4. strefie ochrony krajobrazu billboardzie uci liwo

Transkrypt

1 Uchwała Nr 117/2008 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 26 czerwca 2008r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WINNA GÓRA I Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, zm. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 214, poz z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 175, poz. 1457, Nr 181, poz.1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225 poz oraz z 2007r. Nr 127, poz. 880) - Rada Miejska w Przemyślu uchwala, co następuje: Rozdział I Przepisy ogólne Stwierdzając zgodność z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla uchwalonego Uchwałą Nr 26/2006 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 23 lutego 2006r. uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego WINNA GÓRA I, zwany w dalszej części uchwały planem. 2. Plan obejmuje granicami obszar o powierzchni około 17,24 ha połoŝony w Przemyślu, zawarty pomiędzy ulicami: Stanisława Augusta, Józefa Wybickiego, 29 Listopada, Bolesława Chrobrego i terenem obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedle Chrobrego I/ Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) Załącznik Nr 1 - rysunek planu w skali 1 : 1000, który obowiązuje w zakresie zastosowanych tam oznaczeń stanowionych. 2) Załącznik Nr 2 - określający sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, 3) Załącznik Nr 3 - zwierający listę uwag nieuwzględnionych i uwzględnionych częściowo Tereny o róŝnym przeznaczeniu wyodrębnione w obszarze planu liniami rozgraniczającymi oznaczone są na rysunku planu symbolami literowymi, odpowiadającymi ich funkcji ustanowionej przepisami szczegółowymi uchwały. 2. Ustala się przeznaczenie terenów: 1) MN - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą, 2) MW - pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, 3) U/M - pod zabudowę usługowo-mieszkaniowa, 4) ZD - pod ogrody działkowe, 5) R - pod teren rolniczy, 6) KDL - pod drogi publiczne lokalne 7) KDD - pod drogi publiczne dojazdowe, 8) KDW - pod drogi wewnętrzne, 9) KRX - pod ciągi pieszo-jezdne, 10) KX - pod ciągi pieszo-rowerowe Przy zagospodarowaniu terenów objętych planem naleŝy uwzględnić warunki wynikające z przepisów odrębnych związanych z prawem geologicznym i górniczym, w związku z połoŝeniem tych terenów w Obszarze Górniczym Gazu Ziemnego Przemyśl

2 2. Przy zagospodarowaniu terenów objętych planem naleŝy uwzględnić warunki wynikające z przepisów odrębnych związanych z ochroną zabytków i opieką nad zabytkami, w związku połoŝeniem w granicach planu stanowiska archeologicznego i obiektów wpisanych do ewidencji zabytków. 3. Ustala się strefę ochrony obszaru zabudowy willowej stanowiącej dawną kolonię oficerską na obszarze oznaczonym w rysunku planu w zakresie: ochrony układu urbanistycznego, dla której określono zasady ochrony w przepisach szczegółowych zawartych w 5 ust. 4, 5 i 6 oraz w 6 ust. 3 i Ustala się ochronę obiektów o walorach szczególnie cennych oznaczonych w rysunku planu, dla których określono zasady ochrony w przepisach szczegółowych zawartych w 5 ust. 7 i 8 oraz w 6 ust. 3 i Ustala się strefę ochrony krajobrazu na obszarze oznaczonym w rysunku planu, dla której określono zasady ochrony w przepisach szczegółowych zawartych w 8 ust. 3 oraz w 9 ust W obszarze planu w pasach terenów pomiędzy liniami rozgraniczającymi terenów dróg a liniami zabudowy dopuszcza się zagospodarowanie terenów wraz z lokalizacją: 1) murów oporowych, skarp i nasypów, 2) zieleni izolacyjnej i ozdobnej, 3) reklam, tablic informacyjnych, 4) miejsc postojowych i stojaków dla rowerów, 5) obudowanych miejsc na pojemniki do czasowego gromadzenia odpadów stałych, 6) urządzeń budowlanych i sieci związanych z infrastrukturą techniczną. 7. W obszarze planu nie dopuszcza się lokalizacji: 1) billboardów, 2) nowych garaŝy blaszanych i obiektów gospodarczych blaszanych, 3) ogrodzeń w formie murów pełnych i ogrodzeń z elementów prefabrykowanych oraz betonowych. 8. Na obszarze planu wprowadza się zasady umieszczania reklam, szyldów i znaków handlowych na budynkach mieszkalnych i usługowo- mieszkalnych: 1) o powierzchni ogólnej nie przekraczającej 3m 2, w poziomie kondygnacji parteru budynku, 2) nakazuje się dostosować kształt, kolorystykę i usytuowanie na danej elewacji, do wielkości, proporcji, kolorystyki i podziałów architektonicznych tej elewacji, 3) zakazuje się lokalizacji na balkonach i dachach. 9. Na obszarze planu wprowadza się zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których raport jest wymagany lub moŝe być wymagany, zgodnie z przepisami odrębnymi, za wyjątkiem infrastruktury technicznej. 10. Na obszarze planu przy lokalizacji zabudowy naleŝy uwzględnić geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych, z uwagi na moŝliwość osuwania się mas ziemnych. 11. Na obszarze objętym planem dopuszcza się podziały nieruchomości na zasadach określonych w przepisach szczegółowych Ilekroć w uchwale mówi się o: 1) strefie ochrony krajobrazu - naleŝy przez to rozumieć tereny z ograniczeniami w zagospodarowaniu w celu ochrony panoramy miasta oraz widoku na starą zabudowę Starego Miasta, 2) billboardzie - naleŝy przez to rozumieć wielkopowierzchniowych urządzeń reklamowych wolnostojących a takŝe umieszczanych na elementach konstrukcyjnych obiektów budowlanych lub ogrodzeniach o powierzchni powyŝej 2m 2 oraz wysokości powyŝej 1,5m, 3) uciąŝliwości - naleŝy przez to rozumieć przekroczenie standardów jakości środowiska, w tym zjawiska lub stany utrudniające Ŝycie albo dokuczliwe dla otaczającego terenu, a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami, przekraczające obowiązujące wielkości normowe

3 Rozdział II Przepisy szczegółowe Ustanawia się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ WOLNOSTOJĄCEJ I BLIŹNIACZEJ, oznaczone na rysunku symbolami: 1) MN 1 o powierzchni 0,20 ha, 2) MN 2 o powierzchni 0,86 ha, 3) MN 3 o powierzchni 0,51 ha, 4) MN 4 o powierzchni 0,90 ha, 5) MN 5 o powierzchni 0,72 ha, 6) MN 6 o powierzchni 0,51 ha, 7) MN 7 o powierzchni 1,13 ha, 8) MN 8 o powierzchni 0,27 ha, 9) MN 9 o powierzchni 2,47 ha. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację: 1) zabudowy mieszkaniowej i garaŝy w granicy z działką sąsiednią, 2) garaŝy wolnostojących z wyłączeniem terenów objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 3 i 4, 3) garaŝy wbudowanych w kubatury obiektów, 4) obiektów małej architektury, 5) wydzielonych i powiązanych z drogami wewnętrznymi ciągów pieszych, pieszo-jezdnych i ścieŝek rowerowych, 6) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. Realizacja zabudowy w granicy działki wymaga zachowania wysokości obiektu usytuowanego w granicy działki. 4. Na terenach objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 3 obowiązuje zakaz: 1) wprowadzania nowej zabudowy kubaturowej, 2) rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych. 5. Na terenach objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 3 dopuszcza się nadbudowę, remont i przebudowe istniejącej zabudowy. 6. Na terenach objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 3 ustala się następujące wymagania: 1) wysokość zabudowy mieszkaniowej - nie więcej niŝ 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze mieszkalne, nie więcej niŝ 12,0 m od poziomu najniŝej połoŝonego terenu przy budynku do kalenicy, 2) dachy: a) dwu i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych nie mniejszym niŝ 30 % i nie większym niŝ 45 % lub mansardowe, b) pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub inne materiały imitujące dachówkę ceramiczną, o barwie czerwonej, c) osie kalenic głównych równoległe lub prostopadłe do elewacji frontowej budynku. 7. Na terenach objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 4 obowiązuje zakaz: 1) wprowadzania nowej zabudowy kubaturowej, 2) nadbudowy i rozbudowy istniejących budynków, 3) zmiany formy elewacji i formy dachu. 8. Na terenach objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 4 dopuszcza się remont i przebudowe istniejącej zabudowy. 9. Dla pozostałych terenów nie objętych ochroną, ustala się następujące wymagania: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowoprojektowanych obiektów, w odległości: a) 8,0 m od linii rozgraniczających terenów dróg oznaczonych w rysunku planu symbolami KDL, KDD i KDW 1, b) 6,0 m od linii rozgraniczającej terenu drogi oznaczonej w rysunku planu symbolem KDW 2, c) 3,0 m od linii rozgraniczających terenów ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych na rysunku planu symbolami KRX, - 3 -

4 2) Nowa zabudowa bliźniacza sytuowana w granicy z działka niezabudowaną. 3) wskaźnik powierzchni zabudowanej nie więcej niŝ 40% powierzchni ogólnej nowoprojektowanej działki, 4) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niŝ 50% powierzchni ogólnej nowoprojektowanej działki, 5) wysokość zabudowy: a) mieszkaniowej - nie więcej niŝ 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze mieszkalne, nie więcej niŝ 12,0 m od poziomu najniŝej połoŝonego terenu przy budynku do kalenicy, b) garaŝy - 1 kondygnacja nadziemne, nie więcej niŝ 5,0 m od poziomu najniŝej połoŝonego terenu przy budynku do kalenicy, 6) dachy: a) dwu i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych nie mniejszym niŝ 30 % i nie większym niŝ 45 % lub mansardowe, b) pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub inne materiały imitujące dachówkę ceramiczną, o barwie czerwonej, c) osie kalenic głównych równoległe lub prostopadłe do elewacji frontowej budynku, 7) kolorystyka elewacji jasna w barwach neutralnych w krajobrazie z zastosowaniem ceramiki elewacyjnej, kamienia naturalnego i drewna, z wykluczeniem stosowania okładzin plastikowych, 8) ogrodzenia działek aŝurowe, z zachowaniem stałej wysokości w ciągu działek sąsiednich. 10. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej: 1) dostępność komunikacyjna terenów - z dróg oznaczonych symbolami KDL, KDD, KDW i ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych symbolami KRX, 2) dla kaŝdego budynku mieszkalnego naleŝy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości nie mniejszej niŝ 2 miejsca postojowe na 1 działkę, w tym 1 miejsce w garaŝu, 3) w przypadku lokalizacji na działce funkcji usługowej naleŝy zapewnić minimum 1 miejsce postojowe na kaŝde 25m 2 powierzchni uŝytkowej funkcji usługowej. 11. Poziom hałasu nie moŝe przekraczać poziomu dopuszczalnego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, określonego przepisami dotyczącymi ochrony środowiska. 12. Ustala się zasady podziału terenów przy zachowaniu zasad i warunków: 1) powierzchnia działki budowlanej, nie moŝe być mniejsza niŝ 0,10 ha, 2) szerokość frontu działki budowlanej, nie moŝe być mniejsza niŝ 14,0 m, 3) kąt połoŝenia granic działek budowlanych w stosunku do dróg: 70 o - 90 o Ustanawia się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ, oznaczone na rysunku planu symbolami MW 1 o powierzchni 0,33 ha i MW 2 o powierzchni 0,21 ha, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem nieuciąŝliwych usług: rzemieślniczych, handlowych, gastronomicznych, medycznych, biurowych i podobnych. 2. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację: 1) garaŝy wbudowanych w kubatury obiektów, 2) obiektów małej architektury, 3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. Na terenach objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 3 i 4 obowiązuje zakaz: 1) wprowadzania nowej zabudowy kubaturowej, 2) nadbudowy i rozbudowy istniejących budynków, 3) zmiany formy elewacji i formy dachu, 4. Na terenach objętych ochroną, o których mowa w 3 ust. 3 i 4 dopuszcza się: 1) remont i przebudowe istniejącej zabudowy, 2) udział powierzchni usług w budynkach - maksymalnie 20 % powierzchni uŝytkowej. 5. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej: - 4 -

5 1) dostępność komunikacyjna terenów - z dróg oznaczonych symbolami KDD 2 i KDW 2, 2) dla obiektów naleŝy zapewnić: a) nie mniej niŝ 1 miejsce postojowe dla jednego mieszkania, b) minimum 1 miejsce postojowe na kaŝde 25 m 2 powierzchni uŝytkowej funkcji usługowej, c) miejsca dla parkowania rowerów, d) urządzenia dla obsługi osób niepełnosprawnych zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie. 6. Poziom hałasu nie moŝe przekraczać poziomu dopuszczalnego dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, określonego przepisami dotyczącymi ochrony środowiska. 7. Ustala się zasady podziału terenów na działki budowlane: 1) utrzymuje się istniejący podział, * 2) (uchylony) Ustanawia się TEREN ZABUDOWY USŁUGOWO-MIESZKANIOWEJ, oznaczony na rysunku symbolem U/M o powierzchni 0,15 ha, z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo - mieszkaniową z dopuszczeniem nieuciąŝliwych usług: rzemieślniczych, handlowych i gastronomicznych. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację: 1) garaŝy wolnostojących lub wbudowanych w kubatury obiektów, 2) wolnostojących budynków gospodarczych, 3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. W stosunku do terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: a) 8,0 m od linii rozgraniczającej teren drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDL 2, b) 6,0 m od linii rozgraniczającej teren drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW 1. 2) udział powierzchni mieszkaniowej w budynkach usługowo-mieszkalnych - maksymalnie 30 %, 3) wskaźnik powierzchni zabudowanej do powierzchni działki nie więcej niŝ 40%, 4) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niŝ 10% powierzchni działki, 5) wysokość zabudowy: a) usługowo-mieszkaniowej - nie więcej niŝ 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niŝ 12,0 m od poziomu najniŝej połoŝonego terenu przy budynku do kalenicy, b) garaŝy i budynków gospodarczych - 1 kondygnacja uŝytkowa, nie więcej niŝ 5,0 m od poziomu najniŝej połoŝonego terenu przy budynku do kalenicy, 6) dachy: a) wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych, nie mniej niŝ 30º i nie więcej niŝ 45º, b) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówkę ceramiczną, o barwie czerwonej, c) osie kalenic głównych równoległe lub prostopadłe do elewacji frontowej budynków, 7) kolorystyka elewacji jasna w barwach neutralnych w krajobrazie z zastosowaniem ceramiki elewacyjnej, kamienia naturalnego i drewna, z wykluczeniem stosowania okładzin plastikowych. 4. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej: 1) dostępność komunikacyjna terenu z dróg oznaczonych symbolami KDL 2 i KDW 1, 2) przy obiektach usługowych naleŝy zapewnić: a) nie mniej niŝ 1 miejsce postojowe na kaŝde 25 m 2 powierzchni uŝytkowej funkcji usługowej, b) minimum 1 miejsce postojowe dla kaŝdego mieszkania, * Rozstrzygnięcie Wojewody Podkarpackiego znak NK.II /08 z dnia r

6 c) miejsca dla parkowania rowerów, d) urządzenia dla obsługi osób niepełnosprawnych zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie. 5. Poziom hałasu nie moŝe przekraczać poziomu dopuszczalnego dla terenów mieszkaniowo - usługowych, określonego przepisami dotyczącymi ochrony środowiska. 6. Ustala się zasady podziału terenów: 1) utrzymuje się istniejący podział na działki, * 2) (uchylony) Ustanawia się TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH, oznaczony na rysunku symbolem ZD o powierzchni 2,92 ha, z przeznaczeniem pod ogrody działkowe wraz z komunikacją wewnętrzną. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1. dopuszcza się lokalizację: 1) altanek i domków działkowych, 2) obiektów małej architektury, 3) ciągów pieszych, 4) miejsc postojowych i parkingu. 5) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. Na terenie objętym ochroną, o którym mowa w 3 ust. 5 obowiązuje: 1) ochrona elementów środowiska naturalnego poprzez ochronę istniejącej zieleni, 2) ochrona terenu otwartego przed nasadzeniami zielenią wysoką, 3) zachowanie dotychczasowego rekreacyjnego uŝytkowania terenu, 4) zakaz lokalizowania masztów oraz wieŝ telefonii komórkowych, 5) zachowanie ukształtowania terenu. 4. W stosunku do zabudowy na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) powierzchnia zabudowy altanek i domków działkowych - maksymalnie 25 m 2, 2) wysokość zabudowy - jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niŝ 5,0 m. 5. Dostępność komunikacyjna terenu z drogi oznaczonej symbolem KDD2 i KDW3, poprzez nie wydzielone ciągi piesze. 6. Poziom hałasu nie moŝe przekraczać poziomu dopuszczalnego dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych, określonego przepisami dotyczącymi ochrony środowiska. 7. Ustala się zasady podziału terenu: 1) zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ogrodów działkowych, 2) dopuszcza się podziały terenu na działki pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej oraz dla obsługi tych obiektów Ustanawia się TEREN ROLNICZY, oznaczony na rysunku symbolem R o powierzchni 3,55ha, z przeznaczeniem pod uprawy rolne. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację: 1) obiektów małej architektury, 2) ciągów pieszo-jezdnych, 3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3. Na terenie objętym ochroną, o którym mowa w 3 ust. 5 obowiązuje: 1) ochrona elementów środowiska naturalnego, 2) ochrona terenu otwartego przed zainwestowaniem zabudową, 3) zachowanie dotychczasowego rolniczego uŝytkowania terenu, 4) zakaz lokalizowania masztów i wieŝ telefonii komórkowych oraz elektrowni wiatrowych, 5) zachowanie ukształtowania terenu. 4. W granicach terenu wyznaczonego w ust. 1, obowiązuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej. 5. Dostępność komunikacyjna terenu z dróg oznaczonych symbolami KDD 2 i KDW 1. * Rozstrzygnięcie Wojewody Podkarpackiego znak NK.II /08 z dnia r

7 6. Ustala się zasady podziału terenu: dopuszcza się podziały na działki o minimalnej powierzchni 0,3 ha Ustanawia się TERENY DRÓG PUBLICZNYCH LOKALNYCH, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) KDL 1 o powierzchni 0,10 ha, 2) KDL 2 o powierzchni 0,62 ha. 2. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) szerokość w liniach rozgraniczających nie mniejsza niŝ 9,0 m. 2) pas drogowy jednojezdniowy z dwoma pasami ruchu, 3) chodniki obustronne lub zamiennie chodnik jednostronny i ścieŝka pieszo-rowerowa jednostronna, 4) oświetlenie jednostronne, 5) odwodnienie terenów dróg powierzchniowe lub skanalizowane. 3. Zakazuje się w terenach dróg, lokalizowania obiektów i urządzeń niezwiązanych z gospodarką drogową za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej Ustanawia się TERENY DRÓG PUBLICZNYCH DOJAZDOWYCH, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) KDD 1 o powierzchni 0,24 ha, 2) KDD 2 o powierzchni 0,77 ha. 2. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) szerokość w liniach rozgraniczających nie mniejsza niŝ 11,0 m. 2) pas drogowy jednojezdniowy z dwoma pasami ruchu, 3) chodniki i ścieŝka rowerowa jednostronne, 4) oświetlenie jednostronne, 5) odwodnienie terenów dróg powierzchniowe lub skanalizowane. 3. W stosunku do terenu drogi oznaczonej symbolem KDD 2, dopuszcza się zagospodarowanie pod drogę wewnętrzną lub ciąg pieszo - jezdny. 4. Zakazuje się w terenach dróg, lokalizowania obiektów i urządzeń niezwiązanych z gospodarką drogową za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej Ustanawia się TERENY DRÓG WEWNĘTRZNYCH, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) KDW 1 o powierzchni 0,11 ha, 2) KDW 2 o powierzchni 0,07 ha, 3) KDW 3 o powierzchni 0,22 ha. 2. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) szerokość w liniach rozgraniczających 8,0-10,0 m, 2) szerokość pasa ruchu nie mniejsza niŝ 3,0 m, 3) chodniki jednostronne, 4) oświetlenie jednostronne, 5) odwodnienie terenów dróg powierzchniowe lub skanalizowane. 3. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się zagospodarowanie terenów pod drogi publiczne. 4. Zakazuje się w terenach dróg, lokalizowania obiektów i urządzeń niezwiązanych z gospodarką drogową za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej Ustanawia się TERENY CIĄGÓW PIESZO - JEZDNYCH, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) KRX 1 o powierzchni 0,13 ha, 2) KRX 2 o powierzchni 0,04 ha, - 7 -

8 3) KRX 3 o powierzchni 0,09 ha, 4) KRX 4 o powierzchni 0,02 ha, 5) KRX 5 o powierzchni 0,04 ha. 2. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania: 1) szerokość w liniach rozgraniczających nie mniejsza niŝ 5,0 m, z poszerzeniem na plac manewrowy, jak na rysunku planu, 2) nawierzchnie utwardzone, 3) oświetlenie jednostronne, 4) odwodnienie terenów ciągów skanalizowane lub powierzchniowe. 3. Zakazuje się w terenach ciągów, lokalizowania obiektów i urządzeń niezwiązanych z gospodarką drogową za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej Ustanawia się TERENY CIĄGÓW PIESZO - ROWEROWYCH, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) KX 1 o powierzchni 0,04 ha, 2) KX 2 o powierzchni 0,02 ha. 2. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) szerokość w liniach rozgraniczających nie mniejsza niŝ 2,5 m, 2) nawierzchnie utwardzone, 3) oświetlenie jednostronne, 4) odwodnienie terenów ciągów powierzchniowe. 3. Zakazuje się w terenach ciągów lokalizowania obiektów i urządzeń niezwiązanych z gospodarką drogową za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej Ustala się następujące zasady obsługi terenu objętego granicami planu w zakresie infrastruktury technicznej: 1) w zakresie zaopatrzenia w wodę: zasilanie z sieci miejskiej poprzez budowę sieci rozdzielczej lub z własnych studni, 2) w zakresie gospodarki ściekowej: a) odprowadzenie ścieków komunalnych do miejskiej sieci kanalizacyjnej, do czasu realizacji sieci dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, b) ścieki technologiczne powstające w wyniku prowadzonej działalności usługowej na terenie oznaczonym symbolem U/M zawierające substancje o wskaźnikach przekraczających wartości dopuszczalne odprowadzane do kanalizacji komunalnej po wstępnym oczyszczeniu zgodnie z przepisami odrębnymi. 3) w zakresie gospodarki wodami opadowymi: a) wody opadowe z dachów i zadaszeń budynków i obiektów zlokalizowanych na terenach odprowadzane do gruntu przez rozsączanie na terenie własnym oraz zagospodarowane na potrzeby utrzymania zieleni, b) wody opadowe z powierzchni naraŝonych na zanieczyszczenie (drogi, place postojowe, parkingi) poprzez urządzenia oczyszczające odprowadzane do sieci kanalizacyjnej, po spełnieniu wymagań określonych w przepisach odrębnych, 4) w zakresie gospodarki odpadami: a) komunalnymi: gromadzenie i usuwanie prowadzone na zasadach obowiązujących na terenie miasta Przemyśla, b) technologicznymi: powstającymi w wyniku prowadzonej działalności, gromadzenie i usuwanie zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi w tym zakresie, 5) w zakresie ciepłownictwa: a) prowadzenie sieci ciepłowniczych systemem podziemnym i w sposób nie ograniczający moŝliwości uŝytkowania terenu zgodnie z ich przeznaczeniem ustalonym w planie, b) dopuszcza się stosowanie grupowych lub indywidualnych źródeł ciepła opartych o - 8 -

9 paliwa ekologiczne niepogarszające stanu środowiska lub źródłami energii odnawialnej, 6) w zakresie elektroenergetyki: a) zasilanie z istniejących i projektowanych urządzeń i sieci elektroenergetycznych za pomocą sieci rozdzielczej kablowej, b) dopuszcza się stacje transformatorowe wolnostojące w terenie oznaczonym symbolem ZD lub wbudowane w projektowane i istniejące budynki w pozostałych terenach, 7) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) siecią rozdzielczą średniopręŝną zasilaną z sieci istniejącej, b) dopuszcza się moŝliwość przebudowy, rozbudowy, remontu i rozbiórki istniejących i budowy nowych urządzeń związanych z eksploatacją gazu ziemnego, obiektów budowlanych oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej związanej z eksploatacją gazu ziemnego, 8) w zakresie telekomunikacji: zapewnienie łączności telefonicznej z istniejących i projektowanych sieci systemem podziemnym. 2. Istniejące urządzenia infrastruktury i napowietrzne sieci, kolidujące z projektowaną zabudową naleŝy przebudować, zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Rozdział III Przepisy końcowe 16. Do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania, urządzenia i uŝytkowania terenów w granicach planu. 17. Ustala się następujące stawki procentowe, słuŝące naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu: 1) 15 % - dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, 2) 20 % - dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MW, 3) 25 % - dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U/M, 4) 1 % - dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZD, R, KDL, KDD, KDW, KRX, KX. 18. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Przemyśla. 19. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Adam Łoziński - 9 -