WIEM, ŻE INWESTUJĘ NAJLEPIEJ NAD MORZEM

Transkrypt

1

2 WIEM, ŻE INWESTUJĘ NAJLEPIEJ NAD MORZEM

3 200m OD MORZA 89 REHABILITACJA APARTAMENTÓW CENTRUM KONFERENCYJNE MEDISPA BASENY I STREFA WELLNESS

4 WIĘCEJ NIŻ APARTAMENT Imperiall Apart jest częścią pierwszego całorocznego kompleksu wypoczynkowo-hotelowego w Sianożętach. Na terenie obiektu znajduje się m.in. innowacyjny basen kryty ze zjeżdżalnią i wydzieloną strefą dla dzieci, przestronna restauracja, sale konferencyjne, strefa wellness, Centrum Spa i Rehabilitacji, sale zabaw dla dzieci, klub nocny, siłownia, sala gimnastyczna. Na ogrodzonym i bogatym w zieleń terenie znajduje się zespół basenów zewnętrznych z podgrzewaną wodą, jacuzzi, wypożyczalnia rowerów, nowoczesne boisko wielofunkcyjne ze sztuczną nawierzchnią przystosowane do gry w koszykówkę, piłkę nożną, siatkówkę oraz kortem do tenisa ziemnego.

5 INFRASTRUKTURA - Tereny Zielone - Blisko Morza - Nadmorska Trasa Rowerowa R10 NATURA - Baseny - Punkty Usługowe - Gastronomiczne - Ustronie Morskie 1,5 km - Kołobrzeg 11 km - Koszalin 32 km LOKALIZACJA

6 APARTAMENTY IMPERIALL Taras Widokowy na dachu Nowoczesna klimatyzowana przestrzeń 35 Miejsc parkingowych w garażu podziemnym 3 Windy 5 Kondygnacji

7 PO PIERWSZE LOKALIZACJA Morze Bałtyckie Łazy Mielenko Sianożęty Ustronie Morskie Unieście Mielno Gąski KM DO KOŁOBRZEGU, 32 KM DO KOSZALINA KOSZALIN KOŁOBRZEG 148 km Szczecin 226 km Bydgoszcz 109 KM DO GOLENIOWA, 258 km 496 km 290 KM DO BERLINA Poznań 475 km Łódź 429 km Wrocław 653 km Katowice DROGA EKSPRESOWA S6 Warszawa

8 IMPERIALL RESORT & MEDISPA SIANOŻĘTY Jedną z najważniejszych cech udanej inwestycji jest jej atrakcyjna lokalizacja oraz sprawdzony operator hotelowy. Apartamenty Imperiall są położone na terenie renomowanego kompleksu turystycznego Imperiall Resort&MediSpa, który funkcjonuje i rozwija się od 2005 roku. Gmina Ustronie Morskie a w szczególności Sianożęty to jeden z najpiękniejszych i najczystszych zakątków Polskiego wybrzeża. Szeroka piaszczysta plaża, czysta woda połączone z bogatą infrastrukturą obiektu, gwarantują doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji oraz regeneracji sił witalnych dla organizmu. Gmina Ustronie Morskie posiada doskonałą komunikację z resztą kraju oraz aglomeracją Berlina. W 2019 roku oddana będzie do użytku droga ekspresowa S6, która znacząco zwiększy atrakcyjność regionu.

9 DLACZEGO NASZA INWESTYCJA JEST INNA NIŻ WSZYSTKIE? ź Imperiall Apart nie jest projektem typowo deweloperskim. Spółka realizująca projekt oraz operator obiektu są ze sobą powiązane kapitałowo, co gwarantuje jakość realizowanej inwestycji. ź Przed podjęciem, decyzji o inwestycji w Apartamenty nad morzem, należy rozważyć opłacalność i gwarancję ź ź ź ź ź zwrotu z inwestycji w dłuższej perspektywie czasu. Inwestując w Imperiall Apart masz gwarancję, że nie tylko wynajęty apartament pracuje na Twój zysk, lecz także funkcjonujące piony obiektu: Gastronomia, MediSpa i Rehabilitacja, Kompleksy Basenowe, Centrum Konferencyjne, Zaplecze Sportowo-Rekreacyjne gwarantują zrealizowanie zakładanego zysku. Głównymi klientami obiektów nad Bałtykiem są rodziny z dziećmi. Imperiall Resort&MediSpa posiada unikalną ofertę dla rodzin z dziećmi w postaci: nowoczesnych sal zabaw, stref basenowych, placów zabaw oraz programów animacyjnych. Nasi Inwestorzy nie martwią się niczym poza realizacją swoich zysków. Wszystkie obowiązki oraz koszty związane z obsługą inwestycji ponosi operator. Jako jedyny Inwestor na rynku gwarantujemy wypłatę zysku od całkowitej kwoty netto zainwestowanych środków, a nie tylko od ceny lokalu. To znaczy, że nawet kapitał wydany na wyposażenie i garaż, będzie pracował tak samo jak apartament. Każdy potencjalny Inwestor przed podjęciem decyzji może czuć się zaproszony do wizytacji obiektu i sprawdzenia jakości naszych usług.

10 JEDNO MIEJSCE WIELE KORZYŚCI 2 KOMPLEKSY BASENOWE WIELOFUNKCYJNE SALE ZABAW SALE ZABAW PRZESTRONNA RESTAURACJA BOISKO ZEWNĘTRZNE ZEWNĘTRZNE PLACE ZABAW ZEWNĘTRZNE PLACE ZABAW LUNCH BAR CENTRUM MEDI-SPA 3 SALE KONFERENCYJNE

11 SPORT & FIT Trasa Rowerowa R10 Baseny Zewnętrzne Basen kryty ze zjeżdżalnią Strefa Wellness (sauny, jacuzzi) Siłownia Cardio Siłownia Zewnętrzna Outdoor Fitness Sala Gimnastyczna z lustrami Boisko Wielofunkcyjne Rower Wodny (HydroShape) Bieżnia z podczerwienią (BodyShape) MORZE, PLAŻA WYDARZENIA KULTURALNE SZLAKI ROWEROWE

12 MIEJSCE PRZYJAZNE RODZINIE ANIMACJE PLACE ORAZ SALE ZABAW BASEN ZE ZJEŻDZALNIĄ BOISKO ROWERY SALA GIER

13 MIEJSCE PRZYJAZNE DLA BIZNESU KONFERENCJE INTEGRACJE SZKOLENIA EVENTY

14 KOMFORTOWE WNĘTRZA

15 JAKOŚĆ I DESIGN WYSOKI STANDARD HOTELOWY STANDARD PREMIUM ORYGINALNY DESIGN NOWOCZESNA ARCHITEKTURA

16 STANDARD WYKOŃCZENIA Ściany malowane, okładziny drewnopodobne lub tapety uzupełnione lustrami Łazienka wyłożona płytkami gresowymi Podłogi wyłożone płytką gresową oraz wykładziną dywanową Drzwi wewnętrzne Salon: elementy mebli ruchomych, RTV Korytarz: meble w zabudowie stałej Aneks kuchenny: meble w zabudowie stałej (zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka podblatowa, mikrofalówka) Sypialnia: meble w zabudowie stałej oraz elementy mebli ruchomych Łazienka: szafka łazienkowa Oświetlenie

17 APARTAMENTY Metraż od 27 m2 2 do 76 m Typ Widok 1,2,3 pokojowe na morze na ogród

18 NASZA PRZEWAGA, TWÓJ ZYSK KNOW HOW, czyli to co nas wyróżnia na tle innych inwestycji: Ponad 14 lat doświadczenia w branży turystyczno-hotelarskiej Zarządzanie bazą 260 miejsc noclegowych Całoroczna działalność kompleksu Rozpoznawalność marki IMPERIALL Funkcjonująca infrastruktura: Gastronomia, Baseny, Wellness, MediSpa, Centrum Konferencyjne Baza stałych klientów, w tym klienci biznesowi Wykwalifikowany i doświadczony personel Apartamenty wykończone pod klucz w standardzie hotelowym **** Budujemy tak jak sami chcemy mieszkać Inwestując dołączasz do naszego biznesu i stajesz się częścią Imperiall Resort & MediSpa

19 GWARANTOWANY ZYSK 6% Apart Imperiall to unikalny projekt zapewniający najwyższy komfort wypoczynku z jednoczesną możliwością bezpiecznej lokaty kapitału w atrakcyjnej nieruchomości zapewniającej stały dochód na poziomie do 6% rocznie przez cały okres trwania umowy. Wysoka jakość wykonania inwestycji oraz gwarancja długoterminowej umowy najmu na atrakcyjnych warunkach Lokalizacja blisko plaży Możliwość korzystania z pobytu właścicielskiego Stale rozwijająca się infrastruktura towarzysząca obiektowi Nieruchomość zarządzana przez doświadczonego operatora z uznaną pozycją na rynku TWÓJ ZYSK NASZA PRACA JAKOŚĆ LOKALIZACJA INFRASTRUKTURA 14 LAT DOŚWIADCZENIA

20 CO JESZCZE POWINIENEŚ WIEDZIEĆ? Na czym polega Inwestycja? Gwarantowany Zysk wiąże się z tym, że całość ryzyka związanego z obsługą najmu bierze na siebie operator. Nabywca sam decyduje na ile podpisze umowę, przy czym standardowo jest to okres 10 lat. Przed zakończeniem umowy istnieje możliwość negocjacji na temat jej potencjalnego przedłużenia. Jak wygląda zakup Apartamentu? Po wybraniu swojego wymarzonego Apartamentu podpisujemy umowę rezerwacyjną potwierdzoną wpłatą zł. W ciągu jednego miesiąca podpisujemy notarialną umowę przedwstępną, w której określamy harmonogram płatności pozostałej ceny. Można również skorzystać z opcji KUP TERAZ. Wybierając tą formę zakupu zainwestowany kapitał pracuje od początku inwestycji, a zysk już na starcie (przed oddaniem apartamentu do użytkowania), wyniesie ponad 5% w skali roku. Ponadto gwarantujemy preferencyjną cenę zakupu wybranego lokalu. Po oddaniu lokalu do użytkowania podpisujemy umowę przeniesienia prawa własności. Czy będę mógł odliczyć VAT od zakupu? Tak będę mógł. W celu odliczenia VAT od zakupu apartamentu, należy zarejestrować się w charakterze podatnika VAT czynnego. Później za każdy miesiąc najmu wystawiać faktury VAT dokumentujące należności z tytułu czynszu najmu i ujmować je w rejestrze sprzedaży VAT. Porady w tym zakresie udzieli Państwu obsługująca nas Kancelaria Doradztwa Podatkowego i Audytu DEBET z Koszalina. Czy z mojego Apartamentu będę widział morze? Sam budynek apartamentowy zlokalizowany jest około 200 metrów od plaży. Część apartamentów ma widok od strony południowej a część od strony północnej. Najwyższe kondygnacje północne będą miały widok na morze. Dla wszystkich Gości przewidzieliśmy taras widokowy na dachu budynku, gdzie przy nastrojowej muzyce oraz dobrym koktajlu, będzie można podziwiać zachód słońca nad morzem.

21 Jak wyposażony będzie mój Apartament? Sprzedajemy wyłącznie kompleksowo wyposażone apartamenty hotelowe. Wnętrza wykończone będą z wysokiej jakości materiałów oraz w pełni umeblowane. Każdy apartament będzie posiadał indywidualną klimatyzację, Internet, TV oraz kontrolę dostępu. Cały obiekt będzie monitorowany i dozorowany. Czy w budynku będzie winda? Tak, w budynku będą zlokalizowane 3 windy. Dwie w centralnej części i jedna w skrzydle wschodnim. Czy będę miał zapewnione miejsce parkingowe? W budynku będzie się znajdował garaż podziemny z 35 miejscami postojowymi. Dodatkowo przed budynkiem będą zlokalizowane zewnętrzne miejsca parkingowe. Miejsca w garażu podziemnym będzie można kupić na własność w cenie zł netto. Kiedy planowane jest zakończenie Inwestycji? Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2020 roku. Jednak dołożymy wszelkich starań aby Apartamenty były gotowe już na sezon letni. Czy w budynku powstanie Wspólnota Mieszkaniowa? Tak, oczywiście powstanie Wspólnota Mieszkaniowa. Planowana stawka czynszu wraz z dostępem do istniejącej infrastruktury będzie się kształtowała w przedziale zł / m2. Nabywcy, którzy oddadzą swój apartament w zarządzanie operatora nie będą musieli ponosić kosztów wspólnoty, ciężar ten przejmuje na siebie operator. Czy będę mógł korzystać z istniejącej infrastruktury Imperiall Resort & MediSpa? Inwestując w Imperiall Apart kupujemy coś więcej niż sam Apartament. Właśnie dlatego nasza inwestycja jest inna niż wszystkie. Każdy właściciel ma pełen dostęp do istniejącej infrastruktury na zasadzie Gościa Hotelowego, oznacza to, że może korzystać zarówno z kompleksów basenowych, sal zabaw, siłowni, boisk i sali gimnastycznej. Jeżeli właściciel apartamentu podczas swojego pobytu miałby ochotę coś zjeść lub skorzystać ze SPA otrzyma od nas specjalną Kartę Rabatową na wszystkie usługi płatne.

22 KONTAKT MORZE IMPERIALL APART Sp. z o.o. sp.k. ul. Północna 6, Sianożęty, Ustronie Morskie NIP / REGON / KRS apartamenty@imperiall.pl / tel: wa dko ul. Śro Imperiall Resort&MediSpa ocn wa Półn andlo ul. ul. H ia odn sch ul. W a a P ul. z tnic Lo ul. ocn ółn a icza ul. ul. Kwiatowa Sklep Słoneczko Lotn na óża ul. R

23 SOLIDNY PARTNER W BIZNESIE Poznaj nas www Facebook.pl/imperiall.sianozety Instagram.com/imperiall.resort www Plus.google.com/+ImperiallPl

24