Umowa Nr.. zawarta w dn... w.. pomiędzy

Transkrypt

1 Zn. spr. IR-3500/1/BSRKK/2013 Rej. w RZP 370/3/2015 Umowa Nr.. Załącznik nr 5 do SIWZ zawarta w dn... w.. pomiędzy (Wzór) Ojcowskim Parkiem Narodowym, Ojców 9, Sułoszowa, zwanym dalej "Zamawiającym", reprezentowanym przez: Dyrektora OPN: mgr inż. Rudolfa Suchanka a z siedzibą w, zwanym dalej "Wykonawcą", reprezentowanym przez:.. 1 Zgodnie z przeprowadzonym przetargiem nieograniczonym Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania docieplenie budynku mieszkalnego Rybakówka, Ojców 48 z przebudową wewnętrznych instalacji. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia i warunki realizacji określają: 1. Projekt budowlany wewnętrznej instalacji gazowej, przebudowy wewnętrznych instalacji c.o., c.w.u. i prądu, wzmocnienia fundamentów, ścian, stropu nad piwnicą i więźby dachowej oraz docieplenia budynku mieszkalnego dwurodzinnego Rybakówka Ojców 48, dz. 496 obr. Ojców gm. Skała (zał. nr 1 do umowy), 2. Przedmiar robót na termomodernizację budynku Rybakówka (zał. nr 2 do umowy), 3. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych termomodernizacyjnych (zał. nr 3 do umowy), 4. Wytyczne realizacji zamówienia (zał. nr 4 do umowy). Wykonawca zobowiązuje się zrealizować prace objęte umową do dnia r. 2 3 Wykonawca zobowiązuje się do realizacji inwestycji z należytą starannością wynikającą z zawodowego charakteru wykonywanej działalności, zgodnie z założeniami SIWZ, ofertą a także zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa i normami technicznymi Wykonawca oświadcza, że posiada środki, maszyny, urządzenia, odpowiednie doświadczenie oraz uprawniony personel niezbędny do realizacji inwestycji. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać inwestycję siłami własnymi /(i/ lub) przy pomocy podwykonawców. Przy czym podwykonawcy zaangażowani w realizację inwestycji i zakres ich prac zostają określeni w załączniku nr 5 do niniejszej umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do zawierania umów z podwykonawcami jedynie w formie pisemnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności, przy czym: 1

2 3. 1. Wykonawca ma obowiązek przedłożyć zamawiającemu projekt umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane objęte niniejszą umową, a także projekt jej zmian, oraz poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i jej zmiany Zamawiający zgłosi zastrzeżenia, jeśli takie zaistnieją, do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane objęte niniejszą umową, a także projektu jej zmian w terminie 7dni od daty otrzymania projektów umów Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w p. 3.2., uważa się za akceptację projektu umowy przez zamawiającego Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia Zamawiający, w terminie określonym w p. 3.2., zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w przypadkach gdy umowa o podwykonawstwo nie spełnia wymagań określonych w SIWZ i gdy termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w p Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w p. 3.2., uważa się za akceptację umowy przez zamawiającego Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopie zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany przez zamawiającego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, jako niepodlegający niniejszemu obowiązkowi. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż zł. Zamawiający może określić niższą wartość, od której będzie zachodził obowiązek przedkładania umowy o podwykonawstwo Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowana przez zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożona zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane Wynagrodzenie, o którym mowa w p.3.3., dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 2

3 Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest obowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust Zamawiający informuje o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 3.6., w terminie wskazanym przez zamawiającego, Zamawiający może: a). nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo b). złożyć do depozytu sadowego kwotę potrzebna na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo c). dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 3.3., Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego wykonawcy Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej Podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy Zamawiający będzie żądał od Wykonawcy kar umownych, z tytułu: a) braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 0,1% za każdy dzień zwłoki, b) nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany w wysokości 0,1% za każdy dzień zwłoki, c) nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 0,1% za każdy dzień zwłoki, d) braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty w wysokości 0,1% za każdy dzień zwłoki. 4. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za prace, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 5 Do obowiązków Wykonawcy w zakresie wykonania robót budowlanych należy w szczególności: 3

4 1) Powołanie kierownika budowy i kierowników robót odpowiedniej specjalności dla zakresu prac objętego umową i wytycznymi do umowy. 2) Współpraca z przedstawicielem Zamawiającego - inspektorem nadzoru inwestorskiego we wszystkich sprawach związanych z realizacją inwestycji. 3) Przejęcie terenu najpóźniej w dniu rozpoczęcia robót. 4) Zorganizowanie we własnym zakresie i na swój koszt zaplecza socjalnego w lokalizacji uzgodnionej z Zamawiającym. 5) Wykonanie robót budowlanych z własnych materiałów, będących materiałami odpowiadającymi wymogom ustawy o wyrobach budowlanych, zgodnie z dokumentacją wymienioną w 1 umowy, zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa. 6) Współpraca z wykonawcą stolarki okiennej i drzwiowej podczas montażu tej stolarki. 7) Zapewnienie warunków bezpieczeństwa dla lokatorów i osób postronnych oraz dbanie o czystość i mienie lokatorów. 8) Prowadzenie robót w sposób niezagrażający mieniu Zamawiającego, bezpieczeństwu budowy, pracujących na niej osób, zgodnie z wymogami przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przeciwpożarowych i ochrony środowiska. 9) Zapewnienie bezpiecznych warunków ruchu drogowego i pieszego w rejonie prowadzonych robót. 10) Zapewnienie przedstawicielowi Zamawiającego - inspektorowi nadzoru inwestorskiego dostępu do terenu prowadzenia prac i każdego innego miejsca, gdzie roboty w związku z realizacją umowy będą wykonywane. 11) Pokrywanie wszelkich kosztów eksploatacyjnych dla prowadzonych robót budowlanych w tym kosztów mediów. 12) Ubezpieczenie placu budowy i robót budowlanych od zdarzeń losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej w stosunku do osób trzecich za szkody oraz od następstw nieszczęśliwych wypadków. 13) Zgłoszenie w formie pisemnej zakończenia wykonania robót budowlanych oraz gotowości do odbioru końcowego. 14) Przedłożenie przed odbiorem końcowym świadectwa charakterystyki energetycznej budynku będącego przedmiotem umowy wraz z arkuszem obliczeń zawierającym dane wyjściowe po termomodernizacji (wraz z wymianą stolarki zewnętrznej). 15) Uporządkowanie terenu budowy i jego bezpośredniego sąsiedztwa po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu. 6 Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności: 1) Protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy. 2) Niezwłoczne dokonywanie odbioru robót ulegających zakryciu lub zanikających w trybie niepowodującym wstrzymania lub opóźnienia realizacji robót budowlanych. 3) Niezwłoczne dokonywanie odbioru robót po otrzymaniu zgłoszenia Wykonawcy zakończenia części robót w przypadku odbioru częściowego oraz otrzymaniu zgłoszenia przez przedstawiciela Zamawiającego - inspektora nadzoru o gotowości robót do odbioru. 4

5 7 1. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje upoważniony przedstawiciel Zamawiającego - inspektor nadzoru inwestorskiego na wniosek Wykonawcy w ciągu 3 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Odbioru elementu skończonego robót wymienionego w harmonogramie dokonuje przedstawiciel Zamawiającego - inspektor nadzoru inwestorskiego przez podpisanie protokołu przedłożonego przez Wykonawcę najdalej 5 dni po pisemnym zgłoszeniu przez kierownika robót gotowości do odbioru etapu i potwierdzeniem tej gotowości przez przedstawiciela Zamawiającego - inspektora nadzoru. 3. Odbioru końcowego robót dokonuje przedstawiciel Zamawiającego - inspektor nadzoru inwestorskiego przez podpisanie protokołu przedłożonego przez Wykonawcę najdalej 7 dni po pisemnym zgłoszeniu przez Wykonawcę robót gotowości do odbioru przedmiotu umowy. 4. Odbiór końcowy odbędzie się w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, jednak nie później niż 7 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru robót. 5. Odbiór końcowy przeprowadzają upoważnieni przedstawiciele Zamawiającego. Z czynności odbioru strony sporządzają pisemny protokół, w którym stwierdzają stan wykonania określonego umową zakresu robót budowlanych, a także ewentualne wady i termin ich usunięcia. Do wszelkich wad ujawnionych po odbiorze będą miały zastosowanie dalsze postanowienia umowy. 1. Do nadzoru nad prawidłowym przebiegiem prac i robót wyznacza się: 1) Ze strony zamawiającego: 8 przedstawiciel Zamawiającego - inspektor nadzoru inwestorskiego: 2) Ze strony Wykonawcy: kierownika budowy dla zakresu konstrukcyjno-budowlanego:. kierownika robót dla instalacji sanitarnych:... kierownika robót dla instalacji elektrycznych: 2. Przedstawiciel Zamawiającego - inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo: 1) Wydawać kierownikowi budowy polecenia w formie pisemnej lub ustnej dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych. 2) Żądać dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót w określonym przez niego terminie, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją wymienioną w 1 umowy. 3. Jeżeli dla usunięcia wad niezbędne jest z polecenia przedstawiciela Zamawiającego - inspektora nadzoru inwestorskiego dokonanie czynności, o których mowa w ust. 2 pkt 1, Wykonawca dokona tych czynności na własny koszt. 5

6 4. Koszty, o których mowa w ust. 3 lub ich odpowiednią część Zamawiający ma prawo pokryć w całości lub w części z przeznaczonego na ten cel zabezpieczenia należytego wykonania umowy Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości brutto., określone zgodnie z ofertą Wykonawcy - formularzem ofertowym zał. nr 6 do umowy i harmonogramem rzeczowo-finansowym zał. nr 7 do umowy. 2. Strony nie przewidują możliwości podwyższenia wynagrodzenia, o którym mowa w ust.1 3. Cała płatność podzielona jest na etapy odpowiadające elementom skończonym robót rozpisane zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym zał. nr 7 do umowy Rozliczanie prac nastąpi fakturami częściowymi wystawionymi na podstawie protokołów odbioru elementów skończonych. Podstawą wystawienia faktury częściowej będą protokoły odbioru elementów skończonych. Podstawą wystawienia faktury końcowej będzie protokół końcowego odbioru robót. 2. Zapłata, o której mowa w ust.1, będzie dokonana na rachunek wykonawcy. w ciągu 30 dni od doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z załącznikami, o których mowa w ust Do faktury wystawionej przez wykonawcę załączone będą odpowiednie protokoły odbioru robót, zestawienie należności podwykonawców wraz z kserokopiami wystawionych przez podwykonawców faktur, kserokopie przelewów dokonanych przez Wykonawcę na konto podwykonawcy oraz pisemne oświadczenie podwykonawców, że wszelkie należności z tytułu wykonywanych przez podwykonawcę robót zostały przez Wykonawcę zapłacone. W przypadku braku któregoś z dokumentów potwierdzających dokonanie płatności na rzecz podwykonawców, Zamawiający ma prawo zatrzymania odpowiedniej części wynagrodzenia wykonawcy w celu zabezpieczenia ewentualnych roszczeń jego podwykonawców Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty Zamawiającemu kary umownej w przypadku: 1) Opóźnienia Wykonawcy w wykonaniu prac w wysokości 0,1% wynagrodzenia ryczałtowego za każdy dzień opóźnienia 2) Opóźnienia Wykonawcy w usunięciu wad inwestycji w okresie gwarancji w wysokości 0,1 % wynagrodzenia ryczałtowego za każdy dzień opóźnienia 3) Odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 2. Jeżeli wysokość rzeczywistej szkody przekroczy wysokość kary umownej, to Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 6

7 12 Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy: 1) bez wyznaczania wykonawcy dodatkowego terminu, w sytuacji gdy Wykonawca nie wykonał robót budowlanych, o których mowa w 1, w ciągu 30 dni od dnia w którym wykonawca zobowiązał się do wykonania w 2 umowy, 2) bez wyznaczania Wykonawcy dodatkowego terminu, w przypadku gdy Wykonawca wykonuje prace w sposób niezgodny z warunkami technicznymi, normami branżowymi, aktualną wiedzą techniczną, dokumentacją techniczną, umową, w szczególności jeśli dopuszcza się opóźnienia w stosunku do terminów określonych w niniejszej umowie o więcej niż 30 dni, 3) w przypadku, gdy w stosunku do Wykonawcy ogłoszona została upadłość, 4) w przypadku, gdy Wykonawca nie wniósł wymaganego zabezpieczenia realizacji umowy lub nie przedłuża ważności wygasającego wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, przy czym Zamawiający może od umowy odstąpić w okresie 45 dni od powzięcia wiadomości o wyżej wymienionych okolicznościach, 5) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. Wykonawca może żądać w takim przypadku wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy Wykonawca wniesie w dniu zawarcia niniejszej umowy, zabezpieczenie należytego wykonania umowy w postaci w wysokości 5% wartości brutto niniejszej umowy, tj. na kwotę. 2. Zamawiający zwróci 70 % kwoty wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania go przez Zamawiającego za należycie wykonane. 3. Zamawiający zwróci pozostałą kwotę wniesionego zabezpieczenia nie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlano-montażowe na okres 3 lat licząc od daty protokołu odbioru końcowego robót. 2. Wady ujawnione w okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się usunąć na swój koszt przy użyciu materiałów jakościowo równoważnych określonym w dokumentacji wymienionej w 1 umowy i SIWZ. 3. Wykonawca zobowiązuje się usunąć wady możliwie szybko, w terminie uzgodnionym przez Strony stosownie do okoliczności Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający, zgodnie z art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych przewiduje możliwość dokonywania zmian postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, polegających na: 7

8 1) Zmianie dotyczącej podwykonawców niewymienionych w niniejszej umowie. 2) Zmianie wynikającej z działania siły wyższej. 16 W sprawach nieuregulowanych umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa budowlanego oraz Prawa zamówień publicznych. 17 Wszelkie spory wynikły na tle niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla Zamawiającego. 18 Umowę sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego, jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 8

9 Załącznik nr 5 do umowy Wykaz podwykonawców i zakres ich prac LP NAZWA I ADRES PODWYKONAWCY ZAKRES PRAC 9