Załącznik nr 2. - wzór umowy -

Transkrypt

1 Załącznik nr 2 - wzór umowy - Umowa zawarta w dniu.. w Czerwionce-Leszczynach pomiędzy: Gminą i Miastem Czerwionka-Leszczyny reprezentowana przez: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Czerwionce-Leszczynach w imieniu którego działa mgr Marian Uherek Dyrektor zwaną dalej Zamawiającym a zwanym dalej Wykonawcą, W wyniku rozstrzygnięcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie Ustawy z dnia 24 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Z Nr 223 poz z późn. zmianami) została zawarta umowa o następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie budowlane pn: Biblioteka bez barier przebudowa i wyposażenie Biblioteki Publicznej w Czerwionce-Leszczynach, dotyczące wykonania remontu budynku przy ul. 3-go Maja 15 w Czerwionce-Leszczynach, w oparciu o dokumentację techniczną, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, ofertę wykonawcy wraz z kosztorysami ofertowymi oraz zapisy niniejszej umowy. 2. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych remontowych, obejmujących swoim zakresem: remont dachu i kominów wraz z instalacją odgromową oczyszczenie elewacji z częściową wymianą stolarki okiennej przebudowa klatki schodowej, wejścia głównego do biblioteki, wykonanie nowych sanitariatów w tym dla niepełnosprawnych, częściowa zmiana użytkowania pomieszczeń (remont parteru i piętra) wykonanie izolacji pionowych remont wymiennikowni i instalacji centralnego ogrzewania budowa pochylni dla niepełnosprawnych remont piwnic remont instalacji elektrycznej 3. Na przedmiot umowy określony w niniejszym paragrafie składa się zakres rzeczowy robót opisany w dokumentacji technicznej, warunkach zgłoszenia budynku do remontu, przedmiarach robót, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, ofercie i kosztorysach ofertowych wykonawcy. 4. Zamawiający informuje, a Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że realizacja przedmiotu zamówienia będzie odbywać się przy częściowo czynnym obiekcie. 5. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania zasad i wymogów porządkowych i organizacyjnych obowiązujących w obiekcie Biblioteki Publicznej i na jego terenie. 6. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, z którym Wykonawca zapoznał się Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy po podpisaniu umowy i przekazaniu placu budowy. 2. Termin zakończenia realizacji całości przedmiotu umowy Wykonawca wykona roboty zgodnie z harmonogramem robót stanowiącym załącznik do niniejszej umowy. 3 Strony zgodnie oświadczają, że Zamawiający dostarczył Wykonawcy formularz specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zawierający m.in. istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy oraz, że są one wprowadzone do niniejszej umowy Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy niezwłocznie po podpisaniu umowy lecz nie wcześniej niż po dostarczeniu Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w 6 pkt Zamawiający powołuje inspektorów nadzoru: a)...

2 b)... c)... Inspektor nadzoru działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 156 z 2006 r. poz z późniejszymi zmianami), w zakresie umocowania nadanego przez pracodawcę oraz wynikającego z zapisów niniejszej umowy. 3. Wykonawca ustanawia: a) kierownika budowy b) kierowników robót: c) Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów, wyrobów budowlanych i urządzeń własnych. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty zgodnie z dokumentacją techniczną, warunkami zgłoszenia budynku do remontu, przedmiarami robót, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i ofertą, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami prawa i normami oraz warunkami niniejszej umowy. Wykonawca zapewni kompletne kierownictwo, siłę roboczą, materiały, sprzęt i inne urządzenia oraz wszelkie przedmioty niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia oraz usunięcia wad w takim zakresie, w jakim jest to wymienione w dokumentach umowy lub może być logicznie z nich wywnioskowane. 3. Materiały z rozbiórki nienadające się do powtórnego montażu lub użytku muszą być wywofone z terenu biblioteki na bieżąco. Materiały (sklasyfikowane przez właściwego robotom inspektora nadzoru) nadające się do powtórnego użytku będą protokolarnie przekazywane Zamawiającemu na bieżąco. Decyzja inspektora nadzoru o sklasyfikowaniu materiałów nadających się do powtórnego użytku zostanie podjęta w okresie nie dłuższym niż 3 dni robocze od daty zgłoszenia przez Wykonawcę 4. Wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót, zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane na placu budowy. Wykonawca bierze pełną odpowiedzialność za szkody w istniejących obiektach i urządzeniach, jak również za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków powstałych w związku z prowadzonymi robotami. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: a) roboty, obiekty, budowle, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonywaniem robót od ognia, huraganu i innych zdarzeń losowych, b) odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałe w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. c) Wykonawca podejmie odpowiednie środki w celu zabezpieczenia dróg prowadzących do placu budowy przed zanieczyszczeniem spowodowanym jego środkami transportowymi lub jego podwykonawców. Zanieczyszczenia dróg dojazdowych spowodowanych środkami transportowymi wykonawcy lub jego podwykonawców Wykonawca zobowiązany jest usuwać na bieżąco. Jeżeli zanieczyszczenia dróg nie będą usuwane na bieżąco (2 godziny), Zamawiający (po uprzedzeniu Wykonawcy, telefonicznie) zleci oczyszczenie jezdni innemu Wykonawcy, a kosztem obciąży Wykonawcę robót. 5. Wykonawca zobowiązany jest w czasie wykonywania robót oraz usuwania wad: a) w pełni przestrzegać bezpieczeństwa wszystkich osób upoważnionych do przebywania na placu budowy, b) dostarczyć i utrzymać w ramach ustalonego wynagrodzenia, określonego w 8 wszelkie osłony i ogrodzenia, trwale i skutecznie odgradzające plac budowy. 6. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia organom nadzoru budowlanego, wskazanym przedstawicielom Zamawiającego i osobom przez niego upoważnionym, inspektorom nadzoru, dostępu do placu budowy oraz wszystkich miejsc, gdzie są lub przewiduje się wykonanie prac związanych z realizacją umowy. 7. Materiały, wyroby budowlane, o których mowa w ust. 1, powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane, wymaganiom dokumentacji technicznej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarów robót. 8. Na każde żądanie Zamawiającego /inspektora nadzoru/ Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów, wyrobów budowlanych i urządzeń dokumenty, z których wynika, że posiadają wymagane parametry i jakość oraz są one dopuszczone do stosowania w budownictwie. 9. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania w ramach ustalonego wynagrodzenia, określonego w 8, badań i prób wymaganych przez dokumentację techniczną, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, poszczególne normy i przepisy oraz niniejszą umowę. 10. W przypadku zlecenia przez Zamawiającego dodatkowych badań lub prób Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania jakości materiałów, wyrobów budowlanych, robót wykonanych z materiałów Wykonawcy na terenie budowy a także do sprawdzenia ciężaru i ilości zużytych materiałów. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia ww. badań dodatkowych okaże się, że zastosowane materiały, wyroby budowlane bądź wykonanie robót są niezgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykażą, że materiały bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego.

3 11. Wykonawca ma prawo do odbioru ilościowego i jakościowego materiałów, wyrobów budowlanych dostarczonych przez Zamawiającego, jak też ma prawo żądać od Zamawiającego dokumentów dopuszczenia ich do obrotu, o których mowa w ust Zastrzeżenia do materiałów, wyrobów budowlanych, o których mowa w ust. 11, Wykonawca powinien zgłaszać inspektorowi nadzoru w terminie dni 3 od daty ich dostarczenia na teren budowy, nie później jednak niż przed użyciem ich do robót. 13. W razie konieczności wymiany dostarczonych przez Zamawiającego materiałów, wyrobów budowlanych lub opóźnienia w ich dostarczeniu, Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego zakończenia robót odpowiednio do czasu zużytego na tę wymianę lub czasu opóźnienia. 14. Wykonawca ma teŝżprawo do żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję: a) okoliczności, których nie można było przewidzieć, b) z przyczyn zależnych od Zamawiającego, innych niż wymienione w ust. 13, c) z powodu siły wyższej. 15. Okoliczności uzasadniające przedłużenie terminu wykonania umowy nie mogą stanowić podstawy do żądania przez Wykonawcę zmiany wynagrodzenia określonego w umowie. 6 Ponadto do obowiązków Wykonawcy (do realizacji w ramach ustalonego wynagrodzenia, określonego w 8 oraz własnym staraniem) należy: 1. Wykonanie zagospodarowania placu budowy drogi dojazdowe (tymczasowe), ogrodzenie (skutecznie oddzielające teren budowy), zaplecze socjalne. 2. Zabezpieczenie i ochrona terenu budowy, materiałów, urządzeń i sprzętu znajdujących się na terenie placu budowy oraz wykonanych elementów przedmiotu zamówienia, budynków, budowli (również odebranych przez Zamawiającego) przez cały okres realizacji zadania, do momentu dokonania przez Zamawiającego odbioru końcowego całości przedmiotu zamówienia. 3. Wykonanie zasilania placu budowy w energię elektryczną i wodę (po wskazaniu miejsca poboru przez Zamawiającego) i pokrycia kosztów ich zużycia. 4. Na 7 dni przed rozpoczęciem robót pisemne powiadomienie o terminie rozpoczęcia i sposobie wykonywania robót wszystkich użytkowników urządzeń podziemnych. 5. Pełna obsługa geodezyjna (wykonana przez uprawnionego geodetę), w tym między innymi przeprowadzenie czynności geodezyjnych mających na celu geodezyjne wytyczenie poszczególnych elementów, objętych przedmiotem zamówienia, sporzadzenie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej wszystkich elementów objętych przedmiotem zamówienia, zaewidencjinowanie ich we właściwym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej i przekazanie zaewidencjonowanych inwentaryzacji Zamawiającemu, w ilości nie mniejszej niż 3 egzemplarze. 6. Umieszczenie na budowie (przez kierownika budowy) ogłoszenia zawierającego dane, dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. 7. Wystąpienie przed rozpoczęciem robót do zarządców dróg (o ile zajdzie taka konieczność) z wnioskami o pozwolenia na prowadzenie robót w pasie drogowym lub zajęcie pasa drogowego, w trybie i na warunkach określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 24 stycznia 1986 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o drogach publicznych (Dz.U. Nr 6 poz. 33 z późn. zm.). W ramach ustalonego wynagrodzenia, określonego w 8 Wykonawca pokryje wszystkie koszty z tym związane, w tym koszt zajęcia pasa drogowego. 8. Dostarczenie Zamawiającemu: a) oświadczenia kierownika budowy, stwierdzającego przyjęcie obowiązku kierowania budową, b) zaświadczenia, dotyczącego kierownika budowy, o którym mowa w art. 12 ust. 7 Ustawy Prawo budowlane, c) oświadczenia kierownika budowy, stwierdzającego sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 9. Wszystkie roboty podlegające odbiorowi przez właściwe terenowo służby muszą być przez nie odebrane a Wykonawca na potwierdzenie tego faktu przedłoży Zamawiającemu stosowne protokoły. 10. Uzyskanie w ramach ustalonego wynagrodzenia, określonego w 8 oraz własnym staraniem (w przypadku wystąpienia takiej konieczności) kompletu niezbędnych, dodatkowych uzgodnień i zatwierdzeń, umożliwiających realizację, odbiór i oddanie do użytkowania przedmiotowego zadania budowlanego. 11. Wykonanie wymaganych przepisami badań, sprawdzeń, przeglądów i ekspertyz, przygotowanie i dostarczenie Zamawiającemu stosownych protokołów oraz przygotowanie i przedłożenie Zamawiającemu wszystkich niezbędnych dokumentów, umożliwiających oddanie przedmiotu umowy do użytkowania i eksploatacji. 12. Przemieszczenie mebli i stałego wyposażenia biblioteki (w porozumieniu z Dyrektorem), które poprzez swoją lokalizację uniemożliwia wykonanie robót niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia Zgodnie ze złożoną ofertą Wykonawca oświadcza, że wykona: a. osobiście (siłami własnymi) roboty obejmujące swoim zakresem:

4 b. za pomocą podwykonawców roboty obejmujące swoim zakresem: 2. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda inwestora (Zamawiającego). Jeżeli inwestor (Zamawiający), w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót, określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 3. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda inwestora i wykonawcy. Przepis ust. 2 zdanie drugie stosuje się odpowiednio. 4. Umowy, o których mowa w ust. 2 i 3, powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 5. W związku z solidarną odpowiedzialnością Zamawiającego (Inwestora) i Wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę, wynikającą z przepisów art KC strony zgodnie ustalają: a) wyłącza się w całości roszczenia regresowe Wykonawcy przeciw Zamawiającemu, b) roszczenia regresowe Zamawiającego (Inwestora) przeciw pozostałym dłużnikom solidarnym mogą być dochodzone w pełnym zakresie tj. Zamawiający może żądać od Wykonawcy zwrotu kwoty zapłaconej podwykonawcom w pełnej wysokości Strony ustalają, że obowiązującą formą zapłaty za wykonanie przedmiotu umowy będzie wynagrodzenie w formie ryczałtu. 2. Ustalone wynagrodzenie wykonawcy wyraża się kwotą netto... zł + podatek VAT w wysokości...ł tj. brutto... zł. 3. Cena ustalona w ust. 2 zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia i nie może ulec zmianie. 9 Niezależnie od obowiązków wymienionych w 5 i 6 umowy Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1. Informowania Zamawiającego /inspektorów nadzoru/ o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. Na wykonanie robót zamiennych lub dodatkowych, które są niezbędne do prawidłowego oraz zgodnego z umową i dokumentacją wykonania przedmiotu umowy, wykonawca winien przedłożyć protokół konieczności (protokół robót zamiennych), kosztorys oraz uzyskać zgodę Zamawiającego i pisemne zamówienie. 2. Informowania inspektorów nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikających. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach inspektora nadzoru zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. 3. W wypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń w toku realizacji - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego. 4. Przestrzegania obowiązujących zasad p. poż. i bhp obowiązujących w budownictwie oraz przepisów porządkowych obowiązujących w obiekcie Poczty Polskiej i na jego terenie Strony postanawiają, że obowiązującą formę odszkodowania stanowią kary umowne. 2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 2a. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: 1. za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy, w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto ustalonego w umowie (kwoty określonej w 8 ust. 2 niniejszej umowy), za każdy dzień zwłoki. 2. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi i gwarancji - w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto (kwoty określonej w 8 ust. 2 niniejszej umowy) za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. 3. za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto (kwoty określonej w 8 ust. 2 niniejszej umowy). 2b.Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: 1. Z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto (kwoty określonej w 8 ust. 2 niniejszej umowy) z wyłączeniem przypadku określonego w 17 ust Jeżeli kara umowna z któregokolwiek tytułu wymienionego powyżej nie pokrywa poniesionej szkody strona, która poniosła szkodę może dochodzić odszkodowania uzupełniającego, dokumentując swoje roszczenie wyliczeniem rzeczywiście poniesionych szkód oraz ich ścisłym związkiem z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem danego zobowiązania kontraktowego przez stronę drugą. 3. Kara umowna powinna być zapłacona przez stronę, która naruszyła postanowienia kontraktu, w terminie 14 dni od

5 daty wystąpienia przez stronę drugą z żądaniem zapłaty. Zamawiający może potrącić należną mu karę z dowolnej należności Wykonawcy. Wykonawca w przypadku zwłoki Zamawiającego może dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych Wykonawca (kierownik budowy, kierownik robót) będzie zgłaszał inspektorom nadzoru wykonanie robót zanikowych i ulegających zakryciu, dostarczając wyniki badań i prób, pomiary wymagane przez poszczególne normy lub przepisy techniczne oraz inne dokumenty określone w niniejszej umowie. Sprawdzenie i potwierdzenie przez inspektora nadzoru poprawności wykonania tych robót warunkuje możliwość kontynuacji kolejnych prac technologicznie po sobie następujących. Czynności sprawdzenia i stwierdzenia poprawności wykonania robót inspektor nadzoru przeprowadzi w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych licząc od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. Jeżeli Wykonawca nie zgłosił do sprawdzenia roboty zanikowe i ulegające zakryciu zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. 2. Inspektor nadzoru dokona odbioru częściowego wykonanych przez Wykonawcę robót w terminie nie dłuższym niż 14 dni licząc od dnia otrzymania zgłoszenia przez kierownika budowy lub kierownika robót (pisemnie oraz telefonicznie) wykonania i gotowości do odbioru częściowego robót, dostarczając wyniki badań i prób, pomiary wymagane przez poszczególne normy lub przepisy techniczne oraz inne dokumenty określone w niniejszej umowie. Odbiór robót zostaje potwierdzony spisaniem protokołu odbioru częściowego podpisanego przez Wykonawcę (kierownika budowy lub kierownika robót) i inspektora nadzoru, którego przedmiot odbioru dotyczy. 3. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie cały przedmiot umowy. 4. Inspektorzy nadzoru zweryfikują gotowość do odbioru oraz kompletność i prawidłowość dokumentów odbiorowych a w przypadku braku uwag potwierdzą zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia, w ciągu 5 dni roboczych, licząc od dnia otrzymania zgłoszenia o tym fakcie od kierownika budowy. Nie wypowiedzenie się inspektora nadzoru w powyższym terminie będzie traktowane jako uznanie gotowości do odbioru w dacie zgłoszenia. 5. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu zamówienia w ciągu 14 dni od dnia otrzymania pisemnego zgłoszenia (pismem do Zamawiającego) o zakończeniu realizacji przedmiotu zamówienia oraz gotowości do odbioru i potwierdzenia przez inspektorów nadzoru zakończenia robót objętych przedmiotem umowy i kompletności oraz prawidłowości dokumentów odbiorowych lub upływu terminu, o którym mowa w ust Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady (usterki), to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady (usterki) nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia bądź dokonać odbioru robót wyznaczając termin usunięcia stwierdzonych usterek. 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to: a) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 7. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół odbioru końcowego podpisany przez Zamawiającego i Wykonawcę zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad (usterek). 8. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego /inspektorów nadzoru/ o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 9. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem - aż do czasu usunięcia tych wad. 10. Zamawiający wyznacza ostateczny pogwarancyjny odbiór przedmiotu zamówienia w terminie określonym w Karcie Gwarancyjnej. 12 Termin gwarancji na wykonane roboty wynosi 5 lat i rozpoczyna się od daty podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy Strony postanawiają, że rozliczenie robót objętych przedmiotem zamówienia będzie odbywało się fakturami częściowymi, wystawianymi za roboty faktycznie wykonane i odebrane. Ostateczne rozliczenie robót nastąpi po całkowitym zakończeniu robót i spisaniu (z wynikiem pozytywnym) protokołu odbioru końcowego robót. 2. Podstawę do rozliczenia za roboty określone w 7 ust. 1 punkt a) (wykonywane przez Wykonawcę siłami własnymi) oraz złożenia przez Wykonawcę faktur VAT stanowić będzie protokół odbioru częściowego (dla faktur częściowych) oraz końcowego (rozliczenie końcowe). 3. Podstawę do rozliczenia za roboty określone w 7 ust. 1 punkt b) (wykonywane przez podwykonawców), oraz złożenia przez Wykonawcę faktur VAT stanowić będzie protokół odbioru częściowego (dla faktur częściowych) oraz

6 końcowego (rozliczenie końcowe) oraz dowody zapłaty za rozliczane roboty podwykonawcom przez Wykonawcę Zamawiający zobowiązuje się dokonywać zapłaty Wykonawcy na podstawie faktur VAT, przelewem na konto Wykonawcy wskazane w fakturze, w ciągu 30 dni od daty dostarczenia i złożenia w siedzibie Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z dokumentami, o których mowa w 13. Dniem zapłaty jest dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 2. Wykonawca wystawi faktury na:zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Czerwionce-Leszczynach 3. W razie opóźnienia w zapłacie należności pieniężnych z tytułu realizacji tej umowy, strony zobowiązują się do zapłaty ustawowych odsetek za opóźnienie. 4. Faktury za wykonane roboty wystawiać może tylko generalny Wykonawca. 5. Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem VAT czynnym i posiada NIP Zamawiający oświadcza, że jest podatnikiem VAT czynnym i posiada NIP Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego dokonać cesji wierzytelności na osoby trzecie. 15 I. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy- zwane dalej zabezpieczeniem. Dla zabezpieczenia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy oraz roszczeń z tytułu gwarancji jakości, Wykonawca wniósł (wpłacił przelewem na rachunek Zamawiającego / zdeponował u zamawiającego w formie...*) w dniu... do Zamawiającego Zabezpieczenie w wysokości 3 % ceny całkowitej brutto podanej w ofercie, to jest w kwocie...zł. W przypadku zdeponowania tej kwoty w formie pieniądza, Zamawiający przechowuje je na oprocentowanym rachunku bankowym. II. Zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Część -70%- zabezpieczenia należytego wykonania umowy (70% kwoty określonej w 15.I), zostanie zwrócona wykonawcy w terminie 30 dni od daty wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane (po podpisaniu protokołu końcowego odbioru robót i usunięcia przez Wykonawcę usterek stwierdzonych przy odbiorze) - wraz z odsetkami (za okres zdeponowania) wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane, pomniejszonym o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. Pozostała część kwoty zabezpieczenia (30%) zostanie zwrócona w ciągu 15 dni po upływie okresu gwarancji jakości wraz z odsetkami (za okres zdeponowania) wynikającymi z umowy rachunku bankowego j.w., na którym było przechowywane, pomniejszonym o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek oferenta 16 Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności i mogą być dopuszczalne tylko w granicach unormowania Ustawą Prawo Zamówień Publicznych Zamawiający i Wykonawca mogą odstąpić od realizacji umowy, jeżeli strona druga narusza jej postanowienia, powodując tym utratę zasadniczych korzyści, jakie mają być osiągnięte w wyniku jej realizacji. 2. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku: 1) ogłoszenia upadłości lub rozwiązania firmy Wykonawcy, 2) gdy Wykonawca nie rozpoczął realizacji przedmiotu zamówienia w ciągu 14 dni od daty podpisania umowy bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 3) gdy Wykonawca nie realizuje przedmiotu umowy zgodnie z warunkami umowy, a w szczególności opóźnienie w terminie zakończenia realizacji przedmiotu umowy przekroczy 14 dni, lub w rażący sposób zaniedbuje inne zobowiązania umowy, 4) gdy Wykonawca przerwał realizację przedmiotu zamówienia i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni lub zagraża brakiem możliwości realizacji przedmiotu zamówienia w wymaganym terminie lub zgodne z warunkami realizacji zamówienia określonymi w umowie, 5) po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego do zmiany sposobu wykonania przedmiotu umowy, gdy Wykonawca realizuje przedmiot umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z postanowieniami niniejszej umowy, po wezwaniu go przez Zamawiającego i wyznaczeniu mu w tym celu odpowiedniego terminu. Zamawiający może od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie zamówienia innemu podmiotowi bądź osobie, na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. Ponadto oprócz ww. przypadków oraz wymienionych w przepisach kodeksu cywilnego, Zamawiający może odstąpić od

7 umowy w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy 3. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeżeli: 1) zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo dodatkowego wezwania w terminie 30 dni od upływu terminu na zapłatę faktur określonego w niniejszej umowie, 2) zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia podpisania protokółu odbioru, 3) zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 5. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 5 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2) wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z winy, której nastąpiło odstąpienie od umowy, 3) wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót, nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego, 4) wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. 5) wykonawca niezwłocznie a najpóźniej w terminie 7 dni, usunie z terenu budowy urządzenie zaplecza przez niego dostarczone lub wzniesione, 6) zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do: a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia o ile roboty te zostały wykonane zgodnie z warunkami niniejszej umowy, b) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w ust.5, pkt 3 niniejszego paragrafu umowy, c) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy W ramach ochrony tajemnicy przedsiębiorstwa strony zobowiązują się do: 1) powstrzymania się od czynów nieuczciwej konkurencji, 2) wzajemnego przestrzegania tajemnicy przedsiębiorstwa drugiej strony na zasadach określonych w Ustawie z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153 z późn. zm.). 2. Strony oświadczają, iż znane im są przepisy dotyczące odpowiedzialności karnej i cywilnej za naruszenie tajemnicy przedsiębiorstwa, a także za dokonywanie czynów nieuczciwej konkurencji wobec drugiej strony. 19 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 156 z 2006 r. poz z późniejszymi zmianami), ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny ( Dz. U. z 1964r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), Ustawa Prawo Zamówień Publicznych i inne właściwe przepisy obowiązującego prawa. 20 Umowę niniejszą sporządza się w dwóch egzemplarzach, 1 egz. dla Zamawiającego oraz 1 egz. dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: