DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO. Kraków, dnia 10 lutego 2012 r. Poz. 588 UCHWAŁA NR 188/XV/2011 RADY MIASTA GORLICE

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO Kraków, dnia 10 lutego 2012 r. UCHWAŁA NR 188/XV/2011 RADY MIASTA GORLICE w sprawie zmiany Uchwały Nr 407/XLV/2009 z 26 listopada 2009 r. w sprawie zasad pobierania kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Gorlice. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.) oraz art. 6, art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), Rada Miasta uchwala, co następuje: 1. W uchwale Nr 407/XLV/2009 z 26 listopada 2009 r. w sprawie zasad pobierania kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Gorlice i administrowanych przez Miejski Zarząd Budynków (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2009 r. Nr 818, poz. 6577) 8 otrzymuje brzmienie: Zwrot i waloryzacja kaucji mieszkaniowych uzależniona jest od daty w jakiej kaucja mieszkaniowa została wpłacona. 1) Zwrot zwaloryzowanej kaucji wpłaconej po dniu 10 lipca 2001 r. następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę. 2) Kaucja wpłacona przez najemcę w okresie pomiędzy dniem 12 listopada 1994 r. a dniem 10 lipca 2001 r., podlega zwrotowi w zwaloryzowanej kwocie odpowiadającej przyjętemu przy jej wpłacaniu procentowi wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu jej zwrotu. Zwrócona kwota nie może być jednak niższa od kwoty kaucji wpłaconej przez najemcę. Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ogłasza się w dzienniku urzędowym województwa małopolskiego co 6 miesięcy w drodze obwieszczenia wojewody. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę. 3) Zwrot kaucji wpłaconej przez najemców lokali komunalnych przed dniem 12 listopada 1994 r. następuje na podstawie wniosku załącznik nr 1 do uchwały wg następujących zasad: a) Jako kryterium waloryzacji przyjmuje się porównanie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia (netto) w gospodarce narodowej za rok kalendarzowy, w którym dokonano wpłaty kaucji oraz przeciętnego wynagrodzenia (netto) w kwartale poprzedzającym datę wykupu lokalu lub rozwiązania umowy najmu.

2 2 b) Wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia (netto) w gospodarce narodowej za rok kalendarzowy, w którym dokonano wpłaty kaucji oraz przeciętnego wynagrodzenia (netto) w kwartale poprzedzającym datę wykupu lokalu lub rozwiązania umowy najmu w sprawie waloryzacji wpłaconej kaucji ustala się na podstawie właściwych Komunikatów Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wydawanych dla celów określonych w ustawie o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych. 2. Waloryzacja kaucji mieszkaniowej wpłaconej przed dniem 12 listopada 1994 r. następuje na wniosek o dokonanie waloryzacji. Do wniosku o waloryzację kaucji należy dołączyć następujące dokumenty: a) dokument poświadczający fakt nabycia lokalu od Miasta Gorlice (akt notarialny umowa kupna sprzedaży), za który wpłacona była kaucja mieszkaniowa. b) decyzja o przydziale lokalu, stwierdzenie przedmiotu i warunków najmu, umowa o najem lokalu mieszkalnego. 3. Jeżeli osoba uprawniona do zwrotu kaucji mieszkaniowej zmarła, następcy prawni domagający się zwrotu kaucji zobowiązani są nadto do dołączenia do wniosku: a) postanowienia sądu w sprawie stwierdzenia nabycia przez te osoby praw do spadku bądź aktu poświadczenia dziedziczenia, b) umowy notarialnej o dziale spadku lub prawomocnego postanowienia sądu o dziale spadku w przypadku wielości spadkobierców. 4. W przypadku, jeżeli po dniu zawarcia umowy najmu i wpłaty kaucji mieszkaniowej nastąpiła zmiana danych osobowych uprawnionego do zwrotu kaucji, do wniosku o wypłatę zwaloryzowanej kaucji należy dołączyć uwierzytelnione kopie właściwych dokumentów potwierdzających ten fakt (dowód osobisty, odpis aktu małżeństwa itp.). Wnioskodawca może być wezwany do okazania oryginału dokumentu. 5. W przypadku zmiany danych osobowych spadkobiercy osoby, która dokonała wpłaty kaucji po dniu wydania postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku bądź aktu poświadczenia dziedziczenia lub umowy notarialnej o dziale spadku albo prawomocnego postanowienia sądu o dziale spadku, ust. 4 stosuje się odpowiednio. 6. Waloryzacji kaucji dokonuje się według następującego wzoru: a) wskaźnik waloryzacji (WW) KK kwota wpłaconej kaucji PW przeciętne wynagrodzenie (netto) w gospodarce narodowej za rok kalendarzowy, w którym dokonano wpłaty WW wskaźnik waloryzacji b) kwota bazowa (KB) WW x PK = KB WW wskaźnik waloryzacji PK przeciętne wynagrodzenie (netto) w gospodarce narodowej w kwartale poprzedzającym datę wykupu lokalu lub rozwiązania umowy najmu KB - kwota bazowa c) Na podstawie obliczonej, zgodnie z ust. 6 kwoty bazowej (KB) ustala się kwotę zwaloryzowanej kaucji do wypłaty w wysokości 50% kwoty bazowej. 7. Kaucja podlega zwrotowi od dnia nabycia prawa własności do lokalu, rozwiązania umowy najmu lub najem wygasł po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu, do których należą w szczególności: a) nie uiszczone odszkodowanie, czynsz i opłaty niezależne od wynajmującego, b) należności związane z utrzymaniem przedmiotu najmu we właściwym stanie technicznym i sanitarnym i związanym z przedmiotem najmu i pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego korzystania z budynku w zakresie obciążającym najemcę, jeżeli uchyla się od wykonywania ciążących na nim w tym zakresie obowiązków, c) należności związane z obowiązkiem zdania lokalu w stanie niepogorszonym nadającym się do ponownego zasiedlenia.

3 3 8. Postępowanie o waloryzację kaucji mieszkaniowej wpłaconej przed 1994 r. kończy się zawarciem ugody stanowiącej załącznik nr 2 do uchwały i wypłatą zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej w terminie nie później niż 1 miesiąc od dnia zawarcia ugody. 2. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Gorlice. 3. Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

4 4 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 188/XV/2011 Rady Miasta Gorlice Wzór wniosku o zwrot kaucji

5 5 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 188/XV/2011 Rady Miasta Gorlice Wzór ugody w sprawie kaucji mieszkaniowej