PRACOWNIA USŁUG INWESTYCYJNYCH SZCZECIN, oś. Skarbówek 113 GMINA MIASTO SZCZECIN

Transkrypt

1 igar PRACOWNIA USŁUG INWESTYCYJNYCH SZCZECIN, oś. Skarbówek 113 INWESTOR GMINA MIASTO SZCZECIN TEMAT WYMIANA POKRYCIA DACHOWEGO segment B, C, Ł W SZKOLE PODSTAWOWEJ NR 68 SZCZECIN ul. Zakole 1A BRANŻA FAZA ARCHITEKTURA PW DATA SZCZECIN czerwiec 2009r. OPRACOWAŁA: mgr inż. Jadwiga Rypińska upr. bud. Nr 778/Sz/73

2 SPIS TREŚCI : 1. OPIS TECHNICZNY. 2. RYS.1 RZUT DACHU segment C. 3. RYS.2 RZUT DACHU segment B. 4. RYS.3 RZUT DACHU segment Ł.

3 OPIS TECHNICZNY WYMIANA POKRYCIA DACHOWEGO W SZKOLE PODSTAWOWEJ NR 68 W SZCZECINIE 1. Inwestor Gmina Miasto Szczecin Szkoła Podstawowa Nr Szczecin, ul. Zakole 1A 2. Podstawa opracowania Zlecenie Inwestora. Uzgodnienia z Inwestorem. Wizja lokalna. 3. Przedmiot opracowania Tematem opracowania jest sporządzenie dokumentacji do przetargu na wymianę pokrycia papowego dachu wraz z robotami towarzyszącymi, na segmencie B, C, Ł w Szkole Podstawowej Nr 68 w Szczecinie. Ustalono następujący zakres robót remontowych: zdemontować istniejącą poziomą instalację odgromową, zakonserwować i ponownie zamontować, po wykonaniu pokrycia dachowego. Wykonać niezbędne badania techniczne, na czas robót, podwiesić istniejącą instalację TV, wymienić uszkodzone osłonki i ponownie zamocować na stosownych dystansach, zerwać starą papę asfaltową na całej powierzchni remontowanej dachu, zmagazynować ją w kontenerach oraz wywieźć do utylizacji, wyprowadzić spadki w korytach spustowych do wpustów dachowych, poprzez miejscowe obniżenie koryta przy wszystkich wpustach dachowych, poprzez podkucie i szlifowanie, wyrównanie, wymienić wszystkie wpusty dachowe na wpusty z kołnierzem i koszem, wymianić obróbki poziome po obwodzie dachu, natomiast wszystkie pionowe obróbki kominów, ścian i ścian ogniowych pozostawić i wywinąć na nie papę z zastosowaniem listwy mocującej. Na całej długości okien, wzdłuż parapetów okiennych /segmentu Ł /, wymienić obróbkę blacharską, wykonać nowe pokrycie dachowe dwuwarstwowe z zastosowaniem papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS, na włókninie poliestrowej, podkładowej i wierzchniego krycia, wykonać niezbędne naprawy i podklejenia papy na segmencie Ł, czapki kominowe zaizolować wodochronnie.

4 4. Stan istniejący segment C segment B

5 segment Ł Segment C Dach kryty papą asfaltową. Podział trzytraktowy z dwoma korytami spustowymi. Większość przecieków występuje w okolicy koryt i wadliwych wpustów dachowych. Koryta spustowe posiadają prawidłowe spadki do wpustów. Pionowe obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej - kominów i ścian ogniowych, wykonane prawidłowo, materiał w dobrym stanie technicznym. Poziome obróbki blacharskie ścian ogniowych i ścian osłonowych posiadają miejscowe ogniska korozji. Tynk kominów stan dobry, czapki kominowe stan dobry. Instalacja odgromowa zamocowana prawidłowo,ślady korozji na przewodach i uchwytach. Na dachu leżą przewody instalacji TV, częściowo w korytach spustowych utrudniając spływ wody. Osłonki z PCV w całości przetarte. Segment B Na połowie dachu, wymieniono pokrycie dachowe na pokrycie z papy termozgrzewalnej.pozostała część dachu kryta starą papą asfaltową. Podział dachu trzytraktowy z dwoma korytami spustowymi. Większość przecieków występuje w okolicy koryt i wadliwych wpustów dachowych. Koryta spustowe posiadają prawidłowe spadki do wpustów. Pionowe obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej kominów i ścian ogniowych, wykonane prawidłowo, materiał w dobrym stanie technicznym. Poziome obróbki blacharskie ścian ogniowych i ścian osłonowych posiadają miejscowe ogniska korozji. Tynk kominów stan dobry, czapki kominowe stan dobry. Instalacja odgromowa zamocowana prawidłowo,ślady korozji na przewodach i uchwytach. Na dachu leżą przewody instalacji TV, częściowo w korytach spustowych utrudniając spływ wody. Osłonki z PCV w całości przetarte.

6 Segment Ł Dach nad łącznikiem budynku, składa się z części wysokiej i niskiej. Nad częścią wysoką, wykonano wymianę pokrycia dachowego na papę termozgrzewalną. Nieprawidłowo, zbyt wysoko, osadzono wpusty dachowe, co powoduje zaleganie wody deszczowej w korytach spustowych i przecieki. Papa termozgrzewalna wywinięta na obróbki blacharskie murów, nie dokładnie przyklejona, odstaje od muru. Pomiędzy łącznikiem a segmentem A, występują przecieki na dylatacji i w szczelinie warstwy ocieplającej ścianę osłonową, prefabrykowaną warstwową. Powodem tych przecieków są zmurszałe, nieszczelne okna drewniane, z których woda opadowa dostaje się do wnętrza ściany warstwowej. Obróbka blacharska, na styku ze ścianą sali gimnastycznej, posiada niewłaściwy spadek, co powoduje miejscowe przecieki. W części niskiej dach kryty jest papą asfaltową zwietrzałą z licznymi pęcherzami. Trzy wpusty dachowe osadzone zbyt wysoko, nie odprowadzają prawidłowo wody deszczowej z dachu. Osadzenie wpustów nieszczelne, przecieki. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej wykonane prawidłowo, materiał w dobrym stanie technicznym. Poziome obróbki blacharskie ścian posiadają miejscowe ogniska korozji. 5. Rozwiązania projektowe. Ustalono następujący sposób wykonania prac remontowych: Segment B i C Przed przystąpieniem do wykonywania wymiany pokrycia dachowego należy zdemontować poziomą instalację odgromową, pozostawiając wsporniki naciągowe i przelotowe będące w dobrym stanie technicznym, częściowo zdemontować i podwiesić instalację TV. Zerwać pokrycie dachowe z papy asfaltowej, magazynować je, bezpośrednio w kontenerach, a następnie wywieść do utylizacji w firmie specjalistycznej. Z uwagi na dobry stan techniczny obróbek kominów i pionowych ścian pozostawia się je do późniejszego wyłożenie na nie papy. W związku z tym, należy ostrożnie zrywać papę w tych miejscach, aby nie obluzować prawidłowego mocowania blach w wydrach i podłożu. Ewentualne ubytki i nieprawidłowości usunąć. Jak wynika z wizji, podłoże jest w dobrym stanie technicznym, należy je dokładnie oczyścić z resztek starego pokrycia, skuć wszystkie nierówności, uzupełnić ewentualne ubytku i wyprowadzić spadki. Szczególna uwagę należy zwrócić na koryta spustowe. Obniżyć poziom podłoża w okolicach wszystkich wpustów dachowych tak, aby po osadzeniu wpustu z kołnierzem i wykonaniu pokrycia, uzyskać swobodny odpływ wody deszczowej. Podłoże miejscowo,podkuć, zeszlifować, zlikwidować zagłębienia zaprawą wyrównującą lub klejem na bazie cementu mrozoodpornym. Podłoże zagruntować asfaltową emulsja anionowa lub innym dopuszczonym do stosowania środkiem gruntującym. Wykonać nowe obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej 0,55-0,6 mm, wzdłuż krawędzi ścian osłonowych i na wierzchu ścian ogniowych. Minimalny okap 5cm. Do usztywnienia obróbek użyć jako podkładową, blachę z odzysku.

7 Zaizolować roztworem asfaltowym czapki kominowe. Wykonać dwuwarstwowe krycie dachu papa termozgrzewalną z wyłożeniem jej na kominy i ściany ogniowe z zamocowaniem przy pomocy specjalistycznych listw dociskowych - 5cm powyżej obróbek blacharskich na kominach. W trakcie wykonywania pokrycia, osadzić wpusty dachowe Ø 150 z kołnierzem i koszem. Pokrycie wykonać z papy termozgrzewalnej na włókninie poliestrowej, modyfikowanej SBS: - papa podkładowa gr 4 mm, - papa nawierzchniowa 250/3000 gr 5,2 mm, minimalna siła zrywająca wzdł/poprz. 800/600N. Ponownie zamontować zakonserwowaną instalację odgromową, wykonać badania instalacji. Założyć osłony na instalacje TV i zamontować na odpowiednich dystansach tak, aby nie hamowała spływu wody deszczowej do wpustów. Wywieść gruz na wysypisko, materiały wskazane przekazać do utylizacji. Segment Ł Na części dolnej wymienić pokrycie z papy asfaltowej. Zerwać pokrycie dachowe z papy asfaltowej, wkładać je bezpośrednio do kontenerów, a następnie wywieść do utylizacji w firmie specjalistycznej. Szczególna uwagę należy zwrócić na koryta spustowe. Obniżyć poziom podłoża w okolicach wszystkich wpustów dachowych tak, aby po osadzeniu wpustu z kołnierzem i wykonaniu pokrycia, uzyskać swobodny odpływ wody deszczowej. Podłoże miejscowo, podkuć, zeszlifować, zlikwidować zagłębienia zaprawą wyrównującą lub klejem na bazie cementu mrozoodpornym. Podłoże zagruntować asfaltową emulsja anionowa lub innym dopuszczonym do stosowania środkiem gruntującym. Z uwagi na dobry stan techniczny pionowych ścian i późniejsze wyłożenie na nie papy, należy ostrożnie zrywać papę w tych miejscach, aby nie obluzować prawidłowego mocowania w wydrach i podłożu. Ewentualne ubytki i nieprawidłowości usunać. Wykonać nowe obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej 0,55-0,6 mm na wierzchu ścian ogniowych. Minimalny okap 5cm. Do usztywnienia obróbek użyć jako podkładową, blachę z odzysku. Wykonać dwuwarstwowe krycie dachu papa termozgrzewalną z wyłożeniem jej na kominy i ściany ogniowe i zamocowanie przy pomocy specjalistycznych listw dociskowych. W trakcie wykonywania pokrycia osadzić wpusty dachowe Ø 100 z kołnierzem i koszem. Pokrycie wykonać z papy termozgrzewalnej na włókninie poliestrowej, modyfikowanej SBS: - papa podkładowa gr 4 mm, - papa nawierzchniowa 250/3000 gr 5,2 mm, minimalna siła zrywająca wzdł/poprz. 800/600N. Szczególną uwagę należy zwrócić, aby w trakcie robót zgrzewania papy przy obróbkach blacharskich, nie dochodziło do kontaktu płomienia palnika z blachą, co powoduje niszczenie cynku, dlatego blachę należy osłaniać przed płomieniem. Z uwagi na małe spadki dachu i koryt spływowych, należy zminimalizować

8 zgrubienia papy na zakładach poprzez; przesunięte zakładów papy podkładowej i nawierzchniowej, przycięcie narożników papy podkładowej, wtopienie podsypki na zakładach a w trakcie wykonywania, dociśnięcie zakładu wałkiem z silikonową rolką. Na części górnej łącznika pokrycie zostało wymienione, stan pokrycia dobry, za wyjątkiem miejsc przy wpustach dachowych i miejsc gdzie występują przecieki. Zakres robot ogranicza się do usunięcia usterek. Zerwać papę w korytach spływowych wokół wpustów. Podłoże posiada małe spadki i zgłębienia, dlatego należy je dokładnie oczyścić z resztek starego pokrycia, skuć wszystkie nierówności, uzupełnić ewentualne ubytki, zagłębienia i wyprowadzić prawidłowe spadki. Szczególna uwagę należy zwrócić na okolice wpustów dachowych, gdzie należy obniżyć poziom podłoża tak, aby po osadzeniu wpustów z kołnierzem i wykonaniu pokrycia, uzyskać swobodny odpływ wody deszczowej. Podłoże zagruntować asfaltową emulsja anionowa lub innym dopuszczonym do stosowania środkiem gruntującym. Wykonać pokrycie dachowe papą termozgrzewalną jak wyżej. Poprawić spadek obróbki blacharskiej i uszczelnić na styku z salą gimnastyczna Zlikwidować przecieki przez warstwę izolacyjną ściany osłonowej i na styku z segmentem A, spowodowane przenikaniem wody przez nieszczelne, spróchniałe okna. W tym celu należy zerwać obróbkę blacharską wzdłuż okien ściany osłonowej segmentu A. Odchylić pionową obróbkę dachową i sprawdzić szczelność połączenia na dylatacji pomiędzy łącznikiem a segmentem A. Styk dodatkowo uszczelnić kitem trwale plastycznym. Przymocować obróbkę i wyłożyć na nią papę termozgrzewalną. Podkuć warstwę elewacyjną około 2cm, tak aby nową obróbkę podsunąć pod całą ramę okienną i uzyskać spadek obróbki parapetu. Aby parapet przylegał do ramy okiennej należy pustkę pomiędzy blachą a prefabrykatem wypełnić pianką montażową. Do czasu wymiany okien wykonać doraźne naprawy tj; wymianę końcówek słupków okiennych oraz wypełnienie pianką montażową dziur w elementach okiennych, tak aby nie dopuścić do przenikania wody i zimna. Wybrać jedno okno w najlepszym stanie technicznym i przeznaczyć je do otwierania. Pozostałe partie dolne okien, do czasu wymiany nie powinny być otwierane. W miejscu międzyokiennych blach trapezowych elewacji, obróbkę podłożyć na możliwą głębokość. Podkleić miejsca źle wklejonej papy na dachu. Roboty z uwagi na charakter obiektu, należy prowadzić ze szczególną ostrożnością z przestrzeganiem zasad bhp i ppoż. 6. Metody i podstawy sporządzenia kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót. Kosztorys Inwestorski i Przedmiar robót sporządzono zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18maja 2004r w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego...dz.u nr 130/2004 poz 1389 oraz

9 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego., Dz. U. 202/2004 poz Bazę normatywną przyjęto na podstawie KNR, KNNR, oraz kalkulacji indywidualnych Ceny przyjęto w oparciu o rozeznanie miejscowego rynku i specjalistyczne publikacje. Wykonała: mgr. inż Jadwiga Rypińska upr. bud. w spec. konstr - inżynieryjnej nr 778/Sz/73 czł. ZAP/BO/0843/03 Szczecin, czerwiec 2009 r.

10

11

12