Protokół 8/2011 z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Komunikacji w dniu r. (godz. 15:15-18:45)

Transkrypt

1 BRM MG Protokół 8/2011 z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Komunikacji w dniu r. (godz. 15:15-18:45) Posiedzenie komisji odbyło się w gmachu Urzędu Miejskiego w Sosnowcu przy al. Zwycięstwa 20, w sali nr 307. Listy obecności radnych i zaproszonych gości obecnych na posiedzeniu, stanowią załączniki do protokołu. Ad.1. Otwarcie i stwierdzenie prawomocności obrad. Obrady otworzył przewodniczący komisji Wojciech Kulawiak, który powitał wszystkich przybyłych oraz stwierdził prawomocność obrad na podstawie listy obecności, która stanowi załącznik do protokołu. W posiedzeniu wzięło udział 17 radnych oraz 8 gości. Ad.2. Zatwierdzenie porządku dziennego obrad. 1. Stwierdzenie prawomocności obrad. 2. Zatwierdzenie porządku dziennego obrad. 3. Zatwierdzenie protokołu z poprzedniego posiedzenia. - protokół nr 7 z dnia r. 4. Prezentacja metropolitalnego roweru miejskiego. 5. Gospodarka mieszkaniowa budownictwo mieszkaniowe socjalne i komunalne, potrzeby i możliwości realizacji budownictwa tego typu, plany i środki finansowe na rok 2011, zaawansowanie prac. 6. Zagadnienie zadłużenia MZZL z tytułów czynszów i propozycje zmniejszenia tego zadłużenia 7. Zagadnienie zasiedlenia mieszkań na osiedlu Rudna I po przeprowadzonej rewitalizacji. 8. Przyjęcie planu pracy na II półrocze 2011 r. 9. Sprawy bieżące Do wiadomości: pismo WGK z odpowiedzią na pismo w sprawie dopłat za rozliczenia za wodę Do wiadomości: informacja WGK dotyczącą VI Forum Mieszkalnictwa i Rewitalizacji. 9.3 Sprawa odcięcia sieci ciepłowniczej dla osiedla mieszkaniowego przy ulicach Spokojnej, Wiosennej i Szeroki Łan. 1

2 Następnie przewodniczący poddał pod głosowanie w/w porządek dzienny. W wyniku głosowania, w którym udział wzięło 15 radnych, w tym: za: 15, przeciw: 0, wstrzymało się: 0, porządek został przyjęty. Ad. 3 Zatwierdzenie protokołu z poprzedniego posiedzenia. - protokół nr 7 z dnia r. W wyniku głosowania, w którym udział wzięło 17 radnych, w tym: za: 17, przeciw: 0, wstrzymało się: 0, protokół został zatwierdzony. Ad. 4. Prezentacja metropolitalnego roweru miejskiego. Materiał stanowi załącznik do protokołu. Przewodniczący W. Kulawiak poprosił o zabranie głosu przedstawicieli firmy Nextbike Przedstawiciel firmy Nextbike przedstawił działalność firmy oraz opisał funkcjonowanie i działanie bezobsługowej wypożyczalni rowerowej, która będzie działać na terenie metropolii ( Materiał stanowi załącznik do protokołu.) Następnie poinformował, że cena przedsięwzięcia i utrzymanie go przez pierwsze 3 lata to suma zł. Powiedział, że firma Nextbike zakłada spółkę akcyjną i proponuje miastom wejście do spółki z pewnym wkładem. Poinformował, że trwają rozmowy z firmami zainteresowanymi sponsoringiem. Powiedział, że prezesem spółki zostanie osoba z zewnątrz tzn. prawnik ze specjalnością w prawie gospodarczym. Zwrócił uwagę, że inicjatywa ma poparcie wojewody i marszałka oraz GZM, a także prezydentów miast aglomeracji. Dodał, że system mógłby ruszyć 15 września. Podstawowy warunek, aby dotrzymać tego terminu to szybkie działanie. Dlatego 26 maja odbędzie się podpisanie listów intencyjnych prze prezydentów oraz konferencja prasowa. Dodał, że dwie duże instytucje są zainteresowanie wsparciem systemu. Radny W. Zych zapytał, czy karta jest ważna na terenie całego kraju oraz czy kradzieże rowerów są ubezpieczone. Przedstawiciel firmy Nextbike odpowiedział, że w systemie nie ma kart. Wyjaśnił, że system Nextbike funkcjonuje w ponad 50 miastach na całym świecie i aby z niego korzystać wystarczy się zarejestrować w systemie. Następnie powiedział, że jedyny w Polsce podobny system funkcjonuje w Krakowie i tam w okresie 3 lat skradziono 3 rowery, ale wszystkie się znalazły. 2

3 Radny Z. Dziewanowski zapytał, czy system funkcjonuje również w zimie oraz o mechanizm wykorzystywania generowanych środków przez spółkę. Przedstawiciel firmy Nextbike odpowiedział, że system w teorii działa przez 9 miesięcy ( od 1 marca do końca listopada), ale w praktyce jeżeli zima jest łagodna to działa także w miesiące zimowe. Wyjaśnił, że w Sosnowcu planuje się 81 stacji. Poinformował, że zaproponowano rozwiązanie, iż miasta wpłacają po 10 % proponowanej sumy, a pozostałą cześć jako poręczenie. Radny W. NItwinko zapytał, czy firma prowadziła program pilotażowy. Przedstawiciel firmy Nextbike odpowiedział, że program działa we Wrocławiu i tam można przekonać się jak on funkcjonuje. Radny T. Bańbułą zapytał, czy gdyby gmina zdecydowała się na wprowadzenie systemu musi ogłosić przetarg. Zapytał, jak sprawa wygląda od strony formalno prawnej i jak postąpiono we Wrocławiu. Przedstawiciel firmy Nextbike odpowiedział, że we Wrocławiu odbyło się to na zasadzie przetargu, ale wystartowała tylko jedna firma. Dodał, że firma proponuje również montaż stacji pod prywatnymi firmami takimi jak galerie handlowe. Radny T. Bańbuła zapytał, czy pomiędzy systemem proponowanym przez Nextbike i systemem istniejącym w Krakowie dojdzie do fuzji. Przedstawiciel firmy Nextbike odpowiedział, że nie. Zastępca prezydenta R. Łukawski powiedział, że aby miasto mogło wydać pieniądze musi być przeprowadzony przetarg. Natomiast, aby utworzyć spółkę należy przeprowadzić całą procedurę. Wyjaśnił, że bardzo dobrze zna rozwiązanie funkcjonujące w Krakowie. Wyraził obawę o bezpieczeństwo konta osoby rejestrującej się w systemie. Dodał, że temat będzie przeanalizowany i zostanie wystosowana odpowiedź. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński powiedział, że w naszym urzędzie zawsze jest taki tok rozumowania, że szuka się co zrobić, aby się inicjatywa nie udała. Zamiast zrobić wszystko, aby wprowadzić coś nowego. Przypomniał, że niedawno w przeciągu paru godzin utworzono spółkę hokejową i nie było żadnych problemów. Stwierdził, że tam gdzie prezydent chce stworzyć spółkę tam ona powstaje, a tam gdzie nie chce to mówi się, że się nie da. Złożył wniosek o treści: komisja zobowiązuje Prezydenta do rozważenia możliwości wprowadzenia systemu wypożyczalni rowerów. Zastępca prezydenta R. Łukawski powiedział, że za każdą wydaną złotówkę odpowiada prezydent. Radny Z. Dziewanowski zapytał, czy obawy, o których wspomniał prezydent mogą się potwierdzić. Zapytał, jakie decyzję podjęły inne miasta regionu. 3

4 Przedstawiciel firmy Nextbike odpowiedział, że do tej pory nie spotkali się z negatywni stanowiskami. Wszyscy z którymi toczone były rozmowy byli na tak. Wyjaśnił, że wejście miasta do stworzonej przez firmę spółki akcyjnej może odbyć się bez przeszkód prawnych. Radny Z. Dziewanowski zapytał, jak wyglądało podjęcie decyzji na tak w innych miastach. Przedstawiciel firmy Nextbike odpowiedział, że inni prezydenci entuzjastycznie podeszli do inicjatywy. Dodał, że wszyscy czekają teraz na podpisanie listów intencyjnych na głównej konferencji prasowej. Przewodniczący W. Kulawiak poddał pod głosowanie wniosek zgłoszony przez radnego A. Chęcińskiego. W wyniku głosowania, w którym udział wzięło 16 radnych, w tym: za: 16, przeciw: 0, wstrzymało się: 0, wniosek został przyjęty. Ad. 5 i 6. Gospodarka mieszkaniowa budownictwo mieszkaniowe socjalne i komunalne, potrzeby i możliwości realizacji budownictwa tego typu, plany i środki finansowe na rok 2011, zaawansowanie prac. Zagadnienie zadłużenia MZZL z tytułów czynszów i propozycje zmniejszenia tego zadłużenia. Materiały stanowią załącznik do protokołu. Przewodniczący W. Kulawiak powiedział, iż materiały zostały przygotowane bardzo szczegółowo. Poprosił o zabranie głosu dyrektora MZZL G. Starkowskiego. Dyrektor MZZL G. Starkowski poinformował, że spada liczba dłużników oraz zmienia się struktura zadłużenia, ale kwotowo zadłużenie rośnie. Przyczyny opisane są na 19 stronie materiału przygotowanego przez MZZL. Wyjaśnił, że jest to problem dotyczący całego kraju i dlatego należy opracować program, który pozwoli obywatelom wyjść ze spirali zadłużenia. Wyraził nadzieję, że zmiany wprowadzone do programu oddłużeniowego poprawią sytuację. Zwrócił uwagę, że zanotowano postęp w przyznawaniu lokali. Podziękował za to prezydentowi i radzie. Poinformował, że rocznie gmina odzyskuje około 280 lokali, co pozwala realizować potrzeby. Następnie powiedział, że należy kontynuować budowę mieszkań socjalnych, ponieważ pozwala to realizować procesy windykacyjne. Wyjaśnił, że pełnią one rolę straszaka i dlatego muszą być nie zapełnione, aby każdy dłużnik wiedział, że jeżeli nie będzie płacił to czeka nie niego lokal socjalny. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, ile zostało pustych lokali przy ulicy Dobrzańskiego. 4

5 Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że 12. Dodał, że planowane jest wybudowanie dodatkowych 20 lokali. Zwrócił uwagę, że w najbliższym czasie wiele budynków powinno zostać wycofanych z eksploatacji. Dlatego będą potrzebne lokale zamienne i gmina musi posiadać mieszkania, które w każdej chwili można przeznaczyć na ten cel. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, jakie są perspektywy i kiedy można liczyć na zmniejszenie się długu. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że dane zawarte w materiale oparte są na sprawozdaniach finansowych. Powiedział, że zakład jest zobowiązany do weryfikacji wszystkich kont i ten proces trwa. Dodał, że cały proces zostanie zakończony za około 12 miesięcy. Rady J. Bosak stwierdził, że na dług składa się wiele czynników. Powiedział, że nie powinno się przyznawać lokali socjalnych z ogrzewaniem na prąd, gdyż lokatorzy nie będą płacić za prąd i zadłużenie się powiększa. Dyrektor MZZL G. Starkowski wyjaśnił, że lokator sam ma zadbać o ciepło w lokalu socjalnym. Radny J. Bosak zaproponował, aby w niektórych przypadkach przyznawać mieszkania z ogrzewaniem poprzez piec kaflowy. Dyrektor MZZL G. Starkowski powiedział, że lokator mieszkania socjalnego sam musi zadbać o ogrzewanie. Radny J. Bosak stwierdził, że wielu lokatorów nie ma założonych liczników na wodę. Zaproponował, aby gmina namawiała mieszkańców do montażu liczników. Zaproponował, aby zmienić terminy płatności. Następnie opisał przypadek jednej z lokatorek dotyczący zadłużenia. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński zapytał o przyczynę wzrostu należności. Zapytał, co oznacza tekst z materiału o treści: uniemarzanie należności spełniających ku temu przesłanki. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że chodzi o to, iż procedury są tak skomplikowane, że zanim się umorzy zaległości to dług wciąż rośnie. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński zapytał, czy jeżeli zgłosi się wniosek o umorzenie, to dług jest zamrażany. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że nie ma takiej możliwości, ponieważ gdyby była, to wszyscy złożyliby takie wnioski. Takie rozwiązanie następuje tylko wtedy, kiedy zostanie podpisane porozumienie. Postępowanie to prowadzone jest na podstawie uchwały rady miejskiej. Dodał, że takie rozwiązanie wymaga regulacji ustawowych. 5

6 Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński zapytał o realizację wyroków sądowych. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że gmina jako jeden z największych wierzycieli, realizuje najmniej wyroków sądowych własnych. Radny W. Zych powiedział, że remedium na odłużenie miał być program oddłużeniowy. Stwierdził, że na posiedzeniu nie należy dyskutować o szczegółach tylko o całości problemu. Zaproponował utworzenie zespołu, który analizowałby wdrażanie programu i wnioski przedstawiałby na posiedzeniach komisji. Dodał, że program należy cały czas modyfikować. Stwierdził, że wybudowane lokale socjalne powinny być zasiedlane. Dyrektor MZZL G. Starkowski wyjaśnił, że nie zasiedlonymi lokalami socjalnymi załatwiane są wyroki wierzycieli zewnętrznych. Radny W. Zych zapytał o odszkodowania płacone innym podmiotom. Dyrektor MZZL G. Starkowski powiedział, że program oddłużeniowy cały czas funkcjonuje i statystyka jest przekazywana do WGK. Materiał jest poddawany analizie, którą przeprowadza powołany zespół. Radny K. Winiarski stwierdził, że zaniepokoił go wzrost zadłużenia w roku 2010 lokali użytkowych. Zapytał, dlaczego taka sytuacja. Zaproponował, aby zadłużone lokale przeznaczać firmom, które nie będą zalegały z opłatami. Zapytał o zmiany w ilości osób, które zostały uprawnione do najmu. Zapytał, dlaczego w zeszłym roku tak niewiele osób zostało uprawnionych do najmu. Zapytał, jak wygląda w tym roku sprawa z pustostanami. Zapytał o teren przy ulicy Rydza Śmigłego i Gwiezdnej i co MZZL zamierza zrobić z tym terenem. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że problem z zadłużeniem lokali użytkowych wynikł na przełomie roku i wydłużono termin płatności na lokalach użytkowych. Następnie powiedział, że na pytanie dotyczące najmu odpowie pan prezydent. Wyjaśnił, że Społeczna Komisja Mieszkaniowa opiniuje wnioski o przyznanie lokali. Następnie poinformował, że w tym roku na remont pustostanów MZZL otrzymał zł. Dodał, że złożył wniosek o zwiększenie tej kwoty. Następnie powiedział, że zakład szuka rozwiązania, które pozwoli na budowę przez gminę lokali na terenie o którym pytał radny K. Winiarski. Brane pod uwagę jest PPP lub nowe rozwiązanie przedstawiane na ostatnim forum mieszkalnictwa w Sosnowcu. Radny T. Bańbuła powiedział, że program oddłużeniowy to szansa dla zadłużonych, a dla gminy to częściowe odzyskanie środków. Zapytał, jak będzie wyglądała sytuacja po wzroście czynszów. Zapytał, jak współpracuje MZZL z innymi podmiotami na etapie windykacji. Zapytał o sprzedaż mieszkań. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że sprzedaż mieszkań rośnie z roku na rok. Powiedział, że problem stanowi kto ma eksmitować w momencie wygaśnięcia umowy. Następnie powiedział, że przy tak dużej sprzedaży i wzroście czynszów, gminie zostanie lokator, którego nie będzie stać na wykup mieszkania i będzie to potencjalny trwały dłużnik gminy. 6

7 Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, jakie prezydent widzi rozwiązanie zmniejszenia długu wobec gminy. Zapytał, co dalej. Zastępca prezydenta R. Łukawski powiedział, że w roku 2008 większość spółdzielni zgłosi swoje roszczenie o zwrot środków finansowych. Dlatego podjęto decyzję, że lista podstawowa będzie maksymalnie zminimalizowana. Wobec tego pojawiła się ogromna ilość odwołań. Następnie opisał wykres zawarty w materiale dotyczący przyznawania mieszkań. Dyrektor MZZL G. Starkowski dodał, że wykres na stronie 12 omawianego materiału pokazuje, o ile więcej wskazano lokali mieszkalnych. Radny K. Winiarski zapytał, ile w chwili obecnej mamy niezrealizowanych wskazań i ile zaległych. Zastępca prezydenta R. Łukawski zapytał, że w latach 2010/2011 oczekujących jest 14 osób i 17 z listy dodatkowej. Na wskazane lokale komunalne oczekuje 45 rodzin z list uprawnionych od 2009 roku, 5 rodzin z 2008 i 8 rodzin z 2007 roku. Powiedział, że wszystkie informacje znajdują w materiale. Następnie wyjaśnił, że mówiąc o zadłużeniu należy wziąć pod uwagę dwa czynniki. Pierwszy to czynnik ludzki, czyli problem, co zrobić z mieszkańcami, którzy zalegają z czynszem nawet od 10 lub 15 lat. Przypomniał, że w 1997 roku udało się zmniejszyć zadłużenie z 25 mln do 7 mln zł, tylko dlatego, że obowiązywała ustawa umożliwiająca eksmisję na bruk. Poinformował, że zdarzają się sytuacje, gdzie dług jest zgodnie z ustawą umarzany. Wyjaśnił, że zadłużenie to poważny problem społeczny. Z pieniędzy z czynszów powinny być przeprowadzane remonty, a nie z pieniędzy pochodzących z innych działów. Dodał, że należy liczyć się z tym, iż zwiększenie stawek spowoduje wzrost zadłużenia. Naczelnik WGK R. Smigielski poinformował, że do wydziału przychodzi wiele osób z pytaniami o program oddłużeniowy. Wiele osób twierdzi, że jeżeli posiada mieszkanie socjalne, to nie musi płacić czynszu. Ad. 7. Zagadnienie zasiedlenia mieszkań na osiedlu Rudna I po przeprowadzonej rewitalizacji. Materiał stanowi załącznik do protokołu. Przewodniczący W. Kulawiak poprosił o zabranie głosu prezesa MZBM-TBS Dariusza Nejmana. Prezes MZBM-TBS D. Nejman poinformował, że szczegółowe informacje znajdują się w przygotowanym materiale. Poinformował, że na 81 mieszkań MZBM ma 717 podań., co znaczy, że wybudowane miszkania są atrakcyjne pod kątem wynajmu. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński zapytał, dlaczego zostało jeszcze 16 wolnych mieszkań, skoro jest tylu chętnych. 7

8 Prezes MZBM-TBS D. Nejman wyjaśnił, że ponad 700 osób jest zainteresowanych zakupem lub wynajmem mieszkań. Stwierdził, że widocznie ludzie mają inne oczekiwania i nie kupują tych mieszkań. Dodał, że być może mieszkania są za duże, a mieszkańcy Sosnowca gustują w mniejszych lokalach. Radny K. Winiarski zapytał, jaka jest cena metra kwadratowego przy sprzedaży i przy wynajmie. Prezes MZBM-TBS D. Nejman odpowiedział, że za metr kwadratowy to 2850 zł netto przy sprzedaży. Natomiast za wynajem 13,56 za metr kwadratowy a dla TBS-u to 11,07 zł. Radny K. Winiarski zapytał, jaka jest cena czynszu w starych lokalach na Rudnej, ale w tych samych budynkach. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że ponad 4 zł za metr kwadratowy. Prezes MZBM-TBS D. Nejman powiedział, że do TBS-u przyszły osoby, które wcześniej wynajmowały mieszkania u osób prywatnych. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński zapytał, gdzie MZBM wynajmuje mieszkania oprócz Rudnej. Prezes MZBM-TBS D. Nejman odpowiedział, że na ulicy Szymanowskiego w byłym budynku kopalni. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński poprosił o interpretację możliwości wynajmowania mieszkań na ogólnych zasadach przyznawania mieszkań przez gminę. Prezes MZBM-TBS D. Nejman odpowiedział, że spółka TBS działa według przepisów określonych w ustawie. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński poruszył kwestię rozliczeń za wodę w budynkach na osiedlu Rudna. Jako przykład opisał sytuację jednego z mieszkańców, który był u niego z tą sprawą na dyżurze. Zapytał, dlaczego mieszkańcy dostali tak duże rachunki. Stwierdził, że jest to wina zarządcy, który zamówił zbyt dużą moc cieplną. Prezes MZBM-TBS D. Nejman wyjaśnił, że planując inwestycję rewitalizacji opierano się na projekcie budowlanych oraz na specjalne przygotowanych audytach. W 2008 roku spisywane były umowy z PEC-em na poszczególne budynki. Dane były oparte na przeprowadzonym audycie przez niezależnego audytora. Następnie opisał wyniki przeprowadzonych audytów. Dodał, że po ociepleniu budynku zapotrzebowanie na ciepło zmniejszyło się. Wyjaśnił, że mieszkańcy na zebraniach wspólnot podjęli uchwały, które zobowiązały zarządcę do rozliczenia po 18 miesiącach. Za ten okres czasu płacono zaliczki ustalone w oparciu o rynkową cenę. Zamówiony okres nie pozwolił na wcześniejsze zrezygnowanie z zamówionej mocy. 8

9 Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński stwierdził, że należało się zorientować, że coś jest nie tak i podjąć odpowiednie kroki. Stwierdził, że to iż ludzie musza płacić tyle za wodę to błąd zarządcy. Prezes MZBM-TBS D. Nejman powiedział, że PEC jest monopolistą i tylko raz do roku można zmniejszyć zamówioną moc. Wyjaśnił, że zostanie wprowadzona korekta dla mieszkańców. Dodał, że tylko poprzez audyt można stwierdził jaką zamówić moc. Przedstawicielka MZBM wyjaśniła, że trudno na dzień dzisiejszy stwierdzić, ile zużyto kilodżuli. Następnie opisała koszty zmienne i stałe nieruchomości oraz szczegółowe koszty poniesione na wodę w budynkach.. Prezes MZBM-TBS D. Nejman zwrócił uwagę, że przy zbyt małym zużyciu wody może dojść do epidemii, gdyż woda nie jest zużywana i stoi w rurach, co powoduje doskonale warunki do rozwoju legionelli. Przewodniczący Rady Miejskiej A. Chęciński zapytał, czy istnieje inna możliwość policzenia i zapłaty stawki. Dyrektor MZZL G. Starkowski zwrócił uwagę, że modernizacja była pilotażem nie tylko w kwestii budowlanej, ale także rozliczeniowej. Powiedział, że spodziewano się, iż wprowadzenie wody użytkowanej, może spowodować problemy i dlatego namawiał, aby tego nie robiono. Niestety stało się inaczej. Wyjaśnił, że właściciele podjęli uchwałę, aby rozliczenie zrobić później i dlatego dziś mamy taką sytuację. Dodał, że mieszkańcy dostaną nowe rozliczenia a terminy zostaną wydłużone. Ci którzy już zapłacili będę mieli wliczone to na poczet przyszłych płatności. Przedstawicielka MZMB dodała, że MZBM płacił za niezasiedlone lokale. Radny K. Winiarski stwierdził, że nie rozumie czym kierował się MZZL wprowadzając 18 miesięczny termin. Radny W. Suwaslki powiedział, że rozruch grzewczy budynku musi przejść parę sezonów, aby dokładnie prognozować wysokość zaliczki. Stwierdził, że jeżeli ogranicza się ilość ciepła, to PEC i tak zastosuje różne metody, aby wyjść na swoje. Radny T. Bańbuła stwierdził, że są różne sposoby wyjścia z tego problemu. Następnie opisał, jak rozwiązano tą kwestie w SM Jagiellonka. Dyrektor MZZL G. Starkowski poinformował, że rząd zamierza zlikwidować spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz wspólnot. Wyjaśnił, że ciepła woda była puszczona jeszcze przed całkowitym zakończeniem procesu termomodernizacji. Dlatego wydłużono okres rozliczeniowy. Radny K. Winiarski zapytał, czy uda się przerzucić jakieś oszczędności na pustostany. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że inwestycja nie będzie przeprowadzony w tym roku. Wniosek MZZL polega na zostawieniu zł na remont pustostanów. 9

10 Przewodniczący W. Kulawiak powiedział, że dzisiejsze posiedzenie miało dać odpowiedź, co robimy dalej z rewitalizacją oraz czy budujemy mieszkania socjalne i komunalne. Zapytał, jakie są dalsze plany. Zastępca prezydenta R. Łukawski odpowiedział, że pilotaż rewitalizacji na Rudnej I pokazał jakie są plusy i minusy. Dlatego trwa analiza i przygotowania do wielu wariantów. Jednym z wariantów jest to, aby podmiot prywatny realizował remont obiektów. Dotychczas poniesione koszty są kosztami bardzo dużymi. Dodał, że w dalszym ciągu gmina będzie poszukiwać możliwości realizacji zdania. Zwrócił uwagę, że nie ma już pieniędzy od państwa na te cele. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, kiedy będzie możliwa realizacja. Zastępca prezydenta R. Łukawski odpowiedział, że w tej chwili prowadzone są rozmowy co do rewitalizacji Rudnej, a także budowy mieszkań komunalnych. Przypomniał, że mieszkania powinny być sprzedawane tylko tam, gdzie powstały wspólnoty. Radny K. Winiarski powiedział, że taka polityka doprowadziła do tego, że kilkanaście obiektów jest do wyburzenia. Zwrócił uwagę, że sprzedaż mieszkań daje korzystny efekt. Zastępca prezydenta R. Łukawski stwierdził, że należy sprzedawać mieszkania tam gdzie są wspólnoty, co da pozytywny efekt w postaci remontów. Rady W. Suwalski zwrócił uwagę, że nikt nie zwolni gminy z rewitalizacji zasobów lokalowych. Dlatego należy podejść do sprawy bardzo poważnie. Powiedział, że dalej należy dążyć do rewitalizacji, gdyż nie ma innej drogi. Dodał, że dzięki nowym mieszkaniom przybędzie mieszkańców, a gmina zyska większe wpływy do budżetu. Budowa mieszkań to rozwój miasta i należy to wspierać. Radny K. Winiarski przypomniał, że przed rozpoczęciem inwestycji na Rudnej pojawiały się inne koncepcje, zmierzające do zminimalizowania udziału gminy. Ostatecznie żadna firma zewnętrzna nie chciała realizować zdania. Przypomniał, że w tym roku w budżecie nie ma pieniędzy na dalsze prace i w następnych latach też nie będzie. Dlatego mówienie, że inwestycję wykona kto inny, a gmina w latach późniejszych będzie to spłacać jest nierealne. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał o realizację Cynamonowego Domu. Prezes MZMB-TBS D. Nejman odpowiedział, że zdanie realizują dwie firmy, które utworzyły jedną spółkę. Obecnie zostały wykonane prace ziemne. Trwają uzgodnienia kanalizacyjne. Dodał, że harmonogram jest realizowany zgodnie z planem. Ad. 8. Przyjęcie planu pracy na II półrocze 2011 r. 10

11 Przewodniczący W. Kulawiak zapoznał radnych z projektem planu pracy na II półrocze 2011r. W wyniku głosowania, w którym udział wzięło 13 radnych w tym: za: 13, przeciw: 0 wstrzymało się: 0 plan pracy został przyjęty. Plan pracy stanowi załącznik do protokołu. Ad. 9. Sprawy bieżące Do wiadomości: pismo WGK z odpowiedzią na pismo w sprawie dopłat za rozliczenia za wodę. Materiał stanowi załącznik do protokołu. Przewodniczący W. Kulawiak zapoznał radnych z treścią pisma Do wiadomości: informacja WGK dotyczącą VI Forum Mieszkalnictwa i Rewitalizacji. Materiał stanowi załącznik do protokołu Przewodniczący W. Kulawiak zapoznał radnych z treścią pisma. Zwrócił uwagę, że radni nie zostali zaproszenie na forum. Naczelnik WGK R. Śmigielski powiedział, że organizatorem forum był Śląski Związek Gmin i Powiatów. Następnie opisał przebieg imprezy. Dodał, że Związek Miast Polskich opracuje szczegółowe sprawozdanie. 9.3 Sprawa odcięcia sieci ciepłowniczej dla osiedla mieszkaniowego przy ulicach Spokojnej, Wiosennej i Szeroki Łan. Materiał stanowi załącznik do protokołu Przewodniczący W. Kulawiak zapoznał radnych z treścią pisma oraz opisał problem. Powiedział, że Tauron nie liczy się z nikim ponieważ jest monopolistą. Zgłosił wniosek o treści: komisja zobowiązuje Prezydenta o przekazanie informacji do URE i Ministerstwa Ochrony Środowiska o negatywnym działaniu zarządu Tauron PEC Dąbrowa Górnicza, polegającym na odcinaniu sieci ciepłowniczej osiedlom mieszkaniowym w tym m.in. osiedla Szeroki Łan, Spokojna, Wiosenna i tym samym zmuszania mieszkańców do stosowania gorszych dla ochrony środowiska systemów ciepłowniczych (ogrzewanie węglowe, gazowe), nie zważając również na aspekt społeczny problemu, a następnie poddał go pod głosowanie. W wyniku głosowania, w którym udział wzięło 13 radnych w tym: za: 13, przeciw: 0 wstrzymało się: 0 wniosek został przyjęty. Plan pracy stanowi załącznik do protokołu. 11

12 Naczelnik WGK R. Śmigielski poinformował, że temat ten jest analizowany i przygotowywane są działania. Przygotowany jest plan aktualizacji zaopatrzenia w ciepło, energii i paliwa gazowe. Urząd wystąpił do firmy, która opracowuje plan i zgłosił problem, który opisał radny W. Kulawiak. Dodał, że formalnie rada i prezydent nie mają żadnego wpływu na działania Tauronu. Przewodniczący W. Kulawiak dodał, że temat jest ujęty w planie pracy i będzie jeszcze omawiany. Wobec braku dalszych uwag i pytań zakończył posiedzenie o godzinie 18:45. Przewodniczący Komisji Wojciech Kulawiak Protokół sporządził Michał Galbas Sosnowiec, dnia 27 maja 2011r. 12

13 13