Fabryka Wycen Sebastian Kurmanowski

Transkrypt

1 Fabryka Wycen Sebastian Kurmanowski Wycena wartości rynkowej i celnej pojazdów mechanicznych, maszyn i urządzeń, kosztorysowanie napraw, szacowanie szkód ubezpieczeniowych, sporządzanie ocen technicznych stanu pojazdu, przyczyny awarii, jakości naprawy, oceny techniczne pojazdów zabytkowych. Dotyczy: oszacowania aktualnej wartości rynkowej. Rzeczoznawca: mgr Sebastian Kurmanowski RS001444, uprawnienie AutoConsulting nr Zleceniodawca: Idea Getin Leasing S.A. ul. Strzegomska 42B, Wrocław. Zlecenie, pismo: Zlecenie z dnia r. Data sporządzenia opinii: r. Przedmiot wyceny: Wyposażenie salonu fryzjerskiego. Warszawa, r. Strona 1 z 19

2 1. DANE FORMALNO-PRAWNE 1.1. Zleceniodawca. Idea Getin Leasing S.A. Ul. Strzegomska 42b Wrocław 1.2. Zleceniobiorca., Licencjonowany Rzeczoznawca Majątkowy RS , uprawnienie AutoConsulting nr Uwarunkowania prawne i formalne wyceny. Zlecenie zleceniodawcy. Ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z r. Nr 115 art.174). Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia r. w sprawie amortyzacji środków trwałych (Dz.U. Nr 7). Ustawa o rachunkowości z dnia r. (Dz. U. Nr 121). Ustawa z dnia r. Kodeks Cywilny (Dz.U. Nr 1). Rozporządzenie Ministra Przekształceń Własnościowych z r. (Dz.U. 2/91). Kodeks postępowania administracyjnego Ustawa z dnia r. (Dz.U. Nr 9). Oględziny przedmiotu wyceny Źródła informacji. Informacje o środkach technicznych na rynku wtórnym komisy, przetargi, prasa specjalistyczna, informacje internetowe. Informacje o cenie nowych, porównywalnych środków technicznych informacje internetowe, cennik maszyn i urządzeń BISTYP, WACETOB, PIMR. Podstawowe charakterystyki techniczno - funkcjonalne wycenianego środka technicznego literatura specjalistyczna, instrukcje obsługi, katalogi maszyn, informacje internetowe. Oględziny przedmiotu wyceny oraz dostarczone dokumenty. Maszyny Rolnicze, Przemysłowy Instytut Maszyn Rolniczych, Poznań 2008 r Podstawy metodologiczne wyceny. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 1995 r. Wyceny Maszyn i Urządzeń, H. Macniak, Z. Makowicz, ODDK, Gdańsk 1998 r. Wycena Maszyn i Urządzeń, Tadeusz Klimek, SRMK, Katowice 1995 r Przedmiot wyceny. Wyposażenie salonu fryzjerskiego. Szczegółową charakterystykę przedmiotu wyceny przedstawiono w punkcie 3. Strona 2 z 19

3 1.7. Data i miejsce oględzin r. Famat Serwis Sp. z o.o. Wola Krobowska 1, Grójec Zakres i cel wyceny. Wycena obejmuje w swoim zakresie określenie wartości rynkowej przedmiotu wyceny dla potrzeb zleceniodawcy w celu sprzedaży. 2. DATY ISTOTNE DLA CZYNNOŚCI OSZACOWANIA PRZEDMIOTU WYCENY. Data sporządzenia wyceny: r. Data na którą określono wartość środka technicznego: r. Data na którą przyjęto stan środka technicznego: r. Data oględzin i badań środka technicznego: r. 3. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA PRZEDMIOTU WYCENY Dane techniczno-identyfikacyjne. Symbol klasyfikacji rodzajowej środków trwałych według systematycznego wykazu wyrobów: Grupa 8. Podgrupa 80. Rodzaj 808. Inne przyrządy, ruchomości i wyposażenie techniczne. Środek techniczny Nazwa, Typ: Wyposażenie salonu fryzjerskiego. Rok produkcji: 2015 (na podstawie informacji z faktury zakupu) Wyposażenie: Fotel fryzjerski RIALTO Ayala na pompie hydraulicznej; Ilość (szt.): 3; Obicie: skay włoski W-71; Szerokość fotela (cm): 72; Szerokość siedziska (cm): 43; Głębokość siedziska (cm): 41; Wysokość oparcia (cm): 47; Waga fotela (kg): 18; Producent: AYALA; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych); Ayala Mio podnóżek; Ilość (szt.): 3; Wymiary (cm): 36x20x20; Materiał: stal nierdzewna; Strona 3 z 19

4 Producent: AYALA; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych); Ayala wózek do koloryzacji AVA; Ilość (szt.): 2; Kolor: czarny; Materiał: tworzywo ABS; Wymiary szer./wys./gł. (cm): 45/88-105/45; Wyposażenie: półeczki na farby, duży blat roboczy, dwa uchwyty na folie, dwa wieszaki na szampon, miejsce na miseczki i przybory, kółka jezdne, wyciskacz do tubek farby, wbudowany czasomierz; Producent: AYALA; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych); Myjnia fryzjerska Ayala REFLECTION z podnóżkiem i masażem Shiatsu; Ilość (szt.): 2; Obicie: skay włoski W-71; Kolor umywalki: czarny; Obudowa: biała; Regulowana misa myjni; Szerokość myjni (cm): 66; Długość (cm): 125; Wysokość oparcia (cm): 96; Producent: AYALA; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych); Taboret fryzjerski Ayala; Ilość (szt.): 1; Pięcioramienna chromowana baza; Chromowany amortyzator; Uchwyt na suszarkę Ayala; Ilość (szt.): 3 TYP I; Materiał: metal chromowany; Producent: AYALA; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych); Infrazon z nawiewem CERIOTTI FX 4000 TURBO DIGITAL; Ilość (szt.): 1; Kolor: czarny; Producent: CERIOTTI Srl Włochy; Rok produkcji: 2015 (na podstawie tabliczki znamionowej); Mocowanie: statyw (Składana, pięcioramienna podstawa na kółkach, regulowana wysokość statywu cm) Nawiew: Tak; Strona 4 z 19

5 Sterowanie: elektroniczne z wyświetlaczem LCD; 5 stref grzewczych (bez możliwości włączania każdej osobno); Regulacja temperatury; Timer 0-60 min.; Ilość lamp: 5; Moc (W): 1400; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Tak; Meble Labor fryzjerski z umywalką i zlewozmywakiem; Ilość (kpl.): 1; Producent: brak danych; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych); Meble - Stanowisko fryzjerskie; Ilość (kpl.): 3; Producent: brak danych; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych); Meble - Recepcja; Ilość (kpl.): 1; Producent: brak danych; Nr seryjny: nie odnaleziono; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: Brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych). Uwagi: Brak dokumentacji technicznej, specyfikacji wyposażenia. Dokumentacja udostępniona przez zleceniodawcę: faktura zakupu wyposażenia salonu fryzjerskiego z dnia 2015 r. Działanie i zastosowanie. Zestaw mebli i profesjonalny sprzęt do salonu fryzjerskiego. Infrazon jest wielofunkcyjnym urządzeniem do przeprowadzania zabiegów fryzjerskich, między innymi trwałej ondulacji, trwałego prostowania, suszenia, dekoloryzacji, farbowania oraz kuracji pielęgnacyjnych. Wyposażenie znajdzie zastosowanie w zakładzie fryzjerskim, świadczącym usługi pielęgnacyjne z zakresu mycia, strzyżenia, układania, czesania, suszenia, farbowania, prostowania włosów, wykonywania trwałej ondulacji, itp Opis stanu technicznego. Ogólny stan techniczny wizualny średni. Oględziny w magazynie depozytowym: Zestaw mebli zdemontowany (labor fryzjerski z umywalką, recepcja, stanowiska fryzjerskie), elementy konstrukcyjne złożone na paletach, zawinięte w folię - bez specyfikacji, brak możliwości określenia kompletności (drzwiczki, szuflady, półki, wsporniki, inne elementy konstrukcyjne); Specyfikacja mebli określona podczas oględzin i pomiarów: Materiał główny: płyta meblowa; Szafka ~75x44 gł. 40 (cm): 3 sztuki; Strona 5 z 19

6 Lustro ~150x70 (cm): 3 sztuki; Labor z umywalką i zlewozmywakiem ~144x85 gł. 60 (cm): 1 sztuka; Szafka ~dł. 148, wys. 50, gł. 32 (cm): 1 sztuka; Szafka ~dł. 216, wys. 85, gł. 85 (cm): 1 sztuka; Szafki wysokie stojące ~wys. 180, szer. 37, gł. 32 (cm): 2 sztuki; Szafka ~dł. 180, szer. 140 i 63 (cm): 1 sztuka; Widoczne ślady użytkowania: zabrudzenia i zarysowania eksploatacyjne, punktowe ubytki powłoki lakierowej; Meble z widocznymi śladami po demontażu; Labor z umywalką: blat z widocznym uszkodzeniem ubytkiem materiału; Infrazon Ceriotti, myjnia fryzjerska Ayala z masażem Shiatsu: Brak widocznych uszkodzeń mechanicznych; Próba sprawności w zakresie uruchomienia: nie przeprowadzono; Brak możliwości sprawdzenia funkcjonalności; Brak możliwości określenia kompletności zestawu mebli. Meble stanowiły wyposażenie salonu fryzjerskiego, dostosowane do powierzchni lokalu. Brak oznaczeń mebli, schematów konstrukcyjnych oraz montażowych. Wyposażenie widoczne na zdjęciach. Uwagi: Brak informacji o przeprowadzonych przeglądach, naprawach oraz warunkach eksploatacji Stan prawny. Na dzień oględzin r. wyposażenie salonu fryzjerskiego znajduje się na stanie majątku firmy Idea Getin Leasing S.A Wrocław, ul. Strzegomska 42B. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Do powyższych wartości nie doliczono podatku VAT. 2. Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. 3. Niniejsza wycena nie jest ofertą handlową. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne), uszkodzenia oraz braki powstałe po przeprowadzonych oględzinach oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Rzeczoznawca nie ponosi odpowiedzialności za wady wyceny powstałe z przyjęcia za podstawę informacje od użytkownika lub zlecającego o stanie przedmiotu lub dokumentów z nim związanych, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie tego stanu rzeczywistego było przez wykonawcę wyceny niemożliwe lub znacznie utrudnione. 6. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w treści opinii i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. 7. Bez zgody autora opinii zabrania się jej powielania. 8. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu wyceny lub elementów, w tym ewentualnego istnienia ograniczonych praw rzeczowych. Nie badano również poprawności i sposobu zainstalowania tabliczki znamionowej i numerów identyfikacyjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych tam podanych. 9. Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana, w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. Strona 6 z 19

7 10. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. 11. Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. 12. Wycena nie obejmuje kosztów ewentualnego demontażu oraz ponownego montażu w innym miejscu zainstalowania. Dokument wystawiony elektronicznie, ważny bez podpisu. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA. Fotel fryzjerski RIALTO Ayala 3 sztuki: Strona 7 z 19