Projekt budowlany zabudowy podcieni, remontu i ocieplenia elewacji tylnej oraz remontu balkonów w budynku przy ul. Św. Marka 9-11 w Gliwicach.

Transkrypt

1 ARCHITEKTURA GP ARCH PRACOWNIA GRZEGORZ PAKUŁA ul.15-go Grudnia 23/6; Gliwice tel./fax ; NIP: ; REGON: Projekt budowlany zabudowy podcieni, remontu i ocieplenia elewacji tylnej oraz remontu balkonów w budynku przy ul. Św. Marka 9-11 w Gliwicach. SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH Gliwice; ul. Św. Marka 9-11 Jednostka ewidencyjna: Gliwice, obręb: Zatorze, działka nr ew. 443 Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Św. Marka 9-11, Gliwice PROJEKTOWAŁ: mgr inż. arch. Grzegorz Pakuła Upr.Nr 14/03/SLOKK; SL-1095 OPRACOWAŁA: inż. arch. Justyna Kaplon Gliwice; sierpień 2016r. 1

2 SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH Przedmiotem niniejszej specyfikacji technicznej są wymagania dotyczące wykonania i odbioru robót związanych z zabudową podcieni, remontem i ociepleniem elewacji tylnej oraz remontem balkonów w budynku przy ul. Św. Marka 9-11 w Gliwicach, działka nr ew. 443, obręb Zatorze. W ogólnym zarysie do wykonania jest: - demontaż balustrad balkonowych oraz płyt osłaniających balkony elewacji tylnej (południowo-zachodniej), - częściowy demontaż instalacji odgromowej w części parterowej, - demontaż osłon dylatacji, - zabezpieczenie budynku przed czynnikami atmosferycznymi, - rozbiórka schodów do podcieni od strony elewacji bocznej (południowowschodniej), - rozbiórka poszczególnych studni doświetlających, - demontaż części posadzek, na których planowe jest murowanie ścian, - skucie wierzchnich warstw płyt balkonowych, - zabudowanie podcieni, wydzielenie poszczególnych projektowanych pomieszczeń parteru ścianami działowymi, - uszczelnienie miejsc łączenia nowych ścian z istniejącymi murami przyziemia stanowiącymi ściany oddzielenia ppoż. masami pęczniejącymi ppoż. - zabezpieczenie dylatacji masą ogniochronną oraz wełną mineralną na poziomie parteru oraz wełną mineralną gr. 10cm na głębokość 1m powyżej poziomu parteru, - montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej na parterze oraz wymiana włazów przestrzeni technicznej nad parterem, - ocieplenie budynku styropianem gr.14cm, na poziomie parteru oraz w przestrzeni technicznej nad parterem, - ocieplenie ścian balkonowych do wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu styropianem grafitowym gr. 5cm. Ocieplenie ściany balkonowej powyżej wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu wełną mineralną gr.5cm, - ocieplenie ścian rozdzielających balkony do wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu styropianem elewacyjnym gr. 5 cm, powyżej wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu wełną mineralną gr.5cm, - ocieplenie płyt balkonowych styropianem gr. 5cm, - ocieplenie cokołów styropianem ekstrudowanym grubości 5cm, na wysokość 30cm nad poziom terenu oraz 100 cm poniżej poziomu terenu, - wykonanie tynków mineralnych, na poziomie parteru, w przestrzeni technicznej nad parterem oraz na elewacji tylnej, - wykonanie tynków mozaikowych na cokołach, - malowanie elewacji farbami elewacyjnymi silikonowymi, na poziomie parteru, w przestrzeni technicznej nad parterem oraz na elewacji tylnej, - wykończenie płyt balkonowych płytkami ceramicznymi mocowanymi na kleju, - wykonanie tynków wewnętrznych w nowoprojektowanych przestrzeniach parteru, - montaż zadaszenia nad nowoprojektowanymi drzwiami na poziomie parteru, 2

3 - montaż nowych balustrad balkonowych ze stali cynkowanej malowanej proszkowo w kolorze szarym (ANTRACYT) z częściowym wypełnieniem z płyt włóknistocementowych, np. Minerit HD 10mm malowanych farbą silikonową, - montaż przegród rozdzielających sąsiadujące balkony z wypełnieniem z płyt włóknisto-cementowych, np. Minerit HD, dwukrotnie malowanych farbą silikonową, - montaż nowych parapetów stalowych, powlekanych w kolorze ciemnobrązowym na elewacji tylnej, - wykonanie odpływu wody deszczowej nad XI piętrem, montaż rynien i rur spustowych, - montaż zadaszenia nad X i XI piętrem, - prace wykończeniowe wymiana lub naprawa zniszczonych posadzek na parterze, malowanie wnętrz zabudowy podcieni, I. Warunki ogólne wykonania robót. - Wykonawca remontu będzie mógł korzystać ze źródeł poboru energii elektrycznej i wody w miejscu wskazanym przez administratora. Wykonawca założy na własny koszt licznik poboru energii elektrycznej i wodomierz. - Ekipy wykonawcy będą mogły przebywać w budynku przez wszystkie dni tygodnia oprócz niedziel i świat w godzinach od 7.00 do Składowanie gruzu i materiałów odpadowych w kontenerach. - Transport z wykorzystaniem podwórka będzie mógł się odbywać tylko w godzinach uzgodnionych z zarządcą budynku. - Wykonawca musi zabezpieczyć wszystkie wejścia w obrębie prowadzonych prac daszkami ochronnymi. II. Warunki szczegółowe. 1. Roboty murarskie - demontaż części posadzek, na których planowane jest murowanie ścian, - częściowy demontaż instalacji odgromowej w części parterowej, - demontaż osłon dylatacji, - demontaż schodów elewacji bocznych, - rozbiórka poszczególnych studni doświetlających, - murowanie ścian parteru stanowiących zabudowę podcieni, - murowanie ścian działowych parteru, - naprawa ewentualnych ubytków słupów na parterze, - zabudowanie wolnych przestrzeni między słupami a projektowanymi ścianami zewnętrznymi płytami gipsowo-kartonowymi, - wykonanie nowych schodów oraz podjazdu od strony elewacji tylnej oraz od strony elewacji bocznej (północno-zachodniej), - zabezpieczenie miejsc łączenia nowych ścian z istniejącymi murami przyziemia stanowiącymi ściany oddzielenia ppoż. masami pęczniejącymi ppoż., - zabezpieczenie dylatacji między klatkowej płytami gipsowo-włóknowymi w celu zawężenia szczeliny a następnie wypełnienie wełną mineralną wykończoną masą ogniochronną (strop przestrzeni technicznej), - obróbka otworów drzwiowych, - obróbka otworów okiennych, 3

4 - pustaki ceramiczne POROTHERM gr. 25cm - pustaki ceramiczne POROTHERM gr. 19cm - beton klasy C16/20 (B20) - płyta gipsowo-kartonowa zgodnie z PN-75/B lub PN-75/B-12003, - płyta gipsowo-włóknowa Fermacell, - zaleca się stosowanie zapraw wg PN-90/B-14501, - masa ogniochronna np. Promastop Coating gr.2mm, - wełna mineralna gr.10cm, gęstość 60kg/m 3 - winne spełniać wymagania Polskiej Normy. Wymagania i badania 2. Roboty w zakresie stolarki - wymiana włazu do przestrzeni technicznej nad parterem na nowy EI60, - wymiana drzwi do klatek schodowych od strony podcieni na nowe EI60, - montaż nowych drzwi na parterze, - montaż nowych witryn na paterze, - klapa włazu 60x60cm EI60 - stolarka okienna drewniana zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej, - stolarka drzwiowa drewniana i stalowa zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej. - winne spełniać wymagania Polskiej Normy. Wymagania i badania 3. Prace izolacyjne - demontaż balustrad balkonowych oraz płyt osłaniających balkony elewacji tylnej (południowo-zachodniej), - skucie wierzchnich warstw płyt balkonowych, - zabezpieczenie dylatacji między klatkowej listwą dylatacyjną, - izolacja budynku styropianem gr.14cm, na poziomie parteru oraz w przestrzeni technicznej nad parterem, - izolacja ścian balkonowych do wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu styropianem grafitowym gr. 5cm. Ocieplenie ściany balkonowej powyżej wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu wełną mineralną gr.5cm, - izolacja ścian rozdzielających balkony do wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu styropianem elewacyjnym gr. 5 cm, powyżej wysokości 25,0m licząc od poziomu terenu wełną mineralną gr.5cm, - ocieplenie płyt balkonowych styropianem gr. 5cm, 4

5 - ocieplenie cokołów styropianem ekstrudowanym grubości 5cm, 30cm nad poziom terenu oraz 100 cm poniżej poziomu terenu, - listwa dylatacyjna, - wełna mineralna (min. λ=0,034 W/mK) gr.5, - styropian (min. λ=0,040 W/mK) gr.14cm - styropian grafitowy (min. λ=0,031 W/mK) gr.5cm - styropian ekstradowany (min. λ=0,030 W/mK) gr. 10cm - winne spełniać wymagania Polskiej Normy. Wymagania i badania 4. Roboty tynkarskie i malarskie., - wykonanie tynków mineralnych, na poziomie parteru, w przestrzeni technicznej nad parterem oraz na elewacji tylnej, - malowanie elewacji farbą silikonową, na poziomie parteru, w przestrzeni technicznej nad parterem oraz na elewacji tylnej, - wykonanie tynków mozaikowych, - wykonanie tynków wewnętrznych na poziomie parteru na ścianach tworzących nową zabudowę podcieni, - malowanie nowoprojektowanych pomieszczeń zabudowy podcieni farbą wewnętrzną, - tynki mineralne, np. CAPAROL Capatect Mineral Leichtputz R+K lub tynki silikonowe, np. Caparol AmphiSilan Fassadenputz R+K lub analogicznie innej firmy lecz o nie gorszych parametrach, - farby silikonowe, np. Caparol AmphiSilan NQG lub analogicznie innej firmy, - tynk mozaikowy, np. firmy CAPAROL, - tynk wewnętrzny, np. Caparol Universal, - farby wewnętrzne, np. firmy CAPAROL, - winny spełniać wymagania Polskiej Normy PN-70/B Roboty tynkarskie. Wymagania i badania 5. Roboty posadzkowe. - wymiana uszkodzonej części posadzek parteru na nową lub uzupełnienie ubytków posadzki warstwą betonu, 5

6 - płytki ceramiczne wg wskazań Inwestora, - beton klasy C20/25 (B25) - winny spełniać wymagania Polskiej Normy. Wymagania i badania 6. Roboty wykończeniowe płyt balkonowych - ułożenie wierzchniej warstwy wykończeniowej płyt balkonowych z płytek ceramicznych mocowanych na kleju, - montaż obróbek blacharskich płyt balkonowych, - płytki ceramiczne wg wskazań Inwestora, - klej do płytek, np. firmy ATLAS, - lekki beton, np. ASTRA CemokrzemPor, - folia PCV, - blacha stalowa ocynkowana gr.0,2mm, malowana na kolor ciemnobrązowy, - winny spełniać wymagania Polskiej Normy. Wymagania i badania 7. Roboty wykończeniowe - montaż kratek wentylacyjnych, - montaż zadaszenia nad nowoprojektowanymi drzwiami na poziomie parteru, - montaż nowych balustrad balkonowych, - montaż nowych parapetów, - wykonanie odpływu wody deszczowej nad XI piętrem, montaż rynien i rur spustowych, - montaż zadaszenia nad X i XI piętrem, - kratki wentylacyjne zgodne z PN-83/B-03430, - systemowe zadaszenia, - balustrady ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo w kolorze szarym(antracyt), - płyt włóknisto-cementowe, np. Minerit HD, - farba silikonowa, np. firmy CAPAROL, - parapety stalowe, powlekane w kolorze ciemnobrązowym, - modułowe zadaszenie wspornikowe balkonów montowane do spodniej powierzchni płyty, np. MARKIZA FASTLOCK 60 LOGGIA, - rynny i rury spustowe malowane w kolorze ciemnobrązowym, np. firmy PEREZ sp. z o.o. z Chrościc lub innej firmy lecz o nie gorszych parametrach, 6

7 - winny spełniać wymagania Polskiej Normy. Wymagania i badania 8. Koszty i prace pomocnicze nie ujęte w przedmiarze. - zajęcie chodnika, zabezpieczenia, demontaż i montaż różnych elementów na elewacji (np. anteny), wyłączenie czasowe napięcia napowietrznej linii NN. III. Warunki do spełnienia przez wykonawcę robót niezbędne do przeprowadzenia końcowego odbioru technicznego. - przedstawienie rachunku za składowanie gruzu oraz utylizacje odpadów budowlanych na legalnym składowisku, - przedstawienie atestów na podstawowe materiały użyte w trakcie remontu. Opracował: arch. Grzegorz Pakuła Gliwice, sierpień 2016r. 7