PROGRAM. Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego:

Transkrypt

1 ZAŁĄCZNIK NR 9 PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego: Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania Adres obiektu budowlanego: Dobrzechów Nazwa Zamawiającego: POWIAT STRZYśOWSKI StrzyŜów, ul. Przecławczyka 15 Kod CPV : Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Opracował: mgr inŝ. Jerzy Armata Kierownik Wydziału Inwestycji, Programów Pomocowych i zamówień Publicznych w Starostwie Powiatowym w StrzyŜowie Data opracowania: Październik

2 1.0 CZĘŚĆ OPISOWA Przedmiotem zamówienia jest opracowanie zgodnie z zasadami obowiązującymi w programie funkcjonalno-uŝytkowym projektu budowlanego wraz z kosztorysem, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych dla projektu inwestycyjnego pn.: Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania Niniejszy program funkcjonalno-uŝytkowy opracowano w oparciu o następujące materiały: a/ Projekt Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania b/ Uzgodnienia z Zamawiającym 1.1 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Przedmiotem programu funkcjonalno-uŝytkowego jest: Budowa Regionalnego Centrum Transferu Nowoczesnych Technologii Wytwarzania ZałoŜenia inwestycji: Inwestycja ma na celu wybudowanie na terenie po byłej cegielni w Dobrzechowie pawilonu dydaktyczno - praktycznego o następującym charakterze: Parter budynku przeznaczona na laboratoria ( pracownie ) z maszynami, - maszyny o głośnym charakterze pracy umiejscowić tak aby ich wykorzystanie w jak najmniejszym stopniu wpływało na innych uŝytkowników obiektu, Piętro budynku przeznaczone na cele dydaktyczne oraz administrację W obiekcie przewidzieć połączenie funkcjonalne w późniejszym okresie z istniejącą zabudową po byłej cegielni. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Powierzchnia uŝytkowa Ok KORYTARZE Powierzchnia zabudowy Ok. 915 m² Kubatura Wg wymogów 2

3 Zestawienie dokumentów wykonawcy Wykonawca w ramach prac projektowych opracuje dokumenty obejmujące: Projekt budowlany-opracowany w zakresie zgodnym z wymaganiami obowiązującej w Polsce ustawy Prawo Budowlane Inne opracowania wymagane dla uzyskania pozwolenia na budowę (niezbędne ekspertyzy) Projekty wykonawcze wszystkich branŝ Projekt technologiczny rozmieszczenia maszyn i urządzeń zgodny z obowiązującymi przepisami Kosztorysy inwestorskie Przedmiary robót Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych. Dokumentacja powinna być opracowana z uwzględnieniem warunków zatwierdzenia projektu budowlanego oraz warunków zawartych w uzyskanych opiniach i uzgodnieniach, jak równieŝ szczegółowych wytycznych zamawiającego. Dokumentacja projektowa winna być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, warunkami technicznymi i Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane, a w przypadku ich braku naleŝy uwzględnić: Europejskie aprobaty techniczne Normy państw członkowskich Unii Europejskiej przenoszące europejskie normy zharmonizowane Polskie Normy wprowadzające normy międzynarodowe Polskie Normy Polskie aprobaty techniczne Badania i analizy uzupełniające W koszcie oferty wykonawca musi uwzględnić wykonanie dodatkowych badań, ekspertyz i analiz niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia i sporządzenia dokumentów Uzgodnienia oraz decyzje administracyjne Wykonawca uzyska wszelkie wymagane zgodnie z prawem polskim uzgodnienia, opinie, dokumentacyjne i decyzje administracyjne niezbędne dla zaprojektowania przedmiotu niniejszego kontraktu. 3

4 Mapy do celów projektowych Zamawiający posiada aktualna mapę do celów projektowych na obszar objęty projektem Nadzory i uzgodnienia stron trzecich Wykonawca jest zobowiązany pełnić nadzór autorski w trakcie realizacji obiektu, co zostanie unormowane odrębną umową z zamawiającym Dokumentacja Zamawiającego Zamawiający przekaŝe Wykonawcy niŝej wymienioną dokumentacje: Wypisy i wyrys z rejestru gruntów Wizytacja terenu budowy Przed złoŝeniem oferty wykonawca winien odbyć wizję lokalna terenu budowy oraz jego otoczenia w celu oceny, na własną odpowiedzialność, kosztu i ryzyka, wszystkich czynników koniecznych do przygotowania rzetelnej oferty, obejmującej wszelkie niezbędne prace przygotowawcze, zasadnicze i towarzyszące do przygotowania projektu do uzyskania pozwolenia na budowę Dokumentacja fotograficzna Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji fotograficznej w formacie cyfrowym terenu przekazanego przez właściciela przed rozpoczęciem WYKAZ GWARANCJI W ramach niniejszego kontraktu przewiduje się następujące gwarancje: Okres zgłaszania wad - 3 lata. 1.3.AKTUALNE UWARUNKOWANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA W ramach niniejszego projektu przewiduje się: 1. Przygotowanie dokumentacji projektowej. 4

5 1.4 SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO- UśYTKOWE BUDYNKU Nazwa pomieszczenia Projektowana łączna powierzchnia uŝytkowa [m²] Parter Min. 915 m² + korytarze i dojscia LABORATORIUM OBRÓBKI RĘCZNEJ METALI 110 LABORATORIUM NOWOCZESNYCH OBRABIAREK SKRAWAJĄCYCH- KONWENCJONALNYCH LABORATORIUM SILNIKÓW SPALINOWYCH I KONSTRUKCJI SAMOCHODÓW (2 POMIESZCZENIA) LABORATORIUM NOWOCZESNYCH TECHNIK WYTWARZANIA NA OBRABIARKACH STEROWANYCH NUMERYCZNIE ( 2 POMIESZCZENIA LABORATORIA MASZYN CNC, LABORATORIUM METROLOGII) LABORATORUM PRAC I MATERIAŁÓW WYKOŃCZENIOWYCH W BUDOWNICTWIE ( 2 POMIESZCZENIA ) LABORATORIUM DO DIAGNOSTYKI SAMOCHODOWEJ 120 NARZĘDZIOWNIA, 25 MAGAZYN MATERIAŁÓW I SUROWCÓW, ( 2 POMIESZCZENIA ) 50 WC I UMYWALNIE wg wymagań SZATNIA MĘSKA 50 GARAZE 3 POMIESZCZENIA 50 Piętro I Min.740 m² + korytarze i dojścia LABORATORIUM KOMPUTEROWEGO WSPOMAGANIA PRJEKTOWANIA I WYTWARZANIA DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ CAD/CAM 80 LABORATORIUM MECHATRONIKI 80 SALA LEKCYJNA 3 SALE(3x60) 180 AULA KONFERENCYJNA 150 OŚRODEK KSZTAŁCENIA KIEROWCÓW 60 5

6 WC I UMYWALNIE UCZNIOWSKIE wg wymagań POKÓJ WYKŁADOWCÓW 30 SEKRETARIAT 16 POKÓJ DYREKTORA 16 POKÓJ WICEDYREKTORA 16 POKÓJ KIEROWNIKA WARSZTATÓW 16 POKÓJ TECHNOLOGA I ZAOPATRZENIA 16 POKÓJ SOCJALNY DLA PRACOWNIKÓW OBSŁUGI 10 ADMINISTRACJA (KSIĘGOWOŚĆ, KADRY) 16 MAGAZYN PODRĘCZNY I POMIESZCZENIE DLA SPRZĄTACZEK 10 WC DLA PRACOWNIKÓW DAMSI 10 WC DLA PRACOWNIKÓW MĘSKI 10 BIBLOTEKA WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Obiekt wykonany z placem manewrowym do nauki prawa jazdy, trzema garaŝami na samochody osobowe oraz obiekt powinien być przystosowany takŝe dla osób niepełnosprawnych Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dachu miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niŝ 50 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić uŝytkowanie w okresie nie krótszym niŝ 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych Kontroli zamawiającego będą w szczególności poddane: Rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym-przed złoŝeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych- w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno-uŝytkowym oraz warunkami umowy. 6

7 Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: Odbiór częściowy - projekt budowlany oraz inne opracowania wymagane dla uzyskania pozwolenia na budowę (niezbędne ekspertyzy) Odbiór końcowy - projekty wykonawcze wraz z opracowanymi kosztorysami inwestorskimi, przedmiarami robót, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robot budowlanych. Zamawiający ustala ryczałtowe wynagrodzenie dla wykonawcy za poszczególne etapy: Projekt budowlany Projekty wykonawcze, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych Wymagania szczegółowe Szczegółowe warunki wykonania i odbioru robót Zamawiający oczekuje, Ŝe wykonawca wykona niezbędna dokumentacje projektową, którą uzgodni z właściwymi rzeczoznawcami. Do rozwiązań projektowych wykonawca wykona specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót W odniesieniu do architektury Budynek ma posiadać moŝliwość funkcjonalnego połączenia w późniejszym okresie z istniejącym zabudowaniem po byłej cegielni ( hotel, gastronomia, kawiarnia) W odniesieniu do rozwiązań techniczno-materiałowych Fundamenty: ławy fundamentowe Ŝelbetowe. Ściany fundamentowe: betonowe lub Ŝelbetowe. Ściany zewnętrzne: murowane z cegły lub pustaków szczelinowych z wykonaniem fasady ciepłochronnej. Ściany wewnętrzne: murowane z cegły lub bloczków PGS Stropy: Ŝelbetowe wylewane na budowie Schody: Ŝelbetowe wylewane na budowie Konstrukcja dachu: drewniana lub stalowa Pokrycie: blacho dachówka lub płyty warstwowe Stolarka zewnętrzna: PCV Portale wejściowe: aluminiowe Platforma dla niepełnosprawnych: przeszklona z szybem samonośnym 7

8 W odniesieniu do instalacji Instalacje w budynku: 1) ELEKTRYCZNA Wykonanie instalacji elektrycznej oraz montaŝ nowego osprzętu i lamp oświetleniowych. Wewnętrzne linie zasilające naleŝy dostosować do przewidywanej mocy obiektów i przewidywanego obciąŝenia rozdzielnic i tablic rozdzielczych. Przy wykonywaniu instalacji stosować naleŝy sprawdzone systemy montaŝowe. Wykonanie elementów instalacji elektrycznej wchodzącej w skład systemu p.poŝ. budynków, cały obiekt naleŝy wyposaŝyć w przeciwpoŝarowe wyłączniki prądu. Na ciągach komunikacyjnych naleŝy zastosować oprawy oświetlenia awaryjnego. Zaprojektować instalację dzwonkową. 2) ELEKTRYCZNA NISKOPRĄDOWA Komputerowa Telewizyjna Monitorująca Telefoniczna Alarmowa Inne wynikające z odrębnych przepisów 3) WODNO-KANALIZACYJNA Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz montaŝ urządzeń sanitarnych. Orurowanie instalacji wodnych i cieplnych moŝe być wykonane jako plastikowe, ale o trwałości uŝytkowania co najmniej 30 lat. Przybory sanitarne i armatura o jakości zapewniającej ich uŝytkowanie min. 15 lat. Instalacja kanalizacyjna moŝe być wykonana w orurowaniu z tworzywa. 4) C.O.-KOTŁOWNIA GAZOWA Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz budowa kotłowni gazowej uwzględniającej projektowaną rozbudowę. Instalacja C.O. orurowanie: miedź. tworzywo, stal. grzejniki aluminiowe. Przygotowanie centralnej ciepłej wody przy wspomaganiu baterii słonecznych. 5) WENTYLACJA Budowa układu wentylacji grawitacyjnej oraz wentylacji mechanicznej wyciągowej, celem dostosowania jej do funkcji pomieszczeń i obowiązujących przepisów technicznych. 6) PRZYŁĄCZA - przyłącz energetyczny, - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - wodociągowy, - gazowy. 8

9 W odniesieniu do wykończenia POSADZKI Parter: Komunikacja- terrakota Węzły sanitarne-terrakota Pozostałe pomieszczenia-według szczegółowych przepisów Piętro: Sale dydaktyczne-wykładzina tarket Pokój nauczycielski-wykładzina tarket Komunikacja- wykładzina tarket Węzły sanitarne-terrakota Klatka schodowa- terrakota W odniesieniu do zagospodarowania terenu Zagospodarowanie terenu obejmuje: Utwardzenie terenu Wykonanie placu manewrowego do nauki prawa jazdy Dojścia Dojazdy Parking Ogrodzenie terenu NiezaleŜne dojazdy do poszczególnych części budynku NaleŜy zapewnić odprowadzenie wody opadowej z dachu obiektu i powierzchni parkingów oraz chodników, do istniejącej kanalizacji deszczowej CZĘŚĆ INFORMACYJNA Spis przepisów prawnych i norm związanych z projektowaniem przedsięwzięcia budowlanego 1. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego. Ustawa Prawo budowlane Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. 9

10 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego. 2.2 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia Przed złoŝeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań. 10