KONKURS OFERT nr 18/2015

Transkrypt

1 Bielsko-Biała, 23 lutego 2015 r. KONKURS OFERT nr 18/2015 na wynajem LOKALU UŻYTKOWEGO PRZY ULICY 11 Listopada nr w Bielsku-Białej z minimalną stawką czynszu w wysokości 4,00 zł/m 2 netto za powierzchnię 261,90 m 2 oraz 1 zł/m 2 netto za pow. 61,35 m 2 z przeznaczeniem lokalu na działalność gastronomiczną bar mleczny. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Bielsku-Białej ogłasza konkurs na wynajem lokalu użytkowego położonego w budynku przy ulicy 11 Listopada nr w Bielsku Białej o łącznej pow. 323,25 m 2 ( w tym 61,35 m 2 piwnic). Lokal położony jest w dwóch budynkach, posiada również piwnicę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan, gazową. Lokal posiada 2 wejścia, tj. od ulicy 11 Listopada oraz ulicy Stojałowskiego. Lokal wymaga remontu w następującym zakresie: - wymiana instalacji elektrycznej, - wymiana instalacji wod-kan, - wymiana instalacji gazowej - wymiana instalacji ogrzewania etażowego gazowego wraz z montażem pieca gazowego dwufunkcyjnego, - wykonanie instalacji wentylacyjnej (mechanicznej), - wymiana posadzek. Ww. prace remontowe Najemca będzie zobowiązany wykonać we własnym zakresie na koszt własny bez finansowego udziału ZGM. W umowie najmu zawarty będzie warunek, aby lokal codziennie był faktycznie otwarty przynajmniej do godz Sposób wykorzystania lokalu nie będzie mógł ulec zmianie w trakcie trwania umowy najmu.

2 Czynsz najmu ustalony w wyniku konkursu ofert będzie obowiązywał przez 3 lata od momentu podpisanie umowy najmu. Począwszy od 4 roku trwania umowy czynsz najmu będzie waloryzowany o 2 zł rocznie do momentu osiągnięcia stawki 14 zł/m 2 netto za powierzchnię główną, tj. 261,90 m 2. Stawka za powierzchnię piwnic nie będzie podlegała waloryzacji. W związku z koniecznością poniesienia przez najemcę nakładów remontowych, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Bielsku Białej informuje, iż istnieje możliwość skorzystania z gwarancji trwałości stosunku najmu wg poniższych zasad: W przypadku, gdy nakłady na remonty, o których mowa powyżej przekraczają 15% wartości odtworzeniowej lokalu liczonej według iloczynu powierzchni lokalu i wskaźnika wartości odtworzeniowej publikowanego przez Wojewodę Śląskiego (wg stanu na dzień ogłoszenia konkursu wskaźnik ten wynosi 3.527,00 zł) wynajmujący może zagwarantować, że jeśli w określonym okresie od chwili zakończenia remontu wypowie najemcy umowę najmu z przyczyn nie leżących po stronie najemcy, to zwróci mu wartość nakładów, o których mowa w pkt. 1, liczoną według cen materiałów i usług budowlanych występujących w chwili rozwiązania umowy, pomniejszoną o proporcję w jakiej okres korzystania z udoskonalonego lokalu pozostaje do ustalonego okresu gwarancyjnego. Po upływie okresu gwarancyjnego najemcy nie przysługują roszczenia o zwrot nakładów na wykonane prace remontowe. Jeśli w trakcie negocjacji strony nie uzgodnią inaczej, okresy gwarancyjne ustala się w wymiarze 3, 5, 8 i 10 lat, przy czym za nakłady wynoszące do 30% wartości odtworzeniowej lokalu okres gwarancyjny wynosić może 3 lata, za nakłady do 55 % tej wartości - 5 lat, za nakłady do 70% tej wartości - 8 lat, a za nakłady przekraczające 70% tej wartości 10 lat. Ofertę na lokal można składać do 19 marca 2015 r. do godz. 14-tej. Oferty będą rozpatrywane na najbliższym posiedzeniu Zespołu ds. wynajmu lokali użytkowych po r. Oferty należy składać na dzienniku podawczym ZGM (parter) przy ul. Lipnickiej 26 w Bielsku - Białej.

3 Lokal udostępnia do obejrzenia i informacji o nich udziela Dział Lokali Użytkowych i Windykacji w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej w Bielsku-Białej, II piętro/pokój 29a tel. ( 33) , kom Upoważniony pracownik: Iwona Kliś. REGULAMIN OFERTOWY 1. Oferty powinny bezwzględnie zawierać: określenie oferenta, dane osobowe oraz telefon kontaktowy oferenta, a także aktualny adres korespondencyjny, zamierzony sposób wykorzystania lokalu zgodny z przeznaczeniem lokalu określonym w ogłoszeniu (bar mleczny) oraz wysokość oferowanego czynszu najmu netto nie mniejszego niż czynsz minimalny wraz z informacją czy oferowana stawka za 1m 2 jest do negocjacji. Zespół odrzuci oferty, w których wysokość czynszu najmu będzie mniejsza niż określona w ogłoszeniu, jako wysokość czynszu minimalnego. Ponadto oferta powinna zawierać również deklarację oferenta, że zapoznał się z aktualnym stanem technicznym lokalu i zobowiązuje się przeprowadzić prace remontowe określone w ogłoszeniu o konkursie ofert. W przypadku braku takiej deklaracji lub w przypadku braku podpisu oferenta, oferta traktowana będzie jako niekompletna i nie będzie rozpatrywana. Istnieje możliwość składania ofert najmu na czas określony. 2. W przypadku przyjęcia oferty konieczne będzie dostarczenie dokumentów wyszczególnionych poniżej. Dokumenty te będą niezbędne w chwili zawarcia umowy najmu. a) oferty osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej: kserokopię dowodu osobistego ( nr PESEL), kserokopię decyzji o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP, b) oferty osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą: kserokopię dowodu osobistego ( nr PESEL), zaświadczenie GUS o numerze identyfikacyjnym REGON, kserokopię o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP, zaświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem świadczeń wobec ZUS i Urzędu Skarbowego, zaświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej (winno być uaktualnione przez Wydział Ewidencji Działalności Gospodarczej w zakresie rodzaju działalności gospodarczej, muszą być wpisane kody Polskiej Klasyfikacji Działalności ). c) oferty osób prawnych oraz spółek prawa handlowego nieposiadających osobowości prawnej: zaświadczenie GUS o numerze identyfikacyjnym REGON, kserokopię decyzji o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP, odpis z rejestru przedsiębiorstw, względnie stowarzyszeń wydany najpóźniej na 3 miesiące przed końcowym terminem składania ofert,

4 oryginalne lub potwierdzone notarialnie pełnomocnictwa osób składających oferty w imieniu przedsiębiorstwa lub stowarzyszenia ( nie dotyczy osób uprawnionych do podejmowania zobowiązań w imieniu przedsiębiorstw lub stowarzyszeń wymienionych w odpisie z rejestru), zaświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem świadczeń wobec ZUS i Urzędu Skarbowego. 3. Ofertę należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem oferta na lokal przy ul. 11 Listopada (na kopercie prosimy napisać adres i telefon kontaktowy). 4. Jeżeli oferent chciałby zawrzeć umowę najmu na warunkach odmiennych niż warunki typowe, podawane we wzorze umowy najmu lokalu obowiązującym w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, proponowane zmiany winien określić w ofercie. Proponowane zmiany stanowiły będą element oceny oferty. Brak zapisów w ofercie na ten temat w ofercie traktowany będzie jako akceptacja warunków typowych. Wzór umowy udostępniony jest do wglądu w Dziale Lokali Użytkowych i Windykacji ZGM i na stronie internetowej ZGM 5. Oferent, który wygrał konkurs ofert powinien podpisać umowę najmu w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia o wyniku konkursu. Po upływie powyższego terminu uznaje się, że oferent zrezygnował z jej zawarcia. 6. Prosimy również o umieszczenie w ofercie upoważnienia dla ZGM do podania do publicznej wiadomości danych o ofercie, w przypadku gdyby wygrała ona konkurs np: nazwy oferenta, rodzaju zamierzonej działalności w lokalu, wysokości czynszu wyrażonej jako rzeczywista stawka, procent lub kwota o jaką przewyższa ona najwyższą ofertę konkurencyjną założoną na dany lokal. Wybór danych, które można opublikować należy do oferenta. 7. Zastrzegamy sobie prawo do odstąpienia od rozstrzygnięcia konkursu na określony lokal lub lokale bez podania uzasadnienia. 8. Konkurs ofert zostanie przeprowadzony zgodnie z zasadami określonymi w Instrukcji gospodarowania miejskimi zasobami lokali użytkowych pozostającymi w zarządzie ZGM w Bielsku-Białej zatwierdzonej przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej w dniu r. Instrukcja dostępna jest do wglądu w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, w pok. nr 29a oraz w internecie: INFORMACJE DODATKOWE 1. Jeżeli w lokalu nie ma licznika energii elektrycznej, najemca po podpisaniu umowy najmu, winien wystąpić do dostawcy energii elektrycznej o podanie warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej i wnieść stosowne opłaty zależne od wielkości mocy zapotrzebowanej, wyliczonej dla danego lokalu użytkowego. Przyszły Najemca we własnym imieniu zawrze umowę o dostawę energii elektrycznej do lokalu, gdy w lokalu nie ma licznika energii elektrycznej czas oczekiwania na zawarcie umowy o dostawę energii elektrycznej może wynosić około 2 tygodni.

5 2. Zgodnie z Ustawą z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych ze zmianą wprowadzoną Ustawą z dnia 30 października 2002r. (Dz.U. nr 200 poz. 1683) wszyscy posiadacze nieruchomości należących do gmin i Skarbu Państwa lub części tych nieruchomości, a więc najemcy i dzierżawcy lokali, budynków, gruntów i budowli, a także osoby posiadające te nieruchomości lub ich części bez tytułu prawnego od dnia 1 stycznia 2003r. obowiązani są płacić podatek od nieruchomości. Przed podjęciem decyzji o złożeniu oferty prosimy o zasięgnięcie wszelkich informacji dotyczących przydatności i ewentualnego przystosowania danego lokalu do prowadzenia określonej działalności. 4. Zabezpieczenie ewentualnych przyszłych roszczeń Wynajmującego stanowić będzie weksel in blanco podpisany przez Najemcę i poręczony przez osobę przez niego wskazaną (w przypadku, gdy oferent pozostaje w związku małżeńskim weksel winien być poręczony przez współmałżonka). Ogłoszono : Urząd Miejski Bielsko-Biała Plac Ratuszowy 6 Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Bielsku-Białej Administracje Domów Mieszkalnych ZGM. Internet: