Umowa Nr... Opis przedmiotu umowy. Przedmiotem zamówienia jest remont pomieszczeń sal w Publicznym Gimnazjum nr 1 w Dzierżeninie.

Transkrypt

1 Umowa Nr... WZÓR zawarta w dniu... roku pomiędzy Publicznym Gimnazjum nr 1 w Dzierżeninie z siedzibą w Dzierżeninie, powiat pułtuski, zwaną w treści Umowy Inwestorem reprezentowaną przez: 1. Lidię Świętochowską - Dyrektor a..., z siedzibą przy ul...., wpisaną do... z dnia... r., N IP..., REGON... zwaną w treści umowy Wykonawcą, reprezentowaną przez: W wyniku wyboru oferty w postępowaniu przetargowym w trybie przetargu nieograniczonego. Zawarto umowę o następującej treści: ROZDZIAŁ I. PRZEDMIOT UMOWY 1 PRZEDMIOT UMOWY Na podstawie niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się na realizację na rzecz Inwestora zamówienia w ramach inwestycji pn. Remont pomieszczeń sal w Publicznym Gimnazjum nr 1 w Dzierżeninie Opis przedmiotu umowy. Przedmiotem zamówienia jest remont pomieszczeń sal w Publicznym Gimnazjum nr 1 w Dzierżeninie. 1. Inwestycja będzie finansowana przez: środki własne budżetu szkoły, oraz dotacji Budżetu Województwa Mazowieckiego w ramach Samorządowego Instrumentu Wsparcia Rozwoju Mazowsza komponent B ROZDZIAŁ II. WARUNKI OGÓLNE 2 UPRAWNIENIA AKCESORYJNE Instrukcje. 1. Jeżeli wymagane są instrukcje obsługi i konserwacji do rzeczy wykonanych w ramach przedmiotu umowy, Wykonawca ma obowiązek dostarczyć instrukcje w terminie 7 dni od dnia zakończenia robót. 2. Jeżeli Wykonawca nie dostarczy instrukcji w terminie określonym w pkt Inwestor ma prawo zatrzymać kwotę w wysokości 1 % wartości umowy do momentu wypełnienia przez Wykonawcę obowiązku dostarczenia wszystkich wymaganych instrukcji.

2 3 SPOSÓB WYKONANIA UMOWY Wykonanie umowy i wyznaczenie inspektora nadzoru inwestorskiego. 1. Wykonawca oświadcza, że posiada konieczne doświadczenie i profesjonalne kwalifikacje niezbędne do prawidłowego wykonania umowy i zobowiązuje się do : wykonania przedmiotu umowy przy zachowaniu należytej staranności określonej w art Kodeksu cywilnego, informowania w formie pisemnej Inwestora o przebiegu wykonywania umowy na każde żądanie Inwestora. Obowiązki inwestora. 1. Obowiązkiem Inwestora jest sprawdzenie czy dostarczone dobra nie posiadają uszkodzeń oraz posiadają odpowiednie atesty, certyfikaty, gwarancje i odpowiadają polskim normom. Obowiązki wykonawcy. 1. Dostawa oraz montaż wyposażenia zgodnie ze złożoną ofertą, w tym z przedmiarem wyposażenia. 2. Elementy zamówienia powinny posiadać świadectwa jakości,certyfikaty kraju pochodzenia oraz powinny odpowiadać: Polskim Normom, 3. Na każde żądanie Inwestora Wykonawca zobowiązany jest okazać właściwe dokumenty tj. atesty techniczne. 4. Jeżeli Inwestor zażąda badań, które wchodzą w zakres przedmiotu umowy, to Wykonawca zobowiązany jest je przeprowadzić. 5. Wykonawca zobowiązuje się do informowania: o zagrożeniach, które mogą mieć ujemny wpływ na tok realizacji inwestycji, opóźnieniu planowanej daty dostawy i zmianie wynagrodzenia za wykonany umowny zakres zamówienia. dokonaniu uzgodnień, uzyskania wszelkich opinii niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy i przekazaniu go do użytku, Ryzyko. 1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie ryzyko związane ze szkodą lub utratą dóbr osób fizycznych i uszkodzeniem ciała lub ze śmiercią podczas i w konsekwencji wykonywania Umowy, z wyjątkiem ryzyka nadzwyczajnego określonego jako ryzyko Inwestora. 2. Inwestor ponosi odpowiedzialność za wszelkie ryzyko nadzwyczajne, które bezpośrednio wpływa na wykonanie zamówienia w kraju Inwestora. 4 TERMINY Termin realizacji zamówienia nastąpi do dnia... r. 1. Wykonawca zobowiązuje się przestrzegać powyższych terminów i wykonać przedmiot umowy w terminach zapisanych w niniejszej umowie. 2. Wszelkie terminy określone w niniejszej umowie są liczone od dnia roboczego następującego po dniu doręczenia pisma. 5 ODBIORY I PROCEDURA Protokół odbioru końcowego. 1. Po realizacji zamówienia i potwierdzeniu gotowości odbioru przez inspektora nadzoru Wykonawca zawiadomi Inwestora o gotowości odbioru końcowego. Odbiór końcowy zostanie przeprowadzony w obecności wykonawcy, Inwestora i inspektora nadzoru. 2. Zakończenie czynności odbioru powinno nastąpić (zakończyć) w ciągu 7 dni roboczych licząc od daty rozpoczęcia odbioru.

3 3. Protokół odbioru końcowego sporządzi Inwestor na formularzu określonym przez Inwestora i doręczy Wykonawcy w dniu zakończenia odbioru. Wady ujawnione w trakcie odbioru. 1. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Inwestorowi przysługują następujące uprawnienia: jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to: a. jeżeli nie umożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Inwestor może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, b. jeżeli nie umożliwiają one użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, Inwestor może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi. 2. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Inwestora o usunięcia wad. Protokół odbioru ostatecznego. 1. Protokół ostateczny (po wykonaniu robót związanych z usunięciem wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym i zaistniałych w okresie gwarancyjnym). 2. Odbiór ostateczny nastąpi w dniu upływu okresu gwarancji lub w kilka dni po jego upływie z udziałem Wykonawcy, Inwestora i inspektora nadzoru w miejscu i terminie wyznaczonym przez Inwestora. 3. Z przedmiotowych czynności odbiorowych zostanie spisany protokół. 6 ZASADY WSPÓŁDZIAŁANIA STRON Wykonanie wskazówek i poleceń inwestora. Wykonawca zobowiązuje się do: 1. stosowania się do pisemnych poleceń i wskazówek Inwestora w trakcie wykonywania przedmiotu umowy, 2. przedłożenia Inwestorowi na jego pisemne żądanie zgłoszone w każdym czasie trwania umowy, wszelkich dokumentów, materiałów, i informacji potrzebnych mu do oceny prawidłowości wykonania umowy. Podwykonawstwo. 1. Wykonawca ma prawo podpisać umowę o wykonanie części zamówienia z podwykonawcami. 2. Wykonawca może podpisać umowę o podwykonawstwo pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody Inwestora. 3. Podwykonawstwo nie zmienia zobowiązań Wykonawcy. Wykonawca jest odpowiedzialny za działanie, uchybienia i zaniedbania podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników w takim samym zakresie jak za swoje działania. 4. Jeżeli Inwestor uzna, że kwalifikacje podwykonawcy nie gwarantują odpowiedniej jakości lub dotrzymania terminów, Inwestor ma prawo żądać od Wykonawcy zmiany podwykonawcy. 5. Jeśli Wykonawca zawarł umowę z podwykonawcą bez zgody, o której mowa w pkt. 2, Inwestor może bez przekazania formalnego zawiadomienia o tym, wg. swojej decyzji zastosować sankcje za naruszanie umowy. Tzn. zażądać odszkodowania lub wypowiedzieć umowę. 6. Inwestor nie będzie związany stosunkami zobowiązaniowymi z podwykonawcami, ale może skorzystać ze wszystkich praw nabytych w stosunku do nich przez Wykonawcę. Wykonawca będzie pozostawał w pełni odpowiedzialny w stosunku do Inwestora za zlecone

4 do podwykonania części zamówienia. 7. Wykonawca będzie współpracował z innymi wykonawcami, organami władzy, przedsiębiorstwami użyteczności publicznej oraz Inwestorem. 7 GWARANCJA JAKOŚCI Wykonawca udziela 36 miesięcznej gwarancji na zrealizowany przedmiot Umowy, liczonej od dnia odbioru końcowego. Inwestor powiadomi Wykonawcę o wszelkich ujawnionych usterkach w terminie 5 dni od dnia ich ujawnienia. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia usterek w ciągu 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o ujawnionych usterek. Inwestor wyznacza ostateczny, pogwarancyjny termin odbioru zamówienia po upływie terminu gwarancji ustalonego w umowie oraz terminu na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad po upływie okresu gwarancji. Wykonawca gwarantuje wykonanie kompletnego przedmiotu umowy zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami, normami państwowymi i innymi obowiązującymi przepisami. 8 ODPOWIEDZIALNOŚĆ WYKONAWCY Z TYTUŁU NIENALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. W okresie obowiązywania, po rozwiązaniu lub po wygaśnięciu umowy, Wykonawca jest i będzie odpowiedzialny wobec Inwestora na zasadach uregulowanych w Kodeksie cywilnym za wszelkie roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub nie dołożenia należytej staranności przez Wykonawcę lub jego podwykonawcę przy wykonywaniu przedmiotu umowy. a) Dla zabezpieczenia należytego wykonania umowy, tytułem kaucji gwarancyjnej Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w kwocie... PLN, co stanowi 5 % wartości umowy ( brutto), które dostarczone będzie Inwestorowi najpóźniej w dniu zawarcia umowy w pełnej wysokości i wystawione przez bank lub firmę ubezpieczeniową zaakceptowaną przez Inwestora oraz w walucie, w której jest płatna kwota Umowy. b) Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie zaproponowanej przez Wykonawcę i zaakceptowanej przez Inwestora winno być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie. c) Zmiany formy kaucji gwarancyjnej mogą być dokonywane z zachowaniem ciągłości i bez zmniejszania wysokości. d) Zwrot zabezpieczenia odpowiadający 70 % wniesionej kaucji gwarancyjnej nastąpi w terminie 30 dni od dnia wykonania i uznania za należyte wykonania przedmiotu umowy bez zastrzeżeń. e) Pozostałe 30 % zostanie zwrócone w terminie 15 dni po upływie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub uchybienia w gwarancji jakości. f) W przypadku nienależytego wykonania zamówienia zabezpieczenie wraz z powstałymi odsetkami staje się własnością zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wykonane roboty.

5 Kary umowne. 9 KARY UMOWNE i ODSZKODOWAWCZE 1. Strony zastrzegają prawo naliczania kar umownych za nieterminowe lub nie należyte wykonanie przedmiotu umowy. 2. Kary będą naliczane w następujących przypadkach w wysokościach: Wykonawca zapłaci Inwestorowi karę umowną za : - zwłokę w wykonaniu przedmiotu zamówienia w wysokości 0,05% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, - zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji w wysokości 0,05% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki. Termin zwłoki liczony będzie od następnego dnia do terminu ustalonego na usunięcie wad, 1. odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 25% wynagrodzenia określonego w 10 Umowy. Roszczenia odszkodowawcze. Inwestor zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 10 WYNAGRODZENIE 1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie w wysokości:... zł netto słownie:..., a z podatkiem VAT 22 %... zł brutto słownie:... a) Cena zaproponowana przez Wykonawcę w wycenionym kosztorysie jest ostateczna i wyklucza możliwość żądania dodatkowej zapłaty. b) Rozliczanie przedmiotu umowy odbywać się będzie na podstawie wykonanego zakresu zamówienia wykazanego w protokole odbioru podpisanego przez inspektora nadzoru. c) Rozliczenie przedmiotowej inwestycji nastąpi z konta Publicznego Gimnazjum nr 1 w Dzierżeninie nr d) Płatność za fakturę VAT będzie dokonana przelewem na konto Wykonawcy w ciągu 30 dni licząc od daty otrzymania przez Inwestora faktury. Błędnie wystawiona faktura VAT lub brak protokołu odbioru spowodują naliczanie ponownego 30 dniowego terminu płatności od momentu dostarczenia poprawionych lub brakujących dokumentów. e) Opóźnienie w zapłacie należności powoduje obowiązek zapłaty odsetek ustawowych.

6 11 ZAMIANA UMOWY Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy winny zostać dokonane wyłącznie w formie aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności. 12 ODSTĄPIENIE Prawo inwestora od odstąpienia umowy. a) Inwestorowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy lub jej części: 1. w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 2. jeżeli zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3. jeżeli zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4. Wykonawca nie rozpoczął realizacji zamówienia bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje go pomimo wezwania Inwestora złożonego na piśmie. B. Inwestor w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada zobowiązany jest do: 2. dokonania odbioru przerwanego zamówienia zapłaty wynagrodzenia za zamówienie, które zostały zrealizowane do dnia odstąpienia, 3. rozliczenie się z Wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów chyba że Wykonawca wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń, Prawo Wykonawcy do odstąpienia od umowy. a) Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności jeżeli Inwestor zawiadomi Wykonawcę, że wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań wobec Wykonawcy. b) W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę obciążają następujące obowiązki szczegółowe: a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Inwestora (inspektora nadzoru) sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji wg. stanu na dzień odstąpienia, 2. Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, które mogą być wykorzystane przez wykonawcę do realizacji innych zamówień, nie objętych umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego, 3. Wykonawca zgłosi do dokonania przez Inwestora odbioru zamówienia przerwanego, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Inne przypadki odstąpienia od umowy. Inwestor lub Wykonawca może odstąpić od realizacji umowy, jeżeli druga strona narusza w sposób podstawowy postanowienia umowy powodując stratę jego zasadniczych korzyści wynikających z umowy. D. Forma odstąpienia. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 13 ZAWIADOMIENIE Wszelkie zawiadomienia, korespondencja oraz dokumentacja przekazywana w związku z niniejszą

7 umową między stronami będzie sporządzana na piśmie i podpisana przez stronę zawiadamiającą. Zawiadomienia mogą być przesyłane faxem, doręczane osobiście, przesyłane kurierem lub listem. 1. Powiadamianie każdej ze stron umowy jest ważne tylko wtedy, kiedy odbywa się na piśmie. Powiadomienie będzie ważne tylko wtedy, kiedy zostanie doręczone adresatowi. ROZDZIAŁ III. WARUNKI SZCZEGÓŁOWE Postanowienia dodatkowe. 14 POSTANOWIENIA DODATKOWE I KOŃCOWE 1. Strony ustalają następujące postanowienia dodatkowe: a) Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia zobowiązuje się do: A. pokrycia kosztów związanych z uzyskaniem pozwoleń, B. opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, C. opracowania planu zapewnienia jakości, D. dostarczenia świadectw jakości wystawionych przez producentów materiałów i urządzeń E. dostarczenia kopii wszystkich dokumentów przekazanych odpowiednim służbom i urzędom zewnętrznym, F. dostarczenia świadectw jakości zamontowanych urządzeń. Wykonawca przyjmuje na siebie odpowiedzialność i zdejmuje ją z Inwestora, za wszystkie ewentualne przyszłe roszczenia osób trzecich i koszty wynikające z nieprzestrzegania przez Wykonawcę przepisów i rozporządzeń, pozwoleń. Postanowienia końcowe A. Przy realizacji niniejszej umowy mają zastosowanie powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego. B. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego. C. Wszystkie spory wynikające z wykonania niniejszej umowy, które nie mogą być rozstrzygnięte polubownie, z zastrzeżeniem będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Inwestora. D. Na wypadek sporu między stronami na tle wykonania niniejszej umowy, Wykonawca jest zobowiązany do wyczerpania przede wszystkim drogi postępowania reklamacyjnego. Umowę niniejszą sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach w tym 1 egz. dla Wykonawcy i 2 egz. dla Inwestora. INWESTOR WYKONAWCA