IEZYDENT MIASTA TORUNIA

Transkrypt

1 IEZYDENT MIASTA TORUNIA adres dc dorpcaon: Toruń, ul, Grudziądzka '-?) 'o Nr wniosku w rejestrze: 498/2012 Toruń, dnia września 2012 r. D E C Y Z J A Nr: WAiB ^.2012 KK Na podstawie: art. 28, art. 33 ust. l, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 243, póz ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 98, póz ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku o pozwolenie na budowę z dnia r., zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę /rozbiórką / wykonanie robót budowlanych Toruńskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ul. Czarlińskiego Toruń (imię i nazwisko lub nazwa inwestora oraz jego adres) dla zamierzenia budowlanego obejmującego: budowę pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi, infrastrukturą zewnętrzną i zagospodarowaniem terenu ziokalizowancgo: przy ul. Armii Ludowej 75 w Toruniu obejmującego działki geodezyjne nr: 1109 i 1122 z obrębu 70. Kategoria obiektu XIII - budynki mieszkalne, kategoria IV - zjazdy. Autorzy projektu budowlanego : 1. br. architektoniczna: mgr inż. arch. Grzegorz Jaworski - upr. nr NB-7210/157/80 w specjalności architektonicznej; wpisany na listę członków Kujawsko - Pomorskiej Okręgowej Izby Architektów KP- 0013; " mgr inż arch. Krzysztof Faleńczyk - upr. nr KPOIA IA 25/2005 w specjalności architektonicznej, wpisany na listę członków Kujawsko - Pomorskiej Okręgowej Izby Architektów KP- 0214; ' 2. br. konstrukcyjna: dr inż. Józef Strzelecki - upr. nr WBPP-NN /9/79 w specjalności konstrukcyjno - budowlanej; wpisany na listę członków Kujawsko - Pom. Okręg. Izby Inżynierów Budownictwa KUP/BO/2393/01;

2 3. br. sanitarna: mgr inż. Piotr Siekierkowski upr. nr KUP/0133/POOS/05 w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; Budownictwa KUP/IS/1152/03; mgr inż. Wojciech Kabaciński - upr. nr KUP/0173/PWOS/09 w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, Budownictwa KUP/IS/0030/10; 4. br. elektryczna: mgr inż. Wiesław Kolassa - upr. nr KUP/0143/POOE/ll w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, Budownictwa KUP/IE/0009/12; 5. br. drogowa: inż. Krzysztof Żarkow - upr. nr GP-KZ-7342/570/94 w specjalności konstrukcyjno inżynieryjnej w zakresie dróg i nawierzchni lotniskowych; Budownictwa KUP/BD/2934/01; z zachowaniem następujących warunków, zgodnie z art. 36 ust. l oraz art. 42 ust. 2 i 3 ustawy - Prawo budowlane: l. Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych: - roboty budowlane można rozpocząć, gdy niniejsza decyzja stanie się ostateczną, - roboty budowlane należy rozpocząć przed upływem trzech lat od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczną oraz nie można ich przerwać na czas dłuższy niż 3 lata, - przestrzegać warunki wynikające z art. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, - wytyczenie obiektów i urządzeń budowlanych w terenie powierzyć uprawnionej jednostce wykonawstwa geodezyjnego, - inwestycję realizować zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym, - wszelkie kolizje w terenie rozwiązać własnym staraniem i kosztem, - z odpadami powstałymi w wyniku prac budowlanych postępować w sposób zgodny z zasadami gospodarowania odpadami, wymaganiami ochrony środowiska oraz planami gospodarki odpadami - zgodnie z obowiązującymi przepisami, - inwestor zobowiązany jest do ograniczenia emisji niezorganizowanego pyłu w trakcie wykonywania prac budowlanych. - spełnić warunki instytucji uzgadniających, - inwestycję realizować z zachowaniem obowiązujących przepisów w wykonawstwie i przepisów BHP. po zakończeniu robót teren uporządkować i zagospodarować zgodnie z projektem zagospodarowania terenu, - wykonać geodezyjną inwentaryzację powykonawczą inwestycji.

3 2. Czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych: 3. Terminy rozbiórki: 1) istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania: przed przystąpieniem do robót budowlanych, 2) tymczasowych obiektów budowlanych: przed przystąpieniem do użytkowania obiektu. 4. Szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie: - ustanowić kierownika budowy. 5. łnwestor jest zobowiązany: 1) zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, co najmniej 34-dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania. 2) przed przystąpieniem do użytkowania uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. 6. Kierownik budowy (robót) jest obowiązany prowadzić dziennik budowy oraz umieścić na budowie lub rozbiórce, w widocznym miejscu tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane obejmuje nieruchomości: 1) działki nr 1109 i 1122 z obrębu 70 - teren inwestycji, 2) działki nr 1113 i 1108 w obrębie 70 - obszar oddziaływania. Uzasadnienie Rozpatrując wniosek inwestora złożony w organie administracji architektoniczne - budowlanej w dniu r., l.dz. 6230/2012. stwierdzono, iż jest on kompletny. Po dokonanych uzupełnieniach kompletny jest również projekt budowlany i ma wymagana formę. Uzyskał on niezbędne opinie, uzgodnienia i pozwolenia, został wykonany i sprawdzony przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane a także aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Osoby te dołączyły oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie zobowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Przedstawiono informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Inwestor złożył prawidłowe oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Dnia r. Inwestor złożył wniosek o nadanie niniejszej decyzji rygoru natychmiastowej wykonalności, jednakże tut. organ po przeanalizowaniu uzasadnienia stwierdził, że nie jest to, zgodnie z art. 108 Kpa, ani niezbędne ze względu na ochronę zdrowia lub życia ludzkiego albo dla zabezpieczenia gospodarstwa narodowego przed ciężkimi stratami bądź inny interes społeczny lub wyjątkowo ważny interes strony. Z uwagi na powyższe nie nadaje się rygoru natychmiastowej wykonalności. Projekt budowlany składa się z: 1. projektu zagospodarowania terenu - tomu I, 2. projektu architektoniczno-budowlanego - tomu II, 3. projektu architektoniczno-budowlanego - tomu III, który stanowi załącznik do niniejszej decyzji. z czego otrzymują: - inwestor - 2 egz. - PINB PG w Toruniu - l egz. - akta oryanu - l eez.

4 Dane techniczne obiektu: 1. Powierzchnia użytkowa budynku nr l 2. Powierzchnia użytkowa budvnku m* 2 *t J 3. Powierzchnia użytkowa budynku nr 3 4. Powierzchnia użytkowa budynku nr 4 5. Powierzchnia użytkowa budynku nr 5 6. Łączna ilość mieszkań w obiektach ,80 m2-1146,96 m2-1033,92 m ,92 m 2-708,27 m Do projektu budowlanego załączono m.in.: warunki techniczne podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wydane w dniu r. przez Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o.. klauzulę uzgadniającą projekt przyłączy wód. - kań. wydaną w dniu r. przez Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o., warunki techniczne na odprowadzenie wód opadowych wydane w dniu r. przez Miejski Zarząd Dróg w Toruniu, klauzulę uzgadniająca projekt przyłącza kanalizacji r. przez Miejski Zarząd Dróg w Toruniu. pismo w sprawie zjazdu opiniujące pozytywnie zagospodarowanie terenu tj. dostęp do drogi publicznej - ul. Armii Ludowej - poprzez zjazd na dz. nr 1122 wydane dnia r. przez Miejski Zarząd Dróg w Toruniu, pozytywną opinia dotycząca projektu zjazdu wydana dnia r. przez Miejski Zarząd Dróg w Toruniu, warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej wydane dnia r. przez Energa - Operator S.A., uzgodnienie projektu budowlanego wydane dnia r. przez Telekomunikację Polska S.A., warunki przyłączenia do sieci gazowej wydane dnia r. przez Pomorska Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o., pismo o wyrażeniu zgody na udostępnienie gruntu dz. nr 1122 w celu budowy przyłącza wodociągowego oraz kanalizacji deszczowej wydane dnia r. przez Prezydenta Miasta Torunia. deszczowej wydaną dnia Zatwierdzany niniejszą decyzją budynek wraz z infrastrukturą techniczną uzyskał pozytywną opinie Wydziału Geodezji i Kartografii Urzędu Miasta Torunia przy udziale gestorów sieci opinia nr 342/2012 z dnia r. Projekt budowlany został uzgodniony przez Miejskiego Konserwatora Zabytków pismem z dnia r. znak: BMKZ ss. Kujawsko-Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Toruniu dnia r. zaopiniował bez uwag projekt budowlany w zakresie prac ziemnych (ochrony zabytków archeologicznych). Projekt budowlany uzgodniono bez uwag pod względem spełnienia wymagań ochrony przeciwpożarowej z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych inż. Adamem Biernackim (nr upr. 287/94) oraz bez zastrzeżeń pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych z rzeczoznawcą mgr Tadeuszem Mościckim (nr upr. 56-N/93).

5 Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwaląnr 487/09 Rady Miasta Torunia z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ul. Armii Ludowej i Gen. W. Andersa w Toruniu. Teren działek nr 1109 w obrębie 70, na którym projektowane są budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Teren znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem 30.20MW1, dla którego ustalenia brzmią: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wyłączeniem istniejącego budynku przy ul. Gen. W. Andersa, usługi w istniejącym budynku przy ul. Gen. W. Andersa, natomiast przeznaczenie dopuszczalne: usługi, drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury,zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Działka nr 1122 w obrębie 70 objęta inwestycją znajduje się na obszarze jednostki planistycznej oznaczonej symbolem KD(D)1, dla której wskazano jako przeznaczenie podstawowe - komunikacja - droga publiczna - ulica dojazdowa, natomiast przeznaczenie dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej nie związane z obsługą pasa drogowego. Sprawdzono zgodność projektu zagospodarowania terenu z przepisami techniczno - budowlanymi i ustaleniami w/w planu. Wobec nie stwierdzenia naruszeń w tym zakresie, orzeczono jak w sentencji. Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Kujawsko - Pomorskiego pośrednictvye,m,w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. za moim z up. Prezydenta Miasta Torunis jec^fc o t a L...--' Pouczenie: l. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie: 1) oświadczenie kierownika budowy (robót) stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy - Prawo budowlane, 2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami'budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane. r 3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mow a w art. 42 ust. 2 pkt. 2 ustawy - Prawo budowlane. 2. Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie, wydanego przez właściwy organ nadzoru budowlanego. 3. W przypadku^ gdy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie me jest wymagane, deużytkowania obiektu można przystąpić po upływie 21 dni od dnia doręczenia do właściwego

6 efganu nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy, jeżeli organ w tym terminie nic wniesie sprzeciwu w drodze decyzji. Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu właściwy organ nadzoru budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy, zgodnie z art. 59a ustawy - Prawo budowlane. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli. Otrzymują: Hy Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. - ul. Czarlińskiego 16, Toruń 2. Gmina Miasta Toruń poprzez Wydział Gospodarki Nieruchomościami - w/m 3. Miejski Zarząd Dróg w Toruniu - ul. Grudziądzka 159, Toruń 4. a/a tcl (sprawę prowadzi Katarzyna Kalkowska. pokój nr 8) Do wiadomości: l Urząd Miasta Torunia Wydział Podatków i Windykacji, ul. Grudziądzka 126b - Toruń 2. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego, ul. Legionów Toruń 3. Wojewódzki Konserwator Zabytków - ul. Łazienna 8, Toruń 4. Miejski Konserwator Zabytków - ul. Podmurna 2, Toruń 5. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - ul. Grudziądzka 159B, Toruń 6. Wydział Środowiska i Zieleni - w/m 7. Energa Operator S.A. Oddział w Toruniu - ul. Pl. Fr. Skarbka 7/9, Toruń 8. Rejon Gazowniczy w Toruniu - ul. Szosa Lubicka 2/18, Toruń 9. Telekomunikacja Polska SA Dział Zarządzania Zasobami sieci Bydgoszcz - ul. Chodkiewicza 61, Bydgoszcz 10. Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o. - ul. Rybaki 31-35, Toruń