Umowa dzier awy. zawarta w dniu... w Lisówkach w wyniku przeprowadzonego post powania w trybie - przetargu nieograniczonego -

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Umowa dzier awy. zawarta w dniu... w Lisówkach w wyniku przeprowadzonego post powania w trybie - przetargu nieograniczonego -"

Liliana Świątek
7 lat temu
Przeglądów:

1 pomi dzy: Umowa dzier awy nr zawarta w dniu... w Lisówkach w wyniku przeprowadzonego post powania w trybie - przetargu nieograniczonego - Zał cznik nr 3 do SIWZ Domem Pomocy Społecznej w Lisówkach, ul. Le ne Zacisze 2, Dopiewo reprezentowanym przez Dyrektora Ryszarda Bartoszaka zwanym dalej Wydzier awiaj cym a... reprezentowanym przez. zwanym dalej Dzier awc, o nast puj cej tre ci: 1. Przedmiotem umowy dzier awy s : 1 a) pomieszczenia zlokalizowane na parterze w budynku stołówka-hotel : kuchnia główna, kuchnia dietetyczna, stołówka, wydawka, magazyn odpadów, magazyn termosów, zmywalnia, magazyn podr czny, przygotowalnia mi s i warzyw, obieralnia, szatnia, prysznic, 2 x wc, magazyn rodków chemicznych, magazyn rodków czysto ci, pomieszczenie z na wietlaczem jaj, pomieszczenie socjalne, magazyny artykułów spo ywczych, ci gi komunikacyjne, przedsionki o ł cznej powierzchni 433,00 m², b) pomieszczenia magazynowe i pomieszczenie z centralami wentylacyjnymi w piwnicy o ł cznej powierzchni 89,8 m 2 c) wyposa enie przekazane protokołem zdawczo odbiorczym, stanowi cym zał cznik nr 1 do niniejszej umowy. Przekazanie wyposa enia nast pi do dnia r. 2. Dzier awca zobowi zuje si do zakupu artykułów spo ywczych stanowi cych stany magazynowe Wydzier awiaj cego na dzie r. Wydzier awiaj cy sprzeda Dzier awcy artykuły spo ywcze w cenie ich zakupu. Przekazanie i sprzeda zapasów nast pi roku i zostanie potwierdzone faktur VAT z 14-dniowym terminem płatno ci. 3. Dzier awca o wiadcza, e przedmiot dzier awy okre lony w ust. 1 niniejszego paragrafu b dzie wykorzystywał do prowadzenia działalno ci gospodarczej, której przedmiotem jest wiadczenie usług gastronomicznych w zakresie przygotowania całodziennego wy ywienia na rzecz mieszka ców Domu Pomocy Społecznej w Lisówkach, pracowników Domu oraz za zgod Wydzier awiaj cego i pod warunkiem zapewnienia w pierwszej kolejno ci wy ywienia dla mieszka ców DPS na rzecz innych podmiotów. 2 1.Strony ustalaj na podstawie kalkulacji stanowi cej zał cznik nr 2 do niniejszej umowy, warto miesi cznego czynszu dzier awy lokalu na kwot 5.786,45 złotych netto, powi kszon o nale ny podatek VAT w kwocie 1.330,87 złotych, ł cznie w kwocie 7.117,32 złotych brutto. Wysoko ustalonej opłaty od powierzchni pomieszcze i opłaty ryczałtowej za korzystanie z wyposa enia kuchni b d cych składowymi kalkulacji czynszu (zał cznik nr 2 niniejszej umowy) nie ulegnie zmianie w okresie obowi zywania niniejszej umowy.

2 Wydzier awiaj cy zastrzega sobie prawo do zmian wysoko ci opłat ryczałtowych b d cych składowymi kalkulacji czynszu (zał cznik nr 2 niniejszej umowy), w przypadku zmiany cen przez dostawców mediów oraz zmian stawek podatku od nieruchomo ci. 2.Strony przyjmuj, e zapłata nale no ci, o której mowa w ust.1 b dzie nast powała na podstawie faktury VAT płatnej z góry, w terminie do 10-tego dnia miesi ca którego dotyczy. 3. Wydzier awiaj cy udost pni Dzier awcy prawo do korzystania z energii cieplnej, energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody oraz odbioru do swej instalacji cieków komunalnych, w zakresie jaki b dzie niezb dny do prowadzenia jego działalno ci. 4. Z tytułu korzystania z mediów nieobj tych kalkulacj oraz dodatkowych obowi zków zwi zanych z dzier aw, Dzier awca zobowi zany b dzie do zapłaty na rzecz Wydzier awiaj cego w terminie do 15-tego dnia miesi ca, nast puj cego po miesi cu, za który nast piło zu ycie, nast puj cych opłat: - za korzystanie z energii elektrycznej wg wskaza podliczników, zgodnie z taryf Enea G12 - za usługi telekomunikacyjne (telefon stacjonarny) wg wskaza rejestratora oraz obowi zuj cej w DPS taryfy (Orange Plan Ekonomiczny) Wydzier awiaj cy na te opłaty wystawi faktur VAT. Wydzier awiaj cy zastrzega sobie prawo do zmian wysoko ci opłat za energi elektryczn i usługi telekomunikacyjne, w przypadku zmiany cen lub dostawców mediów. Wydzier awiaj cy nie ma mo liwo ci udost pnienia stałego ł cza internetowego. 5. Z tytułu korzystania z innych mediów, nie obj tych kalkulacj w opłatach ryczałtowych i rozliczanych według zu ycia, oraz dodatkowych obowi zków zwi zanych z dzier aw, Dzier awca zobowi zany b dzie do zawarcia umów na: - wywóz nieczysto ci stałych i odpadów komunalnych (deklaracja) - wywóz odpadów pokonsumpcyjnych i poprodukcyjnych kategorii III, - konserwacj i przegl d podr cznego sprz tu ppo znajduj cego si w dzier awionych pomieszczeniach, - konserwacj i przegl d kuchennych urz dze elektrycznych i chłodniczych, - konserwacj i przegl d urz dze wentylacyjnych, - wykonywanie okresowych pomiarów ochronnych instalacji elektrycznych, Dzier awca zobowi zany b dzie do zlecania usług w zakresie: - oczyszczania osadnika tłuszczu i przewodów kanalizacyjnych mi dzy kuchni a osadnikiem - badania rodowiska pracy - legalizacji wag Konserwacje, przegl dy i pomiary b d dokonywane z zachowaniem obowi zuj cych przepisów prawa. 6. Opłaty ryczałtowe b d ce składowymi kalkulacji czynszu (zał cznik nr 2 niniejszej umowy) wynosz na dzie zawarcia umowy: - za korzystanie z energii cieplnej ,78 złotych brutto miesi cznie, - za korzystanie z ciepłej wody ,91 złotych brutto miesi cznie, - za korzystanie z zimnej wody 171,36 złotych brutto miesi cznie, - za odbiór cieków - 566,24 złotych brutto miesi cznie, - tytułem podatku od nieruchomo ci 294,73 złotych brutto miesi cznie, - tytułem opłaty od powierzchni pomieszcze 628,64 złotych brutto miesi cznie, - tytułem opłaty za korzystanie z wyposa enia kuchni 1,23 złotych brutto miesi cznie, - partycypacja w kosztach serwisu instalacji sygnalizacji po aru 135,36 złotych brutto miesi cznie, - partycypacja w kosztach serwisu instalacji alarmowej i monitoringu 11,55 złotych brutto miesi cznie

3 7. Tytułem zabezpieczenia nale no ci Wydzier awiaj cego okre lonych w niniejszej umowie, Dzier awca w dniu zawarcia umowy wniesie na konto Wydzier awiaj cego zabezpieczenie w formie gotówkowej w wysoko ci 7.000,00 złotych. 8. Kwota zabezpieczenia podlega zwrotowi w terminie do 30 dni od dnia zako czenia umowy. Wydzier awiaj cy ma prawo po zako czeniu umowy potr ci z tej kwoty swoje nale no ci wraz z odsetkami, które nie zostały uregulowane w terminie przez Dzier awc. 9. W przypadku ustawowej zmiany stawki podatku od towarów i usług kwoty opłat ulegaj zmianie i faktury zostan wystawione według obowi zuj cych stawek podatku VAT bez konieczno ci zmiany niniejszej umowy. 3 W przypadku nieterminowego regulowania nale no ci o których mowa w 2, Wydzier awiaj cy ma prawo naliczy odsetki w wysoko ci ustawowej Dzier awca zobowi zuje si utrzyma przedmiot dzier awy w nale ytym stanie technicznym oraz wykonywa na koszt własny bie ce remonty i konserwacje, ponosi wydatki zwi zane ze zwykłym jego u ytkowaniem i eksploatacj. Stan sprz tu i pomieszcze b d cych przedmiotem dzier awy na dzie przej cia i zwrotu zostanie udokumentowany w formie fotograficznej. 2.W razie nie dokonania przez Dzier awc, mimo ci cego na nim obowi zku wykonywania drobnych napraw i remontów bie cych, Wydzier awiaj cy, b dzie miał prawo wykonywania tych napraw i remontów na koszt Dzier awcy. 5 1.Dzier awca ponosi całkowit odpowiedzialno materialn za przedmiot dzier awy i zobowi zuje si zwróci Wydzier awiaj cemu przedmiot dzier awy po zako czeniu umowy w stanie technicznym nie pogorszonym, a wynikaj cym z prawidłowej eksploatacji i dokonywania bie cych napraw i konserwacji wydzier awianych pomieszcze i sprz tu. 2.Dzier awca nie mo e bez zgody Wydzier awiaj cego dysponowa powierzonym mieniem dla realizacji innych celów ni zawarte w umowie, a tak e nie mo e przemieszcza i likwidowa składników powierzonego przez Wydzier awiaj cego maj tku. 6 1.Umowa zostaje zawarta na czas okre lony do dnia 31 grudnia 2014 roku. Okres dzier awy to: Wydzier awiaj cemu przysługuje prawo rozwi zania umowy bez wypowiedzenia w trybie natychmiastowym, w przypadku gdy: a) przedmiot dzier awy jest wykorzystywany niezgodnie z przeznaczeniem okre lonym w umowie, b) powstanie opó nienie w zapłacie nale no ci wynikaj cych z umowy za wi cej ni dwa pełne okresy płatno ci, c) nieruchomo lub jej cz zostan oddane do korzystania osobom trzecim, bez zgody Wydzier awiaj cego, d) Wykonawca nie wykonuje lub nienale ycie wykonuje postanowienia umowy, e) nast pi rozwi zanie umowy nr... z dnia.. dotycz cej wiadczenia usług w zakresie całodobowego wy ywienia mieszka ców tut. DPS. W przypadku rozwi zania umowy z winy Dzier awcy zabezpieczenie o którym mowa w 1 2 pkt 7 zostanie zaliczone na poczet kary pieni nej.

4 W przypadku zako czenia umowy lub jej rozwi zania nast pi protokolarne przekazanie wyposa enia oraz ocena stanu technicznego pomieszcze. 7 1.Wszelkie zmiany warunków niniejszej umowy wymagaj formy pisemnej pod rygorem niewa no ci. 2.Sprawy sporne wynikłe z niniejszej umowy, rozstrzygni te b d przez s d powszechny wła ciwy dla siedziby Wydzier awiaj cego. 3.W sprawach nie uregulowanych niniejsz umow maj zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu post powania cywilnego. 8 Umowa wchodzi w ycie z dniem jej zawarcia 9 Umow sporz dzono w dwóch jednobrzmi cych egzemplarzach, po jednym dla ka dej ze stron. DZIER AWCA WYDZIER AWIAJ CY.... Zał czniki: 1. protokół zdawczo-odbiorczy wyposa enia, 2. kalkulacja kosztów dzier awy. 3. rysunek dzier awionych pomieszcze

5 Zał cznik nr 2 do umowy dzier awy nr... z dnia... Kalkulacja kwot opłat w uj ciu miesi cznym: Nazwa warto jednostkowa zu ycie jednostka NETTO VAT 23% BRUTTO 3,87 36 m3 139,32 32,04 171,36 86,71 32 m ,72 638, ,91 6,77 68 m3 460,36 105,88 566,24 5,50 522,80 m2 239,62 55,11 294,73 3, m ,19 341, ,78! " 110, ,05 25,31 135,36! 9, ,39 2,16 11,55 # 1,00 522,80 m2 522,80 120,24 643,04 " $ % 45,00 - m-c 45,00 10,35 55,35 & ' 5.786, , ,32

6 Zał cznik nr 3 do umowy dzier awy nr... z dnia...

Podobne dokumenty

zawarta w dniu r. w Lisówkach w wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie - przetargu nieograniczonego -

zawarta w dniu r. w Lisówkach w wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie - przetargu nieograniczonego - Umowa dzierżawy załącznik nr 3 do umowy nr./2015/p z dnia..2015 r. pomiędzy: zawarta w dniu..2015 r. w Lisówkach w wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie - przetargu nieograniczonego - Domem Pomocy