ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA POSTĘPÓW W OPRACOWANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH I WIELOLETNI PROGRAM ICH SPORZĄDZANIA

Transkrypt

1 W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY, OCENA POSTĘPÓW W OPRACOWANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH I WIELOLETNI PROGRAM ICH SPORZĄDZANIA Zespół autorski: Główny projektant: mgr inż. Krzysztof Mularczyk wpis do ZOIU nr 130 Projektant mgr inż. Małgorzata Studenna Oleśnica grudzień

2 LEGENDA: I. WSTĘP II. III. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ STAN ISTNIEJĄCY SPECYFIKA TERENU IV. ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIĄZUJĄCYCH DOKUMENTÓW PLANISTYCZNYCH V. KORZYŚCI PŁYNĄCE Z POSIADANIA AKTUALNYCH PLANÓW MIEJSCOWYCH VI. VII. VIII. IX. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁAŃ PLANISTYCZNYCH GMINY STAN OBECNY ANALIZA WNIOSKÓW NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH MATERIAŁY GEODEZYJNE NIEZBĘDNE DO OPRACOWANIA PLANÓW X. WIELOLETNI PROGRAM SPRZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO XI. XII. XII. XIII. PROJEKT UCHWAŁY O PRZYSTĄPIENIU DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PROJEKT UCHWAŁY O MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMIENIE OLEŚNICA PROJEKT UCHWAŁY W SPRAWIE AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE OLEŚNICA PROJEKT ZARZĄDZENIA W SPRAWIE WIELOLETNIEGO PROGRAMU SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE OLEŚNICA XIV. TABELA WRAZ Z WYKAZEM WNIOSKÓW ZŁOŻONYCH W LATACH PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO SPORZĄDZENIA NOWEGO SUiKZP 2

3 I. WSTĘP Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych Wójt dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium. Wójt przekazuje radzie gminy wyniki analiz, po uzyskaniu opinii Gminnej Komisji Urbanistyczno Architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada Gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności planów miejscowych. Konieczność sporządzenia analizy wynika nie tylko z przepisów prawa, ale również z podejścia do problemu zarządzania przestrzenią miejską. Trudno mówić o zarządzaniu w ogóle, jeżeli nie posiada się dostatecznej wiedzy na temat stanu przestrzeni oraz sposobu wykorzystania podstawowych instrumentów planistycznych, jakimi są studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym argumentem przemawiającym za sporządzeniem analizy jest możliwość retrospektywnego spojrzenia na zmiany w przestrzeni miejskiej, jakie zaszły w ostatnim okresie (podczas kadencji) oraz oceny uchwalonych dokumentów planistycznych ze względu na przydatność w realizacji celu, jakim jest kształtowanie ładu przestrzennego. Analiza składa się z: Części tekstowej zawierającej omówienie zagadnień planistycznych Części graficznej w skali 1: określającej rozmieszczenie i pokrycie obowiązującymi i będącymi w trakcie opracowania dokumentami planistycznymi oraz lokalizację wniosków do SUiKZP 3

4 II. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ Analizowany obszar o pow. 243 km² ( ha), obejmuje teren administracyjny gminy wiejskiej Oleśnica. III. STAN ISTNIEJĄCY SPECYFIKA TERENU Gmina położona jest w południowozachodniej części powiatu oleśnickiego znajdującego się w północnowschodniej części województwa dolnośląskiego, ok. 30 km na północnywschód od Wrocławia. Graniczy ona: od północy z gminą Twardogóra (powiat oleśnicki), od północnego wschodu z gminą Syców (powiat oleśnicki), od wschodu z gminą Dziadowa Kłoda (powiat oleśnicki), od południowego wschodu z gminą Bierutów (powiat oleśnicki), od południa z gminami Jelcz Laskowice (powiat oławski) i Czernica (powiat wrocławski), od strony zachodu z gminą Długołęka (powiat wrocławski), od północnegozachodu z gminą Dobroszyce (powiat oleśnicki), z miastem Oleśnica, które stanowi siedzibę władz samorządowych gminy. Gminę charakteryzują silne powiązania funkcjonalnoprzestrzenne z otoczeniem, wynikające z bliskości i atrakcyjności dużego ośrodka miejskiego, jakim jest Wrocław. Występują tu również szczególne powiązania z miastem Oleśnica, które pełni funkcje powiatowe, świadczy usługi wyższego rzędu (administracja specjalna, finanse i ubezpieczenia, ochrona zdrowia oraz inne usługi ponadgminne) oraz stanowi największy lokalny rynek pracy. Gmina powiązana jest z otaczającym obszarem układem komunikacji drogowej i kolejowej. Przez środkową jej część biegnie droga krajowa nr 8 oraz linia kolejowa relacji Wrocław Warszawa. Administracyjnie gminna składa się z 29 sołectw: Bogusławice, Boguszyce, Brzezinka, Bystre, Cieśle, Dąbrowa Oleśnicka, Gręboszyce, Jenkowice, Krzeczyn, Ligota Mała, Ligota Polska, Ligota Wielka, Nieciszów, Nowa Ligota, Nowoszyce, Osada Leśna, Osiedle Boguszyce, Ostrowina, Piszkawa, Poniatowice, Smardzów, Smolna, Sokołowice, Spalice, Świerzna, Wszechświęte, Wyszogród, Zarzysko, Zimnica. IV. ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIĄZUJĄCYCH USTALEŃ PLANISTYCZNYCH 1. Ocena aktualności planów miejscowych Na analizowanym terenie aktualnie obowiązują następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Boguszyce uchwała Rady Gminy nr 258/XLV/02 z 4 września 2002 roku 4

5 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Sokołowice uchwała Rady Gminy nr 260/XLV/02 z 4 września 2002 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Nieciszów uchwała Rady Gminy nr 257/XLV/02 z 4 września 2002 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Dąbrowa uchwała Rady Gminy nr 259/XLV/02 z 4 września 2002 roku obejmujące obszary całych obrębów geodezyjnych Ponadto: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Cieśle uchwała Rady Gminy nr IV/33/03 z 5 lutego 2003 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Smardzów uchwała Rady Gminy Nr 193/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Ligota Polska uchwała Rady Gminy z 4 kwietnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Poniatowice uchwała Rady Gminy nr 197/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Cieśle uchwała Rady Gminy nr 195/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Spalice uchwała Rady Gminy nr 194/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku obejmujące główne części w/w wsi Dodatkowo, dla niewielkich obszarów obejmujących maksymalnie kilku działek sporządzono: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Sokołowice dz. nr 124/7 uchwała Rady Gminy nr 66/XII/99 z 22 czerwca 1999 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Ostrowina dz. nr 211/6 uchwała Rady Gminy nr 254/XLIV/02 z 26 czerwca 2002 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Brzezinka dz. nr 124/1 Ostrowina dz. nr 25/4 oraz 26 uchwała Rady Gminy nr 248/XLIII/02 z 30 kwietnia 2002 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Ligota Polska dz. nr 403/1 uchwała Rady Gminy nr VII/51/03 z 18 czerwca 2003 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Cieśle dz. nr 74/13, 74/17, 74/18 oraz część dz. nr 175/2 uchwała Rady Gminy nr VII/50/03 z 18 czerwca 2003 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Krzeczyn dz. nr 9/1, 9/5 i 10 uchwała Rady Gminy nr 118/XXVII/96 z 11 września 1996 roku, Biorąc pod uwagę, że obszar gminy składa się aż z 29 sołectw, zaś wykonane plany miejscowe obejmują teren zaledwie 4 pełnych obrębów geodezyjnych, obszary 5 wsi w granicach ich zainwestowania oraz kilka pojedynczych terenów, stopień wyposażenia gminy w podstawowe narzędzie kształtowania ładu przestrzennego, jakim są MPZP, ocenić można jako niezadowalające. 5

6 Wspomnieć też należy, że z uwagi na znaczny czas, który upłynął od czasu powstania w/w planów miejscowych stopień ich przydatności i aktualności także nie spełnia obecnych wymogów. 2. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica zostało uchwalone w dniu 30 marca 1998 roku uchwałą Rady Gminy Oleśnica nr 199/XLIV/98. Studium to zostało opracowane w trybie nieobowiązującej już ustawy z dnia 27 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy opracowano w 1998 roku, a więc ponad 11 temu. Zasięgi wskazanych w nim stref rozwoju i szereg innych ustaleń dotyczących komunikacji, ochrony środowiska, ochrony konserwatorskiej czy zwykłe dane statystyczne wymagają aktualizacji w oparciu o obecne wymogi prawne. Ponadto ustawowy wymóg wykazania zgodności sporządzanych planów miejscowych ze Studium ograniczałby w dużym stopniu możliwość szerszego inwestowania w planach miejscowych. Reasumując, należy uznać za słuszną i zasadną decyzję gminy o przystąpieniu do opracowania nowego studium. V. KORZYŚCI PŁYNĄCE Z POSIADANIA AKTUALNYCH PLANÓW MIEJSCOWYCH Poniżej wyszczególnienie najważniejszych korzyści płynących z posiadania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: Plan miejscowy reguluje niezwykle ważne i kompleksowe rozwiązania przestrzenne dotyczące układów komunikacyjnych, zabezpieczając odpowiednie tereny na rozbudowę układów dotychczasowych, jak również na budowę nowych. Plan wskazuje klasyfikację ulic oraz innych szlaków komunikacyjnych regulując jednocześnie docelową strukturę ich własności. Ustalenia planów muszą być zgodne ze studium (studium nie stanowi podstawy prawnej do wydawanych decyzji). Restrykcyjnie nakreślone normy w zakresie dopuszczalnego rodzaju zabudowy oraz parametrów technicznych zabudowy, pozwalają uniknąć chaosu przestrzennego wprowadzając spójność kolorystyki i form architektonicznych, zarówno na terenach zainwestowanych jak i dotychczas niezabudowanych. Plan miejscowy zawiera ustalenia ochronne (ograniczenia w zabudowie, zakazy zabudowy, itp.). Często są one warunkiem pozwalającym na zachowanie unikalnych walorów obejmujących kompleksy zabytkowe lub atrakcyjne obszary. Jest to istotny element ochrony krajobrazu naturalnego i kulturowego. Dla obszarów objętych planem zagospodarowania przestrzennego procedura poprzedzająca proces budowlany jest łatwiejsza i krótsza. 6

7 W przypadku terenu objętego dokumentacją planistyczną nie trzeba wydawać decyzji warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Gmina nie ponosi więc kosztów opracowania decyzji. Na obszarach gdzie wydawane są liczne decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu korzystniejsze jest opracowanie planu miejscowego. Potencjalny inwestor może uzyskać informacje o terenach przez niego poszukiwanych, w tym o powierzchni terenu, o możliwości zabudowy, obsłudze komunikacyjnej i uzbrojeniu terenu. VI. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁAŃ PLANISTYCZNYCH GMINY STAN OBECNY Gmina Oleśnica wychodząc naprzeciw potrzebie aktualizacji posiadanych materiałów planistycznych podjęła następujące działania: Podjęto uchwałę o przystąpieniu do opracowania nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla obszaru całej gminy. Cel. W latach wpłynęło 134 wnioski o zmianę planu czy studium. Dowodem na zwiększone zainteresowanie mieszkańców gminy zmianą dotychczasowych funkcji jest fakt, że na etapie składania wniosków do nowego studium wpłynęło aż 640 wniosków. Nowe Studium stworzy podstawę douchwalania planów miejscowych w zakresie uwzględniającym obecne uwarunkowania i kierunki rozwoju, Etap. Procedura opracowania studium jest obecnie na etapie końcowym wyłożenia do publicznego wglądu. Planowane zakończenie prac to początek 2010 roku. Podjęto uchwałę o przystąpieniu do opracowania 3 osobnych Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obrębów: Boguszyce, Spalice, Cieśle. Cel. Wszystkie 3 plany są wykonywane dla terenów/obrębów o strategicznym dla gminy znaczeniu pod względem komunikacyjnym, lokalizacji nowych inwestycji i uporządkowania oraz aktualizacji dotychczasowych rozwiązań przestrzennych. Etap. Procedura opracowania 3 planów jest na początkowym etapie. Zakończyło się składanie wniosków do planów. Planowane zakończenie prac to koniec 2010 roku. VII. ANALIZA WNIOSKÓW 1. Wnioski o zmianę Studium Poniżej zestawienie 640 wniosków złożonych w ustawowym terminie do studium: Bogusławice 25 Boguszyce 134 Brzezinka 7 Bystre 34 7

8 Cieśle 19 Dąbrowa Oleśnicka 21 Gręboszyce 9 Jenkowice 1 Krzeczyn 23 Ligota Mała 44 Ligota Polska 15 Ligota Wielka 33 Nieciszów 22 Nowa Ligota 1 Nowoszyce 4 Osada Leśna 2 Ostrowina 33 Piszkawa 15 Poniatowice 32 Smardzów 23 Smolna 20 Sokołowice 28 Spalice 13 Świerzna 20 Wszechświęte 9 Wyszogród 21 Zarzysko 8 Zimnica Wnioski o zmianę Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Należy uznać, że wnioski złożone do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy są także wnioskami do będących w opracowaniu (3 obręby) i planowanych do wykonania w najbliższej przyszłości, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dopiero bowiem opracowanie planów pozwoli na uzyskanie możliwości realnej zmiany funkcji. 3. Wnioski o wydanie warunków zabudowy Ponieważ z danych wskazanych wcześniej wynika, że Gmina Oleśnica posiada niezadowalające pokrycie planami miejscowymi zmuszona jest, w przypadku ich braku, (czyli dla większości gminy) do prowadzenia polityki przestrzennej w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy. Koszty i zagrożenia płynące z tego rodzaju rozwiązań są następujące: Z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie wynika konieczność badania zgodności wydawanych decyzji ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Oznacza to, że szereg decyzji wydawanych jest dla obszarów położonych z dala od istniejącego czy nawet planowanego zainwestowania. Z uwagi na ilości (dane w tabeli poniżej) wydawanych decyzji gmina ponosi corocznie znaczne koszty w budżecie, 8

9 Trudno jest prowadzić racjonalną politykę przestrzenną w sytuacji, kiedy polega ona na rozproszeniu inwestycji, braku kompleksowych rozwiązań i wizji oraz określenia zasad sterowania nimi, Tabela określająca ilości wydawanych decyzji i koszty z tym związane (dane źródłowe UG Oleśnica) Rok Ilość wydanych decyzji o warunkach zabudowy Ilość wydanych decyzji celu publicznego Koszty dla budżetu gminy 2004 Brak danych Brak danych (stan na koniec września) Łącznie VIII. NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH Zakres prac planistycznych koniecznych do wykonania przy opracowaniu planów miejscowych: Plany miejscowe winne zostać sporządzone z uwzględnieniem wymagań określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Z 2003r. Nr 80 poz. 717) i wykonane na kopii mapy zasadniczej z państwowego zasobu geodezyjnego w skali 1:1000, a w przypadkach szczególnych tj. określonych w 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003r. (Dz. U. nr 167 poz. 1587) w skali 1:2000.(dopuszcza się dla zakazu zabudowy skalę 1: 500) oraz zgodnie z zapisami studium i przepisami odrębnymi z uwzględnieniem warunków opracowania ekofizjograficznego przedmiotowego obszaru. W planach miejscowych należy określić obowiązkowo (art. 15 ust. 2 ustawy wskazuje całościowe ujęcie problematyki: przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 9

10 parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; szczególne warunki zagospodarowania terenów oaz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; zasady modernizacji zabudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, której mowa w art. 36 ust.4; Plany miejscowe należy sporządzić wraz z prognozą oddziaływania na środowisko uwzględniając ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego z uwzględnieniem art. 36. Prognoza skutków finansowych winna zawierać: podstawowy sposób informacji dla opracowania prognozy skutki finansowe wynikające z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (odszkodowanie, wykupienie nieruchomości, zmiana, opłata jednorazowa) koszty i korzyści wynikające z uchwalenia planu miejscowego oszacowanie kosztów budowy i infrastruktury technicznej (sieci wodociągowej, kanalizacyjnej elektroenergetycznej, inne), układu drogowego (drogi zbiorcze, lokalne, dojazdowe), urządzeń wynikających z ochrony środowiska (urządzenie zabezpieczające np. ekrany, pasy zieleni) oszacowanie wpływów z podatków od nieruchomości, opłat adiacenckich czynniki wpływające na wyniki prognozy (kierunek zmian w przeznaczaniu terenów, własność gruntów, sytuacja na rynku nieruchomości, atrakcyjność inwestycyjna, stopień i charakter zainwestowania terenu, możliwość uzbrojenia w systemy infrastruktury technicznej, dostępność komunikacyjna) Zakres czynności przebieg procedury formalno prawnej: zebranie materiałów wejściowych, uzyskanie wskazań i wniosków od osób prywatnych i instytucji określonych ustawą, wykonanie opracowania ekofizjograficznego, ewentualne wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej czy syntezy uwarunkowań, rozpatrzenie wniosków do planów, opracowanie koncepcji planów i uzyskanie akceptacji Wójta, opracowanie projektów planów wraz z prognozą oddziaływania na środowisko i z prognozą skutków finansowych uchwalenia planów, 10

11 wyłożenie projektów planów wraz z prognozami do publicznego wglądu (w tym przeprowadzenie publicznej dyskusji nad rozwiązaniami projektów planów), rozpatrzenie ewentualnych uwag do projektów planów (ew. ponowienie uzgodnień w niezbędnym zakresie), przygotowanie projektów planów do uchwalenia (stwierdzenie jego zgodności z ustaleniami Studium, rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury zasady ich finansowania), skierowanie projektów planów do uchwalenia przez Radę Gminy wraz z pełną informacją o dokumentach planistycznych. IX. MATERIAŁY GEODEZYJNE NIEZBĘDNE DO OPRACOWANIA PLANÓW W trakcie rozpoznania i przygotowywania materiałów geodezyjnych do opracowania przyszłych planów miejscowych uzyskano informacje z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, z których wynika, że w zasobie państwowym przechowywane są następujące mapy dotyczące obszarów objętych planem: mapa sytuacyjnowysokościowa w skali 1: 1000 lub 1:2000 mapa katastralna w skali 1: 1000 lub 1:5000, mapa ewidencyjna w skali 1: 5000, mapy ewidencyjne oraz sytuacyjno wysokościowe dostępne są także w wersji cyfrowej, Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rysunek planu wykonany zostać powinien na mapie katastralnej w skali 1:1000 lub w 1: 2000 oraz w przypadku wprowadzania zakazu zabudowy w skali 1: X. WIELOLETNI PROGRAM SPORZĄDZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH Uzyskanie wysokiego standardu przestrzeni wymaga długookresowego podejścia do realizacji zadań polityki przestrzennej. Takie podejście umożliwia realizacja przyjętego programu rozwoju terenów wiejskich. Celem sporządzania strategii, planów, programów czy wieloletnich planów inwestycyjnych jest stworzenie możliwości decyzyjnych w sprawach podejmowania przedsięwzięć inwestycyjnych w zakresie rzeczowym i finansowym w długim okresie czasu. Planowanie długookresowe pozwala na wcześniejsze podjęcie prac przygotowawczych dla planowanych procesów inwestycyjnych (m.in. rozwiązywanie problemów przestrzennych, terenowoprawnych, przygotowanie dokumentacji projektowej) oraz zabezpieczenie źródeł finansowania dla planowanych zadań z odpowiednim wyprzedzeniem. Przytoczone powyżej dane i analizy jednoznacznie wskazują na potrzebę działań planistycznych poprzez stworzenie WIELOLETNIEGO PROGRAMU SPORZĄDZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH, w ramach którego doszłoby do: 11

12 uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego całej gminy, które da podstawę do stwierdzenia zgodności uchwalanych w późniejszym etapie planów miejscowych, stopniowego, etapowego sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wymaga czasu związanego z prawidłowym przeprowadzeniem procedury formalnoprawnej określonej ustawą, który w zależności od stopnia skomplikowania danego tematu/obrębu wynosić może od 12 miesięcy do nawet 18 miesięcy i dłużej (np. przy konieczności ponownego wyłożenia czy uzyskania zgody rolnej na szczeblu Ministra Rolnictwa). W związku z powyższym proponuje się sporządzenie miejscowych planów dla całych obrębów geodezyjnych (tak jak to już zapoczątkowano dla obrębów Boguszyce, Cieśle i Spalice). Możliwe i wskazane jest łączenie MPZP dla kilku obrębów, jednak z uwagi na konieczność właściwego nadzoru i kontroli ze strony UG nad przebiegiem procedury nie powinno się doprowadzać do sytuacji, kiedy zbyt duża ilość planów będzie w trakcie realizacji. Wydaje się wskazane i celowe podjęcie decyzji o stopniowym opracowaniu MPZP dla obrębów, które sąsiadują ze sobą, według zaproponowanego poniżej klucza: obręby Boguszyce, Cieśle, Spalice (prace rozpoczęte) obręby Nieciszów, Piszkawa, Krzeczyn, Bystre, Ligota Mała (proponowane rozpoczęcie prac w 2010 roku) obręby Ligota Wielka, Zimnica, Nowa Ligota, Smolna (proponowane rozpoczęcie prac rok 2011) dalsze prace (kolejność może być dowolna w zależności od zaistniałych potrzeb): obręby Jenkowice, Dąbrowa Oleśnicka, Smardzów obręby Gręboszyce, Świerzna, Nowoszyce obręby Bogusławice, Wszechświęte, Wyszogród, Zarzysko obręby Poniatowice, Ligota Polska, Osada Leśna, obręby Sokołowice, Ostrowina, Brzezinka 12

13 XI. PROJEKT UCHWAŁY O PRZYSTĄPIENIU DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODARONIA PRZESTRZENNEGO Poniżej wzór uchwały o przystąpieniu do sporządzenia MPZP do zastosowania dla każdego obrębu: UCHWAŁA NR.../.../2010 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia r. PROJEKT w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu.., w gminie Oleśnica Na podstawie art. 18 ust.2, pkt 4 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r, nr 142, poz ze zmianami) oraz art. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717) Rada Gminy Oleśnica uchwala, co następuje: 1 Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu w gminie Oleśnica. 2 Granice obszaru objętego sporządzeniem planu, o którym mowa w 1 zostały określone na załączniku graficznym, będącym załącznikiem do niniejszej do uchwały 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Oleśnica Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia 4 Przewodniczący Rady Gminy 13

14 XII. PROJEKT UCHWAŁY W SPRAWIE AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODARONIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE OLEŚNICA Poniżej wzór uchwały o aktualności MPZP: UCHWAŁA NR.../.../2010 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia r. PROJEKT w sprawie aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w gminie Oleśnica Na podstawie art. 18 ust.2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r, nr 142, poz ze zmianami) oraz art. 32, ust. 2 i 3 w związku a art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717) Rada Gminy Oleśnica uchwala, co następuje: 1 Stwierdza się, że następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego na obszarze gminy Oleśnica są częściowo aktualne: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Boguszyce uchwała Rady Gminy nr 258/XLV/02 z 4 września 2002 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Sokołowice uchwała Rady Gminy nr 260/XLV/02 z 4 września 2002 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Nieciszów uchwała Rady Gminy nr 257/XLV/02 z 4 września 2002 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Dąbrowa uchwała Rady Gminy nr 259/XLV/02 z 4 września 2002 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu wzdłuż planowanej drogi ekspresowej w obrębie wsi Cieśle uchwała Rady Gminy nr IV/33/03 z 5 lutego 2003 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Smardzów uchwała Rady Gminy Nr 193/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Ligota Polska uchwała Rady Gminy nr 196/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Poniatowice uchwała Rady Gminy nr 197/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Cieśle uchwała Rady Gminy nr 195/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Spalice uchwała Rady Gminy nr 194/XXXVII/01 z 9 sierpnia 2001 roku Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Sokołowice dz. nr 124/7 uchwała Rady Gminy nr 66/XII/99 z 22 czerwca 1999 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Ostrowina dz. nr 211/6 uchwała Rady Gminy nr 254/XLIV/02 z 26 czerwca 2002 roku, 14

15 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Brzezinka dz. nr 124/1 Ostrowina dz. nr 25/4 oraz 26 uchwała Rady Gminy nr 248/XLIII/02 z 30 kwietnia 2002 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Ligota Polska dz. nr 403/1 uchwała Rady Gminy nr VII/51/03 z 18 czerwca 2003 roku, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Cieśle dz. nr 74/13, 74/17, 74/18 oraz część dz. nr 175/2 uchwała Rady Gminy nr VII/50/03 z 18 czerwca 2003 roku, * Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Krzeczyn dz. nr 9/1, 9/5 i 10 uchwała Rady Gminy nr 118/XXVII/96 z 11 września 1996 roku. 2 Rada Gminy biorąc pod uwagę ustalenia Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, postępów w opracowaniu planów miejscowych oraz wieloletni program ich opracowania przystąpi odpowiednio odrębnymi uchwałami do sporządzenia nowych Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Oleśnica Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia 4 Przewodniczący Rady Gminy 15

16 Uzasadnienie do uchwały Nr Rady Gminy Oleśnica z dnia 2010 r. Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych Wójt dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium. Wójt przekazuje radzie gminy wyniki analiz, po uzyskaniu opinii Gminnej Komisji Urbanistyczno Architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada Gminy, po zapoznaniu się z wynikami analizy, podejmuje uchwałę w sprawie aktualności planów miejscowych. Dodać trzeba, że konieczność sporządzenia analizy wynika nie tylko z przepisów prawa, ale również z podejścia do problemu zarządzania przestrzenią gminną. O takim zarządzaniu można mówić wtedy, gdy posiada się, co najmniej dostateczną wiedzę na temat stanu przestrzeni oraz sposobu wykorzystania podstawowych instrumentów planistycznych, jakimi są studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym argumentem przemawiającym za sporządzeniem wskazywanej wcześniej analizy była możliwość retrospektywnego spojrzenia na zmiany w przestrzeni gminnej, jakie zaszły w ostatnim okresie (podczas kadencji) oraz oceny uchwalonych dokumentów planistycznych ze względu na przydatność w realizacji celu, jakim jest kształtowanie ładu przestrzennego. Uzyskanie wysokiego standardu przestrzeni wymaga długookresowego podejścia do realizacji zadań polityki przestrzennej. Takie podejście umożliwia realizacja przyjętego programu rozwoju terenów wiejskich. Celem sporządzania strategii, planów, programów czy wieloletnich planów inwestycyjnych jest stworzenie możliwości decyzyjnych w sprawach podejmowania przedsięwzięć inwestycyjnych w zakresie rzeczowym i finansowym w długim okresie czasu. Planowanie długookresowe pozwala na wcześniejsze podjęcie prac przygotowawczych dla planowanych procesów inwestycyjnych (m.in. rozwiązywanie problemów przestrzennych, terenowoprawnych, przygotowanie dokumentacji projektowej) oraz zabezpieczenie źródeł finansowania dla planowanych zadań z odpowiednim wyprzedzeniem. 16

17 XIII. PROJEKT ZARZĄDZENIA W SPRAWIE WIELOLETNIEGO PROGRAMU SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODARONIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE OLEŚNICA WRAZ Z PROGRAMEM Poniżej wzór zarządzenia: ZARZĄDZENIE NR.../2010 WÓJTA GMINY OLEŚNICA z dnia roku w sprawie zatwierdzenia WIELOLETNIEGO PROGRAMU SPORZĄDZANIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE OLEŚNICA Na podstawie art. 32, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późniejszymi zmianami) i art. 17, ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) Wójt Gminy Oleśnica zarządza co następuje: 1 Zatwierdzam wieloletni program sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w gminie Oleśnica 2 Program stanowi załącznik do niniejszego zarządzenia i określa granice obszarów przewidzianych do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w latach , 3 Program, o którym mowa w ust. 1 podlega aktualizacji, co najmniej raz na kadencję Rady Gminy, 4 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Wójt Gminy Oleśnica 17

18 Załącznik do Zarządzenia Wójta Gminy Oleśnica z dnia 2010 roku PROGRAM WIELOLETNIEGO SPORZĄDZANIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W GMINIE OLEŚNICA Na lata * 1. Uznaje się za wskazane i celowe podjęcie uchwał o stopniowym sporządzeniu MPZP dla obrębów geodezyjnych, które sąsiadują ze sobą, według zaproponowanego poniżej klucza: 1) obręby Boguszyce, Cieśle, Spalice (prace rozpoczęte 2009) 2) obręby Nieciszów, Piszkawa, Krzeczyn, Bystre, Ligota Mała (rozpoczęcie prac w 2010 roku) 3) obręby Ligota Wielka, Zimnica, Nowa Ligota, Smolna (proponowane rozpoczęcie prac rok 2011) 2. Dalszy postęp prac (kolejność może być dowolna w zależności od zaistniałych potrzeb i możliwości budżetowych): 1) obręby Jenkowice, Dąbrowa Oleśnicka, Smardzów 2) obręby Gręboszyce, Świerzna, Nowoszyce 3) obręby Bogusławice, Wszechświęte, Wyszogród, Zarzysko 4) obręby Poniatowice, Ligota Polska, Osada Leśna, 5) obręby Sokołowice, Ostrowina, Brzezinka *Uwaga: terminy i okres opracowania każdego MPZP mogą ulec wydłużeniu z uwagi na konieczność ponownego opiniowania/uzgadniania, uwzględnienia złożonych do planów uwag czy uzyskania/ponowienia zgód rolnych 18

19 XIV. TABELA WRAZ Z WYKAZEM WNIOSKÓW ZŁOŻONYCH W LATACH PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO SPORZĄDZENIA NOWEGO SUiKZP Wykaz wniosków w gminie Oleśnica złożonych w latach przed przystąpieniem do opracowania SUiKZP Lp. Data wpływu wniosku Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy wniosek (nr dz.) Treść wniosku Obręb Bogusławice Obręb Boguszyce Wiącek Jerzy Bogusławice 3 Włodzimierz Pomorski al. M.B.Fatimskiej Tarnów Stanisław Paciorkowski Spalice 50 Liliana Tokarek Bogusławice 15 a Ewa i Michał Sejdun Boguszyce 10 a Zenon Kempa Boguszyce 104/1 Rafał Gwiazdowski Boguszyce 89 Michał Czepiżak Boguszyce 15 b Lasak Edward Boguszyce 42 Renata Borycka Mieczysław Borycki ul. Więckowskiego 16/10 Jan Olejarczyk Boguszyce 113/5 Teresa i Piotr Klimkowscy Sokołowice 100 c Wioletta Broczkowska Boguszyce 30 Krystyna Falewicz pl. Grunwaldzki 17/ Wrocław Jolanta Żelazna Boguszyce 57 Waldemar i Halina Rosińscy ul. Sudarskiego 8a/2 Uwagi dz. nr 106/6 działka pod Istniejące??? dz. nr 171/2 dz. nr 177/2 dz. nr 107/4 dz. nr 124/2 dz. nr 69/7 dz. nr 46 i 318 dz. nr 583 i 584 dz. nr 199/1 dz. nr 31/5 i 4/7 dz. nr 89 dz. nr 214/5 dz. nr 505 dz. nr 69/8, 69/9, 69/10 dz. nr 308/2 dz. nr 220, 307 dz. nr 212/4, 92/2, 250/2 dz. nr 512 lub przemysłową budownictwo rolne zabudowę przemysłowousługową zmiana przeznaczenia działki z ogrodów działkowych j pod wielorodzinną zmiana przeznaczenia działki z ogrodów działkowych pod, V, V, V, V, V, V klasa bonitacyjna III 19

20 Obręb Brzezinka Obręb Bystre Obręb Cieśle Andrzej Tokarski Boguszyce 115a/4 Jerzy Ryszewski Boguszyce 112a/1 Małgorzata JanickaWeiser ul. Daszyńskiego 10a/3 Andrzej Lorek Boguszyce 85 Wiktor Juchniewicz Boguszyce 97 Edward Gnatiuk Boguszyce 66 Łucja i Roman Mamińscy ul. 3 Maja 25b/5 Monika Błach Boguszyce 94 Robert Fryczkowski Brzezinka 33a Teresa i Feliks Trekiel Brzezinka 33a Karol Fryczkowski Brzezinka 32a Stanisław Walkowiak ul. Ogrodowa 4b Stanisław Walkowiak ul. Ogrodowa 4b Adam Galik ul. Pogodna 22 Bystre Agencja Mienia Wojskowego Oddział Terenowy we Wrocławiu ul. Zwycięska Wrocław Mamrot Stanisław Cieśle Polski Związek Działkowców Okręgowy Zarząd ul. Starogroblowa Wrocław Eurotransport Dłubak ul. Warszawska 37 Emilian Richter ul. B. Krzywoustego 57 Jan Kosewski Cieśle 38 POLDRÓG PDM OLEŚNICA S.A. dz. nr 417 dz. nr 514 dz. nr 124/1 dz. nr 214/9 dz. nr 73 dz. nr 343 dz. nr 681 dz. nr 176 dz. nr 67/1, 72/2 dz. nr 67/2, 48, 40/7 dz. nr 47/1, 47/2, 53/5, 70/2 dz. nr 85 dz. nr 86 dz. nr 32, 39 dz. nr 57/1 (57/3) dz. nr 59/2 dz. nr 169/3 dz. nr 45/6, 46/2 dz. nr 65/32, 65/31, 65/41 dz. nr 62/52, zmiana przeznaczenia działki z łąk trwałych na grunty rolne zmiana przeznaczenia działki z ogrodów działkowych pod zapewnienie dodatkowego dojazdu do nieruchomości usunięcie z MPZP zalecenia rewitalizacji i umożliwienie zabudowy terenu ogrody działkowe zabudowę przemysłową zmiana przeznaczenia działki z typu komercyjnego na zabudowę mieszkaniowousługową oraz wydzielenie dróg zmiana zapisów dotyczących parametrów zagospodarowania działki przemysłowej klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna V, VI klasa bonitacyjna V, V, V klasa bonitacyjna V, VI, V, VI, V, VI, V 20

21 Obręb Dąbrowa Obręb Jenkowice Obręb Krzeczyn Obręb Ligota Mała Obręb Ligota Polska Obręb Ligota Mała Obręb Nieciszów Roman Wojciechowski Dąbrowa 48 Janusz Hejnik Dąbrowa 26 Lidia Kyrcz Dąbrowa 10 Alicja i Bogusław Staroń Dąbrowa 41a Stanisław Łobacz Dąbrowa 40 Magdalena Rybicka Chołast, Patryk Chołast ul. Jedności Narodowej 97a/ Wrocław Dariusz i Krystyna Luzak Jenkowice 47 Justyna i Andrzej Ligoccy Jenkowice 42 Bogusława i Andrzej Czternastek Jenkowice 42 Krystyna i Zdzisław Mokrzyccy Jenkowice 40 Grzegorz Pomiotło Jenkowice 36 Edward Marczak Krzeczyn 5 Zofia StaweraJędrzejczyk ul. Zawiszy Czarnego Wrocław Mateusz Dymek ul. Rynek 15/ Szlichtyngowa DWW Sp. z o.o. ul. Wileńska 15 Leokadia Wolska Poniatowice 88 Waldemar Kotwa Ligota Polska 52 Hubert Strugarek ul. Sąsiedzka 1/ Wrocław Zenon Łobacz ul. Mikołajczyka 2a dz. nr 50/4 dz. nr 38/2 dz. nr 244, 18/3 dz. nr 27/2 dz. nr 110 dz. nr 118/4 dz. nr 119/2 dz. nr 121/1 dz. nr 121/2 dz. nr 122/1 dz. nr 125 dz. nr 1/2, 6/4, 6/6, 7/4, 59 dz. nr 261 dz. nr 48, 49, 51, 53 dz. nr 369/1, 369/3, 375/2 dz. nr 297/22, 297/17 dz. nr 156/2, 156/6, 157/1 dz. nr 180/1 zmiana przeznaczenia działki z zabudowy mieszkaniowej pod zabudowę zagrodową zabudowę zagrodową zmiana przeznaczenia działki z rolnej i mieszkaniowej pod zabudowę usługowoprodukcujno składową zalesienie z usługami zabudowę zmiana przeznaczenia działki z zabudowy zagrodowej pod powierzchnie uprawne zmiana przeznaczenia działki z zabudowy usługowej pod zabudowę usługowomieszkaniową klasa bonitacyjna III, IV klasa bonitacyjna III, IV klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III, V, VI, V, VI, V, VI klasa bonitacyjna III, IV, V, V klasa bonitacyjna III, IV, V dz. nr 254 wytyczenie i budowa przelotu drogi publicznej 21

22 Obręb Osada Leśna Obręb Ostrowina Obręb Piszkowa Obręb Poniatowice Rosińska Krystyna Nieciszów 10 Zenon Łobacz ul. Mikołajczyka 2a Ryszard Sokołowski Nieciszów 58 Bronisław Syposz Bożena DucSyposz ul. Mikołajczyka 2a Zenon Łobacz ul. Mikołajczyka 2a Zenon Łobacz ul. Mikołajczyka 2a Młynarz Mieczysław ul. Dąbrowskiego 3 Regina Bukowska Nieciszów 37a Czesław Goźdnicki ul. Belgijska Wrocław Maria Wróbel ul. Sosnowa 26 Kazimierz Cymbalisty ul. Sosnowa 28 Ewa i Emilian Kuriata Nieciszów 41 Jan i Halina Fątana Nieciszów 39a Genowefa Gniewek Nieciszów 27 Stanisław Janas ul. Szczecińska 51/ Katowice Starostwo Powiatowe w Oleśnicy ul. Słowackiego 10 Justyna Piasecka ul. Wrocławska 5/10 dz. nr 242 dz. nr 140/2, 337, 349 dz. nr 192/8, 192/4 dz. nr dz. nr 329 dz. nr 311 dz. nr 360/3, 359 dopuszczenie usług na działce mieszkaniowej zmiana przeznaczenia działek z rolnych pod z niezbędnymi drogami dojazdowymi klasa bonitacyjna III, IV, V, V klasa bonitacyjna VI klasa bonitacyjna III, IV dz. nr 277/2 zmiana przebiegu drogi dz. nr 196 dz. nr 161/1 dz. nr 260 dz. nr 269/6, 269/7 dz. nr 259/4, 259/2, 259/5, dz. nr 46 dz. nr 1/2, 2/2, 8 dz. nr 65, 211/9 dz. nr 86/5 Grzegorz Dłubak ul. Lotnicza 32a dz. nr 65/8 Magdalena Obara ul. Gen. Maczka 5b/4 dz. nr 138/1, Helena Obara 138/2 Poniatowice 91 Jan Makulski Poniatowice 8a dz. nr 434/6 wykreślenie odcinka drogi zaprojektowanej na w/w działkach zmiana przeznaczenia działki z terenów zielonych pod zabudowę przemysł, składy, magazyny, usługi komercyjne i publiczne, budownictwo mieszkaniowe przemysł zmiana przeznaczenia działki z zabudowy usługowomieszkaniowej pod zabudowę mieszkaniową, V, VI, V nieużytki, las i grunty klasy bonitacyjnej IV klasa bonitacyjna III, IV, V, V, V Jan Makulski dz. nr 467/8 22

23 Obręb Smardzów Poniatowice 8a Elżbieta Tusień Poniatowice 11 Zofia Wojtczak Poniatowice 59 Wiesław Rumin Poniatowice 15 Smolarek Jerzy ul. Limanowskiego 21 dz. nr 265 dz. nr 195, 169/1 dz. nr 434/3 dz. nr 415, V, V nieużytek Staroń Zdzisław Smardzów 30d dz. nr 310/4 zabudowę usługowoprzemysłową Obręb Smolna Hurtownie Elektryczne Kopel Sp. Z o.o. ul. Polna Toruń Jarosław Banasik ul. Buszczyńskich 1e/60 Zbigniew Kubik Smardzów 28 Zbigniew Kubik Smardzów 28 Marianna Kubik Smardzów 5 Władysław Głowacz Smardzów 5a Anna Bielicka ul. Zwycięska 16e/ Wrocław dz. Nr 310/6 dz. nr 264/2, 310/6, 447, 33 dz. nr 155/6 dz. nr 155/4, 155/5 dz. nr 155/11, 155/13, 155/17 dz. nr 156 dz. nr 297/67 przemysł wielorodzinną z usługami towarzyszącymi, z uwzględnieniem stacji paliw usunięcie z planu drogi przechodzącej przez w/w działkę zmiana przeznaczenia działki z usługowej z dopuszczeniem usług pod budownictwo mieszkaniowe zmiana przebiegu drogi projektowanej na w/w działce, V klasa bonitacyjna II, III, IV, V klasa bonitacyjna III, IV Grzegorz i Zbigniew Chyla ul. Filtrowa 1a KędzierzynKoźle dz. nr 665/16 klasa bonitacyjna V, VI Obręb Sokołowice Jan i Czesława Kołodziej ul. Myszkowska Wrocław Włodzimierz Bartoszek Sokołowice 136a dz. Nr 665/15 dz. nr 143, 146, 149 klasa bonitacyjna V, VI, V Stefania Dziębowska Sokołowice 40 dz. nr 423, V Aleksandra Sieruga Jarosław Sieruga Sokołowice 83 Agnieszka Sieruga ul. Legnicka 26/ Wrocław Justyna Borysław Sokołowice 53 dz. Nr 432 dz. Nr 242/2 dz. Nr 240/6 dz. Nr 72 przeznaczenie działki gminnej na powiększenie boiska sportowego działalność usługowoprzemysłową (m.in. budowa CPN) działalność usługowoprzemysłową (m.in. budowa CPN) zabudowę, V, V, VI klasa bonitacyjna V, VI klasa bonitacyjna V, VI 23

24 Małgorzata i Jerzy Gnatowscy Gronowice Dziadowa Kłoda Stanisław Herbuś Sokołowice 30 Zdzisława Brzezina Sokołowice 30 Jerzy Sulikowski Świerzna 22a dz. Nr 78 dz. Nr 96 dz. Nr 162, 164, 37 dz. Nr 371 zabudowę i mieszkaniowousługową i gospodarczą, V klasa bonitacyjna III, IV klasa bonitacyjna III, IV, V, VI klasa bonitacyjna III, IV, V Obręb Sokołowice Wiesław Skraburski Sokołowice 101 Zięba Ryszard Sokołowice 57a Janina Żuk ul. Wojska Polskiego 10a/6 Zofia Pajda Sokołowice 14/5 Zenon Wira Sokołowice 114 Wanda i Stanisław Chrzanowscy Sokołowice 67 Maria Czubak Sokołowice 66 Tadeusz Kasprzak ul. Ogrodowa 14 Marian Gajowski Sokołowice 31 Jan Foryś ul. Boguszycka 10 Spalice Aleksandra Hoffman ul. Wierzbowa 5 Spalice Wiesław Skraburski Sokołowice 101 Władysława Burkowska ul. T. Czackiego Wrocław Stefania Kowalska ul. SkłodowskiejCurie 7d/1 Bogusław Opoka ul. Wojska Polskiego Dobroszyce Włodzimierz Jaroszyński ul. Lotnicza 1a/2 Polski Związek Działkowców Okręgowy Zarząd ul. Starogroblowa Wrocław Jan Foryś Spalice, ul. Boguszycka 10 dz. Nr 174 dz. Nr 385/3, 104 dz. Nr 52, 55 dz. Nr 366/4 dz. Nr 226/1 dz. Nr 370 dz. Nr 369 dz. Nr 268 dz. Nr 359 dz. Nr 124/8 dz. Nr 124/9, 124/10 dz. Nr 123/1, 123/2 dz. Nr 75 dz. Nr 300 dz. Nr 101/1 dz. nr 382/10 dz. Nr 3/2 i usługową lub mieszkaniowousługową i przemysłowousługową i usługowoprodukcyjną zabudowę siedliskową zabudowę zagrodową zabudowę zagrodową ogrody działkowe zabudowę przemysłowousługową klasa bonitacyjna III, IV, V klasa bonitacyjna V, V klasa bonitacyjna III, IV klasa bonitacyjna III, IV, V, V Las i grunty klasy bonitacyjnej IV, V klasa bonitacyjna V klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III, IV, VI, V 24

25 Obręb Zimnica Grażyna Kostić ul. Dąbrowskiego 39 Krystyna Zamiara ul. Dąbrowskiego 4a Wojciech Sołtowski ul. Spokojna 31 Szymon Lisowski ul. Ogrodowa 30 Wojciech Kamiński Spalice, ul. Jesionowa 7 Andrzej i Stanisława Kałwińscy Spalice, ul. Dębowa 8 Renata Żurawska Spalice, ul. Dębowa 1a Ewa Matusialska Spalice, ul.warszawska 32 Ludwik Pacholak Spalice, ul. Orzechowa 8b Monika RybskaKorzępa Spalice, ul. Wierzbowa 18 Ryszard Goszczyński Przedwojów Kamienna Góra Jolanta Kotas Spalice 7a Janina i Jerzy wierzchołek Spalice 24 Teresa Błaszak ul. Wyszyńskiego 109/6 Iwona Wróbel ul. Wojska Polskiego 18c/3 Stanisław Paciorkowski Spalice, ul. Jesionowa 1 Aleksandra Hoffman Spalice 6 Dorota i Waldemar Potoczniak ul. Strąkowa 3a Ząbkowice Śląskie Stanisław Walkowiak ul. Ogrodowa 4b Rafał Walkowiak ul. Ogrodowa 4b Stanisław Walkowiak ul. Ogrodowa 4b Stanisław Walkowiak ul. Ogrodowa 4b Stanisław Walkowiak ul. Ogrodowa 4b dz. nr 119/3 dz. nr 115/2 dz. nr 2/3 dz. nr 100/3, 100/4 dz. nr 9/11, 10/2 dz. nr 202 dz. nr 203 dz. nr 113 dz. nr 121/1, 121/3 dz. nr 185/3, 185/5, 185/6, 186 dz. nr 118/2 dz. nr 257 dz. nr 40 dz. nr 201 dz. nr 16 dz. nr 263/1 dz. nr 126 dz. nr 55 dz. nr 98/1 dz. nr 57/2 dz. nr 20 dz. nr 70 zmiana przeznaczenia działki z zabudowy zagrodowej pod zmiana przebiegu dróg projektowanych na w/w działkach i usunięcie projektowanej drogi przebiegającej przez w/w działkę zmiana parametrów zabudowy na działce produkcyjnousługowej zmiana przebiegu drogi projektowanej na w/w działce zmiana przebiegu drogi projektowanej na w/w działce zmiana przebiegu drogi projektowanej na w/w działce zmiana przeznaczenia działki z usług i parkingu na rzecz cmentarza pod zabudowę usługowoprzemysłową klasa bonitacyjna V, V klasa bonitacyjna V, V klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III, IV klasa bonitacyjna III klasa bonitacyjna III, IV, V, VI, V, VI, V, VI Las i grunty klasy bonitacyjnej IV, V, VI, V 25

26 26