~~~20_17--T-ff. z dnia 26 sierpnia 2003r. IV sprawie o:nac:eń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu

Transkrypt

1 20_17--T-ff BiZP.'67l hs :). 'owa 2 Na podstawi art. 4. ust. 2 pkt, art. 50 ust. ustawy: dnia 27 marca 2003r. o p, anowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym oraz (tj. Dz. U /073.) art. /04 ustawy: dnia /4 c:nvca /960r. Kodksu postępowania administracyjngo (tj. D:.U.20/7./257) po rozpatrzniu wniosku inwstora Zakład Wodociągów, Kanalizacji i Usług Komunalnych Sp. z o. o. w Świbodzini, w sprawi wydania dcyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania trnu. na podstawi przpisów szczólnych i uzgodniń dokonanych na podstawi art. 53 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym; z Zarządm Powiatu Swibodzinskigo (postanowini: dnia 23./0.20/7r. znak; DG.673.//3.20/7.ZPB.) zakrsi inwstycji w pasi drogi powiatowj, z zarządcą drogi gminnj (opinia: dnia /9./0.20/7r. znak; BiZP.0/24./ PW) w zakrsi inwstycji w pasi drogi gminnj, oraz z Lubuskim Wojwódzkim Konsrwatorm Zabytków (uzgodniono V oparciu o art. 53 ust. 5 ustawy o pizp) zakrsi lokalizacji inwstycji w trni objętym ochroną krajobrazu zabytku wpisango do rjstru zabytków ustalam warunki lokalizacji dla inwstycji clu publiczngo pn. Wymiana oraz budowa sici wodociągowj rozdzilczj o dług. ok. 130mb w clu połącznia sici wodociągowych znajdujących się w ulicy Grottgra i w ul. Małj dz. nr 549 i 573/3 obr. 02.Świębodzin" PODST A WY PRAWNE l. Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym (. Dz. U. z 2017r., poz j.t.). 2. Rozporządzni z dnia 26 sirpnia 2003r. V sprawi o:nac:ń i nazwnictwa stosowanych w dcyzji o ustalniu lokalizacji inwstycji clu publiczngo ora: w dcyzji o warunkach zabudowy (D:. U. Nr /64. po:. /589). 3. Rozporządzni z dnia 26 sirpnia 2003r. w sprawi sposobu ustalania wymagań dotyc:qcych nowj zabudowy i zagospodarowania trnu w przypadku braku mijscowgo planu zagospodarowania przstrznngo (D:. U. Nr /64. poz. 1588). 4. Obowiązując lo /3. 4./4. przpisy odrębn; Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlan (tj. Dz. U. z 2017r, poz ), Ustawa z dnia 24 sirpnia 1991r. o ochroni przciwpożarowj (Dz. U. z 2016r., poz. 191 z zm.), Ustawa z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016r., poz zz m.), Ustawa z dnia 27 kwitnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tj. Dz. U. z 2017r., poz. 519 z zm.), Ustawa z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodn (Dz. U. z 2017r., poz. 1121), Ustawa z dnia 10 kwitnia 997r. Prawo nrgtyczn (tj. Dz. U. z 2012r., poz z zrn.), Ustawa z dnia 23 lipca 2003r. o ochroni zabytków i opic nad zabytkami (Dz. U. z 2014, poz z zm.), Ustawa z dnia 3 paździrnika 2008r. o udostępniniu informacji o środowisku i jgo ochroni, udzial spolczństwa w ochroni środowiska oraz o ocnach oddzialywania na środowisko (Dz. U. 2016, poz. 353 j.t..), Ustawa z dnia 27 kwitnia 2001r. o odpadach (Dz. U. 2016, poz z zm.) Ustawa z dnia 21 sirpnia 1997r. o gospodarc niruchomościami (Dz. U. z 20 15r. poz z zrn.), Ustawa z dnia 13 wrzśnia 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tj. Dz. U. z 20 16r., poz. 250 z zrn.), Ustawa z dnia 7 czrwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzniu w wodę i zbiorowym odprowadzniu ścików (Dz. U. z 2015r., poz. \39), Ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo godzyjn i kartograficzn (Dz. U t.j.), Ustawa z dnia 14 marca 1985r. o Państwowj nspkcji Sanitarnj (Dz. U. z 2015r., poz t.j.), 4./5. Rozporządzni z dnia 12 kwitnia 2002r. w sprawi warunków tchnicznyclijakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowani, (Dz. U. z 2015, poz. 1422), Rozporządzni Rady Ministrów z dnia 9 listopada 201Or. w sprawi przdsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 20/6r.. pot: 7/) Rozporządznim Ministra Środowiska z dn. 18 listopada 2014r. sprawi warunków, jaki nalży spłnić pr<jwprowadzniu ścików do wód lub do zimi oraz w sprawi substancji szczgólni szkodliwych dla Środowiska wodngo (Dz. U. 2014, poz ) Rozporządzni Ministra Spraw Wwnętrznych i Administracji z dnia 16 czrwca 2003r. w sprawi ochrony przciwpożarowj budynków, innych obiktów budowlanych i trnów (D:. U. : 2010 Nr /09 poz. 719) Rozporządzni Ministra Rozwoju Rgionalngo i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawi widncji gruntów i budynków (Dz. U. z po:. 542: zm.) Rozporządzni Ministra Spraw Wwnętrznych i Administracji z dnia 24 wrzśnia 1998r. w sprawi ustalania gotchnicznych warunków posadawiania obiktów budowlanych (D:. U. z poz. 463) Rozporządzni Ministra Spraw Wwnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009r. w sprawi przciwpożarowgo zaopatrznia w wodę oraz dróg pożarowych (D:. U. z 2004 r. Nr /24. poz. /030) Rozporządznim Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskij z dn. 25 kwitnia 2012 w sprawi szczgółowgo zakrsu i formy projktu budowlango (D:. -U. Z 20/2r. poz. 462 z zm.) Rozporządzni Ministra Transportu i Gospodarki Morskij z dnia 2 marca 1999r. w sprawi warunków tchnicznychjakim powinny odpowiadać drogi publiczn i ich usytuowani, (Dz. U. z 2016, poz. 124),. RODZAJ NWESTYCJ Na podstawi przprowadzonj analizy stanu faktyczngo i prawngo, stwirdza się iż planowana inwstycja spłnia wymogi zawart wart. 50 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 2 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym - do wydania dcyzji o lokalizacji inwstycji clu publiczngo okrślonj wnioskim. 1. Ustalnia dotyczqc rodzaju zabudowy: 1.1. Rodzaj 1.2. zabudowy; Sposób użytkowania; Budowa nfrastruktura inwstycja sici wodociągowj Dopuszcza się przsunięcia tchniczna liniowa - sić wodocią2owa rozdzilcza... na dz. nr 549 i 573/3. rozdzilczj o dług ok. 130m, trasy sici w granicach działki w obszarz okrślonym linią rozgraniczającą trn inwstycji.

2 . WARUNK SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANA PRZEPSOW ODRĘBNYCH, A W SZCZEGÓLNOŚC; TERENU ORAZ ZABUDOWY WYNKAJĄCE Z a). Ustalń dotyczących warunków i wymagań kształtowania ładu przstrznngo i zagospodarowania trnu; _l._linia zabudowy; Wymagania dotycząc; pow. zabudowy, szrokość lwacji frontowj, gomtria dachu, itp.;_.. "" b), Ustalń dotyczących ochrony zdrowia ludzi, środowiska, przyrody i krajobrazu oraz dzidzictwa kulturowgo i zabytków oraz dóbr kultury współczsnj;, z UStalD: z dnia dnia 2 kwitnia 2001r. Pra o och on - Z art. 73 ust. l ustawy; pkt 1. (obszar chroniongo krajobrazu, park krajobrazowy, zspół przyród. - krajobrazowy, itp.); pkt 2. (obszar ograniczongo użytkowania lub strfy przmysłowj) pkt 3. (obszary ochronn zbiorników wód podzimnych i ujęć wodnych z ustawy Prawo wodn) ni dotyczy; natomiast; a). (zarz. r 76 Wojwody Zilonogórskigo z dnia r.) w sprawi ustanowinia strfy ochrony ujęcia wody rzki Obrzycy dla Zilonj Góry). W strfi obowiazuja ry20ry ochronn okrślon wyminionym Zarzadznim Wojwody Zilono2órski20. Na trni gminy na strf składają si w całości lub w czści grunty wsi: Jordanowo, Glińsk, Rzczyca, Kupinino, Grodziszcz, Ługów, Lubinicko, Jziory oraz miasto Świbodzin." b). z wz21du na lokalizacj ujcia wody dla miasta Zilonj Góry Obrzyny ujścia rzki Obrzycy do Odry nalży dołożyć wszlkich starań do zachowania czystości Stru2i Świbodzińskij. która pośrdnio jst dopływm tj rzki. c). "Większa część gminy znajduj się w granicach Główngo Zbiornika Wód Podzimnych Nr Wilkopolska Dolina Kopalna. (... ). Pod wzgldm ochrony przd zaniczyszcznim zbiornik nalży do obszarów wymagających wysokij ochrony (OWO). 2. Z art. 73 ust. 2 ustawy; lini komunikacyjn, napowitrzn i podzimn rurociągi, lini kablow oraz inn obikty liniow przprowadzić i wykonać w sposób zapwniający ograniczni ich oddziaływania na środowisko, w tym; a). ochronę walorów krajobrazowych; " ni dotyczy. b). możliwość przmiszczania się dziko żyjących zwirząt; ni dotyczy. 3. Z art. 73 ust. 3 ustawy; ni dotyczy. 4. Z art. 75. ust. l ustawy, - w trakci prac inwstor ralizujący przdsięwzięci jst zobowiązany do ochrony środowiska na obszarz prowadznia prac, a w szczgólności ochroni glby, zilni i stosunków wodnych. 2, Z ustawy z dnia 14 marca 1985r. o Państwowj nspkcji Sanitarnj; - z art.3; każdy z uczstników procsu inwstycyjngo winin przstrzgać zagadniń związanych z przstrzganim dotyczących spraw związanych z ustalniami sanitarnymi., Z ust!lwy z dnia 23 Hpca 2003r. o ochr9ni zabytków i opic nad zabytkami nwstycja znajduj si w trni ujętym jako obszar ochronny krajobrazu urbanistyczngo granic zabytku miasta Świbodzina wpisango do rjstru zabytków pod nr 59 i "z wz21du na lokalizacj inwstycji w trni przyl2łym do zabytku, okrślongo w obszarz km od nalży: Z art. 32 ust. 1 ustawy; Podczas prowadznia prac zimnych związanych z przdmiotową inwstycją nalży przstrzgać zapisu ww. art. ustawy o ochroni zabytków i opic nad zabytkami o brzminiu:" Kto w trakci prowadznia robót budowlanych lub zimnych, odkrył przdmiot, co, do którgo istnij przypuszczni. iż jst on zabytkim, jst obowiązany: wstrzymać przpisów wszlki roboty mogąc uszkodzić lub zniszczyć odkryty przdmiot, zabzpiczyć, przy użyciu dostępnych środków, tn przdmiot i mijsc jgo odkrycia, nizwłoczni zawiadomić o tym właściwgo wojwódzkigo właściwgo wójta, (burmistrza, przydnta miasta). wójt, (burmistrz, przydnt miasta) jst obowiązany nizwłoczni, ni dłużj niż w trmini wojwódzkimu konsrwatorowi zabytków przyjęt zawiadomini, o którym mowa w ust l pkt 3).. Z art. 36 ust.l pkt. i 2 ustawy: pozwolnia wojwódzkigo a) pkt. 2: wykonywani robót w otoczniu zabytku. W konsrwatora zabytków, a jśli ni jst to możliw, 3 dni, przkazać konsrwatora zabytków wymaga: zakrsi ochrony starodrzwu: "Prowadzni robót w sposób zapwnia;ący zachowani i zabzpiczni starodrzwu bdącgo w zasigu pracy sprzętu budowlango przd uszkodznim pni i konarów, prowadznia prac zimnych w r;oni bryły korzniow; ręczni, w formi wykopów wąsko przstrznnych, zabzpiczni odkrytych korzni przd skalcznim i przsusznim, w przypadku koniczności prowadznia instalacii w obrębi korzni. przciągani instalacii tunlm wykonanym poniż; korzni, zakaz układania instalacii w otwartym wykopi, zabzpiczni gruntu wokół drzw przd zbytnim utwardznim, ochrona korzni podpowirzchniowych przd uszkodznim i przsusznim". W zakrsi ochrony historycznych nawirzchni: W przypadku odkrycia historycznych nawirzchni występu; koniczność ich ochrony poprzz prowadzni robót budowlanych i zimnych w sposób ni powodu;ący ich uszkodznia. a w przypadku koniczności ingrncii 2

3 w nawirzchnię, i podłużngo, koniczność jj odtworznia z istnijącgo matriału, z zachowanim przkroju poprzczngo 5. Ustawa z dnia 16 kwitnia 2004r. o ochroni przyrody;, Z art. 83a ust. 1 ustawy; usunięci drzw lub krzwów moż nastąpić za zgodą konsrwatora zabytków, 2, Z art. 122 ustawy; kto dokona odkrycia kopalnych szczątków roślin lub zwirząt, jst obowiązany powiadomić nizwłoczni wojw?dę, ajżli ni jst to możliw burmistrza. 6. Ustawa z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodn; o tym 7. z Ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych, 1. Z art. 35 ust. 3 ustawy; uzyskano uzgodninia z zarządcą drogi gminnj w zakrsi lokalizacji inwstycji w obszarz przylgłym do pasa drogi - trasę uzbrojnia trnu w pasi drogi wwnętrznj - dz. nr 573/3- ul. Opałowa nalży uzgodnić z zarządcą dróg gminnych zgodni z art. 39 ust. 3 ustawy o drogach publicznych, C. Ustalnia dotycząc obsługi w zakrsi komunikacji i infrastruktury tchnicznj: 1. Enrgia lktryczna 2. Sić i przyłącz wodociągow " na warunkach zarządcy sicią, 3. Kanalizacja sanitarna ", "., 4. Kanalizacja dszczowa., 5. Drogi - Z art. 38 ust. 3 ustawy o drogach publicznychusytuowani sici i urządzń w pasi drogowym na warunkach okrślonych przz zarządcę drogi wydaną przd wystąpinim o pozwolni na budowę, 6. Gaz., Kolizj na trasi przbigu projktowanj sici z podzimnymi i nadzimnymi urządzniami infrastruktury tchnicznj jżli taki występują. nalży uzgodnić w zakrsi dotyczącym: - urządzń wodno-kanalizacyjnych - urządzń lktronrgtycznych - urządzń tlkomunikacji - urządzń gazowych urządzń kan. dszczowj właściwym dysponntm sici, oraz urządzń drogowych - z właściwym dla drogi Zarządm Dróg. D. Ustalnia wymagań dotyczących intrsów osób trzcich: 1. Przy projktowaniu, budowi i użytkowaniu obiktu nalży zapwnić poszanowani, występujących w obszarz oddziaływania obiktu, uzasadnionych intrsów osób trzcich w tym; - zapwnini dostępu do drogi publicznj - ochronę przd pozbawinim możliwości korzystania z wody, kanalizacji, nrgii lktrycznj i ciplnj oraz środków łączności, dopływu światła dzinngo do pomiszczń przznaczonych na pobyt ludzi, - ochronę przd uciążliwościami powodowanymi przz hałas, wibracj, zakłócnia lktryczn, prominiowani, - ochronę przd zaniczyszcznim powitrza, wody lub glby. E. Ustalnia dotycząc granic i sposobów zagospodarowania trnów lub obiktów podlgających ochroni. ustalonych na podstawi przpisów odrębnych. w tym trnów górniczych. trnów zagrożonych osuwanim się mas zimnych i trnów narażonych na nibzpiczństwo powodzi:. Ni stwirdzono występowania trnów i obiktów jw. wobc powyższgo ni stwirdzono potrzby ustalania dodatkowych, szczgólnych warunków zabudowy. 2. Lini rozgraniczając trn inwstycji oraz przbig trasy i lokalizacji urządzń pokazano na mapi w skali :500, stanowiącj załącznik nr do ninijszj dcyzji. Projkt budowlany winin być wykonany przz projktanta posiadającgo uprawninia do plninia samodzilnych funkcji tchnicznych w budownictwi zgodni z Rozporządznim Ministra Transportu i Budownictwa z dn. 28 kwitnia 2006 Dz. U. Nr 83, poz. 578 oraz zawirać lmnty okrślon w Rozporządznim dnia 3.lipca.2003r. w sprawi szczgółowgo zakrsu i formy projktu budowlango (Dz. U. Nr 120 poz. 1133).. NNE UWARUNKOWANA WYNKAJĄCE Z USTAWY O PLANOWANU ZAGOSPODAROWANU PRZESTRZENNYM: 1. Z art. 58 ust. 2 ustawy; Jżli dcyzja o ustalniu lokalizacji inwstycji clu publiczngo wywołuj skutki, o których mowa wart. 36, przpisy art. 36 oraz art. 37 stosuj się odpowidnio. 2. Z art. 50 ust. - ustawy,' projkt ninijszj dcyzji zostal opracowany przz mgr inż. arch. Wislawę Stachowiak-Potok wpisaną na listę Lubuskij Okręgowj zby Architktów z sidzibą w Gorzowi Wlkp. pod nr LU UZASADNENE DECYZJ W myśl art. 56 w/w ustawy ni można odmówić wydania dcyzji o lokalizacji inwstycji, jżli planowan przdsięwzięci jst zgodn z przpisami odrębnymi. Wobc powyższgo dcyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania trnu ustalającą lokalizację inwstycji clu publiczngo, wydaj się w trybi art. 4. ust. 2 pkt ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym i na podstawi przpisów odrębnych. Dcyzję wydaj się na wniosk zaintrsowanych w myśl art. 52 ust. l. w/w ustawy, po spłniniu warunków konicznych do jj wydania, o których mówi art. 54, cytowanj ustawy. 3

4 Przprowadzona analiza i ocna stanu faktyczngo oraz prawngo, warunków i zasad zagospodarowania trnu oraz jgo zabudowy, wynikających z przpisów odrębnych dla trnu objętgo oddziaływanim planowanj inwstycji wykazała, ż projktowan przdsięwzięci: - ni spowoduj przkrocznia wskaźników intnsywności zabudowy dla trnu analizowango, - ni spowoduj narusznia intrsów osób trzcich, - ni spowoduj powstania zagrożń dla środowiska przy spłniniu wymagań obowiązującgo prawa, - ni wymaga uzyskania zgody na przznaczni gruntów rolnych na cl nirolnicz. Przdmiotowa inwstycja w niobowiązującym już mijscowym plani zagospodarowania przstrznngo gminy Świbodzin jst położona na trnach przznaczonych na cl publiczn o znaczniu ponad lokalnym tj. na drodz będącj w zarządzi Powiatu, lcz dcyzja ta ni zminia sposobu użytkowania tj drogi jak i drogi gminnj. W związku z powyższym ninijsza dcyzja ni wymagała uzgodniń z Wojwodą, Marszałkim Wojwództwa oraz Starostą Powiatu w tym zakrsi. W toku postępowania odstąpiono od uzgodniń wynikających z art. 53 ust. 4 pkt l, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 10a i 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym, poniważ ni zachodzą okoliczności, o których mowa w ustawi. Wnioskowany trn w niaktualnym w/w plani mijscowym znajduj się w pasi 1km ochrony krajobrazowj wskazango obszaru urbanistyczngo śródmiścia Świbodzina wpisango do rjstru zabytków Nr rj. Zab. 59. i w związku z tym organ przygotowujący dcyzję o warunkach zabudowy wystąpił w oparciu o pkt 2 art. 53 ust. 4 ustawy o pizp o ustalni warunków w zakrsi ochrony zabytków dla wnioskowanj inwstycji. Organ administracji upoważniony do wydania dcyzji przprowadził ustalnia; po pirwsz w zakrsi oddziaływania projktowanj inwstycji na panoramę miasta widoczną z ulicy Grottgra i Małj jak i po drugi lokalizacji obiktu w kontkści ustalń w Studium. Odnośni pirwszgo ustalono, iż z uwagi na roboty zakryt (w zimi) praktyczni ni wystąpi zasłaniani panoramy miasta dla osób miszkających czy przjżdżających przz t ulic. W zakrsi lokalizacji w trni oznaczonym w studium jako trn zabudowy usługowo- miszkaniowj ustalono, ż wnioskowana inwstycja ni koliduj z istnijącą funkcja w trni jak i jgo zagospodarowanim. Biorąc pod uwagę powyższ oraz art. 61 ustawy kpa stwirdzam, iż zostały spłnion warunki koniczn, o których mówi art. 54 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym do wydania dcyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania trnu dla inwstycji okrślonj wnioskim. Ninijsza dcyzja wygaśni,jżli; zgodni z art. 65. ustawy o planowaniu izagospodarowaniu przstrznnym inny wnioskodawca uzyskał pozwolni na budowę, dla tgo trnu uchwalono plan mijscowy, którgo ustalnia sq inn niż w wydanj dcyzji. Pouczni: Od ninijszj dcyzji służy!tronom prawo wnisinia odwołania do Samorządowgo Kolgium Odwoławczgo w Zilonj Górz za pośrdnictwm Burmistrza Swibodzina w trmini 14 dni od dnia jj doręcznia. Odwołani powinno zawirać zarzuty odnosząc się do ninijszj dcyzji, okrślać istotę i zakrs żądania będącgo przdmiotm odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniając to żądani. Załączniki: Nr l - załącznik graficzny do dcyzji. Nr 2 - wyniki analizy funkcji oraz cch zabudowy i zagospodarowania trnu opisow, Zgodni z ustawą z dnia 16 listopada 2006r. o op/aci skarbowj (Dz. U. nr 225 poz z późno zm.) op/atę skarbową V wysokości 107=1 pobrano wraz z złożonym wnioskim. Otrzymują: (art. 53 ust.1 ustawy o planowaniu i...) ( 0"KiUK Sp. z o. o. Świbodzin. ul. Młyńska 37, Świbodzin, Właścicil niruchomości objtych inwstycją; 2. Gmina' Świbodzin. Wydz. BiZP UM Ś-dzin, ul. Rynkowa 2, Świbodzin, (dz. 573/3 dr), 3. Powiat Świbodzin. ul. Koljowa 2, Świbodzin, (dz. 549 dr), 4. A/a Do wiadomości; - 5. Marszałk Wojwództwa Lubuskifo,:-ul. Podgórna 7, Zilona Góra. '>ł ) 4

5 oi -...J ,83 / co o n C340/L <.n Rlll N Skcja mapy 5.] Układ współrzędnych płaskich prostokqu., : PL _ Wojwództwo: lubus...: ::-""'w-,!'.kzi:!'..;- 'JC.J'-V 1 lt.jur) ;"0P" l!dci.. i'1,r.ric.!u pcntt:.-.-"c. '. dzhi 1.:"'Jł(,.;v )U'..''ł' l- t\,ł f.l-;..ł_.;\ J, Powiat: świbo ZlDSU- r.,.. Jdnostka widncyjna: Swibodzin_ - iasto_ Obręb widncyjny: 2 ' \. ' Skala 1:500 ł f1'l ::t N ro Q. l _ : N,tli O" o 1t'> (),,:J 'g n ::J'. l,, N -U. G) : ' O (:8.,<, -J 1 '- - 1\o: $S.'!Ł:5 n r-'-.!.9.,/ t;1!, 'ł.,. ", 1'11'1!'. lilj N!...,.-""-"'i' tfiao ;r hs53/4 r U \ J 1"] T f\ ' 2.,. L \ ' t- :N:;:-:J!/l' (,:,J l :J i-7'. w "". U '--' t; f - : :O'" ( () > 1.17 ' il L \ S' f;! E u Ul Rllla, + + _ ił ch.asf. 554/2 L S' -- \ L \ -j f---\, ----, 5' (.... C-,1S) - _ L D tł' l-, 81. \/,7T l-n 1'-'-' 'l. ) \\.ź<:/jj J 11 J l,:,) ch.bt \_ - (':') f,--, s2 9.80, h - _ 1-':'-'0 t!:s () r. ;., '--' ---_c.--:-= :===== '-Ob (.)(.)'':') if;m- --'..J 573/3dr " "!"4*.J h L!Q '- 843 ir-z4!i.';;i' Ol=-._.: l;so v...j\..j (.) (':') 9' ,swibodzloskl '--' / 863f h ft J. : 00, 1.., ' ,82 )/ j.asf.,----,--,-.b::..:..:t.:., w, \--i oa8:(}---_-= _, '--' """" ::---Opałowa 03.) ks.20'-:a6-/,.---_.blufl}-.lj """'* (':') '...: 'J o Ul W <'! -.i 1JliH--T-\ d.. / Świbodzin _ miasto ::::: _, U (':')/ / '--' / / (- (-)..; (11,-'-',-f..)':' u s»> '-1 / \ (':') / / \.s-> Jj \ u- (- \ (.) U U / / ) (.) ,83 Znak: GK.V.6642, EK. -11 iłtntapa zasadnicza! s..,f';f o Dl N (':') - / / \ '-.-'-, '--' r<; / / \ Si J k f t,;yt.:ł. ".'( j.bt, "(9) _... ' -- i -., r,.,rl, 1 f..ł!r,i ji_. i: ';'*'. _, i " S 81.31, 82.43,'l::! r \ i' i' l J, "v ::> O ':/ u, N «u ilu, ,82 (]l -...J CO O (]l O W x> O

6 BiZP jss Załącznik Zgodni z 9 ust. 2 rozporządznia zabudowy i zagospodarowania Nr 2 do dcyzji nr 30/CP-/2017 M z dnia 26 sirpnia 2003r. w sprawi sposobu ustalania wymagań dotyczących nowj trnu w przypadku braku mijscowgo planu zagospodarowania przstrznngo (Dz. U. Nr 164, poz. 1588). ANALZA URBANSTYCZNA FORMALNO - PRAWNA DO POSTEPOW ANA ZWAZANEGO Z WYDANEM DECYZJ O WARUNKACH ZABUDOWY ZAGOSPODAROWANA TERENU Zgodni art. 53 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym pn. "Wvmiana oraz budowa połącznia sici wodociągowych dla inwstycji clu publiczngo sici wodociągowj rozdzilczj o dług. ok. 130mb w clu znajdujących się w ulicy Grottgra i w ul. Małj dz. nr 549 i 573/3 obr. 02.Świbodzin". ANALZA WARUNKÓW ZASAD ZAGOSPODAROWANA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY, WYNKAJĄCYCH Z PRZEPSÓW ODRĘBNYCH ORAZ STANU FAKTYCZNEGO PRAWNEGO TERENU, NA KTÓRYM PROJEKTOWANA JEST REALZACJA NWESTYCJ (art. 53 ust, 3 pkt l i 2 ustawy PiZP), 1. Wnioskodawca; inwstor - ZWKiUK Sp. z o. o. Świbodzin. 2. Przdmiot wniosku; zagospodarowani trnu ulic Grottgra i Mała poprzz budowę odcinka sici wodo rozdzilczj 3. Lokałizacja trnu objętgo wnioskim; nwstycja ralizowana będzi na części działk w granicach okrślonych zamirznim inwstycyjnym nr 549 i 573/3w obrębi 0002, 2Świbodzina. 4. Opis trnu objętgo wnioskim; wnioskowana inwstycja objmuj w części działki nizagospodarowan i przjścia przz drogę. 5. Sąsidztwo: sąsidztwm wnioskowanj inwstycji są działki zabudowan budynkami miszkalnymi i usługowymi, 5. Obszar oddziaływania; Obszar wnioskowanych działk w granicach zamirznia inwstycyjngo. 7. Ustałnia stron; zgodni z art. 53 ust. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przstrznnym za strony postępowania przyjęto właścicili wnioskowanych działk i inwstora wnioskodawcę. A. CHARAKTERYSTYKA PLANOWANEJ NWESTYCJ (art. 52 ust. 2 pkt 2 a, b, c, ustawy PiZP) 1. Okrślni zapotrzbowania na wodę, nrgię, sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścików, a takż innych potrzb w zakrsi infrastruktury tchnicznj i sposobu uniszkodliwiania odpadów; sić wodociągowa rozdzilcza, 2. Okrślni planowgo sposobu zagospodarowania trnu; inwstycja liniowa, 3. Okrślni charaktrystycznych paramtrów tchnicznych inwstycj i oraz dan charaktryzując jj wpływ na środowisko; inwstycja swym oddziaływanim ni będzi oddziaływać ngatywni na środowisko. Wnioskowana inwstycja w oparciu o art. 59 i 60 ustawy z dnia 3 paździrnika 2008r. o udostępniniu informacji o środowisku i jgo ochroni, udzial społczństwa w ochroni środowiska oraz o ocnach oddziaływania na środowisko ni znajduj się w spisi przdsięwzięć mogących potncjalni znacząco oddziaływać na środowisko okrślonych w 3 pkt 79 rozporzqdzniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawi przdsięwzięć mogqcych znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2010r. Nr 213, poz ). Sić wodociąowa B. ANALZA rozdzilcza o dłuości około 130m ni ma natywno STANU PRAWNEGO TERENU, NA KTÓRYM PROJEKTUJE wpływu na środowisko. SĘ REALZACJE NWESTYCJ 1. Stan własności trnu: wg wypisu z rjstru gruntów; 1.1. Adrs i położni inwstycji: nwstycja ralizowana będzi działkach nr 549 i 573/3 w obrębi 0002, 2Świbodzina 1.2. Stan prawny działk wg wypisu z rjstru gruntów; a/a do wglądu w godzinach urzędowania, Urząd Mijski w Świbodzini ni odpowiada za podan numry ksiąg wiczystych. 2. Stan formalno prawny dla trnu objętgo wnioskim: 2.1. Stan planistyczny: W myśl art. 67. ust.2 niobowiązującj z dnim r. Ustawy o zagospodarowaniu przstrznnym (Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z zm.) z dnim r. straciły ważność mijscow plany zagospodarowania przstrznngo miasta i gminy Świbodzin. Gmina Świbodzin ni podjęła uchwały po roku 1995r., o przystąpiniu do opracowania planu mijscowgo dla tgo trnu w studium; Zgodni z ustalniami Studium Uwarunkowań i Kirunków Zagospodarowania Przstrznngo Miasta i Gminy Świbodzin zatwirdzongo uchwałą Rady Mijskij nr XXX3 72/0 l z dnia 29 maja 200 l r. i ostatnij' zmiany do Studium zatwirdzonj uchwałą Rady Mijskij Nr XXV404/2016 z dnia 29 grudnia 2016r. ni ma obowiązku opracowania planu mijscowgo zagospodarowania przstrznngo dla tgo trnu. - trn ni jst objęty ochroną z tytułu innych ustaw Dcyzj: brak aktualni obowiązujących dcyzji o w zizt na wnioskowany trn 1

7 C. ANALZA SPELNE la WYMOGOW ZGODNE Z ART. 53 ust. 3 pkt 1 USTA WY PiZP W ZAKRESE PRZEPSOW ODRĘBNYCH:. Ustawa z dnia 27 kwitnia 2001r. Prawo ochrony środowiskaj 1. Z art. 73 ust. l ustawy; a). pkt. (obszar chroniongo krajobrazu, park krajobrazowy, zspół przyrodniczo - krajobrazowy, itp.) - b). pkt 2. (obszar ograniczongo użytkowania lub strfy przmysłowj) - c). pkt 3. (obszary ochronn zbiorników wód podzimnych i ujęć wodnych z ustalń w trybi ustawy Prawo wodn) - trn objęty wnioskim ni jst potożony na obszarz strf ochronnych ujęć wodnych i na obszarz ochronnych zbiorników wód podzimnych, natomiast; 1.1. w niaktualnym mijscowym plani ogólnym zagospodarowania przstrznngo występuj zapis;,,- strfa ochrony rzki Obrzycy (zarz, Nr 76 Wojwody Zilonogórskigo z dnia r.) w sprawi ustanowinia strfy ochrony ujęcia 'wody rzki, Obrzycy dla Zilonj Góry). Na trni gminy na strfę składają się w całości lub w części grunty wsi: Jordanowo, Glińsk, Rzczyca, Kupinino, Grodziszcz, Ługów, Lubinicko, Jziory oraz miasto Świbodzin. W strfi obowiazują ryory ochronn okrślon wyminionym Zarządznim Wojwody Zilonoórskio." 1.2. w'.ekofizjografii do Studium uwarunkowań i kirunków zagospodarowania przstrznngo miasta i gminy Świbodzin", w pkci Hydrografia; występuj na str. 25 zapis: "Nalży podkrślić, ż z wzldu na lokalizację ujęcia wody dla miasta Zilonj Góry Obrzyny ujścia rzki Obrzycy do Odry nalży dołożyć wszlkich starań do zachowania czystości Strui Świbodzińskij, która pośrdnio jst dopływm tj rzki w "Zmiana Studium uwarunkowań i kirunków zagospodarowania przstrznngo miasta i gminy Świbodzin", w pkci Główn zbiorniki wód podzimnych, na str. 202 występuj zapis: "Większa część miny znajduj się w ranicach Główno Zbiornika Wód Podzimnych Nr Wilkopołska Dolina Kopalna. (... ). Pod wzlędm ochrony przd zaniczyszcznim zbiornik nalży do obszarów wymaających wysokij ochrony (OWO). W wschodnij części użytkow poziomy wodonośn, o charaktrz subartzyjskim występują między glinami. Są to wody dobrj jakości. Horyzonty śródglinow kontaktują się z wodami powirzchniowymi w rjonach kopalnych rynin hydrogologicznych, np. w rjoni Świbodzina". 2. Z art. 73 ust. 2 ustawyj lini komunikacyjn, napowitrzn i podzimn rurociągi, lini kablow oraz inn obikty liniow przprowadza się i wykonuj w sposób zapwniający ograniczni ich oddziaływania na środowisko, w tym; a). ochronę walorów krajobrazowych; wg niaktualngo planu, b). możliwość przmiszczania się dziko żyjących zwirząt; ni dotyczy. 3. Z art. 73 ust. 3 ustawyj (zakaz lokalizacji w granicach administracyjnych miast oraz w obrębi zwartj zabudowy wsi jst zabroniona budowa zakładów stwarzających zagrożni dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczgólności zagrożnia wystąpinia poważnych awarii) ni dotyczy.. Ustawa z dnia 16 kwitnia 2004r. o ochroni przyrody; ni dotyczy.. Ustawa z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodn - Dział V. Ochrona przd powodzią oraz suszą; 1. Z art. 82 ust. 1ustawyj trn planowanj zabudowy ni jst położony na obszarz zagrożnia powodzią ani jgo ralizacja ni stanowi zagrożnia dla walki z skutkami suszy. V. Ustawa z dnia 3 lutgo 1995r. o ochroni gruntów rołnych i lśnych: 1. Z art. Sb ustawyj trn w granicach miasta Świbodzina V. Ustawa z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych; 1. Z art. 35 ust. 3 ustawyj uzyskano uzgodninia z zarządcą drogi powiatowj i gminnj w zakrsi lokalizacji inwstycji w obszarz przylgłym jak i w pasi drogi. Brak uwag do trści projktu dcyzji, V. Ustawa z dnia 17 maja 2003r. o transporci koljowym; V. Ustawa z dnia 14 marca 1985r. o Państwowj nspkcji Sanitarnj; ni dotyczy. V. Ustawa z dnia 9 czrwca 2011r. Prawo gologiczn i górniczj X. Ustawa z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodnj X. Ustawa z dnia 23 lipca 2003r. o ochroni zabytków i opic nad zabytkami, wg dcyzji wojwódzkigo konsrwatora zabytków z r L.dz. KL.V-680/3/75 nr rjstru KOK--29/ /75, która stanowi; "wpisuj się do rjstru zabytków wojwództwa zilonogórskigo Zspół urbanistycznokrajobrazowy Świbodzina w granicach okrślonych linią przrywaną na plani stanowiącym intgralną część ninijszj dcyzji. Obszar w okrślonych na plani granicach podlga ścisłj ochroni konsrwatorskij. Ochroną konsrwatorską objęty zostaj ponadto trn położony w prominiu km od granicy ścisłj ochrony" z uwagi na lokalizację projktowanj inwstycji w granicach poniżj lkm od granicy ścisłj ochrony oraz wg niaktualngo planu w strfi ochrony wymóg uzgodninia istnij. Brak uwag do trści projktu dcyzji. URMS ,../ inż. Dariusz Bkisz 2