nadzoru. O gotowości danej części robót do odbioru Wykonawca zgłasza pisemnie w Sekretariacie MZBM z jednoczesnym powiadomieniem Inspektora Nadzoru. Odbiór będzie przeprowadzony niezwłocznie, nie później jednak niŝ w ciągu 3 dni od daty zgłoszenia. b) odbiorowi częściowemu, który polega na ocenie ilości i jakości wykonywanych części robót. Odbioru częściowego robót dokonuje się dla zakresu robót określonego w dokumentach umownych wg zasad jak przy odbiorze ostateczny robót. Odbioru robót dokonuje Inspektor Nadzoru do 10 dni po zgłoszeniu zakończenia robót przez Wykonawcę. c) odbiorowi końcowemu, który polega na finalnej ocenie rzeczywistego wykonania robót w odniesieniu do zakresu ilości oraz jakości. Całkowite zakończenie robót oraz gotowość do odbioru końcowego Wykonawca zgłosi na piśmie złoŝonym w sekretariacie siedziby Zamawiającego przy ul. Filaretów 31 w Tychach. 6

7 Odbiór ostateczny robót nastąpi w terminie ustalonym w dokumentach umowy. Odbioru końcowego dokona komisja wyznaczona prze Zamawiającego w obecności Inspektora Nadzoru i Wykonawcy. Inspektor Nadzoru najdalej w ciągu 10 dni od chwili zawiadomienia dokona odbioru końcowego, albo przekaŝe Wykonawcy pisemną decyzję ustalając, jakie warunki muszą być jeszcze spełnione, aby odbiór mógł być dokonany zgodnie z umową. Komisja odbierająca roboty dokona ich oceny jakościowej na podstawie przedłoŝonych dokumentów, wyników badań i pomiarów, ocenie wizualnej oraz zgodności wykonania robót z zakresem określonym w przedmiarze robót i ST. W toku odbioru robót, komisja zapozna się z realizacją ustaleń przyjętych w trakcie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu oraz odbiorów częściowych, zwłaszcza w zakresie wykonania robót uzupełniających i robót poprawkowych. W przypadkach nie wykonania wyznaczonych robót poprawkowych lub robót uzupełniających, komisja przerwie swoje czynności i ustali nowy termin odbioru końcowego. Podstawowym dokumentem jest protokół odbioru końcowego robót, sporządzony wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego. Termin wykonania robót poprawkowych i robót uzupełniających wyznaczy komisja i stwierdzi ich wykonanie. d) odbiorowi po upływie okresu rękojmi za wady, który polega na ocenie wykonanych robót związanych z usunięciem wad, które ujawnią się w okresie rękojmi za wady. e) odbiór po upływie okresu rękojmi za wady będzie dokonany na podstawie oceny wizualnej obiektu z uwzględnieniem zasad opisanych w pkt. V p.pkt. 4c) odbiór końcowy. 5. Wykonawca winien przedłoŝyć Zamawiającemu w dniu odbioru komplet dokumentów wymaganych przepisami prawa budowlanego. 6. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wady prawne przedmiotu umowy. 7. Podstawowym dokumentem jest protokół odbioru ostatecznego (końcowego) robót, sporządzony wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego. 8. Zamawiający dopuszcza fakturowanie częściowe. Rozliczenie robót będących przedmiotem umowy następować będzie na podstawie faktur VAT, wystawionych po podpisaniu protokołów częściowego odbioru robót lub protokołu końcowego odbioru robót. VI. WYMAGANIA SZCZEGÓŁOWE : Zamówienie naleŝy zrealizować zgodnie z obowiązującymi przepisami: 1. Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 teks jednolity z późn. zm.) 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz tekst jednolity) 3. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych ( Dz.U. nr 92 poz. 881, z późn. zm.) 4. Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpoŝarowej (Dz.U. z 2009 r. Nr 178, poz tekst jednolity z późn. zm.) 5. Ustawa z dnia 21 grudnia 2004 r. o dozorze technicznym ( Dz. U. nr 122 poz z późn. zm.) 6. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2008 r. Nr 25 poz. 150 tekst jednolity z późn. zm.) 7. Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.) 8. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz tekst jednolity z późn. zm.) 9. Ustawa z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz tekst jednolity z późn. zm.) 7

8 10. Ustawa z dnia 5 lipca 2001 r. o cenach (Dz. U. Nr 97, poz. 1050, z późn. zm.) 11. Ustawa z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych ( Dz.U. Nr 182, poz z późn. zm.) 12. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. z późniejszymi zmianami, w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z: 2002 Nr 75, poz. 690; 2003 r. Nr 33, poz. 33; 2004 r. Nr 109, poz. 1156; 2008 r. Nr 201, poz. 1238; 2008 Nr 228, poz. 1514; 2009 r. Nr 56, poz. 461; 2010 Nr 239, poz. 1597) 13. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133) 14. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. z późniejszymi zmianami, w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz programu funkcjonalno uŝytkowego (Dz.U. z: 2004 r. Nr 202, poz. 2072, 2005 r. Nr 75, poz. 664, 2010 r. Nr 72, poz. 464) 15. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno uŝytkowym (Dz.U. Nr 130, poz. 1389) 16. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. Nr 223, poz z późn. zm.) 17. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-uŝytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. Nr 201, poz. 1240), 18. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. Nr 47 poz. 401) 19. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120 poz. 1126). VII. UWAGI OGÓLNE: Do obowiązków Wykonawcy w ramach uzgodnionego wynagrodzenia naleŝy uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu prac, w tym wywóz gruzu z rozbiórek i utylizacja. 8