Umowa o roboty budowlane nr / /2009

Transkrypt

1 Umowa o roboty budowlane nr / /2009 zawarta w dniu 2009 r. w Nieporęcie pomiędzy; 1. Gminą Nieporęt Urząd Gminy Nieporęt, adres: Nieporęt, Pl. Wolności 1, NIP , REGON zwaną dalej Zamawiającym reprezentowaną przez : - Wójta Gminy, przy kontrasygnacie... - Skarbnika Gminy, a 2. z siedzibą w pod adresem., zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym.., Sąd Gospodarczy,..Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego nr KRS, REGON.., NIP zwaną dalej Wykonawcą reprezentowaną przez: 1/ Prezesa - 2/ Wiceprezesa.. lub 2 1. zam. pod adresem., nr dowodu osobistego... prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą pod adresem.., działającym na podstawie wpisu do Ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez:.. pod nr...zaświadczenie o wpisie z dnia., zwanym dalej Wykonawcą W wyniku zamówienia publicznego udzielonego w trybie przetargu nieograniczonego, rozstrzygniętego zarządzeniem Wójta Gminy Nieporęt nr /2009 z dnia r. Zamawiający powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania i oddania Zamawiającemu robót budowlanych: wybudowania sieci wodociągowej w Beniaminowie etap II, w ramach zadania: Budowa sieci wodociągowej w Beniaminowie, zgodnie z projektem budowlanym wykonanym przez mgr inż. Andrzeja Stępnia, działającego w ramach Pracowni Instalacji Budowlanych, adres: Warszawa ul. ZWM 14/49, stanowiącym integralną część umowy i zał. Nr 1 do umowy, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącym integralną część umowy i załącznik Nr 2, pozwoleniem na budowę udzielonym decyzją Nr 52/2007 wydaną przez Starostę Legionowskiego dnia r., stanowiącym integralną część umowy i zał. Nr 3 umowy oraz ofertą przetargową, stanowiącą integralną część umowy i zał. Nr 4 do umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy samodzielnie, z zastrzeżeniem ust. 3, zgodnie z obwiązującymi przepisami, w tym przepisami prawa budowlanego, Polskimi Normami przenoszącymi normy europejskie lub norm innych państw członkowskich EOG przenoszących te normy (zgodnie z art. 30 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych) oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej. 3.Wykonawca, powierza następujące roboty podwykonawcom...( wskazanie 1

2 -wzór umowyrobót), a pozostałe roboty objęte niniejszą umową wykona samodzielnie, z zastrzeżeniem ust W przypadku wykonywania zamówienia z udziałem podwykonawców : 4. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia Zamawiającemu projektu umowy w sprawie objętej niniejszym zamówieniem, którą zamierza zawrzeć z podwykonawcą. Jeżeli Zamawiający, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy, z zastrzeżeniem ust. 5,6 i Umowa zawarta z podwykonawcą ( podwykonawcami) powinna zawierać postanowienia - w zakresie istotnych warunków umowy - odpowiadające swoją treścią postanowieniom niniejszej umowy. Postanowieniom niniejszej umowy powinny odpowiadać w szczególności; postanowienia o zasadach wypłaty wynagrodzenia, ryczałtowym charakterze wynagrodzenia, funduszu gwarancyjnym, odbiorach robót, opisie przedmiotu zamówienia (części objętej umową zawartą z danym podwykonawcą), karach umownych i odpowiedzialności odszkodowawczej, możliwości odstąpienia od umowy, terminów, formy zmian umowy, kierowania robotami budowlanymi, właściwości Sądu i in.. 6. Wykonawca niniejszą umową dokonuje przelewu swoich wierzytelności przysługujących mu od Zamawiającego z tytułu wynagrodzenia za wykonanie niniejszej umowy - do wysokości wynagrodzenia (wynagrodzeń) przysługującego podwykonawcy (om) na podstawie umowy (umów) zawartych przez Wykonawcę z podwykonawcą ( podwykonawcami) i wynikającej z tych umów. Przelew wierzytelności obejmuje wypłaty wynagrodzenia za wykonane i zgłoszone do odbioru oraz przyjęte przez Wykonawcę roboty częściowe na podstawie faktur wystawionych przez podwykonawcę (podwykonawców). 7. Umowa zawarta przez Wykonawcę z podwykonawcą (podwykonawcami) zawiera postanowienia i informacje dotyczące przelewu wierzytelności opisanego w ust Przy budowie sieci wodociągowej Wykonawca będzie spełniał bezwzględnie wymagania wynikające z warunków uzgodnień odpowiednich organów i instytucji, dokonanych na etapie sporządzania dokumentacji projektowej i w niej zawartych. 2. Wykonawca przeprowadzi przed częściowym odbiorem robót przewidziane w przepisach próby i sprawdzenia powierzonych do wykonania robót i zawiadamia Zamawiającego pisemnie o gotowości do odbioru częściowego robót. 3. Zamawiający przystąpi do czynności odbioru nie później niż w terminie 7 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. 4. Z czynności odbioru sporządza się protokół odbioru częściowego robót przy udziale przedstawicieli Zamawiającego, inspektora nadzoru inwestorskiego i przedstawiciela Wykonawcy. 5. Do obowiązków Wykonawcy należy skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu wszystkich dokumentów niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektów wybudowanych na podstawie niniejszej umowy. 6. W ramach i w zakresie niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania 2

3 -wzór umowyobowiązków inwestora, określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz z późn. zm.), w tym do wykonywania tych obowiązków wobec organów administracji publicznej oraz osób trzecich; od dnia wprowadzenia na budowę do dnia protokólarnego przekazania obiektu budowlanego Zamawiającemu. 7. Wykonawca jest zobowiązany do umożliwienia wstępu na teren budowy pracowników państwowych organów nadzoru budowlanego oraz udostępnienia im niezbędnych dokumentów. 8. Wykonawca odpowiada za sieć wodociągową oraz teren budowy do czasu przekazania obiektu Zamawiającemu protokółem końcowego odbioru technicznego robót W ramach niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest do: 1) protokólarnego odebrania placu budowy, jego odpowiedniego zabezpieczenia oraz przystosowania placu budowy do potrzeb robót budowlanych, 2) zapewnienia organizacji i realizacji dostaw materiałów budowlanych niezbędnych do wykonania umowy. 2. Zakończenie wszystkich robót, stanowiących przedmiot niniejszej umowy i przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym wszystkich prób oraz testów, kierownik budowy stwierdza wpisem do dziennika budowy, zgodnie z wymogami przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz z późn. zm.). Potwierdzenie zgodności wpisu ze stanem faktycznym musi być dokonane przez inspektora nadzoru inwestorskiego Termin wprowadzenia na budowę i przekazania placu budowy ustala się na dzień 2009 r. 2.Wprowadzenie na budowę oraz przekazanie placu budowy następuje na podstawie pisemnego protokółu. 5. Termin wykonania umowy ustala się na dzień r., zgodnie z ofertą przetargową Wykonawca udziela trzydziestosześciomiesięcznej gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i zamontowane materiały, zgodnie ze złożoną ofertą. 2.Okres udzielonej gwarancji liczy się od dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3.O wykryciu wady Zamawiający jest obowiązany zawiadomić na piśmie Wykonawcę w terminie 14 dni od daty jej ujawnienia. 4.Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie z wyznaczeniem przez Zamawiającego terminu na usunięcie wad Zamawiający w zakresie niniejszej umowy ustanawia inspektora nadzoru inwestorskiego. 2. Zamawiający wyznacza do pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego do wszelkich robót objętych niniejszą umową.. nr uprawnień., zarejestrowanego(ną) w Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa pod numerem 3

4 -wzór umowyewidencyjnym, zam. pod adresem. tel.. 3. Zakres działania inspektora nadzoru określają przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz z późn. zm.). 4. Zmiana w osobie inspektora nadzoru nie powoduje zmiany umowy, z zastrzeżeniem, że o zmianie w osobie inspektora nadzoru Zamawiający zawiadomi Wykonawcę Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia kierowania robotami budowlanymi oraz powierzenia kierowania robotami budowlanymi osobie posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane. 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie.. posiadającego(posiadającej) uprawnienia budowlane nr, wydane w dniu.r. przez., zarejestrowanego (ną) w Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa pod numerem ewidencyjnym.., zam. pod adresem. tel.. 3. Zakres działania kierownika budowy określają przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz z późn. zm.). 4. Zmiana w osobie kierownika budowy nie powoduje zmiany umowy, o zmianie w osobie kierownika budowy Wykonawca zawiadomi Zamawiającego W czasie budowy Wykonawca zobowiązuje się zapewnić na placu budowy i terenie zajętym w związku z budową, należyty ład i porządek, w tym przy wykonywaniu robót ziemnych, przestrzegać przepisy BHP, zapewnić ochronę znajdujących się na terenie objętym budową drzew, obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu oraz utrzymania ich w należytym stanie, odpowiednio oznakować oraz zabezpieczyć teren prowadzonych robót. 2.Po zakończeniu budowy Wykonawca uporządkuje teren budowy i przywróci go do stanu pierwotnego, na co przedstawi Zamawiającemu odpowiednie oświadczenia właścicieli i użytkowników terenu. 3.Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone właścicielom i użytkownikom nieruchomości, na których prowadzone będą przez Wykonawcę roboty budowlane stanowiące przedmiot niniejszej umowy. 4.W przypadku wyrządzenia przez Wykonawcę szkód podczas prowadzenia robót Zamawiający dokona potrącenia z rachunku wystawionego przez Wykonawcę w wysokości pełnej wartości szkód Zastosowane przy realizacji robót budowlanych materiały i urządzenia powinny odpowiadać wymaganiom Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub normy innych państw członkowskich EOG przenoszących te normy, zgodnie z art. 30 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Z 2007 r.nr 223, poz z późn. zm.). 2.Wykonawca oświadcza, że nie będzie używał do budowy żadnych materiałów i urządzeń zakazanych przepisami szczególnymi. Zamawiający ma prawo żądać sprawdzenia jakości 4

5 -wzór umowymateriałów używanych do budowy jak również przedstawienia wyników tych badań. Załącznik nr Wykonanie umowy zakończenie robót objętych jej postanowieniami potwierdza protokół końcowy odbioru technicznego robót, sporządzony przy współudziale Wykonawcy i Zamawiającego oraz inspektora nadzoru inwestorskiego. 2.Strony mogą upoważnić do udziału w czynnościach odbioru odpowiedzialnych pracowników. 3. Wykonawca powiadomi Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie czynności odbioru nie później niż w siódmym dniu po otrzymaniu zgłoszenia osiągnięcia gotowości do odbioru przedmiotu umowy. Przez gotowość do odbioru rozumie się także skompletowanie wszystkich wymaganych prawem dokumentów. 4. Z czynności odbioru sporządza się protokół odbioru końcowego przy udziale Zamawiającego, inspektora nadzoru inwestorskiego i przedstawiciela Wykonawcy. 5. Jeśli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady dające się usunąć, to Zamawiający odmówi odbioru do czasu ich usunięcia i wyznaczy termin na ich usunięcie. W przypadku zaistnienia wad niedających się usunąć Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy. 6. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają używanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem aż do czasu usunięcia tych wad. 7. Po odbiorze końcowym robót zaczyna biec termin rękojmi i gwarancji Za wykonanie umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości zł brutto (słownie:..zł), łącznie z obowiązującym podatkiem VAT, ustalone w oparciu o kosztorys ofertowy oraz zgodnie ze złożoną ofertą, stanowiącą załącznik Nr 4 do umowy i jej integralną część. 2. Na podstawie niniejszej umowy do wynagrodzenia ryczałtowego, o którym mowa w ust. 1 mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 632 ust. 1 Kodeksu cywilnego i nie może ono podlegać zmianie w czasie trwania umowy. 3.Wszystkie niezbędne materiały do realizacji niniejszej umowy zapewnia Wykonawca w ramach wynagrodzenia umownego, o którym mowa w ust. 1. W związku z ryczałtowym charakterem wynagrodzenia Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiarów lub kosztów tych prac. 4.Wynagrodzenie ryczałtowe określone w ust. 1 obejmuje poza wybudowaniem obiektu i montażem urządzeń w zakresie objętym przedmiotem umowy, także koszty pozyskania terenu na zaplecze budowy, plac składowy ziemi z wykopów, zasilenia energetycznego i wodnego budowy, łączności itp., koszty opłat za zajęcie pasa drogowego, oraz uzyskania odpowiednich pozwoleń na prowadzenie prac w pasie drogowym, koszty projektu organizacji ruchu i robót wynikających z przedmiotowego projektu, koszty badań zagęszczenia gruntu po trasie przebiegu wodociągu, koszty odwodnienia wykopów, koszty nadzorów specjalistycznych wynikających z uzgodnień w projekcie budowlanym itp., koszty obsługi geodezyjnej. Koszty te ponosi Wykonawca w ramach niniejszej umowy i w ramach wynagrodzenia określonego w ust. 1. 5

6 5.W przypadku zmniejszenia zakresu robót w odniesieniu do zakresu ustalonego umową, wynagrodzenie zostanie odpowiednio zmniejszone, przy czym do zmniejszenia wynagrodzenia stosuje się normy, stawki i ceny przyjęte w kosztorysie ofertowym. 6.Wypłata wynagrodzenia nastąpi po wykonaniu umowy, w tym po prawidłowym sporządzeniu przez Wykonawcę dokumentacji powykonawczej, inwentaryzacji geodezyjnej oraz sporządzeniu protokółu końcowego odbioru robót, na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę, przelewem na konto Wykonawcy wskazane w fakturze, w terminie 30 dni od dnia doręczenia faktury Zamawiającemu. 7. Dopuszcza się wypłaty wynagrodzenia w odpowiedniej części za wykonane i zgłoszone do odbioru oraz przyjęte przez Zamawiającego roboty częściowe na podstawie faktur wystawionych przez Wykonawcę i protokółów odbioru częściowego robót. 8. Wykonawca zobowiązany jest łącznie z każdą fakturą za wykonane roboty (częściową, końcową) przedstawić Zamawiającemu informację o wykonaniu robót przez podwykonawcę oraz dokumenty odbioru tych robót od podwykonawcy oraz odpis faktury wystawionej przez podwykonawcę, wraz z oświadczeniem, że zachodzą okoliczności uzasadniające wypłatę wynagrodzenia podwykonawcy na podstawie niniejszej umowy o przelewie wierzytelności i na podstawie faktury złożonej przez podwykonawcę. Powyższa dokumentacja wymaga potwierdzenia przez Wykonawcę. W rozliczeniach z Wykonawcą pierwszeństwo mają rozliczenia z podwykonawcą zgodnie z 1pkt 6 niniejszej umowy. 9. Za dzień zapłaty strony uznają dzień obciążenia rachunku Zamawiającego poleceniem przelewu wynagrodzenia umownego na konto Wykonawcy Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % wartości brutto umowy t.j. zł (słownie:.. zł), zgodnie z art. 148 ust. 1, ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych. 2.Po zakończeniu robót i ich pozytywnym odbiorze końcowym Zamawiający zatrzyma na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości, kwotę stanowiącą 30% wysokości zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 na okres wymieniony w 6 ust. 1, natomiast zwróci Wykonawcy pozostałą część zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia dokonania odbioru końcowego robót budowlanych stanowiących przedmiot umowy. 3.W przypadku wniesienia zabezpieczenia w innej formie niż w pieniądzu, Zamawiający na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości potrąci z faktury końcowej 30% wartości zabezpieczenia określonego w ust. 1 i będzie przechowywał je na oprocentowanym rachunku bankowym przez czas określony w 6 ust. 1 lub Wykonawca przed dokonaniem wypłaty z faktury końcowej złoży nowy dokument równoważny 30% kwoty zabezpieczenia umowy. 4. Po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości, określonego w 6 ust. 1 oraz po pozytywnym protokólarnym przeglądzie robót i obiektów kwota, o której mowa w ust. 2 lub ust. 3, zostanie zwrócona Wykonawcy nie później niż w ciągu 15 dni od spisania protokółu z przeglądu Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 6

7 1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w terminie określonym w 5 500,- zł za każdy roboczy dzień zwłoki; 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót lub w okresie gwarancji i rękojmi, w odniesieniu do terminu wyznaczonego na ich usunięcie 500,- zł za każdy roboczy dzień zwłoki; 3) za odstąpienie od umowy 20% wynagrodzenia umownego ryczałtowego brutto. 2.W przypadku gdy wartość szkody przewyższa wysokość kar umownych, Zamawiający może dochodzić różnicy wysokości szkody na zasadach ogólnych. 3.W pozostałych przypadkach, innych niż określone w ust. 1 każda ze stron może dochodzić naprawienia szkody spowodowanej niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego. 4. Zamawiający jest uprawniony do potrącenia należnych mu kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy określonego w wystawionych przez Wykonawcę fakturach Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy: 1) w razie złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości Wykonawcy, 2) gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 3) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 4) Wykonawca przerwał realizację robót i nie wznowił, mimo wezwań, a przerwa ta trwa dłużej niż 14 dni, 5) w przypadku niewykonania lub niewłaściwego wykonania umowy oraz w przypadkach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego. 2. Odstąpienie od umowy następuje w formie pisemnej. 16. Sprawy sporne wynikające z niniejszej umowy poddaje się pod rozstrzygnięcie Sądu właściwego miejscowo według miejsca siedziby Zamawiającego. 17. Wszelkie zmiany, jakie strony chciałyby wprowadzić do ustaleń wynikających z niniejszej umowy, wymagają formy pisemnej i zgody obu stron pod rygorem nieważności i dokonywane są w formie pisemnego Aneksu do umowy. 7

8 18. Załącznik nr 2 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, przepisy prawa budowlanego oraz ustawy - Prawo zamówień publicznych. 19. Umowę niniejszą sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i dwa dla Zamawiającego ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Oświadczam, że akceptuję warunki niniejszej umowy.... Nieporęt dn. pod względem merytorycznym: Violetta Ciągała pod względem prawnym Leszek Biedka 8

9 9