REPERTORIUM A NR /2013 Wniosek do Sądu Rejonowego w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Transkrypt

1 REPERTORIUM A NR /2013 Wniosek do Sądu Rejonowego w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych AKT NOTARIALNY Dnia [ ] 2013 roku ([ ]-[ ]-[ ]), przede mną JAROSŁAWEM PLUTĄ Notariuszem w Piasecznie, w mojej Kancelarii Notarialnej przy ulicy Jana Pawła II nr 9 lokal 5 stawili się: Piotr Paweł SIWIEC, syn [ ] i [ ], (PESEL [ ]), zamieszkały pod adresem: [ ], ulica [ ]nr [ ] m. [ ], adres do doręczeń: Piaseczno ul. Pawia 7 lok. 96, legitymujący się dowodem osobistym nr [ ], ważnym do dnia [ ] roku, działający przy niniejszym akcie w imieniu i na rzecz spółki pod firmą Osiedle Róż 9 Prestige PM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie, (adres: Warszawa, ulica Górczewska nr 228 lok. 80, REGON , NIP ), wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod nr KRS zgodnie z załączoną do niniejszego aktu informacją odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, sporządzoną przez Centralną Informację Krajowego Rejestru Sądowego, pobraną na podstawie art. 4 ust.4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 roku, poz. 1203), stan na dzień [ ][ ][ ] roku, identyfikator wydruku: RP/292661/[ ]/[ ] jako Pełnomocnik spółki, na podstawie pełnomocnictwa udokumentowanego aktem notarialnym sporządzonym przez Macieja Szczęsnego asesora notarialnego, zastępcę Jarosława Pluty Notariusza w Piasecznie dnia 25 lipca 2013 roku, za nr Repertorium A 5237/2013, którego wypis niniejszym okazuje, udzielonego przez Katarzynę Gancarz Prezesa Zarządu komplementariusza spółki pod firmą Prestige PM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Piasecznie, (adres: Piaseczno, ulica Pawia nr 7 lok. 96, REGON , NIP ), wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod nr KRS uprawnionego do samodzielnej reprezentacji spółki, [ ] [ ] [ ], syn [ ] i [ ], zamieszkały pod adresem: [ ] [ ], ulica [ ] nr [ ] m. [ ], (PESEL [ ]), legitymujący się dowodem osobistym nr [ ], ważnym do dnia [ ] roku, jego żona [ ] [ ] [ ], córka [ ] i [ ], zamieszkała pod adresem: [ ] [ ], ulica [ ] nr [ ] m. [ ], (PESEL [ ]), legitymująca się dowodem osobistym nr [ ], ważnym do dnia [ ] roku Tożsamość Stawających stwierdziłem na podstawie okazanych wyżej powołanych dowodów osobistych, zaś stany cywilne osób wymienionych w pkt 2 i 3 na podstawie oświadczeń Piotr Siwiec oświadcza, że: dane zawarte w powołanej powyżej informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców nie uległy żadnym zmianom, w dacie, w której udzielone zostało mu pełnomocnictwo aktem notarialnym Repertorium A nr 5237/2013, siedzibą spółki pod firmą PRESTIGE PM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością było miasto Warszawa, zaś uchwałą nr 1/ zaprotokołowaną w formie aktu notarialnego sporządzonego przez Jarosława Plutę Notariusza w Piasecznie dnia 9 lipca 2013 roku, siedziba spółki

2 2 została przeniesiona do Piaseczna; powyższa zmiana siedziby spółki komplementariusza została już zarejestrowana w rejestrze przedsiębiorców, co potwierdza załączona do niniejszego aktu informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobrana na podstawie art. 4 ust.4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 roku, poz. 1203), według stanu na dzień [ ][ ][ ] roku, Identyfikator wydruku: RP/280673/13/[ ], udzielone mu pełnomocnictwo do chwili obecnej nie wygasło, nie zostało odwołane ani ograniczone w swoim zakresie, nie zachodzą jakiekolwiek okoliczności wyłączające jego umocowanie do reprezentowania spółki i skutecznego złożenia w jej imieniu i na jej rzecz oświadczeń zawartych w niniejszym akcie notarialnym Spółka pod firmą Osiedle Róż 9 Prestige PM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie zwana jest w treści niniejszego aktu również Spółką lub Deweloperem, zaś osoby wymienione w pkt 2 i 3 wspólnie zwane są również Nabywcą Piotr Siwiec zwany jest w treści niniejszego aktu notarialnego również Pełnomocnikiem Dewelopera UMOWA DEWELOPERSKA ARTYKUŁ 1 OŚWIADCZENIA STRON 1.1. Piotr Siwiec w imieniu Spółki oświadcza, że: Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą kw. nr WA1I/ /5 dla nieruchomości położonej w Piasecznie, w gminie Piaseczno, w powiecie piaseczyńskim, w województwie mazowieckim, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr: 2/14 (dwa łamane przez czternaście), 3/11 (trzy łamane przez jedenaście), 5/26 (pięć łamane przez dwadzieścia sześć) oraz 5/28 (pięć łamane przez dwadzieścia osiem), z obrębu 0013,13 (zero zero trzynaście, trzynaście), o łącznym obszarze 0,3853 ha (trzy tysiące osiemset pięćdziesiąt trzy dziesięciotysięczne hektara); opisane wyżej działki nr: 2/14, 3/11, 5/26 i 5/28 zwane będą w dalszej części niniejszej umowy również Nieruchomością, w dziale II księgi wieczystej kw. nr WA1I/ /5 jako właściciel wpisana jest spółka pod firmą Osiedle Róż 9 Prestige PM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie (REGON ), w dziale I Sp księgi wieczystej kw. nr WA1I/ /5 wpisane są: a) uprawnienie wynikające z nieodpłatnej i bezterminowej służebności gruntowej, ustanowionej na działkach nr: 5/27 i 5/29 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki ewidencyjne nr:2/14, 3/11, 5/26 i 5/28, objętej niniejszą księgą wieczystą polegające na: a.1 prawie przekroczenia granicy działek obrysem budynku, a.2 prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb eksploatacji i/lub remontu budynku posadowionego na nieruchomości władnącej, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, a.3 prawie korzystania z podziemnej i I (pierwszej) nadziemnej kondygnacji budynku posadowionego na nieruchomości obciążonej w pasach

3 3 przebiegających wzdłuż granicy nieruchomości obciążonej i władnącej w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb eksploatacji i/lub remontu budynku posadowionego na nieruchomości władnącej, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, a.4 prawie przejazdu i przechodu po drodze pożarowej, a.5 prawie korzystania z placu zabaw, przy czym zasady partycypacji w kosztach eksploatacji placu zabaw określone zostaną w odrębnym porozumieniu zawartym przez zarząd wspólnoty, a.6 prawie przechodu ciągami komunikacyjnymi zlokalizowanymi na nieruchomości obciążonej, w szczególności w zakresie przejść (dróg) ewakuacyjnych, b) uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr 2/3 (dwa łamane przez trzy), objętą kw. nr zgodnie z treścią 6 umowy sprzedaży z dnia 22 marca 2000 roku, sporządzonej przed Robertem Gilerem Notariuszem w Warszawie Rep. A nr 711/00, c) uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 6/7 (sześć łamane przez siedem), prawie dostępu i korzystania z wszelkich instalacji i mediów zlokalizowanych na działce nr 6/7 wraz z prawem włączenia się do zlokalizowanych tam mediów, prawie ułożenia na działce nr 6/7 wszelkich przyłączy infrastruktury, niezbędnych w celu przyłączenia budynków wznoszonych na działce nr 2/2 (dwa łamane przez dwa), d) uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej uprawnienie wynikające ze służebności gruntowych ustanowionych na nieruchomości objętej księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /5, na czas nieoznaczony i nieodpłatnie na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonych w Piasecznie, w rejonie ulicy Kazimierza Jarząbka i Pawiej, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie, dla których Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr: WA5M/ /6, WA5M/ /7, WA5M/ /4 i WA5M/ /9, polegające na prawie przechodu i przejazdu oraz na prawie podłączenia budynków wybudowanych na nieruchomościach władnących do istniejących na nieruchomości obciążonej instalacji, w tym korzystania i rozbudowy tych instalacji i urządzeń: kanalizacyjnych, sanitarnych, deszczowych, wodociągowych, gazowych, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, elektrycznych i teletechnicznych, w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb realizacji kolejnych etapów budowy budynków "Osiedla Róż", z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawionego, e) uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej uprawnienie wynikające ze służebności gruntowych ustanowionych na nieruchomości objętej księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /7, nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiących działki gruntu nr: 2/12 (dwa łamane przez dwanaście), 3/9 (trzy łamane przez dziewięć), 5/16 (pięć łamane przez szesnaście), 5/6 (pięć łamane przez sześć), 5/15 (pięć

4 f) g) łamane przez piętnaście) i 5/18 (pięć łamane przez osiemnaście), położonych w Piasecznie w rejonie ulicy Kazimierza Jarząbka, objętych prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych, księgami wieczystymi nr: WA5M/ /6 i WA5M/ /7, które to służebności polegają na: prawie przejścia i przejazdu drogą wewnętrzną zlokalizowaną na dziedzińcu budynków na stropie kondygnacji garażowej, prawie przechodu schodami i ciągami komunikacyjnymi zlokalizowanymi na nieruchomości obciążonej wraz z prawem korzystania z wind dla osób niepełnosprawnych, prawie korzystania z placu zabaw, przy czym zasady partycypacji w kosztach eksploatacji placu zabaw określone zostaną w odrębnym porozumieniu zawartym przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej, prawie do podłączenia budynków wybudowanych na nieruchomości władnącej do istniejących na nieruchomości obciążonej instalacji, w tym korzystania i rozbudowy tych instalacji i urządzeń: kanalizacyjnych, sanitarnych, deszczowych, wodociągowych, gazowych, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, elektrycznych i teletechnicznych, w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb realizacji kolejnych etapów budowy budynków "Osiedla Róż", z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, prawie do wybudowania w ostrej granicy budynków oznaczonych w procesie budowlanym nr "9" i "10", wzdłuż północnej granicy przedmiotowej nieruchomości, w ramach istniejącej lub zmiennej decyzji budowlanej wydanej z zachowaniem wymogów prawa budowlanego i planu zagospodarowania przestrzennego oraz prowadzenia prac budowlanych, remontowych i modernizacyjnych w pasie gruntu 7 metrów licząc od granicy działki, w tym wykonywania prac budowlanych na kondygnacji garażowej budynków związanych z wybudowaniem ściany z sąsiednim budynkiem nr 9 i 10, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej uprawnienie wynikające z nieodpłatnej i ustanowionej na czas nieograniczony na nieruchomości objętej księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /1 służebności gruntowej, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki ewidencyjne nr: 2/14 (dwa łamane przez czternaście), 3/11 (trzy łamane przez jedenaście) i 5/20 (pięć łamane przez dwadzieścia), ujawnionej w niniejszej księdze wieczystej, polegające na: prawie przechodu i przejazdu ciągami komunikacyjnymi zlokalizowanymi na nieruchomości obciążonej oraz prawie do korzystania z urządzeń i instalacji: teletechnicznych, przeciwpożarowych, wodnokanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji, elektrycznych, w tym ich remontu, przebudowy i rozbudowy oraz podłączania nowych odbiorców, uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej uprawnienie wynikające nieodpłatnej służebności gruntowej, ustanowionej na czas nieograniczony na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiących działki gruntu nr 2/14, 3/11, 5/24 i 5/18, objętych kw. nr WA5M/ /6, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w

5 5 Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych, polegające na: prawie przejścia i przejazdu drogą wewnętrzną zlokalizowaną na dziedzińcu budynku na stropie kondygnacji garażowej, prawie przechodu schodami i ciągami komunikacyjnymi zlokalizowanymi na nieruchomości obciążonej wraz z prawem korzystania z wind dla osób niepełnosprawnych, prawie korzystania z ogródków (przed ogródków) zlokalizowanych na działce nr 5/23 oraz prawie korzystania z czterech miejsc postojowych (parkingowych) zaznaczonych numerami od m 1 do m 4 na szkicu stanowiącym załącznik do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu oraz prawie do wybudowania i korzystania z 37 boksów gospodarczych zaznaczonych numerami od 9b-1 do 9b-36 oraz 9a-x na szkicu stanowiącym załącznik do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu, zlokalizowanych na parterze i podziemnej kondygnacji budynku, z prawem swobodnego określenia zasad korzystania z powyższych miejsc postojowych i boksów gospodarczych przez każdoczesnych właścicieli nieruchomości władnącej, prawie do podłączenia budynków wybudowanych na nieruchomości władnącej do istniejących na nieruchomości obciążonej instalacji, w tym korzystania i rozbudowy tych instalacji i urządzeń: kanalizacyjnych, sanitarnych, deszczowych, wodociągowych, gazowych, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, elektrycznych i teletechnicznych, w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb realizacji kolejnych etapów budowy budynków "Osiedla Róż", z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, prawie do wybudowania w ostrej granicy budynków oznaczonych w procesie budowlanym nr "9" i "10", wzdłuż północnej i wschodniej granicy przedmiotowej nieruchomości, w ramach istniejącej lub zmiennej decyzji budowlanej wydanej z zachowaniem wymogów prawa budowlanego i planu zagospodarowania przestrzennego oraz prowadzenia prac budowlanych, remontowych i modernizacyjnych w pasie gruntu 8 metrów licząc od granicy działki, w tym wykonywania prac budowlanych na kondygnacji garażowej budynków związanych z wybudowaniem ściany z sąsiednim budynkiem nr 9 i 10, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, prawie przejścia schodami i ciągami komunikacyjnymi zlokalizowanymi na nieruchomości obciążonej oraz na prawie korzystania z placu zabaw, przy czym służebność ta nie będzie stanowić ograniczenia w prawie korzystania przez właściciela nieruchomości obciążonej w zakresie określenia prawa do korzystania z pozostałych miejsc postojowych, boksów oraz pomieszczeń gospodarczych, a uprawnieni z tytułu służebności zobowiązani będą do pokrywania kosztów eksploatacyjnych związanych z wydzielonymi do korzystania częściami nieruchomości w zakresie proporcjonalnym do kosztów ponoszonych w tej części przez wspólnotę mieszkaniową nieruchomości obciążonej, w dziale III księgi wieczystej kw. nr WA1I/ /5 wpisane są: a) nieodpłatna i bezterminowa służebność gruntowa, ustanowiona na działkach nr: 2/14, 3/11, 5/26 i 5/28 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki ewidencyjne nr: 5/27 i 5/29, objętej księgą wieczystą kw.

6 6 nr WA5M/ /6 polegająca na: a.1 prawie przekroczenia granicy działek obrysem budynku, a.2 prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb eksploatacji i/lub remontu budynku posadowionego na nieruchomości władnącej, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, a.3 prawie korzystania z podziemnej i I (pierwszej) nadziemnej kondygnacji budynku posadowionego na nieruchomości obciążonej w pasach przebiegających wzdłuż granicy nieruchomości obciążonej i władnącej w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb eksploatacji i/lub remontu budynku posadowionego na nieruchomości władnącej, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, a.4 prawie przejazdu i przechodu po drodze pożarowej, a.5 prawie korzystania z placu zabaw, przy czym zasady partycypacji w kosztach eksploatacji placu zabaw określone zostaną w odrębnym porozumieniu zawartym przez zarząd wspólnoty, a.6 prawie przechodu ciągami komunikacyjnymi zlokalizowanymi na nieruchomości obciążonej, w szczególności w zakresie przejść (dróg) ewakuacyjnych, b) służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /3, polegająca na prawie przechodu i przejazdu pasem szerokości 7,5 m działki nr 6/7 wzdłuż jej północnej granicy oraz prawie dostępu i korzystania z wszelkich instalacji i mediów zlokalizowanych na działce 2/2 wraz z prawem włączenia się do tych mediów; służebność ta współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /3 oraz kw. nr WA1I/ /2; wobec odłączenia części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 2/11 wpis przeniesiono do współobciążenia do kw. nr WA5M/ /5; wobec odłączenia części nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 2/9 wpis przeniesiono do współobciążenia do kw. nr WA5M/ /3; wpis przeniesiono do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działek nr: 2/15, 2/16, 3/12, 3/13, 5/21 oraz 5/22, stanowiących część nieruchomości obciążonej służebnością gruntową, c) bezpłatne i bezterminowe prawo użytkowania nieruchomości na rzecz spółki pod firmą Mazowiecki Operator Systemu Dystrybucyjnego spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (Regon ) Oddział Zakład Gazowniczy Warszawa lub jej następców prawnych, polegające na prawie przeprowadzenia i zainstalowania na działkach gruntu nr 2/10 sieci gazowej, przyłączy gazowych i punktów redukcyjno-pomiarowych, w pasie gruntu o szerokości 1metr, na czas eksploatacji tych urządzeń, z prawem dostępu do nich w celu wykonywania czynności zawiązanych z remontami, eksploatacją i konserwacją gazociągu oraz przyłączeniem kolejnych odbiorców do gazociągu przebiegającego przez te działki; powyższe prawo użytkowania współobciąża nieruchomość objętą księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działek nr 2/15, 2/16, 3/12, 3/13, 5/21 oraz 5/22, stanowiących część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania, d) nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu, na

7 e) f) rzecz PGE Dystrybucja Warszawa-Teren spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oraz jej następców prawnych, polegająca na prawie posadowienia urządzeń elektroenergetycznych linii kablowych NN w pasie gruntu o szerokości 2,00 m z prawem ich rozbudowy, a także dostępu w celu dokonywania wszelkich napraw, remontów, konserwacji i modernizacji /prace eksploatacyjne, remontowokonserwacyjne/ z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt właściciela urządzeń; służebność ta współobciąża nieruchomość objętą księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działek nr 2/15, 2/16, 3/12, 3/13, 5/21 oraz 5/22, stanowiących część nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu, nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu, na rzecz Telekomunikacji Polskiej Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (Regon ), polegająca na prawie korzystania z urządzeń o których mowa w art. 49 kodeksu cywilnego, w celu wykonania niezbędnych robót związanych z budową, eksploatacją, konserwacją i wszelkimi remontami oraz usunięciem telekomunikacyjnej infrastruktury technicznej, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt właściciela urządzeń; służebność ta współobciąża nieruchomość objętą księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działek nr 2/15, 2/16, 3/12, 3/13, 5/21 oraz 5/22, stanowiących część nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu, nieodpłatna i ustanowiona na czas nieograniczony na nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą służebność gruntowa, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki ewidencyjne nr: 2/15, 3/12, 5/21 i 5/22, ujawnione w księdze wieczystej kw. nr WA1I/ /2, polegająca na: prawie przekroczenia granicy działek obrysem budynku, prawie przechodu i przejazdu rampami wjazdowymi do części podziemnej budynku, oraz na prawie korzystania z miejsc postojowych nr: (poziom- 1) 441, 442, 443, 444, 446, 447 oraz nr: (poziom 0) 285, 286, 287, 288, zlokalizowanych na podziemnej i pierwszej nadziemnej kondygnacji budynku, w pasach stanowiących ciągi komunikacyjne, zaznaczonych na szkicu stanowiącym załącznik do aktu będącego podstawą wpisu, z prawem swobodnego określenia zasad korzystania z powyższych miejsc postojowych przez każdoczesnych właścicieli nieruchomości władnącej, prawie prowadzenia prac związanych z zakończeniem budowy budynku, jego remontu i modernizacji, przy czym służebność ta nie będzie stanowić ograniczenia w prawie do korzystania przez właściciela nieruchomości obciążonej z powierzchni działki nr 5/20 w zakresie zlokalizowanych na niej ogródków przylokalowych i w zakresie prowadzonych prac budowlanych związanych z realizacją na nieruchomości obciążonej inwestycji budowlanej, a uprawnieni z tytułu służebności zobowiązani będą do pokrywania kosztów eksploatacyjnych związanych z wydzielonymi do korzystania częściami nieruchomości w zakresie proporcjonalnym do kosztów ponoszonych w tej części przez wspólnotę mieszkaniową,

8 g) h) i) nieodpłatna i ustanowiona na czas nieograniczony na nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą służebność gruntowa, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działki ewidencyjne nr: 2/16 i 3/13, ujawnione w księdze wieczystej nr WA1I/ /1, polegająca na: prawie przekroczenia granicy działek obrysem budynku, prawie przechodu i przejazdu rampami wjazdowymi do części podziemnej budynku, oraz na prawie korzystania z miejsc postojowych nr: (poziom- 1) 350, 351, 448, 449 oraz nr: (poziom 0) 123, 124, zlokalizowanych na podziemnej i pierwszej nadziemnej kondygnacji budynku, w pasach stanowiących ciągi komunikacyjne, zaznaczonych na szkicu stanowiącym załącznik do aktu będącego podstawą wpisu, z prawem swobodnego określenia zasad korzystania z powyższych miejsc postojowych przez każdoczesnych właścicieli nieruchomości władnącej, prawie prowadzenia prac związanych z remontami i modernizacjami budynku zlokalizowanego na nieruchomości władnącej, przy czym służebność ta nie będzie stanowić ograniczenia w prawie do korzystania przez właściciela nieruchomości obciążonej z powierzchni działki nr 5/20 w zakresie zlokalizowanych na niej ogródków przylokalowych i w zakresie prowadzonych prac budowlanych związanych z realizacją na nieruchomości obciążonej inwestycji budowlanej, a uprawnieni z tytułu służebności zobowiązani będą do pokrywania kosztów eksploatacyjnych związanych z wydzielonymi do korzystania częściami nieruchomości w zakresie proporcjonalnym do kosztów ponoszonych w tej części przez wspólnotę mieszkaniową; służebność ta współobciąża nieruchomość objętą księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością, nieodpłatna i ustanowiona na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz ASTER spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (Regon ), polegająca na prawie: założenia i przeprowadzania sieci telekomunikacyjnej ASTER, w tym budowy i montażu infrastruktury telekomunikacyjnej, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych wraz z prawem do ich rozbudowy, przebudowy, odbudowy a także modernizacji, konserwacji, remontu, eksploatacji wyżej wymienionych instalacji i urządzeń, niezwłocznego i stałego (ewentualnie: każdorazowego) wejścia i wjazdu sprzętem w celu wykonywania prac, o których mowa powyżej; powyższe uprawnienia ograniczone są w zakresie wykonywania do pasa gruntu o szerokości 1 metra, w którym przebiegać będą telekomunikacyjne linie kablowe lub kanalizacja kablowa oraz 0,5 metra od zewnętrznego obrysu wolnostojących szaf kablowych lub innych urządzeń telekomunikacyjnych i instalacji wchodzących w skład sieci telekomunikacyjnych ASTER sp. z o.o.; służebność ta współobciąża nieruchomość objętą księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością, służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /3, polegająca na prawie

9 j) k) przechodu i przejazdu całą szerokością działki nr 5/5 oraz częściami działek nr 3/3, nr 5/2 i nr 5/6 w pasie o szerokości 7,5 m wzdłuż północnej granicy tych działek, prawie dostępu i korzystania z wszelkich instalacji i mediów zlokalizowanych na działkach nr: 3/3, 5/2, 5/5 i 5/6 wraz z prawem włączenia się do zlokalizowanych tam mediów, prawie zlokalizowania na działce 5/5 stacji TRAFO, obsługującej m.in. budynek posadowiony na działce nr 6/7; służebność ta współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością gruntową; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością, --- bezpłatne i bezterminowe prawo użytkowania nieruchomości opisanej w niniejszej księdze wieczystej na rzecz spółki pod firmą Zakład Energetyczny Warszawa Teren Spółka Akcyjna z siedzibą w Konstancinie-Jeziornie (Regon ), polegające na: prawie do używania działki nr 5/5 w celu wybudowania i eksploatacji trafostacji dla obsługi w zakresie energii elektrycznej tylko i wyłącznie budynków zlokalizowanych na nieruchomości objętej księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /6 i budynku mieszkalnego wielorodzinnego wybudowanego na nieruchomości stanowiącej działkę nr 6/7, objętą księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /3 oraz prawie do posadowienia na tych nieruchomościach sieci i przyłączy energetycznych, umożliwienia dostępu do wymienionej instalacji energetycznej w celu ich remontu, modernizacji, eksploatacji i konserwacji, a także dostępu do układu pomiarowego, przy czym jego wykonywanie ograniczone będzie do pasa gruntu o szerokości 2 m (dwóch metrów) nad trasą przebiegu tejże sieci i przyłączy; powyższe prawo użytkowania współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania, bezpłatne i bezterminowe prawo użytkowania na rzecz spółki pod nazwą Zakład Energetyczny Warszawa Teren Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (Regon ), polegające na: prawie do używania działki nr 5/5 w celu wybudowania i eksploatacji stacji transformatorowej, prawie do posadowienia na działkach nr: 5/5 i 5/6 sieci i przyłączy energetycznych, umożliwienia dostępu do instalacji energetycznej w celu ich remontu, modernizacji, eksploatacji i konserwacji oraz rozbudowy, a także dostępu do układu pomiarowego, przy czym jego wykonywanie ograniczone będzie do pasa gruntu o szerokości 2 m (dwóch metrów) nad trasą przebiegu tejże sieci i przyłączy; powyższe prawo użytkowania współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do

10 l) m) n) niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania, nieodpłatna i na czas nieograniczony służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr: 2/11, 3/6, 5/9 i 5/13, objętych księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /5, polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 5/6 na całej jej długości do drogi publicznej; służebność ta współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością gruntową; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością; --- służebność gruntowa nieodpłatna na czas nieograniczony na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 6/5, objętej księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /6, polegająca na prawie przejazdu i przechodu oraz prawie ułożenia instalacji medialnych i technicznych w tym również prawie podłączenia urządzeń i instalacji zlokalizowanych na nieruchomości władnącej na koszt i staraniem uprawnionego, do przewodów sieci telefonicznej, energetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej zlokalizowanych na nieruchomości obciążonej, po uprzednim uzgodnieniu warunków podłączenia z dysponentami tych sieci i spełniania wymogów prawa budowlanego uprawniony z tytułu opisanej wyżej służebności gruntowej zobowiązany jest po dokonaniu opisanego wyżej podłączenia do instalacji, do utrzymywania powyższych urządzeń i instalacji zlokalizowanych na nieruchomości władnącej w należytym stanie technicznym, a w razie jakichkolwiek prac na nieruchomości obciążonej zobowiązany jest do doprowadzenia terenu do pierwotnego stanu; służebność ta współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością gruntową; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością, bezpłatne i bezterminowe prawo użytkowania na rzecz spółki pod firmą Zakład Energetyczny Warszawa Teren Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (Regon ) lub jej następców prawnych, polegające na prawie posadowienia na działkach nr: 5/15, 5/12, 5/6, 3/8 i 5/8 sieci i przyłączy energetycznych, umożliwieniu dostępu do instalacji energetycznej w celu ich remontu, modernizacji, eksploatacji i konserwacji oraz rozbudowy, a także dostępu do układu pomiarowego przy czym jego wykonywanie ograniczone jest do pasa gruntu o szerokości 2m nad trasą przebiegu tejże sieci i przyłączy; powyższe prawo użytkowania współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do

11 o) p) q) współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania, bezpłatne i bezterminowe prawo użytkowania nieruchomości na rzecz spółki pod firmą Mazowiecki Operator Systemu Dystrybucyjnego spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (Regon ) Oddział Zakład Gazowniczy Warszawa lub jej następców prawnych polegające na prawie przeprowadzenia i zainstalowania na działkach gruntu nr: 5/6, 5/7, 5/11, 5/12, 5/15 i 3/7 sieci gazowej, przyłączy gazowych i punktów redukcyjno-pomiarowych, w pasie gruntu o szerokości 1metr, na czas eksploatacji tych urządzeń, z prawem dostępu do nich w celu wykonywania czynności zawiązanych z remontami, eksploatacją i konserwacją gazociągu oraz przyłączeniem kolejnych odbiorców do gazociągu przebiegającego przez te działki; powyższe prawo użytkowania współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania, bezpłatne i bezterminowe prawo użytkowania na rzecz spółki pod firmą Mazowiecki Operator Systemu Dystrybucyjnego spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (Regon ) Oddział Zakład Gazowniczy Warszawa, polegające na prawie do przeprowadzenia i zainstalowania na działce gruntu nr ewid. 5/8 sieci gazowej, przyłączy gazowych i punktów redukcyjno-pomiarowych, w pasie gruntu szerokości jednego metra, na czas eksploatacji tych urządzeń, z prawem dostępu do nich w celu wykonywania czynności związanych z remontami, eksploatacją i konserwacja gazociągu oraz przyłączeniem kolejnych odbiorców do gazociągu przebiegającego przez tę działkę; powyższe prawo użytkowania współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej prawem użytkowania, nieodpłatna, ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej kw. nr WA5M/ /8 służebność przechodu i przejazdu, której wykonywanie ograniczone jest do całej długości i szerokości działki nr ew. 5/6; służebność ta współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości

12 r) s) t) u) obciążonej służebnością; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością, nieodpłatna służebność gruntowa, ustanowiona na czas nieokreślony, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 2/9, objętą księgą wieczystą kw. nr WA5M/ /3, której zakres wykonywania ograniczony jest do prawa swobodnego przechodu i przejazdu przez działkę nr 5/6; służebność ta współobciąża nieruchomości objęte księgami wieczystymi: kw. nr WA5M/ /7 oraz kw. nr WA1I/ /2; wpis przeniesiono z kw. nr WA5M/ /7 do współobciążenia do niniejszej księgi wieczystej, wobec przyłączenia działki nr 5/18, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością gruntową; wpis przeniesiono z urzędu do współobciążenia do kw. nr WA1I/ /2 wobec odłączenia działki nr 5/23, stanowiącej część nieruchomości obciążonej służebnością, --- roszczenia na rzecz osób trzecich wynikające z zawartych przez Dewelopera: przedwstępnych umów ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży oraz innych umów deweloperskich, nieodpłatna służebność przesyłu, ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz spółki pod firmą PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie (REGON ), która ma polegać na korzystaniu z działki nr 2/14, w celu wykonania linii kablowych średniego i niskiego napięcia, stacji transformatorowej 15/0,4 kv oraz złączy kablowych niskiego napięcia zlokalizowanych na działce nr 2/14 oraz na korzystaniu z tych urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem tj. w zakresie całodobowego wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego całodobowego dostępu do urządzeń w celu przeglądu, konserwacji, naprawy lub wymiany oraz rozbudowy i dystrybucji energii elektrycznej; przebieg służebności oznaczony jest na mapie sytuacyjnej stanowiącej załącznik nr 1 do aktu będącego podstawą wpisu, przy czym: wykonywanie tego prawa ograniczone jest do pasa gruntu o długości dziewięciu metrów i szerokości dwóch metrów wzdłuż przebiegu linii kablowych średniego napięcia, długości dwóch metrów przy szerokości pasa jeden metr wzdłuż przebiegu linii kablowych niskiego napięcia, gruntu pod stacją transformatorową 15/0,4 kv o pow. 12 m2 oraz pasa gruntu o szerokości dwóch metrów, przylegającego do stacji transformatorowej i stanowiącego dostęp do niej, gruntu, na którym umieszczone zostaną złącza kablowe niskiego napięcia sztuk cztery, o pow. 2 m2 na jedną sztukę, uprawniony z tytułu służebności po każdorazowych czynnościach i pracach na nieruchomości obciążonej, w terminie 7 dni od zakończenia prac zobowiązany jest przywrócić grunt do stanu poprzedniego i skoordynować termin prowadzenia prac z właścicielem nieruchomości, -- nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela zabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 5/25, objętej księgą wieczystą kw. nr WA1I/ /3 polegająca na: prawie przekroczenia granicy działek obrysem budynku, prawie przechodu i przejazdu rampami wjazdowymi do części podziemnej budynku oraz prawie korzystania z miejsc postojowych nr od

13 13 32 (trzydzieści dwa) do 61 (sześćdziesiąt jeden) oraz od 152 (sto pięćdziesiąt dwa) do 163 (sto sześćdziesiąt trzy), zlokalizowanych na I (pierwszej) nadziemnej kondygnacji budynku posadowionego na Nieruchomości Obciążonej, boksu garażowego o nr J92 (J dziewięćdziesiąt dwa), prawie przejazdu i przechodu w pasach stanowiących ciągi komunikacyjne, z prawem określenia zasad korzystania z powyższych miejsc postojowych oraz prawem wprowadzenia systemu kontroli dostępu do powołanych wyżej miejsc postojowych, w tym również w zakresie ciągów komunikacyjnych przebiegających bezpośrednio między tymi miejscami postojowymi, przez właściciela Nieruchomości Władnącej, przy czym właściciel Nieruchomości Władnącej jest zobowiązany do pokrywania kosztów utrzymania czystości wymienionych miejsc postojowych, konserwacji powołanego systemu kontroli dostępu do miejsc postojowych nr od 32 do 61 i od 152 do 163, oraz w proporcji do ilości miejsc postojowych, do partycypacji w udokumentowanych kosztach wynikających z eksploatacji bramy wjazdowej na poziomie pierwszej kondygnacji nadziemnej, konserwacji i utrzymania systemu wentylacji mechanicznej podziemnej i I (pierwszej) nadziemnej kondygnacji budynku posadowionego na Nieruchomości Obciążonej, to jest w udziale wynoszącym 42/174 (czterdzieści dwie sto siedemdziesiąte czwarte) części, prawie korzystania z podziemnej i I (pierwszej) nadziemnej kondygnacji budynku posadowionego na Nieruchomości Obciążonej, w pasach przebiegających wzdłuż granicy Nieruchomości Obciążonej i Władnącej w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb eksploatacji i/lub remontu budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej oraz w zakresie umożliwiającym dostęp do pomieszczeń technicznych i lokali usługowych budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej, w tym prawie wywieszenia tablic informacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie tych pomieszczeń i lokali, prawie korzystania z pomieszczeń, instalacji i urządzeń technicznych zlokalizowanych wewnątrz i na zewnątrz budynku posadowionego na Nieruchomości Obciążonej, w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb obsługi budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej i nie wyłączającym z korzystania z tych pomieszczeń przez właściciela Nieruchomości Obciążonej, przy czym właściciel Nieruchomości Władnącej jest zobowiązany do partycypacji w udokumentowanych kosztach eksploatacji, remontu i/lub naprawy wymienionych pomieszczeń i urządzeń w proporcji do powierzchni wspólnych Nieruchomości Władnącej i Obciążonej, to jest w 7,23% (siedem całych i dwadzieścia trzy setne procenta), prawie korzystania z podziemnej i I (pierwszej) nadziemnej kondygnacji budynku posadowionego na Nieruchomości Obciążonej, w zakresie niezbędnym i koniecznym do wykonania i podłączenia budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej do miejskiej sieci i instalacji ciepłowniczej, prawie przejścia dziedzińcem budynku usytuowanym na stropie kondygnacji garażowej, prawie przechodu schodami i ciągami

14 14 komunikacyjnymi zlokalizowanymi na Nieruchomości Obciążonej, prawie korzystania z dziedzińca budynku na stropie kondygnacji garażowej wzdłuż elewacji budynku w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb eksploatacji i/lub remontu budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, prawie korzystania z placu zabaw zlokalizowanego na Nieruchomości Obciążonej, w zakresie nie wyłączającym korzystania przez właściciela Nieruchomości Obciążonej, prawie korzystania (w okresie pobierania ciepła do ogrzewania budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej) z pomieszczenia i urządzeń kotłowni gazowej, zlokalizowanych wewnątrz budynku posadowionego na Nieruchomości Obciążonej, w zakresie dla potrzeb ogrzewania budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej, przy czym właściciel Nieruchomości Władnącej jest zobowiązany do partycypacji w udokumentowanych kosztach remontu i/lub naprawy i/lub konserwacji pomieszczenia oraz urządzeń kotłowni gazowej (w szczególności pieców i instalacji) w proporcji do powierzchni wspólnych budynków posadowionych na nieruchomości Władnącej i Obciążonej, to jest w 7,23% (siedem całych i dwadzieścia trzy setne procenta), prawie do podłączenia budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej do istniejących na Nieruchomości Obciążonej instalacji, w tym korzystania i rozbudowy tych instalacji i urządzeń: kanalizacyjnych, sanitarnych, deszczowych, wodociągowych, gazowych, centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody, elektrycznych i teletechnicznych, w zakresie niezbędnym i koniecznym dla potrzeb eksploatacji i/lub remontu oraz rozbudowy przez właściciela Nieruchomości Władnącej, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt uprawnionego, przy czym w okresie pobierania: ciepłej i zimnej wody, ciepła technologicznego, ciepła do ogrzewania budynku posadowionego na Nieruchomości Władnącej, energii elektrycznej oraz w okresie korzystania z ww. mediów, a także w zakresie konserwacji, napraw i kosztów utrzymania: sygnalizacji alarmu pożaru, systemu wentylacji strumieniowej, instalacji teletechnicznych, instalacji hydraulicznej wraz z hydrofornią i pompownią przeciwpożarową oraz konserwacji instalacji elektrycznych każdoczesny właściciel Nieruchomości Władnącej jest zobowiązany do partycypacji w udokumentowanych kosztach (na podstawie faktur źródłowych otrzymywanych od dostawców tych mediów bez jakichkolwiek dodatkowych narzutów, mających swe potwierdzenie w rocznym bilansie przyszłej wspólnoty mieszkaniowej) ponoszonych przez właściciela Nieruchomości Obciążonej tych mediów według następujących zasad: i) w zakresie ciepłej wody każdoczesny właściciel Nieruchomości Władnącej ponosić będzie: (a) opłaty zmienne wykazane na stosowych licznikach zainstalowanych w Nieruchomości Władnącej, (b) opłaty stałe w proporcji zużycia ciepłej wody przez Nieruchomość Władnącą w stosunku do całkowitego zużycia

15 15 ciepłej wody w Nieruchomości Władnącej i Obciążonej (wskazanego na liczniku głównym zamontowanym w kotłowni), (c) różnicę (w tym stratę w przesyle) powstałą między licznikiem głównym ciepłej wody a sumą wskazań z liczników zainstalowanych w Nieruchomości Obciążonej i sumą wskazań z liczników zainstalowanych w Nieruchomości Władnącej w proporcji do powierzchni wspólnych budynków posadowionych na nieruchomości Władnącej i Obciążonej, to jest w 7,23% (siedem całych i dwadzieścia trzy setne procenta), ii) w zakresie zimnej wody każdoczesny właściciel Nieruchomości Władnącej ponosić będzie: (a) opłaty stałe (abonamentowe), w proporcji zużycia zimnej wody przez Nieruchomość Władnącą w stosunku do całkowitego zużycia zimnej wody w Nieruchomości Władnącej i Obciążonej, (b) opłaty zmienne według wskazań stosownych liczników zainstalowanych w Nieruchomości Władnącej, (c) różnicę powstałą między licznikiem głównym zimnej wody a sumą wskazań z liczników zainstalowanych w Nieruchomości Obciążonej, sumą wskazań z liczników zainstalowanych w Nieruchomości Władnącej i wskazaniem licznika głównego ciepłej wody w kotłowni w nieruchomości Obciążonej - w proporcji do powierzchni wspólnych budynków posadowionych na nieruchomości Władnącej i Obciążonej, to jest w 7,23% (siedem całych i dwadzieścia trzy setne procenta), iii) w zakresie ciepła technologicznego każdoczesny właściciel Nieruchomości Władnącej ponosić będzie: (a) opłaty stałe, w proporcji do zużycia ciepła technologicznego w Nieruchomości Władnącej (określonej na podstawie liczników w Nieruchomości Władnącej) do całości zużycia ciepła technologicznego na liczniku głównym ciepła technologicznego zamontowanym w Nieruchomości Obciążonej, (b) opłaty zmienne wykazane na stosowych licznikach ciepła technologicznego zainstalowanych w Nieruchomości Władnącej, przy czym różnica (jako zużycie ciepła technologicznego w Nieruchomości Obciążonej) między wskazaniem ciepłomierza głównego ciepła technologicznego w Nieruchomości Obciążonej, a sumą wskazań ciepłomierzy ciepła technologicznego zainstalowanych w Nieruchomości Władnącej, będzie pokrywana przez właściciela Nieruchomości Obciążonej, iv) w zakresie ciepła na ogrzewanie każdoczesny właściciel Nieruchomości Władnącej ponosić będzie: (a) opłaty stałe, w proporcji do zużycia ciepła do ogrzewania Nieruchomości Władnącej (określonej na podstawie liczników w Nieruchomości Władnącej) do całości zużycia ciepła wskazanego na liczniku głównym ciepła centralnego ogrzewania zamontowanym w Nieruchomości Obciążonej, (b) opłaty zmienne wykazane na stosowych licznikach (tzw. ciepłomierzach) zamontowanych w Nieruchomości Władnącej, -