Dąbrowa Górnicza Śródmieście. Założenia do strategii rozwoju przestrzennego dzielnicy

Transkrypt

1 Śląski Związek Gmin i Powiatów Miasto Dąbrowa Górnicza Dąbrowa Górnicza Śródmieście Założenia do strategii rozwoju przestrzennego dzielnicy Opracowanie: Dr hab. inż. arch. Piotr Lorens Współpraca redakcyjna: Mgr Wojciech Nowik Opracowanie grafik: Mgr inż. arch. Izabela Burda Gdańsk, kwiecień 2011r. 1

2 1. Wprowadzenie Niniejszy dokument stanowi uzupełnienie raportu podsumowującego warsztaty, które odbyły się w dniach w sali Biblioteki Miejskiej w Dąbrowie Górniczej. Spotkanie to zostało zorganizowane wspólnie przez władze Miasta Dąbrowy Górniczej oraz Śląski Związek Gmin i Powiatów. Warsztaty dotyczyły rewitalizacji obszaru śródmieścia, kluczowego dla przyszłego rozwoju i przekształceń struktury miasta. W warsztatach udział wzięli zarówno zaproszeni reprezentanci kluczowych dla rewitalizacji obszaru instytucji jak i przedstawiciele społeczności lokalnej. W założeniu udział w spotkaniach możliwy był dla każdego zainteresowanego zagadnieniem mieszkańca, przedstawiciela organizacji społecznej czy też instytucji publicznej lub prywatnego biznesu. Ostatecznie w spotkaniach udział wzięli zarówno reprezentanci społeczności lokalnej jak i władz miejskich, a także reprezentanci kluczowych gestorów terenów w obszarze dzielnicy. W szczególności odnotować należy obecność inwestorów, zainteresowanych podjęciem działań inwestycyjnych w tym obszarze. W trakcie spotkania wypracowano szereg zapisów dotyczących uszczegółowienia planu rewitalizacji dla śródmieścia miasta. Ustalenia te zostały zawarte w raporcie podsumowującym warsztaty. Niniejszy dokument zawiera przedstawienie wyników warsztatów w postaci mapowej, wraz z określeniem koncepcji zagospodarowania przestrzeni obszaru. Elementy te określono na podstawie ustaleń poczynionych w trakcie warsztatów. 2

3 2. Elementy struktury funkcjonalno - przestrzennej dzielnicy W trakcie warsztatów określono kluczowe elementy struktury funkcjonalno przestrzennej dzielnicy, ze szczególnym uwzględnieniem głównych przestrzeni publicznych oraz terenów możliwych przekształceń i inwestycji. Na liście głównych przestrzeni publicznych dzielnicy znalazły się: 1. Plac przed Pałacem Kultury 2. Ul. 3 Maja 3. Ul. Kościuszki 4. Park Hallera 5. Park Śródmiejski Małpi Gaj 6. Al. Królowej Jadwigi 7. Sztygarka 8. Wejście do Parku 9. Ul. Bandrowskiego 10. Ul. Sobieskiego 11. Ul. Okrzei Natomiast na liście głównych terenów przekształceń i inwestycji znalazły się: A. Defum B. Kino Ars C. Zespół Dworca PKP D. Hotel E. Dom Towarowy Centrum F. Brama do Parku G. Zespół dawnego Urzędu Miasta H. Otoczenie Huty Bankowej I. Korty Tenisowe K. Baza Straży Pożarnej Lokalizację powyższych elementów w przestrzeni dzielnicy przedstawiono na poniższych rycinach: 3

4 Ryc. 1. Kluczowe przestrzenie publiczne dzielnicy 4

5 Ryc. 2. Tereny możliwych przekształceń i inwestycji 5

6 3. Określenie lokalizacji nowych funkcji miejskich w przestrzeni dzielnicy W trakcie kolejnego etapu prac warsztatowych określono możliwość lokalizacji nowych funkcji miejskich w przestrzeni dzielnicy. Dokonano tego poprzez wypełnienie przygotowanej ankiety, przy czym posłużono się listą wypracowanych wcześniej obszarów możliwych przekształceń i inwestycji. Każdy z uczestników spotkania posługiwał się przy tym następującą skalą: Zdecydowanie należy lokalizować daną funkcję: 2 pkt Raczej można lokalizować daną funkcję: 1 pkt Nie mam zdania: 0 pkt Raczej nie można lokalizować danej funkcji: -1 pkt Zdecydowanie nie można lokalizować danej funkcji -2 pkt Zbiorcze wyniki ankiety przedstawiono w tabeli poniżej: Wyróżnione obszary Handel Gastronomia, Rozrywka, Rekreacja A. Defum suma suma 8 Biura, Administracja Firmy suma 31 Mieszkania suma -13 Przemysł, Składy, suma -27 Parkingi strategiczne suma 28 Inne jakie? B. Kino ARS suma suma suma suma suma suma -34 6

7 Wyróżnione obszary Handel Gastronomia, Rozrywka, Rekreacja C. Zespół Dworca PKP D. Hotel suma suma suma suma 39 Biura, Administracja Firmy suma suma 1 Mieszkania suma suma -17 Przemysł, Składy, suma suma -34 Parkingi strategiczne suma suma 20 Inne jakie? E. Dom Towarowy Centrum suma suma suma suma suma suma -15 F. Brama do Parku suma suma suma suma suma suma -19 G. Zespół dawnego Urzędu Miasta suma suma suma suma suma suma 2 7

8 Wyróżnione obszary Handel Gastronomia, Rozrywka, Rekreacja H. Otoczenie Huty Bankowej I. Korty tenisowe K. Baza Straży Pożarnej suma suma suma suma suma suma 24 Biura, Administracja Firmy suma suma suma 23 Mieszkania suma suma suma -14 Przemysł, Składy, suma suma suma -35 Parkingi strategiczne suma suma suma -11 Inne jakie? Wnioski z tej analizy przedstawiono na poniższej rycinie: 8

9 Ryc. 3. Możliwości lokalizacji nowych funkcji miejskich w przestrzeni dzielnicy 9

10 4. Określenie charakteru architektonicznego nowych inwestycji w przestrzeni dzielnicy W trakcie kolejnego etapu prac warsztatowych określono charakter architektoniczny możliwych nowych inwestycji w przestrzeni dzielnicy. Dokonano tego poprzez wypełnienie przygotowanej ankiety, przy czym posłużono się listą wypracowanych wcześniej obszarów możliwych przekształceń i inwestycji. Każdy z uczestników spotkania posługiwał się przy tym następującą skalą: wskazany charakter: 1 pkt niepożądany charakter: -1 pkt nie mam zdania: 0 pkt Przedstawiono przy tym możliwe sposoby ukształtowania przestrzennego poszczególnych terenów: Kwartały zabudowy nawiązujące charakterem do układu XIX-wiecznego Wielkoskalarne założenia miejskie o uporządkowanym charakterze w tym nawiązujące do struktury kwartałowej Pojedyncze obiekty ulokowane na dużych działkach Zbiorcze wyniki ankiety przedstawiono w tabeli poniżej: Wyróżnione obszary Kwartały zabudowy nawiązujące charakterem do układu XIX-wiecznego Wielkoskalarne założenia miejskie o uporządkowanym charakterze Pojedyncze obiekty ulokowane na dużych działkach A. Defum 0 8 suma suma suma -5 B. Kino ARS 1 16 suma 12 1 suma suma

11 Wyróżnione obszary Kwartały zabudowy nawiązujące charakterem do układu XIX-wiecznego Wielkoskalarne założenia miejskie o uporządkowanym charakterze Pojedyncze obiekty ulokowane na dużych działkach C. Zespół Dworca PKP suma -3 D. Hotel suma -12 E. Dom Towarowy Centrum 1 11 suma 3 F. Brama do Parku 2 suma -4 G. Zespół dawnego Urzędu Miasta suma 8 H. Otoczenie Huty Bankowej suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma 0 0 suma suma 6 11

12 Wyróżnione obszary Kwartały zabudowy nawiązujące charakterem do układu XIX-wiecznego Wielkoskalarne założenia miejskie o uporządkowanym charakterze Pojedyncze obiekty ulokowane na dużych działkach I. Korty Tenisowe suma -15 K. Baza Straży Pożarnej suma 8 0 suma suma suma 9 0 suma -2 Wnioski z tej analizy przedstawiono na poniższej rycinie: 12

13 Ryc. 4. Charakter architektoniczny nowych elementów przestrzeni dzielnicy 13

14 5. Określenie charakteru architektonicznego przestrzeni publicznych dzielnicy W trakcie kolejnego etapu prac warsztatowych określono charakter architektoniczny przestrzeni publicznych dzielnicy. Dokonano tego poprzez wypełnienie przygotowanej ankiety, przy czym posłużono się listą wypracowanych wcześniej obszarów przestrzeni publicznych. Każdy z uczestników spotkania posługiwał się przy tym następującą skalą: wskazany charakter: 1 pkt niepożądany charakter: -1 pkt nie mam zdania: 0 pkt Zbiorcze wyniki ankiety przedstawiono w tabeli poniżej: Wyróżnione przestrzenie Historyzujące Współczesne Designerskie Awangardowe Tematyczne, narracyjne 1. Plac przed Pałacem Kultury 1 21 suma Ul. 3 Maja suma Ul. Kościuszki - suma 0 4. Park Hallera suma -8 - suma suma suma suma suma suma suma suma 5 2 suma suma suma suma suma suma suma suma 10 Medialne suma suma suma suma -4 Zielone suma -3 1 suma suma suma 22 14

15 Wyróżnione przestrzenie Historyzujące Współczesne Designerskie Awangardowe Tematyczne, narracyjne 5. Park Śródmiejski Małpi Gaj suma Al. Królowej Jadwigi suma suma suma suma suma suma suma suma 4 1 suma -3 Medialne 0 suma -1 2 suma -3 Zielone 1 22 suma suma 2 7. Sztygarka suma suma -7 0 suma suma suma 17 3 suma -5 - suma 0 8. Wejście do Parku suma suma suma suma suma 3 2 suma suma Ul. Bandrowskiego suma suma suma 3 - suma suma 2 1 suma -3 - suma Ul. Sobieskiego suma suma suma suma suma suma suma -2 15

16 Wyróżnione przestrzenie Historyzujące Współczesne Designerskie Awangardowe Tematyczne, narracyjne 11. Ul. Okrzei 1 11 suma suma suma suma suma -2 Medialne 0 suma -2 Zielone suma -3 Wnioski z tej analizy przedstawiono na poniższej rycinie: 16

17 Ryc. 5. Charakter architektoniczny przestrzeni publicznych dzielnicy 17

18 6. Określenie charakteru funkcjonalnego przestrzeni publicznych dzielnicy W trakcie kolejnego etapu prac warsztatowych określono charakter funkcjonalny przestrzeni publicznych dzielnicy. Dokonano tego poprzez wypełnienie przygotowanej ankiety, przy czym posłużono się listą wypracowanych wcześniej obszarów przestrzeni publicznych dzielnicy. Każdy z uczestników spotkania posługiwał się przy tym następującą skalą: wskazany charakter: 1 pkt niepożądany charakter: -1 pkt nie mam zdania: 0 pkt Zbiorcze wyniki ankiety przedstawiono w tabeli poniżej: Wyróżnione przestrzenie Przestrzeń wielofunkcyjna Przestrzeń o dominującej funkcji usługowej Przestrzeń o dominującej funkcji rekreacyjnej Przestrzeń symboliczna i prestiżowa 1. Plac przed Pałacem Kultury suma 4 2. Ul. 3 Maja 1 21 suma Ul. Kościuszki 1 23 suma Park Hallera Park Śródmiejski Małpi Gaj 6. Al. Królowej Jadwigi suma suma suma Sztygarka suma suma suma suma suma suma suma 3 3 suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma 15 18

19 Wyróżnione przestrzenie Przestrzeń wielofunkcyjna Przestrzeń o dominującej funkcji usługowej Przestrzeń o dominującej funkcji rekreacyjnej Przestrzeń symboliczna i prestiżowa 8. Wejście do Parku 9. Ul. Bandrowskie go 10. Ul. Sobieskiego 1 12 suma suma suma Ul. Okrzei 1 20 suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma suma -8 Wnioski z tej analizy przedstawiono na poniższej rycinie: 19

20 Ryc. 6. Charakter funkcjonalny przestrzeni publicznych 20

21 7. Określenie projektów zintegrowanych w przestrzeni dzielnicy W kolejnym etapie prac warsztatowych zadecydowano o wyróżnieniu w przestrzeniu dzielnicy szeregu tzw. projektów zintegrowanych. Założono przy tym, iż: Są one możliwe do realizacji przez silnego inwestora Mogą łączyć elementy komercyjne z infrastrukturą publiczną Mogą być przedmiotem kompleksowej aplikacji o wsparcie zewnętrzne W wyniku dyskusji warsztatowej zidentyfikowano trzy takie projekty oraz wchodzące w ich skład tereny inwestycyjne i kluczowe przestrzenie publiczne. Na liście tej znalazły się: Projekt: BANKOWA Elementy terenów inwestycyjnych oraz kluczowych przestrzeni publicznych, wchodzących w skład proponowanego projektu zintegrowanego : Ul. Kościuszki Park Śródmiejski Małpi Gaj Defum Zespół Dworca PKP Otoczenie Huty Bankowej Projekt: DĄBROWSKI KALEJDOSKOP Elementy terenów inwestycyjnych oraz kluczowych przestrzeni publicznych, wchodzących w skład proponowanego projektu zintegrowanego : Plac przed Pałacem Kultury Ul. 3 Maja Ul. Kościuszki 21

22 Al. Królowej Jadwigi Sztygarka Wejście do Parku Ul. Bandrowskiego Ul. Sobieskiego Ul. Okrzei Kino Ars Dom Towarowy Centrum Brama do Parku Zespół dawnego Urzędu Miasta Baza Straży Pożarnej Projekt: ZIELONE SERCE Elementy terenów inwestycyjnych oraz kluczowych przestrzeni publicznych, wchodzących w skład proponowanego projektu zintegrowanego : Park Hallera Hotel Korty Tenisowe Powyższe ustalenia przedstawiono także w postaci graficznej, na poniższych schematach: 22

23 Ryc. 7. Projekty zintegrowane w przestrzeni dzielnicy 23

24 Ryc. 8. Projekty zintegrowane wraz z wchodzącymi w ich skład terenami przekształceń i inwestycji oraz kluczowymi przestrzeniami publicznym 24

25 8. Określenie struktury przestrzennej obszarów składających się na poszczególne projekty zintegrowane w przestrzeni dzielnicy W kolejnym etapie prac warsztatowych zadecydowano o zintegrowanych. Założono przy tym, iż: szczegółowym określeniu charakteru przestrzeni objętej granicami projektów - możliwe jest występowanie funkcji mieszkaniowej, usługowej, przemysłowej i rekreacyjnej - wyróżnione zostaną główne ulice, ciągi piesze, deptaki oraz bulwary i ścieżki rowerowe. Równocześnie zadecydowano iż bardziej szczegółowe określenie koncepcji w odniesieniu do poszczególnych obszarów winno nastąpić na drodze szczegółowych studiów i analiz, biorących wszak pod uwagę wypracowane w trakcie warsztatów wnioski. Ustalenia w tej kwestii przedstawiono w postaci osobnych studiów dla każdego z projektów zintegrowanych. 25

26 Ryc. 9. Koncepcja zagospodarowania przestrzeni w granicach projektu zintegrowanego Bankowa 26

27 Ryc. 10. Koncepcja zagospodarowania przestrzeni w granicach projektu zintegrowanego Dąbrowski Kalejdoskop 27

28 Ryc. 11. Koncepcja zagospodarowania przestrzeni w granicach projektu zintegrowanego Zielone Serce 28

29 9. Jednolita koncepcja zagospodarowania obszarów możliwych przekształceń Ostatnim etapem prac stało się opracowanie zbiorczej koncepcji zagospodarowania terenów możliwych przekształceń, wcześniej szczegółowo przestudiowanych na etapie analizy możliwości realizacji poszczególnych projektów zintegrowanych. Poniżej przedstawiono zbiorczy rysunek koncepcji zagospodarowania, obejmujący w ujednoliconej formie najważniejsze ustalenia co do struktury przestrzeni obszaru. 29

30 Ryc. 12. Zbiorcza koncepcja przekształceń przestrzeni śródmieścia 30

31 10. Podsumowanie Zaprezentowana w niniejszym opracowaniu koncepcja obejmuje najważniejsze decyzje dotyczące funkcjonowania obszaru oraz struktury jego terenów możliwych przekształceń i inwestycji. Nie precyzuje ona jednak szczegółowych form zagospodarowania poszczególnych kwartałów i przestrzeni otwartych. Na obecnym etapie prac takie działanie wydaje się być zdecydowanie przedwczesnym. Jednocześnie zaprezentowany materiał służyć może władzom miasta do weryfikacji dokumentów strategicznych dla dzielnicy, w tym zapisów ujętych opracowaniach planistycznych. 31