Fabryka Wycen Sebastian Kurmanowski

Transkrypt

1 Fabryka Wycen Sebastian Kurmanowski Wycena wartości rynkowej i celnej pojazdów mechanicznych, maszyn i urządzeń, kosztorysowanie napraw, szacowanie szkód ubezpieczeniowych, sporządzanie ocen technicznych stanu pojazdu, przyczyny awarii, jakości naprawy, oceny techniczne pojazdów zabytkowych. Dotyczy: oszacowania aktualnej wartości rynkowej. Rzeczoznawca: mgr Sebastian Kurmanowski RS001444, uprawnienie AutoConsulting nr Zleceniodawca: Idea Getin Leasing S.A., ul. Strzegomska 42B, Wrocław. Zlecenie, pismo: Zlecenie z dnia r. Data sporządzenia opinii: r. Przedmiot wyceny: Zestaw mebli sklepowych. Warszawa, r. Strona 1 z 13

2 1. DANE FORMALNO-PRAWNE 1.1. Zleceniodawca. Idea Getin Leasing S.A. Ul. Strzegomska 42b Wrocław 1.2. Zleceniobiorca., Licencjonowany Rzeczoznawca Majątkowy RS , uprawnienie AutoConsulting nr Uwarunkowania prawne i formalne wyceny. Zlecenie zleceniodawcy. Ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z r. Nr 115 art.174). Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia r. w sprawie amortyzacji środków trwałych (Dz.U. Nr 7). Ustawa o rachunkowości z dnia r. (Dz. U. Nr 121). Ustawa z dnia r. Kodeks Cywilny (Dz.U. Nr 1). Rozporządzenie Ministra Przekształceń Własnościowych z r. (Dz.U. 2/91). Kodeks postępowania administracyjnego Ustawa z dnia r. (Dz.U. Nr 9). Oględziny przedmiotu wyceny Źródła informacji. Informacje o środkach technicznych na rynku wtórnym komisy, przetargi, prasa specjalistyczna, informacje internetowe. Informacje o cenie nowych, porównywalnych środków technicznych informacje internetowe, cennik maszyn i urządzeń BISTYP, WACETOB, PIMR. Podstawowe charakterystyki techniczno funkcjonalne wycenianego środka technicznego literatura specjalistyczna, instrukcje obsługi, katalogi maszyn, informacje internetowe. Oględziny przedmiotu wyceny oraz dostarczone dokumenty Podstawy metodologiczne wyceny. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 1995 r. Wyceny Maszyn i Urządzeń, H. Macniak, Z. Makowicz, ODDK, Gdańsk 1998 r. Wycena Maszyn i Urządzeń, Tadeusz Klimek, SRMK, Katowice 1995 r Przedmiot wyceny. Zestaw mebli sklepowych. Szczegółową charakterystykę przedmiotu wyceny przedstawiono w punkcie 3. Strona 2 z 13

3 1.7. Data i miejsce oględzin r. Famat Serwis Sp. z o.o. Wola Krobowska 1, Grójec Zakres i cel wyceny. Wycena obejmuje w swoim zakresie określenie wartości rynkowej przedmiotu wyceny dla potrzeb zleceniodawcy w celu sprzedaży. 2. DATY ISTOTNE DLA CZYNNOŚCI OSZACOWANIA PRZEDMIOTU WYCENY. Data sporządzenia wyceny: r. Data na którą określono wartość środka technicznego: r. Data na którą przyjęto stan środka technicznego: r. Data oględzin i badań środka technicznego: r. 3. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA PRZEDMIOTU WYCENY Dane techniczno-identyfikacyjne. Symbol klasyfikacji rodzajowej środków trwałych według systematycznego wykazu wyrobów (GUS): Grupa 8. Podgrupa 80. Rodzaj 803. Wyposażenie techniczne biur, sklepów i magazynów. Środek techniczny nazwa, producent/typ: Zespół mebli sklepowych. Rok produkcji: 2013 (na podstawie faktury zakupu) Nr seryjny/vin: Nie odnaleziono Producent/marka: JARO S.j. Trakt Brzeski 21, Zakręt. Nr rejestracyjny: Nie dotyczy Liczba motogodzin wg wskazania licznika (h): Nie dotyczy Zestawienie mebli/parametry techniczne: Regał na prasę 1 sztuka wys./szer./gł. (cm): 210/100/50; Regał na pieczywo 2 sztuki, z oświetleniem, wys./szer./gł. (cm): 230/100/60; Regał na alkohol 1 sztuka wys./szer. (cm): 250/433; Regał przyścienny 1 sztuka wys./szer. (cm): 230/280; Regał na warzywa 1 sztuka wys./szer. (cm): 230/225; Regał gondola 4 sztuki wys./szer. (cm): 210/215; Lada sprzedażowa 1 sztuka szer. (cm): 280; Szafka pod krajalnicę 1 sztuka szer. (cm): 220; Oznaczenie CE na tabliczce znamionowej: brak (nie odnaleziono tabliczek znamionowych). *źródło: dokumentacja dostarczona przez zleceniodawcę Strona 3 z 13

4 Uwagi: Dokumentacja udostępniona przez zleceniodawcę faktura zakupu nowych mebli z 2013r. Podczas oględzin nie okazano dokumentacji technicznej. Działanie i zastosowanie. Zestaw mebli do sklepu spożywczego projekt mebli wykonany na indywidualne zamówienie użytkownika. W zestawie regały metalowe oraz z płyty wiórowej laminowanej. Budowa zestawu modułowa, stanowiąca ciąg meblowy. Regał sklepowe metalowe do ekspozycji alkoholi, napoi, warzyw, artykułów spożywczych. Metalowe półki zabezpieczone są powłoką farby proszkowej. Regały piekarnicze z oświetleniem do wyeksponowania pieczywa Opis stanu technicznego. Ogólny stan techniczny wizualny dostateczny. Widoczne ślady użytkowania. Oględziny w magazynie depozytowym: Regały na pieczywo i prasę: znaczne zabrudzenia i zarysowania eksploatacyjne płyt meblowych oraz osłon z plexi; Pozostałe regały zdemontowane, elementy złożone w kartonach, na paletach lub zawinięte w folię - bez specyfikacji: półki metalowe, wsporniki półek, elementy konstrukcyjne do regałów, elementy konstrukcyjne z płyty meblowej z lustrem, elementy montażowe półek i regałów, uchwyty; Na zdemontowanych elementach widoczne miejscowe ubytki materiału, wgniecenia oraz ubytki powłoki lakierowej; Brak możliwości określenia kompletności. Brak oznaczeń mebli, schematów konstrukcyjnych oraz montażowych. Wyposażenie widoczne na zdjęciach. Uwagi: Brak informacji o przeprowadzonych przeglądach, naprawach oraz warunkach eksploatacji Stan prawny. Na dzień oględzin r. zestaw mebli znajduje się na stanie majątku firmy Idea Leasing S.A Wrocław, ul. Strzegomska 42B. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Do powyższych wartości nie doliczono podatku VAT. 2. Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. 3. Niniejsza wycena nie jest ofertą handlową. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne), uszkodzenia oraz braki powstałe po przeprowadzonych oględzinach oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Rzeczoznawca nie ponosi odpowiedzialności za wady wyceny powstałe z przyjęcia za podstawę informacje od użytkownika lub zlecającego o stanie przedmiotu lub dokumentów z nim związanych, jeśli brak było podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie tego stanu rzeczywistego było przez wykonawcę wyceny niemożliwe lub znacznie utrudnione. Strona 4 z 13

5 6. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w treści opinii i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. 7. Bez zgody autora opinii zabrania się jej powielania. 8. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu wyceny lub elementów, w tym ewentualnego istnienia ograniczonych praw rzeczowych. Nie badano również poprawności i sposobu zainstalowania tabliczki znamionowej i numerów identyfikacyjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych tam podanych. 9. Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana, w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 10. Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. 11. Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. 12. Wycena nie obejmuje kosztów ewentualnego demontażu oraz ponownego montażu w innym miejscu zainstalowania. Dokument wystawiony elektronicznie, ważny bez podpisu. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA. Strona 5 z 13

6 Strona 6 z 13

7 Strona 7 z 13

8 Strona 8 z 13

9 Strona 9 z 13

10 Strona 10 z 13

11 Strona 11 z 13

12 Strona 12 z 13

13 Strona 13 z 13