Projekt. 1) w art. 3 ust. 4 otrzymuje brzmienie:

Transkrypt

1 Projekt USTAWA z dnia... o zmianie ustawy o pomocy pastwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych Art. 1. W ustawie z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy pastwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz oraz z 2004 r. Nr 113, poz.2157) wprowadza si nastpujce zmiany: 1) w art. 3 ust. 4 otrzymuje brzmienie: "4. Warunkiem wypłaty premii gwarancyjnej jest złoenie przez właciciela ksieczki mieszkaniowej wniosku o jej likwidacj i wypłat premii gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia: 1) zawarcia umowy - w przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 2, 3 i 7; 2) uprawomocnienia si decyzji zezwalajcej na uytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4; 3) zawarcia umowy przenoszcej własno, jeeli uzyskanie własnoci nastpiło z zwizku z wykonaniem umowy zobowizujcej właciciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bd uprawomocnienia si wpisu do ksigi wieczystej załoonej dla powstałego lokalu mieszkalnego, jeeli uzyskanie własnoci nastpiło w zwizku z budow budynku wielorodzinnego na gruncie stanowicym własno właciciela ksieczki mieszkaniowej - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 5; 1

2 4) uprawomocnienia si wpisu do ksigi wieczystej załoonej dla powstałego lokalu mieszkalnego, bd zawarcia umowy nabycia lokalu - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6; 5) dokonania wpłaty kaucji - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 8; 6) dokonania wpłaty na podstawie umowy w sprawie partycypacji - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 9. ; 2) w art. 3a ust. 5 i 6 otrzymuj brzmienie: 5. W przypadku zwrotu równowartoci przekazanej premii gwarancyjnej na zasadach okrelonych w ust. 3 i 4, równowarto tej premii moe zosta ponownie, za porednictwem banku okrelonego w art. 3 ust. 3, wypłacona włacicielowi ksieczki mieszkaniowej albo przekazana wskazanemu przez niego inwestorowi pod warunkiem, e: 1) w okresie 6 miesicy od dnia: a) zawarcia umowy zbycia ekspektatywy odrbnej własnoci lokalu, lub b) wpływu do banku równowartoci premii gwarancyjnej w zwizku z wycofaniem rodków na wymagany przez spółdzielni wkład, lub c) wpływu do banku równowartoci premii gwarancyjnej w zwizku z wycofaniem rodków na sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, budowanych na warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub d) wpływu do banku równowartoci premii gwarancyjnej w zwizku z wycofaniem wpłaty, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9, zostan spełnione warunki okrelone w ust. 1 lub w art. 3 ust. 1 oraz 2) właciciel ksieczki mieszkaniowej złoy wniosek o ponown wypłat premii lub przekazanie premii wskazanemu przez niego inwestorowi, wraz z dokumentami, o których mowa w ust. 2 i 3 lub w art. 3 ust Ponowna wypłata premii gwarancyjnej lub przekazanie premii wskazanemu inwestorowi zgodnie z ust. 5 moe by dokonane tylko raz, w wysokoci równowartoci premii, zwróconej na zasadach okrelonych w ust. 3 i 4."; 2

3 3) w art. 3b ust. 1 otrzymuje brzmienie: 1. Premia gwarancyjna przysługuje od wpłat na rachunek bankowy, o którym mowa w art. 2 pkt 5, wnoszonych w latach (kwartałach), dla których wzrost ceny 1 m 2 powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złoenia wniosku, o którym mowa w art. 3 ust. 4, zwanej dalej cen ostatnio ogłoszon, w stosunku do ceny 1 m 2 powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego właciwej dla roku (kwartału) wniesienia wpłat, jest wyszy od oprocentowania tych wpłat. Oprocentowanie to jest obliczane narastajco od roku (kwartału) dokonania wpłat do kwartału, do którego odnosi si cena ostatnio ogłoszona. ; 4) w art. 8a: a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: 1. Jeeli przecitny dochód gospodarstwa domowego kredytobiorcy w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w kwartale poprzednim obniy si i wyniesie mniej ni 110% kwoty najniszej emerytury, na wniosek kredytobiorcy bank zawiesza spłat kredytu na czas nie dłuszy ni 12 kwartałów w całym okresie spłaty kredytu., b) ust. 4 otrzymuje brzmienie: 4. Do okresu zawieszenia spłaty, o którym mowa w ust. 1 i 2, zalicza si okresy zawieszenia spłaty kredytów wykorzystane od dnia 18 wrzenia 1997 r. Bez wzgldu na ilo i czas trwania przerw w korzystaniu z zawieszenia spłat na podstawie ust. 1 i 2, okres ten nie moe by dłuszy ni 20 kwartałów w całym okresie spłaty kredytów. ; 5) w art. 10 ust. 1 pkt 5 otrzymuje brzmienie: 5) równowartoci 70% zadłuenia po spłacie całoci kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz zadłuenia z tytułu przejciowego wykupienia odsetek od kredytu w czci niepodlegajcej umorzeniu, jeeli spłata ta nastpi do dnia 31 grudnia 2008 r., z tym, e w przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu członkowi 3

4 spółdzielni przysługuje roszczenie o przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu z lokatorskiego na własnociowe albo o przeniesienie przez spółdzielni na rzecz członka prawa własnoci lokalu mieszkalnego z ograniczeniem przez spółdzielni mieszkaniow dania uzupełnienia wkładu budowlanego do przypadajcej na dany lokal nominalnej kwoty umorzenia kredytu dokonanego przy ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy, która podlega zwrotowi do budetu pastwa. ; 6) w art. 10a dotychczasowa tre otrzymuje oznaczenie ust. 1, po którym dodaje si ust. 2 w brzmieniu: 2. Warunek dokonywania przez kredytobiorc systematycznej i terminowej spłaty kredytu w cigu 20 lat, o którym mowa w ust. 1, uwaa si za spełniony take wtedy, gdy w tym okresie opónienie w spłacie kredytu dotyczy bdzie nie wicej ni 4 kwartałów. ; 7) w art. 11 ust. 6 otrzymuje brzmienie: 6. Na wniosek kredytobiorcy, który do dnia 31grudnia 2008 r. dokona spłaty kredytu, o którym mowa w ust. 1, wraz z 30% odsetek przejciowo wykupionych przez budet pastwa oraz 30% odsetek skapitalizowanych naliczonych po dniu 30 czerwca 1993 r., pozostałe 70% odsetek przejciowo wykupionych podlega umorzeniu, a 70% skapitalizowanych odsetek podlega wykupieniu przez budet pastwa. W przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu członkowi spółdzielni przysługuje roszczenie o przekształcenie tego prawa do lokalu na własnociowe prawo do lokalu albo o przeniesienie przez spółdzielni mieszkaniow na rzecz członka prawa własnoci lokalu mieszkalnego, na warunkach okrelonych w art. 10 ust. 1 pkt 5.. Art Na wniosek kredytobiorcy, który do dnia 31 grudnia 2006 r. dokona spłaty zadłuenia z tytułu przejciowego wykupienia odsetek od kredytu wykorzystanego na budow wielorodzinnego budynku mieszkalnego, w którym zaniechano dalszych robót budowlanych przed dniem 1 stycznia 1994 r., w czci odpowiadajcej kwocie rodków budetowych 4

5 przekazanych na przejciowe wykupienie odsetek, pozostała cz tego zadłuenia podlega umorzeniu przez bank. 2. Wniosek o dokonanie umorzenia zadłuenia z tytułu przejciowego wykupienia odsetek, o którym mowa w ust. 1, kredytobiorca składa w banku w terminie wymienionym w ust. 1, a bank dokonuje umorzenia na dzie, w którym wymagana kwota spłaty tego zadłuenia wpłynła na rachunek kredytobiorcy w banku. Art. 3. Ustawa wchodzi w ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. 5