CZEŚĆ III OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (OPZ)

Transkrypt

1 Fundacja Bente Kahan ul. Włodkowica 5, Wrocław Polska tel. (+4871) fax. (+4871) strona internetowa: Nr referencyjny nadany sprawie przez Zamawiającego 1/2015 przedmiot zamówienia: robota budowlana pn. Rewaloryzację Zespołu Zabytkowych pomieszczeń Synagogi pod Białym Bocianem, w ramach Programu Ścieżek Kulturowych Czterech Świątyń, Zadanie: Odtworzenie historycznego wyglądu (remont) sali modlitewnej Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica CZEŚĆ III OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (OPZ) Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica

2 1. Przedmiot Zamówienia 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie remontu pomieszczenia Sali Modlitw zwanego Małą Synagogą zlokalizowanego w kompleksie budynków przylegających do Synagogi pod Białym Bocianem. Integralna częścią zamówienia jest odtworzenie historycznego wyposażenia religijnego. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje dotworzenie historycznego wyglądu (remont) sali modlitewnej Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica 5-7-9, która jest częścią większego przedsięwzięcia obejmującego Rewaloryzację Zespołu Zabytkowych pomieszczeń Synagogi pod Białym w skład którego wchodzą jeszcze m.in. Rewaloryzacja zabytkowej Mykwy oraz Rewaloryzacja piwnic Synagogi pod Białym Bocianem z przystosowaniem ich do multimedialnego obiektu kulturalnowystawienniczego. 3. Zadanie polega na remoncie zabytkowego pomieszczenia Małej Synagogi tzw. Shulu (powiązanego również funkcjonalnie jednym wejściem z Synagogą pod Białym Bocianem) w tym na: 1) renowacji malarstwa odkrytego na plafonie, 2) renowacji bądź odtworzenia drewnianych belek sufitowych, 3) renowacji historycznej stolarki drzwiowej i okiennej z odtworzeniem historycznych motywów w witrażach okiennych oraz 4) niezbędnych pracach remontowych i zabezpieczających związanych z powyższymi pracami jak również niektórymi funkcjami religijnymi pomieszczenia (w tym: odtworzenie historyczne szafy ołtarzowej Aron Hakodesz, w której przechowywana jest święta księga Tora, Bimy (miejsca z którego Rabin prowadzi nabożeństwa) oraz Amudu (mównicy z której czytane są Księgi). 4. Zamawiający załącza w formie załączników do OPZ n/w dokumenty stanowiące jego integralną część: 1) Projekt budowlany Remont Pomieszczenia 2/12 (Mała Synagoga) ul. Włodkowica 7/9, Archikon arch. Anna Kościuk Pracownia Architektoniczna, Wrocław, sierpień 2013, wraz z rysunkami, jako załącznik nr 1, 2) zatwierdzonym programem badań konserwatorskich Mała Synagoga (pomieszczenie 2/12) w budynku dawnego Zarządu Gminy Żydowskiej, obecnego budynku mieszkalno-handlowego i siedziby Gminy Wyznaniowej Żydowskiej I Wrocław, ul. Pawła Włodkowica 7/8, jako załącznik nr 2, 3) decyzją zmieniającą pozwolenie na budowę nr 4738/2013 z dnia , jako załącznik nr 3, 4) decyzją pozwolenia konserwatorskiego nr 718/2013 z dnia , jako załącznik nr 4, Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica

3 5) badania stratygraficzne ramowe programu prac konserwatorskich sala modlitewna w budynku kompleksu zabudowań Gminy Żydowskiej ul. Pawła Włodkowica 5-9 Wrocław, mgr D. Wandrychowska, mgr C. Wandrychowski, 2015, jako załącznik nr 5, 6) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowanych (STWIORB), jako załącznik nr 6, 7) rysunki i zdjęcia, jako załącznik nr Wszystkie roboty budowalne i prace konserwatorskie muszą być prowadzone zgodnie z dokumentacją wymieniona powyżej oraz zapisami przedmiotowego OPZ, oraz na warunkach określonych w Umowie. 6. Zamówienie swoim zakresem obejmuje niżej wyspecyfikowane prace, których zakres i sposób wykonania będzie określony w sporządzonych przez Wykonawcę i zatwierdzonych przez Zamawiającego projektach wykonawczych remontu pomieszczenia 2/ W/w prace obejmować będą: 1) Roboty budowlane obejmujące: prace ogólnobudowlane, odtworzenie malarstwa plafonowego, odtworzenie stolarki drzwiowej i okiennej, witraże w elewacji wschodniej, w pomieszczeniu 2/12), w szczególności: a) remont ścian, uzupełnienie tynków, malowanie zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi, (w tym nowa zabudowa rur kanalizacyjnych w narożniku pomieszczenia), b) remont konserwatorski zabytkowego sufitu kasetonowego zawierającego dekorację malarską wraz zabudową kasetonową sufitu (wg programu konserwatorskiego i pod nadzorem Konserwatora Zabytków), c) remont stolarki okiennej wraz z parapetami i zintegrowanymi obudowami grzejników (w tym wykonanie witraży w oknach od strony dziedzińca oraz docieplenie okien szkłem zespolonym), d) remont istniejących drzwi drewnianych, e) demontaż istniejącej i wykonanie nowej podłogi drewnianej. 2) Dla powyższych działań należy opracować i uzgodnić z Zamawiającym projekt wykonawczy remontu pomieszczenia 2/12, w skład którego wchodzą: a) projekt wykonawczy remontu stolarki okiennej (6 okien drewnianych skrzynkowych), wraz z projektem 3 witraży, (należy rozważyć remont istniejącego witraża), w oknach od strony wschodniej (dziedziniec). Ze względu na brak skrzydeł wewnętrznych okien, należy uwzględnić ich docieplenie w systemie podobnym np. jak w Synagodze (zastosowanie kwater ze szkła zespolonego) lub innym (np. doposażenie w drugie skrzydła okienne wewnętrzne odtworzone na wzór istniejących zewnętrznych). Okna (niezależnie od zastosowanego rozwiązania) muszą być otwierane w sposób Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica

4 zapewniający sprawne wietrzenie pomieszczenia. Okna należy wyposażyć w rolety (w systemie analogicznym do zastosowanego w Synagodze). Istniejące drewniane parapety należy wyremontować, uzupełnić (1 do wymiany na wzór istniejących) oraz pomalować lakierobejcą, Kolorystykę stolarki należy scalić z kolorystykę parapetów oraz obudów grzejników. b) projekt wykonawczy remontu 1 istniejących drzwi, c) projekt wykonawczy remontu podsadzki uwzględniający rozbiórkę istniejących warstw podłogowych do konstrukcji, wykonanie podbudowy oraz ułożenie podłogi drewnianej w systemie na wpust i pióro. Należy rozważyć zastosowanie istniejących cokołów podłogowych po remoncie. 3) Instalacje wewnętrzne obejmujące: instalacje co, instalacje elektryczne, niskoprądowe, teletechniczne i sygnalizacja przeciwwłamaniowa, w szczególności: a) uruchomienie wentylacji grawitacyjnej, b) wyposażenie pomieszczenia w klimatyzację (schładzacz zamontowany nad oknem środkowym od strony zachodniej lub nad drzwiami wejściowymi), c) wymiana istniejącej gaśnicy na zintegrowaną z szafką, d) demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji c.o oraz grzejników, e) demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z wymianą opraw oświetleniowych, f) demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji alarmowej. 4) Dla powyższych działań należy opracować i uzgodnić z Zamawiającym projekt wykonawczy remontu i wymiany istniejących instalacji, w skład którego wchodzą: a) projekt instalacji c.o. z uwzględnieniem wymiany grzejników na nowe, białe, płytowe, b) projekt klimatyzacji pomieszczenia (schładzacz ze stacją roboczą zamontowaną na ścianie od strony zachodniej lub drzwiami wejściowymi), c) projekt instalacji elektrycznej, wraz z wymianą istniejących opraw (należy uwzględnić możliwość czasowego sterowania oświetleniem), d) projekt instalacji alarmowej. 5) Restauracja wyposażenia obejmująca: szafa na Torę, Bima, pozostałe meble, tj.: a) wykonanie dostawa i montaż nowej Szafy na Torę, b) wykonanie dostawa i montaż nowej Bimy i Amudu, c) wykonanie dwóch szaf na książki w stylu epoki, d) wyposażenie istniejących ławek w schowki na książki modlitewne pod siedzeniami. 6) Dla powyższych działań należy opracować i uzgodnić z Zamawiającym projekt wykonawczy poszczególnych elementów wyposażenia, w skład którego wchodzą: Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica

5 a) projekt Szafy na Torę (szafa nawiązująca stylistycznie do wystroju Synagogi, w klimacie epoki, uwzględniająca zabezpieczenie antykradzieżowe - wmontowana we wnękę okienną), b) projekt Bimy (w stylu epoki i nawiązująca do pozostałego wystroju Synagogi) i Amudu (mównica w stylu epoki i nawiązująca do pozostałego wystroju Synagogi) oraz fotela dla Rabina (w stylu epoki i nawiązująca do pozostałego wystroju Synagogi), c) projekt dwóch szaf na książki (w stylu epoki i nawiązująca do pozostałego wystroju Synagogi), d) Plan pomieszczenia 2/12 wraz z lokalizacją elementów ruchomych przedstawiono na rysunku dołączonego do OPZ. Do OPZ dołączono równięż rysynek elewacji wschodniej (okna z witrażami) oraz inspiracje dotyczące wyposażenie pomieszczeń tego typu, oraz dodatkowo: e) zaproponować aranżację pomieszczenia (polegającą głównie na innym rozplanowaniu miejsc siedzących) uwzględniającą strefę wydzieloną dla kobiet (ok. 30 miejsc siedzących), 8. Wszystkie prace winny być zrealizowane m.in. zgodnie z dokumentami stanowiącymi integralna część OPZ: 1) dokumentacja projektowa, 2) STWiORB, 3) przykładowymi rysunkami i zdjęciami, 4) obowiązującymi normami (m.in. Polskimi Normami przenoszącymi normy europejskie), 5) wiedzą budowlaną i przepisami prawa budowlanego, 6) przepisami BHP i ppoż. 2. Warunki wykonania 1. Wymaga się, aby prowadzony był dziennik budowy. 2. Miejsce pod zaplecze budowy wskaże Zamawiający. 3. Wykonawca we własnym zakresie m.in.: urządzi zaplecze i teren budowy. 4. Wszelkie uszkodzenia elementów budynku powstałe w toku robót niezwłocznie i nieodpłatnie usuwa Wykonawca. 5. Do wykonania zamówienia wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych nie gorszych niż określone w dokumentacji projektowej i zadeklarowanych w ofercie Wykonawcy. 6. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na ich zastosowanie/ wbudowanie (tj. m.in. Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica

6 atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, świadectwa jakości) dopuszczające ich użycie na terenie Polski, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 7. Dobrane przez projektanta materiały konkretnych producentów (jeżeli występują), Zamawiający traktuje zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych jako określenie parametrów przedmiotu zamówienia za pomocą podania pewnego standardu, dopuszczając do zastosowania (przedstawienia w ofercie) materiały i urządzenia równoważne tj. inne odpowiedniki rynkowe, z zastrzeżeniem jednak, że nie będą one gorsze jakościowo od wskazanych, zagwarantują uzyskanie takich samych (lub lepszych) parametrów technicznych. 8. Wykonawca dostarczy materiały i urządzenia niezbędne do wykonania, przedmiotu zamówienia bezpośrednio na teren budowy. 9. Wykonawca zabezpieczy - składowane tymczasowo na terenie budowy w/w materiały i urządzenia do czasu ich zastosowania/wbudowania - przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub utratą jakości, właściwości lub ich parametrów, oraz udostępni je w celu kontroli dokonanej przez Inspektora Nadzoru. 10. Po zakończeniu robót wykonawca sporządzi w ramach wynagrodzenia (ceny ofertowej) m.in.: dokumentację powykonawczą (definiowaną w art. 3 pkt.14 ustawy Prawo budowlane). 11. Wykonawca, na swój koszt, zobowiązany jest usunąć i wywieźć na właściwe wysypisko wszystkie materiały z rozbiórki, które nie zostaną ponowne wbudowane. 12. Zamawiający zapewni nadzór inwestorski nad robotami. 3. Wycena 1. Wykaz Cen powinien być odczytywany w powiązaniu z przedmiotowym OPZ z załącznikami, IDW, Umową. Uważa się, że Wykonawca dokładnie zapoznał się ze szczegółowym opisem robót, które należy wykonać i sposobem ich wykonania. Całość robót ma być wykonana zgodnie z określeniem przedmiotu zamówienia i wymogami Zamawiającego opisanymi w SIWZ. 2. Krótkie opisy pozycji w Wykazie cen przedstawione są tylko dla celów identyfikacyjnych i nie powinny w żaden sposób modyfikować bądź anulować szczegółowego opisu zawartego w Warunkach Umowy lub Specyfikacjach technicznych Wykonania i Odbioru Robót. Wyceniając poszczególne pozycje, należy odnosić się do Umowy i OPZ w celu uzyskania pełnych wskazówek, informacji, instrukcji lub opisów robót i zastosowanych materiałów. Oczywistym jest też, że Roboty muszą być wykonane według zasad fachowego wykonawstwa i wskazówek Zamawiającego. Podstawą płatności będzie ryczałt za wykonane roboty i prace. 3. Załączony do SIWZ przedmiar robót nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia w rozumieniu przepisów ustawy prawa zamówień publicznych, ponieważ umowa oparta jest na ryczałtowej formie płatności. Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica

7 4. Ilości wstawione obok pozycji w przedmiarze są wielkościami szacunkowymi, określonymi na podstawie zatwierdzonego projektu i zostały podane dla wygody stworzenia wspólnych zasad do sporządzenia ofert ( materiał pomocniczy dla wykonawców). 5. Jeżeli nie wskazano inaczej w Umowie, Umowa obejmować będzie całość robót, zgodnie z zapisami SIWZ, w oparciu o kwoty podane w Formularzu Oferty i wycenionej Tabeli Cen, stanowiącej załącznik do oferty. Małej Synagogi we Wrocławiu w kompleksie Włodkowica